Добрый день! Я поняла в школе нас не тому учат. Гражданин России должен получить образования: товароведа - либо грамотно выбирать себе товары в магазине и избежать отравления,. Юриста - либо разбираться во всех документах так как и юристы у нас часто ошибаются, медика - чтоб вовремя проверить так ли лечат, теперь ещё и строительство ....
...а так как один человек не в состоянии приобрести сотню профессий. то ячейкой общества семья в силу указанных причин быть в наше время не может, и следует переходить к более крупной общности- роду! Это позволит роду иметь своего мента, прокурора. судью. врача, учителя... Нет кажется и род защитить себя таким образом не сможет! Если большевикам в 17 году для удержания власти достаточно было взять почту, телеграф, телефон, то сейчас для выживания необходимо объединение родов! Только так мы быстро скатимся к многочисленным битвам родов, ещё более усугубив своё положение! Так может быть лучше спросить за огрехи в их деятельности со специалистов, среди которых и чиновничество?!
Ну либо ты сам разбирайся либо, когда покупаешь землю и строишь дом обратись к специалисту и заплати деньги, а то у нас все хотят все бесплатно. Строят уродливые хибары так как все архитекторы и строители.
Вся проблема в том,что в нашей стране ,начиная ремонт в квартире,нужно стать строителем, при межевании кадастровым инженером...и т.д. Иначе тебе недоскажут ,недоделают ,или просто ...поимеют. Все озвученные вами "проблемы" ,типа "а вы просили к.инженера вынести вам точки" должны автоматически включаться в услуги этого самого инженера,чтобы не было впоследствии подобных вопросов. А все делается,так понимаю,для того,чтобы этого инженера вызывали и второй,и третий раз,и каждый раз платили
Думаю наоборот, это делается для того, чтобы услуги стали дешевле. Если обязать инженера делать вынос обязательным, то услуга становится дороже в два раза. А здесь собственник вправе сам регулировать объём работ, но для этого надо читать закон.
Нас же всех устраивает это общество потребления не доброкачественных товаров?Вот очередная продажа межевания за счёт клиента и чем больше неточностей в работе,тем чаще будут обращаться для уточнения границ.Это работа государства,оно должно отвечать за неточность измерения и должна быть бесплатна.
@@user-st2se4op1q ну и что ,у нас ничего не делали,ни вынос точек, спросили меня ,как будем делать,а я испуганно,только осторожно,боялась как бы не зайти за условную черту,которую сама придумала, а оказалось нужно сделать было правильно Так они специалисты?
Чтобы ошибок и самозахватов не было,должно оплачивать работу кадастрового инжинера госурарство за свой счёт и в обязательном порядке.Как только на этом начинают зарабатывать,начинается обман.
В смысле обман??? То есть, если оплачивает государство, то не может быть ошибок, сговоров???? Элементарно взяток??? А почему так???? Это Ваш участок и Ваши проблемы, а не государства, владеть недвижимостью-это иметь ответственность. Это не образование или медобслуживание, особенно, если это дачи.
Бизнес и ничего личного. Поначалу люди покупали участок и как то договаривались сейчас они эти межеватели отталкиваясь от джпс ищет ошибки для этой конторы это золотое дно и эти артисты имеют вас в хвост и грива далее суды и сносы ошибок в итоге крайние вы в наваре эти бизнесмены
Очень проблемная и сложная тема, только на участке и только с кадастровым инженером в присутствии соседей со всех сторон на местности, с установлением поворотных колышков подписывают такой документ, а иначе быть не может. Мои соседи, даже при таких условиях, долго "ломались" подписывая документ.
А вот и не правда. Муж оформил наследство, родительского дома и пришел специалист, измерил участок и ждём, ждём , а ответа нет и только когда позвонили сами тогда сказали что , сосед оформил участок прямо под нашим домом и теперь надо чтоб сосед по новой вызвал специалиста чтоб по новой оформил участок, чтоб подвинулся. Сосед тоже оформлял наследство и он там не живёт и не собирается, виноват специалист, который изменил прямо под нашим домом. Мы люди добрые, живём всю жизнь в России и ни стали требовать и ругаться с соседом. Зачем? За этот метр земли? Попросили специалистов чтоб оформили как есть. Очень сомневаюсь что беларус который там живёт поступил бы так же. Очень злой народ в деревни мужа, одни сплетни и все друг друга закладывают, вызывают милицию по каждому поводу, идут вечно разборки. Всю жизнь мечтала жить в Беларуси , но прожили в том году там три месяца и скажу что лучше нашей России нет ничего и лучше наших людей , нигде больше нет. Сестра мужа, делает ему гадости .....
Почему возле точек А. Б 2, С или других точек, сразу не стоят топографические координаты на Акте подписания границ? Ведь если бы стояли значения (топографические координаты ну там широта, долгота или как там измеряется по отношению к звездам :)))), то можно было бы это сразу увидеть=наложение или др. ошибку по топографическим координатам.? а так это филькина грамота-переназванная филькиным межеванием :) Процедура должна выглядеть так= сначала вынос топографических точек, а потом закремпление этих координат в Акте межевания :)) Ну как в процессе производства= сначала се-кса-потом ребенок :)) а не наоборот :))
@@cb-mo4dc толку от этих координат. То что должно быть приложение с координатами на бумаге, это я согласен. Но без выноса на местности этих точек, вы ни когда не сможете проверить те это координаты или не те
Доброго дня! Давно смотрю Ваши видео, очень интересные и познавательные. И вот решился таки обратиться за советом. Ситуация как часто бывает с соседями, но не ординарная. Давным давно (2002г) они купили соседний с нашим участок, объединив его еще с двумя, их участок стоит на реестре, в публичной кадастровой карте. Участок в деревне, и как часто бывает чем дальше от города тем меньше заборов, вот так и в нашей, забор (если его таковым можно назвать) огораживал внутренний огород от домашнего скота, соседи пристыковали (ориентировочно 2008-2010гг) свой забор к нашему и получилось так что доступ к стене нашего дома, а также к хоз постройкам и конюшне с их участка. На наши замечания нам было сказано "я это купила" На тот момент бабушка уже жила одна и домашнего скота не держали, необходимости в ежедневном пользовании той частью не было, ну и дабы не раздувать конфликт с соседями мы эту тему поднимали не часто, от случая к случаю. Когда надо было обслужить дом убирали часть нашего забора из вересовых веток и обслуживали. В 2019году нам участок достался по наследству и мы начали активно приводить его в порядок, одним из первых вопросов была как раз смежная граница. Договорившись, устно, с соседями что новый забор будет проходить с отступом от наших строений в 1метре и прямолинейно уходить вдоль участка, не привязываясь к их забору, для того чтобы граница была прямой. Но осенью, когда пришло время ставить забор, соседи отказались от своих слов и сказав что земля их не стали нас слушать. Мы в свою очередь пригласили кадастрового инженера для выноса точек и проведения межевания нашего участка. Вот тут начинается самое интересное. Кадастровый инженер приехал, повторюсь что их участок уже находился в реестре, и граница с ними не требовала уточнения (прямая формулировка из их кадастрового плана которую привез инженер с собой) И проходила с отступом в 1,5метра и более по отношению к их "захвату" А наш участок требовал уточнения потому как ранее не был отмежован. Все было сделано в их присутствии, соседи не были против. Однако позвонили к нам через несколько дней и сказали что не верят нашему инженеру, пригласят своего. Мы так же приехали в назначенное время, их инженер подтвердил вынос точек. По просьбе соседки снял координаты по стене нашего дома и покосившейся изгороди которая выполняла роль забора вокруг внутреннего двора с посадками. И уехал проверять границы. По истечении около 10дней,созвонившись с ним мы выяснили что ошибок нет. Позвонили соседям и донесли до них эту информацию, сказав что мы отдаем все документы на регистрацию в МФЦ. Пока делались документы соседи выкопали цветы и кустарники которые находились на этой территории, и после этого мы приступили к установке забора, после первого выноса точек прошло около 2месяцев, и когда забор стоял (ориентировочно первая половина ноября) соседи сказали что скорее всего обратятся в суд, но на кого пока не знают, граница то прикреплена к их реестру. Ну и в завершении всего вышеизложенного 29декабря, окурат под новый год мы получили исковое заявление в свой адрес с полным пакетом документов (как позже выяснилось практически полным) по которым они приобрели и объединяли свои участки. В этих документах есть и акт согласования границ, и наша с ними смежная граница имеет такую-же конфигурацию как в реестре. Но при проведении землеустроительной экспертизы, назначенной судом, заказчиком которой является истец, данных документов не достаточно для установления по ним границ. Так же в экспертизе сказано что забор установленный соседями установлен не ранее 2008г, потому как на ортофотопланах его нет. И данный иск был удовлетворен, но самого решения еще нет, судья его еще не подготовил. Но сам факт что кадастровая граница будет изменена в пользу истца уже понятен. Вот такая история, очень надеюсь на ваш ответ, совет, слова поддержки и наставления на обжалование решения судьи. Спасибо
Здравствуйте! Вам, в вашей ситуации нужен юрист, специализирующийся на земельном праве. Либо, должны совместно работать и кадастровый инженер и юрист. Геодезисты и кадастровые инженеры больше выступают в роли исполнителей, суды отнимают очень много времени и нужна практика. Нормальный юрист обязательно изучит документы, невозможно давать советы без документов.
@@user-st2se4op1q с юристом работаем, даже нескольких подключил. Сейчас ждем текста решения чтобы понять на что ссылается судья, однако создается ощющение что он не может придумать, потому как уж больно долго не может его составить.... Большое спасибо за ответ, у меня уже просто порой накатывает уныние с непониманием. Посмотришь ваши ролики, все доходчиво и понятно, а тут .... Судебная система, кто первый подал иск, тот и гнет в свою сторону, его же как он считает обидели, а порой встречается такой народ, что в голодный год за один обеденный стол не сядешь.
Добрый вечер! Часто смотрю Ваши познавательные видео и решил обратиться к Вам за советом в1980г нам председатель колхоза дал квартиру в четырёх квартирном доме у каждой квартиры имеется свой вход и выход на свои придомовые территории с разрешения председателя колхоза и председателя сельского совета мы с соседом дома 15 напротив своих квартир построили гаражи и сарай которые были указаны в техническом паспорте и в ситуацыонном плане все хозпостройки и забор были промерены которые были указаны в кадастровом паспорте которыми я пользовался и платил налоги но в 2015г появились хозяева земли вырастевшая наркоторговцев наркоманов воров и алиментщика соседка райка красова и её подружка бывшая глава сельской ГрунинВоргольской администрации Прокопченко ГИ в общем в 2015г наркоман алиментщик приехал с другом с соседней деревни обожратые и сломал калитку на проходе между квартирами когда моя жена стала на него ругаться он начал на неё орать матом и кидаться драться сорвал с лица очки и ушёл домой я вызвал полицию но так как наш участковый был в отпуске приехал другой полицейский мы написали на него заявление и дали объяснение после полицейский пошёл к красовой она ему сказала что он спит и он уехал он пошёл на деревню и избил парня инвалида детства после месяц его не мог участковый выловить в общем с нашей доблестной полиции прислали бумажку об отказе в возбуждении уголовного дела после этого конфликта красова начала сносить все мои хозпостройки и забор в чём всячески ей помогала Прокопченко ведь у нас чиновники работают для себя своих детей и приближонных в общем в2015г им в исковых требованиях было отказано тогда нам гореадвокат предложил поставить границы пользования земельным участком сложившийся десятилетиями порядок пользования я вызвал геодезиста он сделал схему межевания но глава сельской ГрунинВоргольской администрации Прокопченко схему межевания не утвердила сказала вот х... Вы получите а не землю я хозяйка земли как ставить на кадастровый учёт участок у неё денег нет а ущемлять наши права на личную жизнь она хозяйка в общем когда мы подали в мировой суд заявление 4 раза красова в суд не является потом она подаёт встречное заявление на мою дочь мать-одиночка так как мы начали оформлять квартиру на дочь за материнский капитал и по сговору со своими наркоманами и племянникомЕфремовским электриком подделавшего документы о юридическом образовании и именной печати в целях наживы за счёт матери одиночки стали писать лживые заявления на мою дочь мать-одиночка у которой двое детей один ребёнок инвалид детства в 2017г красова райка находит себе покровителя который присутствовал в Липецком обл дворце лжеправосудия и с судьёй Игнатенковой порешал вопрос со сносом моего гаража сарая и забора который и по сей день решает все проблемы красовой её наркоманов почему наркоманы и вырастевшая ихтварь должны указывать что мне иметь и что мне у себя дома делать правоохранительные органы в отношении этих мошенников бездействуют
Учитывая, что при межевании Ваш сосед с вами не согласовал Акт согласования (то есть ваших подписей в нём нет, или они поддельные) , Вам нужно подавать встречный иск или апелляцию в вышестоящий суд... Без акта согласования межевание недействительно. Нужно изыскивать первичные документы по выделению вашего участка и участков соседа и на их основании делать межевание обоих участков и утверждать через суд, но дешевле гораздо договориться с соседом полюбовно, т. к. при споре с наймом юристов с их и с вашей стороны и с возможной экспертизой это может обойтись тысяч по 159 -200 вам и столько же соседу, а оплачивать придётся проигравшей стороне. Главными здесь будут первичные документы с размерами и площадями при выделении и образовании участков!
В советское время в школьную программу был включен предмет ,,право", где обучали самым распространенным законам. Сейчас не помешало бы ввести этот предмет в обучение наших детей.
Добрый день. Пару замечаний. Если "режет " граница зу строения заказчика, это еще не значит , что сосед прихватил землю! Это может быть смещение квартала, т.е кто то давным давно, отмежевал со смещением , допустим 2 метра, свой участок, и в последующем все зу паровозиком к нему пристыковали. И ничего страшного нет. Юристы в судах об этом знают. В таком случае мы сразу подснимаем фасадные точки до конца квартала и все становится ясно. Потому что на практике люди сами идут на эти смещения,т.к. тяжело исправить реестровую ошибку нескольких участков. А если весь квартал, допустим 10 участков одновременно сместить на 2 метра, то все станет на свои места. Но это Ваша работа определить ошибку на местности и обьяснить об этом заказчику, надо быть к этому готовым. Чертеж оформлен неверно. Если граница обозначена без префикса Н, значит граница согласована ранее и отображается черным цветом. Самозахват встречается редко, скорее всего это смещение квартала. Но это надо проверять
@@user-bu1bn6xn8g Зачем снимать. Подложка в dxf помогает. Вы считаете лучше будет если сосед уберет сарай и теплицу после Вашего выноса. А потом это окажется смещение кватрала и он не виноват? На кого интересно он возложет свои потери?
@@user-iu4zl1jc4q какая подложка ?Если вы снимали все СНТ ранее,то да.Если загрузили архив КПТ,то что он вам покажет?Просто линии границ,которые не проверить на соответствии реалиям.
@@user-bu1bn6xn8g Вы не сможете подснять участки учтенные в ГКН? и проверить есть ли смещение или нет? Увеличивая карту до максимального увеличения в dxf я легко проверяю смещение. Потому что после Вашего выноса и беседы человек пойдет суд, поэтому Вам надо провериться на 1000% процентов. Если Вы это первый раз слышите, то это печально.
Доброго. А мы, как исполнители, делаем так при межевании: при выезде на участок для съёмки предварительно конечно же готовимся собирая необходимую информацию - выписки , кпт если можно из базы взять, работа с архивом(по СНТ). На месте при съёмке сразу рассчитываем все поворотные точки и выносим их предупреждая что точки могут быть не окончательны. Если точки поменяются - надо будет делать дополнительный вынос. Как правило меняются чаще всего "задние". Цель такого действа - с экономить деньги заказчика. С дачами собственниками которых чаще всего являются пенсионеры и это часто основополагающий фактор выборы тебя как исполнителя. Можно на предварительные точки так же сделать акт выноса по всеми данными - координаты, местоположения фото но это тоже отдельная финансовая составляющая. А согласования да, это лотерея какой у тебя сосед и есть ли он вообще. Сейчас по состоянию на весну 24 года у нас в Хабаровске активизировались межевания ранее учтенных участков в глухих лесах и полях что 30 лет назад было дачами. Там только публикации , но даже и там не всегда можно поворотные точки поставить сразу не имея ни одного участка поставленного на кадастровый учёт в этом районе или же имея но которые недобросовестные исполнители поставили тупо по Гуглкартам . Этим людям отдельный котел готов уже в преисподней
Дело не в дешевле,автор выделил,что до этого тоже геодезисты приезжали и мерили,но они бл...дь ошиблись видите-ли и так во всех сферах,контор много-толку мало и ответственности за ошибки никто не несёт,а ты плати и живи в судах.
Почему возле точек А. Б 2, С или других точек, сразу не стоят топографические координаты на Акте подписания границ? Ведь если бы стояли значения (топографические координаты ну там широта, долгота или как там измеряется по отношению к звездам :)))), то можно было бы это сразу увидеть=наложение или др. ошибку по топографическим координатам.? а так это филькина грамота-переназванная филькиным межеванием :) Процедура должна выглядеть так= сначала вынос топографических точек, а потом закремпление этих координат в Акте межевания :)) Ну как в процессе производства= сначала се-кса-потом ребенок :)) а не наоборот :))
Как кадастровый инженер скажу, что очень грамотно все рассказал! К сожалению как подписывали, так и будут подписывать люди, потому что разобраться неспециалисту в этом очень сложно, люди у нас не хотят брать на себя ответчтвенность, а вса думают, что им кто-то должен
@@pawelnovikov5026 закон позволяет требовать вынос при подписании акта во время межевания. Межевание делает собственник, заказавший данную услугу по договору. Сосед не участник договора о межевании и платить не обязан.
@@pawelnovikov5026 8:02 в этой статье "Установление границ земельного участка на местности..." стоит понимать как закрепление углов участка на местности (закрепление может выполняться кольями). "Опорные точки" в геодезии-это точки от которых выполняются измерения, это не углы участка и не его границы. Они собственнику не нужны.
С первых секунд не понял, как можно выставить точки участка в процессе межевания? Официальных координат зарегистрированных в Росреестре у нас ещё нет. Обмеряем существующий участок по сложившимся границам, накладываем границы ранее отмежованных соседей и анализируем. Потом уже будут координаты участка. Разве не так? Выставить точки участка можно когда вновь формируем участок например на пустыре. Дайте ответ.
В межевом плане у собственника разве нет координат? Разве они не официальные? Вы работаете не по законодательству? (т.е меж.планы не отдаете собственникам?) Ваш вопрос не о чем.
Восновном всему виной рнестровые ошибки ранее кадастровые ошибки, (в народе более известны как смещения в координатах) Если брать мой район в начале нулевых начали межевать картометрией (,по растру) а так с 2010 начали появляться потихоньку GPS ки и стаоло понятно что все намежевали со смешением, и с неправильными конфигурациями, и восновном когда Я вынашу по кординатам получается всегда наложения, а если сделать вынос с учетом координат соседнего участка получается норм, но это не по координатам из Ввписки или КПТ
Почему возле точек А. Б 2, С или других точек, сразу не стоят топографические координаты на Акте подписания границ? Ведь если бы стояли значения (топографические координаты ну там широта, долгота или как там измеряется по отношению к звездам :)))), то можно было бы это сразу увидеть=наложение или др. ошибку по топографическим координатам.? а так это филькина грамота-переназванная филькиным межеванием :) Процедура должна выглядеть так= сначала вынос топографических точек, а потом закремпление этих координат в Акте межевания :)) Ну как в процессе производства= сначала се-кса-потом ребенок :)) а не наоборот :))
У меня ситуация вообще пока не понятная в плане продолжения, купили дом с участком в деревне. По прошествии времени разглядывая кадастровую карту поняли, что отмежёван очень странно. Поворотные точки соответствуют забору только с одной стороны (их 3 штуки по форме старого забора) Соседи не отмежёваны. Получилось так что с одной стороны наш участок захватывает почти весь соседский. У меня вопрос это вообще поправимо? Земля которую использовали прежние владельцы расположена в другом направлении (сейчас тоже используется).
Пожалуйста скажите, а можно это оспорить и вернуть свою землю? Если подписали документы в слепую, а через три года выяснили что произошла вот такая ситуация, и часть участка отошла соседу!
Здравствуйте! В межевом плане. Вам диск должны были дать, если недавно делали. На нём всё было. Попросите у кадастрового инженера ещё раз свой межевой план
Послушав вас поняла как мне повезло с кадастровым инженером! Перед тем как уехать он позвал соседа и меня и показал как будет проходить граница участка. Поэтому мы смело подписали договор и проблемы с этим у нас нет
Здравствуйте подскажите пожалуйста для определения границ имеет ли значение приватизирован участок или нет ? Если у соседей с двух сторон от меня участки приватизированы, а у меня нет. И у меня участок уже, чем по документам, но мне сказали, даже не мучайся, всё равно ничего не докажешь.
Сосед сделал межевание своего участка без согласия нас, соседей живущих через забор. Он отмежевался и прихватил кусок нашей земли на котором до сих пор стоит дом построенный до 1917 года ( более сто лет назад ) . Что нам делать и как опротестовать межевание соседа
С 3:30 - о понятии межевания участков. С 4:35 - об акте согласования места положения границ земельного участка. С 7:30 - о подписании "Филькиной грамоте".
Мой сосед вообще обошелся без наших подписей при продаже ..а другой сосед (по улице) хотел ,чтоб мы сместили свой забор на 1,8-2,10м ,т.к.ширина улицы не соответствует нормам(6м)..удивительно ,но председатель был на их стороне. Нашла консультанта ,слава богу ,попался профессионал,обьяснил--находимточку на перекрестке,проводим осевую по улице, "пляшем" от середины в разные стороны(это я рассказала грубо ,но понятно)!Что оказалось--соседская сторона забора захватили1,38м., а мы-0,43м.вот такие жизненные ситуации!
Если я хочу купить часть участка соседа, он не против продать. Для какой минимальной площади это возможно сделать? И какова дальнейшая процедура это оформить?
@@user-st2se4op1q да, специалист, конечно. Я имела в виду другое - где вообще записаны координаты точек? В выписке из ЕГРН их нет, на техническом плане участка их нет. Геодезист выдает клиентам какую-то бумагу, где записаны координаты точек?
Сосед в 2020 году огородил свой участок со всех 4х сторон 2-х метровым профнастилом в СНТ. МЫ в 2022 году поставили недостающие части забор с трёх сторон по меже. Теперь соседи требуют, чтобы мы поставили себе забор получается на своей территории, так как после проверки кадастром получилось, что по меже стоит их забор. Мы предложили оплатить траты на установку каркаса для забора,чтобы в дальнейшем на имеющийся забор с нашей стороны прикрепить свой профлист, но получили отказ. Как быть в данной ситуации?
Вы вообще можете не огораживать свой участок. Этого от вас ни кто не требует и ни кто заставить не может. Но раз это дело принципа, кто чьим забором пользуется, натяните сетку вдоль чужого забора.
Здравствуйте, подскажите что можно сделать в моей ситуации В 2023 году купила земельный участок в деревне. Все документы на участок были сделаны (как говорится только сторй), когда мы решили ставить забор, выяснилось что ширина участка не совпадает с кадастровым планом. Стали узнавать у предыдущих хозяев, те ответили что ведать не ведают почему их участок на 2 метра уже и соответственно на 0,8 сотки меньше. Вероятно конечно что землю захватил сосед, но мне что можно сделать в этой ситуации?
Обратитесь к кадастровому инженеру, закажите вынос границ. Он покажет вам, есть ли заступ или нет, кто заступил. Скажет, реестровая ошибка это или нет. И подскажет, как поступать в вашей ситуации. Без полевых обмеров, без изучения документов на поставленный вопрос не ответить.
У нас участки межевались и застраивались застройщиком в 2023 году. Мы купили дом с участком уже после этого. Кадастровые номера в ЕГРН есть и на участок и на дом. А можно ли мне просто проверить самой, правильно ли установлены границы участков, правильно ли установлены заборы? Это же не межевание называется? Или все-таки межевание? Как мне провести эту процедуру? Что и где заказать? Как эта процедура называется?
Сама себе отвечаю)) Нашла. Это называется вынос границ участка. Просто все это новое для меня, а терминология профессиональная, не сразу во всем разобраться можно.
Выносить границы можно только в соответствии с выпиской ЕГРН, где точность определения координат 0.1 м. То есть участок геодезический с нормативной точностью. Если точности нет, прочерк стоит или точность 0.3, то это декларативный участок и его следует сначала уточнить.
Есть каталог координат, и надо подписать отдельно соглашение где будут координаты. В противном случае - вынос поворотных точек натуре полная ерунда. При формировании М. П. можно указать те координаты, которые устроят заказчика. С 2005 года занимаюсь кадастровыми работами и встречал много случаев 😉. Всем добра, счастья и здоровья✊
Добрый день. Решил продать участок, обнаружилась ошибка в росреестре, кто то сделал межевание неправильно, не кто из соседей не в крусе, вызвал межевальщика все сделал, сделал замеры сказал у соседей не межовано.И надо подписывать акт как согласование как у вас видео. Вопрос: как быть если соседей невозможно найти, один дом сгорел и там даже бомжи не живут, другой заброшен, а в росреестре даже нет данных владельцев???
Не совсем понял у кого тогда было выполнено неверно межевание). Кадастровый инженер в такой ситуации может предложить вам подать объявление в газету, выждать установленное время и если соседи не появятся, то он продолжит делать межевой план на ваш участок.
@@user-st2se4op1q спасибо, ну а если они потом объявятся и скажут что они не согласны и не какого объявления в газете не видели ? Будут они правы например в суде?
У меня похожая ситуация. В 2003г. родители оформляли документы на своё поместье (межевание, техпаспорт на все строения). Согласовывали общую границу с соседкой. С другой стороны у нас пустырь и ни каких соседей не было. ЗУ привязывался к строениям. На границе с соседкой стоит капитальный сарай. Далее от угла сарая стоят старые столбы и деревья, в которые уже давно вросла проволока. Межевание проводили совместно с соседкой и подписывали согласования. А у соседки с другой стороны сосед межевание не делал и согласований не подписывал. Позже он начал предъявлять претензии к соседке, что она залезла к нему на огород на 2м. И её граница проходит по среди его веранды. После долгих споров и ругани соседка согласилась заузить свой участок и вытянуть его в длину. Они составили схему и акт согласования. Соседка пришла к моей матери(инвалиду 1гр., без ног и почти слепой) и стала слезно просить её подписать согласования, уверяя её, что нас это ни как не коснется. Мать была с ней в дружеских отношениях и подписала бумаги не глядя. После смерти матери я вступил в наследство. В 18г. мне нужно было срочно разделить ЗУ на 2. Вызвал КИ и в ходе измерений выяснилось, что граница с соседкой(100м) сместилась в мою сторну на 0,5м и капитальный сарай оказался частично на её земле. Я просил КИ, чтобы он мне сделал межевой план согласно старых документов,а после пусть суд разбирается кто из нас прав. Но он сказал, что так нельзя, будет наложение и предложил либо разбираться и выяснять, либо сдвинуться на пустырь. Разбираться не было времени и я подписал новые границы. Позже я предъявил соседке претензию, на что она ответила, что и так уступила соседу 2м и если еще и мне уступит, то её участок будет совсем узким, а сараем устно разрешила пользоваться. Я еще 3 года назад планировал поставить новый забор за свой счет, но теперь не знаю по новым границам его ставить или по старым. Можно ли в этой ситуации восстановить справедливость?
Вероятность маленькая. По факту вы самостоятельно согласились с границами соседки, подписав акт согласования границ. А после этого отмежевали ещё и свой участок. Если это не связано с общим смещением участков, то тяжело будет что-то доказать. По бумагам вы со всем согласились и владеете необходимой площадью участка. Через суд вряд ли получиться отстоять свои старые границы. А вот соседка сможет через суд попытаться заставить вас убрать сарай, но только через суд.
Подскажите ... Мы делали межевание по старому забору , забор договорились , чтобы снёс сосед , а при сносе он не зафиксировал ни одной точки... Когда стали ставить забор ,то он заходит на мой участок , а это 19 столбов , с разной цыфрой каждый столб и всего на 25-27 метров , в мою сторону.... На мой вопрос почему так , он мне отвечает - что он так хочет... Я два раза ОФИЦИАЛЬНО сразу вызвала геодезиста ( на первый раз сосед не согласился , вызвала второй раз ) , затем поставила забор и столбы забитонировала , чтобы не возвращаться к этому вопросу больше , и чтобы столбы " не гуляли ". Сосед подал в суд и по границе суд выиграл при этом его площадь увеличилась без основательно на тот метраж , на который моя площадь уменьшилась .Так выходит он увеличил площадьне покупая её !!! Мне суд присудил ещё и оплатить экспертизу 25 тысяч !?! Как так , вот и делали межевания по всем правилам , в одно время ...
Я не совсем понял какую границу установили геодезисты и по какой границе сосед выиграл суд. По установленной геодезистами (кадастровыми инженерами) которые дважды выезжали? Геодезисты вынесли все точки вашего участка? Площадь в выписке соответствует той, которую вы имели по документам? Вы когда границы согласовывали при межевании, на местность вызывали специалистов?
@@user-st2se4op1q да, когда начали лелать межевание , сьёмка была по столбам , потом снесли он (сосед) видимо нарушил мои права ( был само захват с его стороны в мою сторону , на участке никто ничего не дела , потом мы купили) , а с помощью суда узаконил
Экспертиза пишет , что получилось по документам - наложение границ ... , но при новой границе , если он заходит на мою пдощадь , у его увеличиваеться площадь + , но он не покупая землю увеличивает участок по площади , а я теряю автоматом площадь ...
@@user-bo2xb3pl1e После межевания вы пишите, что два раза приезжали геодезисты и выносили границы. Точки попали на место старого забора между вами и соседом. Геодезисты весь участок вынесли?
Люди добрые, сами мы не местные, подскажите пожалуйста , что ЮРИДИЧЕСКИ считается строением? Где прочитать? Тема такая хочу поставить ,на участке в маленькой деревне, большой(4х8х3) сарай в виде большой деревянной коробки, ящика в прямом смысле, оперев его сплошной низ, на бетонные шайбы ,размером с автомобильные колеса, свободно лежащие на земле. Это будет "строением"?
Есть понятие *Капитальное строение* . Которое можно оформить в собственность. "Справка" о том что строение капитальное выдаётся на основании заключения кадастрового инженера. Обычно это постройка привязанная к земле фундаментом, которую не перенести без нарушения целостности постройки. Так что на ваш ящик вряд ли найдётся инженер который выдаст заключение что постройка капитальная, даже за взятку. Если это нужно вам(т.е. в вашу пользу) Если понадобиться государству, точно так же постройка получит статус капитального(не в вашу пользу).
@@aiTheVulture мне наоборот не нужно капитального строения, налоги и всё что там теперь требуется по закону, отступы метров и прочая фигня. В случая необходимости его можно передвинуть целиком, трактором например, или разобрать- собрать. Конструкция предполагается из щитов 2х3 метра( 2м это 5 брусков, 3 метра это доски с двух сторон) что-то типа щитового домика. Просто интересно какие критерии капитального строения и где они прописаны. Где это просто большая коробка, а где "капитального строение"
@@pawelnovikov5026 определением статуса постройки занимается росреестр(Статьи 40. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Региональные отделения росреестра трактуют определение "капитальное строение" по своему усмотрению. Обычно это: _Основное отличие некапитальных строений и сооружений от капитальных в том, что они не имеют прочной связи с землей. Конструкция таких объектов позволяет переместить их или демонтировать с последующей сборкой без ущерба их назначению и без изменения основных характеристик._ Узнать наверняка можно в кадастровой палате вашего региона. Сарай брошенный на землю через прокладки практически не возможно определить как капитальное строение. Но. В нашем регионе капитальным строением признают будку 2х2 метра без окон и дверей стоящую на земле. если очень надо. А постройку на свайно-винтовом фундаменте не обязательно регистрировать как капитальное строение, типа её можно передвинуть а сваи выкрутить.
@@aiTheVulture большое спасибо за ответ, я примерно так и предполагал, насчёт фундамента, но трактовать в каждом регионе "по своему усмотрению" для меня открытие, сегодня один трактовщик, а завтра другой? Блин, напоминает ситуацию которая была на юге Италии, в средние века, где был налог на крышу. Так там люди придумывали особый вид черепицы и конструкции крыши которая складывалась если потянуть замковый черепичный элемент. Типа сборщик приезжал, а крыш ни у кого нет.
У меня такая ситуация в 2013 году делал межевание, в этом году сосед сделал межевание и оказалось Я залез на его сторону на 50см . Обращаясь к кадастровому инженеру который мне и соседу делал межевание, на вопрос Как Я мог залез на чужой участок, если вы мне делали межевание? Ответ : вы не правильно поставили забор, а забор стоял до межевания! Имеются документы о межевание, сравнивал координаты с кадастровой картой в инете, координаты по моему разные... Можно вам прислать фото? А вы скажите одинаковые координаты или нет. Спасибо
@@user-rv7qn8oc1o у кадастрового инженера одна пластинка " Вы не правильно поставили забор " Надеюсь в документах разные координаты, тогда думаю можно что нибудь предъявить...
@@23rus50 Да мне тоже говоря вы не правильно отмежевались .При чём когда я межевался у инженеров были теодолиты и рулетки и границы они привязывали к строениям ,А теперь мне говорят что рулетка это не точный инструмент а кацмическая палка со спутника это ДА ,и шлют разбирается в суд и доказывать что я не верблюд .Сосед залез ко мне на полтора метра ,и не одна точка не совпадает .
Очень внимательно слушала , но так и не поняла. Для чего тогда ставят эти точки, рисуют границы , если каждый раз при межевании участок "плавает" ?! Поворотные точки , от вот этих на схеме чем отличаются ? Придет один походит с умным лицом и прибором , придёт другой , а оплачивает их прогулки собственник , как затейливо все придано. ))
Сталкивался с таким происшествием, когда проходило межевание земельного участка, по факту стоящих ранее границ, геодезисты точки поворотные отмечали, но спустя четыре года сосед расширяясь вызывал геодезистов и граница сместилась в сторону (к соседу делавшему ранее межевание) на 40 см, подрезая гараж. Ненайдя общего языка дело решалось через суд. В обоих случаях геодезистов с населением связывала администрация муниципального образования.
Т самое главное геодезист сцука ни за что не отвечает ,вот это бесит больше всего ,власть выделяет участки ,проходит межевание ,потом оказывается ,что это природоохранная зона ,а крайний остаётся владелец участка ☝️
@@user-qe5uc8cg7pя сейчас заказала кадастр участка сыновей , дали землю по 10 соток как ветеранам СВО, участки рядом, соседей пока нет, новые площади под участки, следующий этап сказали межевание, надо ли проводить вынос поворотных точек , и возникнут ли проблемы, когда появятся соседи?
@@rustamabdusalyamov5525 Передают точки под сохранность. Я вынес точки и закрепил знаками и передал под роспись заказчику работ. После передачи точек за сохранность отвечает заказчик.
У меня при покупке участка (изготовлении тех. документов) приезжали тоже, наверное геодезисты, и на мою просьбу указывали где вбить колышки чтобы я знал где границы, так как заборов там отродясь не было. Соседи вроде согласились, но потом один сосед (слева) якобы случайно его выорал трактором, когда орал огород, а второй сосед (справа) просто выкопал (конечно же не признается). Вот теперь наконец-то есть возможность поставить забор, после просмотренных видео хочу опять нанять геодезистов.
Немного путаетесь в терминологии. Установление границ на местности в процессе межевания это не вынос границы, это именно ее установление перед ее геодезической съёмкой. Т.е. собственники смежных участков и геодезист приходят на границу, являющуюся общей для их обоих участков и совместно показывают прохождение этой границы геодезисту, устанавливают эту границу, а геодезист производит ее съёмку. Вот суть ст. 39 п. 5 фз 221. Никакой второй выезд ненужен. Установление границы на месте производится именно в процессе кадастровой съёмки.
Другими словами устанавливает границу не геодезист, а соседи, т.е. собственники смежных участков по своему обоюдному согласию, в подтверждении чего и подписывают акт согласования границ. Геодезист же просто производит съёмку этой, уже установленной границы.
@@user-st2se4op1q они и решают этот вопрос вместе, главное что не вы за них решаете. Ну и допуск по площади есть и в заключении КИ можно описать индивидуальный случай.
@@user-st2se4op1q: тут есть 2 варианта. 1 если участок до этого не межевался, его площадь по документам является декларированной. в меньшую сторону изменить площадь можно до минимальной нормы установленной для участка с таким видом разрешённого использования в правилах землепользования и застройки данного территориального образования. Их можно найти на сайте fgistp.economy.gov.ru. я на практике уменьшал с 50 соток до 15. В случае корректировки в сторону увеличения в результате проведения кадастровых работ ее можно увеличить на размер не превышающий минимальную допустимую площадь участка (говорил выше где ее найти). Например у нас участок по документам 15 соток, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, минимальная площадь для данного вида установленная в правилах землепользования и застройки 6 соток. Следовательно в результате кадастровых работ по уточнению границ земельного участка его площадь можно уточнить до 1500+599=2099 кв.м. но тут есть оговорка. Это все допускается если эти изменения площади подтверждаются фактическими границами земельного участка существующими на местности 15 и более лет. Т.е. если у человека огорожено 20 соток, а документ на 15, площадь увеличить можно, а если документ на 15, огорожено 15 а он просто хочет увеличить площадь участка за счёт бесхозных земель, тогда нельзя. 2 вариант. если участок уже межевался и тогда его площадь является уточнённой. В этом случае в результате повторных кадастровых работ проводящихся с целью установления кадастровой ошибки площадь участка можно изменить на размер не превышающий 10% его площади как в меньшую, так и в большую сторону.
Просили колышки поставить. Но он так и не поставил. Хотя говорили, что доплатим если надо. А потом соседи новые объявились, пришлось опять звонить и клянчить, чтоб конфликт разрулить. Не их не наш так колышки и не поставили, по всем границам, только между нами двумя показали где забор ставить. В общем в нашей стране это даже для инженеров похоже сложно
@@seryogaplay5947 Если вы готовы судиться, то без экспертизы ни как. И надо выбирать ту экспертизу, которую примет суд. Ни всё экспертизы одинаково полезны. И лучше поговорить для начала с кадастровым инженером. Я не смогу вам дать совет. Каждая ситуация индивидуально. Это как чинить машину на расстоянии.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Мы купили дом старенький с участком. По соседству жили алкаши, ни кто они там. Наш дом стоит на границе наших участков уже 20лет. И что бы не спалили нам дом, мы сделали забор. Вызвали специалистов, сделали межевание. Теперь объявилась там соседка, получила наследство, оформила всё на себя. Оформила не оформленную землю и требует убрать забор за домом. Говорит якобы 20лет назад я здесь жила забора не было. Обратилась она в суд, назначили экспертизу, как вы думаете, заставят нас убрать забор. Хотели сделать как лучше а получилось...... Хотя кадастровые инженеры говорят мы правы. Как Вы думаете заставят нас убрать забор? Скажите пожалуйс.
Логика этих странных схем участков без привязки к чему бы это ни было в том, что такое межевание делается _только_ по существующим заборам. Так мне говорили межевальщики. На схеме рисуется забор, его координаты замеряются и все. То есть когда с соседом подписываешь этот акт, предполагается, что положение забора вас устраивает. Если забора нет, то такое межевание теряет смысл. Как показано в ролике, кто его знает, где там что проходит и через десять лет все может поменяться и граница подвинется.
Смысл межевания, определить место положения участка и закрепить это положение за собственником. Забор ни всегда граница, т.к. по документам у вас может быть одна площадь, а по забору другая. Если забора нет, то тем более стоит делать межевание. Как вы будете подтверждать границы и ставить забор? Это возможно сделать только геодезическим методом. Даже в Африке есть подобие межевых дел и положение участка описывается координатами поворотных точек земельного участка.
@@user-st2se4op1q вы совершенно правы, но когда межевание происходит в уже существующей деревне, где заборы стоят 100 лет, приведенный документ имеет смысл в том виде, как я описал. Если же перед нами чистое поле, то нужно, чтобы межевальщики сами поставили колышки (еще на видео их снять). Прецеденты уже были, когда по поставленным колышкам ставятся заборы, строятся дома, а потом земельный комитет (или как они там называются) предъявляет, что "граница участка на самом деле на пару метров в другом месте - двигайте заборы, перемещайте септики и так далее.
Слушая ваш рассказ прихожу к выводу, что кадастровые инженеры и геодезисты безответственные личности. Порядок видимо никогда не будет наведен в этом деле.
Собственно как и Вы, собственник. Проще всего перекладывать , а не вникать. Вот сколько не читаю комментарии таких как вы, всё удивляюсь. Да варитесь вы в своём соку, потом по судам ходите. Вроде хочешь объяснить, куда смотреть, а результат нулевой. Видно читать в школе плохо научились, так и повелось. Всё ищете тех, кто вам сопли вытирать будет.
Межевалась в 2017 году, - ничего не знала ни про какие поворотные точки. Дачам на момент межевания было по 20 с лишним лет, сосед все эти 20 лет приезжал на дачу 2 раза за лето, покосить. У нас и в мыслях не было, что в его отсутствие можно либо межевые колышки перенести, либо забор ... И соседа в том же не подозревали, а напрасно ... И свою лепту внес кадастровый инженер ... Сейчас, пообщавшись с ней понимаю, что к кадастровым работам ее и близко нельзя подпускать.
Так у нас та же ситуация, Соседи более 30лет не жили,как бабушки не стало, им не участка было, алкоголь любят, Так мы могли спокойно замежевать как нам нужно, а вот она начали продавать,и сделали межевание,так как им нужно,у нас на несколько соток стало меньше...
В ходе межевания границы формируются. При формировании границ предусмотрен вынос поворотных точек по требованию собственника. В тоже время межевание можно провести без выноса, а сделать его уже позже, допустим через год... Результатом межевания является межевой план. Он нужен для учёта границ участка Росреестром. Результатом выноса является точка, закреплённая на местности.
) У меня сейчас проверка прокуратуры 2012 году участок меживала наша контора. Тех кто это делал уже не работают. Вопрос простой как мне от прокуратуры открестится я не кадастровый инженер
@@user-iu4zl1jc4q вопрос в том новый собственник говорит что границы кадастра не соответствуют фактическому пользованию и границы участков поставлены на кадастровый учет не верно. Собственик утверждает что участок у него прямоугольный ( 4 угла) и это нарезанные участки еще в 70 годах. по факту я съездил снял этот участок там где показал собственник границы ( проблема в том что из 4 сторон на одной нет забора ) но на той стороне где стоит забор действительно прямая, а не как в выписке
@@user-iu4zl1jc4q проблема в том что есть договор с организацией в которм написано что в 2008 году организация выполняла межевания участков садоводства
@@user-iu4zl1jc4q вот я сейчас и думаю что акт подписан и сами виноваты. Проблема в том что у меня сейчас нет не каких материалов актов, съемки и т. д. Опять вопрос ответственность за постановку на учет несет Кадастровый инженер ведь так?
Мерзости все эти происходят от халатности или намеренных, чем-то мотивированных действий, кадастровых инженеров. Когда обратилась к кад.инженеру по ее ошибке, в ответ услышала какой-то бред: "Увас просто плохие отношения с соседями." Т.е. с соседями "плохие отношения", а не она плохо выполнила свою работу, за которую получила (точно не заработала) немаленькие деньги. У меня сосед отмежевался раньше, граница с ним была установлена и согласована. Потом он реконструировал забор (тот же забор в старых столбах и старой рабице завесил строительной сеткой, по низу забора проложил бордюр), при этом пропала канавка на нащем участке м/ду березой и забором (отнесли это к тому, что подвинуты слои почвы при прокладке бордюра). На следующий год мы межевали свой участок. Подписали такой же Акт, как в видео. Причем в Акт были включены все соседи (хотя (как теперь я знаю) согласовывать границу с соседями, там где она уже установлена не надо. Кадастровый инженер, о том что имеется наложение участка соседа на наш ничего не сказала (сосед перенес забор в "слепой зоне" участка, за строениями, на 49 см), оформила межевание по забору. По результатам межевания была получена "слепая" выписка, которая содержала координаты, но в ней не было графической части, которая позволяла оценить местоположение участка по отношению к участкам соседей. Самозахват соседа отразился на кадастровой карте в виде межполосицы (чего быть не должно - между участками никогда не было 2-х заборов), что обнаружилось, когда сосед еще раз уже явно перенес забор, изменив конфигурацию участка. Теперь к 49 см от присоединил еще 16 см, - т.е. ушел от границы своего межевания на 65 см. Пока я с ним пыталась решить вопрос в досудебном порядке, он, в обход меня, со ссылкой на то, что не имеет споров по смежным границам, подал заявление в Суд о реестровой ошибке и, в судебном порядке, присоединил самозахват к своему участку. Свежее решение я случайно обнаружила на сайте решений, когда сама собралась подавать Иск в Суд.
Сначала узнаете площадь участка. Заборы юридическую силу не имеют, если есть технический паспорт где чётко есть площадь. И кстати порой сами кадастры говорят что межи нет. И по филе межуют, осознанно сталкивают в суды
Я поставила забор прямым углом, а участок трапецией - соседям осталась территория , они меня на свою землю траву косить не пускают😂, поросль спилить не возможно 😂- вот все заросло, но теперь хотят к моему забору свой прилепить и забрать 7 соток😢- мол надо было забор правильно ставить, а я что не имею права ставить забор там где мне удобно? Хоть по середине участка? И что тогда получается- половина будет их?
Да кто ж знал-то об этом, что надо точки выносить? Когда дачная амнистия пошла, люди только слышать слова начали - кадастр, межевание. Это же тёмный лес. Типа кто-то объяснял людям что и зачем делается. Приезжали инженеры на межевание, приставляли палки к углам, взяли подписи и уехали. Потом на карте обнаруживаешь свой участок и полметровую щель между границами с соседом, которой там никогда не было. Ну и чего теперь делать, бумажки оформлены, деньги заплачены?
Два вопроса автору ролика. 1) кадастровый инженер дает гарантию правильности своих замеров, и будет ли он отстаивать результаты своей работы в суде при необходимости? 2) сколько стоит вызов кадастрового инженера дла выполнения работ?
1) Кадастровый инженер несёт материальную ответственность за выполненные работы. Это аттестованный специалист. Свою деятельность он страхует вступая в СРО и оплачивая взносы. В суде КИ защищает свои интересы и скорее будет выступать как свидетель или ответчик по решению суда в зависимости от ситуации. Сам он точно в суд не поедет и защищать интересы собственников не будет. Для этого есть адвокаты. Адвокат и организует защиту, привлекая всех необходимых свидетелей. 2) стоимость работ надо уточнять у кадастрового инженера, он смотрит документы, оценивает свою работу.
@@user-st2se4op1q КИ выступает на стороне своего клиента в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования. В качестве ответчика он будет выступать только лишь тогда, когда он допустил ошибку, отказался исправлять и клиент обратился в суд о взыскании цены договора, компенсации и т. д.
Я только сейчас дикость людей понял,1 не боитесь менять что-то в своем жизни, даже границы,2 бери у соседей хоть кусочек земли это же приятно себе, а ему головная боль,а вам геодезистам работать море!!
Конечно, к тому, кто сделал не правильно вынос. Геодезические приборы позволяют ловить мм. Но это не показатель, рулетка тоже имеет мм. шкалу. Погрешность зависит от методики-это самое важное. Если её нарушить, то можно сделать брак.
Когда мой сосед делал у себя межевание никакого акта он на подписание мне не предоставил. Следовательно документы были оформлены с нарушениями, кто за это должен нести ответственность?
Капец вы забавные... Я вызываю кадастрового инженера, он при мне снимает точки. Потом все это регистрируется. А через 3 года выясняется что эти точки находятся не там где их снимали, причем прям при мне, я показывал куда ткнуть. И кто виноват?? Подскажу, - кадастровый инженер, или система координат. Но никак не хозяин и не сосед по участку...
Вы уловили смысл видео? До конца досмотрели? Ни чего, что я в видео рассказал как проверить то, что кадастровый инженер для Росреестра подготовит и вам передал? То что вы там натыкали, ни какого смысла не имеет до тех пор, пока это всё на бумаге не окажется и когда вы эту бумагу соседям понесёте. А понесёте вы то, что сами не знаете... Надо видеть то, что подписываете на местности. Это ни всегда совпадает с тем, что вы натыкали. Это ВАЖНО знать!!! А система координат не влияет на место положения участка, если только ей балбесы не пользуются.
@@user-st2se4op1q то есть ты хочешь сказать. Пришли геодезисты, сняли координаты, составили бумажку и там, о чудо, нифига не те координаты которые снимали! И теперь их надо проверять.?! Да ты прям сказочник. И да, смысл видео вполне понятен.
@@user-jh5tg6zl2o Я ни чего не хочу сказать, в видео всё сказано. Ты знаешь как координаты углов присваиваются участку? Что ты споришь, если только поверхностно воткнулся в тему. Сняли координаты... Я тебе ещё раз говорю, то что закоординировали в поле по тому, что показал собственник, не факт, что будет в межевом плане. Как тебе ещё объяснить? Я тебе сейчас пальцем покажу на твою машину и скажу, что она моя и она по твоей логике моя будет? Ладно проехали, живи с этой мыслью дальше, пока тебя жизнь не научит. Закон дураки наверное писали. Видео ты хреново посмотрел.
@@user-st2se4op1q ты не юлозь пятой точкой. Говори прямо. Когда вам принесли бумажку с квадратиком и цифрами, и просят ее подписать. Всегда есть вариант что либо сосед, либо и сосед и инженер в сговоре, с вполне понятным умыслом, могут перенести границу, а сказать что там все по забору. И виновники торжества, тут вполне понятны, не надо рассказывать, что вполне может так произойти и т.д. Ну придет такой вот инженер ко мне с соседом, ткнет палкой мне в углы забора, и скажет ну вот все так. А я откуда знаю что он именно те цифры, что в бумажке написаны, показал???
@@user-jh5tg6zl2o Абсолютно согласна. Мерзости все эти происходят от халатности или намеренных, чем-то мотивированных действий, кадастровых инженеров. Когда обратилась к кад.инженеру по ее ошибке, в ответ услышала какой-то бред: "У вас просто плохие отношения с соседями." Т.е. с соседями "плохие отношения", а не она плохо выполнила свою работу, за которую получила (точно не заработала) немаленькие деньги. У меня сосед отмежевался раньше, граница с ним была установлена и согласована. Потом он реконструировал забор (тот же забор в старых столбах и старой рабице завесил строительной сеткой, по низу забора проложил бордюр), при этом пропала канавка на нащем участке м/ду березой и забором (отнесли это к тому, что подвинуты слои почвы при прокладке бордюра). На следующий год мы межевали свой участок. Подписали такой же Акт, как в видео. Причем в Акт были включены все соседи (хотя (как теперь я знаю) согласовывать границу с соседями, там где она уже установлена не надо. Кадастровый инженер, о том что имеется наложение участка соседа на наш ничего не сказала ((сосед перенес забор в "слепой зоне" участка, за строениями, на 49 см), оформила межевание по забору. По результатам межевания была получена "слепая" выписка, которая содержала координаты, но в ней не было графической части, которая позволяла оценить местоположение участка по отношению к участкам соседей. Самозахват соседа отразился на кадастровой карте в виде межполосицы (чего быть не должно - между участками никогда не было 2-х заборов), что обнаружилось, когда сосед еще раз уже явно перенес забор, изменив конфигурацию участка. Теперь к 49 см от присоединил еще 16 см, - т.е. ушел от границы своего межевания на 65 см. Пока я с ним пыталась решить вопрос в досудебном порядке, он, в обход меня, со ссылкой на то, что не имеет споров по смежным границам, подал заявление в Суд о реестровой ошибке и, в судебном порядке, присоединил самозахват к своему участку. Свежее решение я случайно обнаружила на сайте решений, когда сама собралась подавать Иск в Суд.
Я подписала такой акт !точно такой как показано в ролике ,пришел сосед и мы подписали 😂😂😂😂 у меня есть подозрение ,что оттяпал у меня немного земли ,но я не жадная пусть берет !
Мерзости все эти происходят от халатности или намеренных, чем-то мотивированных действий, кадастровых инженеров. Когда обратилась к кад.инженеру по ее ошибке, в ответ услышала какой-то бред: "Увас просто плохие отношения с соседями." Т.е. с соседями "плохие отношения", а не она плохо выполнила свою рабрту, за которую получила (точно не заработала) немаленькие деньги. У меня сосед отмежевался раньше, граница с ним была установлена и согласована. Потом он реконструировал забор (тот же забор в старых столбах и старой рабице завесил строительной сеткой, по низу забора проложил бордюр), при этом пропала канавка на нащем участке м/ду березой и забором (отнесли это к тому, что подвинуты слои почвы при прокладке бордюра). На следующий год мы межевали свой участок. Подписали такой же Акт, как в видео. Причем в Акт были включены все соседи (хотя (как теперь я знаю) согласовывать границу с соседями, там где она уже установлена не надо. Кадастровый инженер, о том что имеется наложение участка соседа на наш ничего не сказала ((сосед перенес забор в "слепой зоне" участка, за строениями, на 49 см), оформила межевание по забору. По результатам межевания была получена "слепая" выписка, которая содержала координаты, но в ней не было графической части, которая позволяла оценить местоположение участка по отношению к участкам соседей. Самозахват соседа отразился на кадастровой карте в виде межполосицы (чего быть не должно - между участками никогда не было 2-х заборов), что обнаружилось, когда сосед еще раз уже явно перенес забор, изменив конфигурацию участка. Теперь к 49 см от присоединил еще 16 см, - т.е. ушел от границы своего межевания на 65 см. Пока я с ним пыталась решить вопрос в досудебном порядке, он, в обход меня, со ссылкой на то, что не имеет споров по смежным границам, подал заявление в Суд о реестровой ошибке и, в судебном порядке, присоединил самозахват к своему участку. Свежее решение я случайно обнаружила на сайте решений, когда сама собралась подавать Иск в Суд. Неприятность в том, что забор он переносил за строениями, уменьшая расстояние м-ду забором и строением, которое там стоит еще с 1998 г. Сам он межевался году в 2014 г, забор перенес в 2016 г. Сейчас его родня по жене, а он там, при них, - не хозяин (женился 7 лет назад на уроженке Азербайджана(обоим днями исполнилось по 60), с чего и началось наступление забора) говорит: "Ты еще свой хоз.блок снесещь".
Здравствуйте ! Делали межевание по границе старого забора , снесли забор - т.к. сгнил , сосед стал ставить столбы с заступом на мой участок и участок моего мужа , ин - да 1 группы , у мужа участок купили ( после межевания ) перед нашим домом -окнами . Я вызывала кадастрового инженера 2 раза , для уточнения границ , а на этом основании поставила забор -согласно колышкам , которые установил инженер . Сусед подал в суд на 15-20-30 см . , а судья - согласно 2 экспертизам !?!?! вынесла определение - Реестровой ошибки !?!? , и перенести забор - аж на 1,2- 1,5 метра в мою сторону ... Мои вопросы : 1. У его -соседа увеличиваеться площадь 2. Моя площадь уменьшаеться 3. С кого мне теперь взыскать стоимость материала и стоимость работы по установке забора т.к. я нанимала людей - есть все чеки подтверждения оплаты . С кого мне теперь спрашивать и если подавать в суд , то подскажите как ... ?
Сначала , сосед рвал и метал - говорил , что я - воровка (я обратилась в полицию , но они меры не принимали т.к. нет состава преступления -чистая - отписка ., Потом стали говорить , что идёт наложение границ - я объясгила , что у нас одни и те же точки по данной границе . В ИТОГЕ судья вынесла определение о реестровой ошибке , а мне пришлось заплаьить по двум экспертизам ,более 60 тысяч и + его расходы на защиту адвоката ... .
Новая граница по суду - здание не режет , но теперь ближе к дому , да и вообще суд прохобдил ( мне говорили менять судью , вела себя предвято ко мне ) как то односторонне и экспертизы сомнительные , на что я заявляла в суде о не признании экспертиз . На кого мне и как подать по ситуации на расходы не по моей вине ...?
Это юридические вопросы. Если бы это касалось меня, то я так же пошёл бы к юристу и кадастровому инженеру. На расстоянии ни кто не сможет вам что-то посоветовать. Необходимо изучать документы, сделать обмеры. Всё в купе даст понимание о ситуации. Эксперты должны были всё это делать.
А если моему участку 75 лет и поворотные точки существуют в виде забора столько же , а потом появится новый сосед со своим межеванием и скажет , что забор стоит неправильно, могу ли я послать его на ... ?
Если вы знаете какие точки необходимы для ориентировании в пространстве, то почему их самому не указать, а не взваливать проблему на несведущего человека?!
@@user-st2se4op1q Если знают на что обращать внимание и не задают вопросы, дабы сэкономить- это одно, но когда не знают какие же вопросы нужно задать и кому. чтобы избежать проблем- это совсем другое. Иными словами: что стоит специалисту предупредить человека о возможных последствиях в случае выдачи документа? Я несколько дней назад получил выписку из росреестра и мне это стоило немало нервов, как и кадастровому инженеру. А всё потому, что ещё в 2003 году работники БТИ выдали мне тех. документацию, где были указаны не только все строения, но и фактическая площадь участка. Я был уверен, что вопросов ко мне не возникнет. Вопрос возник только сейчас, да и то в следствии окончания срока аренды земли ,и оказалось, что ни построенный гараж, ни прирезанная площадь участка ( разрешение администрации было!), нигде не числились. В 2003 году узаконить всё мне было бы просто физически легче, поэтому в БТИ и обратился..Да, от судьбы не уйдёшь!
И тоже, кадастровый инженер некет ответсивенность за свои действия чуть ли не пожизненного, это утрированная но близкая к смыслу интерпретация закона. И часто попадрются это кривокосо поставоенные участки по чндекс или гугл карта, ну или просто имеются реестровые ошибки из за кривой сьемки , и по идее тот кто межевал должен исправлять эту ошибку. Ео по факту у нас нв ДВ я не знпю ни одного случая что бы виновник торжества это сделал. Делать приходится тому кто с этим столкнулся
А как тогда быть, если я купил дом и участок, ничего не подписывал с соседом и судя по кадастровой карте он у меня отхватил около сотки земли и ещё теплицу поставил прямо по границе участка. И если судить по кадастровой карте то и теплица заходит на мою территорию. Все планы , точки и размеры у меня есть. Мне снова вызывать и оплачивать инженера что ли?
Точно ни в коем разе! Это же ничего не понятно! Уже полгода всё это изучаю и собираю документы! Хотя все документы у меня итак есть,мне это подтверждает земельный комитет! Который готов выйти в суд, третьим лицом! Ведь было 9 соток по документам,и в налоговую инспекцию платили за 9 соток! А осталось 5
Добрый день! Я поняла в школе нас не тому учат. Гражданин России должен получить образования: товароведа - либо грамотно выбирать себе товары в магазине и избежать отравления,. Юриста - либо разбираться во всех документах так как и юристы у нас часто ошибаются, медика - чтоб вовремя проверить так ли лечат, теперь ещё и строительство ....
...а так как один человек не в состоянии приобрести сотню профессий. то ячейкой общества семья в силу указанных причин быть в наше время не может, и следует переходить к более крупной общности- роду! Это позволит роду иметь своего мента, прокурора. судью. врача, учителя... Нет кажется и род защитить себя таким образом не сможет! Если большевикам в 17 году для удержания власти достаточно было взять почту, телеграф, телефон, то сейчас для выживания необходимо объединение родов! Только так мы быстро скатимся к многочисленным битвам родов, ещё более усугубив своё положение! Так может быть лучше спросить за огрехи в их деятельности со специалистов, среди которых и чиновничество?!
Ещё правоприменение в сфере пдд и жилищного строительства должен изучить.
Потому что эти твари сидели в ГУЛАГе.
Ну либо ты сам разбирайся либо, когда покупаешь землю и строишь дом обратись к специалисту и заплати деньги, а то у нас все хотят все бесплатно. Строят уродливые хибары так как все архитекторы и строители.
Спасибо,очень доходчиво и полезно. Знаю,по себе
Вся проблема в том,что в нашей стране ,начиная ремонт в квартире,нужно стать строителем, при межевании кадастровым инженером...и т.д. Иначе тебе недоскажут ,недоделают ,или просто ...поимеют.
Все озвученные вами "проблемы" ,типа "а вы просили к.инженера вынести вам точки" должны автоматически включаться в услуги этого самого инженера,чтобы не было впоследствии подобных вопросов.
А все делается,так понимаю,для того,чтобы этого инженера вызывали и второй,и третий раз,и каждый раз платили
Думаю наоборот, это делается для того, чтобы услуги стали дешевле. Если обязать инженера делать вынос обязательным, то услуга становится дороже в два раза. А здесь собственник вправе сам регулировать объём работ, но для этого надо читать закон.
Самим надо во всем разобраться
Говорят ,же купили попробуйте,может плохое
А может наоборот, попробуйте, может плохое, стоит ли покупать?@@user-hb2dj4pl5v
Нас же всех устраивает это общество потребления не доброкачественных товаров?Вот очередная продажа межевания за счёт клиента и чем больше неточностей в работе,тем чаще будут обращаться для уточнения границ.Это работа государства,оно должно отвечать за неточность измерения и должна быть бесплатна.
@@user-st2se4op1q ну и что ,у нас ничего не делали,ни вынос точек, спросили меня ,как будем делать,а я испуганно,только осторожно,боялась как бы не зайти за условную черту,которую сама придумала, а оказалось нужно сделать было правильно
Так они специалисты?
Чтобы ошибок и самозахватов не было,должно оплачивать работу кадастрового инжинера госурарство за свой счёт и в обязательном порядке.Как только на этом начинают зарабатывать,начинается обман.
В смысле обман??? То есть, если оплачивает государство, то не может быть ошибок, сговоров???? Элементарно взяток??? А почему так???? Это Ваш участок и Ваши проблемы, а не государства, владеть недвижимостью-это иметь ответственность. Это не образование или медобслуживание, особенно, если это дачи.
Нет это проблемы не решит,пока не введут такую систему штрафов,что бы не хотелось заразить на чужую территорию
@@user-cp3hv7ii6o ,когда соседи спорят,государство должно быть над этим конфликтом.
СПАСИБО АНДРЕЙ, интересные и познавательные видео!
Очень благодарна за Ваше видео, очень познавательно, полезно и предупредительно от серьезных ошибок.
Нужно точно знать координаты в пространстве не только Земли и спутника но и Луны,т.к движение парного объекта происходит не совсем по элипсу.
Бизнес и ничего личного. Поначалу люди покупали участок и как то договаривались сейчас они эти межеватели отталкиваясь от джпс ищет ошибки для этой конторы это золотое дно и эти артисты имеют вас в хвост и грива далее суды и сносы ошибок в итоге крайние вы в наваре эти бизнесмены
Чётко, ясно, лаконично. Спасибо!
Очень грамотно, спасибо
видео очень полезное и поучительное !
Спасибо за науку!
Очень проблемная и сложная тема, только на участке и только с кадастровым инженером в присутствии соседей со всех сторон на местности, с установлением поворотных колышков подписывают такой документ, а иначе быть не может. Мои соседи, даже при таких условиях, долго "ломались" подписывая документ.
Спасибо за видео ! Делала межевание несколько раз по разным объектам , ни один из специалистов не сказал про то что есть поворотные точки !
Спасибо за совет!
Спасибо Вам! Жду межевание. Сразу буду запрашивать поворотные точки! Как же вы мне помогли!
Здравствуйте, как можно с вами связаться?
Здравствуйте. Нужна консультация. Как можно связаться с вами?
В Беларуси все границы устанавливает только БРТИ и никогда таких проблем нет. Никакой сосед с бумажками не ходит
А вот и не правда. Муж оформил наследство, родительского дома и пришел специалист, измерил участок и ждём, ждём , а ответа нет и только когда позвонили сами тогда сказали что , сосед оформил участок прямо под нашим домом и теперь надо чтоб сосед по новой вызвал специалиста чтоб по новой оформил участок, чтоб подвинулся. Сосед тоже оформлял наследство и он там не живёт и не собирается, виноват специалист, который изменил прямо под нашим домом. Мы люди добрые, живём всю жизнь в России и ни стали требовать и ругаться с соседом. Зачем? За этот метр земли? Попросили специалистов чтоб оформили как есть. Очень сомневаюсь что беларус который там живёт поступил бы так же. Очень злой народ в деревни мужа, одни сплетни и все друг друга закладывают, вызывают милицию по каждому поводу, идут вечно разборки. Всю жизнь мечтала жить в Беларуси , но прожили в том году там три месяца и скажу что лучше нашей России нет ничего и лучше наших людей , нигде больше нет. Сестра мужа, делает ему гадости .....
Здравствуйте, кадастровых инженеров Крыма бы послушать, вот где трэш скорее всего!
Я в Севастополе живу и тут трэш - это мягко сказано. Балаклавский суд завален исками по земельным участкам
Это беда всего побережья,поналепят,с "разрешения" всех надзорных контор,потом приходят и выселяют людей со словами мы ошиблись.
Почему возле точек А. Б 2, С или других точек, сразу не стоят топографические координаты на Акте подписания границ?
Ведь если бы стояли значения (топографические координаты ну там широта, долгота или как там измеряется по отношению к звездам :)))), то можно было бы это сразу увидеть=наложение или др. ошибку по топографическим координатам.?
а так это филькина грамота-переназванная филькиным межеванием :)
Процедура должна выглядеть так= сначала вынос топографических точек, а потом закремпление этих координат в Акте межевания :))
Ну как в процессе производства= сначала се-кса-потом ребенок :)) а не наоборот :))
@@cb-mo4dc толку от этих координат. То что должно быть приложение с координатами на бумаге, это я согласен. Но без выноса на местности этих точек, вы ни когда не сможете проверить те это координаты или не те
@@cb-mo4dc /
Доброго дня! Давно смотрю Ваши видео, очень интересные и познавательные. И вот решился таки обратиться за советом. Ситуация как часто бывает с соседями, но не ординарная. Давным давно (2002г) они купили соседний с нашим участок, объединив его еще с двумя, их участок стоит на реестре, в публичной кадастровой карте. Участок в деревне, и как часто бывает чем дальше от города тем меньше заборов, вот так и в нашей, забор (если его таковым можно назвать) огораживал внутренний огород от домашнего скота, соседи пристыковали (ориентировочно 2008-2010гг) свой забор к нашему и получилось так что доступ к стене нашего дома, а также к хоз постройкам и конюшне с их участка. На наши замечания нам было сказано "я это купила" На тот момент бабушка уже жила одна и домашнего скота не держали, необходимости в ежедневном пользовании той частью не было, ну и дабы не раздувать конфликт с соседями мы эту тему поднимали не часто, от случая к случаю. Когда надо было обслужить дом убирали часть нашего забора из вересовых веток и обслуживали. В 2019году нам участок достался по наследству и мы начали активно приводить его в порядок, одним из первых вопросов была как раз смежная граница. Договорившись, устно, с соседями что новый забор будет проходить с отступом от наших строений в 1метре и прямолинейно уходить вдоль участка, не привязываясь к их забору, для того чтобы граница была прямой. Но осенью, когда пришло время ставить забор, соседи отказались от своих слов и сказав что земля их не стали нас слушать. Мы в свою очередь пригласили кадастрового инженера для выноса точек и проведения межевания нашего участка. Вот тут начинается самое интересное. Кадастровый инженер приехал, повторюсь что их участок уже находился в реестре, и граница с ними не требовала уточнения (прямая формулировка из их кадастрового плана которую привез инженер с собой) И проходила с отступом в 1,5метра и более по отношению к их "захвату" А наш участок требовал уточнения потому как ранее не был отмежован. Все было сделано в их присутствии, соседи не были против. Однако позвонили к нам через несколько дней и сказали что не верят нашему инженеру, пригласят своего. Мы так же приехали в назначенное время, их инженер подтвердил вынос точек. По просьбе соседки снял координаты по стене нашего дома и покосившейся изгороди которая выполняла роль забора вокруг внутреннего двора с посадками. И уехал проверять границы. По истечении около 10дней,созвонившись с ним мы выяснили что ошибок нет. Позвонили соседям и донесли до них эту информацию, сказав что мы отдаем все документы на регистрацию в МФЦ. Пока делались документы соседи выкопали цветы и кустарники которые находились на этой территории, и после этого мы приступили к установке забора, после первого выноса точек прошло около 2месяцев, и когда забор стоял (ориентировочно первая половина ноября) соседи сказали что скорее всего обратятся в суд, но на кого пока не знают, граница то прикреплена к их реестру. Ну и в завершении всего вышеизложенного 29декабря, окурат под новый год мы получили исковое заявление в свой адрес с полным пакетом документов (как позже выяснилось практически полным) по которым они приобрели и объединяли свои участки. В этих документах есть и акт согласования границ, и наша с ними смежная граница имеет такую-же конфигурацию как в реестре. Но при проведении землеустроительной экспертизы, назначенной судом, заказчиком которой является истец, данных документов не достаточно для установления по ним границ. Так же в экспертизе сказано что забор установленный соседями установлен не ранее 2008г, потому как на ортофотопланах его нет. И данный иск был удовлетворен, но самого решения еще нет, судья его еще не подготовил. Но сам факт что кадастровая граница будет изменена в пользу истца уже понятен.
Вот такая история, очень надеюсь на ваш ответ, совет, слова поддержки и наставления на обжалование решения судьи.
Спасибо
Здравствуйте! Вам, в вашей ситуации нужен юрист, специализирующийся на земельном праве. Либо, должны совместно работать и кадастровый инженер и юрист. Геодезисты и кадастровые инженеры больше выступают в роли исполнителей, суды отнимают очень много времени и нужна практика. Нормальный юрист обязательно изучит документы, невозможно давать советы без документов.
@@user-st2se4op1q с юристом работаем, даже нескольких подключил. Сейчас ждем текста решения чтобы понять на что ссылается судья, однако создается ощющение что он не может придумать, потому как уж больно долго не может его составить.... Большое спасибо за ответ, у меня уже просто порой накатывает уныние с непониманием. Посмотришь ваши ролики, все доходчиво и понятно, а тут .... Судебная система, кто первый подал иск, тот и гнет в свою сторону, его же как он считает обидели, а порой встречается такой народ, что в голодный год за один обеденный стол не сядешь.
Добрый вечер! Часто смотрю Ваши познавательные видео и решил обратиться к Вам за советом в1980г нам председатель колхоза дал квартиру в четырёх квартирном доме у каждой квартиры имеется свой вход и выход на свои придомовые территории с разрешения председателя колхоза и председателя сельского совета мы с соседом дома 15 напротив своих квартир построили гаражи и сарай которые были указаны в техническом паспорте и в ситуацыонном плане все хозпостройки и забор были промерены которые были указаны в кадастровом паспорте которыми я пользовался и платил налоги но в 2015г появились хозяева земли вырастевшая наркоторговцев наркоманов воров и алиментщика соседка райка красова и её подружка бывшая глава сельской ГрунинВоргольской администрации Прокопченко ГИ в общем в 2015г наркоман алиментщик приехал с другом с соседней деревни обожратые и сломал калитку на проходе между квартирами когда моя жена стала на него ругаться он начал на неё орать матом и кидаться драться сорвал с лица очки и ушёл домой я вызвал полицию но так как наш участковый был в отпуске приехал другой полицейский мы написали на него заявление и дали объяснение после полицейский пошёл к красовой она ему сказала что он спит и он уехал он пошёл на деревню и избил парня инвалида детства после месяц его не мог участковый выловить в общем с нашей доблестной полиции прислали бумажку об отказе в возбуждении уголовного дела после этого конфликта красова начала сносить все мои хозпостройки и забор в чём всячески ей помогала Прокопченко ведь у нас чиновники работают для себя своих детей и приближонных в общем в2015г им в исковых требованиях было отказано тогда нам гореадвокат предложил поставить границы пользования земельным участком сложившийся десятилетиями порядок пользования я вызвал геодезиста он сделал схему межевания но глава сельской ГрунинВоргольской администрации Прокопченко схему межевания не утвердила сказала вот х... Вы получите а не землю я хозяйка земли как ставить на кадастровый учёт участок у неё денег нет а ущемлять наши права на личную жизнь она хозяйка в общем когда мы подали в мировой суд заявление 4 раза красова в суд не является потом она подаёт встречное заявление на мою дочь мать-одиночка так как мы начали оформлять квартиру на дочь за материнский капитал и по сговору со своими наркоманами и племянникомЕфремовским электриком подделавшего документы о юридическом образовании и именной печати в целях наживы за счёт матери одиночки стали писать лживые заявления на мою дочь мать-одиночка у которой двое детей один ребёнок инвалид детства в 2017г красова райка находит себе покровителя который присутствовал в Липецком обл дворце лжеправосудия и с судьёй Игнатенковой порешал вопрос со сносом моего гаража сарая и забора который и по сей день решает все проблемы красовой её наркоманов почему наркоманы и вырастевшая ихтварь должны указывать что мне иметь и что мне у себя дома делать правоохранительные органы в отношении этих мошенников бездействуют
@@user-br1ww5un4hздесь никто не будет вникать в ваши проблемы,нанимайте юриста и советуйтесь с ним.
Учитывая, что при межевании Ваш сосед с вами не согласовал Акт согласования (то есть ваших подписей в нём нет, или они поддельные) , Вам нужно подавать встречный иск или апелляцию в вышестоящий суд... Без акта согласования межевание недействительно. Нужно изыскивать первичные документы по выделению вашего участка и участков соседа и на их основании делать межевание обоих участков и утверждать через суд, но дешевле гораздо договориться с соседом полюбовно, т. к. при споре с наймом юристов с их и с вашей стороны и с возможной экспертизой это может обойтись тысяч по 159 -200 вам и столько же соседу, а оплачивать придётся проигравшей стороне. Главными здесь будут первичные документы с размерами и площадями при выделении и образовании участков!
В советское время в школьную программу был включен предмет ,,право", где обучали самым распространенным законам. Сейчас не помешало бы ввести этот предмет в обучение наших детей.
И Вы помните сейчас это "право" 😂?
Нас лишили всех прав и свобод,объявили мертвыми ,недееспособными,объявив физлицами по фиктивному паспорту.
Не было такого, ничего нас не учили.
Не помню такого предмета в советское время.
Это право меняется каждый раз по решению свыше как удобно. Так что учи не учи у кого денежка то и прав.
Добрый день. Пару замечаний. Если "режет " граница зу строения заказчика, это еще не значит , что сосед прихватил землю! Это может быть смещение квартала, т.е кто то давным давно, отмежевал со смещением , допустим 2 метра, свой участок, и в последующем все зу паровозиком к нему пристыковали. И ничего страшного нет. Юристы в судах об этом знают. В таком случае мы сразу подснимаем фасадные точки до конца квартала и все становится ясно. Потому что на практике люди сами идут на эти смещения,т.к. тяжело исправить реестровую ошибку нескольких участков. А если весь квартал, допустим 10 участков одновременно сместить на 2 метра, то все станет на свои места. Но это Ваша работа определить ошибку на местности и обьяснить об этом заказчику, надо быть к этому готовым. Чертеж оформлен неверно. Если граница обозначена без префикса Н, значит граница согласована ранее и отображается черным цветом. Самозахват встречается редко, скорее всего это смещение квартала. Но это надо проверять
То есть выезжая на садовый участок ,коллега,Вы сразу снимаете пол-садоводства?
@@user-bu1bn6xn8g Зачем снимать. Подложка в dxf помогает. Вы считаете лучше будет если сосед уберет сарай и теплицу после Вашего выноса. А потом это окажется смещение кватрала и он не виноват? На кого интересно он возложет свои потери?
@@user-iu4zl1jc4q какая подложка ?Если вы снимали все СНТ ранее,то да.Если загрузили архив КПТ,то что он вам покажет?Просто линии границ,которые не проверить на соответствии реалиям.
@@user-bu1bn6xn8g Вы не сможете подснять участки учтенные в ГКН? и проверить есть ли смещение или нет? Увеличивая карту до максимального увеличения в dxf я легко проверяю смещение. Потому что после Вашего выноса и беседы человек пойдет суд, поэтому Вам надо провериться на 1000% процентов. Если Вы это первый раз слышите, то это печально.
@@user-iu4zl1jc4q да как-то не приходилось,за последние 21 год.Все по старинке,шагами.
Доброго. А мы, как исполнители, делаем так при межевании: при выезде на участок для съёмки предварительно конечно же готовимся собирая необходимую информацию - выписки , кпт если можно из базы взять, работа с архивом(по СНТ). На месте при съёмке сразу рассчитываем все поворотные точки и выносим их предупреждая что точки могут быть не окончательны. Если точки поменяются - надо будет делать дополнительный вынос. Как правило меняются чаще всего "задние". Цель такого действа - с экономить деньги заказчика. С дачами собственниками которых чаще всего являются пенсионеры и это часто основополагающий фактор выборы тебя как исполнителя.
Можно на предварительные точки так же сделать акт выноса по всеми данными - координаты, местоположения фото но это тоже отдельная финансовая составляющая.
А согласования да, это лотерея какой у тебя сосед и есть ли он вообще. Сейчас по состоянию на весну 24 года у нас в Хабаровске активизировались межевания ранее учтенных участков в глухих лесах и полях что 30 лет назад было дачами. Там только публикации , но даже и там не всегда можно поворотные точки поставить сразу не имея ни одного участка поставленного на кадастровый учёт в этом районе или же имея но которые недобросовестные исполнители поставили тупо по Гуглкартам . Этим людям отдельный котел готов уже в преисподней
На плане должны быть указаны координаты поворотных точек. И все...
ну да лучше потом доплачивать за перенос построек, это ж дешевле
Дело не в дешевле,автор выделил,что до этого тоже геодезисты приезжали и мерили,но они бл...дь ошиблись видите-ли и так во всех сферах,контор много-толку мало и ответственности за ошибки никто не несёт,а ты плати и живи в судах.
Все абсолютно верно. Авторитет кад инженера зависит от честности и открытости перед заказчиком.
От совести.
Почему возле точек А. Б 2, С или других точек, сразу не стоят топографические координаты на Акте подписания границ?
Ведь если бы стояли значения (топографические координаты ну там широта, долгота или как там измеряется по отношению к звездам :)))), то можно было бы это сразу увидеть=наложение или др. ошибку по топографическим координатам.?
а так это филькина грамота-переназванная филькиным межеванием :)
Процедура должна выглядеть так= сначала вынос топографических точек, а потом закремпление этих координат в Акте межевания :))
Ну как в процессе производства= сначала се-кса-потом ребенок :)) а не наоборот :))
Как кадастровый инженер скажу, что очень грамотно все рассказал!
К сожалению как подписывали, так и будут подписывать люди, потому что разобраться неспециалисту в этом очень сложно, люди у нас не хотят брать на себя ответчтвенность, а вса думают, что им кто-то должен
Спасибо!
Тогда выход какой? Ничего не подписывать, мотивируя не пониманием написанного? И пускай сосед бегает несогласованный?
@@pawelnovikov5026 закон позволяет требовать вынос при подписании акта во время межевания. Межевание делает собственник, заказавший данную услугу по договору. Сосед не участник договора о межевании и платить не обязан.
@@user-st2se4op1q вынос границ участка прямо на земле , или вынос опорных точек? Или и того и другого?
@@pawelnovikov5026 8:02 в этой статье "Установление границ земельного участка на местности..." стоит понимать как закрепление углов участка на местности (закрепление может выполняться кольями). "Опорные точки" в геодезии-это точки от которых выполняются измерения, это не углы участка и не его границы. Они собственнику не нужны.
С первых секунд не понял, как можно выставить точки участка в процессе межевания? Официальных координат зарегистрированных в Росреестре у нас ещё нет. Обмеряем существующий участок по сложившимся границам, накладываем границы ранее отмежованных соседей и анализируем. Потом уже будут координаты участка. Разве не так? Выставить точки участка можно когда вновь формируем участок например на пустыре. Дайте ответ.
Координаты может дать КИ и они уже есть на момент согласования. Иначе как границы в виде схемы были подготовлены для акта?
В межевом плане у собственника разве нет координат? Разве они не официальные? Вы работаете не по законодательству? (т.е меж.планы не отдаете собственникам?) Ваш вопрос не о чем.
@@user-st2se4op1qтак дают на подпись пустые листы, подписывать на доверии
На это и рассчитано вся процедура межевания,половина дураки ,как я...
Восновном всему виной рнестровые ошибки ранее кадастровые ошибки, (в народе более известны как смещения в координатах) Если брать мой район в начале нулевых начали межевать картометрией (,по растру) а так с 2010 начали появляться потихоньку GPS ки и стаоло понятно что все намежевали со смешением, и с неправильными конфигурациями, и восновном когда Я вынашу по кординатам получается всегда наложения, а если сделать вынос с учетом координат соседнего участка получается норм, но это не по координатам из Ввписки или КПТ
Это не ошибки . А другие участки совсем
Почему возле точек А. Б 2, С или других точек, сразу не стоят топографические координаты на Акте подписания границ?
Ведь если бы стояли значения (топографические координаты ну там широта, долгота или как там измеряется по отношению к звездам :)))), то можно было бы это сразу увидеть=наложение или др. ошибку по топографическим координатам.?
а так это филькина грамота-переназванная филькиным межеванием :)
Процедура должна выглядеть так= сначала вынос топографических точек, а потом закремпление этих координат в Акте межевания :))
Ну как в процессе производства= сначала се-кса-потом ребенок :)) а не наоборот :))
У меня ситуация вообще пока не понятная в плане продолжения, купили дом с участком в деревне. По прошествии времени разглядывая кадастровую карту поняли, что отмежёван очень странно. Поворотные точки соответствуют забору только с одной стороны (их 3 штуки по форме старого забора) Соседи не отмежёваны. Получилось так что с одной стороны наш участок захватывает почти весь соседский. У меня вопрос это вообще поправимо? Земля которую использовали прежние владельцы расположена в другом направлении (сейчас тоже используется).
Кадастр - это сочинённые участки
Пожалуйста скажите, а можно это оспорить и вернуть свою землю? Если подписали документы в слепую, а через три года выяснили что произошла вот такая ситуация, и часть участка отошла соседу!
Добрый день! Подскажите, где хранится акт согласования границ? Мне его не отдали
Здравствуйте! В межевом плане. Вам диск должны были дать, если недавно делали. На нём всё было. Попросите у кадастрового инженера ещё раз свой межевой план
@@user-st2se4op1q спасибо за ответ
Послушав вас поняла как мне повезло с кадастровым инженером! Перед тем как уехать он позвал соседа и меня и показал как будет проходить граница участка. Поэтому мы смело подписали договор и проблемы с этим у нас нет
Сосед ваш оказался адекватным 😮!
Здравствуйте подскажите пожалуйста для определения границ имеет ли значение приватизирован участок или нет ? Если у соседей с двух сторон от меня участки приватизированы, а у меня нет. И у меня участок уже, чем по документам, но мне сказали, даже не мучайся, всё равно ничего не докажешь.
Здравствуйте! Обратитесь к кадастровому инженеру, покажите свои документы.
Сосед сделал межевание своего участка без согласия нас, соседей живущих через забор. Он отмежевался и прихватил кусок нашей земли на котором до сих пор стоит дом построенный до 1917 года ( более сто лет назад ) . Что нам делать и как опротестовать межевание соседа
Тоже такая ситуация
Почему так делают при межевании? Соседи не честные
Это просто захват .липовые кадастровые участки
Вам это сделать легче , если вы не подписывали
С 3:30 - о понятии межевания участков.
С 4:35 - об акте согласования места положения границ земельного участка.
С 7:30 - о подписании "Филькиной грамоте".
А как у Вас заказать разметку участка. 3 участка в Истре.
Мы только по Ленобласти и СПб работаем
Мой сосед вообще обошелся без наших подписей при продаже ..а другой сосед (по улице) хотел ,чтоб мы сместили свой забор на 1,8-2,10м ,т.к.ширина улицы не соответствует нормам(6м)..удивительно ,но председатель был на их стороне.
Нашла консультанта ,слава богу ,попался профессионал,обьяснил--находимточку на перекрестке,проводим осевую по улице, "пляшем" от середины в разные стороны(это я рассказала грубо ,но
понятно)!Что оказалось--соседская сторона забора захватили1,38м.,
а мы-0,43м.вот такие жизненные ситуации!
Если я хочу купить часть участка соседа, он не против продать. Для какой минимальной площади это возможно сделать? И какова дальнейшая процедура это оформить?
Раздел надо делать тому кто хочет продать . А минимальная надо смотреть в пзз вашего района . Это может быть и 400 и 600 метров
А почему на схеме не записаны координаты точек? Чтобы их как-то можно было проверить по спутнику или как там проверяют?
Вы самостоятельно всё равно не проверите. Только специалист сможет это сделать.
@@user-st2se4op1q да, специалист, конечно. Я имела в виду другое - где вообще записаны координаты точек? В выписке из ЕГРН их нет, на техническом плане участка их нет. Геодезист выдает клиентам какую-то бумагу, где записаны координаты точек?
Сосед в 2020 году огородил свой участок со всех 4х сторон 2-х метровым профнастилом в СНТ. МЫ в 2022 году поставили недостающие части забор с трёх сторон по меже. Теперь соседи требуют, чтобы мы поставили себе забор получается на своей территории, так как после проверки кадастром получилось, что по меже стоит их забор. Мы предложили оплатить траты на установку каркаса для забора,чтобы в дальнейшем на имеющийся забор с нашей стороны прикрепить свой профлист, но получили отказ. Как быть в данной ситуации?
Вы вообще можете не огораживать свой участок. Этого от вас ни кто не требует и ни кто заставить не может. Но раз это дело принципа, кто чьим забором пользуется, натяните сетку вдоль чужого забора.
Просто вызываете комиссию из местной администрации. Составят акт на его забор и у вас будет в рукаве козырный туз для переговоров 😅
Здравствуйте, подскажите что можно сделать в моей ситуации
В 2023 году купила земельный участок в деревне. Все документы на участок были сделаны (как говорится только сторй), когда мы решили ставить забор, выяснилось что ширина участка не совпадает с кадастровым планом. Стали узнавать у предыдущих хозяев, те ответили что ведать не ведают почему их участок на 2 метра уже и соответственно на 0,8 сотки меньше. Вероятно конечно что землю захватил сосед, но мне что можно сделать в этой ситуации?
А почему вы сюда обращаетесь?Нанимайте юриста из вашего города и советуйтесь с ним.Просто так,с ваших слов всех нюансов не увидеть.
@@user-gp7pm3br2x с чем идти к юристу, с какими подтверждающими документами? Что конкретно нужно сделать?
Обратитесь к кадастровому инженеру, закажите вынос границ. Он покажет вам, есть ли заступ или нет, кто заступил. Скажет, реестровая ошибка это или нет. И подскажет, как поступать в вашей ситуации. Без полевых обмеров, без изучения документов на поставленный вопрос не ответить.
@@user-st2se4op1q спасибо
Если у вас участок советских времён - то так и будет .
Новые замеры на старых участках - специально другие границы изображает
У нас участки межевались и застраивались застройщиком в 2023 году. Мы купили дом с участком уже после этого. Кадастровые номера в ЕГРН есть и на участок и на дом. А можно ли мне просто проверить самой, правильно ли установлены границы участков, правильно ли установлены заборы? Это же не межевание называется? Или все-таки межевание? Как мне провести эту процедуру? Что и где заказать? Как эта процедура называется?
Сама себе отвечаю)) Нашла. Это называется вынос границ участка. Просто все это новое для меня, а терминология профессиональная, не сразу во всем разобраться можно.
Выносить границы можно только в соответствии с выпиской ЕГРН, где точность определения координат 0.1 м. То есть участок геодезический с нормативной точностью. Если точности нет, прочерк стоит или точность 0.3, то это декларативный участок и его следует сначала уточнить.
Есть каталог координат, и надо подписать отдельно соглашение где будут координаты. В противном случае - вынос поворотных точек натуре полная ерунда. При формировании М. П. можно указать те координаты, которые устроят заказчика. С 2005 года занимаюсь кадастровыми работами и встречал много случаев 😉. Всем добра, счастья и здоровья✊
Добрый день.
Решил продать участок, обнаружилась ошибка в росреестре, кто то сделал межевание неправильно, не кто из соседей не в крусе, вызвал межевальщика все сделал, сделал замеры сказал у соседей не межовано.И надо подписывать акт как согласование как у вас видео.
Вопрос: как быть если соседей невозможно найти, один дом сгорел и там даже бомжи не живут, другой заброшен, а в росреестре даже нет данных владельцев???
Не совсем понял у кого тогда было выполнено неверно межевание). Кадастровый инженер в такой ситуации может предложить вам подать объявление в газету, выждать установленное время и если соседи не появятся, то он продолжит делать межевой план на ваш участок.
@@user-st2se4op1q спасибо, ну а если они потом объявятся и скажут что они не согласны и не какого объявления в газете не видели ? Будут они правы например в суде?
@@michaelperemitin899так это долгая песня ,когда суд они,что сделать смогут
Лучше замежевать всегда вперед
Что такое поворотные точки земельного участка?
Углы
У меня похожая ситуация. В 2003г. родители оформляли документы на своё поместье (межевание, техпаспорт на все строения). Согласовывали общую границу с соседкой. С другой стороны у нас пустырь и ни каких соседей не было. ЗУ привязывался к строениям. На границе с соседкой стоит капитальный сарай. Далее от угла сарая стоят старые столбы и деревья, в которые уже давно вросла проволока. Межевание проводили совместно с соседкой и подписывали согласования. А у соседки с другой стороны сосед межевание не делал и согласований не подписывал. Позже он начал предъявлять претензии к соседке, что она залезла к нему на огород на 2м. И её граница проходит по среди его веранды. После долгих споров и ругани соседка согласилась заузить свой участок и вытянуть его в длину. Они составили схему и акт согласования. Соседка пришла к моей матери(инвалиду 1гр., без ног и почти слепой) и стала слезно просить её подписать согласования, уверяя её, что нас это ни как не коснется. Мать была с ней в дружеских отношениях и подписала бумаги не глядя. После смерти матери я вступил в наследство. В 18г. мне нужно было срочно разделить ЗУ на 2. Вызвал КИ и в ходе измерений выяснилось, что граница с соседкой(100м) сместилась в мою сторну на 0,5м и капитальный сарай оказался частично на её земле. Я просил КИ, чтобы он мне сделал межевой план согласно старых документов,а после пусть суд разбирается кто из нас прав. Но он сказал, что так нельзя, будет наложение и предложил либо разбираться и выяснять, либо сдвинуться на пустырь. Разбираться не было времени и я подписал новые границы. Позже я предъявил соседке претензию, на что она ответила, что и так уступила соседу 2м и если еще и мне уступит, то её участок будет совсем узким, а сараем устно разрешила пользоваться. Я еще 3 года назад планировал поставить новый забор за свой счет, но теперь не знаю по новым границам его ставить или по старым. Можно ли в этой ситуации восстановить справедливость?
Вероятность маленькая. По факту вы самостоятельно согласились с границами соседки, подписав акт согласования границ. А после этого отмежевали ещё и свой участок. Если это не связано с общим смещением участков, то тяжело будет что-то доказать. По бумагам вы со всем согласились и владеете необходимой площадью участка. Через суд вряд ли получиться отстоять свои старые границы. А вот соседка сможет через суд попытаться заставить вас убрать сарай, но только через суд.
@@user-st2se4op1q Спасибо!
Возьмите с соседки письменное разрешение на пользование сараем своим, земля под которым, по её ходатайствованию была ей отдана
а в каком регионе вы работете?
Санкт-Петербург и Ленобласть
Спасибо
Подскажите ...
Мы делали межевание по старому забору , забор договорились , чтобы снёс сосед , а при сносе он не зафиксировал ни одной точки...
Когда стали ставить забор ,то он заходит на мой участок , а это 19 столбов , с разной цыфрой каждый столб и всего на 25-27 метров , в мою сторону.... На мой вопрос почему так , он мне отвечает - что он так хочет...
Я два раза ОФИЦИАЛЬНО сразу вызвала геодезиста ( на первый раз сосед не согласился , вызвала второй раз ) , затем поставила забор и столбы забитонировала , чтобы не возвращаться к этому вопросу больше , и чтобы столбы " не гуляли ".
Сосед подал в суд и по границе суд выиграл при этом его площадь увеличилась без основательно на тот метраж , на который моя площадь уменьшилась .Так выходит он увеличил площадьне покупая её !!!
Мне суд присудил ещё и оплатить экспертизу 25 тысяч !?!
Как так , вот и делали межевания по всем правилам , в одно время ...
Я не совсем понял какую границу установили геодезисты и по какой границе сосед выиграл суд. По установленной геодезистами (кадастровыми инженерами) которые дважды выезжали? Геодезисты вынесли все точки вашего участка? Площадь в выписке соответствует той, которую вы имели по документам? Вы когда границы согласовывали при межевании, на местность вызывали специалистов?
@@user-st2se4op1q да, когда начали лелать межевание , сьёмка была по столбам , потом снесли он (сосед) видимо нарушил мои права ( был само захват с его стороны в мою сторону , на участке никто ничего не дела , потом мы купили) , а с помощью суда узаконил
Экспертиза пишет , что получилось по документам - наложение границ ... , но при новой границе , если он заходит на мою пдощадь , у его увеличиваеться площадь + , но он не покупая землю увеличивает участок по площади , а я теряю автоматом площадь ...
@@user-bo2xb3pl1e После межевания вы пишите, что два раза приезжали геодезисты и выносили границы. Точки попали на место старого забора между вами и соседом. Геодезисты весь участок вынесли?
@@user-bo2xb3pl1e Куда попали точки, вынесенные геодезистами?
Люди добрые, сами мы не местные, подскажите пожалуйста , что ЮРИДИЧЕСКИ считается строением? Где прочитать? Тема такая хочу поставить ,на участке в маленькой деревне, большой(4х8х3) сарай в виде большой деревянной коробки, ящика в прямом смысле, оперев его сплошной низ, на бетонные шайбы ,размером с автомобильные колеса, свободно лежащие на земле. Это будет "строением"?
Есть понятие *Капитальное строение* . Которое можно оформить в собственность.
"Справка" о том что строение капитальное выдаётся на основании заключения кадастрового инженера. Обычно это постройка привязанная к земле фундаментом, которую не перенести без нарушения целостности постройки.
Так что на ваш ящик вряд ли найдётся инженер который выдаст заключение что постройка капитальная, даже за взятку. Если это нужно вам(т.е. в вашу пользу)
Если понадобиться государству, точно так же постройка получит статус капитального(не в вашу пользу).
@@aiTheVulture мне наоборот не нужно капитального строения, налоги и всё что там теперь требуется по закону, отступы метров и прочая фигня. В случая необходимости его можно передвинуть целиком, трактором например, или разобрать- собрать. Конструкция предполагается из щитов 2х3 метра( 2м это 5 брусков, 3 метра это доски с двух сторон) что-то типа щитового домика. Просто интересно какие критерии капитального строения и где они прописаны. Где это просто большая коробка, а где "капитального строение"
@@pawelnovikov5026 определением статуса постройки занимается росреестр(Статьи 40. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Региональные отделения росреестра трактуют определение "капитальное строение" по своему усмотрению.
Обычно это:
_Основное отличие некапитальных строений и сооружений от капитальных в том, что они не имеют прочной связи с землей. Конструкция таких объектов позволяет переместить их или демонтировать с последующей сборкой без ущерба их назначению и без изменения основных характеристик._
Узнать наверняка можно в кадастровой палате вашего региона.
Сарай брошенный на землю через прокладки практически не возможно определить как капитальное строение.
Но.
В нашем регионе капитальным строением признают будку 2х2 метра без окон и дверей стоящую на земле. если очень надо.
А постройку на свайно-винтовом фундаменте не обязательно регистрировать как капитальное строение, типа её можно передвинуть а сваи выкрутить.
@@aiTheVulture большое спасибо за ответ, я примерно так и предполагал, насчёт фундамента, но трактовать в каждом регионе "по своему усмотрению" для меня открытие, сегодня один трактовщик, а завтра другой? Блин, напоминает ситуацию которая была на юге Италии, в средние века, где был налог на крышу. Так там люди придумывали особый вид черепицы и конструкции крыши которая складывалась если потянуть замковый черепичный элемент. Типа сборщик приезжал, а крыш ни у кого нет.
Если на участке,нет другого строения,то это зарегистрирован будет,как основное, тем более на фундаменте
Как с вами связаться?
Можете написать на почту ageodezist@bk.ru
У меня такая ситуация в 2013 году делал межевание, в этом году сосед сделал межевание и оказалось Я залез на его сторону на 50см . Обращаясь к кадастровому инженеру который мне и соседу делал межевание, на вопрос Как Я мог залез на чужой участок, если вы мне делали межевание? Ответ : вы не правильно поставили забор, а забор стоял до межевания! Имеются документы о межевание, сравнивал координаты с кадастровой картой в инете, координаты по моему разные... Можно вам прислать фото? А вы скажите одинаковые координаты или нет. Спасибо
У меня такая же ситуация ,только я делал межевание в 2002 году ,и сосед залез камне на полтора метра .Межевался первым .Вопрос кому выгодно ?.
@@user-rv7qn8oc1o у кадастрового инженера одна пластинка " Вы не правильно поставили забор " Надеюсь в документах разные координаты, тогда думаю можно что нибудь предъявить...
@@23rus50 Да мне тоже говоря вы не правильно отмежевались .При чём когда я межевался у инженеров были теодолиты и рулетки и границы они привязывали к строениям ,А теперь мне говорят что рулетка это не точный инструмент а кацмическая палка со спутника это ДА ,и шлют разбирается в суд и доказывать что я не верблюд .Сосед залез ко мне на полтора метра ,и не одна точка не совпадает .
Да присылайте, ageodezist@bk.ru
@@user-st2se4op1q юз
вот где вы с вашим видео были 20 лет назад?
Очень внимательно слушала , но так и не поняла. Для чего тогда ставят эти точки, рисуют границы , если каждый раз при межевании участок "плавает" ?! Поворотные точки , от вот этих на схеме чем отличаются ? Придет один походит с умным лицом и прибором , придёт другой , а оплачивает их прогулки собственник , как затейливо все придано. ))
Межевание делается 1 раз. А точки выносятся сколько угодно. Просто не надо их терять)) Тогда реже вносить придётся...
Сталкивался с таким происшествием, когда проходило межевание земельного участка, по факту стоящих ранее границ, геодезисты точки поворотные отмечали, но спустя четыре года сосед расширяясь вызывал геодезистов и граница сместилась в сторону (к соседу делавшему ранее межевание) на 40 см, подрезая гараж. Ненайдя общего языка дело решалось через суд. В обоих случаях геодезистов с населением связывала администрация муниципального образования.
Т самое главное геодезист сцука ни за что не отвечает ,вот это бесит больше всего ,власть выделяет участки ,проходит межевание ,потом оказывается ,что это природоохранная зона ,а крайний остаётся владелец участка ☝️
@@user-qe5uc8cg7pя сейчас заказала кадастр участка сыновей , дали землю по 10 соток как ветеранам СВО, участки рядом, соседей пока нет, новые площади под участки, следующий этап сказали межевание, надо ли проводить вынос поворотных точек , и возникнут ли проблемы, когда появятся соседи?
Спасибо! Полезное видео! Геодезисты, которые по заказу устанавливают поворотные точки на местности, выдают об этом какой-нибудь документ?
Они могут выдать вам акт выноса поворотных точек на местности и передать вам поворотные точки под сохранность.
Спасибо! А что значит "передать под сохранность"?
А , наверное я не правильно понял... Акты выноса передадут под сохранность :) . Ещё раз спасибо.
@@rustamabdusalyamov5525 Передают точки под сохранность. Я вынес точки и закрепил знаками и передал под роспись заказчику работ. После передачи точек за сохранность отвечает заказчик.
У меня при покупке участка (изготовлении тех. документов) приезжали тоже, наверное геодезисты, и на мою просьбу указывали где вбить колышки чтобы я знал где границы, так как заборов там отродясь не было. Соседи вроде согласились, но потом один сосед (слева) якобы случайно его выорал трактором, когда орал огород, а второй сосед (справа) просто выкопал (конечно же не признается). Вот теперь наконец-то есть возможность поставить забор, после просмотренных видео хочу опять нанять геодезистов.
А площадь участка сошлась ???
Если соседи сделали межевания нужно их согласия?
а сколько стоят услуги геодезиста?
Всё зависит от вида работ, района и объёма работ
Немного путаетесь в терминологии. Установление границ на местности в процессе межевания это не вынос границы, это именно ее установление перед ее геодезической съёмкой. Т.е. собственники смежных участков и геодезист приходят на границу, являющуюся общей для их обоих участков и совместно показывают прохождение этой границы геодезисту, устанавливают эту границу, а геодезист производит ее съёмку. Вот суть ст. 39 п. 5 фз 221. Никакой второй выезд ненужен. Установление границы на месте производится именно в процессе кадастровой съёмки.
Другими словами устанавливает границу не геодезист, а соседи, т.е. собственники смежных участков по своему обоюдному согласию, в подтверждении чего и подписывают акт согласования границ. Геодезист же просто производит съёмку этой, уже установленной границы.
@@iam___611 А если они показывают одно а площадь по их показаниям больше или меньше чем по документам, прям ооочень часто с эти сталкиваюсь?))
@@user-st2se4op1q они и решают этот вопрос вместе, главное что не вы за них решаете. Ну и допуск по площади есть и в заключении КИ можно описать индивидуальный случай.
@@user-st2se4op1q: тут есть 2 варианта. 1 если участок до этого не межевался, его площадь по документам является декларированной. в меньшую сторону изменить площадь можно до минимальной нормы установленной для участка с таким видом разрешённого использования в правилах землепользования и застройки данного территориального образования. Их можно найти на сайте fgistp.economy.gov.ru. я на практике уменьшал с 50 соток до 15. В случае корректировки в сторону увеличения в результате проведения кадастровых работ ее можно увеличить на размер не превышающий минимальную допустимую площадь участка (говорил выше где ее найти). Например у нас участок по документам 15 соток, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, минимальная площадь для данного вида установленная в правилах землепользования и застройки 6 соток. Следовательно в результате кадастровых работ по уточнению границ земельного участка его площадь можно уточнить до 1500+599=2099 кв.м. но тут есть оговорка. Это все допускается если эти изменения площади подтверждаются фактическими границами земельного участка существующими на местности 15 и более лет. Т.е. если у человека огорожено 20 соток, а документ на 15, площадь увеличить можно, а если документ на 15, огорожено 15 а он просто хочет увеличить площадь участка за счёт бесхозных земель, тогда нельзя. 2 вариант. если участок уже межевался и тогда его площадь является уточнённой. В этом случае в результате повторных кадастровых работ проводящихся с целью установления кадастровой ошибки площадь участка можно изменить на размер не превышающий 10% его площади как в меньшую, так и в большую сторону.
@@iam___611 Спасибо!
Акт подписывается только в составе межевого плана
Просили колышки поставить. Но он так и не поставил. Хотя говорили, что доплатим если надо. А потом соседи новые объявились, пришлось опять звонить и клянчить, чтоб конфликт разрулить. Не их не наш так колышки и не поставили, по всем границам, только между нами двумя показали где забор ставить. В общем в нашей стране это даже для инженеров похоже сложно
у меня подобный случай .... Посоветуйте что делать ? Забор сохранился старый 50 годов меж. делал 2007
Каждая ситуация индивидуальна. Надо изучать документы, возможно потребуется полевой выезд. И в каждом регионе свои нюансы.
@@user-st2se4op1q юрист посоветовал делать земельную экспертизу ... как вы считаете верно он посоветовал
@@seryogaplay5947 Если вы готовы судиться, то без экспертизы ни как. И надо выбирать ту экспертизу, которую примет суд. Ни всё экспертизы одинаково полезны. И лучше поговорить для начала с кадастровым инженером. Я не смогу вам дать совет. Каждая ситуация индивидуально. Это как чинить машину на расстоянии.
@@seryogaplay5947 ваш участок есть на публичной кадастровой карте?
@@user-st2se4op1q да...
был в БТИ и там то же сказали делать земельную экспертизу
Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Мы купили дом старенький с участком. По соседству жили алкаши, ни кто они там. Наш дом стоит на границе наших участков уже 20лет. И что бы не спалили нам дом, мы сделали забор. Вызвали специалистов, сделали межевание. Теперь объявилась там соседка, получила наследство, оформила всё на себя. Оформила не оформленную землю и требует убрать забор за домом. Говорит якобы 20лет назад я здесь жила забора не было. Обратилась она в суд, назначили экспертизу, как вы думаете, заставят нас убрать забор. Хотели сделать как лучше а получилось...... Хотя кадастровые инженеры говорят мы правы. Как Вы думаете заставят нас убрать забор? Скажите пожалуйс.
Мне кажется, я уже отвечал вам на этот вопрос...Только под другим роликом
@@user-st2se4op1qя тоже об этом ваш ответ читала
Видно,просто людей гнобят этими кадастрами
Логика этих странных схем участков без привязки к чему бы это ни было в том, что такое межевание делается _только_ по существующим заборам. Так мне говорили межевальщики. На схеме рисуется забор, его координаты замеряются и все. То есть когда с соседом подписываешь этот акт, предполагается, что положение забора вас устраивает. Если забора нет, то такое межевание теряет смысл. Как показано в ролике, кто его знает, где там что проходит и через десять лет все может поменяться и граница подвинется.
Смысл межевания, определить место положения участка и закрепить это положение за собственником. Забор ни всегда граница, т.к. по документам у вас может быть одна площадь, а по забору другая. Если забора нет, то тем более стоит делать межевание. Как вы будете подтверждать границы и ставить забор? Это возможно сделать только геодезическим методом. Даже в Африке есть подобие межевых дел и положение участка описывается координатами поворотных точек земельного участка.
@@user-st2se4op1q вы совершенно правы, но когда межевание происходит в уже существующей деревне, где заборы стоят 100 лет, приведенный документ имеет смысл в том виде, как я описал. Если же перед нами чистое поле, то нужно, чтобы межевальщики сами поставили колышки (еще на видео их снять). Прецеденты уже были, когда по поставленным колышкам ставятся заборы, строятся дома, а потом земельный комитет (или как они там называются) предъявляет, что "граница участка на самом деле на пару метров в другом месте - двигайте заборы, перемещайте септики и так далее.
Слушая ваш рассказ прихожу к выводу, что кадастровые инженеры и геодезисты безответственные личности. Порядок видимо никогда не будет наведен в этом деле.
Собственно как и Вы, собственник. Проще всего перекладывать , а не вникать. Вот сколько не читаю комментарии таких как вы, всё удивляюсь. Да варитесь вы в своём соку, потом по судам ходите. Вроде хочешь объяснить, куда смотреть, а результат нулевой. Видно читать в школе плохо научились, так и повелось. Всё ищете тех, кто вам сопли вытирать будет.
@@user-st2se4op1qстарые участки советские все стоят правильно и по ним все замеры делаются . Новые хоть как можно мерить
А чем репер, отличается от пп?
Репер имеет только высотную отметку. Пункт полигонометрии плановые координаты, но иногда их определяют и по высоте, совмещают для удобства.
Межевалась в 2017 году, - ничего не знала ни про какие поворотные точки. Дачам на момент межевания было по 20 с лишним лет, сосед все эти 20 лет приезжал на дачу 2 раза за лето, покосить. У нас и в мыслях не было, что в его отсутствие можно либо межевые колышки перенести, либо забор ... И соседа в том же не подозревали, а напрасно ... И свою лепту внес кадастровый инженер ... Сейчас, пообщавшись с ней понимаю, что к кадастровым работам ее и близко нельзя подпускать.
Так у нас та же ситуация,
Соседи более 30лет не жили,как бабушки не стало, им не участка было, алкоголь любят,
Так мы могли спокойно замежевать как нам нужно, а вот она начали продавать,и сделали межевание,так как им нужно,у нас на несколько соток стало меньше...
@@user-hb2dj4pl5vпотому что у вас старый участок ,а мерили по новому . А там другие координаты совсем
Задуманно просто так .разделяй и властвуй
Если при покупки участка делается вынос участка в натуре забивают колышки зачем ещё делать межевание или это одно и тоже
В ходе межевания границы формируются. При формировании границ предусмотрен вынос поворотных точек по требованию собственника. В тоже время межевание можно провести без выноса, а сделать его уже позже, допустим через год... Результатом межевания является межевой план. Он нужен для учёта границ участка Росреестром. Результатом выноса является точка, закреплённая на местности.
) У меня сейчас проверка прокуратуры 2012 году участок меживала наша контора. Тех кто это делал уже не работают. Вопрос простой как мне от прокуратуры открестится я не кадастровый инженер
Если Ввшей печати нет, какой к Вам вопрос?
@@user-iu4zl1jc4q вопрос в том новый собственник говорит что границы кадастра не соответствуют фактическому пользованию и границы участков поставлены на кадастровый учет не верно. Собственик утверждает что участок у него прямоугольный ( 4 угла) и это нарезанные участки еще в 70 годах. по факту я съездил снял этот участок там где показал собственник границы ( проблема в том что из 4 сторон на одной нет забора ) но на той стороне где стоит забор действительно прямая, а не как в выписке
@@user-iu4zl1jc4q проблема в том что есть договор с организацией в которм написано что в 2008 году организация выполняла межевания участков садоводства
Акт согласования подписан, значит смежники были согласны с границами, внесенными в ГКН. Прошло 13 лет и границу могли перенести.
@@user-iu4zl1jc4q вот я сейчас и думаю что акт подписан и сами виноваты. Проблема в том что у меня сейчас нет не каких материалов актов, съемки и т. д. Опять вопрос ответственность за постановку на учет несет Кадастровый инженер ведь так?
Мерзости все эти происходят от халатности или намеренных, чем-то мотивированных действий, кадастровых инженеров. Когда обратилась к кад.инженеру по ее ошибке, в ответ услышала какой-то бред: "Увас просто плохие отношения с соседями." Т.е. с соседями "плохие отношения", а не она плохо выполнила свою работу, за которую получила (точно не заработала) немаленькие деньги.
У меня сосед отмежевался раньше, граница с ним была установлена и согласована. Потом он реконструировал забор (тот же забор в старых столбах и старой рабице завесил строительной сеткой, по низу забора проложил бордюр), при этом пропала канавка на нащем участке м/ду березой и забором (отнесли это к тому, что подвинуты слои почвы при прокладке бордюра). На следующий год мы межевали свой участок. Подписали такой же Акт, как в видео. Причем в Акт были включены все соседи (хотя (как теперь я знаю) согласовывать границу с соседями, там где она уже установлена не надо. Кадастровый инженер, о том что имеется наложение участка соседа на наш ничего не сказала (сосед перенес забор в "слепой зоне" участка, за строениями, на 49 см), оформила межевание по забору. По результатам межевания была получена "слепая" выписка, которая содержала координаты, но в ней не было графической части, которая позволяла оценить местоположение участка по отношению к участкам соседей. Самозахват соседа отразился на кадастровой карте в виде межполосицы (чего быть не должно - между участками никогда не было 2-х заборов), что обнаружилось, когда сосед еще раз уже явно перенес забор, изменив конфигурацию участка. Теперь к 49 см от присоединил еще 16 см, - т.е. ушел от границы своего межевания на 65 см. Пока я с ним пыталась решить вопрос в досудебном порядке, он, в обход меня, со ссылкой на то, что не имеет споров по смежным границам, подал заявление в Суд о реестровой ошибке и, в судебном порядке, присоединил самозахват к своему участку. Свежее решение я случайно обнаружила на сайте решений, когда сама собралась подавать Иск в Суд.
Сначала узнаете площадь участка. Заборы юридическую силу не имеют, если есть технический паспорт где чётко есть площадь. И кстати порой сами кадастры говорят что межи нет. И по филе межуют, осознанно сталкивают в суды
Делали межевание мы и соседи, в разное время. Никто не подписывал никаких актов. Как так?
Спросите у своего кадастрового инженера, почему так. Он должен дать ответ на ваш вопрос.
А соседей спросите?
Это им видно выгодно
Я поставила забор прямым углом, а участок трапецией - соседям осталась территория , они меня на свою землю траву косить не пускают😂, поросль спилить не возможно 😂- вот все заросло, но теперь хотят к моему забору свой прилепить и забрать 7 соток😢- мол надо было забор правильно ставить, а я что не имею права ставить забор там где мне удобно? Хоть по середине участка? И что тогда получается- половина будет их?
Мужик, спасибо! Но купи петличку! например Boya BY-M1 всего 1500 руб и качество контента вырастет в разы
И петличка и рекордер есть, но монтаж делаю сам. Звук-это время, которого катастрофически нет. И так ночами монтирую.
@@user-st2se4op1q , все норм со звуком!👍
Да кто ж знал-то об этом, что надо точки выносить? Когда дачная амнистия пошла, люди только слышать слова начали - кадастр, межевание. Это же тёмный лес. Типа кто-то объяснял людям что и зачем делается. Приезжали инженеры на межевание, приставляли палки к углам, взяли подписи и уехали. Потом на карте обнаруживаешь свой участок и полметровую щель между границами с соседом, которой там никогда не было. Ну и чего теперь делать, бумажки оформлены, деньги заплачены?
Два вопроса автору ролика. 1) кадастровый инженер дает гарантию правильности своих замеров, и будет ли он отстаивать результаты своей работы в суде при необходимости? 2) сколько стоит вызов кадастрового инженера дла выполнения работ?
1) Кадастровый инженер несёт материальную ответственность за выполненные работы. Это аттестованный специалист. Свою деятельность он страхует вступая в СРО и оплачивая взносы. В суде КИ защищает свои интересы и скорее будет выступать как свидетель или ответчик по решению суда в зависимости от ситуации. Сам он точно в суд не поедет и защищать интересы собственников не будет. Для этого есть адвокаты. Адвокат и организует защиту, привлекая всех необходимых свидетелей. 2) стоимость работ надо уточнять у кадастрового инженера, он смотрит документы, оценивает свою работу.
@@user-st2se4op1q видел я этих "аттестированных" "специалистов"
@@user-st2se4op1q КИ выступает на стороне своего клиента в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.
В качестве ответчика он будет выступать только лишь тогда, когда он допустил ошибку, отказался исправлять и клиент обратился в суд о взыскании цены договора, компенсации и т. д.
Я только сейчас дикость людей понял,1 не боитесь менять что-то в своем жизни, даже границы,2 бери у соседей хоть кусочек земли это же приятно себе, а ему головная боль,а вам геодезистам работать море!!
Проще в теплице сделать две двери и поделить её с соседом :-)
Сдела вынос и не правильно, и ты подписал к кому претензия? Какая погрешность у прибора?
Конечно, к тому, кто сделал не правильно вынос. Геодезические приборы позволяют ловить мм. Но это не показатель, рулетка тоже имеет мм. шкалу. Погрешность зависит от методики-это самое важное. Если её нарушить, то можно сделать брак.
@@user-st2se4op1q Спасибо!
Полезное видео
Когда мой сосед делал у себя межевание никакого акта он на подписание мне не предоставил. Следовательно документы были оформлены с нарушениями,
кто за это должен нести ответственность?
Границы ключ
Перерезан пополам....
Переломлен
Капец вы забавные...
Я вызываю кадастрового инженера, он при мне снимает точки. Потом все это регистрируется.
А через 3 года выясняется что эти точки находятся не там где их снимали, причем прям при мне, я показывал куда ткнуть.
И кто виноват??
Подскажу, - кадастровый инженер, или система координат.
Но никак не хозяин и не сосед по участку...
Вы уловили смысл видео? До конца досмотрели? Ни чего, что я в видео рассказал как проверить то, что кадастровый инженер для Росреестра подготовит и вам передал? То что вы там натыкали, ни какого смысла не имеет до тех пор, пока это всё на бумаге не окажется и когда вы эту бумагу соседям понесёте. А понесёте вы то, что сами не знаете... Надо видеть то, что подписываете на местности. Это ни всегда совпадает с тем, что вы натыкали. Это ВАЖНО знать!!! А система координат не влияет на место положения участка, если только ей балбесы не пользуются.
@@user-st2se4op1q то есть ты хочешь сказать. Пришли геодезисты, сняли координаты, составили бумажку и там, о чудо, нифига не те координаты которые снимали! И теперь их надо проверять.?!
Да ты прям сказочник.
И да, смысл видео вполне понятен.
@@user-jh5tg6zl2o Я ни чего не хочу сказать, в видео всё сказано. Ты знаешь как координаты углов присваиваются участку? Что ты споришь, если только поверхностно воткнулся в тему. Сняли координаты... Я тебе ещё раз говорю, то что закоординировали в поле по тому, что показал собственник, не факт, что будет в межевом плане. Как тебе ещё объяснить? Я тебе сейчас пальцем покажу на твою машину и скажу, что она моя и она по твоей логике моя будет? Ладно проехали, живи с этой мыслью дальше, пока тебя жизнь не научит. Закон дураки наверное писали. Видео ты хреново посмотрел.
@@user-st2se4op1q ты не юлозь пятой точкой. Говори прямо.
Когда вам принесли бумажку с квадратиком и цифрами, и просят ее подписать. Всегда есть вариант что либо сосед, либо и сосед и инженер в сговоре, с вполне понятным умыслом, могут перенести границу, а сказать что там все по забору.
И виновники торжества, тут вполне понятны, не надо рассказывать, что вполне может так произойти и т.д.
Ну придет такой вот инженер ко мне с соседом, ткнет палкой мне в углы забора, и скажет ну вот все так. А я откуда знаю что он именно те цифры, что в бумажке написаны, показал???
@@user-jh5tg6zl2o Абсолютно согласна. Мерзости все эти происходят от халатности или намеренных, чем-то мотивированных действий, кадастровых инженеров. Когда обратилась к кад.инженеру по ее ошибке, в ответ услышала какой-то бред: "У вас просто плохие отношения с соседями." Т.е. с соседями "плохие отношения", а не она плохо выполнила свою работу, за которую получила (точно не заработала) немаленькие деньги.
У меня сосед отмежевался раньше, граница с ним была установлена и согласована. Потом он реконструировал забор (тот же забор в старых столбах и старой рабице завесил строительной сеткой, по низу забора проложил бордюр), при этом пропала канавка на нащем участке м/ду березой и забором (отнесли это к тому, что подвинуты слои почвы при прокладке бордюра). На следующий год мы межевали свой участок. Подписали такой же Акт, как в видео. Причем в Акт были включены все соседи (хотя (как теперь я знаю) согласовывать границу с соседями, там где она уже установлена не надо. Кадастровый инженер, о том что имеется наложение участка соседа на наш ничего не сказала ((сосед перенес забор в "слепой зоне" участка, за строениями, на 49 см), оформила межевание по забору. По результатам межевания была получена "слепая" выписка, которая содержала координаты, но в ней не было графической части, которая позволяла оценить местоположение участка по отношению к участкам соседей. Самозахват соседа отразился на кадастровой карте в виде межполосицы (чего быть не должно - между участками никогда не было 2-х заборов), что обнаружилось, когда сосед еще раз уже явно перенес забор, изменив конфигурацию участка. Теперь к 49 см от присоединил еще 16 см, - т.е. ушел от границы своего межевания на 65 см. Пока я с ним пыталась решить вопрос в досудебном порядке, он, в обход меня, со ссылкой на то, что не имеет споров по смежным границам, подал заявление в Суд о реестровой ошибке и, в судебном порядке, присоединил самозахват к своему участку. Свежее решение я случайно обнаружила на сайте решений, когда сама собралась подавать Иск в Суд.
Море и соль 🌊 🧂
Я долго догадывался, пока жена не подсказала))
@@user-st2se4op1q , пусть нам тоже подскажет? Что это? Майка и всё?
@@user-xm7nh3zs7i на футболке написано "море и соль" )
А что бывает свой геодезист?
Можно перефразировать-геодезист со стороны соседа
Пора законодательно обязать продавца при продаже вынести границы и узаконить.
Я подписала такой акт !точно такой как показано в ролике ,пришел сосед и мы подписали 😂😂😂😂 у меня есть подозрение ,что оттяпал у меня немного земли ,но я не жадная пусть берет !
Мерзости все эти происходят от халатности или намеренных, чем-то мотивированных действий, кадастровых инженеров. Когда обратилась к кад.инженеру по ее ошибке, в ответ услышала какой-то бред: "Увас просто плохие отношения с соседями." Т.е. с соседями "плохие отношения", а не она плохо выполнила свою рабрту, за которую получила (точно не заработала) немаленькие деньги.
У меня сосед отмежевался раньше, граница с ним была установлена и согласована. Потом он реконструировал забор (тот же забор в старых столбах и старой рабице завесил строительной сеткой, по низу забора проложил бордюр), при этом пропала канавка на нащем участке м/ду березой и забором (отнесли это к тому, что подвинуты слои почвы при прокладке бордюра). На следующий год мы межевали свой участок. Подписали такой же Акт, как в видео. Причем в Акт были включены все соседи (хотя (как теперь я знаю) согласовывать границу с соседями, там где она уже установлена не надо. Кадастровый инженер, о том что имеется наложение участка соседа на наш ничего не сказала ((сосед перенес забор в "слепой зоне" участка, за строениями, на 49 см), оформила межевание по забору. По результатам межевания была получена "слепая" выписка, которая содержала координаты, но в ней не было графической части, которая позволяла оценить местоположение участка по отношению к участкам соседей. Самозахват соседа отразился на кадастровой карте в виде межполосицы (чего быть не должно - между участками никогда не было 2-х заборов), что обнаружилось, когда сосед еще раз уже явно перенес забор, изменив конфигурацию участка. Теперь к 49 см от присоединил еще 16 см, - т.е. ушел от границы своего межевания на 65 см. Пока я с ним пыталась решить вопрос в досудебном порядке, он, в обход меня, со ссылкой на то, что не имеет споров по смежным границам, подал заявление в Суд о реестровой ошибке и, в судебном порядке, присоединил самозахват к своему участку. Свежее решение я случайно обнаружила на сайте решений, когда сама собралась подавать Иск в Суд.
Неприятность в том, что забор он переносил за строениями, уменьшая расстояние м-ду забором и строением, которое там стоит еще с 1998 г. Сам он межевался году в 2014 г, забор перенес в 2016 г. Сейчас его родня по жене, а он там, при них, - не хозяин (женился 7 лет назад на уроженке Азербайджана(обоим днями исполнилось по 60), с чего и началось наступление забора) говорит: "Ты еще свой хоз.блок снесещь".
Что означает поворотные точки?
Углы земельного участка.
А почему когда приежают к тебе делать межевания они не говорят об этом я сама три раза подписала
Здравствуйте !
Делали межевание по границе старого забора , снесли забор - т.к. сгнил , сосед стал ставить столбы с заступом на мой участок и участок моего мужа , ин - да 1 группы , у мужа участок купили ( после межевания ) перед нашим домом -окнами .
Я вызывала кадастрового инженера 2 раза , для уточнения границ , а на этом основании поставила забор -согласно колышкам , которые установил инженер .
Сусед подал в суд на 15-20-30 см . , а судья - согласно 2 экспертизам !?!?! вынесла определение - Реестровой ошибки !?!? , и перенести забор - аж на 1,2- 1,5 метра в мою сторону ...
Мои вопросы :
1. У его -соседа увеличиваеться площадь
2. Моя площадь уменьшаеться
3. С кого мне теперь взыскать стоимость материала и стоимость работы по установке забора т.к. я нанимала людей - есть все чеки подтверждения оплаты .
С кого мне теперь спрашивать и если подавать в суд , то подскажите как ... ?
Сначала , сосед рвал и метал - говорил , что я - воровка (я обратилась в полицию , но они меры не принимали т.к. нет состава преступления -чистая - отписка ., Потом стали говорить , что идёт наложение границ - я объясгила , что у нас одни и те же точки по данной границе . В ИТОГЕ судья вынесла определение о реестровой ошибке , а мне пришлось заплаьить по двум экспертизам ,более 60 тысяч и + его расходы на защиту адвоката ... .
Подскажите , что делать ? Сроки обжалования прошли т.к.я болела , а на продление сроков Отказали ...
Новая граница по суду - здание не режет , но теперь ближе к дому , да и вообще суд прохобдил ( мне говорили менять судью , вела себя предвято ко мне ) как то односторонне и экспертизы сомнительные , на что я заявляла в суде о не признании экспертиз .
На кого мне и как подать по ситуации на расходы не по моей вине ...?
Это юридические вопросы. Если бы это касалось меня, то я так же пошёл бы к юристу и кадастровому инженеру. На расстоянии ни кто не сможет вам что-то посоветовать. Необходимо изучать документы, сделать обмеры. Всё в купе даст понимание о ситуации. Эксперты должны были всё это делать.
Если у вас участок старый ,то это делается специально - чтобы соседи между собой дрались
А если моему участку 75 лет и поворотные точки существуют в виде забора столько же , а потом появится новый сосед со своим межеванием и скажет , что забор стоит неправильно, могу ли я послать его на ... ?
Неа. Как минимум обуют на деньги, как максимум на кусок земли. И сделают это по закону.
Конечно у соседа будут проходить точки по вашему участку . Потому что ,это новые искусственные участки
Если вы знаете какие точки необходимы для ориентировании в пространстве, то почему их самому не указать, а не взваливать проблему на несведущего человека?!
Потому, что собственники не готовы оплачивать, а исполнители не готовы делать это бесплатно.
@@user-st2se4op1q Если знают на что обращать внимание и не задают вопросы, дабы сэкономить- это одно, но когда не знают какие же вопросы нужно задать и кому. чтобы избежать проблем- это совсем другое. Иными словами: что стоит специалисту предупредить человека о возможных последствиях в случае выдачи документа?
Я несколько дней назад получил выписку из росреестра и мне это стоило немало нервов, как и кадастровому инженеру. А всё потому, что ещё в 2003 году работники БТИ выдали мне тех. документацию, где были указаны не только все строения, но и фактическая площадь участка. Я был уверен, что вопросов ко мне не возникнет. Вопрос возник только сейчас, да и то в следствии окончания срока аренды земли ,и оказалось, что ни построенный гараж, ни прирезанная площадь участка ( разрешение администрации было!), нигде не числились. В 2003 году узаконить всё мне было бы просто физически легче, поэтому в БТИ и обратился..Да, от судьбы не уйдёшь!
👍👍👍
И тоже, кадастровый инженер некет ответсивенность за свои действия чуть ли не пожизненного, это утрированная но близкая к смыслу интерпретация закона. И часто попадрются это кривокосо поставоенные участки по чндекс или гугл карта, ну или просто имеются реестровые ошибки из за кривой сьемки , и по идее тот кто межевал должен исправлять эту ошибку. Ео по факту у нас нв ДВ я не знпю ни одного случая что бы виновник торжества это сделал. Делать приходится тому кто с этим столкнулся
А как тогда быть, если я купил дом и участок, ничего не подписывал с соседом и судя по кадастровой карте он у меня отхватил около сотки земли и ещё теплицу поставил прямо по границе участка. И если судить по кадастровой карте то и теплица заходит на мою территорию. Все планы , точки и размеры у меня есть. Мне снова вызывать и оплачивать инженера что ли?
Так а чем история закончилась то? Решили соседи спор или нет?
Заказчик будет убирать строения.
А лучше всего не подписывать бумажки, которые подсовывает сосед
Точно ни в коем разе!
Это же ничего не понятно! Уже полгода всё это изучаю и собираю документы!
Хотя все документы у меня итак есть,мне это подтверждает земельный комитет! Который готов выйти в суд, третьим лицом!
Ведь было 9 соток по документам,и в налоговую инспекцию платили за 9 соток! А осталось 5
Уважаемый специалист, я четыре раза вызывала кадастровиков и все четыре поставили колья в разные места!
С каким разбросом? Есть допуск на установку.
👍🤝