ما هي الشروط التي أضعها في عقد المقاول ؟ (خطوات البناء الحلقة 4)
Вставка
- Опубліковано 17 жов 2024
- لطلب نسخة من كتاب اخطاء في البناء للطلب عبر ssrrr22.com/
للتواصل واتس اب: من داخل المملكة 0564850240 ،، من خارج المملكة 00966564850240
api.whatsapp.c...
...
حسابي على تويتر / ssrrr22
سناب شات / ssrrr22
تليجرام t.me/ssrrr22
فيس بوك / ssrrr22 - Навчання та стиль
لطلب نسخة من كتاب اخطاء في البناء للطلب الرابط ssrrr22.com/ للتواصل واتس اب: من داخل المملكة 0564850240 ،، من خارج المملكة 00966564850240 api.whatsapp.com/send?phone=966564850240
الصوت ياباش مهندس
تلخيص بسيط للمقطع :)
اختيار المقاول والعقد
- خبرة المقاول: معرفة أعماله السابقة ومعرفة عملاءه والاتصال بهم !
- المشاريع الحالية وأرقام جوالات أصحابها، وتزو مواقعم، وكذلك أرقام المهندسين المشرفين !
- مستوى المقاول الفني ، ومستوى العمالة الفنية
- المعدات والآلات والعمالة
- الالتزام بالمخططات والمواصفات
- إلتزام المقاول بالمهندس المشرف
- استجابة المقاول لتعديلات المالك
- قراءة العقد جيداً من قبل المقاول !
- إلتزام المقاول بالمدة الزمنية للعقد
- متابعة المقاول للمشروع بنفسه
- وجود مهندسين ضمن فريق العمل
- وجود تراخيص ومكتب للمقاول
- اكتمال المخططات وقت العقد
- وجود عقد مع المقاول
- تحديد مواصفات التنفيذ في العقد
- طريقة التمتير ( الفاضي مليان، الخزان، الجسر المقلوب....)
- حق المالك للتعديل والاضافة في البنود
- كتابة البنود المتردد فيها ( ديوانية، مسبح، وبعدها تقرر)
- فترة توقيع العقد فترة مجاملات :)
_ مطلوب منك تضع كل صغيرة وكبيرة في العقد !
- لو حصلت ظروف قاهرة للمشروع ماذا سيحدث؟!
- غرامة التأخير
- فسخ العقد (إنذار، تغييب المقاول أكثر من 20 يوم)
- لو حصل خلاف مين محكم؟ ( المكتب الهندسي مثلاً)
- لا تتعاقد مع الأرخض ، تعاقد مع صاحب الجودة ، وليس الغالي أفضل
- تعاقد مع مقاول الكهربا، السباك، العزل.
طريقة التلخيص تبعتك جميلة، فقط الأفكار الرئيسية دون الحشو
مبدع .. لمحات سريعة وخطوط عريضة رائعة لمن اراد يعمر
باش مهندس ايش رأيك في اضافة ملاحظة على العقد .. ان يتحمل الطرف الاول اللي هو المقاول في حال الاخلال باي مرحلة في العمل بتكلفة التعديل او حتى اعادة العمل لغرض الوصول للجودة المطلوبة
الله يجزاك خير يا مهندس عبدالغني .
نورتنا الله ينور عليك .
واللي متابع فيديوهاتك يشوف كل هذي الاشتراطات سهلة ومذكورة بتفصيل وبأكثر من فيديو .
يجب إبلاغ وزارة التجارة عن أي مقاول عمالته من خارج المؤسسه او الشركة لنقضي عن مافايات التستر التجاري وحرامي فلل الكراتيين
نصيحه لا تعطي المقاول الا نصف ما يتم انجازه في كل مرحله...لانه اذا اخذ حق المرحله كامله ..ممكن يهرب ويترك الموقع ويورطك...استلم شغلك كامل ثم سلمه حقه كامل
حتي تفصيل بالكنب لاتعطي حقه الا بعد إكمال تفصيل موصفات
بيض الله وجهك
معلومات هامة، شكرا جزيلا الباش مهندس عبد الغني 🙏🙏
افضل حل عدم اخذ مقاول من الشارع انشاء الله تنحل مشكلة العماله السايبه والتستر التجاري
يا باشمهندس اعطينا كتاب اخطاء في البناء مجاناً.
او اعمل لنا فرصة الحصول عليها وشرائها داخل اليمن.
انت من أروع المهندسين بارك الله فيك
البناء صعب ويبغى له رجال باله طويل انا عمري ٢٨ تشوفوني تقول عمري ٣٨ لكن الله يعين ويعين المسلمين
بيض الله وجهك على المعلومات
بارك الله فيك وبك
وفقك الله ورعاك استفدنا منك كثير بيض الله وجهك
أنت معلم
السلام عليكم
اخي العزيز انا تعرضت للسرقه من المقاول وتم اثبات المواد التي اخذها المقاول عن طريق حصر المواد من المكتب الهندسي ولكن المقاول مارجع المواد ولا رجع فلوس المواد اتمنا انك تساعدني وتفهمني كيف هي الطريقة الصحيحه الي اقدر اخذ فيها حقي
للأسف ماعندنا اهتمام كل واحد ياخذ فلوسه ولاعاد تشوفه والدولة ماتحميك اذا صارلك مشاكل في البناء
يعطيك الف الف الف عافيه
الله يسعد قلبك دنيا واخره
يكتب في العقد انو انا كمالك للعقار دائما متردد ويتوقع تغيير أي شي في العمل بحيث المقاول ما يلاقي أي اعتراض
والله مامعاه خبر
سوال بالله عيز حل كتاب عقد موسق من الغرف التجارية بين شركه أخذه عقد من الباطن من شركه رئاسه هم انام الشركه الرئاسيه الي العقد معه وانا وخذ من الشركه البطن وبعد انتهاء الاعمال أخذ المستخلصات ولم يسوي لي مستخلص علشان معرفش طالبه قانوني ايش تسوي ليه الحق بالمطالبة بدون مستخلص بس بالعقد الي بيني مواسستي وبين شركات
اعتذر منك لا اعلم
يا باش مهندس المقاول باليمن هو المهندس و المشرف و المقاول
عهههههههههههههههههه وبالفطرة بدون دراسة
اغلب المقاولين المصريين عمالتهم من الخارج والسعودي متستر عليهم وأصحاب مشاكل
السلام عليكم
يعطيك العافيه وصلت الفكره
اهم شى المهندس في شغل البناء اما المقاول يطبق الشغل بالملي عندك مخطط المقاول يمشي عليه وتجيب المهندس يشوف المقاول اشتغل عل المخطط او نقص شى مايحتاج الكلام هذا كله وربنا أعطانا نفكر واعطانا عيون تشوف امشي مع المهندس اما المقاولين فيهم من ينقص حديد بس مايقدر ينقص غرفه او جزء من المخطط الموضوع سهل جدا لاتستصعبوه معاك مهندس فيه خير تنجح تمام ياحلوين
سلام عليكم ورحمة الله باش مهندس عبد الغني عندي سؤال ممكن اعمل القواعد بي حديد 5 لينيه عشان عدد الطوابق 5 +السقف وشكراً
شكراً جزيلاً
يامهندس عبد الغني اشتي اسال تقدر تقلب العمود بدور الثاني
الله يعطيك الصحة والعافية ويحفظك مهندس عبدالغني معلومات قيمة ومفيدة بارك الله فيك وبيض الله وجهك
لو تكرمت تعطيني صيقه عقد مع المقاول مصنيعه
انت في اي مدينه في السعودي
ماهي خطوات اختيار المالك
معه مخططات مكتملة، وميزانية المشروع جاهزة، والسعر معقول
هذا لو كان الماس في هالزمن قادره تجيب مقاول عدل على اسعارهم النار اغلبنا نجيب مقاول تمشية حال وقضاء حاجة يعني بنرضى بأي واحد
السلام عليكم طيب اكتب لنا صيغة عقد نستفيد منها
احسنت بش مهندس
يارب تهلك المقاولين والحفارين والرمالين والمهندسين ومن في زمرتهم انهم يأكلون السحت اكلاً لما سلط عليهم هلكتك
احذر من المقاول..فقد يفقدك ثروتك..
المشكله ان اكثر المقاولين يجيب عمال من الشارع
ربنا يبارك فيك
زوجي مقاول من خارج سعودية بدنا نعيش في سعودية هل يمكن لهو ان عمل بي مهنتو في سعدية جاوبني ارجوووك وماهي شروط العمل والوتاءق المطلوبة وشكرا
لا يمكن لغير السعودي بفتح منشأة خاصة له إلا بالتعاقد مع سعودي
يا استاذ عبد الغني اذا كان يوجد بعض من المقاولين يعملون بلغش هناك الكثير منهم شرفاء ومهنيين وملتزمين بلأتفاق على اكمل وجه ولكن اجورهن اعلى نسبة لماذايأتي المالك ويبحث عن الارخص ويقع في المتاهة ما هو ذنب المقول النزيه لماذا تحملون جميع الأخطاء في العمل للم٤اول................ المقاول ابو عمر
كلامك كثير
احسنت
اللي يسمع كلامك لن يقدم على التعمير ابداً . احسن حل آخذ اسم المقاول وأروح أسلمه لأمن الدوله واطلب منهم يتحروا عنه ويزودوني بتقرير متكامل 😂😂😂
😁😁😁😁
المشكلة الكبرى عمالة المقاول كلها من شارع العمال ، اللي معاه في مشروع ماهو نفسه بمشروع ثاني
رقم الجوال خطأ كيف يتم التواصل معك
اتفقت مع مقاول عظم من جنسيه عربيه وعند الانتهاء راح يشتكيني عند إمام المسجد وعند الوالد بانه طلع
خسران وان المبلغ المتفق عليه غير كافي 🤔
ماله دخل اتفقتو و وافق وعطيته حقه قل له طز
هذا مومقاول هذا نصاب دائمآ خذها قاعده المقاول عارف وش جالس يقول لك وحاسب حسابه على كل متر بيشتغل فيه الا اذا انت زودت على الاتفاقيه بزيادة غرف او بزيادة ارتفاع او بزيادة مساحة البناء وبرضو هذه بيعطيك سعرها قبل يبتدي فيها اما هذا الي عندك تأكد أنه مومقاوول او مقاول مبتدئ مايعرف يحسب حسابه تأكد من رخصته وهل عي صحيحه او لا
بصراحةيامهندس كلامك دائمايستفادمنه من الجانب الهندسي
بس بهذاالموضوع انت واقف بصف المالك وضد المقاول
كيف اخد رقم جوال المالك باي حق المقاول ينشر ارقام الناس عشان تستفسر عن المقاول سلامات بيخطب منك هو ولا وش ياحبيبي انت اتفق معه وبينك وبينه عقد اي خلل بالعقد حاسبه بلاش فلسفه عشان تسوي فيديو ترا ماهي كذا المقاولات والبناء مسوي صايدهم وانا ماينلعب علي
.. استفسار .. ليش مهندسينا يخفون فعلا البدائل التي يعمل بها مثل هذا السقف ua-cam.com/video/LxERcWufPDQ/v-deo.html على سبيل المثال .. لان اكثر شيء يكلف الملاك في العظم كما تعرف باشمهندس هو الاسقف وارضية الدور الارضي .
وش تحط اجل
الشروط هذي ما اعرفها من يكتبلي الشروط
ههههههه انا جا لی صاحب فله استاذ محترم جدا المهم شاف شغلی وتفقت معه المتر ١٣٥نفس الشغل الی شافه وانا منفذه.......المكم جلس یومین جاب لی عقد العقد اكبر من المخططط من متابعتی لك حسیت انك الی حطیت العقد انا قلت له كل التفصیل الموحود بالعقد مقدور علیه وسهل جدا بس السعر ١٩۰ریال صنایعی عظم فقط ...اغلب التفاصیل التی ذكرتها تخدم المقاول وتعطیه المبرررر لزیاده السعر وتضرررر بالمالك هذا الی حصل وجاك الله خیررر
مؤسسة اثرتك للمقاولات
(عضم تشطيب ترميم)
تنفيذ /فلل 🏤عماير🏢
مساجد
استراحات🏞ملاحق ارضيه🏠 وعلويه اسوار 🧱
قرف/ شاليهات مجالس
تحت اشراف هندسي
نتشرف في اتصالك
المقاول
ابو محمد (0552111049)
جوده بلعمل وسرعه بلتنفيذ
اسعار منافسه
مادام مقدورعليه الشروط ليه رفعت السعر ؟؟ ذا دليل انك كنت بتسوي بالرجال أفلام وحكايات وترفع ضغطه
@@elyass6466 لا بالعكس الشغل له عرف والعرف معروف للكبير والصغير والمهندس كذا كذا بيستلم مني لكن مادام المالك حريص على التفاصيل وجاب هذا العقد كسيف مسلط فوق رقبتي للقص عند الحساب ابنهائي فمن حقي اولا اخذ اتعابي عن تفاصيل التفاصيل لانه مافي بلاش الا العمى والطماش وثانيا وقت يخرج التفاصيل للخصم اكون انا ضمنت حقي اننا نفذتو له التفاصيل بتكاليف الي دفعها اضافه
@@aafethail4890 اهم شي سميت المالك الخصم
@@elyass6466 سبحان الله في علاقه تعاقديه يكون فيها طرف خصم اسات الفهم اقصد الخصم يعني خصم من المبلغ المتفق عليه مستخدما سلاح التفاضيل المحسوه بالعقد وليس الخصم بمعني العدو يعني الاقتطاع الخصم مدري ايس تسمها انت وتقبل ودي
Wat your expression
Some important details when starting to build..
هههههههههه الفرد للشعر خلاك مثل فواد الهتار المطرب....هههههههه انته بس خله المالك یحط السعر المناسب الشغل تكون الجوده بحسب جوده السعر لان كل شی بثمنه مثلا الحداد وقت تشترظ علیه التربیط خلف الكانات ...الالتزام بالتفاصیل ایكون سعر المتر المكعب ١٢۰ بدل مایكون ٦۰ریال البنا تكحیل شبك زاریه سعر المتر ١٧ بنما العادی یكون ١۰ریال نفس القصه النجارین فی نجار ب٢٥۰یومیا وفی نجر ب١٢۰.....نفس القصه الخشب فی بلیوت صینی اللوح ٦۰ریال وفی بلیوت روسی ممتاز ١٣٥ریال ....یعنی كل شی بثمنه لاتجیب مالك لمبنی حاطط براسه سعر ١۰۰ریال ویحتاج منك شغل الكود السعودی وسعر المتر ١٨۰........یعنی الامر برمته یرجع للمالك نفسه یا یختار اللحمه ویتوفق بالمرق......یا یسترخص اللحمه ویعاقب نفسه بالمرق ماتكون جیده.....مافی ابدا مقاول مایفهم الشغل او الاغلب متمكن لانه اصلا معلم منفذ بس السعر هو الی یتحكم بجوده الشغل ...یا هندسه ما مصلی الا ویدور مغفره مافی انسان یصلی كذا بدون مغفره...
اتقي الله المملكه جوه حر اكيد فيه ظروف في العمل
كلام غير صحيح و وصف متخلف جداً اذا انت تعتمد على الاعمال و السمعه هذا شركات كبار في العالم فشلت واتمنى المحتوى اللي عندك تطبقه في اليمن وليس في المملكة العربية السعودية