ما شاء الله كلام صحيح و في محله و حييت أضيف شيء إنه من أفضل المهندسين المصريين لأنهم يدرسون دراسة مكثفة و تعتبر من أصعب المناهج في العالم فينتج مهندسين شغلهم كفو ما شاء الله تبارك الرحمن
Hani BayApple تفرج مقاطع المهندس وغيره من المهندسين الثقات وسجل ملاحظات بالاضافة الى اوه المهندس اصدر كتاب لأخطاء البناء ويغطي به الكثير من التفاصيل بالصور والشرح ومقاطع فيديو
مهندس عبدالغني.. تحدثت عن احد عيوب عقد تسليم المفتاح الكلفه، هل تستطيع اعطائي نسبه تقريبيه بالمئه% كم الزياده مقارنة بالتنفيذ الشخصي سواءا بالعظم او التشطيب؟
عندي ملاحظة 😁 وش فيه بلاط ابو ١٥ ريال؟ ترى ما يفرق عن غيره إلا بمواصفات معينة مثل سمك السيراميك و في الغالب ما يتكسر وانا ركبت سيراميك ابو ١٠ ريال بعد ههههههه ترى الحياة حلوه و السيراميك ماهو معيار المعيار هو الهيكل الإنشائي اما التشطيب أمره هين
ياليتك تشوف مقاول ابو شنطه . باكستاني او من العجم يجي عامل مايفهم شي سنتين ويصير مقاول . والله فيه مسجد أهل الخبر متبرعين فيه والمقاول مصري . مع احترامي الشديد للإخوان المصاريه . مسؤل المسجد اعطاه دفعه واكلها المقاول وشرد . المشكله فينا إحنا يا أهل البلد التستر وهذه أكبر جريمه . ارجو أن لأحد يفهمني غلط . لاكن زعلت على مقاول المسجد .
اذا نوين تتفق مع شخص اهم شي يكون ثقة ومعروف اما العقود للاسف حتى لو تم الاخلال بها فلن تجد جدوى من المحاكم والاقسام وبدليل وجود فلل حديثة بها تصدعات ومشاكل خطيرة وحتى يومنا هذا لم يجد المتظرر من ينصفه في وطننا للاسف.
يا اخي الله يجزاك خير على أمانتك أولا مع نفسك وثانيا مع من يتابعك وجعل الله ما تقدمه لهم من تعليمات تخص البناء في موازين حسناتك .
اغلب الغش يكون على المفتاح لأنه يسهل استغفال المالك وفرصة للمقاول ياخذ راحته في تغطيت الأخطاء وضعف للجودة المرجية
انا اشهد لله شهاده انك اعضم واتقن واذكى مهندس شفتة ، تحياتي لك
ما شاء الله كلام صحيح و في محله و حييت أضيف شيء إنه من أفضل المهندسين المصريين لأنهم يدرسون دراسة مكثفة و تعتبر من أصعب المناهج في العالم فينتج مهندسين شغلهم كفو ما شاء الله تبارك الرحمن
شكرا جزيلا الباش مهندس عبد الغني
الله يجزاك خير والله انك كنز وثروة هندسية للمهندسين والأشخاص العاديين
كلامك جميل لكن كيف للمواطن العادي معرفة كل هذه التفاصيل ، هل هناك مكاتب استشارية تخدم لهذه البدائل والمواصفات
Hani BayApple تفرج مقاطع المهندس وغيره من المهندسين الثقات وسجل ملاحظات بالاضافة الى اوه المهندس اصدر كتاب لأخطاء البناء ويغطي به الكثير من التفاصيل بالصور والشرح ومقاطع فيديو
هذا العقد كثير المشاكل والافضل والأضمن عظم ومن ثم المالك يستلم التشطيب ويقوم بتعيين مشرف
مهندس عبدالغني.. تحدثت عن احد عيوب عقد تسليم المفتاح الكلفه، هل تستطيع اعطائي نسبه تقريبيه بالمئه% كم الزياده مقارنة بالتنفيذ الشخصي سواءا بالعظم او التشطيب؟
المشكلة مو بس الكلفة الذوق حق المقاول ما بيقعد ايدور لك شي حلو هو عنده غيرك بيختار شي والسلام
الله يجزاك خير وبارك الله فيك مهندس عبدالغني شكرا لك
باختصار اذا تكرمت، مقاول العظم شو المراحل اللي بتفق معاه فيها، يعني شو اقصى مرحلة ممكن اسلمو اياها؟
ممكن صيغة عقد
السلام عليكم
انا بابني وماعرف هل الكلام اللي تفظلت به حضرتك ألجأ لمن
ياخوان افضل انواع العقود تسليم مفتاح مصنعيه فقط مع شركة محترمه + تصور مبكر بكل تفاصيل العمل ويقسمها مراحل ويبحث عن افضل الاعمال في كل مرحله
والله يا مهندس كلامك سمن على عسل لكن اغلب الناس ما يعرفون او ما عندهم اي اهتمام
ايش ما كان نوع العقد ما مهم المهم أمانة المقاول في العمل الواحد يدور على مقاول يراعي الله في شغله ويعطيه بالطريقة يلي تريحه
مين يلي براقب تنفيذ المشروع؟
وين نلاقي مقاول أمين
اعجبني كلامك يا استاذ
لازمك مكتب متابعة لتأكد من حقيقة التنفيذ متطابق مع المتفق عليه .
هل بناء سور العمارة يشمله عقد البناء على المفتاح ؟ (علما أنه تم تسليم الأرض للمقاول على أن يبني عليها عمارة طابقين وملحق تسليم مفتاح)
ما فهمت الفرق بين عقد تسليم المفتاح وعقد مقاول مع المواد
عندي ملاحظة 😁 وش فيه بلاط ابو ١٥ ريال؟ ترى ما يفرق عن غيره إلا بمواصفات معينة مثل سمك السيراميك و في الغالب ما يتكسر وانا ركبت سيراميك ابو ١٠ ريال بعد ههههههه ترى الحياة حلوه و السيراميك ماهو معيار المعيار هو الهيكل الإنشائي اما التشطيب أمره هين
جزاك الله خيرا علي ماتقدمه
جزاك الله خير
طيب ليش التعب هذا
المالك يشترى جميع المواد و المقاول ينفذ فقط
لو سمحت المطر يوميا هل يخرب الصبه
ياليتك تشوف مقاول ابو شنطه . باكستاني او من العجم يجي عامل مايفهم شي سنتين ويصير مقاول . والله فيه مسجد أهل الخبر متبرعين فيه والمقاول مصري . مع احترامي الشديد للإخوان المصاريه . مسؤل المسجد اعطاه دفعه واكلها المقاول وشرد .
المشكله فينا إحنا يا أهل البلد التستر وهذه أكبر جريمه .
ارجو أن لأحد يفهمني غلط . لاكن زعلت على مقاول المسجد .
تعال لبعض المقاولين العراق يحتار شون يتربح عليك ويأخذ فوائد اكثر من استحقاقه
15 ريال بلاط غالي؟
المقاول ايش بيخسر لو بنفسه عرض مواصفات أصليه كامله بمبلغ وقدره وجوده وسط ويبلغ العميل بتكلفتها ونوع المواد بكذا الكل راضي وما أخذ المقاول في ذمته.
مهندس عبدالغني هذي المواصفات لابد من نسيانها لكن ريح راسي أخذ مصنعيها فقط
وش معنى مصنعيه انا جديد ف البنا 😅
مواد البنا عليك والعمل على المقاول
اسطورة م/ عبدالغني الجند هندسة العمران افضل العقد بناء عظم العقد تسليم مفتاح لا انصح %90
تحدد كل شي وتتابعه انه جابها من نفس النوع الي طلبت وراه وراه وتسجل في العقد كلشي صدقت اشهد انك ابريت الشرهه 🤣🤣🤣🤣 تحياتي
اذا نوين تتفق مع شخص اهم شي يكون ثقة ومعروف اما العقود للاسف حتى لو تم الاخلال بها فلن تجد جدوى من المحاكم والاقسام وبدليل وجود فلل حديثة بها تصدعات ومشاكل خطيرة وحتى يومنا هذا لم يجد المتظرر من ينصفه في وطننا للاسف.
كل ماكان العقد معتمد ع شخص واحد في كل شي كلما كان دخول الخازوق لمنطقة الصفر اسرع! وافهم يافهيم
بالمختصر الممل المفيد من صاحب الشأن الرفيع والعقل الفريد...
احذر تسلم المقاول بالمفتاح..لأنك ستسلمه جيبك حتى تقول فلوسك باح ..
عقد العظم فقط
يكمن،، مش يسكن
مصنعية وجب مشرف خبير فاهم في دهاليز البناء وريح مخك وجب مكتب هندسي
اشغلتوا الناااس كل واحد يطلع ويتفلسف
اقسم بالله العظيم كلامك صحيح جداا عطونا صورة على أن البناء معادلة مالها حل