فعلا ي هندسة كلامك كلو صح. وانا الحمدلله حاولت اعمل كدا. ونصحتي للاخوة. ان يعمل جلسه مع المقاول. ويكون المهمدس المشرف جالس معاكم طوال الجلسه وكمان اتنين شهود اخوك وابن عمك. ويتم الاتي. تطلغوا كلكم ومعاكم ورقة وقلم عشان كلو يمضي ف الاخر وتقعدوا عل كافيه و٧ قهوة. وتكتبوا الاتي اولا تعرف المقاول امام الكل انت ناوي تشتغل اي بالظبط من العادية الى المسلحة حصيرة او قواعد الى البدروم الى حيطان البدروم الى اعمدة البدروم الى سقف البدروم وارتفاعه ونوعية الاعمدة مستطيله او دائرية وكم عدد المستطيلة وكم عدد الدائرية...... الى نهاية البدروم. والدخول ف الدور الارضي. كدا المقاول عارف انت هتعمل ايه عشان يعرف طلباتك ويعرف يحدد الاسعلر اولا سعر المصنعية ي معالي المقاول هيكون ٤٠٠ج ومش هيزيد جنيه. قول امين. ثانيا استلام المتر هيكون تكعيب هندسي ومليش دعوة. اللي ماشي ف السوق ايه. يعني هنكعب الحوائط تكعيب هندسي. هنكعب السقف كمان والقواعد تكعيب هندسي بالمللمتر. ثالثا الاعمدة العمود هيحسب متر سواء كان كبير او صغير. دائري او مستطيل. رابعا الشغل الهندسي للاعمده هيكون كما يراه المهندس تماما. من حيث التربيط ونوع الكانات وعددها وكل شي. خامسا مش هدفع جنيه اكراميات او شاي او اكل او شرب للصنيعية. محدش له عندي حاجه. اللي اجود بيه ماشي محصلش محدش له عندي قزازة ميه. سادسا اي حاجه تحتاجها تكلم البشمهندس. وانا اللي اجبها سابعا تعين خفير للموقع ينتبه للشغل يشوف الداخل والخارج وعشان السرقة ثامنا ممنوع اي افتكسات من المفاول. ويشتغل كما يقول الورق والبشمهمدس تاسعا البشمهندس تعرفو انو هو المسؤل هندسيا امامك عن الجوده. وعن الالتزام بالمخطط. ولو حصل خطأ يشيلو البشمهندس عاشرا تحددو موعد للامتهاء من كل مرحلة شهر شهرين ويتم الالتزام بها حاد عشر. يلتزم المقاول باحضار خشب جديد مش قديم للشغل ثان عشر يتم الاتفاق عل حساب السلم. ثالث عشر مفيش حاجه اسمها اكل وشرب صنيغية. مليش فيه عنهم ما اطفحوا. هو يجبلهم المقاول رابع عشر المقاول هياخد دفعات اثناء الشغل تتسجل وتتكتب. خامس عشر. عند الانتهاء من مرحلة المهندس هو اللي يحاسبو مش انت. وف اللحظة دي المهندس يتحول الى مهندس ومحاسب. هامس عشر. لا تحاسب المقاول نهائيا عل اي شي. اي فلوس عايزها ياخدها من المحاسب اللي هو البشمهنس سادس عشر يتحط شرط جزائي لحالة مخالفة البنود سابع عشر ينحدد كوعد فك الخشب لكل مرحلة مش بمازجو هو ثامن عشر. البشمهنس يروح يستلم كل شي اول باول. نجارة حدادة قبل التقفيل ثامن عشر. البسكوت يتحط في مراحل الخرسانه شرط. واستخدام الهزاز تعبت.من العد. المون تيجي عل اد الاحتياج فقط سواء حديد او زلط او رمل او اسمنت على اد كل مرحله لوحدها. بس اتمنى اكون سجلت لكم كل حاجه. كدا هترتاخ وكلو يمضي. والمقاول يدفع المشاريب عشان يفوق. كدا صح ي هندسة
جزاك الله خيرا ياهندسه على معلوماتك وتوعيتك للاهالى فى ميزان حسناتك ان شاءالله بس حضرتك تزكيه لكلامك لو ورقه مكتوب فيها الفنيات والتفاصيل وطريقه الاستلام لبند الحداده بدايه من القواعد المسلحه المنفصله الى السقف نكون شاكرين جدا لوقت حضرتك بحيث اعرف اتفق مع المقاول
صباح الخير يا باشمهندس سعيد أنا من معجبين بمحتوى قناة حضرتك ماشاء الله وأكبر. باشمهندس سعيد أنا عندي قطعة أرض في مدينة الغردقة لاقامة ڤلاتين من الحجم الصغير بدروم وأرضي وعلوي فقط وبما اني غير ملم بمشاكل المقولون وكتابت صيغة عقد اتفاق جيدة هل يوجد عند حضرتك صيغة بها أهم الاتفاقات الجوهرية لإتمام عقد اتفاق. أنا علي يقين من دارورت وجود مهندس إشراف علي أعمال المقاول سأحاول البحث عن مهندس إشراف بعيد عن مجلس المدينة أنا علي استعداد لو عند حضرتك صيغة عقد اتفاق مقابل دفع ثمن أنا أكون شاكر لك جداً
ممكن بالزيارة بس ده مش أحسن حاجة الافضل الإشراف الكامل والمتابعة المستمرة للمقاول و٥ ٪ ده رقم كويس ولازم سيادتك تكون عارف ان الاشراف بند له ميزانية مثل أي بند ويكون مهندس فاهم شغله كويس وعارف بيعمل ايه
من خبرتك يا هندسة ايه الحجات الصنيعية بيعملوا عليها مشاكل ... من فضلك تعمل حلقة فنيات نتكلم عن التفاصيل الحضرتك عارف بيحصل عليها مشاكل وهندسيا لازم تتعمل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت أن عيذاابني ٢٠٠ متر صافي ٤ أدوار مباني نظام حديث المساحه عندي كلها ٤٥٠متر تكلفة بناء بيت من اول رسم وجه قيمه وطشطيب مع العلم ان جزءمن المساحةقديم يتم هدمه ارجو من حدرتك النصيحه المنزل في قريه ولو اءبني دور بدور ينفع ولا لا
سلامه عليكي يا هندسه مبدا انا عايز اشكرك علي كل فيديو بانزلو اتسفت منك كتير كنت عايز اسال حضرتك سؤال معلش هو ممكن اصب السقف والعمدان مع بعض مساحه 276م المدن الجديده عباره عن 20عمود
لو عندي قطعة ٢٠٩م معمولها صبة عادية وهعمل قواعد وحجزت الحديد والاسمنت المطلوب للقواعد السؤال:ايه بالظبط اللي اتفق مع المهندس عليه من مصاريف تانية ع ماينضحكش عليا
انتم بتتكلموا فى ايه.. مش فيه رسومات معماريه وانشائيه وكل شئ واضح فى الرسومات. سمك الحديد والكانات والتربيط وابعاد الكمرات والاعمده والسقف وكل شئ. بتدى الرسومات للمقاول يدرسها ويقولك ع التكلفه سواء بالنسبه للحداد والنجار وطبلية الخرسانه. ولا انتم عندكم شغالين بؤيئى .. اما ان مافيش رسومات ودى مصيبه واما المقاول جحش بلدى ودى كارثه او المهندس سايب المالك على باب الله وعلى عماه من غير اى حسابات وتربيع للشغل او تكعيب للخرسانات او ا وزان الحديد. .. انتم فى عالم كارتونى عايشين على باب الله وزى ما تيجى انت وحظك ولا ايه.. عالم مش تالت دا انتم عالم الفعتاشر ..
فعلا ي هندسة كلامك كلو صح. وانا الحمدلله حاولت اعمل كدا.
ونصحتي للاخوة. ان يعمل جلسه مع المقاول. ويكون المهمدس المشرف جالس معاكم طوال الجلسه وكمان اتنين شهود اخوك وابن عمك.
ويتم الاتي.
تطلغوا كلكم ومعاكم ورقة وقلم عشان كلو يمضي ف الاخر وتقعدوا عل كافيه و٧ قهوة. وتكتبوا الاتي
اولا تعرف المقاول امام الكل انت ناوي تشتغل اي بالظبط
من العادية الى المسلحة حصيرة او قواعد الى البدروم الى حيطان البدروم الى اعمدة البدروم الى سقف البدروم وارتفاعه ونوعية الاعمدة مستطيله او دائرية وكم عدد المستطيلة وكم عدد الدائرية...... الى نهاية البدروم. والدخول ف الدور الارضي.
كدا المقاول عارف انت هتعمل ايه عشان يعرف طلباتك ويعرف يحدد الاسعلر
اولا سعر المصنعية ي معالي المقاول هيكون ٤٠٠ج ومش هيزيد جنيه. قول امين.
ثانيا استلام المتر هيكون تكعيب هندسي ومليش دعوة. اللي ماشي ف السوق ايه.
يعني هنكعب الحوائط تكعيب هندسي. هنكعب السقف كمان والقواعد تكعيب هندسي بالمللمتر.
ثالثا الاعمدة العمود هيحسب متر سواء كان كبير او صغير. دائري او مستطيل.
رابعا الشغل الهندسي للاعمده هيكون كما يراه المهندس تماما.
من حيث التربيط ونوع الكانات وعددها وكل شي.
خامسا مش هدفع جنيه اكراميات او شاي او اكل او شرب للصنيعية. محدش له عندي حاجه.
اللي اجود بيه ماشي محصلش محدش له عندي قزازة ميه.
سادسا اي حاجه تحتاجها تكلم البشمهندس. وانا اللي اجبها
سابعا تعين خفير للموقع ينتبه للشغل يشوف الداخل والخارج وعشان السرقة
ثامنا ممنوع اي افتكسات من المفاول. ويشتغل كما يقول الورق والبشمهمدس
تاسعا البشمهندس تعرفو انو هو المسؤل هندسيا امامك عن الجوده. وعن الالتزام بالمخطط. ولو حصل خطأ يشيلو البشمهندس
عاشرا تحددو موعد للامتهاء من كل مرحلة شهر شهرين ويتم الالتزام بها
حاد عشر. يلتزم المقاول باحضار خشب جديد مش قديم للشغل
ثان عشر يتم الاتفاق عل حساب السلم.
ثالث عشر مفيش حاجه اسمها اكل وشرب صنيغية. مليش فيه عنهم ما اطفحوا. هو يجبلهم المقاول
رابع عشر المقاول هياخد دفعات اثناء الشغل تتسجل وتتكتب.
خامس عشر. عند الانتهاء من مرحلة المهندس هو اللي يحاسبو مش انت. وف اللحظة دي المهندس يتحول الى مهندس ومحاسب.
هامس عشر. لا تحاسب المقاول نهائيا عل اي شي. اي فلوس عايزها ياخدها من المحاسب اللي هو البشمهنس
سادس عشر يتحط شرط جزائي لحالة مخالفة البنود
سابع عشر ينحدد كوعد فك الخشب لكل مرحلة مش بمازجو هو
ثامن عشر. البشمهنس يروح يستلم كل شي اول باول. نجارة حدادة قبل التقفيل
ثامن عشر. البسكوت يتحط في مراحل الخرسانه شرط. واستخدام الهزاز
تعبت.من العد. المون تيجي عل اد الاحتياج فقط سواء حديد او زلط او رمل او اسمنت على اد كل مرحله لوحدها.
بس
اتمنى اكون سجلت لكم كل حاجه.
كدا هترتاخ
وكلو يمضي. والمقاول يدفع المشاريب عشان يفوق.
كدا صح ي هندسة
كلام محترم وهنثبته أول تعليق
بس متنشفهاش أوي في حكاية الاكراميات علشان العجلة تدور يهمنا الشغل وجودته
@@Eng-SaiedTolba انا عايزم ترتبوا وتضيف عليه وتعدل فيه وتعملو فديو محترم. اخوك سيد الجعفري الاسواني. مدرس انجلش مش مقاول اكيد
الف شكر ربنا يبارك فيك
والله ماقصرت دة كلام محامى متخرج من كليه الهندسة
انت هتسد نفس المقاول قبل المهندس كده 😂
اقسم بالله انت اجدع مهندس وانا بحبك جدا وبثق فى كلامك جدا
ألف مليون تعظيم سلام إلى المهندس العظيم سعيد طلبه
فيديو لحماية الشعب من المقاول
الحرامى
جزاك الله خيرا ياهندسه على معلوماتك وتوعيتك للاهالى فى ميزان حسناتك ان شاءالله بس حضرتك تزكيه لكلامك لو ورقه مكتوب فيها الفنيات والتفاصيل وطريقه الاستلام لبند الحداده بدايه من القواعد المسلحه المنفصله الى السقف نكون شاكرين جدا لوقت حضرتك بحيث اعرف اتفق مع المقاول
الله ينور يا باشمهندس كلام يحترم ومحايد وناتج عن خبرة بالتوفيق يا هندسه ❤
جزاك الله خيرا .. ياريت ياباشمهندس ترسل لنا صيغة عقد تساعدنا الله يباركلك فى صحتك ورزقك
نرجو حضرتك تعطينا نموذج كامل مكتوب لهذا الاتفاق
باشمهندس
ياريت الكلام ده يكون مكتوب منك وتعرضه علينا عشان نستفيد .... وكتر ألف خيرك
جزاك الله كل خير علي المعلومات المفيدة دي ي هندسة
واضح ياهندسه يعطيك العافيه
مساء الخير . مشكور على مجهودك ووقتك
نرجو ذكر تكلفة البناء بالحوائط الحاملة لمساحات ( ١٠٠ م ٢الى ١٧٠م٢ ) دورين وذلك نظر لارتفاع
الخامات علينا بالريف
ممكن يكون في صور العمدان بجميع الطرق والفرق بنهم وافضل شئ للتسليح الدور الأول ونوع الكانات ❤
الله المستعان يا هندسة
برضو ماقولتش ايه التفاصيل اللي نتكلم فيها مع المقاول
تسلم يامحترم ❤
بالتوفيق ان شاء الله يا هندسة
الله ينور ❤
تسلم
واضح جدا
ياريت حضرتك تكتب كل الذي قلته في ورق يكون دليل عند التعاقد
بعد إذن حضرتك المقاول بيقول هحط فى العمدان اللى بره 8اسياخ والعمدان اللى جوه 10 اسياخ ده كويس رأى حضرتك ايه
السلام عليكم م سعيد الغالي
اذا عند حضرتك كروكي بالاتفاق
من البدروم الي السطح
كلامك صح يا هندسة بس ممكن اسال حضرتك المتر يساوي كام كتكعيب هندسي مع تمن الخشب وتكلفة العمالة
لومتاح عقد مقاولة بالتفاصيل
لوسمحت يابشمهندس عندي بركه تخزين مياه طول ٦٥ متى وعرض ١٠ متر وعمق ٥ متر وعاوز ابطنها بالخرسانه تاخد كم متر خرسانه وكم طن اسمنت ورمل وزلط
تمام واضح
المتر في السقف كم سيخ في المتر
وكم كانه في العمود
هندسه ايه الفرق بين الكانات الاوتوماتيك والعادي
لو سمحت بشمهندس هو انا ممكن اعمل دوبلكس في اراضي مسكن ارضي واول وانا بعمل الرسم الهندسي للجهاز ولو عملته من غير موافقه الجهاز اكون مخالف ولا ايه الوضع
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
تحياتي يا هندسة...
انا مقاول والسعر على حسب المخطط ومهندس بيستلم على حسب المخطط
والزيادة بيكون على أي شيء خارج المخطط
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
مهندس سعيد ارجو ارسال رقم للتواصل
لوسمحت ممكن اعمل سلم ف عرض مدخل 185سم في طول 3م وارتفاع 340سم
صباح الخير يا باشمهندس سعيد
أنا من معجبين بمحتوى قناة حضرتك ماشاء الله وأكبر.
باشمهندس سعيد أنا عندي قطعة أرض في مدينة الغردقة لاقامة ڤلاتين من الحجم الصغير
بدروم وأرضي وعلوي فقط
وبما اني غير ملم بمشاكل المقولون وكتابت صيغة عقد اتفاق جيدة
هل يوجد عند حضرتك صيغة بها أهم الاتفاقات الجوهرية لإتمام عقد اتفاق.
أنا علي يقين من دارورت وجود مهندس إشراف علي أعمال المقاول
سأحاول البحث عن مهندس إشراف بعيد عن مجلس المدينة
أنا علي استعداد لو عند حضرتك صيغة عقد اتفاق مقابل دفع ثمن
أنا أكون شاكر لك جداً
ممكن ي باش مهندس تقلنا المبانى هتفتح امتى هى والرخصه وبتتكلف كام لان فيه ناس بتقول مبالغ خرافيه
حكمه وشفافيه
يا هندسه عايزين حساب السلالم دور اول
عندى شقتين صبيت شقه وحده المقاول ساب نصف الكامرا للسقف الثانى من غير ميطلع اشيار للشقه المجاوره اكتفى بنصف الجسر ايه الحل
تكلفة بناء قطعة 209 مدن جديدة دور ارضى علي المفتاح يا هندسة المباني علي 105 متر
هل ممكن اتفق مع المهندس للاشراف على بيت قطعة بالمدن الجديدة بالصعيد بالزيارة او بالدور لان نسبة اشراف حتى 5% كبيرة بسبب اسعار الخامات العالية حاليا
ممكن بالزيارة بس ده مش أحسن حاجة الافضل الإشراف الكامل والمتابعة المستمرة للمقاول و٥ ٪ ده رقم كويس
ولازم سيادتك تكون عارف ان الاشراف بند له ميزانية مثل أي بند ويكون مهندس فاهم شغله كويس وعارف بيعمل ايه
١٠ % ازاى يعنى المهندس ياخد مليون على مبنى يتكلف ١٠ مليون هوا انت عارف الراجل اشتغل كام سنه واتغرب عشان تقول ١٠ %
نسبة اشراف المهندس 2% عندنا
من خبرتك يا هندسة ايه الحجات الصنيعية بيعملوا عليها مشاكل ... من فضلك تعمل حلقة فنيات نتكلم عن التفاصيل الحضرتك عارف بيحصل عليها مشاكل وهندسيا لازم تتعمل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت أن عيذاابني ٢٠٠ متر صافي ٤ أدوار مباني نظام حديث المساحه عندي كلها ٤٥٠متر تكلفة بناء بيت من اول رسم وجه قيمه وطشطيب مع العلم ان جزءمن المساحةقديم يتم هدمه ارجو من حدرتك النصيحه المنزل في قريه ولو اءبني دور بدور ينفع ولا لا
انا لسة باني من 6 شهور وبالفعل عمل معايا كل الحجات دي والمهندس الي كان جايبهولي وورطني فيه
ياريت رقم الموبيل بعد اذنك ياهندسه
👍👍👍👍👍
معلش انت لمن تتكلم على مقاطع الفيديو عن تكلفة البناء هل تقصد بناء حديد وأسمنت وتقسيمة المنزل
ايون حديد وأسمنت
واتكلم للجمهور من مهندسين ومقاولين وعامة الناس
بالنسبه بقي للي معندوش فكره ع الكلام ده وبيجيب مقاول عادي يعمل ايه
يجيب مهندس
تمام
واضح
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ممكن تليفون حضرتك يابشمهندس
ممكن أعرف حضرتك منين وبتشتغل في العاشر والعبور
❤❤❤❤
واضح
مصنعية١٥٠ متر الاول والثانى
ارجوك أنا عوزه عنوان المكتب بتاع حضرتك ارجوك ارجوك
المعلم حلاوه هيكلك يعني هيكلك
ممكن موبيل سيدك
هندسه رقم تواصل حضرتك
سلامه عليكي يا هندسه مبدا انا عايز اشكرك علي كل فيديو بانزلو اتسفت منك كتير
كنت عايز اسال حضرتك سؤال معلش هو ممكن اصب السقف والعمدان مع بعض مساحه 276م المدن الجديده عباره عن 20عمود
ممكن بص لو حصل مشكلة اثناء الصب أو عمود فتح هتخسر كتيير
لا يمكن
@@Eng-SaiedTolba بس مفيش مشكله علي الجهد الخرساني في ما بعد لو الصبه عدت علي خير
@@Eng-SaiedTolba بس مفيش مشكله علي الجهد الخرساني في ما بعد لو الصبه عدت علي خير
عايز معماري لمساحة ١٤٠
التفاصيل
المعماري محتاج تفاصيل ومحتاج فلوس
@@اسألالمهندسصبري رقم وات ساب
لو عندي قطعة ٢٠٩م معمولها صبة عادية وهعمل قواعد وحجزت الحديد والاسمنت المطلوب للقواعد السؤال:ايه بالظبط اللي اتفق مع المهندس عليه من مصاريف تانية ع ماينضحكش عليا
كمل الصوت واضح جدا
السلام عليكم
انتم بتتكلموا فى ايه.. مش فيه رسومات معماريه وانشائيه وكل شئ واضح فى الرسومات. سمك الحديد والكانات والتربيط وابعاد الكمرات والاعمده والسقف وكل شئ. بتدى الرسومات للمقاول يدرسها ويقولك ع التكلفه سواء بالنسبه للحداد والنجار وطبلية الخرسانه. ولا انتم عندكم شغالين بؤيئى .. اما ان مافيش رسومات ودى مصيبه واما المقاول جحش بلدى ودى كارثه او المهندس سايب المالك على باب الله وعلى عماه من غير اى حسابات وتربيع للشغل او تكعيب للخرسانات او ا وزان الحديد. .. انتم فى عالم كارتونى عايشين على باب الله وزى ما تيجى انت وحظك ولا ايه.. عالم مش تالت دا انتم عالم الفعتاشر ..
. .
.
واضح