🚨Crach Immobilier 2024 : Quand touchera-t-on le fond ?
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- Опубліковано 13 чер 2024
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00:00 Introduction
03:05 Quelques mots sur l’uranium
03:57 L’atome comme source d’énergie
06:06 Star de la transition énergétique
07:20 Ressources et réserves
09:39 Blocages à prévoir ?
12:06 Un enjeu symbolique plus que stratégique
14:41 Investir dans l’uranium
17:15 Pour conclure
🪨 Ce simple caillou renferme un élément chimique aux pouvoirs extraordinaires : l'uranium. Métal lourd et radioactif, il est à l'origine de nombreux super-héros de comics mais surtout de 10% de l'électricité mondiale !
⚛️ Face à l'urgence climatique et aux tensions sur les énergies fossiles, le nucléaire à base d'uranium fait son grand retour comme solution zéro carbone pour atteindre la neutralité en 2050. Partout les projets de nouvelles centrales fleurissent.
📈 Mais alors que la demande explose, les ressources et la production d'uranium sont très concentrées. Entre géopolitique, sécurité d'approvisionnement et opportunités d'investissement, décryptons les enjeux du métal stratégique des 30 prochaines années.
💡 Malgré ses atouts, l'atome soulève aussi des questions : sûreté, gestion des déchets, impact environnemental... Avons-nous vraiment fait le bon choix ? C'est ce que nous allons voir dans cette nouvelle vidéo Money Radar.
#uranium #économie #guerre #russie
Ouais...
On va rappeler qu'avec 65.000 francs, en 2000, on pouvait se payer un petit studio à la Butte Aux Cailles.
Et que ce même studio "valait" 65.000...euros en 2003 après la bascule franc-euro...
X6 d'augmentation en un an (après 2002).
Je le sais, c'était mon studio.
Je m'en souviens très bien, les prix au passage de l'euro ont, pour la plupart, juste changés de monnaie. 100.000F sont devenus 100.000...€, en quelques mois.
Qu'ils perdent 50% aujourd'hui ne me fait ni chaud ni froid pour les "propriétaires" et agents immo, vu la culbute d'enculé qu'ils ont fait, ou vont faire.
Depuis 2002, c'est pas une fièvre immobilière qui touche la France, c'est une peste immobilière. Depuis l'Euro, on connaît la plus grosse spéculation immobilière de l'histoire.
Clair, net et précis: Merci !
Vivement moins -40% un marché immobilier totalement déconnecter avec la réalité des salaires.
70% 40% c est juste por gommer ce qui a monter avec le covid et les urbains ayant fait monter les pris de manière déraisonnables. vu la crise, l impossibilité d'assurer un chantier, le prix des materiaux on va vers 70% de moins qu actuellement.
Les biens que je vise ont déjà décoté de 25% donc tes pronostics ne sont pas impossible
@@Face2face2024quels sont-ils ces biens svp ?
?
J’irai jamais investir à Marseille ou dans toutes ces villes où règne l’insécurité.
Le Mozart de la finance
😂😂😂
Le Beethoven de la dette 😱
Rien à voir avec Macron 😅
Mince, les boomeurs vont devoir nous vendre leurs maisons secondaires 15fois le prix qu'ils ont payés au lieu de 20 fois 😕
😂 c'est tellement ça mon sentiment, vaut mieux en rire mais bon...
faut bien payer nos retraites, vu qu'on en aura plus d'ici la.
Et si on achetait jamais?
@@kennymaster900 Les boomers les auront leurs retraites justement... En plus de la maxi plus value qu'ils feront sur la maison achetée à un prix bien plus raisonnable que les prix actuels... Parfois en + de l'épargne qu'ils ont vu que le coût de la vie durant leur carrière n'était pas encore si haut que beaucoup soient contrainte de dépenser tout leurs salaires en nécessités comme maintenant...
Svp comprenez que les voir se faire une si belle marge sur leur maison sur le dos des autres alors que les générations suivantes ne pourront même pas se loger ça agace...
Ils seront morts avant et leur descendance, pas intéressé,vendra rapidement au rabais. Et si nous sommes contre des plus values astronomiques, il suffit de ne pas acheter au prix demandé au lieu de tout accepter, la langue pendue…
"Vous n'aurez plus rien et nous serons heureux". J'ai bon ?
Klaus Schwabs
We will eat ze bugz and we rwill be rhappy
La crise n'est pas qu'immobiliere, elle est multi-facettes et c'est la conséquence des politiques monétaires catastrophique qui durent depuis des décennies
Elle n’est qu’immobilière, pas de crise ailleurs
@@__Coralie__ tu penses vraiment qu'il n'y a pas de crise ? Si tu ne comprends pas le rapport entre la création monétaire, les crédits immobiliers et l'immobilier, il est normal que tu ne vois pas de crise ailleurs. Désolé mais je ne peux t'expliquer tout cela sur le Web.
@@hass4221 vous avez mal lu mon commentaire… NB je comprends parfaitement la situation
@@__Coralie__ tant mieux.
j'aimerai bien t'y voir à gérer une politique monétaire
Merci du conseil, je vais retarder mon achat de maison (cash). Si je peut gratter encore quelques % autant le faire!
Vous avez oublié un petit détail, la démographie, moins de naissances et les boomers qui arrivent à la fin de leur vie, ça augmente le nombre de biens immobiliers sur le marché. Elles tombent bien ces lois sur la rénovation des biens, ou comment réduire la saignée en faisant sortir tout un pan des biens immobiliers du marché.
Une histoire qui m'a marqué après la deuxième guerre mondiale un homme d'âge mûr de mon village avait échangé un terrain contre un costume, forte chute de la population entraîne une baisse du marché. Tout dépend de la démographie, de la jeunesse, certains petits malins pensent qu'importer de nouvelles populations changera la donne, ce qui est une erreur cela ne fera qu'accentuer la chute.
En fait on est obligés de recourir à l'immigration à cause de la démographie justement. Sauf qu'après avoir insulté les arabes tous les jours à la télé pendant 30 ans... il faudrait un pays très attractif pour séduire. Or la France ne plaît plus qu'aux réfugiés et autres victimes de guerres. Les bons profils à l'inverse quittent la France. Et ça... ça va faire mal
Tout à fait d'accord, d'autant que si immigration compensatoire il y a, ce sera des populations aux capacités financières en dessous de la moyenne française et donc au pouvoir d'achat immo en deçà du marché.
Et vous avez oublié l'immigration, qui, avec le changement climatique et nos politiques, vont faire exploser la population française dans les 20 années à venir..
Et ceux qui disent "oui mais ils n'achèteront pas de maison car ils n'ont pas d'argent", déjà, rien ne les empêche de trouver un travail comme tout le monde, mais surtout, SURTOUT, il faudra que ces personnes se logent. Qui dit plus de locataire dit une hausse continue des loyers, ce qu'on observe actuellement déjà. Et qui dit hausse des loyers, dit hausse de la rentabilité de l'immobilier, et donc.. du prix de celui-ci.
Les gens ne se focalisent que sur les points qui arrangent leur perception du monde et c'est assez dommage
@@Yannister "Les gens ne se focalisent que sur les points qui arrangent leur perception du monde et c'est assez dommage". C'est tout a fait bien vu pour votre cas:
- Extrême droite et droite dure arrivent aux manettes de toutes les pays d'Europe et je les vois mal pousser à l'immigration. L'immobilier comme dans tous les pays vieillissant, baissera, aucune raison que la France fasse exception.
Il y aura trop de logement sur le marché d'ici 15/20 ans , les enfants de boomers seront déjà vieux , c'est les jeunes nés après 2010 qui vont en profiter
Bonjour chère Money,
J'espère que vous allez tous bien ! Merci pour ce sujet trés intéressant ! Qui remettent les choses à leurs places. A bientôt 🌹
C'est encore trop élever les prix doivent diminuer de 30 a 50 % car surévaluer !!!!!!
50
Mdrrrrr l'espoir fait vivre
Impossible, en face de vous c'est des financiers et de politiques avec des montagnes de cash infini. Les prix ne baisseront jamais. Même une guerre ni changera rien car la il y aura même plus de marché.
Y'a trop d'agents immobilier ça fera le ménage un peu
Et ou vont travailler le trop de trop ???
@@williamsgoin Dans des métiers productifs qui servent dans une économie au lieu de la parasiter 🙂
@@supersaucisse8111 Oui, tu as raison, mais il en restera encore et encore. Dommage.
L'image de la Grand Place de Lille pour illustrer Montreuil c'est fort
C'est parce que Montreuil est un quartier de Lille de France……
@@karayuschij
@@karayuschijfranchement bravo 👏🏾
j'avais remarqué direct et j'allais poster mais quelqu'un l'a déjà remarqué 😁
ça manque un peu de sérieux moneyradar 😂
Bien vu! Connais pas Lille mais je me disais ca a bien changé Montreuil! 😂
merci mademoiselle
Il aurait été de bon ton de parler des dpe et des pré requis qui ont des impacts significatifs sur les prix aussi (les biens en G baissent bien plus que les autres). C'est un ingredient de plus pour la baisse des prix exerçant une pression trop forte pour certains bailleurs qui n'ont pas les moyens d engager des travaux.
le dpe est fini pour les moins de 40m
@@vincechase897 faux ! il est réévaluée mais il ne disparaît pas. C'est en fait l'echelle qui est differente pour les logement
Les DPE sont le barometre des prix c'est certain
Les endroits où l’immobilier baisse sont dans des endroits où il y a beaucoup de délinquance.
Faux la France est de + en + avec une délinquance en hausse un appauvrissement de la population et pourtant la mega bulle immo depuis 20 ans démontre TOUT L INVERSE
Impressionnant, vous avez lancé une nouvelle phase de croissance accélérer ! ça me rappelle le MoneyRadar des débuts. Je pense que vous visez le million d'abonnés.
Merci pour ces infos
En fait avec l’inflation la baisse est encore plus grande…
Merci pour ces informations ℹ️
Merci Eléonore ;-)
Merci ❤
Merci pour ces infos et leurs explications.
Bonjour Thami, j'aime ce que tu fais. Force à toi
Merci ✌️
merci
pour les novices , années 80 les taux de l OAT10 avaient atteint 17/18% avec un pic éphémere vers 19% , les crédits immos sur 20 ans on a vu des taux pour une maison atteindre 26.7% en 1982 ! à l époque aussi 1m2 moyen de maison en france c était 1619 Francs lors du pic des taux interbancaire , soit 246 EUROS LE M2 MOYEN D UNE MAISON EN FRANCE, cette valeur en euros ne veut rien dire, le plus réprésentatif c est par rapport au SMIC de la meme époque : 3429,01 ou 522 euros !! et on constate que le prix moyen du m2 de maison en 1982 était de la moitié d un SMIC mensuel !! quand aujourdhui la folie de la megabulle immobiliere a fait atteindre a ce m2 moyen de maison à 2500euros en mai 2024 !! soit de 0.48 x le SMIC à 1.87x le SMIC .. et là gros probleme, il fallait avant pour 150m2 -> 70x le SMIC ... pour les memes 50m2 aujourd hui il faut 288x le SMIC actuel !!!!
Superbe sujet, subtilement traité !!
Elle a quand raconté des bourdes, on achetait pas un bien en 5 ou 6 ans, on s'endétait pour 25 ans et à des taux bien plus élevés que maintenant. Les videos racontent aussi des anneries pour monter les jeunes contre les vieux. Un autre mansonge c'est qu une famille qui achete un bien ne vend pas au bout de 7 ans comme ils disent souvent. Comme les jeunes n'ont pas le recul ils peuvent tout croire.
Merci
très clair !
Qui dit baisse 📉 d'achat, 📈 augmentation des locations encore une fois car si personne n'achète rien, les gens vont quand meme devoir se loger et les prix de locations vont augmenter. Une nouvelle fois c'est les investisseurs qui vont s'en mettre dans les poches.
Très bonne analyse. Bravo pour la façon dont vous traitez vos publications 👍
Top, merci ! :D
la seule chaîne où on t annonce la fin du monde en ASMR et où tu prends une demi molle...
Tres bon renseignement.😮
meme en Suisse avec le SMIC qui a dépassé 5120euros en début 2024 avec un taux CHF/EUR favorable : acheter en france en 2024 une maison au prix du m2 moyen de 2500e fait les 150mé a 288 smic francais et 75 x le SMIC Suisse (4742 chf) ..or en début des années 80, le smic en france était à 3429,01 Francs (246euros) et le prix moyen d une maison y était de 1619 francs (246 euros) au mieux dans cette période soit 70x le SMIC .. le pouvoir dachat des français étaient donc meilleur que le niveau de vie des Suisse de 2024 (car on prend les prixdes biens en france, en suisse c esT + CHER DOBNC MEME POUR LES RICHES SUISSES SMICARDS le niveau de vie est top mais en dessous des français des années 80 !! la mega bullle immo devrait krachée de 2500e m2 vers 816 euros le m2 pour retrouver le niveau de vie normal dans l immo ! soit diviser par 3 !! la réalité de cette bulle , quand vous payez pour une maison, vous payez le prix de 3 maisons !! Quelle folie !
Merci ! Très bonne vidéo ! J'espère que vous avez bien noté de faire la vidéo sur la hausse sans fin du marché boursier actuel :)
Excellent travail comme toujours c'est un vrai plaisir. Un sujet sur le prix des matériaux serait intéressant il doit y avoir dans ce secteur aussi beaucoup de spéculation je ne pense pas que toutes ces augmentations soient justifiées
Merci, ❤
Excellent👌
... et il y a aussi les DPE , genre petite cerise avec le parapluie pour décorer le cocktail ( Bruno semblerait l'assouplir )
Coucou Eli et la troupe,
Tout plein d'info today... MR c'est environ 12 ETP / cette douce voie est 100% naturelle (je suis l'un des premiers a avoir questionner ce point ;p ).
J'ai les chapitres de la vidéo sur l'uranium
5:38 : spotted une location pour la série L'Agence :D
Comment l état récupère le parc immobilier gratuitement ? Une guerre l’individu ne ce manifeste pas pour le front .. saisie des biens .. tellement pervers mais efficace c’est pas du complot mais la réalité du puzzle merci Monney radar ❤
Me tenir au courant
Oui mais l’inflation augmente moins mais ne baisse pas….
Mais les taux et conditions d'emprun explose
Il y a une incohérence entre la Bio et la vidéo.
Superbe sujet qui passionne les français !
Merci
🌟❤️🌈
La video la plus juste que j'ai vu pour le moment sur la situation de l'immobilier
Tous les professionnels liés a l’immobilier cachent la situation réelle
Bonne vidéo 📹 comme d'habitude ! En revanche, la description doit être mise à jour...☢🤔
Que des villes qui font rêver ❤
-8% à Marseille c'est rien quand on sait que ça a augmenté de 40 ou 50 % minimum depuis des années.
15:53 : c’est fait quelques mois que je me pose la même questions.
intero de philo : la valeur de mon appart s'effondre , ma taxe foncière doit elle baisser ? , vous avez 2 heures....
La baisse des taux d’intérêt? Ah oui, ça serait bien, ça, mais dans tes rêves. À moins de trouver d'immenses gisements d'énergie exploitables sans traitement sur le sol français, toute l'énergie est importée, même le charbon. Et comme plus personne ne veut d'obligations françaises à part la Banque de France et la BCE (à l'encontre des traités), il va falloir de la motivation pour trouver les 400 milliards d'euros à refinancer cette année... et la motivation, c'est un taux d’intérêt élevé pour les préteurs avec une balance commerciale qui se casse la gueule un peu plus chaque année. Avec du bol, le gaz ne quintuplera pas de prix pour cet hiver...
Les gens pensent que les taux doivent forcément baisser, il va y avoir des déçus 😅
Les prix ne baissent pas partout. Par exemple, dans le 77, les prix ne baissent pas
lol, y a toujours un gars pour la ramener que dans son coin ca baisse pas, généralement c'est en bord de mer ou à la montagne, mais la dans le 77 LOL, merci pour ce fou rire.
Desole, mais les prix baissent uniquement dans quelques grosses villes Comme Nantes, Lyon, Bordeaux. Dans les banlieux des grandes villes ainsi que les villes moyenne, les prix ne baissent pas. Va voir sur le site se loger et tu vera que je detiens la verite
@@fabiendupuis6711 se loger detient les prix d'annonces de biens non vendus. j'habite à l'opposé dans le 78 dans un coin bien plus prisé que le 77 et les prix baissent déjà ...
@@pascaljo2868ah bon? J'habite sur Thoiry et ca baisse pas
les matériaux augmentent donc on fait quoi?!.. quand le batiment va tout va ... taxes taxes complications administratives ect et bien la revolte est proche !!
Pas de crédit pas de problème
Pas de loyer pas de problème
Pas de factures énergie pas de problème
Pas de problème pas de corruption 🤝😇☝️👑👑👑☝️😇🤝💋😘😋
Plus de soumission de l'homme à l'homme 😋😊☝️👍🏻🎬🎥
Tu vis dans un camion chez tes parents?
@@benc4189un camion acheté a crédit :p
on est dans la soumission de l'homme au banquier!
C bien de compter sur les autres....
J'aime lire vos réponses ☝️😁
Une bonne chose.
-6 - 8 - 10 dans les prix ont ont été multiplié par trois depuis 20 ans… quand tu prends 300 000 € sur 20 ans à 1,5 %, tu payais 47 000 € d’intérêt 1400€/mois le même montant à 4 % 138 000 € d’intérêt 1950€/mois donc c’est plutôt -25 - 30 ou minimum pour que financièrement ça ne soit pas une catastrophe
Merci pour cette vidéo, je vois que je ne suis pas la seule personne à sentir une certaine volonté à dépouiller les acteurs particuliers pour rediriger l'immobilier vers les grands groupes.
L'évolution des normes constructives et l'immobilier...
C'est pas Montreuil. C'est la grand place de Lille. Je connais car j'y passe tous les jours
Vendez vous même votre bien et évitez les agents immo et le prix baissera de 25.000€ sur 300.000€
first, merci pour vos vidéos !
VOUS NE POSSÈDEREZ RIEN ET VOUS SEREZ HEUREUX !
TONTON KLAUS
En même temps le locatif aussi augmente! Donc motivation pour beaucoup de devenir propriétaire...et plus jeter d argent en location...
Oui mais l'augmentation de loyer est plafonnée. 3,5%.
Un certain candidat avait dit "C'est notre projet "
Très honnêtement entre propriété ou baille, j'ai vraiment beaucoup de mal à me positionner. D'un point de vu économique les deux ont leurs avantages et leurs inconvenients.
Le point qui me parraît primordial c'est l'accaparment et l'accumulation => donc la concentration des biens. Pour moi, tout ce qui est sur-concentration c'est terrifiant. Même les Etats Unis essaient de tout faire contre les trusts (sunshine act...) et pourtant ça n'empêche pas la goultonnerie des hyper, voire supra-corporations. Ne laissant plus rien en dehors de leur zone d'influence. C'est digne de la pire des dystopies, en ce sens si cela devait devenir la tendance, je préfèrerait que ce soit dans les mains d'un état démocratique plutôt que d'un conseil d'administration. Bien que j'ai conscience de la limite du modèle. Avec une constituion et des votes, il y a toujours la possibilité de faire pencher la balance d'un côté ou de l'autre...
Pour ce qui est de la Chine, je pense que nous ne devrions pas regarder ce pays avec nos yeux d'occidentaux. La "super-administration" fait partie de leur ADN depuis des miliers d'années. La chose commune n'a pas le même sens pour eux que pour nous.
En définitive, je serais plutôt pour un model qui propose les deux mais équilibré entre pripriété et baille tout en limitant par une valeur maximal la concentration pour ne pas monopoliser le marché.... Je ne sais pas si c'est très clair ce que je dis là...
On est d'accord, les fonds d'investissement sur des biens vitaux comme l'immobilier devraient être interdits et encore plus quand ces fonds d'investissements sont étrangers...
Y a qu'à consulter la Courbe de Frigitt pour voir le krash en route
Montreuil, avec une vidéo de la ville de Lille lol
Ils font quoi les banques avec tout cet argent des taux qu’ils récupèrent ?
Les taux de refinancement des banques sont très élevés aussi (leurs marges ne sont pas si grandes que ca) mais ils ont d’autres ressources :)
Très intéressant 🧐
Un bon crack ça va fait toujours du bien ! 😅
Pour le bas du dos !😊
votre optimisme sur l'inflation me semble exagéré. Les prix de l'alimentaire sont encore en hausse et pour la majorité des français, ce sont les prix de ces biens de première nécessité qui sont impactant! Le différentiel hausse des prix/hausse des revenus devient problématique pour beaucoup de petits revenus qui voient leur pouvoir d'achat d'effondrer. Les inégalités sont en hausse et cela devient préoccupant ou du moins devrait le devenir!!!
Bonjour la belle voie et surement la belle fillle😀
La chute de l'immobilier, est une manière de spolié les propriétaires, qui par l'ensemble des lois , réglementations et contexte économique, vont être dans l'obligation de vendre a bas prix au profit de fond d'investissement
vous preferez endetter les jeunes sur 25 ans pour une ruine qui a couté 1/4 de son prix actuel a son propriétaire ?
Cette chute n'est pas une spoliation mais un retour à la normale, fin de la spéculation et arrêt des aides et autres dispositifs financiers
@@pascaljo2868vous oubliez que beaucoup ont déjà transmis à vile prix depuis plus d'une décennie. Les acquéreurs de ces biens se feront léser alors qu'ils se seront sacrifiés pour le payer au lieu de se payer des vacances, iphone etc.
@@youtibe2320il faut prendre un peu de recul. L'objectif c'est la concentration des richesses et la suppression des indépendants car un peu trop libre de penser.
@@chtitoony c'est peut-être l'objectif mais la situation était anormale, l'immobilier est un marché cyclique comme beaucoup d'autres et on l'a subventionné à tout va, d'où l'augmentation déraisonnable des prix
Vous oubliez le dernier ingrédient qui commence juste à infuser: la démographie!
- Baisse de la natalité et donc de la demande immédiate (les foyers ne cherchent pas plus grand) et à venir.
- Hausse massive de la mortalité avec l'arrivée des boomers à l'âge de l'espérance de vie moyenne => un gros contingent de biens à vendre va arriver sur le marché (les séniors possèdent 70% du patrimoine immo), soit donc une hausse de l'offre
Baisse de la demande et hausse de l'offre => tensions sur les prix à la baisse
Une hausse de l'immigration pourrait peut-être contre balancer un peu cette situation en occident non ?
@@alexandretabbuso3606 Je ne suis pas sûr, car même si le nombre de migrants augmentaient, cela ne soutiendrait pas la demande d'achat. Les migrants qui arrivent en France n'ont généralement pas le niveau de vie suffisant pour acheter ou après plusieurs années de travail. Et leur pouvoir d'achat immo sera alors (en moyenne je ne généralise pas attention) moins élevé que la moyenne. Donc oui cela soutiendrait la demande sur le marché locatif mais pas vraiment sur le marché de la vente.
Par ailleurs cette hausse migratoire est très hypothétique, les politiques en la matière deviennent de plus en plus restrictives quelque soient les pays d'Europe et les populations ne voient pas d'un très bon œil ces vagues migratoires. Je tablerai donc plus sur un resserrement du solde migratoire qui ne compensera pas la vague de décès des paby-boomers...
Il est temps que ca meurt un peu! Moi je paie 4000 par mois pour des parents dements!!!!!
Bein oui les immigrés sont millionnaires
@@patriciavandevelde5469sauf que si tu t’appelles Patricia, 50+ ? Tu te tires une balle dans le pied là non ?
ROFL : un bien immo acheté en 2000 qui a fait x2 ou x3 depuis lors ? L'or ne fait que refléter la perte d'achat via la dévaluation (impression) monétaire et a fait plus que x6 pendant cette période. En gros avec la pierre, en plus de tous les frais (taxes diverses non prises en compte dans le calcul évidemment ...), sur cette même période vous avez perdu 2 fois ou 3 fois votre capital. Au moins.
L'inflation va repartir à la hausse, c'est juste des maths. Il a déjà commencé à le faire aux USA. Et historiquement, quand il repart à la hausse c'est au moins le double et plus longtemps encore (dans les chiffres officiels). oui, inflation à deux chiffres à prévoir dans les 3 prochaines années.
Au début, la dernière illustration ce n'étais pas Montreuil mais Lille ^^
Pour ma part c’est l’inverse qui s’est produit, j’ai acheté ma maison avec 2 hectares de forêt 200 000 francs en 92, après agrandissement et restauration de l’ancien elle avait été expertisée à 300 000€, mais voilà qu’en 2009 un bassin de rétention a été construit un peu en avale de chez moi, résultat des courses ma maison est désormais inondable, en 2018 j’ai pris 120 cm d’eau à l’intérieur
Maintenant ma maison ne vaut plus rien.
Wow... et rien à faire niveau légal ?
@@siph06 hélas rien a faire, en faite le permis de construire a été déposé par le syndicat mixte des eaux du gave de Pau et du Nez, il a été passé en utilité publique et validé par le préfet
On a fait appel à un avocat qui dès le début nous a laissé guère d’espoirs au vu de cette fameuse utilité publique et ce pour protéger une commune ( qui n’est pas la mienne et qui se trouve à 2 kilomètres de chez moi . Nous sommes 2 à être vraiment impacté , mon voisin a pris 190 cm dans ça cour et moi 160 et grâce à ma véranda je n’ai eu que 120 cm à l'intérieur ce qui fait que j'ai dû me refugier à l'étage ( en 2018 ) mais la commune qui devait être protégée à elle aussi été inondée du coup il est maintenant question de le rehausser d’1 mètre. Donc là encore aucuns espoirs puisque tous nos recours ont été rejetés et le pire sans sans autorisations pour nous de faire quoique ce soit pour protéger nos habitation. Du coup à presque 70 ans me voilà contraint de construire des murs en pierres contre et tout autour de mon habitation.
Comment est-elle passée de 200 000 francs à 300 000 euros ? C'est quasiment multiplié par 10!
@@youtibe2320 ben comme dit plus haut , c’est une maison avec RDC + 1 étage de 40 m2 au total à l’achat, donc construction d’un agrandissement de 95 M2 et restauration de toute la partie ancienne maintenant de surface elle fait 135 m2. C’est une maison en pierre ( pierres a chaux) dans le sud-ouest au pieds des stations de ski.( agrandissement que j’ai construit moi-même)
@@MILLSERGE ah oui je comprend mieux: surface multipliée par 3 ce qui multiplie le prix par 3 puis rénovation ça remultiplie par 2 puis l'inflation, le passage à l'euro et le boom de l'immobilier ont fait le reste.
Merci très intéressant ton témoignage, ça fait plaisir de voir des plus values plus que méritées, ça change des biens qui prennent de la valeur alors qu'ils se sont dégradés et que l'emplacement n'est même pas intéressant.
Je n'y connais rien mais as-tu consulté un avocat en immobilier ou une association pour voir si tu pouvais te retourner contre la mairie, la région, l'État ou le propriétaire ou demandeur du bassin ?
c est bien tout cela par contre les frais de notaire GRAVES
taxes vous voulez dire, les frais de notaires sont pas excessif en France mais oui ils sont englobés dedans
C est 50 ./. Trop chère le marché immobilier
C'est le constat que j'ai fais. Avec les taux actuels ( les mêmes lors de mon 1er achat) j'ai eu un prêt de 150.000 euros.
Aujourd'hui un bien identique est entre 275.00p et 320.000 euros
Petite coquille dans le montage Montreuil est imagé par la grand place de Lille 😮
La baisse des prix est aussi dû à l'insécurité dans les grandes villes causée par une immigration incontrôlée que le gouvernement est incapable de résorber.
Nantes ça se dévalue ! 😮
Avec toute l'immigration arabo-musulmanne 😊
L'immigration fait monter les prix, jamais baisser (offre / demande)
mon indicateur, qui vaut ce qu'il vaut, c'est qu'en 1990, un salaire annuel brut d'ingenieur sorti de l'école = 66m2 a paris en mode haussmanien ( bref, plutot haut du marché) . En 2024, meme calcul, on est a 45m2, voire 40. En prennant la moyenne des 2, c'est vraiment à l'arrache, disons 54, la baisse "prévisible" pour un retour à la moyenne serait de 20%. Des lors autour de 7ke/m2( je parle paris plutot haut de gamme, pas luxe, ni taudis) . Ce serait donc un "fair price" , compte tenu des salaires etc. Apres, et vu notre "croissance", nos "va t-en guerre", et notre "dette", un overshoot vers 6000 reste possible d'ici 2 ans, et il y aura des opportunités sympas à ce moment là. Deja, la Caisse des Dépots a sauvé les promoteurs en 2023, leur achetant 15(ou 17) mille apparts à Paris, pour 3.5MME ( ca fait autour de 5000e/m2 hein, alors qu'ils etaient en vente a 15ke/m2) , bref le fair price pour que tout le monde s'en sorte est autour de 7000. 2eme indicateur, et donc -20% a venir. Bref, pas de panique pour les futurs acquéreurs. Et un conseil pour les vendeurs... dépéchez vous... 3eme point ( toujours sur paris) la démographie va toujours pas dans le sens des vendeurs...entre popu qui baisse et anne la foldingue, on va pas dire que c'est le marché le plus porteur. Pour tous ceux qui en ont, sortez vite fait des SCPI ( c'était tres sympa 1998/2018 je dis pas) , vous allez vous faire détruire (encore mieux celles endettées, ça va etre un massacre, mais vous faites comme vous voulez hein)
Les rachats sur les SCPI ne sont plus possibles techniquement car c’est illiquide et il y a trop de demandes
Vue les nuages qui s'amoncellent dans un horizon à moyen terme ( chômage, dettes, croissance 0....) à moins d'avoir un super salaire ou de bénéficier d'un sympathique héritage, je me pose des questions....
Les prix sont toujours très très élevés eu égard à la qualité réelle des biens...
J’espère que ce marché va vraiment s’effondrer !!
J’ajoute que 50% des biens en location appartement à 3,5% des propriétaires qui bénéficient de niches fiscales et d’outils de défiscalisation à foison.
Nous n’aurons bientôt plus rien à envier aux inégalités du Brésil !
Bonjour,
Réécoutez attentivement la définition du PMI vers 13:03, c'est assez drôle.
Un correction de 8% mais des conditions d’accès au crédit toujours compliqué et les prix de l’inflation qui fait monter le prix des travaux donc au final rien ne change (je suis en train d’acheter)
une baisse de 8% ne compense pas une hausse des taux de 3 points. 8% correspond à un point de hausse de taux pas 3.
Ça va plonger encore plus.
12 personnes c’est pas mal
❤
Vue les nuages qui s'amoncellent dans un horizon à moyen terme ( chômage, dettes, croissance 0....) à moins d'avoir un super salaire ou de bénéficier d'un sympathique héritage, je me pose des questions....
Les prix sont toujours très très élevés eu égard à la qualité réelle des biens...
Attention, ce n'est pas Montreuil mais Lille sur la vidéo !
Marc Touati dans le sujet ! Franchement vous auriez pu trouver un meilleur "économiste"
Qui par exemple ?
Pas de petits prix dans la ville
C’est bien beau la baisse des prix mais vu que les taux ont augmentés le coup final d’achat revient au même voire plus cher… la baisse de prix de l’immobilier profite surtout à ceux qui peuvent acheter cash.
On revend en general a bout de 7 a 10ans avec un remboursement de credit anticipé, on paie pas la totalité des intérêts. C'est un calcul financier qu'il faut faire.
Et oui tout cela n'est que du commerce pur et simple. Vendre au plus haut prix d'un côté et acheter au plus bas prix de l'autre... Alors quelque soit le côté de la balance on ira toujours du côté où c'est le plus rentable pour soi... Mais l'erreur dans tout ça est de croire que cela soit à l'image d'une offre et d'une demande... Comme si d'un coup tous les propriétaires décidaient d'augmenter d'eux même leur bien... Et de l'autre tous les acheter décidaient d'acheter le moins chers possible... 😂😂😂
Bien au des vendeurs et acheteurs se placer d'autres organismes pour qui tout cela n'est qu'une façon de gagner de l'argent, de rentabiliser leur investissement... Alors du temps que les vendeurs et acheteurs s'en prennent la tête en bas, tout ce petit monde d'en haut s'en mettent plein les poches.
Un temps avec l'avantage de la baisse pour les acheteurs et une autre temps avec l'avantage de la hausse pour les vendeurs 😂😂😂
Et tout ce grand monde d'en dessous préféra se prendre la tête entre eux plutôt que de faire front ensemble à tout ce petit business d'arnaque et enfumage.
Ceux qui subissent le plus tout cela ne sont pas les professionnelles de la vente et de l'achat (immobilier, banque...) mais les propriétaires et ceux qui veulent se loger. Alors soit ils avancent ensemble, soit ils avancent chacun de leur mais dans se cas ne se plaigne pas de quand c'est trop cher et quand c'est pas assez cher... Propriétaires comme acheteurs... 😂😂😂
Euh... 0,02%(en parole) ou 0,2%(affiché) y'a une erreur ???