3주택자입니다 A는 실거주하고있고 B는 3억 1000전세 C는 2억 2000 전세입니다. 올해 소득 늘어나서 현재 근로소득 연봉 6000이고요 내년 소득세 많이 나오게 되나요~? 실거주하고있는 A주택을 월세로 130만으로 계약할경우에 소득세 많이 나오게 되나요~? 현재는 근로소득에 대한것만 세금 나오는데 구간이 넘어서게 될까 걱정되서요
좋은정보감사합니다~ 결혼20년동안을 부부가 노력하여 8억짜리 건물을 전세2억끼고 대출 2억 더해서 현금 4억을 투자해 매매했는데요. 저는 자영업자이고 남편은 저의 직원으로 월급 백만원 책정하여 같이 근무하고 있습니다.현재 남편은 건보료 따로 납부하고 있습니다. 저는 연 2500정도의 수입을 신고하고 있는데 혹시 자금출처소명 대상으로 선정되지 않을까요. 참고로 50대 후반입니다.
![[주택임대소득]비과세/분리과세/간주임대료](http://i.ytimg.com/vi/YcSKnrfEhg0/mqdefault.jpg)
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소형주택 10채도 괜찮다고 하니 웃기는 법이네요.
영상 도움됐습니다 감사합니다 😊
리마인드해주셔서 감사합니다
공샘 고마워요! 귀에 쏙ㅎ녹 들어오는 설명어 감사^^~♡
결론 --2주택자는 아무런 지장없다
간주임대료는 정말 이중과세 아님?
예금이자는 이자소득세를 내고 받는데 거기서 또 뗀다는 게 너무 이해가 안 됨!!
선생님 부부공동명의로 3채이상이고 합산보증금이 4.6억이 전세보증금인데 간주임대료가나오나요?? 3억은 1인당이아니고 부부합산으로보나요?
네 그럼 3억 초과한 1.6억에 대한 간주임대료를 50%씩 나눠서 세금이 나오게 됩니다
지금까지 다주택이었고 현재도 다주택자인데 간주임대료 소득신고를 한번도 한적 없습니다
이게 계도기간이 있는건지요?? 아님 언제부터 신고를 해야 나중에 추징되지 않는건지요??
19년부터 이미 과세하고 있었습니다. 앞으로라도 신고하는 것이 좋겠습니다.
전세살고. 2억1000만원 아파트 4000천에 갭투자 했는데(나중에 들어갈생각) 저도. 그럼 세금 더 내나요?
임대료 2400초과인데 성인자녀 공유지분자로 해서 2400이하로 하면 청약할때 나 기타불이익이 자녀한테 있나요?
답변 부탁드립니다.
감사합니다.
공유지분도 주택수에 포함되어 청약에 불이익 있습니다
공쌤❤❤❤ 지금 2주택이긴한데용 둘다 월세주고있어서 보증금 합 3500에 월세 140 인데 세금 해당없는거 맞는거쥬?
2주택자면 보증금은 해당 없지만 월세는 소득세 신고해야 합니다
@@TV-qo5he 빠른 답변 감사합니다!!!
갭투자자들 안그래도 세금폭탄인데 세금 뜯는거 너무하네요.
그러다보면 세금낼돈 더이상 없어 세입자들 보증금 돌려받지 못합니다. 임차인들이 더 괴로운상황올거예요. 우리나라 폭삭 망하겠네요.
그럼 경매 나가겠제~ 무식하긴 ㅋㅋ 세입자들은 바보냐
다주땍 하지말라는거죠.투자는 다른곳으로.. 집없는 사람 괴롭히지 말고도 투자대안은 많은듯.
아파트 3주택자인데 1 채는 주택 담보대출 실거주 아파트이고 나머지 2 채는 전세인데 전세금 합계가 2억 6000만 원인데 소득세 신고해야 하나요?
3억이하는 소득세 없습니다
현재 1주택 전세주고있고 분양권 2개 가지고있는데 25년 입주인데 이 경우 해당사항있나요 ?ㅠㅠ
간주임대료 계산시에 분양권은 주택수에서 제외됩니다
간주임대료 신고를 안했으면 어떻게 하나요? 뒤늦게 알았어요
일단 올해 5월 종합소득세 신고부터라도 간주임대료 신고하시기 바랍니다.
오피스텔을 주택으로 사용하면 소형주택(6평, 공시가격1억)에 해당되는데 왜 주택수에 포함되는 걸까요?
소형주택이면 오피스텔도 간주임대료 과세 제외됩니다
@@TV-qo5he 빠른답변 감사합니다.
안녕하세요. 간주임대료 계산에서 200만원 기본공제가 신설된 것인가요? 기본 공제계산으로 0원일 경우 소득세 신고를 안해도 되는지 궁금합니다.
아울러 재개발 조합원으로 주택멸실 상태입니다. 이 주택은 입주권으로 주택으로 합산되지 안는지요?
23년 8월1일에 3번째 주택을 팔고 2주택이 되었다면 간주임대료 부과가 안되는것인가요?
3주택 판시점부터 간주임대료 부과 안됩니다. 7월말까지는 월할계산해서 간주임대료 부과됩니다
@@TV-qo5he 정말 궁금했는데 답변감사드립니다 ㅎㅎ
제대로 일을 하는군 이래서 갭투기꾼을없애야한다
3주택자입니다
A는 실거주하고있고
B는 3억 1000전세
C는 2억 2000 전세입니다.
올해 소득 늘어나서 현재 근로소득 연봉 6000이고요
내년 소득세 많이 나오게 되나요~?
실거주하고있는 A주택을 월세로 130만으로 계약할경우에
소득세 많이 나오게 되나요~?
현재는 근로소득에 대한것만
세금 나오는데
구간이 넘어서게 될까 걱정되서요
총 주택임대수입이 2천만원 이하라면 분리과세되어 소득세 부담이 크진 않습니다
와~!! 빠른답변 감사합니다^^
전세는 1주택당 3억까진 비과세인거죠~?
아님 전세금 총 금액중 3억이 비과세인가요?
좋은정보감사합니다~ 결혼20년동안을 부부가 노력하여 8억짜리 건물을 전세2억끼고 대출 2억 더해서 현금 4억을 투자해 매매했는데요. 저는 자영업자이고 남편은 저의 직원으로 월급 백만원 책정하여 같이 근무하고 있습니다.현재 남편은 건보료 따로 납부하고 있습니다. 저는 연 2500정도의 수입을 신고하고 있는데 혹시 자금출처소명 대상으로 선정되지 않을까요. 참고로 50대 후반입니다.
부탁드립니다. 조언 기다립니다~
정부가 일을 이제 하는구만.
특히 겝투자자들 세금 더 내야합니다,
투기꾼들임.
가즈아