SCI IS : Hausse des impôts immobiliers de 66 % 😨
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- Опубліковано 14 гру 2022
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😭Immobilier : une hausse d’impôt de 66 % 😭
Jamais je n’aurais cru voir une telle arn@que en immobilier… une hausse d’impôt de 66 % qui va impacter des centaines de milliers d’investisseurs.
En plus, passée en toute beauté, avec un artifice législatif que je n’avais jamais imaginé… et qui nous amène vers une période fiscale qui fait peur (j’en parle dans la vidéo).
Qui est prêt à sortir 3800e en plus par an… 316e/mois quand même… !
C’est le montant de l’augmentation d’impôt qui touche l’immobilier.
Bien sûr, on ne va pas que se plaindre (même s’il y a de quoi)... On va évoquer ensemble les solutions.
Car évidement que nous n’allons pas arrêter l’immobilier à cause de ça… Nous allons juste nous adapter et continuer de croître.
Et ceux qui ne s’adapteront pas nous laisseront plus de places pour investir 🙂
Nous pouvons dire Merci d’avance à ceux qui abandonnent.
PS : Posez-moi toutes vos questions en commentaire et j’y répondrais.
Incroyable, je viens de rencontrer un couple de retraités français qui s'est installé à Djerba en Tunisie, et ils m'ont dit qu'ils avaient revendus leur immeuble où ils avaient 12 locataires et leur maison pour ces raisons, ils m'ont dit trop de taxes et d'impôts en France, même pour la succession, en France il faut payer pour respirer , alors ils ont définitivement quittés la France pour ces raisons helas.
Une vidéo qui tombe à point nommé et qui conforte ma réflexion sur l’avenir… Encore merci pour ces éclaircissements !
Merci pour ta vidéo. Malheureusement avec l’encadrement des loyers dans beaucoup de villes de France, il devient difficile d’augmenter le loyer donc encore une fois c’est le propriétaire qui va payer la facture 👍
Merci Romain pour toutes ces précisions 😉🤗🌸
Merci Florence
La France est en faillite: 3 trilliards d'EU de dettes et comme dit Olivier Delamarche, où se trouve l'argent en France? Dans deux endroits, l'immobilier et les comptes épargne et notamment l'assurance-vie, environ 18000 milliards. Donc c'est là qu'ils vont taper!(Et c'est sans compter sur le retour des taux variables l'année prochaine).
bonjour à tous , je ne retrouve pas d'informations sur internet de cette nouveauté fiscale , cela est il voté ? et certains , quelqu'un à un lien , car cette nouvelle n'est pas confirmée sur internet
Parce que l'on en est qu'à l'adoption en 1ere lecture. Il reste encore le passage au Sénat, la CMP, le retour à l’AN pour la deuxième lecture…. D'expérience, c'est souvent une perte de temps de trop s'attarder sur un amendement même adopté en 1ere lecture. Il a le temps de bouger par la suite et ça arrive souvent : il faudra donc voir comment il revient dans le PLF2023 et ce qui sera définitivement voté avant de tirer des conclusions définitives. Même si bien sûr, la menace est réelle.
En tout état de cause, cette menace montre une fois de + que ne pas mettre tous ses oeufs dans le même panier de régime fiscal reste, aujourd'hui comme hier, un conseil qui vaut son pesant d'or.
Merci 😢
Bénéfice Inférieure à 42500 c’est 15%
Romain vs pourriez une explication ? Prépondérance immobilière ca passe a 25 ?
Romain, après cette augmentation des impôts immobilier, le gouverneMent a peut-être prévu de plafonner les loyers... ? Donc, la répercussion sur les loyers ne sera peut-être pas possible ? Ou peut-être 1 ou 2 ans ? Il y a tellement d'années que les Français fuient la France en nombre pour les raisons évoquées, à juste titre, mais le malaise reste et ne fait que s'accentuer... ? Les solutions de fuir ou de se casser la tête avec différents montages ne pourront plus durer... ? Au lieu de fuir et de se diviser, il va falloir tôt ou tard avoir le courage par milliers d'opter pour une solution plus radicale... Michel.
Il y a toujours des solutions pour ne pas se faire trop ponctionner, ça passe notamment par la rotation de ton parc locatif.
J’en parle dans les bonis en description.
Mais oui ceux qui ne savent pas quoi faire on de quoi être stressés et envisager un départ. Mais comme tu le sais j’investi toujours en France c’est qu’il y a encore à faire :)
Message reçu Romain. Su tu n'as pas écouté la dernière vidéo d'Idriss Aberkane de 17 mn 47 :
ua-cam.com/video/iabQsOjfano/v-deo.html
Bonjour ! Est ce que la sarl de famille a l IS ne serait pas la solution pour rester à 15%? Je n’arrive pas à trouver l’info
Regarde c’est dans la video
A priori l'amendement a été adopté mais pas encore voté ? Merci pour votre retour
Aïe
Jsui exactement ds le cas que tu expliques
Je pense que l état fepuis le debut vise une stratégie qui est de " dégager" 1max la propriété. Ils veulent en quelques sortent que ça soit uniquement l état le seule détenteur des biens.
D ailleurs il y avait 1 lois je ne sais pas si elle est passé qui veut que de plus en plus de Terrain la personne qui l achete ne sera propriétaire que des murs et l etat du reste ... 1truc comme ça. Si je retrouve le nom fe la lois je reviens vous la poster.
Moi LAGLEZE j’ai fais une vidéo là dessus il y a 2 ans maintenant, en janvier 2020 de mémoire
Bonjour merci pour la vidéo !
Question un peu con mais ça ne concerne donc pas l’activité de marchand de biens ou de promotion immo vu que les actifs peuvent être de l’immobilier ça serait fou ? 🤔🤷🏼♂️
On parle bien uniquement des SCI IS ? Ça m’inquiète un peu là…
Pas que les sci is se sont les societe à prépondérance immobilière
Faudra encore plus gonfler les charges pour arriver à 0 de résultat c’est pas un soucis. Et facturer un peu plus cher avec son entreprise de maçonnerie par exemple pour les travaux …
Au final, on va s’adapter mais merci pour l’info j’étais complètement passé au travers !
Bonne continuation à vous Monsieur vos vidéos sont juste génial dommage qu’il y en ai moins qu’avant ! 😉
Pas si sûr que la sci à l’is soit si intéressante que ça car si on y cumule les taxes pour ce sortir des dividendes cela devient plus élevé qu’en nom propre avec une tmi à 30% pour créer un patrimoine le transmettre et le faire grandir ok mais pour en vivre c’est pas le statut que j’utiliserai du moins pas au début
Il y a beaucoup à faire, mais tu as raison « pas que que » c’est à dire que la situation de chacun avec ses objectifs doit être étudiée
Je suis d’accord avec Pierre, avec les taxes sur les dividendes, mais comme romain l’explique chacun a un objectif de vie.
Pour ma part Le Statut LMP me convient tout à fait il est possible de payer très peu d’IR et d’URSSAF avec ce statut.
A se compte là ils vont aussi s’occuper des meublés ?
Pourquoi pas passer d'une sci a une SASU
J'ai pris une nouvelle balle de 49.3, aïe, le snipper Macron vise bien le bougre et je sens que je vais en prendre une autre dans le LMNP sous peu, puis une autre dans la taxe foncière, enfin dans l'ifi , j'ai déjà sérieusement levé le pied dans ce secteur depuis la réélection du trader fou mais là j'arrêterai totalement l'immo. Curieux de voir ce secteur sans investisseur, un bien pour le citoyen ?? ahahah ;-)
Si tu arrêtes tu laisses ta place à ceux qui vont en profiter, tu devrais t’adapter et continuer à faire croître ton patrimoine.
Et joyeux Noël bande d'enfoirés !
Eh oui j'ai créé un sci à l'IS récemment, c'est une mauvaise nouvelle, dès qu'un régime est un poil plus attractif il est exploité
Effectivement… il faut encore plus affiner nos stratégies et le niveau de cashflow de nos investissements.
Bien sûr, il y a TOUJOURS des solutions, notamment avec des supports d’investissements plus diversifiés.
Vive le socialisme !
On peut même parler de mise en commun des revenus quand tu fais TVA + IS + IR
Merci pour ce sujet
Je suis plus que jamais en colère envers nos Bon à rien de politique avec l’emploi du 49.3 à tous va il n’y a plus aucun débat
Le politique est encore plus avide d’argent que les millionnaires et milliardaires qu’il n’a de cesse de critiquer
Les députés et les technocrates ne cesseront jamais de nous étonner et de nous surprendre t’en ils sont imaginatif pour créer des taxes mais si ils mettaient autant d’énergie à controller et à mieux dépenser l’argent de l’état ça serait bien mieux pour tous le monde
Les avocats fiscaliste et autres conseillers en défiscalisation ont encore de beau jours devant eux
Ils mènent la danse c’est impossible de le nier
Mais on peut s’adapter intelligemment
Perso je loue 4 appartement, les loyers s’ajoutent à mon salaire et je n’arrive plus à vivre decament, plus de 6000€ d’impôt par an je suis étouffé fiscalement, dégoûté de ce fucking pays.
Il faut remanier tes investissements, si tu as pu en faire 4 c’est que tu as un potentiel.
Si tu veux qu’on s’en charge écrit moi à contact@romaincaillet.com
10 ème 49.3 pour une adoption définitive du PLF 2023 par mme b..rne. ce 16/12........................motion de censure.................
www2.assemblee-nationale.fr/static/16/pdf/622_texte_49-3.pdf