나도 자가 보유자이지만 집값 팍 떨어져야 함, 월급쟁이들 월급 한 푼 안 쓰고 15~20년 모아야 집 한 채 살 수 있다면 이게 미친 나라지 정상적인 나라냐? 우리 두 딸들 이제 막 대학들 졸업하고 직장인 생활 1~2년 차다. 집값 생각하면서 이 아이들 미래를 바라보면 한 숨이 저절로 나옴
부모님께서 사업 하시는데 주변에 사업하시는 분들 자산이 있으신 분들 말씀 들어보면 모두 다 지금 집값 너무 거품이라고 내려야하고 내려 갈꺼라고 하신답니다 안양에 살다가 서울로 이사 왔는데 당시 평촌에 신축 아파트 산업 단지에 짓는다고 분양 안될까봐 걱정했어요 35평대 당시 5억 3천에 나왔었는데 그 가격 알고 지금 가격 보니 너무 많이 올랐어요
천천히 안떨어지고 그대로 꼬라박으면 다 터지기 때문에 천천히 터지게 하향 안정화 하게끔 하기위해 그런겁니다. 노무현때 급상승 이후로 10년동안 안정화 하다가 문재앙돼서 노무현 이상으로 급상승 했죠? 그럼 다시 안정화 하게 질질질 끌면서 내려가야하는겁니다 어쩌겠어요? 왜 문재앙 찍었습니까?
여기서 말하지 않는 2024년 부동산 가격 유지 정책들 1. 태영건설 덕분에? 내년 85조원 건설사 지원 정책 또 나옴 - 부동산 가격 유지 2. 양도세 중과세 배제 지원책 지속 - 부동산 가격 유지 3. 증여세 3억(부부합산) 혜택 -부동산 가격 유지 4. 특례 대출 - 예: 신생아대출 (1퍼센트대 이자로 5억 까지 대출 가능) -부동산 가격 유지 5. 특례 대출 - 예: 드림대출 (2.2퍼센트이자로 분양가 80%까지 대출 가능) -부동산 가격 유지 6. 기타 특례 대출 등등-부동산 가격 유지 7. 청약 통장 혜택 - 예: 4퍼센트 이자 지급 -부동산 가격 유지 8… 결론: 세금으로 부동산 가격 유지중
@@user-tv6my7ln6f 상계주공 5단지 고작 5층짜리!!!!!!!!!! 개발분담금이 5억-7억 8억까지 치솟던 아파트가격이 4억대로 급락한 이유죠. 주변 30여 재개발 단지 중 가장 사업성 좋다는 게 이 꼬라지입니다. 이제는 헌 집 헐고 새 집 받던 개꿀시절은 다시는 돌아오지 않습니다 재건축은 절대 호재가 아닌 시대가 되었습니다. 지금 살고 있는 아파트 무너질때까지 리모델링하며 살아야합니다 모든 자산은 감가상각을 하는데 아파트만큼은 갈수록 가치가 올랐던 이유가 재개발 후 공짜로 새 집 얻는 거였는데 이제 그 장점이 사라졌으니 재개발 수지타산이 나오지 않는 아파트는 그야말로 애물단지가 될 겁니다
제가 이 지역에서 사는데~ 2.5배 올랐으니~ 떨어지는건 당연한거고 현재는 2배 수준이예요. 2016년 4억하던 아파트가 12억까지 갔다가 지금은 9억쯤!! 물가 상승률 감안해도 5~6억 쯤이 정상 가격으로 보이네요. 앞으로 인정하지 않는 그 가격에라도 팔면 다행일겁니다.
상계주공 5단지 고작 5층짜리!!!!!!!!!! 개발분담금이 5억-7억 8억까지 치솟던 아파트가격이 4억대로 급락한 이유죠. 주변 30여 재개발 단지 중 가장 사업성 좋다는 게 이 꼬라지입니다. 이제는 헌 집 헐고 새 집 받던 개꿀시절은 다시는 돌아오지 않습니다 재건축은 절대 호재가 아닌 시대가 되었습니다. 지금 살고 있는 아파트 무너질때까지 리모델링하며 살아야합니다 모든 자산은 감가상각을 하는데 아파트만큼은 갈수록 가치가 올랐던 이유가 재개발 후 공짜로 새 집 얻는 거였는데 이제 그 장점이 사라졌으니 재개발 수지타산이 나오지 않는 아파트는 그야말로 애물단지가 될 겁니다
이게 대한민국 역사상 주택 보유율은 절대로 5~6사이를 벗어나질 않음 .. 이게 뭔뜻이냐면 나머지 5,4의 사람들은 집이 하락하던 상승하던 사질 않고 전월세를 산다는거임 이사람들이 모두 달려들면 모를까 이미 지금수요는 6에 가까운걸보니 미래수요까지 땡길때로 땡겨왔다는 의미고 갈아타기 수요가 아닌이상 신규수요도 별로없음 그걸 아니까 정부도 계속 다주택자에게 손길을 벌려서 실거주 없애주니마니 거리는거임
4억아파트 12억 ? 으악 ! 지금 6억 ? 아직비싸.. 참고 또참고 기다리면 봄날은 온다. 부동산 가면은 꼭 저따위로 말하더라 ! 안양 부동산 투기꾼들이 모여모여 들었다 한국은행도 2015년도 가격이하로 떨어질까봐 2015년도 가격까지 떨어진다고 말한다. 조금기다리면 신축도 50%할인분양한다 구축은 쓰레기된다 ..매입하지말라 ,
@@user-km9wf3tz5v 상계주공 5단지 고작 5층짜리!!!!!!!!!! 개발분담금이 5억-7억 8억까지 치솟던 아파트가격이 4억대로 급락한 이유죠. 주변 30여 재개발 단지 중 가장 사업성 좋다는 게 이 꼬라지입니다. 이제는 헌 집 헐고 새 집 받던 개꿀시절은 다시는 돌아오지 않습니다 재건축은 절대 호재가 아닌 시대가 되었습니다. 지금 살고 있는 아파트 무너질때까지 리모델링하며 살아야합니다 모든 자산은 감가상각을 하는데 아파트만큼은 갈수록 가치가 올랐던 이유가 재개발 후 공짜로 새 집 얻는 거였는데 이제 그 장점이 사라졌으니 재개발 수지타산이 나오지 않는 아파트는 그야말로 애물단지가 될 겁니다
아파트 기준 강남권 평당 1100-1300만원 미만 그외 역세권 700-800 그외 서울 600 지방 대도시 500 수도권 400 나머지는 가격이 의미가 없다. 인구 자체가 없다. 한 세대 후 한국의 인구는 3800 만 대부분이 비경제 인구, 노령화로 성장이 후퇴 소멸하는 사회
전국이 지역에 따라 최소 70%이상에서 90%이상 빠지며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 될 수밖에 없습니다. 서울은 80%이상 빠지며 가격 정상화가 될 것입니다. 참고로 일본 부동산 버블이 붕괴할 때, 지역에 따라 70%이상에서 90%이상 빠지며 대폭락하였었습니다. 토쿄의 경우 80%이상 빠지며 대폭락하였었습니다. 그래도 일본 안망하고 지금도 세계가 인정하는 우리나라보다 잘 사는 나라입니다. 전세금마저도 온갖 빚으로 분탕질하듯 쳐발라 천정부지로 올려왔기 때문에 일본보다 더 크게 더 빨리 대폭락하며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 이루어질 수밖에 없습니다.
몇년 전 인덕원 대우 아파트 집보러 임장 가서 신혼부분 12억에 싸게 쌌다고 15 -> 20억까지 갈꺼라고 대출 입빠이 받고 잘 샀다고 대배, 청소를 몸소 하던 신혼부부가 기억납니다. 그틀이 지금도 그 자리에 잘 지키고 계신지... 제가 직접 이 부분을 목격하니 맘이 편치는 않습니다. 그 신혼부부는 출산하고 한국의 다음 세대를 책임진 세대인데, 그들에게 너무나 많은 짐은 지운건 아닌지 우리는 고민 아닌 반성을 해야한다고 생각합니다.
근처 사는 사람인데 정말 온갖 호재 다 끌어들여서 별 기반시설도 없는 곳에 아파트 많이도 지었고 가격은 말도 안되는데 지금도 엄청나게 짓고 있어요. GTX가 들어온다 해도 걸어서 20분이고 어차피 원래도 20분이면 서울 가는 곳인데,... 인덕원역에서 도보 40분 거리도 인덕원 아파트로 이름 바꾼 곳도 있음..ㅋㅋ 저 학의천도 몇년 사이에 아파트로 양쪽이 꽉 막히고 오로지 아파트와 술집외에 없는 곳.....
리세션.... 끝없는 경기하락과 붕괴된 내수..... 무너지는 중소기업과 자영업자들... 빗장을 꽁꽁 걸어잠그고 투자와 설비를 하지 않으며 취업시장은 얼어붙고.... 성과과 없으니 임원부터 인력 감축을 하는 시기임... 현금이 깡패인 시기가 다가옵니다.. 현금 모으세요. 빚내서 영끌하고 빚으로 허영,사치,푸어를 일삼던 빚쟁이들은 본인들의 책임이자 결과이니 받아들이고 인생의 좋은 경험이라 생각하고 책임을 지면 됩니다....
소득이 안오르는데 대출규제만 풀어서 집값 부양해봤자 하우스푸어만 양산한다는데 동감합니다. 그런데 서울대 나온 똑똑한 경제관료 정치인들은 왜 이걸 모를까요? 그거야 건설사 정치자금 받아먹고 단기적으로 GDP올려서 나 선거이기면 그만이야 이런 이기적인 정치인관료때문에 국민들만 죽어나가고 출산율만 낮아지는겁니다. 자기이익 챙기기에만 똑똑한 서울대 놈들땜에 한국이 이렇게 된겁니다.
![참말로~이 건물 사시면 바로 연금 받으며 걱정없이 먹고 삽니다~노후 걱정끝...상속도 됩니다~[땅지통]](/img/n.gif)
나도 자가 보유자이지만 집값 팍 떨어져야 함,
월급쟁이들 월급 한 푼 안 쓰고 15~20년 모아야 집 한 채 살 수 있다면 이게 미친 나라지 정상적인 나라냐?
우리 두 딸들 이제 막 대학들 졸업하고 직장인 생활 1~2년 차다.
집값 생각하면서 이 아이들 미래를 바라보면 한 숨이 저절로 나옴
맞습니다...젊은 청년들 너무 힘듭니다...경제난은 모든 연령층이 힘들고요..40대 초반인데 내보내기 바쁜 기업들 보면 삶의 의지도 떨어집니다..
@@user-km9wf3tz5v 전 정권이 부동산 거래 규제하고
부동산 대출 규제해서 더 오를 수 있는 자기 집값 못 오르게
발목 잡는다고 생각한 사람들이 투표로 정권 바꿨죠
회사를 쭉 다닌다는 보장이 없죠
월급 이삼백 받고 별에별 꼴을 다 당함
@@user-Griezman 별에별x 별의별o
근데 실상은.. 전세계 어디나 다 마찬가지임ㅎ
처음부터 12억짜리라는 게 말이 안되는 가격이었어요.
6억에서 반은 더 떨어져야 대한민국이 살아납니다.
젊은이들에게 희망을 주어야지요~~~
집값떨어질까봐 쉬쉬하는게 보이네요..쭉쭉 가자~
실제적으로 거래가안됌니다!
짜샤 대 놓고 이따구 식으로
댓질하면 되것냐 안 되것냐~
죽을맛일겁니다. 이러지도 저러지도 못하는게 보이네요...
어찌할꼬...부동산은 주식이 아니다. 부동산과 유가증권의 차이. ㅜㅜ
@@user-co5uz9ey6k된다 짜샤
대부분의 부동산 관련 업체들이 집값 하락을 이슈화 하지 못하는게 현실인데(동네 중개업체만 봐도) 표영호님은 참 소신껏 사실 그대로의 진실과 현실을 용기있게 전하네요... 박수와 응원 보냅니다..... 부동산관련 유튜브채널 정상에 오르시길 기원합니다
인덕원 오셔서 너무
반갑네요~^^
우리 동네 거품 심해요 ..
저는 거기 다가구
주택 지어서 잘알죠..
투기꾼들 엄청 들어
왔나봐요
전국이 이럴거라
생각하니 국가
미래가 어쩔가
걱정이 됩니다
저도 유심히 보고있는데..의심거래도 있는거 같아요
애국자십니다ㆍ
인덕원. 안양 . 평촌 자주 가지만
10 억 넘는 돈으로 저기 아파트를 산다?
참 이상하군요
내년에도 중개사 니들이 특수거래 운운하면서 집값 안떨어 졌다고 계속 우길수있을지 한번 보자~~ㅋ
모든 중개사가 그러진 않습니다
솔직히 지금은 매수하시라 추천 못드리죠
안떨어질걸
@@SgYi-gl1te ㅉㅉㅉㅉㅉㅉ
@@SgYi-gl1te 빚내서 집 샀는데 금리 올라가면 버틸 수 있나요? 그놈의 집값은 우상향?? 조땠지 뭐 😂😂😂
@@SgYi-gl1te ㅇㅇ 꼭 쥐고 놓지마..ㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 우리집 앞 공중전화를...^^ 인덕원 푸른마을 대우는 올 초 7억에서 반등해서 9억 갔다가 다시 7억대로 오고 있습니다. 제 생각엔 앞자리가 4자가 나와야 정상입니다.
진짜 전문가 표영호tv
응원합니다
현제 한국의 아파트 가격은 분양 당시의 가격에서 50% 정도 뺀 가격이 아주 적정하고 합리적인 가격입니다
그러니까 70%떨어져야한다
분양가도 아니고 분양가의 50%??;;;
@@pisin221분양가 자체가 높아서 그래요.
@@repair-us9bu 그럼 누가 집을 사려고하고 재건축이나 리모델링을 하려고 할까요. 어차피 가격이 떨어질텐데
지당하신 말씀입니다
중개사 객관적이지 못한 데가 많습니다. 왜냐하면 그곳 단지를 끼고 장사를 하는데 가격이 내려간다고하면 집주인들의 공동타깃이 되기 때문에 단톡같은데서 거기 부동산에는 내 놓지 말라고 하기에 어쩔수없이 집주인 눈치를 볼 수 밖에 없습니다.
거기다 수수료도 떨어지죠.
거래가 많으면 수수료가 내려가도 괜찮아요
그런건 지엽적인거고 거래가 없지
사면 뒤진다는걸 아니까
왜 중개업자들 탓할까요
개인의 결정으로 매도매수해야되는것 아닌가요
왜 중심은 본인들이 잡아야지
애먼 중개업자 탓하는분들
자신없는분들아닌가요
불안감만가득하고
물건 사는데 남 얘기듣고 사는게 제일 한심
판단은 매수자 본인이 판단하고 결정하는것
중개사는 중간에 거래관계에만 개업하는것이지
결정주체가 아니야
그러니 그들을 탓하지마
그들이 사기를 행하였다면 다르지만
나라가 부동산 투기에 미쳐가는구나...
세상이 미친거져 더떨어져서 민생안정에 기본인 의식주 문제는 좀 덜걱정하고 사는 인생들이 되길 빌어봅니다!!
부동산이 어쩌다 상승/하락 폭이 비트코인 수준이 됐는지.
표영호TV가 다른 유튜버와 다른점... 직접 발로뛴다... 이렇게 지역다니며 돌아보는 유튜버는 유일한거 같아요..
직접 발로 뛰긴 하는데, 결과는 정해놓고 그거에 맞춤 1:50에 반값매물 없다는데도 있다고 박박우기네;ㅋㅋ
맞아요
영상마다 이런 댓글 있는게 수상하네요 ... 자작의 느낌이..
애들같은 쇼하면 다 넘어가는 어리숙한 애들 덕에 먹고 살기 편하지 참 ㅎㅎ
중개인들이야 집주인 편이죠. 집값에 거품이 붙어야 수수료 수입도 늘어나기도 하고 그들 자신이 다주택 투기꾼인 경우도 많습니다.
난 기본적으로 중개업자와는 개인적인 인연을 맺지 않습니다. 본질적으로 정직하고 거짓말 못 하는 사람은 하기 힘든 직업입니다.
집주인 편이라기 보단 그냥 도둑놈들임!!!
공감
양아치 사기꾼들...
중개인도 다주택자 많습니다 그러니 그들 편이죠
욕심안부리고 대출없이 아파트 갈아탄 나를 칭찬함 강남도 아니고 부촌도 아니지만 너무 좋다 다만 미래세대를 위해서 집값은 더더더 내려야 함
공감합니다ㆍ더더더쑥내려야합니다ㆍ
부모님께서 사업 하시는데 주변에 사업하시는 분들 자산이 있으신 분들 말씀 들어보면 모두 다 지금 집값 너무 거품이라고 내려야하고 내려 갈꺼라고 하신답니다 안양에 살다가 서울로 이사 왔는데 당시 평촌에 신축 아파트 산업 단지에 짓는다고 분양 안될까봐 걱정했어요 35평대 당시 5억 3천에 나왔었는데 그 가격 알고 지금 가격 보니 너무 많이 올랐어요
한 번 방문해봤는데무슨 발전소 옆에 아파트가 있어서 놀라기는 했어요.그 발전소에서는 뭐가 나오는 건지도 궁금했고요
@@chaeseon78
거기 너그들 전력공급하고 난방해주는곳이야
인덕원/평촌 살기도 좋고 직장도 많아서 좋죠..
그리고 4호선타고 사당가기고 좋구요
근데 너무 오르긴 했습니다..
21년도 폭등 직전 가격이 적절하다 생각합니다
정부가 폭등한 집값 받쳐주느라 대출정책 을 한다는게 말이 되냐구요
천천히 안떨어지고 그대로 꼬라박으면 다 터지기 때문에 천천히 터지게 하향 안정화 하게끔 하기위해 그런겁니다.
노무현때 급상승 이후로 10년동안 안정화 하다가 문재앙돼서 노무현 이상으로 급상승 했죠? 그럼 다시 안정화 하게 질질질 끌면서 내려가야하는겁니다
어쩌겠어요? 왜 문재앙 찍었습니까?
전 정권 때 아파트값 갖고 난리치던 사람들 입 닫고 잇는 거 어이없음..
여기서 말하지 않는 2024년 부동산 가격 유지 정책들
1. 태영건설 덕분에? 내년 85조원 건설사 지원 정책 또 나옴 - 부동산 가격 유지
2. 양도세 중과세 배제 지원책 지속 - 부동산 가격 유지
3. 증여세 3억(부부합산) 혜택 -부동산 가격 유지
4. 특례 대출 - 예: 신생아대출 (1퍼센트대 이자로 5억 까지 대출 가능) -부동산 가격 유지
5. 특례 대출 - 예: 드림대출 (2.2퍼센트이자로 분양가 80%까지 대출 가능) -부동산 가격 유지
6. 기타 특례 대출 등등-부동산 가격 유지
7. 청약 통장 혜택 - 예: 4퍼센트 이자 지급 -부동산 가격 유지
8… 결론: 세금으로 부동산 가격 유지중
정권바꿔야할듯요.
부동산 강남부자들,재건축만 시키는 법안만 통과시키고~~
빚내서 집사라고만 하네.에라이
집값을 내려야지,평생 이자내고
살으라고~~^
왜 말이 안됩니까? 항상 그래왔는데요? 외국 살다 오셨나요?
집값 부양 하라고 국힘당 찍어준건데...
폭락할때는 당연히 내 재산을 지켜줘야죠~
안그러면 국힘당을 누가 지지합니까?
가격을 정상화한 후 대출을 확대해야한다는 표소장님 말씀에 대공감.
그 대출도 철저한 dsr에 맞춰야 나라가 바로섬
빌어먹을 정치인들 땜에
일부 빼고 일반 국민들 다 죽는다.
부동산 거래 규제하고
부동산 대출 제한했더니
정권 뺏겼죠
부동산에 미친 국민들이 먼저 정신차려야합니다
맞습니다 맞고요
@@chocookieland
그러게요..
욕심이 화를 부를겁니다
나라가 쫄딱망해도
정신못차릴겁니다
금리를 이야기 하기전에...
집값이 너무 비싸다.
월래 3-4억 하던것이 저 가격이 되니 누가 사냐.
맞아요.
2018~2019년가격 으로 떨어진곳을 알려주면 합니다 떨어져도 예전가격대비 많이올라있어 기준잡기가 어렵네요
분양가가 얼마였나요?
@@user-tv6my7ln6f 상계주공 5단지 고작 5층짜리!!!!!!!!!!
개발분담금이 5억-7억
8억까지 치솟던 아파트가격이 4억대로 급락한 이유죠.
주변 30여 재개발 단지 중 가장 사업성 좋다는 게 이 꼬라지입니다.
이제는 헌 집 헐고 새 집 받던 개꿀시절은
다시는 돌아오지 않습니다
재건축은 절대 호재가 아닌 시대가 되었습니다.
지금 살고 있는 아파트 무너질때까지 리모델링하며 살아야합니다
모든 자산은 감가상각을 하는데
아파트만큼은 갈수록 가치가 올랐던 이유가
재개발 후 공짜로 새 집 얻는 거였는데
이제 그 장점이 사라졌으니
재개발 수지타산이 나오지 않는 아파트는 그야말로 애물단지가 될 겁니다
현재가격보다 50% 더 떨어져야 한다
3억도 안되는게 6억이란게 더 놀랍다.. 미친 아파트 공화국..
제가 이 지역에서 사는데~ 2.5배 올랐으니~ 떨어지는건 당연한거고 현재는 2배 수준이예요.
2016년 4억하던 아파트가 12억까지 갔다가 지금은 9억쯤!! 물가 상승률 감안해도 5~6억 쯤이 정상 가격으로 보이네요.
앞으로 인정하지 않는 그 가격에라도 팔면 다행일겁니다.
내후년에도 5억6억 😂😂
상계주공 5단지 고작 5층짜리!!!!!!!!!!
개발분담금이 5억-7억
8억까지 치솟던 아파트가격이 4억대로 급락한 이유죠.
주변 30여 재개발 단지 중 가장 사업성 좋다는 게 이 꼬라지입니다.
이제는 헌 집 헐고 새 집 받던 개꿀시절은
다시는 돌아오지 않습니다
재건축은 절대 호재가 아닌 시대가 되었습니다.
지금 살고 있는 아파트 무너질때까지 리모델링하며 살아야합니다
모든 자산은 감가상각을 하는데
아파트만큼은 갈수록 가치가 올랐던 이유가
재개발 후 공짜로 새 집 얻는 거였는데
이제 그 장점이 사라졌으니
재개발 수지타산이 나오지 않는 아파트는 그야말로 애물단지가 될 겁니다
@@user-km9wf3tz5v 주변 30여 재개발 단지 중 가장 사업성 좋다는 게 이 꼬라지//
@@user-km9wf3tz5v 고작 5층짜리입니다
10층 15층도 아니고 고작 5층!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
@@user-km9wf3tz5v코로나로 인해 초저금리에 역대급 유동성이 투입되어
낀 역대급 거품 가격이 어떻게 유지가 될거라고 생각하시나요?
너무 좋아요~❤❤❤
아고 추운데 수고 많으십니다. 표사장님
인덕원 2017년도 2월에 이편한세상 5억 6천이었습니다. 정상화로 가는중입니다
다들 미친 거 같음...10억이면 일반사람들 평생 월급받아 생활하며 모을 수 없는 금액이니...거품 낀 집값으로 그렇게 자위하며 살아가는 듯... 그 집팔아 다른 데 갈 데가 없음...문제는...... 다 올랐으니...
빚으로 쌓아놓은 부동산거품 푹푹꺼지는 그날까지 ㅡㅡㅡㅡ
너무나 비싼 것이 원인... 금리가 지금보다 높았을 때도 집값이 적정하면 사는 사람 많았다.. ..
늘 좋은정보 감사합니다 새해복 많이 받으세요 ❤
인덕원은 4억5억ㅇㅣ 맞는가격이다
벌써 인덕원 대우아파트 12억에서 6억대 거래된다고 하니 반값은 맞네요. 그런데 그 옆에 200세대 평촌 이 편한 세상은 가격이 변동이 없어요.
아파트마다 다른 듯 싶네요.
한 5년이후면 이런 비싼집값은 추억으로 남을거다!!
네덜란드 에서 집팔고,융자얻고,주식팔아서 튤립샀는데 한번고점후 그냥계속 미끄러졌어요!
투기였던거죠?
@@jacobsong2813튤립 버블은 와전된 헛소리야. 실제로 그런 일 없었다.
유튜브에서 튤리 버블의 진실 검색해봐라.
역사적인 사실입니다!
@@jacobsong2813모르면 검색해봐.
부풀려진 소리를 진실로 믿지말고..
에혀.. 그러다 언제 자가하나 구해볼래….
30년도 넘게 들은 헛소리들ㅎ
서울도 매우 상황이 안좋다는 분석입니다. 중심지가 흔들리면 한국과 한국경제가 어디로 뛸지 모르는 절체절명의 현실에 놓여있는 것 같습니다.어느 한쪽으로 쏠림보다는 균등한 발전이 한국경제를 살리는 길입니다
가격내려서 공인중개사가 인정 안하면 거래한 중개인은 형사법적용해서 징역살아야죠
24평 3억 정도 적당
안양 집값이...ㅋㅋ 미쳤구나~ 진짜 저가격에 산사람 있는건가...아니면 투기꾼 호가조작거래인가...ㅉㅉㅉ
주택의 고즈넉한 환경 그립군요
편리하고 안전 관리는 살어보니 좋으나 콘크리트 빌딩이 십억 이십억 인간의 탐욕끝판을본다 한국의 이모습 세계어디도 없는풍경 4.5층 정도 햋빝 잘드는 공동주택 장려하면좋울듯
이게 대한민국 역사상 주택 보유율은 절대로 5~6사이를 벗어나질 않음 ..
이게 뭔뜻이냐면 나머지 5,4의 사람들은 집이 하락하던 상승하던 사질 않고 전월세를 산다는거임 이사람들이 모두 달려들면 모를까 이미 지금수요는 6에 가까운걸보니 미래수요까지 땡길때로 땡겨왔다는 의미고 갈아타기 수요가 아닌이상 신규수요도 별로없음
그걸 아니까 정부도 계속 다주택자에게 손길을 벌려서 실거주 없애주니마니 거리는거임
거지같은 현실을 잘 짚어 주시네요. 속이 다 후련..방송 언론 다 미쳤어요
부동산 하시는분들 다주택자가 많죠, 대화중에 하락을 인정하지 않는게 느껴지네요.
맞아요.보통중개인들이재개발이나싸게나온거지들이몇개씩잡고있답니다.그러니절대아니라고하죠
부동산 중개인들 다주택 엄청 많음 다 대가리 깨져야 정신 차릴듯
몇 채씩 소유
진짜 투기꾼이군요..
양아치 사기꾼들....말 절대로 믿으면 호구....
4억아파트 12억 ? 으악 ! 지금 6억 ? 아직비싸..
참고 또참고 기다리면 봄날은 온다.
부동산 가면은 꼭 저따위로 말하더라 !
안양 부동산 투기꾼들이 모여모여 들었다
한국은행도 2015년도 가격이하로 떨어질까봐
2015년도 가격까지 떨어진다고 말한다.
조금기다리면 신축도 50%할인분양한다
구축은 쓰레기된다 ..매입하지말라
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신축 매입하다 삼풍백화점 꼴 날거 같아요
@@user-nx5vb4ei1i 그러면 가서 사시던지
비오는날 지나면 하수구에서 찝게벌레 기어나온다
평생 구축에서 살다가 편히가세요
나라가 정상으로 가고있네요 국민들만 이리저리 고생했어요
그 12억이라는거 애당초에 3-4억이면 충분하던 것인데 과도한 유동성으로 인해 거품이 낀거죠
12억짜리가 지금 6억이지만 2018년에는 4억 5억이었습니다.
모두가 고점대비 급락 부분에만 초점을 맞춰 공포를 있는대로 주고 있는데
5년전 대비 2억원 올랐으면, 자리 잡아가는 단계가 아닌가 싶습니다.
공인중개사말하는꼬라지보니까 너무 화가 나네.
저런자들이 중개하니 부동산거래가 정상거래가 될리가 없지.
한국부동산 거품의 주역, 공인중개사 니들 그런식으로 영업해봐. 분명 당신들 자업자박할거다.
안양은 10년전에 비해 두배 이상 올랐다가 지금은 50~70%수준
10년전 4억짜리가 최고 9억까지 되었다가 지금은 6~7억정도 그나마 위치가 좋은곳이고
오래되거나 역세권에 떨어지면 30%~50%정도 5~6억
인덕원 ㅋㅋㅋ 3억대는 되야지 무슨 12억? 미쳣멤
항상 죤 정보 감사합니다
대치동 대장아파트 평당 4천만원대 진입하는 때가 수도권 물량 살펴볼 시기입니다
@@luckyguy2077 ㅋㅋ 집값이 무슨 주식 같네요....뭘 들어가ㅋㅋ ㅋ
한국은 주거지역에 나무나 숲이 너무 없다보니까 조금만 나무가 있어도 숲이라고 좋아하는데 참 안타깝다는 생각이 듭니다
태영건설 워크아웃으로ㅠpf문제가 본격적으로수면위로 올라오는데, 많은 영상에서 말씀주셨긴한데, 최신소식으로 영상 부탁드립니다!
2013년 가격이 그나마 적정선 😂😂
최저시급도 5000원 가면 되겠다.
@@user-km9wf3tz5v 상계주공 5단지 고작 5층짜리!!!!!!!!!!
개발분담금이 5억-7억
8억까지 치솟던 아파트가격이 4억대로 급락한 이유죠.
주변 30여 재개발 단지 중 가장 사업성 좋다는 게 이 꼬라지입니다.
이제는 헌 집 헐고 새 집 받던 개꿀시절은
다시는 돌아오지 않습니다
재건축은 절대 호재가 아닌 시대가 되었습니다.
지금 살고 있는 아파트 무너질때까지 리모델링하며 살아야합니다
모든 자산은 감가상각을 하는데
아파트만큼은 갈수록 가치가 올랐던 이유가
재개발 후 공짜로 새 집 얻는 거였는데
이제 그 장점이 사라졌으니
재개발 수지타산이 나오지 않는 아파트는 그야말로 애물단지가 될 겁니다
아파트 기준
강남권 평당 1100-1300만원 미만
그외 역세권 700-800
그외 서울 600
지방 대도시 500
수도권 400
나머지는 가격이 의미가 없다.
인구 자체가 없다.
한 세대 후 한국의 인구는 3800 만
대부분이 비경제 인구,
노령화로 성장이 후퇴
소멸하는 사회
분양가 1억도 안돼는데 12억까지 갔다가 6억?
아직 반 더 떨어져도 비싸다 3배 올랐으니
인구가 급속도로 줄어드는데 부동산 가격이 오를수가 있을까요 ?
잠깐 잠깐 오를수는 있겠지만 결국은 떨어지겠죠ㅠ
아파트 입주민들끼리 담합해서 그 이상 안내려가게 막고있죠..근처 부동산도 마찬가지고 진짜 쓰레기들...더 떨어져야 합니다
전 정권이 재산세 많이 걷으려고
아파트값 작정하고 올렸다고 욕하던 것들이
이제는 지들이 높은 가격 유지하려고 온갖 짓거리를 다 하네요
최근 거래가격에서 50% 정도 내려오면 2017년 가격으로 적정한듯.
지티에스c,월곶판교선,인덕원동수원선,과천지식정보타운,북의왕ic 호재가 많긴합니다
실러래가나 매물 보면 하나도 안내렸러요 ㅡ
특히 평촌이랑 신축은 9-10억대가 대부분이고 평촌은 구축도 7억이 넘더군요...
실거래란것도 가짜에요
12억에서 6억으로
아직도 3.5억 떨어지면 본살이다
그후가 하락이라한다
아까워서 못팔지 ~
반값에 어케 팔아??
걍 살아라 ~~
인덕원 토박이었고 지금도 부근에 살고 있지만 여긴 절대 6억가치가 없습니다.
교통요지라는거 외엔 뭐가 없는 동네에요.
영상에 나오는 아파트들은 진짜 인덕원도 아니고 옆에 붙은 동이죠.
표 선생이 이야기 하는 데드 캣 바운스 현상이네요! 한 참 더 내려간다.에 5백원.
전국이 지역에 따라 최소 70%이상에서 90%이상 빠지며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 될 수밖에 없습니다. 서울은 80%이상 빠지며 가격 정상화가 될 것입니다.
참고로 일본 부동산 버블이 붕괴할 때, 지역에 따라 70%이상에서 90%이상 빠지며 대폭락하였었습니다. 토쿄의 경우 80%이상 빠지며 대폭락하였었습니다. 그래도 일본 안망하고 지금도 세계가 인정하는 우리나라보다 잘 사는 나라입니다.
전세금마저도 온갖 빚으로 분탕질하듯 쳐발라 천정부지로 올려왔기 때문에 일본보다 더 크게 더 빨리 대폭락하며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 이루어질 수밖에 없습니다.
올해초라도 빨리 팔아야 지금 있는 그가격에 현금이라도 쥐고있지 더 욕심부리다가 1억2억 떨어지면 배아파서 어떻게 잠잘려고
빨리 파세여 현금보유가 최고입니다
표대표님 발품에 진실된 소식으로 존경합니다 가언하시고 행운을빕니다
표영호님 새해 복 많이 받으세요,,
입꽉물고 가격떨어진건아니라는 중개사들 애잔하구만...
호구잡아 지거들이 잡은 물건 팔아야 하거든....
평촌도 무섭게 빠지고 있어요..
의왕은 말할것도 없고요
지금도 부동산 부추키는 인간들도 있구요^^❤😊🎉
가격이떨어진게아니라 정상으로 점점가고있고2015년으로 가격이가야 매매함
강남을 중심으로 한 신도신들에
강남집값을 올리기 위해 했던 작전거품이 사라지니 제 값 찾아가는거지.
안양평촌이 강남도 아니고, 10억이 말이 되냐? 분당도 마찬가지고.
강남을 올리기 위해 주변도시들을 올려 놓은게 이제 내려가는
몇년 전 인덕원 대우 아파트 집보러 임장 가서 신혼부분 12억에 싸게 쌌다고 15 -> 20억까지 갈꺼라고 대출 입빠이 받고 잘 샀다고 대배, 청소를 몸소 하던 신혼부부가 기억납니다. 그틀이 지금도 그 자리에 잘 지키고 계신지... 제가 직접 이 부분을 목격하니 맘이 편치는 않습니다. 그 신혼부부는 출산하고 한국의 다음 세대를 책임진 세대인데, 그들에게 너무나 많은 짐은 지운건 아닌지 우리는 고민 아닌 반성을 해야한다고 생각합니다.
12억이 최고점 이었네요.. 안타깝지만 많이 내려갈 수밖에 없는 사회 현상이 계속 나타날텐데 집이 짐이 되어버렸네요.
선택에 대한 책임은 본인들이 갖고가야합니다.
헐....딱 한건있던 그 12억짜리 거래가 신혼부부였어요.?그 신혼부부는 너무 딱하네요... GTS호재시기에 엄청 들썩이긴 했었지만 참 안타깝네요. 그가격에 판 사람은 대박 운좋네요.
이제 은행 이자 내느라 허리띠 졸라매고 결국은 집은 경매로 넘어가 손털고 거지되어 길거리 나 앉는 것만 남아있다
반도막도 비싸다. 60-70%정도 떨어져야 정상화된다.
년봉도 얼마안되면서 국평이 십억이상하는게 말이되냐?
더 하락할것임
뻥튀기 가 너무심했지
안양은 33평 6.8억도 비싸다. 지금 6.8억 이면 노도강도 매수 가능하다. 안양은 2024년 6억, 2025년 5억 정도까지 하락하면 매수세가 좀 살아날 듯... 사실 5억도 신혼부부가 열심히 모아야 가능한 금액이다.
노도강 절레절레 …안양이 훨 낫습니다.
차라리 금관구랑 비교를 하시지.
강남 출퇴근 하려면 노도강 엄청 멀어요,
동네가 좋은 것도 아니고.
근처 사는 사람인데 정말 온갖 호재 다 끌어들여서 별 기반시설도 없는 곳에 아파트 많이도 지었고 가격은 말도 안되는데 지금도 엄청나게 짓고 있어요. GTX가 들어온다 해도 걸어서 20분이고 어차피 원래도 20분이면 서울 가는 곳인데,... 인덕원역에서 도보 40분 거리도 인덕원 아파트로 이름 바꾼 곳도 있음..ㅋㅋ 저 학의천도 몇년 사이에 아파트로 양쪽이 꽉 막히고 오로지 아파트와 술집외에 없는 곳.....
인구감소 다른말 할필요가 있을까요 일본도....
모든 인프라가 사라지고 있는데.... 10억........ 2억 갈것 같습니다
일본하고 다른건 국가경쟁력이 떨어지지 않는다는겁니다. 일본은 트렌드를 따라가지 못하고 한국은 새 트랜드에 박차를 가하고 있습니다. 이런것이 인구 감소를 물타듯 하락세를 낮추고 이후 정부가 이민정책을 더 확장해야 합니다.
근 10년간 부동산PF로 돈잔치를 그렇게 했으니... 분양가가 오르면서 집값이 오르고.. 이제 그게 터진다니 건설사 증권사 무너지니 어쩌니... 참..
그냥 망하게 냅둬야하는데 세금 쳐들여 살려주는 워크아웃을 한다네요
증권사는 왜 무너저요??
@@gukbap777 PF대출해 준 게 엎어지니까요.
대출원리금을 회수해야하는데 못하니까 망하는거죠.
@@chocookieland아 증권사가 주식담보대출만 하는게 아니군요.
@@gukbap777 증권사가 건설사업에 큰 돈 투자= 대출 해 주고 엄청나게 벌어가는게 부동산PF입니다. 투자금 날라가면 망하는거죠
안양쪽 아파트알아보고있는데요.
가격이 떨어졌다는건
실감하기 어려워요
집값더내려가야합니다ㆍ집한째보금자리가십억을넘는다는게말이됩니까ㆍ
공사 현장 외벽에 총 공사비라고 적혀 있어요,거기에다 총 세대 수×집 분양가 계산 하면 어느 정도 계산이 나옵니다. 2배,3배 마진
아직도 비싸내요.
6억도 큰돈 이젠
어떻게 그돈을 모아서 만드는죠
어럽읍니다.
저축하는것도
물가 비싸고 이젠
고가 아파트는
인생 도움 안될듯
해요~이젠 내것 사줄 사람 없내요.
인덕원 요즘 시세 정말정말 궁금했었는데. 땡큐임. 3~4배급등.
영상이 정말 유익 하네요
부동산업자들은 그동네 보통 두채정도
가지고들 있으니 절대 떨어지는걸 용납
못 하시네요...ㅋㅋㅋ
표대표님 오늘도 귀한정보 올려주셔서
넘 감사합니다
2024년에는 더 건강하시고 100만가입 기원드립니다 🎉🎉🎉
젊은층 살리고 나라 살리려면 부동산 폭락이 계속 이어져야 합니다. 윗세대들은 돈욕심이 사람과 나라까지 망친다는 현실을 겪어보기 바래요. 이제 국내내수경제 추락 정말 너무 오래갈겁니다. 젊은층은 아쉬운거 없으니 앞으로 망가지는 상황들 지켜보면 되겠습니다.
한번더 반토막나야지
가격이 얼마나 오르든 내리든 실거주 하는 거면 아무 상관이 없음. 투기 심리로 샀다 팔았다 하는 세력들이 문제지.
ㅋㅋㅋ 저 부동산 웃기네
12억은 정상거래, 6억은 정상이 아닌 특수거래라고 하네
반토막도 비싸다.
아파트 더 떨어져야 합니다.
나라 경재가 이모양인데 집값이 말도 아됩니다.
12억짜리 노노. 한국은 그걸 6억에도 구매할 형편이 안된다.
안양이 6억이라고? 평촌, 인덕원도
개거품이구나! 4억대가 딱 맞다!
그곳에는 집값이 전혀 떨어지지
않았네요 앞으로 65 ~ 70% 더 떨어집니다 내생각이 아닙니다
강남구 강변 4월에 분양가 5억
기억하시나요 ? 분양가 높은것은
건설사 좋은일만 시킬뿐 분양자
는 독바가지 쓴 것입니다
리세션....
끝없는 경기하락과 붕괴된 내수.....
무너지는 중소기업과 자영업자들...
빗장을 꽁꽁 걸어잠그고 투자와 설비를 하지 않으며 취업시장은 얼어붙고....
성과과 없으니 임원부터 인력 감축을 하는 시기임...
현금이 깡패인 시기가 다가옵니다..
현금 모으세요.
빚내서 영끌하고 빚으로 허영,사치,푸어를 일삼던 빚쟁이들은 본인들의 책임이자 결과이니 받아들이고 인생의 좋은 경험이라 생각하고 책임을 지면 됩니다....
소득이 안오르는데 대출규제만 풀어서 집값 부양해봤자 하우스푸어만 양산한다는데 동감합니다.
그런데 서울대 나온 똑똑한 경제관료 정치인들은 왜 이걸 모를까요?
그거야 건설사 정치자금 받아먹고 단기적으로 GDP올려서 나 선거이기면 그만이야 이런 이기적인 정치인관료때문에 국민들만 죽어나가고 출산율만 낮아지는겁니다.
자기이익 챙기기에만 똑똑한 서울대 놈들땜에 한국이 이렇게 된겁니다.