생산관리 지역 내 공장에서 할 수 있는 업종이 매우 제한적입니다. 법적으로 아무 업종이나 마음대로 들어올 수는 없습니다. 해당 군청 담당자에게 허용하는 업종을 알아보셔야 합니다. 그리고 지붕 이외의 '빈 땅'에 태양광 설치는 불가능하다고 보셔야 합니다. 충족 불가능한 허가요건이 각 지자체 마다 즐비합니다. 지붕 위에 태양광도 한전과의 계약 내용을 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 공장 운영과 관련된 계약사항이 있을 수 있으며 공장이 정상 운영되지 않으면 한전 계약 위반으로 수익금이 환수되고 계약이 파기될 수 있습니다. 본인이 직접 군청 및 한전 담당자를 찾아가서 확인하셔야 됩니다. 전화 상담이나 타인의 상담은 소용 없어요. 모든 책임은 본인이 집니다.
쓸데없는 악플 차라리 보지 마세요 썩어도 다 임자는 있는법 모든게 타이밍 부동산은 운칠기삼 아닌가요? 현재는 시기를 잘못 만난듯 아마도 지을때는 누군가는 들어오기를 약속하고 지은듯 다 임자는 있습니다 아직은 임자 못만난듯 아킬레스같은 단점은 시청에 문의하면 되고요 청주 인근에 대기업 공장이 들어 오지 못하란 법없습니다 시기 잘 만나면 큰돈이 될듯 하기도 평당 땅값 30만잡고, 건물가치 15억 보더라도 45억 가치있는 걸로 보입니다 평가에 따라 다르지만 임대시까지 견딜수 있거나 순수 자기돈으로만 투자하면 괜찮아 보이기도 합니다 매도로 이익이 있더라도 요즘은 양도세가 장난이 아닙니다
![이젠 팔리겠다~1.7억짜리→4천만원~무려 대지882평+주택+창고 모두포함[땅지통]](http://i.ytimg.com/vi/Q5Tzyz4C_qs/mqdefault.jpg)
![이젠 팔리겠다~1.7억짜리→4천만원~무려 대지882평+주택+창고 모두포함[땅지통]](/img/tr.png)
![손해보고 팝니다~천혜의 절경 제대로 품은 전원주택지,펜션.별장부지 약750평[땅지통]](http://i.ytimg.com/vi/uWWFNMrC6sM/mqdefault.jpg)
![이게 꿈인가 생시인가~7억짜리 새집→1억에 나왔습니다.경치는 덤~입니다[땅지통]](/img/n.gif)
더운데 임장다니시느라 고생많으십니다ᆢ
덕분에 편안하게 매물들 볼수있네요~~
감사합니다~~^^
네 감사드립니다
시원시원하게 좋네요.
오 한밤중에 서리하면 먹고살 걱정없어보이는
위치입니다.
임대현수막 색바랬어요..😢😢😢
저출산으로 인구는줄고 사람은없고 경기는 불황 의늪에서 허덕이고 나라 의 앞날도 인류의 미래도 캄캄한 오밤중 이구먼유!😢😢🎉❤❤😂
맞아유!
이 부동산은 지금처럼 그냥 비워 놓아도 매년 4천몇백씩 수입이 있군요? 그러면 평생 먹고살지요. 대단합니다.
부동산 거지라고 들어 보셨지요? 저는 주택ㆍ땅 곳곳에 많아서 수시로 보일러ㆍ누수 ㆍ재임대 등등으로 보수비용 중개수수료 등으로 빈곤하게 살고 있고 개인적인 시간이 별로 없어요ㅡ부동산 투자는 상당히 신중히
그런 물건만 사신거예요ㅎ
타지역이면 정말 에너지 소진이 크죠.
저기에 공장 임대가 되나요..
아무도 안들어와서 몇년간 빈건물 같은데.
그냥 곡식 창고라면 몰라도..
태양광 더 설치가 가능하면 빈터에 태양광이나 더 설치 하는게 남을듯하네요.
지붕 이외에는 설치 허가가 거의 불가능 합니다. 일반 주택도 지붕에 설치는 가능하나 텃밭 등 남는 땅에는 설치를 못한다고 보시면 됩니다. 허가요건 충족이 불가능하거나 너무 까다로워요.
댓글만 읽어도 재미 있네요 ㅎ
위치가 하아~ 미원면이면 보은 쪽인데 저긴 고속도로 입출입이 불편해서 과연 공장 임대가 맞춰질지 의문이네요. 주택은 직원 기숙사로 쓰면 되겠지만 정작 공장이 걸리네요. 남일면이나 문의면 쪽이었으면 벌써 팔렸을텐데.
조롱글이 많은데..
땅지통 아재도 먹고 살아야제.
광고글인데 어그로좀 끈거 가지고 너무들 하노..😢😢
물론 매매가 12억은 쫌 얼타긴 한데.. 땅지통 아재가 그걸 정했겠냐고..
장담하는데 쫌있음 경매유튜버쪽에서 볼 매물이긴해..😢😢
12억 투자 해서 공장 임대 과연 들어올까예 농업 자재 창고 용도로 사용해야 할거 같고 누가 자재 창고를 하것나예 태양광 수익금은 유지 설비 해야되는거 아닌가예 이건 사면 큿나예 주변 인프라는 없고 그냥 창고 용도 이상도 안됩니다
걱정없이 먹고 살 수 있으면 본인이 사세요~~~👍👍
좋은말씀 감사합니다
유투버가 좋은거 보는대로 살돈이 있나요?
@@윤현숙-w8n진짜돈이되는거고
좋은거면 사지 그걸왜 소개하냐?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그냥 태양광 부지 1억매입하고
태양광 시설5억 으로 직접 올리는게 훨씬 이듯~
@@나호그이 먼저 반말했으니 나도 반말한다.구독자50만에 이만한 조회수면 광고 포함 수입이 꽤 된단다 경매 뛰어다니면서 돈 안벌어도 되고 부동산 투자는 아무나 하니? 빨리 안팔리면 이자 감당 어케하고
더운데 수고많으십니다
근데12억
그돈이면 공장 안사도 뭘해도 잘살거 같습니다만
생산관리 지역 내 공장에서 할 수 있는 업종이 매우 제한적입니다.
법적으로 아무 업종이나 마음대로 들어올 수는 없습니다. 해당 군청 담당자에게 허용하는 업종을 알아보셔야 합니다.
그리고 지붕 이외의 '빈 땅'에 태양광 설치는 불가능하다고 보셔야 합니다. 충족 불가능한 허가요건이 각 지자체 마다 즐비합니다.
지붕 위에 태양광도 한전과의 계약 내용을 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.
공장 운영과 관련된 계약사항이 있을 수 있으며 공장이 정상 운영되지 않으면 한전 계약 위반으로 수익금이 환수되고 계약이 파기될 수 있습니다.
본인이 직접 군청 및 한전 담당자를 찾아가서 확인하셔야 됩니다.
전화 상담이나 타인의 상담은 소용 없어요. 모든 책임은 본인이 집니다.
의견 감사합니다
와~ 퍼펙트
이거 아직 안 팔렸군요
와 저기 돈만 많음 사서 고양이보호소 차리고 싶네요 건물 깨끗하고 좋은데요
어째 심뽀가 고약한분들이 있어요..
굳이 그런 댓글을 다는 의도가 뮐까요?
꽈배기를 많이 먹어서 그런 듯..
없이 살다보니..
땅지통님 이바쁜시기에 언제 유튭을 끝까지 보나요 지역부터 금액부터 먼저 말씀하시는게 구독자에겐 참 좋을거에요
저버애나와서은대 또올라완네요
관리비용만 적당하다면 나쁘지않네요.. 보조금도 그렇구
의견 감사합니다.
위치가 아쉽네
요즘 공장형 카페가 인기. 많던데
카페하면 딱이네요.
여유돈 있으면 구입하고 싶네요~ㅠㅠ
수고 하셨습니다^^
네 시청해주셔서 감사합니다
주방 찬문넘어 검은 것이ㅜ다닥다닥 있는것이 머여?
스프링클러 설비가 없는데 공장으로 사용할수 있나요? 나중에 추가설비하려면 돈 많이 들어갈꺼 같은데...
공장은 특수가연물이나 비내화건축물이야 설치 대상입니다
6.25초 소방시설 되어 있다고 나옴
전에 경매물건으로 나왔던거 아닌가요?
저도 봤네요
경매 낙찰가..혹시 아실까요? ^^
@@정미옥-n4u 여기 경매로 본거같아서 찾아보니까 22년도에 7.6억정도에 낙찰돤 거기네요
4억 정도로
임대가 되어서 내놓으면 좋은데 공실은 잘 안팔릴꺼에요
실수요자가 살수 있기 때문에 그래요
쓸데없는 악플 차라리 보지 마세요 썩어도 다 임자는 있는법 모든게 타이밍
부동산은 운칠기삼 아닌가요?
현재는 시기를 잘못 만난듯 아마도 지을때는 누군가는 들어오기를 약속하고 지은듯
다 임자는 있습니다 아직은 임자 못만난듯
아킬레스같은 단점은 시청에 문의하면 되고요 청주 인근에 대기업 공장이 들어 오지 못하란 법없습니다 시기 잘 만나면 큰돈이 될듯 하기도
평당 땅값 30만잡고, 건물가치 15억 보더라도 45억 가치있는 걸로 보입니다 평가에 따라 다르지만 임대시까지 견딜수 있거나 순수 자기돈으로만 투자하면 괜찮아 보이기도 합니다 매도로 이익이 있더라도 요즘은 양도세가
장난이 아닙니다
의견 감사합니다
건물 자체는 당구장 하면 딱인데... 기둥이 하나도 없어서 걸리적 거리지 않으니 참 좋은데...... 너무 시골이네
너무 비싸요
제한적인 업종으로 저 위치에서 제조로 먹고 산다라… 애초에 가능은 한가…
주변에 암것도없네;
연금
먹고살걱정해야할거깉은데 ㅋ
태양광 시설이 너무 붙어 있어서 건강에는 안좋을듯 하네요.
돈있는 코인 체굴인이 사가지고 저기다가 체굴장 만들면 딱인듯...
그러나 ,ᆢ 알죠? 왜매물로나왔는지?
임대 어려울듯
주인님이 매각해서 월세 받으세요.😊
새해복 많이 받으세요
그거 살돈으로 먹고살지 뭐하러 그걸사나요.
새해복 많이 받으세요
그럼 여기 왜 소개하시나요. 평생먹고살수 있으면 본인이 하시지요.
😅
댓글 공격적인댓글 다는사람들 영상보질 말던가...인성이 개차반일세
저런 매물 유튜브 안올립니다.
임대된상태에서 파셔야지 ㅎ 공장이비였네
땅지통이 사세요.
그렇게 좋은걸 왜 본인이 안사고 남한테 소개하는지요?
소개하는게 직업입니다
짐벌이라도 구매하소
흔들려서 멀미가 나네
태양광이 가정룡이 아닌 사업자로 된것은 경매로 이전이 안됩니다 지상권 사업자 형태
좀 영상을 제대로 보세요
몬연금요? 국민연금? 없는사람 만은대.
저길 누가 임대들어갈까
2층은 처음부터 쭉 비어있었구만ᆢ