Vlielandlaan 129 te Duiven

Recentelijk gemoderniseerde tussenwoning met erker aan de voorzijde, nette achtertuin met stenen berging aan de achterzijde en prettige ligging t.o.v. de voorzieningen. Deze ruime woning van 116 m2 heeft een nette wand-, vloer- en plafondafwerking en beschikt over een ruime inbouwkeuken aan achterzijde, vernieuwde toiletruimte, keurige badkamer en 4 goed bemeten slaapkamers.
Deze net bewoonde en instapklare tussenwoning ligt tegenover winkelcentrum ’t Eilandplein, nabij de scholen (voorgezet onderwijs en basisscholen), openbaar vervoer (zowel bus als trein) en er is voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid.
De woning is totaal geïsoleerd, verwarming middels stadsverwarming (dus gasloos) energielabel B en voorzien van 2x airco’s.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree bij voordeur met toegang tot de woning met garderobe, droogloopmat, meterkast (automatenkast, meters en stadsverwarming).
Toegang tot de woonkamer die voorzien is van een keurig nette nieuwe PVC visgraatvloer, nieuwe plinten, strakke wanden en plafonds (2024 nieuw gestuukt en geschilderd), ook zijn de binnendeuren vervangen.
Het zitgedeelte met gaaf behang is aan de voorzijde, welke in 2007 is voorzien van een erker. Vanuit deze erker is er ruim zicht op de straat en Eilandplein. Mogelijkheid om bergkast te realiseren onder de trap.
Deur naar tussenhal met trapopgang en toiletruimte in 2018 vernieuwd (zwevend toilet met fontein) en trap naar de eerste verdieping.
Doorloop naar de achterzijde van de woning waar zich de ruime keuken bevindt. Meerdere zitmogelijkheden toe te passen in de keuken, de tafel kan in de lengte of over dwars, maar ook een ronde tafel kan er prima staan.
De inbouwkeuken is in hoekopstelling gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en inbouwkoelkast. Voldoende werkruimte op het kunststof werkblad.
In de keuken is een airconditioning aanwezig welke de gehele begane grond in de zomer lekker koel kan maken en houden.
Vindt u het interieur (de meubels) ook zo goed passen bij de woning en u heeft daar ook interesse in, dat kan want de meubels zijn ter overname.
Achtertuin:
Via de deur in de keuken toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd doormiddel van bestrating en er is een buitenkraan aanwezig. De stenen berging is vergroot, deze is nu circa 9 m2 groot en beschikt over diverse elektrapunten.
Voortuin:
De voortuin is keurig netjes aangelegd. Is voorzien van bestrating en heeft eveneens een buitenkraan.
1e Verdieping:
Via nieuw beklede trap in de tussenhal komt u op de overloop en slaapkamers welke voorzien van is een geheel doorgelegde laminaatvloer en nieuw stucwerk op de wanden. De bovenlichtjes boven de deur zijn dichtgemaakt.
Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) aan de voorzijde gelegen, goed bemeten en voorzien van rolluik. Slaapkamer 2 (ca. 8,5 m2) ook aan de voorzijde nu in gebruik als inloopkast en ook voorzien van rolluik.
Slaapkamer 3 (ca. 12 m2) aan de achterzijde ook te gebruiken als ouderslaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel en rolluik.
Keurige badkamer voorzien van douchecabine met dubbele glazendeuren, wastafelmeubel met dubbele wastafel, lades en spiegelkast met verlichting. Daarnaast een zwevend toilet, design radiator, Velux dakraam en mechanische ventilatie.
Vaste trap naar tweede verdieping, voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, veel bergruimte aanwezig middels knieschotten. Tevens is er een handige vliering boven de 4e slaapkamer gemaakt.
Slaapkamer 4 (ca. 13 m2) hierdoor ruim en ook als ouderslaapkamer te gebruiken met airconditioning, Velux dakraam met vernieuwde zonwering, ook hier bergruimte achter de knieschotten en een hoge berging.
Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1990.
Indicatie inhoud: 397 m3.
Woonoppervlakte: 115.6 m2.
Externe bergruimte: 9 m2.
Perceeloppervlakte: 137 m2.
Aanvullende informatie:
Zuinig en groen energielabel B.
Isolatie: muur- dak en vloerisolatie aanwezig.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Instapklare woning.
Toilet in 2018 vernieuwd.
Erker in 2007 aangebouwd.
Rondom rolluiken aanwezig.
De gehele woning is volledig geschilderd van binnen in 2024.
Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd.
Geheel voorzien van dubbele beglazing.
Dakkapel in 2022 opnieuw onderhoudsvrij bekleed.
Airconditioning op begane grond en eerste verdieping.
Zonnescherm aan zowel voor- als achterzijde aanwezig.
Goed bemeten zonnige achtertuin op het noordwesten met stenen berging.
NB. Interieur/meubels ter overname.