COMO FAZER 12 KITNET com RENDA DE 8 SALÁRIOS por mês
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- Опубліковано 12 вер 2024
- Como fazer 12 kitnet que rendem 8 salários todos os meses o que equivale a 10 mil reais por mês com esse prédio de kitnets para alugar e viver de renda, passo a passo, explicado no vídeo que é livre para todos os públicos e idades.
Projeto de kitnet para alugar com prédio de 3 andares com 12 kitnets onde cada kitnet tem sua vaga de estacionamento para um carro com 12 kitnets pequenas, tipo apartamento de 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, tudo integrado, moderno e bonito como um apartamento studio que vai gerar uma boa grana de aluguel.
Veja no vídeo planta baixa de kitnet decorada e com medidas explicando como fazer e como mobiliar a kitnet ocupando bem os espaços sem deixar de lado o conforto e a beleza nesse prédio de fachada moderna, com telhado embutido na platibanda.
Veja se vale a pena investir em kitnet já que eu te falo no vídeo sobre os valores deste investimento, revelando quanto custa para construir essa obra de kitnet, e quanto pode cobrar de aluguel por cada kitnet de modo a ter uma boa renda no final do mês, como se fosse uma aposentadoria.
Kitnets pequenas e modernas com 30m², bem planejadas, bem explicadinho no vídeo.
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/ @bender3d
Gostei muito!
Sempre foi meu sonho poder investir neste tipo de negócio. Já dei o pontapé inicial. Já consegui comprar e quitar o terreno!🎉
Gostei muito do vídeo, assisto todos, m inspirando pra um dia conseguir construir as minhas e foi legal o recado no final para aqueles malas que só pensam em investir em coisas que não podemos ver nem tocar e nem gera emprego na nossa região, voce comerciante quer investir em fundos vai la, quando o povo da sua regiao estiver desempregado e sem dinheiro pra comprar no seu comercio aí vc vive de fundos q dão centavos por cota.
boa Cayke
é por aí!
abração e boa sorte aí
Ultimamente só tem feito com terrenos de 12x30. Faz mais vídeos com kitnets em terreno com 10x30. Só uma sugestão. Excelente seus vídeos!!!!
Concordo, em muitas cidades do Vale do Paraíba (interior de São Paulo), o terreno padrão é o de 10x30 ou 10x25.
Top de mais... que não sou muito fã de suite em kitnet... desse prédio eu gostei!! Parabéns.
valeu Petter
Gosto demais dos seus projetos...práticos e inteligentes para aproveitar o máximo.
Top 👏👏👏
Mostra p gente um projeto com a sala integrada no quarto. Meus inquilinos sempre coloca a tv dentro do quarto.
valeu pela dica Walace...vou mostrar
Boa noite bener. Muito top seus projetos agradeço a Deus por ter conhecido seu trabalho muito obrigado meu amigo e Deus abençoe vc sempre.
Um ótimo negócio.
Faria umas 5 assim nas regiões afastadas de Sp e teria uma equipe tecerizada para manutenção e zeladores.
boa Assis
Excelente!
Eu invisto em FIIs, kitnets para aluguel e também construo casas para venda, ou seja, são 3 ramos do mercado imobiliário que são excelentes, cada um com vantagens e desvantagens.... infelizmente as pessoas em vez de tentar entender a forma de investimento, fica atacando como se fossem excludentes, sendo que não é, todos tem lado bom e ruim, época boa e época ruim e assim caminha durante todo ciclo econômico.
bem essa luan
gostei da tua opinião, é por aí mesmo.
sucesso sempre aí!
Bem legal teu comentário.
Top, chic total, simples e funcional.
valeu Melo!
Gostei muito do projeto que fez. Seria possível construir construir um prédio de dois andares com tijolo ecológico? Sera interessante se voce fizesse um projetinho com os tijolos ecológicos ❤
Continue postando vídeo! Adoro seu conteúdo!! Abraço!
vou fazer com certeza!
Excelente projeto, parabéns 👏👏
Dica/opinião: Moveria o banheiro da parte da frente e colocaria para trás, assim evitaria que espiões ficassem olhando as pessoas tomando banho etc.
boa dica
vou fazer um teste pra ver como fica
Muito bom.. eu só ofereceria a opção do banheiro abrindo pra sala e usando a mesa de jantar pra estudos e vice versa. No mais está ótimo
Nossa achei incrível esse projeto como tantos que você fez. Faria um prédio desse pra mim, mas de menor tamanho e a garagem ficaria ao lado.
show Izabel
gostei da ideia
@@bender3Dcomo as garagem ao lado?
Adoro seus projetos! Já acompanho seu canal há 1 ano, e desde então minha mente foi iluminada, espero que em breve possa fazer investimentos dessa forma, além de ajudar as pessoas aqui na minha cidade.
Seria possível fazer um projeto de hostel? Moro perto da praia e os terrenos aqui são grande. Temos muito potencial, mas em questão de hospedagem... há uma carência enorme. Seria interessante ver uma proposta desse tipo aqui no canal.
valeu por acompanhar Laudry
vou tentar fazer essa que tu pediu
Eu tenho um projeto d quitinete,se vc se interessar posso te mandar pra vc dar uma olhada e vê como q fica , gosto muito de seus vídeos
Olá meu amigo, as dicas suas tem muito valor..... fiquei curioso em ver um estudo nessa construção no formato modular, onde temos uma velocidade de construção rápida, sem desperdício e com retorno rápido.. parabéns e sucesso👏👏👏👏🙏
Gostei da ideia
acho que ficaria show
vou tentar fazer pra gente ver
forte abraço
@@bender3D como posso ter seu contacto para um projeto
@@janiopereira1981 bender10@gmail.com
Adorei possuo um terreno de 10 X 40 acho que bem próximo a este prédio consigo fazer kits de 27m2 na frente um ponto comercial
Obrigado Deus abençoe
Valdir
So achei que as vagas vao ficar muito pequenas, mas é um belissimo projeto.
achei apertado também, mas com o tamanho do lote, não tem como fazer muita coisa sem economizar kkkkk
Eu estou assistindo vários vídeos seus e todos são excelentes, mas este pra mim e quase otimo , pena que na minha região a maioria dos lotes e 10x30 😢😢😢😢
As duas últimas kitnet poderíamos fechar o corredor e ganhar um pouco mais de espaço na sala podendo ter essas duas um aluguel maior
muito bom mesmo, muito informativo, no momento eu estou interessado na construção que envolve quase 100% pré-moldado, quem sabe você possa fazer um modelo ou deixa aqui alguma dica, desde já obrigado e sucesso 👏👏
Fantástica obra, surpreendente .
Se as janelas forem arredondadas encima a fachada ficará mais bonita
BOA TARDE! VC TEM O PROJETO PRONTO, DESTE VÍDEO 12 KITNET, QUAL SERIA O CUSTO PRA OBTÊ-LO
Top demais parabéns tenho 4 terendo de 360m quero fazer um projeto igual esse aí mais em c com estacionamento no meio
Muito linda está obra mais con o terreno só o material de 750 mil
Top de mais eu prefiro construir kitnet apesar que vai ter algumas vezes que vai haver vacância mais é um imóvel sei e vai ficar ali pra sempre futuro de filhos e netos
boa Jardel
bem essa!
Bender, quanto tempo para ter o ROI, Retorno do Investimento? Entre 7 a 8 anos? Este valor não inclui o terreno certo?
não inclui terreno
acho que recupera em menos tempo
É mais ou menos isso mesmo, considerando que nem sempre vão estar todas alugadas
Os terrenos onde moro são 8x16m, sendo possivel colocar 2 terrenos, totalizando 16x16m. Não achei nenhum projeto para essas dimensões, fica minha sugestão.
Boa tarde ,vc poderia me ajudar quero ideia do repartimento de um cômodo pra fazer quitinete
Boa noite achei ótimo suas quitinetes, apenas algumas observações: você falou em 10 mil por mês.
E as despesas com limpeza externa, luz água e impostos como você administra essas despesas? Pode dizer por gentileza ? Desde já agradeço.
Eliseu de Souza!
Gostaria muito de ver um projeto de kitnet, essas kitnets são muito generosas.. que tal 1 projeto com kitners de 3X6 cozinha compacta banheiro com 1.2 interno fora do quarto e um quarto》》 | |-| |. Quase desenhei.. rsrsrs
Boa tarde
Eu gostaria de uma sugestão de projeto para o espaço para evento
Ótimo projeto. Tenho um terreno de 14x30 e creio que poderia adaptar para pequenos apartamentos de 2 quartos. Gastando um pouco mais, porém com retorno maior. Concorda?
Maravilhoso, excelente. Parabéns!
obrigado e valeu pela presença
Muito bom 👍
valeu pela presença
Aqui também daria pra fazer 14 kits , como em um outro projeto e um terreno do mesmo tamanho, gostei desse pelo número de vagas ?
Parabéns pelo projeto. Minha dúvida é. Dependendo do município será obrigatório ou não vagas de garagens. Não sendo obrigatório é mais compensador fazer mais 6 kits no andar térreo e cobrar um valor menor na locação ?
pode ser sim Rogerio, desde que não precise das vagas
tem lugar que não precisa
Ola bom dia meu amigo, acho incrivel seus projetos, quanto você cobra em media por m2 para fazer o projeto?
A propósito eu gostei muito da planta.
valeu Jeferson
Tamanho ótimo. E projeto também.
valeu Andrezão meu irmão!
muito bom Bender 😁😁😁👍👍👍
valeu marcos mermão!
Fala Bender! A conta do valor final da obra nao fecha, poderia detalhar com vc chega nestes valores ? Obrigado 👍🏻
mostrei no final lá o índice de cálculo cambui
OLA BENDER TENHO UM TERRENO DE 25X50 NO CENTRO, PODERIA TRAZER ALGUMAS IDEIAS EM CIMA DESSAS MEDIDAS
Show de bola
Show demais...
Quanto se gastaria só com o projetor estrutural? Esse vc não falou aqui detalhado. Tem os projetos elétricos, hidráulicos etc tb ?
Meu terreno é do mesmo tamanho 12x30
As vigas suportariam mais um andar? Sendo 3 andares?
AQUI NO MARANHÃO VC PODA FAZER DO JEITO QUE VC QUISER ATE DE CABEÇA PRA BAIXO....JA VIR CASA AQUI EM CIMA DA RUA....
kkkkk
valeu Vando
Uma dúvida como são 30 m se as medidas e 4,70x 4,70?
Show de bola!
valeu Carvalho
abraço
lindos
Meu terreno tem 10 x 36 mts com vizinhos nos 2 lados
Olá Bender.
Este não é projeto (só que com mudanças) do do vídeo publicado a duas semanas?
O tamanho do terreno é o mesmo, e o prédio ficou com formas muito parecidas.
Se for, na minha opinião este modelo aqui deste vídeo ficou melhor.
Kitnets mais viáveis em metragem.
E com ajustes de entrada, escadas e local das caixas de água mais adequados, visando a redução de custos de construção.
O outro tem detalhes que, no meu ver, são desnecessários e encarecem a construção.
É isso aí.
grande Carlos
é o mesmo projeto sim, ajustado agora.
valeu pelas observações. Também achei
abração meu amigo
Excelente projeto! Você já fez algum com terreno de 8,50 m x 25,00 m?
fiz 8 x 25..olha lá que é por aquele caminho...mesmo o teu sendo maior
Brender eu tenho um terreno de 8x8 seria possível fazer quatro quitinetes nesse espaço
Fala meu amigo quanto vc faz projeto desses completo já tenho o terreno e quero começar fazer as minha kitnet
Segue abaixo o contato para combinar,
falar com Douglas:
(54)9- 8117-9193
api.whatsapp.com/send?phone=5554981179193
Top demais
Espetacular
obrigado Marcia
Muito bom👏👏
obrigado Alexandra
A garagem tem o mesmo valor do m2 ?
Eu não faria suite... Deixaria a porta pra sala onde fica a bancada de trabalhos... Em caso de visita o quarto fica em extrema privacidade ...
pode crê
antes era assim como tu comentou...eu também gostava mais mas essa eu fiz pra gente ver outra possibilidade
mas fora eu também gosto mais
Tem as plantas desse projeto ?
Realizar sonho
oi Luna
Voce faz proje ?
Muito bom
Valeu trap
Qual o programa utilizado para fazer a planta ?
esse do link
www.maqueteseletronicas.com/2021/10/programa-para-fazer-projetos-videos-e.html
Olá, como podemos fazer um orçamento de projeto por favor?
bender10@gmail.com
Como entrar em ctt?
olá Bender , tudo bem ?
estou procurando terreno e gostaria de saber se o sr. faz projeto a distancia . se sim , qual o seu e-mail para contato . meu nome é José Ruben e sou de Nova Friburgo região serrana do rio . abcs
bender10@gmail.com
Aqui na minha cidade os 1.500,00 m2 vai ser basicamente só a mão de obra. :(
é mesmo?
caro né?
@@bender3D Sim ! E o lote vai sair na faixa de 400k.
Em compensação um aluguel desse não fica por menos de um salário mínimo.
Como faço contato consigo
Obrigado
bender10@gmail.com
איזה תוכנה אתה מייצר את התכנון בנייה ?
מקסימום 3ds
Boa noite!
Td bem contigo?
Bender, se vc tiver, interesse e disponibilidade, gostaria que fizesse um projeto para mim.
Por favor, me passa teu e-mail.
Obrigado!
bender10@gmail.com
@@bender3D fenomenal vou entrar em contato com você
Tá filé Papai. Abraço irmão
Pra cima Naldoooooo
abraço
Você vende projeto amigo ?
só existe em vídeo esse por enquanto