Galera..faz o seguinte: Tenta ver todo vídeo...eu acho que vai valer a pena. Se não valer me manda a MERD@ aqui em baixo 😅 Sem contar que eu queria mesmo a opinião de vocês sobre os detalhes, se mudariam algumas coisa...tirariam..etc, etc etc. Ajuda o tio aí, e receba em dobro... não de mim... mas do universo! hehehehe
@Menino Do horario Valeu...legal que tu curtiu. teu terreno é melhor que esse...porque esse é muito estreito..ou seja..as tuas podem ficar bem melhor. E tá feio o negócio mesmo..mas aos poucos tu vai!!! A ideia da água da chuva é show...não fiz mas vou fazer nos próximos. E sobre o projeto, tá tudo certo, planejado..a princípio funciona...mas não fiz um detalhamento a ponto de ter plantas e cortes e fachadas, entende...não fiz o projeto técnico dele..um projeto assim prontinho dá trabalho e levaria uma semana eu acho, pra detalhar e tudo mais. Então, NÃO TENHO O projeto de modo que posso te passar. Mas segura...eu vou fazer um que se encaixa nisso que tu precisa...e dessa vez tento fazer o projeto básico pra disponibilizar. Mas nesse caso não tenho não! Na próxima rola! Abraço
@@maxsouwelviana4841 valeu pela dica..faltou sim. Eu vou ajustar umas coisas no projeto baseado no que a galera tá falando. Vou ver se coloco essa parte também. Pelo menos a base...porque um projeto e létrico e hidáulico dá quase um vídeo só pra isso. Valeu pela dica Max. Abraço
Construo aptos para alugar, estou chegando ao 13° apto. Todos bem maiores que esses, mas confesso que achei o vídeo espetacular. Parabéns amigo, pelo belíssimo trabalho!
Amigo, aqui vai um feedback talvez algo diferente. Mesmo eu não tendo nem terreno, nem pesando em construir kit, seu zeloso vídeo impressionou-me muito, pelo conhecimento, pela didática, pelo método voltado para resolver problemas de maneiras simples, e pela disposição em compartilhar com quem realmente pode se beneficiar dele, na prática, e acho que serão muitos. Acabo de compartilhar com um amigo querido que tende a ser diretamente beneficiado, pois estava justamente querendo fazer kits no seu terreno. Conhecimento é sempre precioso e o seu compartilhamento, uma atitude muito virtuosa Agradeço, de minha parte, pelo exemplo de vida que dá, e parabenizo-o. Que Deus continue a abençoa-lo pelo seu trabalho e pela sua disposição em compartilhar e ajudar.
projeto top,acho interessante usar tijolo estrutural pois é quase o mesmo preço do tijolo comum e economiza MT ferro,madeira e mão de obra,fiz na minha obra e economizei muito....me arrependo de usar porta de madeira pois com mudança de clima a madeira dilata e gera problema...melhor é usar vidro.
Cara... Sou estudante de arquitetura, estou no segundo período, e vc n tem ideia de como vídeos assim são interessantes pra mim. Acho incrível todo o desenvolvimento e planejamento que você faz, todas suas ideias me inspiram pra caramba. Ganhou um inscrito! :)
daí Dárcio eu sei cara...porque também sou..tô no final...mas já trabalho na área a mais de 20 anos...sou véio..huahauhauhua mas eu sei bem do que tu tá falando...pra quem estuda arquitetura é bom pra carayyyyyyy esses vídeos...pode acreditar que na hora de fazer os projetos pro curso tu vai tá mais afiado! valeu pela inscrição abração
@@bender3D Eu construi 2 andares mais um terraco em cima da divisa em 2 dos lados do terreno , e coloquei cobogos como os seus , porem o vizinho tambem construiu 2 andares exatamente na parede dos cobogos .E todos os banheiros e area de servico perderam 100% da ventilacao e hoje vivem mofados . Ficou horrivel . O ideal seria ter feito um vao de 1,20 X 1,20 ate o topo da laje , em aberto, para cada dois kitnets , onde as janelas dos banheiros e das areas se abrissem para este vao quadarado. Eu perderia este espaco , mas vizinho nenhum iria cobrir meus cobogos.
Excelente apresentação, acompanhei com ouvidos e olhos abertos. Acredite, va lá, e agora pegue o alvará e construa, uma, duas, n exemplares. êta Brasil de gente criativa!
Foi muito bom assistir o vídeo e ler os comentarios . Tava mesmo querendo fazer quitinetes e um de vcs me deu uma grade ideia , transformar minha casa de 280m² em quitinetes . VALEU !!!!
Amei seu vídeo bem explicadinho, vou fazer minhas kitnetes desse jeitinho meu terreno mede 8x25 dar certinho,obrigada por compartilhar seu conhecimento.
Pra quem ja morou em kitnet, eu prefiro um quarto separado da cozinha e sem area de serviço. No lugar do estacionamento eu faria uma lavanderia com 3 ou 4 lava roupa e secadoras daquelas que funcionam com moeda.
Tb acho. Morei bastante tempo em uma anos atrás. Separar o quarto da cozinha é bom tb para ter um armário mesmo que pequeno para roupas. Não precisa ser uma separação total, uma "meia" parede já ajuda. Ou mesmo utilizar o próprio armário para fazer a separação dos ambientes.
Só pra constar... CARA DO CÉU... tem mais de 1600 comentários e respondi todos até agora! E veja que não são respsotas genéricas! tô achando que isso é um record! Pode procurar pra ver como não acha isso por aí. Espero conseguir manter as respostas...porque cada pergunta e dica e opinião, pra mim é importante. Mas tá puxado! kkkkkkkkkkk Valeu aí pessoal! Boa semana pra vocês
Uma dica na parte da área de serviço vc poderia colocar parte do piso em blocos de vidro em todos os andares ate o final porque entraria luminosidade do dia em todos os ambientes.
Muito bom mesmo! Peço permissão para usar a ideia e construir um prédio desses tal e qual para alugar, tenho alguns terrenos nessas medidas. A ideia do internauta de criar um reservatório para aproveitar a água da calha é genial, uniu o útil ao agradável. O Brasileiro é muito criativo mesmo. Parabéns a todos.
Imagine a cozinha do mesmo lado da lavanderia sem parede, ganharia espaco,.apenas um balcão separando, assim o quarto ficaria do.lado do banheiro com as mesma largura da lavanderia. a porta de correr do benheiro no centro A.esuerda chuveio, a direita vaso.🤔
Cara eu tava procurando um projeto pra fazer kitnet tenho o terreno e tenho pouco dinheiro .sou pedreiro mais precisava de uma boa ideia pra não colocar meu terreno a perder.e vi seu vídeo esse vídeo era tudo que eu precisava.parabens esse vídeo e exatamente a ideia que eu precisava
Nossa o UA-cam me recomendou esse vídeo , e fiquei muito interessado. Creio que esse desenvolvimento e bem difícil,mas você conseguiu explicar de um jeito tão fácil e bem compreensível.
Olá, Bender! Há 1 (uma) semana atrás, eu comecei a assistir os teus vídeos. Além da técnica e praticidade dos teus projetos, eu gosto da tua explicação didática e confiável. Obrigado por tua contribuição!
Você é muito bom no que faz, parabéns. Ficou tudo muito bem explicado e bem pensado! Seria muito bom se o governo brasileiro pensassem em urbanizar periferias com boas ideias.
Primeira vez que assisto um vídeo até o final sem pular partes. Bem explicado e a planta baixa, o layout ficou muito bom. Parabéns! Que o canal cresça cada vez mais! :) ☆
Excelente projeto! Hoje tenho 11 kitnets, logo que eu consegui me capitalizar novamente, irei fazer um projeto igualmente o seu. Só tenho uma coisa a lhe dizer, parabéns!!👏👏👏
Ou Eliete Super obrigado Eliete...que bom que tu gostou. Eu te desejo sucesso em dobro e tudo de bom. Valeu pelo comentário que alegou meu dia! Abração
Cara, colocar a tubulação de drenagem do telhado embutida na parede frontal é muito arriscado; trabalho com um empreiteiro, e pude ver que essa parte de drenagem constantemente apresenta infiltrações... O melhor seria colocar o cano mesmo, talvez pintado da mesma cor da parede, para "camuflar" um pouco
A idéia é perfeita, bonito funcional e barato afinal pessoas passam e não ficam muito tempo, tem que circular mesmo, por isso não adianta nada investir em coleta de água e placas solares sendo que quem pagará está conta é o inquilino.
Oi!! Adorei a solução da area de serviço! E todo o conjunto muito funcional, mas senti falta de um guarda roupa..mesmo que fosse pequeno, um que tivesse cabideiro..Talvez se abrisse mão da escrivaninha e colocasse ali um guarda roupa, e usasse a mesa de refeição para mesa de trabalho também...é apenas uma sugestão. E muito obrigada por toda a explicação do terreno, fundação, recuos..muito útil.
Oi Claudia, Boa tua ideia. Dava pra ser mesmo. Eu também senti falta dum sofazinho, apesar da poltrona. Talvez um sofá cama pra aproveitar melhor o espaço. Dá pra dar um ¨ganho¨ ali dentro e melhorar. Curti muito tua dica...achei que faz todo sentido. Abraçççç
Talvez eliminando a área de serviço e criando uma lavanderia coletiva, o dormitório teria um espaço legal pra se colocar um guarda-roupa mesmo que pequeno.
Cara tá de parabéns, simples e conclusivo!! Cara pode ser simples o vídeo, mas cuidou de muitos detalhes e conseguiu passar a conclusão, que é convincente!! Tá de parabéns, eu sendo leigo em arquitetura consegui deixar eu satisfeito, parabéns
Rapaz!!!! Nem precisava avisar tanto sobre assistir até o final ... adorei o vídeo e não consegui parar de assistir. A forma que você descreveu suas ideias foi além do que normalmente vemos por aí, a preocupação com detalhes e a nossa opinião. Parabéns! Excelente vídeo!
Muito bom, simples, objetivo e útil. Em S. Paulo é possível alugar um kit pelo valor entre 900 a 1.300 reais, dependendo da região, isto daria um bom rendimento médio anual. Agora é só procurar um bom terreno e partir para o investimento. É importante ter um engenheiro ou arquiteto de confiança e uma boa empreiteira.
SP é bom em materia de aluguel e imóveis em geral Tava vendo uma comparação com um amigo um terreno ou casa aqui no SUL que custa 1milhão, passa de 2 ou 3 aí em SP Tu pode me confirmar até, se faz sentido ou não! Abraçç
Não posso passar sem deixar aqui os meus parabéns, estou com a edeia de começar fazer kitinet, e esse projeto abriu minha visão... obrigado por compartilhar seus conhecimentos... ficou tooooop..
Excelente seu vídeo. Eu estava pesquisando sobre recuos pois quero construir minha casa com janela para todos os lados. Sou muito calorento e adoro ambiente iluminados. Ao mesmo tempo tenho um terreno que estou pagando e penso em empreender com aluguel no futuro. A didática do seu vídeo é maravilhosa e já me deixou animado para o futuro. Um abraço.
Cara, sensacional. Muito obrigado pelo vídeo. Vou fazer salas comerciais e o a arquiteta fez o corredor interno, fazendo perder espaço das salas. Do jeito que vc fez, a gente ganha espaço.
A ideia é bem bacana, mas há alguns pontos a serem considerados: 1) WC com chuveiro precisa de ventilação para saída do vapor do banho 2) vários estados, por norma de bombeiro, precisa haver corredores e escadas com 1,2m livres 3) vários estados, por norma de bombeiro, não permitem escada em leque, apenas patamar 4) bem dito por vc, importante verificar a legislação municipal, muitas cidades exigem 1 vaga de carro por unidade habitacional e também iluminação natural em ambientes de repouso (a laje do 1o andar não poderia cobrir as janelas debaixo) 4) acesso às caixas de água precisa ser seguro, corredor com guarda corpo e escada chegando na cobertura, 5) abrigo dos medidores de energia dentro das normas da concessionária local. Apenas pontos a serem observados previamente, mas super criativa a ideia. Abs
Estou pensando em construir kitnets, em um terreno exatamente com a medida do seu projeto. Gostei muito das suas idéias, colega. Um abraço e, obrigado por compartilhar o seu trabalho. Deus te abençoe.
Gostei de seu projeto, o que achei bem legal são as janelas grandes da escada, com luz natural e a distribuição do encanameto todo para um lado só. Vou olhar seu canal pra pegar ideias. Sua explicação foi agradável de se ouvir, clara, objetiva e falando calmo. Parabéns
Meu pai tem um terreno quase com essa medida achei super top, única coisa que mudaria era a área de serviço não faria a área de serviço e aumentaria a cozinha e colocaria a máquina de lavar na cozinha.
Faça sua calha bem funda e com mais saídas de água,,vc terá aí uns 20 m de linear de telhado então o volume de água será grande. Está lindo seu projeto.
Oi Gleicy gostei da dica! E tô refazendo esse projeto numa nova versão, onde ajusto as coisas inclusive o que tu falou se puder veja..daqui uns dias eu posto...fica o convite acho que vai ser legal comparar essa com a outra abração
Gostei muito. Agradeço por você compartilhar. Muito funcional, realmente. Parabéns também pela qualidade do vídeo, com muita riqueza de detalhes, inclusive medidas.
Nossa, eu que sou leigo achei muito bem explicado, até para saber como que é feito. Parabéns. Se eu tivesse um terreno ia tentar fazer essas coisas para ajudar pessoas que não tem condições de comprar uma casa ou um apartamento por causa do mesquinho mercado imobiliário. Eu venderia pelo valor venal mais o valor do terreno dividido por 8. Ou faria um aluguel solidário anual. Pra ajudar mesmo, porque ninguém pensa nas pessoas que não tem condições de bancar impostos e lucros absurdos que colocam sobre uma transação imobiliária. É triste né...enfim. Vou salvar seu canal porque se um dia eu tiver condições de ajudar eu vou ver seus projetos para me ajudar a ajudar as pessoas que realmente precisam e não gentalha que só atrapalha ao invés de ajudar. Obrigado.
Esse projeto é simplesmente maravilhoso! Não somente ele, mas as dicas e sugestões sobre iluminação natural nas kitnet são ótimas e sem dúvida muito úteis. Meus parabéns!
Parabéns, bela apresentação e esclarecimentos. Tenho um lote de 10x52 na minha cidade E mais 3 lotes 12x40 cada... Essas ideias serão muito uteis e importantes. Necessário agora é saber o custo de cada kitnet.
Ficou muito show!!! Meu terreno é 5x30 e estava buscando uma forma de construir os kitnets mas, não conseguia! Seu projeto me deu uma boa luz! Aprovado! Parabéns
Montei um projeto similar, porém fiz como se fosse loft e me baseei na arquitetura dos novos condomínios. Área de serviço comum com lavanderia. Vc ganharia mais espaço nas kits. Pode perder 1 dos kits abaixo, mas eleva o valor do aluguel e mais qualidade para os inquilinos. E uma estrutura de Internet inteligente para o condomínio. Inclui tbm no aluguel, sai mais barato para o morador e vc ganha em cima da prestação do serviço
Parabéns! ganhou meu LIKE, somente pelos comentários iniciais. Quanto a opinião sobre a descida das água de chuva eu colocaria nas duas pontas, pois evita problemas caso uma saída fique obstruída, e em relação ao projeto é excelente, uma ótima relação custo/benefício.
Parabéns, vale a pena você assistir até o final. Ao meu ver, não tiraria nem modificaria nada. Ficou muito bom. Parabéns! Quando eu for construir entrarei em contato para fazermos o projeto. Deus te abençoe!
Minha única ressalva é no arejamento da área que infelizmente não tenho melhor solução no momento. Existem umas cisternas para aproveitamento e tratamento da água da chuva, para limpeza do prédio, jardinagem etc, que se encaixariam neste p perfeitamente neste projeto. Show de bola. Inspirador!
Ótima sugestão. Concordo com a colega Naiana. Quarto suíte e cozinha, sala e lavanderia conjugadas. Com certeza eu faria captação da água da chuva. Usada para limpeza, vasos sanitários...e ainda, se pudesse, painel solar. Pode-se alugar com luz e água inclusos. Bem interessante
Completando minhas ponderações: Capture a agua da chuva e armazena em baixo do estacionamento e use para lavações e vazo sanitário. Além disto coloque coletores solares sobre o telhado aproveitando a estrutura construída, vai ajudar bastante no retorno do investimento.
Tu tá a 1.000 por hora hein, Felipe? Hhuahuahuahuau Tuas dicas são boas e eu gosto delas porque concordo. O lance da cisterna, placas solares...eu sempre tenta dar espaço pra isso. Nesse caso deixei de fora pra não gerar mais custos na obra....o que é um engano, pois esses custos viram economia e lucro depois. Te agradeço por comentar e reforçar isso. Concordo totalmente com tuas dicas e sugestões. Foram muito bem-vindas pra mim. Um forte abraço e sucesso...Felipe! Espero contar com as dicas nas próximas também. Até
¨Brigadão¨ Solangeee! Tu que é uma queridona...kkk. ¨ TAMO ¨ aí seguindo aquela máxima do do filósofo SOCRATES e que na verdade não é dele, mas é atribuída a ele, e pra mim faz sentido e a cada ano que envelheço vejo o quanto é verdade isso... que é aquela frase: ¨só sei que nada sei¨ huahuahuahuhau Claro que tudo tem limite. Mas realmente achei as dicas do Felipe relevantes. E o que tu disse achei ¨fofo ¨kkkkk Valeu e abração.
@bender obrigada por um projeto tão excelente, e parabéns pela iniciativa de compartilhar aqui com a gente . Parabéns também para todos que deram sugestões , todas muito interessantes para um novo alterado projeto. Tempo de duração excelente e suas explicações detalhas e diretas 🤩Sucesssoooo
Além de bem explicado esse pra mim é o melhor vídeo de investimentos. Se eu investir pra fazer um conjunto desses meu retorno mensal é melhor que muito investimento solto por aí.
Muito bom, top! Acho q vc poderia tirar a área de serviço de dentro das kitnets para ter mais espaço e talvez até dividir o quarto, e fazer uma área de serviço do lado de fora embaixo da escada com pelo menos 2 máquinas de lavar e um bom tanque só isso! Bem cômodo pra quem procura uma moradia assim, acho q seria até mais viável, só um palpite..😅. No mais, nota mil meu amigo, projeto perfeito, parabéns!
Galera..faz o seguinte:
Tenta ver todo vídeo...eu acho que vai valer a pena.
Se não valer me manda a MERD@ aqui em baixo 😅
Sem contar que eu queria mesmo a opinião de vocês sobre os detalhes, se mudariam algumas coisa...tirariam..etc, etc etc.
Ajuda o tio aí, e receba em dobro...
não de mim...
mas do universo! hehehehe
Assistindo... certeza que irá enriquecer minha mente com muito conhecimento
@@EltauMfoz Valeu!
Espero que sim e qualquer coisa é só falar.
Abração!
@Menino Do horario
Valeu...legal que tu curtiu.
teu terreno é melhor que esse...porque esse é muito estreito..ou seja..as tuas podem ficar bem melhor.
E tá feio o negócio mesmo..mas aos poucos tu vai!!!
A ideia da água da chuva é show...não fiz mas vou fazer nos próximos.
E sobre o projeto, tá tudo certo, planejado..a princípio funciona...mas não fiz um detalhamento a ponto de ter plantas e cortes e fachadas, entende...não fiz o projeto técnico dele..um projeto assim prontinho dá trabalho e levaria uma semana eu acho, pra detalhar e tudo mais.
Então, NÃO TENHO O projeto de modo que posso te passar.
Mas segura...eu vou fazer um que se encaixa nisso que tu precisa...e dessa vez tento fazer o projeto básico pra disponibilizar.
Mas nesse caso não tenho não!
Na próxima rola!
Abraço
Amigão vc esqueceu de mencionar a parte hidráulica do imóvel e onde ficaria a força , ficou bom a projeto parabéns 👍👏👏
@@maxsouwelviana4841 valeu pela dica..faltou sim.
Eu vou ajustar umas coisas no projeto baseado no que a galera tá falando.
Vou ver se coloco essa parte também.
Pelo menos a base...porque um projeto e létrico e hidáulico dá quase um vídeo só pra isso.
Valeu pela dica Max.
Abraço
Construo aptos para alugar, estou chegando ao 13° apto. Todos bem maiores que esses, mas confesso que achei o vídeo espetacular. Parabéns amigo, pelo belíssimo trabalho!
Ajude-me construir a construir os meus. Tenho o terreno
Como ?
Para fazer um projeto de 20 kitnets quanto preciso investir? Já tenho o terreno
Boa Niite tenho um terreno e gostaria de uma planta pra fazer uns comodos pra aluga poderia me ajuda
@@denizesantossoares8331 depende do lugar, do projeto, do material e da mão de obra, mas acredito que entre 500 e 600 mil.
Não faço ideia de como vim parar neste vídeo, mas me deu vontade de construir uma assistindo, as imagens finais são lindas
huahuahuhaua
Show Felipe
valeu pela presença
abração
Amigo, aqui vai um feedback talvez algo diferente. Mesmo eu não tendo nem terreno, nem pesando em construir kit, seu zeloso vídeo impressionou-me muito, pelo conhecimento, pela didática, pelo método voltado para resolver problemas de maneiras simples, e pela disposição em compartilhar com quem realmente pode se beneficiar dele, na prática, e acho que serão muitos. Acabo de compartilhar com um amigo querido que tende a ser diretamente beneficiado, pois estava justamente querendo fazer kits no seu terreno. Conhecimento é sempre precioso e o seu compartilhamento, uma atitude muito virtuosa Agradeço, de minha parte, pelo exemplo de vida que dá, e parabenizo-o. Que Deus continue a abençoa-lo pelo seu trabalho e pela sua disposição em compartilhar e ajudar.
projeto top,acho interessante usar tijolo estrutural pois é quase o mesmo preço do tijolo comum e economiza MT ferro,madeira e mão de obra,fiz na minha obra e economizei muito....me arrependo de usar porta de madeira pois com mudança de clima a madeira dilata e gera problema...melhor é usar vidro.
Cara... Sou estudante de arquitetura, estou no segundo período, e vc n tem ideia de como vídeos assim são interessantes pra mim. Acho incrível todo o desenvolvimento e planejamento que você faz, todas suas ideias me inspiram pra caramba. Ganhou um inscrito! :)
daí Dárcio
eu sei cara...porque também sou..tô no final...mas já trabalho na área a mais de 20 anos...sou véio..huahauhauhua
mas eu sei bem do que tu tá falando...pra quem estuda arquitetura é bom pra carayyyyyyy esses vídeos...pode acreditar que na hora de fazer os projetos pro curso tu vai tá mais afiado!
valeu pela inscrição
abração
Não sou arquiteta mas amei o desenvolvimento e planejamento. É maravilhoso
Se é estudante de arquitetura, reveja sua posição, rs...Como ex professor de arquitetura e fizesse um projeto desse, seria reprovado, rs
@@manuelperez3610 Onde o projeto seria reprovado? Contribua com o conteúdo.
@@manuelperez3610 não é a toa que tu és um EX professor... Reprovando sem critério, ganhou a carta de demissão com louvor
Me convenceu. Fiquei até o final e gostei deais 👏👏👏. Recomendo criar mais idéias de projeto, o canal vai crescer ainda mais
Daí Diogo
sim, jajá tá pintando outro, quase pronto.
valeu pela força e abraço
Top...valeu apenas esperar amor construção civil
ua-cam.com/video/_rwa9TG5V7M/v-deo.html
@@bender3D Eu construi 2 andares mais um terraco em cima da divisa em 2 dos lados do terreno , e coloquei cobogos como os seus , porem o vizinho tambem construiu 2 andares exatamente na parede dos cobogos .E todos os banheiros e area de servico perderam 100% da ventilacao e hoje vivem mofados .
Ficou horrivel . O ideal seria ter feito um vao de 1,20 X 1,20 ate o topo da laje , em aberto, para cada dois kitnets , onde as janelas dos banheiros e das areas se abrissem para este vao quadarado. Eu perderia este espaco , mas vizinho nenhum iria cobrir meus cobogos.
Os banheiros sempre é bom deixar do.lado.que tem.mais ventilação. No caso seria mais correto na parte do corredor
A honestidade faz diferença em todos os lugres simplicidade e integridade ganhou um inscrito
Digo o mesmo!
Excelente apresentação, acompanhei com ouvidos e olhos abertos. Acredite, va lá, e agora pegue o alvará e construa, uma, duas, n exemplares. êta Brasil de gente criativa!
Poderia fazer um reservatório para a água da calha embaixo da escada no espaço que sobrou para o pessoal de limpeza reutilizar esta água.
Daí jeferson.
Sim, eu não fiz mas é uma boa ideia.
Não fiz mas deveria ter feito!
Valeu pela dica aí!
Forte abraço
E o reservatório pode ser colocado embaixo do nível do piso, em um compartimento...sem ocupar espaço do terreno
@@maurougu8523 Isso..boa...entre deixar um reservatório externo e fazer no subsolo, eu faria abaixo do piso também!
Valeu mauro
uma cisterna para acumular água da chuva!!! poderia ser feita sob o estacionamento das motos!!! para utilização na limpeza da edificação !!!!
@@maurougu8523 Maravilha a dica.
Foi muito bom assistir o vídeo e ler os comentarios . Tava mesmo querendo fazer quitinetes e um de vcs me deu uma grade ideia , transformar minha casa de 280m² em quitinetes . VALEU !!!!
Amei seu vídeo bem explicadinho, vou fazer minhas kitnetes desse jeitinho meu terreno mede 8x25 dar certinho,obrigada por compartilhar seu conhecimento.
Pra quem ja morou em kitnet, eu prefiro um quarto separado da cozinha e sem area de serviço. No lugar do estacionamento eu faria uma lavanderia com 3 ou 4 lava roupa e secadoras daquelas que funcionam com moeda.
Boa Clóvis...só sabe realmente quem já morou, eu também já e sei dos inconvenientes.
Gostei da tua dica.
Vsleu e abraço
@Wendel Cardoso
consigo sim...vou fazer Wendel
Tb acho. Morei bastante tempo em uma anos atrás. Separar o quarto da cozinha é bom tb para ter um armário mesmo que pequeno para roupas. Não precisa ser uma separação total, uma "meia" parede já ajuda. Ou mesmo utilizar o próprio armário para fazer a separação dos ambientes.
Aqui na minha região também seria difícil alugar uma kitnet nesse molde, nesse mesmo terreno se fossem 4 módulos em vez de 8 ficaria ainda melhor.
Sem comparação, trocar uma área de servico individual, com toda privacidade e conforto pra fazer uma area de serviço coletiva
Só pra constar...
CARA DO CÉU...
tem mais de 1600 comentários e respondi todos até agora! E veja que não são respsotas genéricas!
tô achando que isso é um record! Pode procurar pra ver como não acha isso por aí.
Espero conseguir manter as respostas...porque cada pergunta e dica e opinião, pra mim é importante.
Mas tá puxado! kkkkkkkkkkk
Valeu aí pessoal!
Boa semana pra vocês
Gostei bastante da ideia... Faz uma parte 2 desse video com as ideias mais interessantes aqui dos comentários. Parabéns pelo video.
Sabe o orçamento total? Levando em conta os valores da sua cidade
Sua humildade e conhecimento andam lado a lado, parabéns. Gostei do projeto e espero que vc cresça muito em sua vida pessoal e profissional.
@@andrewpedrosa4309 Gostaria de ver algo com orçamento tb...
Uma dica na parte da área de serviço vc poderia colocar parte do piso em blocos de vidro em todos os andares ate o final porque entraria luminosidade do dia em todos os ambientes.
Concerteza vale cada minutos ver esse vídeo .
Só tenho que te dar os parabéns pelo excelente vídeo 👏🏽👏🏽👏🏽
grande Ramon
valeu pela força irmão!
QUEM COMPARTILHA CONHECIMENTO AJUDA A FAZER UM MUNDO MELHOR . PARABENS .
Impressionantes a qualidade do vídeo, a didática, o projeto em si e ...a sua generosidade. Muitos parabéns!
Valeu Foffre
obrigado e sucesso aí
Muito bom mesmo!
Peço permissão para usar a ideia e construir um prédio desses tal e qual para alugar, tenho alguns terrenos nessas medidas.
A ideia do internauta de criar um reservatório para aproveitar a água da calha é genial, uniu o útil ao agradável.
O Brasileiro é muito criativo mesmo.
Parabéns a todos.
Imagine a cozinha do mesmo lado da lavanderia sem parede, ganharia espaco,.apenas um balcão separando, assim o quarto ficaria do.lado do banheiro com as mesma largura da lavanderia.
a porta de correr do benheiro no centro A.esuerda chuveio, a direita vaso.🤔
Você é um herói, meu jovem, um herói. ❤️❤️❤️❤️🙏🏻🫡
Excelente tenho visto outros projeto mas este superou a todos em tudo, parabéns
Cara eu tava procurando um projeto pra fazer kitnet tenho o terreno e tenho pouco dinheiro .sou pedreiro mais precisava de uma boa ideia pra não colocar meu terreno a perder.e vi seu vídeo esse vídeo era tudo que eu precisava.parabens esse vídeo e exatamente a ideia que eu precisava
Showwwwwwww Edson
te desejo toda sorte do mundo
abração
qualquer coisa só falar!
Nossa o UA-cam me recomendou esse vídeo , e fiquei muito interessado. Creio que esse desenvolvimento e bem difícil,mas você conseguiu explicar de um jeito tão fácil e bem compreensível.
Vale meu grande!
Que bom que gostou
abração e sucesso aí
valeu te conhecer!
Muito massa e bem inteligente, a realidade de muita gente é justamente essa, área reduzida… teu vídeo clareou muito as ideias irmão 🏆🏆🏆
Olá, Bender! Há 1 (uma) semana atrás, eu comecei a assistir os teus vídeos. Além da técnica e praticidade dos teus projetos, eu gosto da tua explicação didática e confiável. Obrigado por tua contribuição!
Amei este projeto e obrigada por compartilhar , tenho uma esquina com 8 de frente e 30 de comprimento . Fiquei animada em construí!
Boa tarde vc já construiu
Você é muito bom no que faz, parabéns. Ficou tudo muito bem explicado e bem pensado!
Seria muito bom se o governo brasileiro pensassem em urbanizar periferias com boas ideias.
O vídeo é bom. Tirando o 5 primeiro minuto explicando. Parabéns 👏🏾👏🏾👏🏾
desculpa aí
vou melhorar!
Parabéns, surpreendente e meu marido estava vendo este vídeo,inspirou muito em uma construção semelhante,que surgiu coincidentemente junto!
show Bia
sucesso pra vocês
Pouco papo e bem direto ! Ótimo vídeo e sem enrolação.
Valeu Manoel!
Que bom que gostou!
Nos próximos só farei uma introdução menor.
Obrigado pela visita e abraço
show
Depois da introdução que é dispensável, o vídeo é muito bom e dinâmico. Gostei muito! Parabéns!
Valeu aí Leonardo..as intros vão ser menores a partir desse!
Abraço
Bem detalhado e a aparência do prédio ficou bonita. Eu acrescentaria sistema de captação solar e captação de água. E cobertura para garagem
Parabéns obrigada por sua generosidade conosco que precisamos economizar em tudo. Deus te pague.
Primeira vez que assisto um vídeo até o final sem pular partes. Bem explicado e a planta baixa, o layout ficou muito bom.
Parabéns! Que o canal cresça cada vez mais!
:) ☆
valeu Ariane!
obrigado por assitir..tu é demais!
abração
Excelente projeto!
Hoje tenho 11 kitnets, logo que eu consegui me capitalizar novamente, irei fazer um projeto igualmente o seu.
Só tenho uma coisa a lhe dizer, parabéns!!👏👏👏
valeu Alessandro
abração e sucesso aí
Alessandro, quanto tempo para fazer essas 11? Será que en 10 anos um cara faz umas 5? Sou bem remunerado
Projeto interessante e inteligente. Gostei.
Quanto é o aluguel de uma kitnet assim?
Não publicaram o comentário que postei hoje...
MUITO BOM, PARABÉNS!
UM DOS MELHORES VÍDEOS QUE JÁ VI, E DÁ PRA FAZER PEQUENAS MUDANÇAS!
valeu Marcio
dá pra mudar sim
Explanação, projeto e inovações de grande excelência. PARABÉNS por compartilhar conhecimentos
Parabéns Bender, ficou lindo, e útil, também pela sua humildade, didática, que nos faz entender muito., sucesso Deus te abençoe.
Ou Eliete
Super obrigado Eliete...que bom que tu gostou.
Eu te desejo sucesso em dobro e tudo de bom.
Valeu pelo comentário que alegou meu dia!
Abração
Não mudaria nada! Aliás, quando eu for construir minhas kits volto aqui.obrigada!
Perfeito,meu amigo!!!
Com a atenção do ex professor,que deu complemento,na sua sabedoria de anos…
SEU PROJETO FICOU MUITO BOM - PARABENS - SIMPLES MAS FUNCIONAL -
Ideia genial! E o detalhe que chama a atenção: Sem ser egoísta, compartilhando com quem queira ver! Parabéns...
Cara, colocar a tubulação de drenagem do telhado embutida na parede frontal é muito arriscado; trabalho com um empreiteiro, e pude ver que essa parte de drenagem constantemente apresenta infiltrações...
O melhor seria colocar o cano mesmo, talvez pintado da mesma cor da parede, para "camuflar" um pouco
A idéia é perfeita, bonito funcional e barato afinal pessoas passam e não ficam muito tempo, tem que circular mesmo, por isso não adianta nada investir em coleta de água e placas solares sendo que quem pagará está conta é o inquilino.
bem essa Orlei
disse tudo!
abração
Nossa muito bom amei demais as divisões o cuidado com a ventilação a área de serviço individual, muito bom parabéns 👏🏾👏🏾👏🏾✨
Oi!! Adorei a solução da area de serviço! E todo o conjunto muito funcional, mas senti falta de um guarda roupa..mesmo que fosse pequeno, um que tivesse cabideiro..Talvez se abrisse mão da escrivaninha e colocasse ali um guarda roupa, e usasse a mesa de refeição para mesa de trabalho também...é apenas uma sugestão. E muito obrigada por toda a explicação do terreno, fundação, recuos..muito útil.
Oi Claudia,
Boa tua ideia. Dava pra ser mesmo.
Eu também senti falta dum sofazinho, apesar da poltrona.
Talvez um sofá cama pra aproveitar melhor o espaço.
Dá pra dar um ¨ganho¨ ali dentro e melhorar.
Curti muito tua dica...achei que faz todo sentido.
Abraçççç
Talvez eliminando a área de serviço e criando uma lavanderia coletiva, o dormitório teria um espaço legal pra se colocar um guarda-roupa mesmo que pequeno.
Cara tá de parabéns, simples e conclusivo!! Cara pode ser simples o vídeo, mas cuidou de muitos detalhes e conseguiu passar a conclusão, que é convincente!! Tá de parabéns, eu sendo leigo em arquitetura consegui deixar eu satisfeito, parabéns
Valeu Julieber
forte abraço
sucesso aí
Gostei do seu projeto. Para o espaço que ele foi construído, ficou ótimo.
Meu amigo diatne do espaço e a quantidade de kit, seu projero ficou simplesmente maravilhoso. Genial!
Amei seu vídeo virei sua fã, belíssimo trab parabéns, pretendo construir só me falta a verba kkkkkk
Rapaz!!!! Nem precisava avisar tanto sobre assistir até o final ... adorei o vídeo e não consegui parar de assistir.
A forma que você descreveu suas ideias foi além do que normalmente vemos por aí, a preocupação com detalhes e a nossa opinião.
Parabéns! Excelente vídeo!
Obrigado Marcelo
valeu pela força
abraço
Muito bom, simples, objetivo e útil. Em S. Paulo é possível alugar um kit pelo valor entre 900 a 1.300 reais, dependendo da região, isto daria um bom rendimento médio anual. Agora é só procurar um bom terreno e partir para o investimento. É importante ter um engenheiro ou arquiteto de confiança e uma boa empreiteira.
SP é bom em materia de aluguel e imóveis em geral
Tava vendo uma comparação com um amigo
um terreno ou casa aqui no SUL que custa 1milhão, passa de 2 ou 3 aí em SP
Tu pode me confirmar até, se faz sentido ou não!
Abraçç
@@bender3D SP é bom? Qualquer barraco em qualquer canto é mais de mil reais, menos que isso você aluga só um barraco ao lado de uma boca de fumo
O difícil e ' achar terreno!!
Não posso passar sem deixar aqui os meus parabéns, estou com a edeia de começar fazer kitinet, e esse projeto abriu minha visão... obrigado por compartilhar seus conhecimentos... ficou tooooop..
Valeu Carlos.
Boa sorte e muito sucesso pra ti.
Excelente seu vídeo. Eu estava pesquisando sobre recuos pois quero construir minha casa com janela para todos os lados. Sou muito calorento e adoro ambiente iluminados. Ao mesmo tempo tenho um terreno que estou pagando e penso em empreender com aluguel no futuro. A didática do seu vídeo é maravilhosa e já me deixou animado para o futuro. Um abraço.
Cara, sensacional. Muito obrigado pelo vídeo. Vou fazer salas comerciais e o a arquiteta fez o corredor interno, fazendo perder espaço das salas. Do jeito que vc fez, a gente ganha espaço.
A ideia é bem bacana, mas há alguns pontos a serem considerados: 1) WC com chuveiro precisa de ventilação para saída do vapor do banho 2) vários estados, por norma de bombeiro, precisa haver corredores e escadas com 1,2m livres 3) vários estados, por norma de bombeiro, não permitem escada em leque, apenas patamar 4) bem dito por vc, importante verificar a legislação municipal, muitas cidades exigem 1 vaga de carro por unidade habitacional e também iluminação natural em ambientes de repouso (a laje do 1o andar não poderia cobrir as janelas debaixo) 4) acesso às caixas de água precisa ser seguro, corredor com guarda corpo e escada chegando na cobertura, 5) abrigo dos medidores de energia dentro das normas da concessionária local. Apenas pontos a serem observados previamente, mas super criativa a ideia. Abs
ótimas dicas Paulo
gostei muito e vou ver isso
abração
Estou pensando em construir kitnets, em um terreno exatamente com a medida do seu projeto. Gostei muito das suas idéias, colega. Um abraço e, obrigado por compartilhar o seu trabalho. Deus te abençoe.
valeu Marcos
eu que agradeço por assistir
Gostei de seu projeto, o que achei bem legal são as janelas grandes da escada, com luz natural e a distribuição do encanameto todo para um lado só. Vou olhar seu canal pra pegar ideias. Sua explicação foi agradável de se ouvir, clara, objetiva e falando calmo. Parabéns
Fiquei Até O Fim E Gostei Do Projeto, Parabéns!
Valeu Leandro
abração
Fiquei até o final amei a ideia das kitnet, continue postando seus vídeos...👏👏👏👏
Valeu pela força Ademilton
abração
Meu pai tem um terreno quase com essa medida achei super top, única coisa que mudaria era a área de serviço não faria a área de serviço e aumentaria a cozinha e colocaria a máquina de lavar na cozinha.
Ideia inspiradora Deus te abençoe ,envia o projeto quando ficar pronto !
1min de vídeo e já valeu meu "gostei" pela humildade. Parabéns. Abraço
Obrigado Suami!
Abração e sucesso pra ti!
Faça sua calha bem funda e com mais saídas de água,,vc terá aí uns 20 m de linear de telhado então o volume de água será grande. Está lindo seu projeto.
Valeu pela dica Josmar.
Grande dica que nem sempre o cara para pra pensar direito.
Valeu mesmo e abração
A economia aí pensando sempre no espaço, quem alugar é que precisa economizar, a entrada de luz natural o projeto tem. Parabéns
4:11 Parabéns meu amigo tu é um excelente profissional e ser humano iluminado sucesso pra ti Deus abençoe seus projetos.
Nossa ❤️ meu sonho 🙏🙏 um dia Deus vai me dá condições 😍 já tenho o terreno com 5×30 ❤️... parabéns 👏🙏 fiquei até o final 👍
Sou Adimar, perfeito seu trabalho,
mas eu diminuiria a largura do banheiro para o quarto, e conjugava a area de serviço com a cozinha.
Concordo com você mudaria o quarto para onde está a cozinha e conjugaria a área e a coxinha
Consinha. Wtf
@@danieldasilvarabelo2745 Pode ter errado a escrita da palavra, mas agregou conhecimento válido no projeto! Que no final é o que importa.
Oi Gleicy
gostei da dica!
E tô refazendo esse projeto numa nova versão, onde ajusto as coisas inclusive o que tu falou
se puder veja..daqui uns dias eu posto...fica o convite
acho que vai ser legal comparar essa com a outra
abração
@@bender3D Bacana a troca de idéias, vai ficar show com os ajustes! 👏👏👏👏
Parabéns ficou muito útil para pouco espaço
Cara, parabéns pelo vídeo! Muito didático, bem feito e com um projeto interessante.
Maravilhoso! Bem pensado...amo cobogós! Super arejado, iluminado e foi mantido a privacidade de cada um dos moradores.🔝🔝🔝Parabéns!
Muito bom mesmo, parabéns!!!
Belo projeto, aproveitou o terreno de forma que a construção ficou bem valorizada e funcional.
Gostei muito. Agradeço por você compartilhar. Muito funcional, realmente. Parabéns também pela qualidade do vídeo, com muita riqueza de detalhes, inclusive medidas.
eu agradeço tua presença João
abração
Gostei da sugestão e da didática. Vou jogar os banheiros pro o lado oposto e fazer 4 kit no meu espaço.
Nossa, eu que sou leigo achei muito bem explicado, até para saber como que é feito. Parabéns. Se eu tivesse um terreno ia tentar fazer essas coisas para ajudar pessoas que não tem condições de comprar uma casa ou um apartamento por causa do mesquinho mercado imobiliário. Eu venderia pelo valor venal mais o valor do terreno dividido por 8. Ou faria um aluguel solidário anual. Pra ajudar mesmo, porque ninguém pensa nas pessoas que não tem condições de bancar impostos e lucros absurdos que colocam sobre uma transação imobiliária. É triste né...enfim. Vou salvar seu canal porque se um dia eu tiver condições de ajudar eu vou ver seus projetos para me ajudar a ajudar as pessoas que realmente precisam e não gentalha que só atrapalha ao invés de ajudar. Obrigado.
Valeu Arthur..gostei do que tu falou!
abração mermão
força aí
Esse projeto é simplesmente maravilhoso! Não somente ele, mas as dicas e sugestões sobre iluminação natural nas kitnet são ótimas e sem dúvida muito úteis. Meus parabéns!
Obrigado pelas dicas Elisama
gostei e vou ver isso melhor
abraço
@@bender3D Err...de nada? Kkkkkk ✋😅
Meu amigo , sem palavras seu trabalho, parabéns
Show meu amigo. Fantástico. Simples confortável e operacional. Muita gente quer uma kitnet mas quer um conforto de em um flat ,
valeu Carlos
tem razão! forte abraço
Parabéns, bela apresentação e esclarecimentos.
Tenho um lote de 10x52 na minha cidade
E mais 3 lotes 12x40 cada... Essas ideias serão muito uteis e importantes.
Necessário agora é saber o custo de cada kitnet.
A disposição… 😁
ficou show! claro que sempre existem opções das mais diversas... mas no todo, é bem funcional.
Ficou muito show!!! Meu terreno é 5x30 e estava buscando uma forma de construir os kitnets mas, não conseguia! Seu projeto me deu uma boa luz! Aprovado! Parabéns
show Patric!
Projeto exequível! Excepcional!
Excelente ideia e é simples.
Muito bem!
Montei um projeto similar, porém fiz como se fosse loft e me baseei na arquitetura dos novos condomínios. Área de serviço comum com lavanderia. Vc ganharia mais espaço nas kits. Pode perder 1 dos kits abaixo, mas eleva o valor do aluguel e mais qualidade para os inquilinos. E uma estrutura de Internet inteligente para o condomínio. Inclui tbm no aluguel, sai mais barato para o morador e vc ganha em cima da prestação do serviço
Oswaldo...gostei muito das sugestões...vou ajustar o projeto aionda e verei isso que tu falou
valeu pela força aí
abraço
Parabéns! ganhou meu LIKE, somente pelos comentários iniciais. Quanto a opinião sobre a descida das água de chuva eu colocaria nas duas pontas, pois evita problemas caso uma saída fique obstruída, e em relação ao projeto é excelente, uma ótima relação custo/benefício.
Gostei muito da sua humildade o projeto e muito bom PARABÉNS
Parabéns, vale a pena você assistir até o final. Ao meu ver, não tiraria nem modificaria nada.
Ficou muito bom. Parabéns!
Quando eu for construir entrarei em contato para fazermos o projeto.
Deus te abençoe!
muito bem explicado, maravilhoso gostei demais. a cada dia aprendo mais
Parabéns pelo canal! Está postando vídeos que ninguém postou igual ainda, creio que em breve você vai estar estourado!!!
Eliton...pohhh
valeu pela força.
Te agradeço por assitir e comentar.
Obrigado mesmo e sucesso pra ti!
Verdade..achei interessante 👏👏
Minha única ressalva é no arejamento da área que infelizmente não tenho melhor solução no momento. Existem umas cisternas para aproveitamento e tratamento da água da chuva, para limpeza do prédio, jardinagem etc, que se encaixariam neste p perfeitamente neste projeto. Show de bola. Inspirador!
Adorei o projeto todo só não gostei da área de serviço sem ventilação mas ficou top muito bem explicado parabéns
Ótima sugestão. Concordo com a colega Naiana. Quarto suíte e cozinha, sala e lavanderia conjugadas. Com certeza eu faria captação da água da chuva. Usada para limpeza, vasos sanitários...e ainda, se pudesse, painel solar. Pode-se alugar com luz e água inclusos. Bem interessante
Rosmari...sim, concordo também. é uma boa!
Valeu por comentar e abraço
painel solar ok, e uma cozinha conjugada com lavanderia...mas secar roupas tem que ter ventilação e sol
Completando minhas ponderações: Capture a agua da chuva e armazena em baixo do estacionamento e use para lavações e vazo sanitário. Além disto coloque coletores solares sobre o telhado aproveitando a estrutura construída, vai ajudar bastante no retorno do investimento.
Tu tá a 1.000 por hora hein, Felipe?
Hhuahuahuahuau
Tuas dicas são boas e eu gosto delas porque concordo.
O lance da cisterna, placas solares...eu sempre tenta dar espaço pra isso.
Nesse caso deixei de fora pra não gerar mais custos na obra....o que é um engano,
pois esses custos viram economia e lucro depois.
Te agradeço por comentar e reforçar isso.
Concordo totalmente com tuas dicas e sugestões.
Foram muito bem-vindas pra mim.
Um forte abraço e sucesso...Felipe!
Espero contar com as dicas nas próximas também.
Até
Gostei da tua humildade mano. Parabéns!!👏🏽👏🏽 DEUS t abençoe.
¨Brigadão¨ Solangeee!
Tu que é uma queridona...kkk.
¨ TAMO ¨ aí seguindo aquela máxima do
do filósofo SOCRATES e que na verdade não é dele, mas é atribuída a ele,
e pra mim faz sentido e a cada ano que envelheço vejo o quanto é verdade isso...
que é aquela frase:
¨só sei que nada sei¨
huahuahuahuhau
Claro que tudo tem limite.
Mas realmente achei as dicas do Felipe relevantes.
E o que tu disse achei ¨fofo ¨kkkkk
Valeu e abração.
Achei o projeto incrível, parabéns este projeto poderá ajudar muita gente a aproveitar lotes estreitos...
Gostei muito do seu projeto pois até eu que não entendo nada de construção consegui entender com sua explicação.
valeu Adry
sucesso aí pra ti
PARABÉNS. Ótimo projeto. Inspirador criativo. 👏👏👏👏👏👏👏👏👏
obrigado Maria!
@bender obrigada por um projeto tão excelente, e parabéns pela iniciativa de compartilhar aqui com a gente . Parabéns também para todos que deram sugestões , todas muito interessantes para um novo alterado projeto. Tempo de duração excelente e suas explicações detalhas e diretas 🤩Sucesssoooo
valeu demais Ma
eu que agradeço pela tua presença e simpatia.
abração e sucesso pra ti
Além de bem explicado esse pra mim é o melhor vídeo de investimentos. Se eu investir pra fazer um conjunto desses meu retorno mensal é melhor que muito investimento solto por aí.
ainda nem começou o conteudo mas só na humildade ganhou meu like
valeu Rodrigão
Cara, sensacional. Inclusive a edição da introdução. Show!
Valeu Renato
obrigado pela força aí
abraççççççç
Muito bom, top! Acho q vc poderia tirar a área de serviço de dentro das kitnets para ter mais espaço e talvez até dividir o quarto, e fazer uma área de serviço do lado de fora embaixo da escada com pelo menos 2 máquinas de lavar e um bom tanque só isso! Bem cômodo pra quem procura uma moradia assim, acho q seria até mais viável, só um palpite..😅. No mais, nota mil meu amigo, projeto perfeito, parabéns!
Claro buen punto
Gostei muito desse projeto mudaria somente alguns pequenos detalhes, nada mas que isso. Achei show
Parabéns por seu lindo trabalho e dedicação 👏👏👏👏👏👏🥰🥰🥰🥰🥰