Уважаемые друзья и подписчики! Приглашаю подписаться на мой Телеграм-канал: t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов. По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всёХорошего Вам дня и настроения! Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H.html Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб» ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO.html Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ.html Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB.html Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn.html Плейлист «Север СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh.html Плейлист «Восток СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx-.html Плейлист «Юг СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ.html Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu.html Интриги, Скандалы, Расследования (Новости и Аналитика Рынка недвижимости): ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh.html
яндекс рассчитывает время не до здания вестибюля метро, а непосредственно до платформы к поездам с учетом спуска по эскалатору, если ваш маршрут предполагает передвижение на метро, что гораздо честнее, на мой взгляд. Если вы просто точку поставите к вестибюлю, что время будет меньше.
Павел, там строительный забор, который надо огибать. На эскалаторе, даже на пл. Ленина - самом длинном, спускаться не 15 минут, а максимум до 5. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Лучше бы на этом месте, рядом с метро, ЖК Академик построили или дали возможность ЛСР застроить здесь свои Ручьи 3. А RBI вместе с Григорьевым пусть на полях Ручьев или Новосаратовки свои изысканные проекты для богачей возводят)
Спасибо, что участвуете в обсуждении! Григорьев против "человейников". Одно из значимых достижений на посту Главного архитектора Петербурга - это ограничение этажности до 13 этажей. Правда, как видим, есть исключения) Спасибо, что смотрите! Сп
Хороший жк, рассматриваю на среднюю перспективу. Но сам район так себе. Кировский и фрунзенский районы заселялись и там было уже метро, Выборгский - такое себе: с конечной на Петроградской, а на Композиторов тогла паслись коровы и козы, отлично помню. Район с устоявшимися маргинальными традициями и в свое время успешно конкурировал с Весёлым))) это из опыта моей юности в 80е) Это к вашему супер-спорному тезису про расселение горожан по социальному признаку. Такого в СССР точно не было. Ближайшая точка ЖК в 1,2 км, при бодром шаге в 100 м в минуту посчитайте сами, а вообще средняя скорость пешехода около 5 км)ч, т е. рассчитывайте на 15 мин - Яндекс не врет
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении. Районы меняются. В этом суть развития города. Возможно, сейчас важнее конкретная локация, чем район целиком
16:20 вон там справа на второй линии свечка стоит, это жк Прокофий, там сейчас студии 34м2 с балконом 4м2 продают менее чем за 5млн. Зачем мне живопись на бумаге за 11млн в жк струны, ключи от которой смогу получить году в 2027м?
В обзоре информация, необходимая, чтобы составить представление о проекте. Детально, с примерами, со сравнением на персональных консультациях: 1belik.ru/podborka
То ли вы очень быстро ходите, то ли время для вас летит незаметно, но пройти больше километра пешком за 5 минут может далеко не каждый, там в лучшем случае минут 15 потребуется, а то и больше. Да и плюсы места весьма сомнительные - окраина города, рядом кроме ТЦ ничего нет.
@coconut_punker Всё верно. Ещё можно посмотреть ЖК Северная долина - прекрасное место. Рекомендую лично для Вас. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@@BelikRealtyпочему лично для меня, если вы обо мне ничего не знаете ? Северная долина вполне достойный вариант , если найти квартиру,которая стоит своих денег и не ожидать от нее того чего в ней быть не может. У меня есть квартира в этом жк. Продаю и расстаюсь с ней со слезами на глазах, т к не планирую оставаться в питере и в этой замечательной стране. Так бы не продавал ее. Если говорить про струны, я просто не вижу никаких преимуществ, которые оправдывали такой прайс. За такие деньги есть варианты намного лучше
ДБ маркетологи...покупатель уже давно не ведется на классы...элит, премиум, бизнес, комфорт - как хочу так и назову...а триаду Витрувия никто не отменял - польза, прочность, красота. 1 - местоположение 2 - внешний вид 3 - наличие собственных фишек - встроенный паркинг и отношение количества м/м к кол-ву жителей, крытый зимний сад с фонтанами и тренажерный зал с бассейном/тенисным кортом с тренажерами и тренером в придачу, собственные рестораны, зоны каворкинга, анимация для жителей, футбольно/волейбольно/баскетбольные залы и т.д. , и это совсем не терассы для йоги, благоустройство под снегом и дождем и пустые добрососедские комнатушки))) Вот наличие этих фишек, причем включенных в КУ и говорит о классе жилья. Причем чем больше квартир в ЖК тем проще "растворить" платежи за подобные фишки в КУ... Класс жилья - это как класс круизного лайнера. Именно туда двигаются погрессивные застройщики, необходимо же быть на шаг впереди конкурентов...)))
@@BelikRealtyпочти угадали))...работаю проектировщиком, в портфеле более 1,7млн кв.м жилья и сопутствующих соц. обьетов + работа на ведущих застройщиков СПб.
@@BelikRealtyС текущим ценникам взять жильё без помощи даже в айти тяжело, в то время до 21 года можно было относительно легко на собирать не на ПВ, а на норм вариант...
@@BelikRealty верю, но это скорей узкая часть рынка, это из серии когда льготку по несколько раз брали люди с доходом повыше среднего, чем и сделали для среднего квадрат ещё более не рыночным...
Объекты с высокими чеками по ипотеке покупают не все. Даже до отмены, лимита хватало, разве что, у айтишников. Напомню что за 2023 год Петербург заняли первое место по темпам роста цен на элитную недвижимость в Мире! Второе место Манила, третье Дубай. Есть и другой аргумент. По моим оценкам, о покупке квартиры задумываются представители активного городского населения - средний класс. Это 20% общества. В стране 150 миллионов человек. Чтобы исключить детей и посчитать семьи, получается 10 миллионов семей - ёмкость рынка. В Петербурге в год покупают 49 тысяч квартир в новостройках. В Москве порядка 100 и по всей стране ещё 100. Как видим, платежеспособный спрос есть.
Чем шикарный если его ещё нет и в ближайшие годы он как живопись будет только на бумаге. Там рядом в 200 метрах готовый жк Прокофий, с большими балконами, реальными квартирами и главное ценой менее 5 млн.
@@ЛарисаЛебедева-я2ф как искали и где? 16:20 вон там справа на второй линии свечка стоит за кораблеобразным хрущем в котором дорогие Россияне по 6.300₽ бабушники свои оценивают, это жк Прокофий
Вот жителям повезло. Озёра рядом. В моём будующем месте жительства "Солн. город резиденции" рядом нет больших озёр, согласно разным картам. Правда, не далеко Финский залив. 3 км. вроде пешком от нашего дома, если не наврал. А ж.к. классный, судя по вашим обзорам.😍😍😍
У нас тоже прекрасный район. Сделаем речку Сосновка - благоустроим набережную и соседи будут завидовать) Если, конечно, жители Солнечного и Резиденций примут участие. Что мы будем делать и как в этом обзоре: ua-cam.com/video/dAfQZcUDbdc/v-deo.htmlsi=Oj0a8DKK3n-rKIcC
Простите, но обосновывать явно скучную невыразительную архитектуру тем, что это про музыкантов - притягивание за уши. Музыка и искусство вообще не настолько тупы и скучны, могли бы и интереснее обыграть эту тему. Тысячи архитекторов по варку СНГ и нет идей? Кто в это поверит? А рука «главного архитектора» - это минус: можно заподозрить в админресурсе, ведь ГА - в первую очередь чиновник, а не художник.
Не эксперт в архитектуре, но замечу, что Владимир Григорьев - автор проекта - бывший Главный архитектор Петербурга. То есть, можно сказать, что он преподавал в школе, где другие учились.
Почему на рендерах детские площадки на 5-10 детей? Что за нищенство? А насчет эко: на конференции Глоракс Лаб доказывали, что стиль это для глаз взрослых, а детям такое скучно. Кто прав?
Виду у Вас пристальное внимание к проекту и есть возражения. Приглашаю оставить заявку, предложим альтернативные варианты, с учётом Ваших возражений и пожеланий: 1belik.ru/podborka
Кому-то да, а другой растит футболиста. Также RBI - один из немногих застройщиков, который делает дополнительную шумоизоляцию. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Уважаемые друзья и подписчики!
Приглашаю подписаться на мой Телеграм-канал: t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов.
По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link
Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всёХорошего Вам дня и настроения!
Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H.html
Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб»
ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO.html
Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ.html
Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB.html
Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn.html
Плейлист «Север СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh.html
Плейлист «Восток СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx-.html
Плейлист «Юг СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ.html
Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu.html
Интриги, Скандалы, Расследования (Новости и Аналитика Рынка недвижимости): ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh.html
Интересный комплекс, спасибо за репортаж!
Леня, ну ты Красавчик! Восхищаюсь тобой и твоими обзорами!
яндекс рассчитывает время не до здания вестибюля метро, а непосредственно до платформы к поездам с учетом спуска по эскалатору, если ваш маршрут предполагает передвижение на метро, что гораздо честнее, на мой взгляд.
Если вы просто точку поставите к вестибюлю, что время будет меньше.
Павел, там строительный забор, который надо огибать. На эскалаторе, даже на пл. Ленина - самом длинном, спускаться не 15 минут, а максимум до 5.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Лучше бы на этом месте, рядом с метро, ЖК Академик построили или дали возможность ЛСР застроить здесь свои Ручьи 3. А RBI вместе с Григорьевым пусть на полях Ручьев или Новосаратовки свои изысканные проекты для богачей возводят)
Спасибо, что участвуете в обсуждении!
Григорьев против "человейников". Одно из значимых достижений на посту Главного архитектора Петербурга - это ограничение этажности до 13 этажей.
Правда, как видим, есть исключения)
Спасибо, что смотрите!
Сп
Хороший жк, рассматриваю на среднюю перспективу. Но сам район так себе. Кировский и фрунзенский районы заселялись и там было уже метро, Выборгский - такое себе: с конечной на Петроградской, а на Композиторов тогла паслись коровы и козы, отлично помню. Район с устоявшимися маргинальными традициями и в свое время успешно конкурировал с Весёлым))) это из опыта моей юности в 80е) Это к вашему супер-спорному тезису про расселение горожан по социальному признаку. Такого в СССР точно не было. Ближайшая точка ЖК в 1,2 км, при бодром шаге в 100 м в минуту посчитайте сами, а вообще средняя скорость пешехода около 5 км)ч, т е. рассчитывайте на 15 мин - Яндекс не врет
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении.
Районы меняются. В этом суть развития города.
Возможно, сейчас важнее конкретная локация, чем район целиком
16:20 вон там справа на второй линии свечка стоит, это жк Прокофий, там сейчас студии 34м2 с балконом 4м2 продают менее чем за 5млн.
Зачем мне живопись на бумаге за 11млн в жк струны, ключи от которой смогу получить году в 2027м?
"Качество жизни" для каждого - разное понятие. А почему бы не курить вместо Прокофия хрущевку на Петроградке?
@@BelikRealty ну наконец-то оранжевые штаны клюнули
@@BelikRealty подскажите про жк Струны, сколько лифтов на один подъезд и какое количество квартир в нем
кажется фанов прокофия тут недолюбливают. Пошли посоны
В обзоре информация, необходимая, чтобы составить представление о проекте. Детально, с примерами, со сравнением на персональных консультациях: 1belik.ru/podborka
То ли вы очень быстро ходите, то ли время для вас летит незаметно, но пройти больше километра пешком за 5 минут может далеко не каждый, там в лучшем случае минут 15 потребуется, а то и больше. Да и плюсы места весьма сомнительные - окраина города, рядом кроме ТЦ ничего нет.
Спасибо за многие. Что, на ваш взгляд, должно быть рядом с домом и на каком расстоянии, чтобы место не вызывало сомнений?
Самый угар что в жк Шуваловский парк продаются хаты в 2 раза дешевле и ключи сразу. Кому нужны эти струны я хз
@coconut_punker Всё верно. Ещё можно посмотреть ЖК Северная долина - прекрасное место. Рекомендую лично для Вас.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@@BelikRealtyпочему лично для меня, если вы обо мне ничего не знаете ?
Северная долина вполне достойный вариант , если найти квартиру,которая стоит своих денег и не ожидать от нее того чего в ней быть не может. У меня есть квартира в этом жк. Продаю и расстаюсь с ней со слезами на глазах, т к не планирую оставаться в питере и в этой замечательной стране. Так бы не продавал ее. Если говорить про струны, я просто не вижу никаких преимуществ, которые оправдывали такой прайс. За такие деньги есть варианты намного лучше
Там 8 минут. Я ходил специально от этого жк до метро - ровно 8 минут
Ого , знаем, дорогой застройщик.
И меньше всего претензий и негатива к нему
@@BelikRealty согласна полностью , сейчас это редкое явление
Спасибо
ДБ маркетологи...покупатель уже давно не ведется на классы...элит, премиум, бизнес, комфорт - как хочу так и назову...а триаду Витрувия никто не отменял - польза, прочность, красота.
1 - местоположение
2 - внешний вид
3 - наличие собственных фишек - встроенный паркинг и отношение количества м/м к кол-ву жителей, крытый зимний сад с фонтанами и тренажерный зал с бассейном/тенисным кортом с тренажерами и тренером в придачу, собственные рестораны, зоны каворкинга, анимация для жителей, футбольно/волейбольно/баскетбольные залы и т.д. , и это совсем не терассы для йоги, благоустройство под снегом и дождем и пустые добрососедские комнатушки))) Вот наличие этих фишек, причем включенных в КУ и говорит о классе жилья. Причем чем больше квартир в ЖК тем проще "растворить" платежи за подобные фишки в КУ...
Класс жилья - это как класс круизного лайнера. Именно туда двигаются погрессивные застройщики, необходимо же быть на шаг впереди конкурентов...)))
Сергей, вот почему-то хочется верить, что у вас колоссальный подтверждённый практический опыт в маркетинге недвижимости
@@BelikRealtyпочти угадали))...работаю проектировщиком, в портфеле более 1,7млн кв.м жилья и сопутствующих соц. обьетов + работа на ведущих застройщиков СПб.
Вы лучше скажите как теперь это купить.
Мне с детства говорили - учись на программиста. Но был непослушный
@@BelikRealtyС текущим ценникам взять жильё без помощи даже в айти тяжело, в то время до 21 года можно было относительно легко на собирать не на ПВ, а на норм вариант...
Однако, к нам обращаются айтишники с зарплатами 300-500 и бонусами выше ляма
@@BelikRealty верю, но это скорей узкая часть рынка, это из серии когда льготку по несколько раз брали люди с доходом повыше среднего, чем и сделали для среднего квадрат ещё более не рыночным...
Объекты с высокими чеками по ипотеке покупают не все. Даже до отмены, лимита хватало, разве что, у айтишников.
Напомню что за 2023 год Петербург заняли первое место по темпам роста цен на элитную недвижимость в Мире!
Второе место Манила, третье Дубай.
Есть и другой аргумент. По моим оценкам, о покупке квартиры задумываются представители активного городского населения - средний класс. Это 20% общества.
В стране 150 миллионов человек. Чтобы исключить детей и посчитать семьи, получается 10 миллионов семей - ёмкость рынка.
В Петербурге в год покупают 49 тысяч квартир в новостройках. В Москве порядка 100 и по всей стране ещё 100.
Как видим, платежеспособный спрос есть.
Шикарный комплекс,но не по карману
Лариса, согласен. Мне тоже) Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Чем шикарный если его ещё нет и в ближайшие годы он как живопись будет только на бумаге. Там рядом в 200 метрах готовый жк Прокофий, с большими балконами, реальными квартирами и главное ценой менее 5 млн.
@@Aleksandr_P чет не нашла никакого прокофия.
@@ЛарисаЛебедева-я2ф как искали и где?
16:20 вон там справа на второй линии свечка стоит за кораблеобразным хрущем в котором дорогие Россияне по 6.300₽ бабушники свои оценивают, это жк Прокофий
@@ЛарисаЛебедева-я2ф ул. Прокофьева 7к2, гуглите авито
Вот жителям повезло. Озёра рядом. В моём будующем месте жительства "Солн. город резиденции" рядом нет больших озёр, согласно разным картам. Правда, не далеко Финский залив. 3 км. вроде пешком от нашего дома, если не наврал. А ж.к. классный, судя по вашим обзорам.😍😍😍
У нас тоже прекрасный район. Сделаем речку Сосновка - благоустроим набережную и соседи будут завидовать)
Если, конечно, жители Солнечного и Резиденций примут участие.
Что мы будем делать и как в этом обзоре: ua-cam.com/video/dAfQZcUDbdc/v-deo.htmlsi=Oj0a8DKK3n-rKIcC
@@BelikRealty когда уже парк Сосновку застроют то )
А то ишь, лес в городе стоит
Скрипку держат левой рукой, а смычок в правой 😅
Левши или правши? 🙃
@@BelikRealtyвсе
Простите, но обосновывать явно скучную невыразительную архитектуру тем, что это про музыкантов - притягивание за уши. Музыка и искусство вообще не настолько тупы и скучны, могли бы и интереснее обыграть эту тему. Тысячи архитекторов по варку СНГ и нет идей? Кто в это поверит?
А рука «главного архитектора» - это минус: можно заподозрить в админресурсе, ведь ГА - в первую очередь чиновник, а не художник.
Не эксперт в архитектуре, но замечу, что Владимир Григорьев - автор проекта - бывший Главный архитектор Петербурга. То есть, можно сказать, что он преподавал в школе, где другие учились.
Почему на рендерах детские площадки на 5-10 детей? Что за нищенство? А насчет эко: на конференции Глоракс Лаб доказывали, что стиль это для глаз взрослых, а детям такое скучно. Кто прав?
Виду у Вас пристальное внимание к проекту и есть возражения. Приглашаю оставить заявку, предложим альтернативные варианты, с учётом Ваших возражений и пожеланий: 1belik.ru/podborka
А вы знаете сколько рендер с 50 детьми делать? Это ж как же построить 😂
Футбольная площадка между корпусами - моветон: слушать ор игроков - мало приятного
Кому-то да, а другой растит футболиста. Также RBI - один из немногих застройщиков, который делает дополнительную шумоизоляцию.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!