Любая консультация - бесплатно! Оставить заявку - newdviz.ru/? 8 (800) 222-14-14 📌VK - vk.com/NEWdviz 📌ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и Дубай! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные. Одобряем ипотеку с собственным первоклассным ипотечным специалистом на самых выгодных для вас условиях. Наша команда на связи 24/7
Прожила в Сосновой Поляне более 40 лет. Купили квартиру в Восточном Мурино. Скучаю по зеленым, безлюдным улицам старой Сосновой Поляны - это кварталы от пр. Ветеранов в сторону Петергофского шоссе. Летом и весной район прекрасен! Но...как вспомню дорогу до метро, то вся прелесть улетучивается. Однако, когда выйду на пенсию, то перееду жить именно в Сосновую Полчну. Здесь...душевно!
@@ЕленаЛобова-ж9я На Германа , Горькалого , Пилютова именно в строну Петергофского шоссе много наркоманов и агрессивных гопников , какие там прогулки по паркам и аллеям 😂- только не вечерами !
Привет! Люблю ваши видео! Обожаю смешные заставки. Живем с детьми в этом районе 10 лет. Почти у залива. По поводу ветра. Да, он есть, конечно. Но если погода ветреная, то такой же ветрище во всем городе. Я всю жизнь работала в центре. Не вижу особой разницы. Насчет запаха, часто слышу об этом. По факту пару раз днём чувствовала запах табака гуляя по Жемчужине. Главный плюс-близость залива. Чувствуешь себя как на море. Вечером такие закаты! Психологически это очень разгружает. С мужем много раз уже проговорили, что район нравится и переезжать не хотим❤
мой любимый район) для меня только плюсы, но я в Балтийской Жемчужине в 10 минутах хотьбы от залива , на фрилансе и на машине, поэтому только кайф, никакой депрессии от одинаковых домов, хороший выбор магазинов и ресторанов, много зелени вокруг, прекрасные соседи - много творческих людей. Спасибо за выпуск, ребят!) тоже хотелось бы посмотреть ваш разбор про Гатчину)
@Vsegda888 вы очередная очарованная с розовыми очками или последствиями ковида. Вообще то самолёты разворачиваются над БЖ, если летят направо. И напротив поликлиники, через дорогу, табачная фабрика. Вы точно там живёте постоянно, из дома выходите? Без обид...
@george_ury может у меня просто нет проблем с психикой и хорошие стеклопакеты? Попробуйте быть счастливым и не делать выводы о незнакомых людях, опираясь на собственные паттерны мировосприятия.
Следующий район хочется чтобы вы обозревали калининский район, заранее спасибо, я просто живу на гражданке улица Черкасова, очень хотелось бы вас увидеть в живую, спасибо вам Антон и Максим 🙏, смотрю вас уже давно, первое видео которое я посмотрел, это было когда Антон был один в кадре))
Ребят, ну будьте объективнее. Ни слова про вторичное жилье и стоимость на него: в солнечном вы сказали, что 5,5млн студия. Открываешь известный агрегатор и видишь, что студии начинаются от 4,1млн, а их количество в продаже более 100 и это цены в объявлении. При таком количестве ещё и торг уместен. Или вы по вторичному жилью не работаете уже?
Согласен. Если раньше покупал не столько квартиру, сколько дешёвый ипотечный платеж, то сейчас вообще непонятно кому по таким ценам этим квартиры нужны 😮
В видео мы рассказывали о жилых комплексах и ценах на них на первичном рынке. Про вторичный рынок, мы выпускаем отделные ролики. Во время подбора подходящей квартиры, мы всегда рассматриваем как первичный, так и вторичный рынок , в зависимости от ситуации наших клиентов. Благодарим за ваше мнение, обязательно учтем, что вам интересны цены и на вторичное жилье 🙌
Да, ужасный перекос рынка, за счет льготных ипотек и большой ставки ЦБ, ну сейчас льготку поджимают думаю будет выравниваться постепенно вниз пока ставку не опустят.
Метро на самом деле в довольно хорошей готовности, в этом году вполне возможно что откроют. Правда в этом году скорее всего не доделают пересадку с Путиловской на Кировский завод, поэтому по началу пересадку по земле придётся делать)
Юго-западную может и успеют, но какой толк от одной станции? На Путиловской ещё и "конь не валялся", эскалаторы даже делать не начали. Хорошо, если успеют к середине следующего года
Купили недавно квартиру но во вторичке. (Новострой не выбрали как раз из-за переполненных садов и школ рядом). Живу в этом районе и радуюсь - 5 мин - и парк, 15 мин - и набережная. Со школами, садами, поликлиниками - вопросов нет. Транспортная доступность до центра - да, вопросики, но я работаю удаленно 😁 На счет последнего минуса - у нас дом 2006 года и в нём есть все - от озона и вальбирис до кофейни и магазинчика
Живу в этом районе в Балтийской жемчужине. Садик возле дома не дали, дали за 3 км. Периодически бывает запах табака. Из минусов всё. Сейчас езжу на работу, и пробок нет, работаю в 5 дневку. Плюсов очень много: ТЦ Плаза, поликлиника через дорогу, залив близко, везде детские площадки, чисто. Мне нравится, но нужно расширяться.
Жил какое-то время Жемчужине, а сейчас на Казакова, как раз в соседнем доме у залива. Балтийскую жемчужину считаю наверно эталоном "новых" районов. Приятные на вид дома, инфраструктура, и самое главное это расположение. На трамвае буквально 15-20 минут до Автово. Однако сомнительный контингент отпугивает, хотя казалось бы, квартиры стоимостью выше среднего.
Ну неее. 20 минут- если живешь прямо в первой линии, 36ой подъехал сразу же и всё равно 20 минут не выходит. Живу на Петергофском 45, с дома до метро 35-40 минут минимум. Был период, когда нужно было каждый день ездить в центр- час до невского выходил. Соответственно чем дальше от первой линии домов, тем дольше добираться.
@@Жумайсынба3000 это на машине вероятно, 15-20 на Автово, если без пробок)))) Но на машине - до любого из метро, включая Кировский, минут за 15-20 можно домчать. А транспортом из Жемчужины - в среднем 25-30 минут.
@@kind_of_gingerопять же зависит от времени: утром Пр.Стачек стоит, поэтому тот же 204э тоже встанет. Утром только трамвай. Вне час пика да, на 204э за 15 минут, но до него ещё дойти надо через эти светофоры, ну и поймать его собственно😁
Я вот живу в Красносельском районе и я мне очень удобно добираться до метро потому что самая ближайшая - это ленинский проспект ну также поблизости станция проспект ветеранов в поездах тоже станция сосновая поляна ещё одна станция РЖД
Если не ездить каждый день в центр, то район вполне годный. Много зелени, нет чадящих крупных пром.предприятий, вся инфраструктура рядом. Размеренный ритм жизни... Самолеты бы летали пореже и не допоздна, было бы еще лучше. Но метро, как ни крути, очень нужно. Если в Сосновой Поляне появится, таки, когда-нибудь пересадочный узел метро с электричками, это вдохнет новую жизнь во весь район.
Здравствуйте,сейчас везде проблемы в новостройках с пробками,парковках,школами,садиками т.д.просто где то менее острее,но при этом же наверное неприятная история.. К сожалению у вторичного жилья в этом плане больше плюсов
10 лет жил на Пионерстроя, 14 лет живу на Захарова. Когда встал вопрос покупки собственнлй квартиры - даже не смотрели другие районы, настолько нам с женой нравится ЮЗ. Для молодой семьи это идеальный район. Кругом зелень, парки, пруды, реки, каналы, залив. В Южной Приморском парке есть аттракицоны, отличный ТРЦ Жемчужная плаза. Отсутствие метро особо не беспокоит. От дома до работы на машине 30 минут летом и 50 минут зимой.
Всю жизнь свою живу в любимом Красносельском районе, несколько раз переезжали и каждый раз покупали квартиру только здесь! Как и вы другие районы даже не рассматривали! ❤❤❤
Про ЮНОНУ: отличный рынок, мегарынок - десятки тысяч покупателей - ежедневно: есть - ВСЁ! А на выходных - сотни тысяч покупателей и огромный оборот! Рекомендуем!
10 безликих домов по 25 этажей и 16 квартир на этаже...🤦Все что надо знать о современных новостройках😳А Балтийская Жемчужина топ😍Очень мне нравится,что там разноэтажная застройка и интересные решения по фасаду домов.
@@Обовсем-щ7х Но должны строить именно так,это наглядный пример.Сначала дороги и ифраструктура,потом уже дома с качественной отделкой и не человейники,а разноэтажные
Живу в этом районе 7 лет, у залива как раз, почти все нравится, от транспортной инфраструктуры не зависим, к счастью. Ситуация с садами и школами улучшается, открываются новые.
Если вам не надо ездить в центр ежедневно, то данный район, особенно Балтийская жемчужина, идеально подходит для того, чтобы просто здесь жить и наслаждаться жизнью. Здесь настолько грамотно спроектирован проект и наполнен инфраструктурой и природой, что ты не нуждаешься ни в чем дополнительно. Здесь переменная этажность и достаточно широкие проспекты, сто также влияет на комфорт. Сама здесь проживаю, есть с чем сравнить и советую всем! Жаль, что другие спальники не строят по данному примеру.
Метро Юго-Западная - это какая-то издёвка. Всё равно из Ломоносовского района люди будут ездить до Ветеранов, Ленинского проспекта и Автово. Для них новая станция даже дальше будет, ещё и с пересадкой лишней. Метро надо в Красное село, но я знаю, что через лет 50 в лучшем случае это случится. В Ломоносов, куда невозможно долго в душных автобусах приходится добираться из Л.р. А там областная больница, роддом, Загс, паспортные столы и администрация Ленинградской области находятся. Целый квест до них добраться, а альтернатив нет, так как они считаются по месту жительства людей из Копорья или Малое Карлино, например. Всё для людей. При всём этом идёт активная застройка уже в Разбегаево, Аннино. Вполне возможно расширение границ города, как было в 2012.
@@АринаАрина-у7о если тебе надо на Балтийскую. Я вчера поехал из Ропши до Ломоносова. 2 часа заняла дорога. Не знаю, как метро бы облегчило путь, возможно сократило бы в 2 раза время в пути. И не в забитом битком 200 автобусе без кондиционера. Сам город Ломоносов ужасный, представляет собой руины разных эпох.
Спасибо за такой обширный обзор! А в Солнечном городе действительно есть огромная проблема с водой, особенно на Лихолетова, очень хочется уже привлечь внимание общественности к этой проблеме и осветить её. Возможно отделка у сетла и "самая лучшая", но с инженерными системами беда. 4 года живём, и без преувеличения, почти каждый день у нас аварии и рвутся трубы, все сантехники в голос говорят, что качество на самом низшем уровне и в УК уже в открытую советую страховать квартиру, так как живём на "пороховой бочке", и не знаем, где " рванёт " в следующий раз. А застройщик упорно игнорирует проблему, уже огромная стопка актов осмотра с инженером по гарантии и лишь одни обещания, что произведут замену труб, но воз и ныне там.... Очень печально жить в новом доме, но с трубами, которые уступают самому старому дому.
Чуть не вляпались сюда в ЖК Южный Форт, где трешки обещали от 7,5 млн. Слава богу не стали там покупать…даже от метро, которое еще не построилось пешком было идти 30 минут 😅
@@regsha ну пол часа до метро по современным меркам это неплохо. Пробки-ну так вы рублем платите за это, посмотрите ту же трешку в невском районе, например(где, кстати, пробки тоже приличные). Плюс южного форта от того же лср, что там цены ещё как будто метро не построено, потому что в морской миле 50 квадратов за 15 млн в муравейнике-вот это уже реально ту мач. А Южный форт, имхо, вполне хорош за свои деньги.
каждый ЖК пожалуй хорош по своему. Все зависит от покупателя и его задач. Лично я взял в Морской миле студию(2 очередь), по семейной ипотеке, сначала под сдачу,а потом для детей которые поедут в СПб учиться через некоторое количество лет. Главным фактором выбора была близость к метро - к нужному моменту оно уже просто наверняка будет открыто.Ну и цена привлекла относительно других вариантов в шаговой доступности от метро.(я за 5.2 в марте 2024 года еще брал-сейчас цены сильно подскочили)
В далёком 2009 году я заселилась в студенческое общежитие рядом с проектируемой станцией Казаковская (Юго-Западная). Тогда по плану её должны были открыть к 2014 году. На дворе 2024, но срок сдачи до конца не ясен, хотя последние пару лет хоть работы какие-то ведутся. Вам, скорее всего, всё же повезёт, и у детей будет метро :) Хотя в том месте и до Автово минут за 15 можно было добраться, там метро не проблема.
@@maria_nov Моим детям метро понадобится там через 9 лет не раньше. Я почему то уверен что за 9 лет точно успеют)))) ДА и учитывая что у меня дом второй очереди(ключи в 26 году, вероятно что даже под сдачу метро появится).Смотрел видео от метростроя - внушает надежды в общем.
@@DJLumen15rusесли вы не с Питера, то 9 лет для нынешнего метро это фантастика, тут ещё метро обещанное с конца 80х не построили, 35 лет люди метро ждут
@@IzlavinBlog что же вы пугаете человека :) Люди ждут 35 лет метро, которое только на бумаге существует, а Казаковскую активно строят - там уже вестибюль (ТЦ или нечто подобное) над забором возвышается. Через пару лет точно откроют даже с вечными переносами. Сдать квартиру в этой локации тоже не проблема, если цену поставят адекватную. Там до метро 15 минут ехать, ну пусть 20 с заторами и прогулкой до остановки. И пешком при желании пройтись можно - после работы полчаса в хорошую погоду только в удовольствие, я часто после учёбы пешком от Автово ходила.
Прекрасный район. По поводу метро , уже многие давно смирились. А эта юго-западная , которая строится 10 лет толку не даст. Тем более перехода с Путиловской на Кировский завод нету. Проще как и прежде на трамвае в Автово домчать.
Недавно купил сын в ипотеку, в последний вагон запрыгнули, всё благодаря Вашей помощи, спасибо Кате. Я тоже собираюсь перебираться , но уже, слава богу, без ипотеки и конечно только к Вам, хотела бы с Вами увидеться вживую, в мае все Вы были на выходных, а мы с Катей работали) была месяц в Питере, ездила по районам, изучала, очень понравился Красносельский район, а тут следом Ваш ролик, спасибо, хотелось бы больше в обзоре по новостройки и вторички, но всё равно огромное спасибо за Ваш труд.
15 лет прожила в Красносельском районе, до этого я 26 лет прожила в Центральном районе. Для молодости Центральный район был супер, для рождения ребенка с его садами, школами, секциями Красносельский больше понравился (жили напротив парка) . Сейчас два года живу на Парнасе - моя любовь ❤ и даже нет ностальгии по Красносельскому😢Спасибо Красносельскому, но теперь новый район Парнас между Шуваловским парком и метро - моя большая любовь.
У меня дочь с семьёй купили на Парнасе в ЖК Континенты квартиру, рядом с Шуваловским парком. Живут четвёртый год там, очень нравится. Дочь ездит на работу на автомобиле, её муж идёт на метро, 15 минут ходу, я могу только за 25 дойти. Окружение вокруг замечательное, новые дома, возле домов зелень, цветы, чисто. В больших чистых окнах отражается солнышко! И мне непонятно и даже обидно, почему Парнас обзывают гетто, а тот и днищем! Спи жили в Центральном районе 15 лет, на ул.Восстания. Вот там днище, вечерами из переулков выползают люмпены и маргиналы!
Живу в Красносельском районе с 2010 года, г*но полное - транспортная доступность отстой, много соц жилья с наркомами, осваиваются радиоактивные отходы у порта регулярно, да, дороги параллельные, но упираемся всегда в Жукова с одной стороны, или ветеранов с другой. Постоянный ветер с еб*го залива, безумные очереди в сады и школы, проблемы с мигрантами в некоторых местах, засранные пляжи и парки. Короче уезжаю с этого района
Балтийская Жемчужина ТОП. 5 минут до трамвая и без пробок до Автово, в Жемчужной плазе есть все нужные магазины, зелено, аккуратно, рядом Финский залив, кафешками и ресторанами обеспечен весь квартал. Из минусов отмечу повышенная ветреность, выше ценник в фитнес студиях, несетевых кафешках, лавках с овощами и фруктами и т.д.
Проблема солнечного города в том, что здесь нет не одного надземного паркинга, дворы все закрыты от машин, я вот и хотел бы купить место, но его просто нет в моем доме, а надземные не кто строить видимо не планирует
Граждане приехали с других уголков страны и купили добровольно квартиры на отшибе питера. Это ваши проблемы. Если хотите на метро кататься, то платите деньги
Балтийский вокзал - это вообще не центр. Так Сергиево хорошо только тем, кто работает рядом с Балтийским. А остальным туда не надо, приходится до метро ехать
Так на Балтийском спускаешься в метро - и в течение 15 минут ты в любой точке центра. Пока трясёшься в автобусе до Ветеранов, уже сидишь в электричке, а по скорости почти как в метро получается. Есть минус - дороже по деньгам, потому что платишь 3 раза. Но время и нервы (утренние давки в метро - это ужас) реально экономит. Если бы на юге красной ветки были бы пересечения с другими станциями метро - другой разговор. Но сейчас пересадка возможна всё равно не раньше Техноложки.
@@maria_nov Вот именно, что всё равно пересадка, и по деньгам невыгодней. Без разницы с автобуса на метро или с электрички на метро. Только до электрички ещё дольше чапать, чем до автобусной остановки.
@@Акили19 а вы в час-пик ездите или в другое время? Просто я на Тамбасова по утрам уже не всегда в автобус могу попасть - иногда пропускаю 2-3, прежде чем зайти. И вагон метро на Ветеранов уже прилично заполнен, а к Автово дышать нечем. Так что электричка по утрам дарит мне определённый уровень комфорта без вечной давки, что определённо стоит этих 53 или сколько там рублей. На Балтийской пару станций потерпеть остаётся - и всё. Езжу с Сосновой Поляны или Лигово.
Как по мне,зря вы не уделили внимание на Огны Залива, очень предспективный проект,особенно 4ая или 5ая её часть.Квартиры там большие,нет ЛСРский нарезок по 17 квадратов.
Живу здесь четыре года: Очень, Очень, Очень - приочень нравиться 👍! Самый лучший район в Питере. А ветра - преувеление: в Питере везде такие ветра😂 - ни больше, ни меньше. Проверено сто раз во всех районах города.
Любая консультация - бесплатно!
Оставить заявку - newdviz.ru/?
8 (800) 222-14-14
📌VK - vk.com/NEWdviz
📌ТГ - t.me/NEWdviz
Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и Дубай!
Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные.
Одобряем ипотеку с собственным первоклассным ипотечным специалистом на самых выгодных для вас условиях.
Наша команда на связи 24/7
Прожила в Сосновой Поляне более 40 лет. Купили квартиру в Восточном Мурино. Скучаю по зеленым, безлюдным улицам старой Сосновой Поляны - это кварталы от пр. Ветеранов в сторону Петергофского шоссе. Летом и весной район прекрасен! Но...как вспомню дорогу до метро, то вся прелесть улетучивается. Однако, когда выйду на пенсию, то перееду жить именно в Сосновую Полчну. Здесь...душевно!
Большое спасибо, что поделились с нами☺️
Жила там... Вроде неплохо, но очень много маргиналов, алкаши... Увы
@@ЕленаЛобова-ж9я На Германа , Горькалого , Пилютова именно в строну Петергофского шоссе много наркоманов и агрессивных гопников , какие там прогулки по паркам и аллеям 😂- только не вечерами !
@@kamillaroads2591 в районе беговой их в разы прибавилось, это не проблема района, это проблема в принципе города.
О. А мы в июле переехали из центрального мурино в сосновую поляну, здесь много алкашей 😅дерутся часто
Ура! Нас балуют частыми и длинными видео❤❤❤
Рады стараться для вас! ☺
Привет! Люблю ваши видео!
Обожаю смешные заставки.
Живем с детьми в этом районе 10 лет. Почти у залива.
По поводу ветра. Да, он есть, конечно. Но если погода ветреная, то такой же ветрище во всем городе. Я всю жизнь работала в центре. Не вижу особой разницы.
Насчет запаха, часто слышу об этом. По факту пару раз днём чувствовала запах табака гуляя по Жемчужине.
Главный плюс-близость залива. Чувствуешь себя как на море. Вечером такие закаты! Психологически это очень разгружает.
С мужем много раз уже проговорили, что район нравится и переезжать не хотим❤
Большое спасибо за то, что поделились своими впечататлениями о районе 🤗☺
❤❤❤ согласен с Вами! 👍
@@ПрекраснаяЗеленая-м9й согласен 👍 , любим
Про ветра не соглашусь, родственники там живут, приезжаем с Приморского и разница очень большая.
мой любимый район) для меня только плюсы, но я в Балтийской Жемчужине в 10 минутах хотьбы от залива , на фрилансе и на машине, поэтому только кайф, никакой депрессии от одинаковых домов, хороший выбор магазинов и ресторанов, много зелени вокруг, прекрасные соседи - много творческих людей.
Спасибо за выпуск, ребят!)
тоже хотелось бы посмотреть ваш разбор про Гатчину)
Здравствуйте, сосед )))) тоже БЖ, тоже с видом на Залив. Уехали 5 лет назад, до сих пор скучаю.
Забыли про вонь с Табачной фабрики и Очистных водоканал, шум от самолётов. А так райончик неплохой🎉
@george_ury Вонь от табачной фабрики ни разу не чувствовала, от очистных бывает очень редко, пару раз за 5 лет. Шум от самолётов?? Вы о чем?
@Vsegda888 вы очередная очарованная с розовыми очками или последствиями ковида. Вообще то самолёты разворачиваются над БЖ, если летят направо. И напротив поликлиники, через дорогу, табачная фабрика. Вы точно там живёте постоянно, из дома выходите? Без обид...
@george_ury может у меня просто нет проблем с психикой и хорошие стеклопакеты? Попробуйте быть счастливым и не делать выводы о незнакомых людях, опираясь на собственные паттерны мировосприятия.
анекдот про ЮЗ
Переезжайте к нам на ЮЗ - у нас много зелени!
Но у вас метро далеко!
Метро у нас не далеко - у нас его просто нет.....
Отличный район, живу здесь 5 лет
Спасибо за ваше мнение 🤝😊
Живу рядом с парком уже 45 лет. Проблем нет.
@@ОльгаКрафт Шушары для них лучше 😅 так как они супер 👍 риЭлторы
Если у вас работа рядом с домом да район хороший, а если нет то район удасный
@@IzlavinBlog старался выбирать работу рядом😀👍
Спасибо за обзор жду обзор про петергоф
Всегда пожалуйста! И вам спасибо за идею для видео 😉
Тоже давно жду про Петергоф
Очень часто воняет в районе от сжигания ила с очистных сооружений в Сосновой Поляне.
Буду переезжать из этого района…
Следующий район хочется чтобы вы обозревали калининский район, заранее спасибо, я просто живу на гражданке улица Черкасова, очень хотелось бы вас увидеть в живую, спасибо вам Антон и Максим 🙏, смотрю вас уже давно, первое видео которое я посмотрел, это было когда Антон был один в кадре))
ОГО!😱🔥
Большое спасибо, что вы с нами🙌🏻
Сделайте видео про Гатчину, пожалуйста
Спасибо за идею для видео! Мы обязательно обсудим возможность такого выпуска на нашем канале 😉
Ребят, ну будьте объективнее. Ни слова про вторичное жилье и стоимость на него: в солнечном вы сказали, что 5,5млн студия. Открываешь известный агрегатор и видишь, что студии начинаются от 4,1млн, а их количество в продаже более 100 и это цены в объявлении. При таком количестве ещё и торг уместен. Или вы по вторичному жилью не работаете уже?
Согласен. Если раньше покупал не столько квартиру, сколько дешёвый ипотечный платеж, то сейчас вообще непонятно кому по таким ценам этим квартиры нужны 😮
В видео мы рассказывали о жилых комплексах и ценах на них на первичном рынке. Про вторичный рынок, мы выпускаем отделные ролики.
Во время подбора подходящей квартиры, мы всегда рассматриваем как первичный, так и вторичный рынок , в зависимости от ситуации наших клиентов.
Благодарим за ваше мнение, обязательно учтем, что вам интересны цены и на вторичное жилье 🙌
Да, ужасный перекос рынка, за счет льготных ипотек и большой ставки ЦБ, ну сейчас льготку поджимают думаю будет выравниваться постепенно вниз пока ставку не опустят.
Где вы увидели 4😮 в солнечном городе цены капец полный
@@dmitryb1вниз уже вряд ли 😢
Посещаю Юнону довольно часто,но правда только продуктовые ларьки,так продукты из Беларуси👍
За продуктами туда действительно интересно и вкусно ехать😉🔥
Метро на самом деле в довольно хорошей готовности, в этом году вполне возможно что откроют. Правда в этом году скорее всего не доделают пересадку с Путиловской на Кировский завод, поэтому по началу пересадку по земле придётся делать)
Юго-западную может и успеют, но какой толк от одной станции? На Путиловской ещё и "конь не валялся", эскалаторы даже делать не начали. Хорошо, если успеют к середине следующего года
@@Владимир-п2р6сУже вроде объявили, что в этом году не будет открытия.
Купили недавно квартиру но во вторичке. (Новострой не выбрали как раз из-за переполненных садов и школ рядом). Живу в этом районе и радуюсь - 5 мин - и парк, 15 мин - и набережная. Со школами, садами, поликлиниками - вопросов нет. Транспортная доступность до центра - да, вопросики, но я работаю удаленно 😁
На счет последнего минуса - у нас дом 2006 года и в нём есть все - от озона и вальбирис до кофейни и магазинчика
Живу в этом районе в Балтийской жемчужине. Садик возле дома не дали, дали за 3 км. Периодически бывает запах табака. Из минусов всё. Сейчас езжу на работу, и пробок нет, работаю в 5 дневку. Плюсов очень много: ТЦ Плаза, поликлиника через дорогу, залив близко, везде детские площадки, чисто. Мне нравится, но нужно расширяться.
Ну хоть один человек чувствует запах от табачной фабрики, а то меня уже в шизофреники записали😂
Расскажите пожалуйста про ЖК Южный Форт, заранее спасибо😊
Спасибо за идею для видео! Мы обязательно обсудим возможность такого выпуска 🤝☺
Жил какое-то время Жемчужине, а сейчас на Казакова, как раз в соседнем доме у залива. Балтийскую жемчужину считаю наверно эталоном "новых" районов. Приятные на вид дома, инфраструктура, и самое главное это расположение. На трамвае буквально 15-20 минут до Автово. Однако сомнительный контингент отпугивает, хотя казалось бы, квартиры стоимостью выше среднего.
Ну неее. 20 минут- если живешь прямо в первой линии, 36ой подъехал сразу же и всё равно 20 минут не выходит. Живу на Петергофском 45, с дома до метро 35-40 минут минимум. Был период, когда нужно было каждый день ездить в центр- час до невского выходил. Соответственно чем дальше от первой линии домов, тем дольше добираться.
@@Жумайсынба3000 это на машине вероятно, 15-20 на Автово, если без пробок)))) Но на машине - до любого из метро, включая Кировский, минут за 15-20 можно домчать. А транспортом из Жемчужины - в среднем 25-30 минут.
@@kind_of_gingerопять же зависит от времени: утром Пр.Стачек стоит, поэтому тот же 204э тоже встанет. Утром только трамвай. Вне час пика да, на 204э за 15 минут, но до него ещё дойти надо через эти светофоры, ну и поймать его собственно😁
Сомнительный контингент в основном приходит гулять из соц.квартала: Героев-Ленинский- Захарова-Доблести
20 минут я еду на 60м с остановки Ленинский проспект, как у вас получается ехать за то же время, находясь сильно дальше?)
Морская миля как-то подозрительно похожа на типичный ЖК от Пика в Москве)
Действительно что-то такое есть😅
Нашинкованные на студии безбалконные общаги.
Я вот живу в Красносельском районе и я мне очень удобно добираться до метро потому что самая ближайшая - это ленинский проспект ну также поблизости станция проспект ветеранов в поездах тоже станция сосновая поляна ещё одна станция РЖД
Конечно жемчужина очень классная, но как купить там квартиру с такими ценами 😢😢😢
ЖК Сандей не показали, а это между прочим проект по реновации. Уникальный для нашего города.
Высотка среди хрущей от самолета
Расскажите пожалуйста про Новоселье и Аннино, хоть это и область, но интересно и какие там перспективы как вы считаете?
Здравствуйте! Вы всегда можете узнать наше мнение о интересующих вас проектах, по номеру 8(800) 222-14-14 😊
Без личного авто там нет перспектив.
«Не пестро, не вульгарно…» и оглянулся на комплекс Наутилус с его ядовитыми балконами 😂
Если не ездить каждый день в центр, то район вполне годный. Много зелени, нет чадящих крупных пром.предприятий, вся инфраструктура рядом. Размеренный ритм жизни... Самолеты бы летали пореже и не допоздна, было бы еще лучше. Но метро, как ни крути, очень нужно. Если в Сосновой Поляне появится, таки, когда-нибудь пересадочный узел метро с электричками, это вдохнет новую жизнь во весь район.
Снимете про Кировский район спб
В этом районе замечательно все, кроме пробок) метро Юго-Западная даже не очень спасет ситуацию, все стоит до этого перекрестка
К сожалению, это относится почти ко всему городу 😔
А где же Горелово?!)
Мечта купить квартиру в малоэтажке Балтийской жемчужины. Но, хватило только на студию в Морской миле 😢😂
😅
Лучший район!😁💪🏻🔥
Спасибо за то, что поделились своим личным мнением 🤗
Согласен
@@anisya_aniska согласен 👍
Студии от ЛСР в морской миле начинались от 5млн за 20м КАРЛ! какие выгодные цены?
Здравствуйте,сейчас везде проблемы в новостройках с пробками,парковках,школами,садиками т.д.просто где то менее острее,но при этом же наверное неприятная история.. К сожалению у вторичного жилья в этом плане больше плюсов
Жаль не осветили все новостройки в районе. Огни залива, ,Южный форт, Кинопарк, Сандэй итп...
10 лет жил на Пионерстроя, 14 лет живу на Захарова. Когда встал вопрос покупки собственнлй квартиры - даже не смотрели другие районы, настолько нам с женой нравится ЮЗ. Для молодой семьи это идеальный район. Кругом зелень, парки, пруды, реки, каналы, залив. В Южной Приморском парке есть аттракицоны, отличный ТРЦ Жемчужная плаза.
Отсутствие метро особо не беспокоит. От дома до работы на машине 30 минут летом и 50 минут зимой.
Всю жизнь свою живу в любимом Красносельском районе, несколько раз переезжали и каждый раз покупали квартиру только здесь! Как и вы другие районы даже не рассматривали! ❤❤❤
Про ЮНОНУ: отличный рынок, мегарынок - десятки тысяч покупателей - ежедневно: есть - ВСЁ!
А на выходных - сотни тысяч покупателей и огромный оборот!
Рекомендуем!
Спасибо за рекомендацию 😁🤝
10 безликих домов по 25 этажей и 16 квартир на этаже...🤦Все что надо знать о современных новостройках😳А Балтийская Жемчужина топ😍Очень мне нравится,что там разноэтажная застройка и интересные решения по фасаду домов.
Только цены там капец😢
@@Обовсем-щ7х Цены да((Однушка 13 лямов...
@@Обовсем-щ7х Но должны строить именно так,это наглядный пример.Сначала дороги и ифраструктура,потом уже дома с качественной отделкой и не человейники,а разноэтажные
@@oksanavilks67328,5
Живу в этом районе 7 лет, у залива как раз, почти все нравится, от транспортной инфраструктуры не зависим, к счастью. Ситуация с садами и школами улучшается, открываются новые.
Если вам не надо ездить в центр ежедневно, то данный район, особенно Балтийская жемчужина, идеально подходит для того, чтобы просто здесь жить и наслаждаться жизнью. Здесь настолько грамотно спроектирован проект и наполнен инфраструктурой и природой, что ты не нуждаешься ни в чем дополнительно. Здесь переменная этажность и достаточно широкие проспекты, сто также влияет на комфорт. Сама здесь проживаю, есть с чем сравнить и советую всем! Жаль, что другие спальники не строят по данному примеру.
Спасибо за то, что поделились своим личным мнением🤝☺
Метро Юго-Западная - это какая-то издёвка. Всё равно из Ломоносовского района люди будут ездить до Ветеранов, Ленинского проспекта и Автово. Для них новая станция даже дальше будет, ещё и с пересадкой лишней. Метро надо в Красное село, но я знаю, что через лет 50 в лучшем случае это случится. В Ломоносов, куда невозможно долго в душных автобусах приходится добираться из Л.р. А там областная больница, роддом, Загс, паспортные столы и администрация Ленинградской области находятся. Целый квест до них добраться, а альтернатив нет, так как они считаются по месту жительства людей из Копорья или Малое Карлино, например. Всё для людей. При всём этом идёт активная застройка уже в Разбегаево, Аннино. Вполне возможно расширение границ города, как было в 2012.
Спасибо за ваш объемный комментарий! Будем надеяться он привлечет больше внимания к этой проблеме 😔
Так до ломоносова на электричке до балтийской
@@АринаАрина-у7о если тебе надо на Балтийскую. Я вчера поехал из Ропши до Ломоносова. 2 часа заняла дорога. Не знаю, как метро бы облегчило путь, возможно сократило бы в 2 раза время в пути. И не в забитом битком 200 автобусе без кондиционера. Сам город Ломоносов ужасный, представляет собой руины разных эпох.
Если нужно метро, то придется денюжку занести. А то купили квартиру на отшибе и потом требуют метро
@@silence6051 кому? Беглову в чемодане? Далеко не все купили. А кто купил на отшибе, у него не было денег на квартиру в городе.
сделайте обзор на Колпино)
Спасибо за то, что поделились интересующей вас темой!
Мы обязательно обсудим возможность такого выпуска 🤗
По поводу паркинга в солнечном городе, купила бы с удовольствием, но их слишком мало сделали! когда я покупала квартиру на котловане, их уже не было.
Спасибо за такой обширный обзор!
А в Солнечном городе действительно есть огромная проблема с водой, особенно на Лихолетова, очень хочется уже привлечь внимание общественности к этой проблеме и осветить её. Возможно отделка у сетла и "самая лучшая", но с инженерными системами беда. 4 года живём, и без преувеличения, почти каждый день у нас аварии и рвутся трубы, все сантехники в голос говорят, что качество на самом низшем уровне и в УК уже в открытую советую страховать квартиру, так как живём на "пороховой бочке", и не знаем, где " рванёт " в следующий раз. А застройщик упорно игнорирует проблему, уже огромная стопка актов осмотра с инженером по гарантии и лишь одни обещания, что произведут замену труб, но воз и ныне там.... Очень печально жить в новом доме, но с трубами, которые уступают самому старому дому.
Ждем Московский район!!
Спасибо за идею для видео! 🤗
Ну когда уже будет обзор на КРОНШТАДТ!? 😃😃😃😃😃
Спасибо за идею для видео! Обязательно обсудим командой возможность такого выпуска 😉
Чуть не вляпались сюда в ЖК Южный Форт, где трешки обещали от 7,5 млн. Слава богу не стали там покупать…даже от метро, которое еще не построилось пешком было идти 30 минут 😅
А чем юф не устроил?
@@funnyphatguy1263 ну я уже объяснила выше, да и в ролике всё сказали
@@regsha ну пол часа до метро по современным меркам это неплохо.
Пробки-ну так вы рублем платите за это, посмотрите ту же трешку в невском районе, например(где, кстати, пробки тоже приличные).
Плюс южного форта от того же лср, что там цены ещё как будто метро не построено, потому что в морской миле 50 квадратов за 15 млн в муравейнике-вот это уже реально ту мач.
А Южный форт, имхо, вполне хорош за свои деньги.
Про жк кинопарк не сказали
А будет обзор на жк Огни залива?
Здравствуйте! Мы обязательно поговорим с командой о возможности такого выпуска 🤗
Да, жк Огни Залива обошли 😮
каждый ЖК пожалуй хорош по своему. Все зависит от покупателя и его задач. Лично я взял в Морской миле студию(2 очередь), по семейной ипотеке, сначала под сдачу,а потом для детей которые поедут в СПб учиться через некоторое количество лет. Главным фактором выбора была близость к метро - к нужному моменту оно уже просто наверняка будет открыто.Ну и цена привлекла относительно других вариантов в шаговой доступности от метро.(я за 5.2 в марте 2024 года еще брал-сейчас цены сильно подскочили)
В далёком 2009 году я заселилась в студенческое общежитие рядом с проектируемой станцией Казаковская (Юго-Западная). Тогда по плану её должны были открыть к 2014 году. На дворе 2024, но срок сдачи до конца не ясен, хотя последние пару лет хоть работы какие-то ведутся. Вам, скорее всего, всё же повезёт, и у детей будет метро :) Хотя в том месте и до Автово минут за 15 можно было добраться, там метро не проблема.
@@maria_nov Моим детям метро понадобится там через 9 лет не раньше. Я почему то уверен что за 9 лет точно успеют)))) ДА и учитывая что у меня дом второй очереди(ключи в 26 году, вероятно что даже под сдачу метро появится).Смотрел видео от метростроя - внушает надежды в общем.
Там сложно будет сдать, там метро нет, кто снимает им метро надо
@@DJLumen15rusесли вы не с Питера, то 9 лет для нынешнего метро это фантастика, тут ещё метро обещанное с конца 80х не построили, 35 лет люди метро ждут
@@IzlavinBlog что же вы пугаете человека :) Люди ждут 35 лет метро, которое только на бумаге существует, а Казаковскую активно строят - там уже вестибюль (ТЦ или нечто подобное) над забором возвышается. Через пару лет точно откроют даже с вечными переносами.
Сдать квартиру в этой локации тоже не проблема, если цену поставят адекватную. Там до метро 15 минут ехать, ну пусть 20 с заторами и прогулкой до остановки. И пешком при желании пройтись можно - после работы полчаса в хорошую погоду только в удовольствие, я часто после учёбы пешком от Автово ходила.
Надо было еще озвучить почему китайцы не стали дальше Жемчужину достраивать ...
Почему?
Балтийская жемчужина- лучший район для жизни!
Спасибо за ваше мнение 🤝☺
Почему поселок Новогорелово относится не к Красносельскому району, а к Ломоносовскому?
потому что так поделена территория между СПб и Лен.обл.
@@alenas2074потому же, почему Мурино и Н.Девяткино это Всеволожский р-н, а не СПБ
Чинуши хотят построить поблизости глиноземный завод большой мощности. Спасайтесь, кто может.
Самый лучший район для семейной жизни и, особенно - для пенсионеров.
Спасибо за то, что поделились своим личным мнением о районе! 🤗
Ну семейной без детей -да. Но вообще по заливу в 10 минутах скучаю. А вот по отвозу в садик за 3 км каждый день - совсем нет.
Прекрасный район. По поводу метро , уже многие давно смирились. А эта юго-западная , которая строится 10 лет толку не даст. Тем более перехода с Путиловской на Кировский завод нету. Проще как и прежде на трамвае в Автово домчать.
Самая большая проблема сетла, не шумоизоляция, а плесень, с шумом от соседей жить не так вредно, как с черной плесенью на стенах
Очень печально, что люди сталкиваются с такой проблемой 😔
За три года привыкла, но всё равно постоянно мысли о переезде
Здравствуйте, поделитесь причинами желания переехать?
@@NEWdviz далеко от центра, нет нормальных заведений, магазинов,и какой-то он депрессивный,Красное село одним словом😂
@@ЕкатеринаЗалозных-л5о всё познаётся в сравнении.
Не@@ЕкатеринаЗалозных-л5онет магазинов и норм заведений? Вы точно тут живете?
@@АринаАрина-у7о я не имею ввиду продуктовые, аптеки, и ТЦ с самым обычным набором массмаркета, этого тут полно
Недавно купил сын в ипотеку, в последний вагон запрыгнули, всё благодаря Вашей помощи, спасибо Кате. Я тоже собираюсь перебираться , но уже, слава богу, без ипотеки и конечно только к Вам, хотела бы с Вами увидеться вживую, в мае все Вы были на выходных, а мы с Катей работали) была месяц в Питере, ездила по районам, изучала, очень понравился Красносельский район, а тут следом Ваш ролик, спасибо, хотелось бы больше в обзоре по новостройки и вторички, но всё равно огромное спасибо за Ваш труд.
Здравствуйте! Мы очень рады, что смогли вам помочь и будем еще больше рады, если сможем вам помочь еще раз 😊
Не покупать паркинг у Сэтла и страдать с открытой парковкой просто глупо с учётом бюджетной цены этого паркинга и рассрочки 5тр / мес от застройщика.
15 лет прожила в Красносельском районе, до этого я 26 лет прожила в Центральном районе. Для молодости Центральный район был супер, для рождения ребенка с его садами, школами, секциями Красносельский больше понравился (жили напротив парка) . Сейчас два года живу на Парнасе - моя любовь ❤ и даже нет ностальгии по Красносельскому😢Спасибо Красносельскому, но теперь новый район Парнас между Шуваловским парком и метро - моя большая любовь.
У меня дочь с семьёй купили на Парнасе в ЖК Континенты квартиру, рядом с Шуваловским парком. Живут четвёртый год там, очень нравится. Дочь ездит на работу на автомобиле, её муж идёт на метро, 15 минут ходу, я могу только за 25 дойти. Окружение вокруг замечательное, новые дома, возле домов зелень, цветы, чисто. В больших чистых окнах отражается солнышко! И мне непонятно и даже обидно, почему Парнас обзывают гетто, а тот и днищем! Спи жили в Центральном районе 15 лет, на ул.Восстания. Вот там днище, вечерами из переулков выползают люмпены и маргиналы!
Обзор отличный, но про красное село ничего не сказано. Я сама житель сразу двух мест - Солнечный город и красное село
аналогично - живу в солн.городе, работаю в красном селе))
Мой будующий район для ПМЖ
😉🔥👍🏻
Живу в Красносельском районе с 2010 года, г*но полное - транспортная доступность отстой, много соц жилья с наркомами, осваиваются радиоактивные отходы у порта регулярно, да, дороги параллельные, но упираемся всегда в Жукова с одной стороны, или ветеранов с другой. Постоянный ветер с еб*го залива, безумные очереди в сады и школы, проблемы с мигрантами в некоторых местах, засранные пляжи и парки. Короче уезжаю с этого района
Абсолютная правда. Так странно тут кто-то район любит, это дыра же полная.. всё засрано
В какой район уезжаете?
Какие пленные немцы , часть домов довоенных , часть 53г + постройки
Балтийская Жемчужина ТОП. 5 минут до трамвая и без пробок до Автово, в Жемчужной плазе есть все нужные магазины, зелено, аккуратно, рядом Финский залив, кафешками и ресторанами обеспечен весь квартал. Из минусов отмечу повышенная ветреность, выше ценник в фитнес студиях, несетевых кафешках, лавках с овощами и фруктами и т.д.
Проблема солнечного города в том, что здесь нет не одного надземного паркинга, дворы все закрыты от машин, я вот и хотел бы купить место, но его просто нет в моем доме, а надземные не кто строить видимо не планирует
Спасибо за то, что поделились своим личным мнение 🤝 ☺
Я иногда хожу на Юнону !😊
☺🤝
Когда Кировский? )
Мы обязательно обсудим с командой возможность такого выпуска😉
@@NEWdviz там минуты на 3 всего)
Сделайте обзор про Невский район
Спасибо за идею для видео! Мы обязательно обсудим возможность такого выпуска 😉
Ждём невский район😊
В целом, Санкт-Петербург является местом, которое не развивается должным образом.
Здравствуйте, а какие проблемы вы видите в развитии города?
@@NEWdviz Беглов!
Морская миля - жуткий проект. Для студентов пойдёт, но на постоянку нет.
Граждане приехали с других уголков страны и купили добровольно квартиры на отшибе питера. Это ваши проблемы. Если хотите на метро кататься, то платите деньги
Вот и я думаю, зачем вы обещания покупали что метро будет, в СПб ещё кому в конце 80х метро обещали ждут
Да епто а в шушарах прям сказка жилось 😂😂😂 БЖ самый лучший район к+
Руслану привет учились вместе
Когда сносить то будут? И клму интересно нравится жить в этих домах 70 годов? Там половина этих домов это общаги вообще то
Люди на дорогу вываливаются ...😢😢😢 ))) жесть
Балтийский вокзал - это вообще не центр. Так Сергиево хорошо только тем, кто работает рядом с Балтийским. А остальным туда не надо, приходится до метро ехать
Так на Балтийском спускаешься в метро - и в течение 15 минут ты в любой точке центра. Пока трясёшься в автобусе до Ветеранов, уже сидишь в электричке, а по скорости почти как в метро получается. Есть минус - дороже по деньгам, потому что платишь 3 раза. Но время и нервы (утренние давки в метро - это ужас) реально экономит. Если бы на юге красной ветки были бы пересечения с другими станциями метро - другой разговор. Но сейчас пересадка возможна всё равно не раньше Техноложки.
@@maria_nov Вот именно, что всё равно пересадка, и по деньгам невыгодней. Без разницы с автобуса на метро или с электрички на метро. Только до электрички ещё дольше чапать, чем до автобусной остановки.
@@Акили19 а вы в час-пик ездите или в другое время? Просто я на Тамбасова по утрам уже не всегда в автобус могу попасть - иногда пропускаю 2-3, прежде чем зайти. И вагон метро на Ветеранов уже прилично заполнен, а к Автово дышать нечем.
Так что электричка по утрам дарит мне определённый уровень комфорта без вечной давки, что определённо стоит этих 53 или сколько там рублей. На Балтийской пару станций потерпеть остаётся - и всё. Езжу с Сосновой Поляны или Лигово.
Как по мне,зря вы не уделили внимание на Огны Залива, очень предспективный проект,особенно 4ая или 5ая её часть.Квартиры там большие,нет ЛСРский нарезок по 17 квадратов.
БФА сам продаёт квартиры и не платит комиссию риэлторам и агентствам, поэтому про из проекты не говорят)
А тот кто смотрит все ваши видео может считать себя внештатным риэлтором? 🤣
😁Прям все все?) И даже эксклюзивные обзоры ВК?😱
Дешевеет ребята, дешевеет 😂
Я тут живу
Построили метро быстрее... Это позор
😔
Сначала построят развязку у звёздной и шмсд, а на метро что останется денег
Что-то я вас там не видел вчера
Будем рады, если увидите нас во время съемок в следующий раз😁
Люблю Красносельский район много зелени парков, единственный минус метро
Спасибо за то, что поделились своим мнением 🤗
Депрессивный район, никому не пожелаю такого счастья! Спальный район 100%
Разве район, где можно хорошо поспать - это плохо?)
Из Шушар пишешь 😂
А что плохого в спальном районе? Не всем нужен центр.
А где они, хорошие , позитивные, доступные и радующим по всем направлениям , районы ? Назовите хоть один )))
Из коммунального клоповника
Живу в этом районе, метро на гарькавого не надо, спасибо; будет грязь, толпа, парки все истопчут
Реально один час из СГ до ближайшего метро на транспорте🤯
От часа сильно зависит. В беспробочное время - полчаса до метро Ветеранов.
@@TheRetfer пол часа вроде нормально...
@@TheRetferпол часа до метро на машине,а если на сайте мне ехать в другую часть города то это 2 э, 2.30 часа ехать это в обед где то, не в пробки
Интересно, если бы у нас был Петр 1 сейчас, как бы развивался город, я имею ввиду личность маштаба Петра 1
Ужас а, не район. Лучше жк цветной город нет.
Коробки по 25 этажей у када? 😂
Да стоят высотные дома зато вид какой.
Ну вы и сравнили 😂 просто бред такое писать, ну камон
Вы прикалываетесь? 😂
Живу здесь четыре года:
Очень,
Очень,
Очень - приочень нравиться 👍!
Самый лучший район в Питере.
А ветра - преувеление: в Питере везде такие ветра😂 - ни больше, ни меньше. Проверено сто раз во всех районах города.
Спасибо за то,что поделились своим жизненным опытом 🤗
Не везде