*Названы лучшие новостройки и недвижимость Петербурга* На канале есть две ежегодные рубрики. В январе прогнозирую бывший рынок недвижимости на предстоящий год, а летом комментирую номинантов и лауреатов самой престижной строительной премии Urban Awards. Премия развивается, появляются как новые участники - девелоперы и жилые комплексы, так и новые номинации. Это не «раздача пряников», а реальная борьба, потому что участие в каждой номинации платное, и выиграть хочет каждый, чтобы привлечь внимание целевой аудитории и везде афишировать победу. И, наоборот, если какие-то застройщики не номинируются, не стремятся «показать товар лицом», значит, им есть, что скрывать. Победа ценна в любой из номинаций - все участники-конкуренты достойные и объективно в чём-то лучшие новостройки Петербурга и недвижимость СПб. Отдельные номинации для строящихся ЖК СПб и для готовых, поэтому в данном случае «недвижимость» и «новостройки» - разные категории, но речь, конечно, про новые проекты. Про большинство участников и номинантов у меня есть видеообзоры. Оставлю ссылки в описании, так же как и на подведение итогов прошлых лет. Непонятно, почему застройщики неохотно соглашаются, затягивают переговоры или вовсе игнорируют новые отраслевые СМИ, в том числе мои предложения записать обзоры в хорошем качестве, с элементами интервью представителей, чтобы для вас максимально точно передать идею и отличия конкретного проекта. Им гораздо проще завешивать весь город и весь интернет навязчивой, агрессивной и дорогой рекламой, чем сделать шаг в сторону цивилизованного рынка недвижимости - пригласить отраслевых обозревателей, чтобы показать аудитории проекты вживую, рассказать о застройщике на камеру, ответить на вопросы. Ну что же, строительная отрасль - консервативная и инертная, и пока что у застройщиков, как у тяжело больного, не наступило принятие суровой реальности после 01 июля, что теперь не сработает топорная в лоб реклама: «Купи, купи, купи». Отношусь с пониманием, так как застройщику сложно соскочить с «ипотечной иглы», и ломка ещё впереди. А пока приглашаю к просмотру и обсуждению в комментариях итогов федеральной строительной премии Urban Awards 2024. Интерактивный будет обзор - по некоторым номинациям победителя предложу выбрать вам, уважаемые подписчики! Смотрим и голосуем за понравившиеся проекты
странно что Большой 67 не попал в номинации в премиум класс. В прошлом году вроде он был. Дом почти весь продан. Что не скажешь о конкурентах. Отличный проект. Про него обзор Леонид бы сняли вы.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении! Большой, 67 интересный проект и возможно номинировался в прошлом. У меня есть обзоры на результаты всех премий последних 4-х лет, но уже запамятовал, был там Большой, 67 или нет. Нет смысла снимать обзоры на жилые комплекты с низким товарным запасом. Только, если натоотовые, чтобы показать, как строит конкретный застройщик. С Большим, 67 получилось так, что за день до того, как он поступил в продажу мы завершили второй фильм про недвижимость Васильевского острова. Это обзор в 2-х частях на все актуальные проекты Василеостровского района. Но Легенды Большой 67 там нет, объяснил, почему. Однако, недавно, снял обзор на более новый проект - Легенда Васильевского и скоро предложу его вниманию аудитории.
Все эти номинанты премии Urban Awards, в ближайшем будущем, рискуют стать хостелами для 700 тысяч мигрантов, которых завезли в СПб. Коренное же население РФ вынуждено будет из-за новых условий ипотеки заселяться в области.
Цифры, конечно, жуткие. Такими темпами коренные народы России через 10-20 лет будут жить в резервациях, как американские индейцы. Или вот в таких "хостелах", потому что, сегодня мигрант грузчик, завтра товаровед, а послезавтра _ директор магазина и живёт в бизнес-классе
Согласен. Ливз по-сути - это 5-я очередь Триумф парка. Израильский Мирланд продал проект Аквилону и ушёл из России. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Лично мне нравится дом , похожий на проекты Гауди , недалеко от Звёздной , неплохо строят на набережной Карповки вместо снесённой гостиницы "Северная корона" , ещё понравился комплекс " Ариосто " . А все эти однотипные варианты коробочек неинтересны вообще. Кстати , будет ли что-то строиться рядом с Иоановским монастырём между набережной Карповки и улицей профессора Попова ? Был проект фирмы А-Лен , но не видно движения.
Валентина, спасибо, что участвуете в обсуждении и за интересный комментарий. Все номинанты на Жилой комплекс с лучшей архитектурой - интересные. А результат, всегда в Петербурге, самый дискуссионный. Пожалуй, здорово, что вообще стали подсвечивать и выделять работу архитектурных команд. Это важно на пути "назад в прошлое" от безликих однотипных коробок, до уникальных проектов с интересной архитектурой. Интересные Вы отметили проекты. Ариосто продуманный, с идеей проект Максима Атаянца. У меня есть она него обзор, а на ютубе есть интервью с архитектором. Он кстати, специалист по архитектуре Италии. Спасибо, что смотрите!
Дом у звездной оказался неликвидом. После двухлетней сдачи или даже трехлетней много квартир непродано. Место не исторический центр. Архитектура интересная но материалы не супер высокого класса. И не по всем этажам кроме нижних выдержаны. Об окружении домов во дворе я промолчу. Северная корона оказалась также неликвидом. Много очень непродано. Квартир очень много для премиума и даже для бизнес.
@@BelikRealty Самая дорогая квартира в стройке в Питере стоит чуть больше 2 млдр рублей. Самый дорогой метр - это Императорский Яхт Клуб - 2.3млн рублей за квадрат. Леонид вы продублировали явно ошибочную информацию. В Лондоне в самых самых топовых местах метр сейчас стоит до 6млн рублей за квадрат.
Ну вообще нет доверия никаким обзорам особенно к тому что еще в продаже:) все куплено пере куплено 😢 , как вообще можно давать такие оценки , не очень понятно.
Потому что, покупают люди недвижимость и новостройки и обращают внимание на лушие. Цены, действительно, дорогие и деньги есть не у всех. Однако, недвижимость никогда не была, ни дешёвой, ни доступной. Консультирую с 2005 года и обращаю внимание, что и в 2005-м, и в 2010-м, и в 2015 и в 2050-м и сейчас, самый популярный вопрос один - "почему так дорого?"
Очень странно ,что вы так положительно отзыватесь о hansa ,подъземного паркинга нету ,какой это бизнес ? + Само место очень сомнительное ,долгое время в этом доме тусовались наркоманы .
Спасибо, что участвуете в обсуждении! Сам дом крутой. Есть на него обзор. Финны делают нормально. Сам работал в ЮИТе. То, что нет паркинга, согласен, что это минус. Но, так-называемый бизнес-класс, это не премиум и не элит, а просто нормальный дом. Крутая инженерная подготовка. Стоит рекуператор, не будет проблем со слышимостю, как у других, потому что, толстые кирпичные стены и шумоизоляция. Ну и плюс, что дом выделяется. Многим нравятся "сталинки", также как и иностранные застройщики, поэтому не будет просадки у таких объектов по цене на вторичке. Идеальных объектов нет. Аура выделяется, а всё, что не типовое _ ценится выше, поэтому нравится. Спасибо, что смотрите!
Спасибо, Вам за вопрос! Действительно, к сожалению, не все застройщики готовы к соперничеству, либо, по каким-то причинам, не готовы показывать "товар лицом", но это не значит, что проекты уступают номинантам. Конечно, когда есть соревнование и экспертное жюри, нам проще сориентироваться. Я за открытость застройщиков обществу и экспертам. Но всё же выиграть даже самую престижную премию - это не тоже самое, что выиграть чемпионат страны или города. Всегда есть "человеческий фактор". Поэтому, лучший жилой комплекс - это тот, который подходит конкретному человеку, конкретной семье в конкретной жизненной ситуации. Поэтому важно сравнивать проекты и обсуждать с экспертами и на семейном совете. Чтобы удобнее было сориентироваться, я и другие эксперты, разработали методику объективного выбора любой недвижимости на основе цифр, фактов и доказательств. Она доступна для скачивания в простом и продвинутом варианте в одном из закреплённых постов нашего Телеграм-клуба грамотных инвесторов и покупателей недвижимости. Ссылка в описании к ролику. ЖК Респект нравится и есть обзор. Чтобы посмотреть, можно набрать в поиске Ютуба: "ЖК Респект Леонид Белик". Также можно и по другим популярным ЖК СПб. Спасибо, что смотрите!
@@BelikRealty Чтобы не уродовать - посмотрите Неву Хаус Доминанту Легенду бизнес, а они посмотрели на эконом - смешно - это дно. Тупость или дебилизм. Вешают на отдельных балконах а не на своих квартирных. Неужели риэлтор с таким стажем этого не знает
@@BelikRealty Да Вы все время эту Фамилию всем тычете, кто понимает и был там, том вам однозначно скажет, что подход у РСТИ как к комфорт классу, Сделали классную входную и статую львам поставили а все детали из комфорта.Не тянут они на премиума ну не тянут. Все эти примиии смех! Москва в этом не участвует, а почему? Филькина грамота Урбан ваша
@user-ce2ld3fv3z Согласен, что оценки могут быть разные. Фамилию привет, как пример, того, что строили бизнес, а построили комфорт. И Москва, как раз, участвует. Урбан, прежде всего, московская премия. Потом появился Петербург, потом появилась федеральная.
*Названы лучшие новостройки и недвижимость Петербурга*
На канале есть две ежегодные рубрики. В январе прогнозирую бывший рынок недвижимости на предстоящий год, а летом комментирую номинантов и лауреатов самой престижной строительной премии Urban Awards.
Премия развивается, появляются как новые участники - девелоперы и жилые комплексы, так и новые номинации.
Это не «раздача пряников», а реальная борьба, потому что участие в каждой номинации платное, и выиграть хочет каждый, чтобы привлечь внимание целевой аудитории и везде афишировать победу.
И, наоборот, если какие-то застройщики не номинируются, не стремятся «показать товар лицом», значит, им есть, что скрывать.
Победа ценна в любой из номинаций - все участники-конкуренты достойные и объективно в чём-то лучшие новостройки Петербурга и недвижимость СПб.
Отдельные номинации для строящихся ЖК СПб и для готовых, поэтому в данном случае «недвижимость» и «новостройки» - разные категории, но речь, конечно, про новые проекты.
Про большинство участников и номинантов у меня есть видеообзоры. Оставлю ссылки в описании, так же как и на подведение итогов прошлых лет.
Непонятно, почему застройщики неохотно соглашаются, затягивают переговоры или вовсе игнорируют новые отраслевые СМИ, в том числе мои предложения записать обзоры в хорошем качестве, с элементами интервью представителей, чтобы для вас максимально точно передать идею и отличия конкретного проекта.
Им гораздо проще завешивать весь город и весь интернет навязчивой, агрессивной и дорогой рекламой, чем сделать шаг в сторону цивилизованного рынка недвижимости - пригласить отраслевых обозревателей, чтобы показать аудитории проекты вживую, рассказать о застройщике на камеру, ответить на вопросы.
Ну что же, строительная отрасль - консервативная и инертная, и пока что у застройщиков, как у тяжело больного, не наступило принятие суровой реальности после 01 июля, что теперь не сработает топорная в лоб реклама: «Купи, купи, купи».
Отношусь с пониманием, так как застройщику сложно соскочить с «ипотечной иглы», и ломка ещё впереди.
А пока приглашаю к просмотру и обсуждению в комментариях итогов федеральной строительной премии Urban Awards 2024.
Интерактивный будет обзор - по некоторым номинациям победителя предложу выбрать вам, уважаемые подписчики!
Смотрим и голосуем за понравившиеся проекты
Лучший малоэтажный жк ,, Дворцовый фасад ".
Цена - качество❤
Мне тоже нравится, правда, крутой проект!
Поддерживаю😊. Дворцовый фасад самый лучший!
Но это панелька
Замечательный обзор!
Спасибо 😊
странно что Большой 67 не попал в номинации в премиум класс. В прошлом году вроде он был. Дом почти весь продан. Что не скажешь о конкурентах. Отличный проект. Про него обзор Леонид бы сняли вы.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Большой, 67 интересный проект и возможно номинировался в прошлом. У меня есть обзоры на результаты всех премий последних 4-х лет, но уже запамятовал, был там Большой, 67 или нет.
Нет смысла снимать обзоры на жилые комплекты с низким товарным запасом.
Только, если натоотовые, чтобы показать, как строит конкретный застройщик.
С Большим, 67 получилось так, что за день до того, как он поступил в продажу мы завершили второй фильм про недвижимость Васильевского острова.
Это обзор в 2-х частях на все актуальные проекты Василеостровского района.
Но Легенды Большой 67 там нет, объяснил, почему.
Однако, недавно, снял обзор на более новый проект - Легенда Васильевского и скоро предложу его вниманию аудитории.
попадание Нового Лесснера в номинацию "Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры" очень удивляет, конечно
Абсолютно согласен. Есть обзор. Тоже не понял огромный бестолковый двор
Интересное название у архитектурного бюро- " Мегабудка",и сразу все понятно
Все эти номинанты премии Urban Awards, в ближайшем будущем, рискуют стать хостелами для 700 тысяч мигрантов, которых завезли в СПб. Коренное же население РФ вынуждено будет из-за новых условий ипотеки заселяться в области.
860 тысяч мигрантов кандидат Беглов завёз только за 3 месяца! Вдумайтесь, сколько за 3-5-7 лет!
Цифры, конечно, жуткие. Такими темпами коренные народы России через 10-20 лет будут жить в резервациях, как американские индейцы.
Или вот в таких "хостелах", потому что, сегодня мигрант грузчик, завтра товаровед, а послезавтра _ директор магазина и живёт в бизнес-классе
Ой, ну и хрень вы пишете...Россия - много национальная страна
Конечно, есть коренные народы России. У меня самого намешано минимум 3 национальности. А мигранты - это другое.
Мне больше всего Ливз Аквилоновский понравился, и выглядит симпатично, современно все, и локация удачная
Согласен. Ливз по-сути - это 5-я очередь Триумф парка. Израильский Мирланд продал проект Аквилону и ушёл из России.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Че там удачного, фиг знает сколько до метро
Лично мне нравится дом , похожий на проекты Гауди , недалеко от Звёздной , неплохо строят на набережной Карповки вместо снесённой гостиницы "Северная корона" , ещё понравился комплекс " Ариосто " .
А все эти однотипные варианты коробочек неинтересны вообще.
Кстати , будет ли что-то строиться рядом с Иоановским монастырём между набережной Карповки и улицей профессора Попова ? Был проект фирмы А-Лен , но не видно движения.
Валентина, спасибо, что участвуете в обсуждении и за интересный комментарий.
Все номинанты на Жилой комплекс с лучшей архитектурой - интересные.
А результат, всегда в Петербурге, самый дискуссионный.
Пожалуй, здорово, что вообще стали подсвечивать и выделять работу архитектурных команд.
Это важно на пути "назад в прошлое" от безликих однотипных коробок, до уникальных проектов с интересной архитектурой.
Интересные Вы отметили проекты. Ариосто продуманный, с идеей проект Максима Атаянца. У меня есть она него обзор, а на ютубе есть интервью с архитектором.
Он кстати, специалист по архитектуре Италии.
Спасибо, что смотрите!
Дом у звездной оказался неликвидом. После двухлетней сдачи или даже трехлетней много квартир непродано. Место не исторический центр. Архитектура интересная но материалы не супер высокого класса. И не по всем этажам кроме нижних выдержаны. Об окружении домов во дворе я промолчу.
Северная корона оказалась также неликвидом. Много очень непродано. Квартир очень много для премиума и даже для бизнес.
В Ривьере есть две квартиры единственные на этаже с террасой. Инфа из первых рук)
Легенда топ🔥
Согласен)
А где номинация лучшая недвижимость за свои деньги?! 😃 это более актуально
В ЦИАНе, Авито и Яндекс недвижимость постоянно и круглосуточно принимаются заявки на эту номинацию. Стоимость участия порядка 1000 рублей)
Странно, что ПИК лермонтовский 54 не попал
Попал же, и выиграл, как "Премьера года" плюс заявлялся ещё и на друг е номинации
Стоимость метра достигает миллиарда рублей... я не ослышался?!!
Это абсолютный максимум, который встречал в профильных СМИ. Самая дорогая элитная "трофейная" недвижимость может так стоить
@@BelikRealty Самая дорогая квартира в стройке в Питере стоит чуть больше 2 млдр рублей. Самый дорогой метр - это Императорский Яхт Клуб - 2.3млн рублей за квадрат. Леонид вы продублировали явно ошибочную информацию. В Лондоне в самых самых топовых местах метр сейчас стоит до 6млн рублей за квадрат.
Ну вообще нет доверия никаким обзорам особенно к тому что еще в продаже:) все куплено пере куплено 😢 , как вообще можно давать такие оценки , не очень понятно.
Потому что, покупают люди недвижимость и новостройки и обращают внимание на лушие.
Цены, действительно, дорогие и деньги есть не у всех.
Однако, недвижимость никогда не была, ни дешёвой, ни доступной.
Консультирую с 2005 года и обращаю внимание, что и в 2005-м, и в 2010-м, и в 2015 и в 2050-м и сейчас, самый популярный вопрос один - "почему так дорого?"
Струны - это комфорт в проектной декларации.
Поэтому заявили в обе номинации. Так бывает. Победили в бизнесе.
аура сложно назвать бизнесом без подземного паркинга ( Не комфортно)
Пожалуй, единственный минус. Или ещё что-то?
Леонид, ЖК Наука насколько далека от Вашего топа?
Объекты Строительного треста нравятся, но субъективно, мне не нравится локация ЖК Наука
Леонид, да Вам Госты писать про классы😅
СНИПы 😊 Спасибо, что участвуете в обсуждении)
@@BelikRealty нет, именно Государственные стандарты)))
Очень странно ,что вы так положительно отзыватесь о hansa ,подъземного паркинга нету ,какой это бизнес ? + Само место очень сомнительное ,долгое время в этом доме тусовались наркоманы .
Спасибо, что участвуете в обсуждении!
Сам дом крутой. Есть на него обзор. Финны делают нормально. Сам работал в ЮИТе.
То, что нет паркинга, согласен, что это минус.
Но, так-называемый бизнес-класс, это не премиум и не элит, а просто нормальный дом.
Крутая инженерная подготовка. Стоит рекуператор, не будет проблем со слышимостю, как у других, потому что, толстые кирпичные стены и шумоизоляция.
Ну и плюс, что дом выделяется. Многим нравятся "сталинки", также как и иностранные застройщики, поэтому не будет просадки у таких объектов по цене на вторичке.
Идеальных объектов нет. Аура выделяется, а всё, что не типовое _ ценится выше, поэтому нравится.
Спасибо, что смотрите!
А жк респект ни в одну номинацию не попал?
Спасибо, Вам за вопрос!
Действительно, к сожалению, не все застройщики готовы к соперничеству, либо, по каким-то причинам, не готовы показывать "товар лицом", но это не значит, что проекты уступают номинантам.
Конечно, когда есть соревнование и экспертное жюри, нам проще сориентироваться.
Я за открытость застройщиков обществу и экспертам.
Но всё же выиграть даже самую престижную премию - это не тоже самое, что выиграть чемпионат страны или города.
Всегда есть "человеческий фактор".
Поэтому, лучший жилой комплекс - это тот, который подходит конкретному человеку, конкретной семье в конкретной жизненной ситуации. Поэтому важно сравнивать проекты и обсуждать с экспертами и на семейном совете.
Чтобы удобнее было сориентироваться, я и другие эксперты, разработали методику объективного выбора любой недвижимости на основе цифр, фактов и доказательств.
Она доступна для скачивания в простом и продвинутом варианте в одном из закреплённых постов нашего Телеграм-клуба грамотных инвесторов и покупателей недвижимости. Ссылка в описании к ролику.
ЖК Респект нравится и есть обзор. Чтобы посмотреть, можно набрать в поиске Ютуба: "ЖК Респект Леонид Белик". Также можно и по другим популярным ЖК СПб.
Спасибо, что смотрите!
В фамилии стоит рояль а кондиции у себя на балконе се вешают 😂😂😂 Мурино
Чтобы не уродовать архитектуру, конечно)
@@BelikRealty Чтобы не уродовать - посмотрите Неву Хаус Доминанту Легенду бизнес, а они посмотрели на эконом - смешно - это дно. Тупость или дебилизм. Вешают на отдельных балконах а не на своих квартирных. Неужели риэлтор с таким стажем этого не знает
@user-ce2ld3fv3z ваше возмущение не совсем понятно. Это что-то личное?
@@BelikRealty Да Вы все время эту Фамилию всем тычете, кто понимает и был там, том вам однозначно скажет, что подход у РСТИ как к комфорт классу, Сделали классную входную и статую львам поставили а все детали из комфорта.Не тянут они на премиума ну не тянут. Все эти примиии смех! Москва в этом не участвует, а почему? Филькина грамота Урбан ваша
@user-ce2ld3fv3z Согласен, что оценки могут быть разные. Фамилию привет, как пример, того, что строили бизнес, а построили комфорт.
И Москва, как раз, участвует. Урбан, прежде всего, московская премия. Потом появился Петербург, потом появилась федеральная.
Чё в Рутубе не выкладывает Ютуб еле показывает разрешение 240 вабще ужас
В ВК и Дзене будет ролик и все другие уже есть. Ютуб - с телефона
@@BelikRealty vpn включайте
@@BelikRealty в вк видос с ютуба
уже давно через Powertunnel и VPN проблема решена