انا مش فاهمة عارفين ان المالك بنى العقار القديم ب ٢٠٠٠ج وكان الجنيه المصرى اغلى من الجنيه الذهب ياريت تحسبوا الجنيهات اللى دفعناها بسعرالسوق للجنيه الذهب كما عاوزين تخسبوا الايجاربسعر السوق واحنا معاشات مش عارفين نعيش من تدنى المعاش ولسة حتزودوا ايه تانى نترمى فى الشارع كبار السن والحكومة لاتقف معنا لو عاوزة تقف معنا ترجع اموال المعاشات المنهوبة واحنا نعيش حياة كريمة وكمان شققق الاسكان اللى اسعارها فلكية لمحدودى الدخل اللى فوق امكانيتهم لوعاوزة تساعد تخلى اسعارها فى مستوى مقدرة محدودى الدخل مش فوق النستوى بمراحل واللى بيحجز شقق محدودى الدخل اولاد الاغنياء مش محدودى الدخل
هو الحل الامثل زياده القيمه الإيجارية بما يرضي الله وليس كما يحدث الان الإيجارات هذه الأيام عاليه جدانظرالماتم دفعه تكاليف بناء عاليه في هذه المده اماالايجارالقديم المؤجرين هم اللي دفعواتمن البناء والتشطيب فهناك فرق في الايجارالقديم والايجارالحالي فياريت نفهم هذه الفروق فالزياده يجب أن تكون عادله وخصوصا أن ساكني الايجارالقديم كلهم كبارالسن وعلي المعاش اتقوا الله
طب ما المستأجر دفع فلوس كتير ايام ما كان الجنيه له قيمه وكان ممكن يجيبله أيامها في اي حته ملك وممكن اخد دي علشان الموقع وبيدفع فلوس انت زعلان ان ابنه يقعد فيها المفروض يترمي في الشارع صح لا ياباشا اديله تعويض يجيب بيه شقه ملك زي ما الغلبان دفع دمه قلبه زمان علشان يعيش ولا انتو بتزيطو في الزيطه
@@ahmednaser4968 وهو لما كان الجنيه له قيمه المستأجر ليه مشتراش ارض وبناها وبقت ملك له يعنى ايه يعوضه بقيمة شقه دى فى أنهى عرف وانهى دين هو المالك مسئول عن سكن ابن المستأجر حاجه غريبه جدا المستأجر كان عارف كويس جدا أنه لما اجر الشقه مش هيطلع حسب القانون القديم ولذلك لم يكلف نفسه ويشترى ارض ويبنى بيت ليه ولاولاده لما الجنيه له قيمه حسب كلامك
مع اني ماليش علاقة بالموضوع بس لي تساؤلات : هو ايه الدستوري في البلد اللي جاية بس على الغلابة؟! بيع تيران وصنافير دستوري ؟!! تجديد حكم الرئيس لفترة تالتة دستوري؟!! هدم المساكن الخاصة لاغراض البيع لتنفيذ مشروعات دولة اجنبية ايا كانت ، يعني ليس للمنفعة العامة ، دستوري ؟!! العفو الرئاسي عن مجرمين وتوكيلهم برئاسة ميليشيات قبلية مسلحة دستوري ؟!! انتهاك اقدس مقدسات الانسان بهدم مقابر الاباء والاجداد والمقابر الاثرية والتاريخية بدون موافقة اصحاب الشان والهيئات المختصة دستوري ؟!!! سرقة اموال اصحاب المعاشات بضمها للموازنة العامة ثم اخفائها دستوري؟!! الهوا اللي بنتنفسه في البلد دي غير دستوري ، فياريت تشوفوا حجة تانية غير القضاء اللي هو اصلا سكرتارية تحت ايديكم عشان تسرقوا بيها حياة الناس . اسرائيل نجحت فعلا في احتلالنا بدون طلقة رصاصة واحدة ، فقط زرعت رأس تابعة لها في شعب بيعبد اي حاكم يجلس على الكرسي منذ فجر التاريخ .
@@RehamHashem-v1f لا طبعا القانون القديم مجحف بحق المالك رغم ان الملاك وقتها وافقوا على التأجير وفق هذا القانون لكن بغض النظر ده طبعا عمل مشكلة فى المستقبل و وقع الناس فى بعض لانه قانون فاشل لكن تعديله لازم يراعى الظروف اللى بيمر بها الناس دلوقت لان ده بقى أمر واقع و ملايين أسر معندهاش اماكن تانية و هتعانى بشدة مع الغلاء الفاحش اللى موجود حاليا .. المشكلة حضرتك انهم مش بيعدلوا القانون او بيلغوه عشان المصلحة العامة ياريت فعلا عشان كدة و يراعوا كل الناس المشكلة انهم بيعملوا كدة عشان هيطلع من الموضوع سبوبة كبيرة اوى يعنى لما الايجارات تزيد هيفرضوا على الملاك ضرايب عالية و ده هيدخلهم مليارات ... الخلاصة هل انت شايفة ان مصر باللى وصلت له دلوقت الناس دى هتعمل فعلا حاجة لمصلحتنا ؟؟
@@RehamHashem-v1f لا طبعا المالك غلبان ومن حقه ملكه بس ابقى قابلني لو خدت حاجة لان اللي خرج الناس من بيوتهم وخدها مش كتير عليه اللي حاتشوفه بيعمله مش بس في المؤجر لا وفي المالك كمان . كل شبر في البلد محطوط عليه العين حايتحصل منه فلوس ازاي والميليشيات موجودة ، والايام بيننا وقريبا حانعرف انا وانت اخر الليلة دي ايه . كله متباع مسبقا يااستاذ
@@Kingdomsandbattles انت جبتها من الاخر الموضوع فيه سبوبة سرقة كبيرة قوي مش ضرايب ولاحاجة رايحة للدولة و لاحايستفيد منها لا المالك ولا المستأجر وانا قلت للي رد قبلك ابقى قابلني لو طلت حاجة . جيش الحرامية مستنيها تقع في بقه وقبل مايسلكوا المستاجر حانشوف كلنا شغل التلات مع الملاك ياتمضي على اللي عايزينه يانخربلك الدنيا . الخلاصة لو كان الكلام ده في دولة فيها قانون وفيها دستور بيحترم كنت اول واحد اؤيده بس انت في ماخور عصابة طيارة زامبيا .
حكم عادل من المحكمة الدستورية العليا بعدظلم للمالك من ٤٠ سنة المستأجر توفي وأولاده قافلين الشقة ومسافرين كندا وكل سنة يرسلوا لي ٢٤٠ جنيه إيجار السنه حسبي الله ونعم الوكيل ابويا مات مقهور
احنا دفعنا ترميم العقار والمالك لم يصرف منه إلاربعه والباقى فى جيبه واشترينا مرتين الاسانسيروهو لم يدفع فيه جنيه وانا معاش وسن كبيرولايكفى المعاش سحل اسعار الخدمات واسعار الاكل وكل حاجة ومش قاظرين نشترى الدواء ولاعارفين نتعالج
رجاء اجابه انا ايجار سنه 95لو مت اولادي يترموا في الشارع ولو اخدوا الشقه مافيش اي مقابل نبتدي به مع العلم انا اخدت الشقه علي اطوبه وصرفت عليها من الالف للياء ياخدها كده دون مقابل قمه الظلم والله ارجو الاجابه
طبعا المستأجر وضعه خطر والله يكون في عونهم لكن ما فعله كثير من المستأجرين من التحايل حتي يستمر في الاحتفاظ بالشقق المؤجرة ادي الي ملايين الشقق المغلقه وهذا أساء للاقتصاد والي الملاك
اديتوا اكتر من تمن المبنى نفسه كنت بنيت ساكن ايجار ليه بلاش كذب انتو سكنتوا بخلوكو وزياده وعايز تطلع وتاخد خلوك على اساس ان سيادتك كنت ساكن ببلاش اربعين سنه مش كفايه تسدد خلوك
انا عايز اعرف هو انا لما اجر ايجار قديم هو انا كده واخدها ببلاش احنا دافعين فلوس أيامها تجيب في اي حته ملك وصاحب الشقه اخد فلوس حلوه تجبله شقه في حته تانيه بطلو زيطه وتيجو علي الناس الشقيانه الدنيا مش مستحمله الدستور كان فين السنين دي كلها كان نايم وصحي دلوقتي
المشكله اللكبرى اننا محاطين بمخاطر من كل الجهات والقانون ده بيعمل تفرقه فى االبلد ونحن محتاجين للتوحيد خلف قيادتنا للحفاظ على بلدنا انا شايف ان التوقيت غير مناسب فى هذا الوقت
ماهى قياداتك هى اللى عامله تفرقه بين الشعب وجوعته وامرضته وجهلته وهجرته وباعت أراضى الدوله والجزر وحبست آلاف الأبرياء ومقتل المئات فى السجون والأقسام والمعتقلات ومنعوا الناس أنهم يعترضوا واللى يعترض أو يقول رأيه أو يبلغ عن فساد هو اللى يتحبس هو وأهله وجيرانه واللى بيعدوا فى الشارع بتاعه قيادة بنت متناكه جوعتنا وقهرتنا قيادة منبطحه ادام اى ابن وسخه من الخليج صدق من سماه العرص وهو أيضا كان عرص أنه سامى عنان اول من اطلق على قائدك العرص وشهد شاهد من اهلها
طب يا متر انت بتقول من حق الملكيه انه يستعمل ما يملك او يبيعه او يؤجؤره طب ما هوه اجر وهوه اللس وضع شرؤط العقد مش المستاجر ما صار لا بتولفق مع الشريعة لا ن القاعده الفقهيه ان العقد شريعه المتعقدين وقال القرآن ووفوا بالعهود ونون والقلم وما يسطرؤن وكمان قال الا ما سالف بمعني اي قانون يصدر لا يطبق باثر راجعي ده كلام القرآن الذي لا يعرفه القاضي
@@mohamedeissa6809الشقق اللاحقة علي التاريخ ده بره قصة تدخل الحكومة وبرغبة المالك واخد خلو مش عارفة ليه الناس مش بتفرق بين الاتنين الستينات حاجة والتمانينات حاجة تانية
على فكرة الموضوع دة هيودى الى تخلل السلم الاجتماعى وهيحصل مشاكل بين المالك والمستاجر وهيودى الى كارثة لية لان 80 فى المية من الشعب ايجار قديم اشرب بقا يا سيسى
القانون دا لازم يراعى إن المؤجرين من 40/50سنه كلهم الآن أصحاب معاشات وما ادراك ما هو والمعاش يعنى ممكن تقوم ثورة جياع وتكون دى القشه التى قسمت ظهر البعير
لو تكرمت عندي سؤال ارجو الرد لو. واحد كان عليه قضيه حكم جنحه وعمل معارضه واخدت براءه ومعاه ورقه حكم البراءه وعاوز يسافر هل في المطار هيمنعوه من السفر وهوه معاه حته ورقه البراءه لان علي الكمبيوتر لسه موجوده ارجو الرد من حضؤتك ؟
بلد سبهللة و قوانين فاشلة بتوقع الناس فى بعض حطوا قانون غلط اترتب عليه وضع غلط و لما يلغوه الناس برده هى اللى هتدفع الثمن و كل هدفهم ليس رد الحقوق و احقاق الحق .. الهدف هو رفع الايجارات القديمة ثم فرض ضرائب على الملاك لتحصيل مليارات
هو مبلغ ال٣٠٠٠ج حد يعرف يعيش بيه فى ظل اسعار السلع الفلكية والخدمات العجيبة من كهرباء ومياه وغاز ناهيك عن اسعار اى ورق حكومى او بطاقة رقم قومى ده حنى لتصوير محضر عملته دفعت ٦٠ج هو المسؤلين همهم سحلنا
من فضلك إحنا عندنا عماره فى سيدي بشر سبع أدوار وايجارها هزيل لدرجة ما بنخدش أي ايجار وفى شقق كتير مقفوله والمستأجرين ليهم شقق تمليك ممكن تفدني لو سمحت وممكن أعرف مكتب حضرتك بقلنا 45 سنه منهم لله
انا جوزي قاعدين في ايجار ب3000 جنيه وهو عنده شقتين ايجار قديم واحد فيهم عنده عمارتين ف الدقي وماسك ف الشقه زي ماتكون هتطلع روحه لو سبها ومش قاعد فيها بيروح ويجي عليها والتاني كانت بتاعت امه وهو محامي وماسك فيها والايجار 20 جنيه
ارجو لو سمحت عندى سؤال انا أرملة وذهبت لأخذ معاش بابا فقالوا زوجى له معاش لازم اخده الاول ذهبت لاخده وجدت الزوجة الأولى صرفت المعاش من ٣سنين ولم تبلغنى وعايزين منى الان وثيقة زواج للزوجة الأولى وشهادة الوفاة لها لأنها ماتت من ٣شهور والا لا استطيع إحضار هذه الوثائق لأن شهادة الوفاة لازم الأبناء وانا لا يوجد علاقة بيهم من زمان ولا اعرف اتواصل معاهم اعمل ايه الان لا استطيع اخد معاش جوزى ولا بابا ارجو لوسمحت تقولى اعمل ايه وشكرا مع العلم انى لم أكن أعرف أن زوجى اساسا له معاش لأننا كنا شغالين مهندس حر
يا ريت ايه حد يس بغلبان واللي يمضي علي القانون رف عن الايجار القديم يحس بغلبان يعني مش عسشان قاعد في شقه تمليك او فيلا مثلا ينليها علي غيره ....عشان قاعده في تمليك ..
سيادة المستشار ماذا افعل لإثبات عقد الإيجار القديم المفقود من الجانبين المالك والمستأجر حيث أن قيمه الإيجار للشقة 4 جنيه فى الشهر . لكن مذكور فى كشف المشتملات القيمة الإيجارية لكل شقة فهل يعتد بكشف المشتملات لإثبات القيمة الإيجارية
العقد شريعة المتعاقدين 🙃 ولكن الحكم عنوان الحقيقة. وحكم الدستورية هدم الحائط الأخير لقانون الإيجار القديم . قولا واحدا مبروك لمصر وللشرفاء من أهل مصر 🇪🇬
وماذا عن المبالغ التى دفعها كخلو رجل وقتما تم التعاقد وكانت بالآلاف بما يوازى ثمن شراء شقة تمليك وقتها لماذا لم توضع في الاعتبار ؟ ولا كلنا وشربنا وأنكرنا ؟
وبعدين لو حسبت المالك اشترى العمارة ست ادوار ٢٥شقة و٢معرض سنة ٩٦ ب١٨ألف جنيه لوحسبت تقف الشقة عليه تمليك ١٠٠ج وله فى العقار شقتين فاضيين واصبح عنده ٥عماير من عمارتنا من طردالمستأجر واخذ خلوات وتأجير ب٥ألف ج للشقة وبيسلط البوابة على وانا مسنة تتعدى على وتخرب لى ماتور المية الخاص بى والحى صادر قرار بازلة دورين من العقار وهو متهرب من تنفيذه زكمان الاسانسير قوانين الامن لاتوجد ولما تأتى جهة لعمل الامن فيه يرشوه ويمشوه وممكن يحدث مصيبة والاسانسير اكثر من مرة وقع بأشخاص وربنا سترها كل ده مالوش اهتمام فى الدولة
لعنة الله والملاءكة والناس اجمعين علي من أضاع علي مالكي العقارات حقهم في زيادة الإيجار القديم أو استرداد أملاكهم من المستاجرين عديمي الأخلاق والدين.. كل شيء زاد من خدمات وأسعار الاكل والشرب إلا الإيجار القديم. ربنا ينتقم من كل ظالم او مسؤول لا يعمل علي الوجه الذي لا يرضي الله ورسوله
الحد الادنى للاجور 2600ج مثلا 2600*10%= 260ج ما هو مش حينفع يدفع اكتر من كده ايجار وبدون زيادة سنوية فى حالة عدم زيادة الحد الادنى للاجور يعنى اربط دى بدى ولكن مثلا حصل زيادة والحد الادنى اصبح 3000ج يتم زيادة قيمة الايجار ل300ج وده هو الصح فى احتساب قيمة الايجار لكن واحد بيدفع 12ج وراجل موظف على قد حاله حيجيب منين 3000ج ولا 5000ج
السؤال هو كيف يتم تفعيل هذا القانون في المحاكم المدنيه مثل ماتم في المحاكم الدستوريه فالي الان لا جديد فهو مجرد قانون لا قيمة له ولا يوجد تطبيق فعلي له
ياعم انت مالك هو انت المالك المالك هو الى كان عايز كده ولو بتغيروا القوانين عشان قديمة تبقوا انتوا كمان كفاية عليكوا ورث ٤٠ سنة فى حاجة اتدفع فيها ملاليم
وبعدين لو حسبت المالك اشترى العمارة ست ادوار ٢٥شقة و٢معرض سنة ٩٦ ب١٨ألف جنيه لوحسبت تقف الشقة عليه تمليك ١٠٠ج وله فى العقار شقتين فاضيين واصبح عنده ٥عماير من عمارتنا من طردالمستأجر واخذ خلوات وتأجير ب٥ألف ج للشقة وبيسلط البوابة على وانا مسنة تتعدى على وتخرب لى ماتور المية الخاص بى والحى صادر قرار بازلة دورين من العقار وهو متهرب من تنفيذه زكمان الاسانسير قوانين الامن لاتوجد ولما تأتى جهة لعمل الامن فيه يرشوه ويمشوه وممكن يحدث مصيبة والاسانسير اكثر من مرة وقع بأشخاص وربنا سترها كل ده مالوش اهتمام فى الدولة
عايزين حكم من المحكمة بخصوص الاحد الادنى للدخل سنوبا عشان المواطن يغيش عيشة كريمة والحالات التى لا تصل لهذا الحد الادنى تكفلها الدولة وتدعمها
ابقى قابلنى ده حتحصل مصائب بين المالك والمستاجر ده مقصود
انا مش فاهمة عارفين ان المالك بنى العقار القديم ب ٢٠٠٠ج وكان
الجنيه المصرى
اغلى من الجنيه
الذهب ياريت تحسبوا الجنيهات اللى
دفعناها بسعرالسوق للجنيه الذهب كما عاوزين تخسبوا الايجاربسعر السوق واحنا معاشات مش عارفين نعيش من تدنى المعاش ولسة حتزودوا ايه تانى نترمى فى الشارع كبار السن والحكومة لاتقف معنا لو عاوزة تقف معنا ترجع اموال المعاشات المنهوبة واحنا نعيش حياة كريمة وكمان شققق الاسكان اللى اسعارها فلكية لمحدودى الدخل اللى فوق امكانيتهم لوعاوزة تساعد تخلى اسعارها فى مستوى مقدرة محدودى الدخل مش فوق النستوى بمراحل واللى بيحجز شقق محدودى الدخل اولاد الاغنياء مش محدودى الدخل
كنتوا بنيتوا سكنتوا ايجار ليه؟؟؟؟؟
@@somaibrahim2364 ربنا ينتقم من كل من كان السبب ربنا المنتقم
فعلا الكلام صح كلوا بيبص علي الجار الجديد الزفت ٣و٤و٥والف حسبي الله ....والل بي بيفهم ان اخدوا الفلوس كتير من زمان كان لها قيمه ليس طيب احنا نعمل ايه
الدولة قررت المواطنين يمصوا دم بعض والدولة تتهرب من مسؤوليتها عن توفير الحد الأدنى للحياة
@@RehamHashem-v1f مثلا
هو الحل الامثل زياده القيمه الإيجارية بما يرضي الله وليس كما يحدث الان الإيجارات هذه الأيام عاليه جدانظرالماتم دفعه تكاليف بناء عاليه في هذه المده اماالايجارالقديم المؤجرين هم اللي دفعواتمن البناء والتشطيب فهناك فرق في الايجارالقديم والايجارالحالي فياريت نفهم هذه الفروق فالزياده يجب أن تكون عادله وخصوصا أن ساكني الايجارالقديم كلهم كبارالسن وعلي المعاش اتقوا الله
ولما المستأجر يتوفى ويورثها لابنائه وكأنها ملك دى يرضى ربنا
طب ما المستأجر دفع فلوس كتير ايام ما كان الجنيه له قيمه وكان ممكن يجيبله أيامها في اي حته ملك وممكن اخد دي علشان الموقع وبيدفع فلوس انت زعلان ان ابنه يقعد فيها المفروض يترمي في الشارع صح لا ياباشا اديله تعويض يجيب بيه شقه ملك زي ما الغلبان دفع دمه قلبه زمان علشان يعيش ولا انتو بتزيطو في الزيطه
@@ahmednaser4968 وهو لما كان الجنيه له قيمه المستأجر ليه مشتراش ارض وبناها وبقت ملك له يعنى ايه يعوضه بقيمة شقه دى فى أنهى عرف وانهى دين هو المالك مسئول عن سكن ابن المستأجر حاجه غريبه جدا
المستأجر كان عارف كويس جدا أنه لما اجر الشقه مش هيطلع حسب القانون القديم ولذلك لم يكلف نفسه ويشترى ارض ويبنى بيت ليه ولاولاده لما الجنيه له قيمه حسب كلامك
مع اني ماليش علاقة بالموضوع بس لي تساؤلات : هو ايه الدستوري في البلد اللي جاية بس على الغلابة؟! بيع تيران وصنافير دستوري ؟!! تجديد حكم الرئيس لفترة تالتة دستوري؟!! هدم المساكن الخاصة لاغراض البيع لتنفيذ مشروعات دولة اجنبية ايا كانت ، يعني ليس للمنفعة العامة ، دستوري ؟!! العفو الرئاسي عن مجرمين وتوكيلهم برئاسة ميليشيات قبلية مسلحة دستوري ؟!! انتهاك اقدس مقدسات الانسان بهدم مقابر الاباء والاجداد والمقابر الاثرية والتاريخية بدون موافقة اصحاب الشان والهيئات المختصة دستوري ؟!!! سرقة اموال اصحاب المعاشات بضمها للموازنة العامة ثم اخفائها دستوري؟!! الهوا اللي بنتنفسه في البلد دي غير دستوري ، فياريت تشوفوا حجة تانية غير القضاء اللي هو اصلا سكرتارية تحت ايديكم عشان تسرقوا بيها حياة الناس . اسرائيل نجحت فعلا في احتلالنا بدون طلقة رصاصة واحدة ، فقط زرعت رأس تابعة لها في شعب بيعبد اي حاكم يجلس على الكرسي منذ فجر التاريخ .
طبعا المالك ف نظرك مش غلبان ومن حقه يستفيد من ملكه
@@RehamHashem-v1f لا طبعا القانون القديم مجحف بحق المالك رغم ان الملاك وقتها وافقوا على التأجير وفق هذا القانون لكن بغض النظر ده طبعا عمل مشكلة فى المستقبل و وقع الناس فى بعض لانه قانون فاشل لكن تعديله لازم يراعى الظروف اللى بيمر بها الناس دلوقت لان ده بقى أمر واقع و ملايين أسر معندهاش اماكن تانية و هتعانى بشدة مع الغلاء الفاحش اللى موجود حاليا .. المشكلة حضرتك انهم مش بيعدلوا القانون او بيلغوه عشان المصلحة العامة ياريت فعلا عشان كدة و يراعوا كل الناس المشكلة انهم بيعملوا كدة عشان هيطلع من الموضوع سبوبة كبيرة اوى يعنى لما الايجارات تزيد هيفرضوا على الملاك ضرايب عالية و ده هيدخلهم مليارات ... الخلاصة هل انت شايفة ان مصر باللى وصلت له دلوقت الناس دى هتعمل فعلا حاجة لمصلحتنا ؟؟
@@RehamHashem-v1f لا طبعا المالك غلبان ومن حقه ملكه بس ابقى قابلني لو خدت حاجة لان اللي خرج الناس من بيوتهم وخدها مش كتير عليه اللي حاتشوفه بيعمله مش بس في المؤجر لا وفي المالك كمان . كل شبر في البلد محطوط عليه العين حايتحصل منه فلوس ازاي والميليشيات موجودة ، والايام بيننا وقريبا حانعرف انا وانت اخر الليلة دي ايه . كله متباع مسبقا يااستاذ
@@Kingdomsandbattles انت جبتها من الاخر الموضوع فيه سبوبة سرقة كبيرة قوي مش ضرايب ولاحاجة رايحة للدولة و لاحايستفيد منها لا المالك ولا المستأجر وانا قلت للي رد قبلك ابقى قابلني لو طلت حاجة . جيش الحرامية مستنيها تقع في بقه وقبل مايسلكوا المستاجر حانشوف كلنا شغل التلات مع الملاك ياتمضي على اللي عايزينه يانخربلك الدنيا . الخلاصة لو كان الكلام ده في دولة فيها قانون وفيها دستور بيحترم كنت اول واحد اؤيده بس انت في ماخور عصابة طيارة زامبيا .
حكم عادل من المحكمة الدستورية العليا بعدظلم للمالك من ٤٠ سنة المستأجر توفي وأولاده قافلين الشقة ومسافرين كندا وكل سنة يرسلوا لي ٢٤٠ جنيه إيجار السنه حسبي الله ونعم الوكيل ابويا مات مقهور
الله يرحمه ويصبرك طبعا بس مكنش أجر من الاول واخد فلوس ايام ما كان الجنيه له قيمه طب والناس اللي مأجره قديم وقاعده مكفيه بيتها بالعافيه تعمل ايه
هو المالك بناة السنة دى عشان تدية ايجار بسعر اليوم بلاش ظلم
احنا السكان منقدرش ندفع ايجار عالى زى الايجار الجديد الظالم
دة مش تاريخى دة قمة الظلم الملاك بنو ببلاش وجاى تحاسبة بتاريخ اليوم بلاش ظلم كفاية احنا استوينا
يعنى بعد وفاة الاصلى اولادة يبقو فى الشارع ارحمونا ربنا ينتقم من الظلمة
احنا دفعنا ترميم العقار والمالك لم يصرف منه إلاربعه والباقى فى جيبه واشترينا مرتين الاسانسيروهو لم يدفع فيه جنيه وانا معاش وسن كبيرولايكفى المعاش سحل اسعار الخدمات واسعار الاكل وكل حاجة ومش قاظرين نشترى الدواء ولاعارفين نتعالج
شفاك الله وعفاك ... الكل هيدفع وبيدفع التمن وفي النهاية مصر ككيان مجرد هتدفع اكبر ثمن ..
كلكم قبل إصدار القانون كنتم واخدينها بلطجة وعلو صوت وبجاحه هتقلبو بطة الآن وتعملو غلابة
@@somaibrahim2364 مع احترامي لحضرتك ده دور الدوله هيا اللي تتكفل بحضرتك مش المالك
يعني حضرتك كنت عاوز صاحب البيت يدفع لحضرتك الترميم والاسانسير وانت بتدفع ثمن كيس شيبسي اخر الشهر طيب حضرتك مشتكتش الحكومه ليه عشان معاشك مش مكفي
الحكم التاريخى ده كان على شقه سكنيه مش محل تجاري ولسه مجلس الشعب هيعمل مشروع قانون متوازن يشمل الكل المحامى مش عارف يوصل المعلومه للأسف
رجاء اجابه انا ايجار سنه 95لو مت اولادي يترموا في الشارع ولو اخدوا الشقه مافيش اي مقابل نبتدي به مع العلم انا اخدت الشقه علي اطوبه وصرفت عليها من الالف للياء ياخدها كده دون مقابل قمه الظلم والله ارجو الاجابه
العمر كله ليك الاولاد بيرثوا عقد الإيجار
ادفعوا ايجار عادل
@@RehamHashem-v1f مفيش مشكلة من دفع اايجار عادل واصحاب العمارة بردو يدفعوا ضرايب عادلة
طبعا المستأجر وضعه خطر والله يكون في عونهم لكن ما فعله كثير من المستأجرين من التحايل حتي يستمر في الاحتفاظ بالشقق المؤجرة ادي الي ملايين الشقق المغلقه وهذا أساء للاقتصاد والي الملاك
الغاء القانون الجديد الظالم هو العدل والكل راضى
والناس اللى على المعاش تدفع من فين اللى بيقبض كل شهر اقل من ٢٠٠٠ جنيه
يعيش ازاى قولى لوسمحت
يعيش على الرصيف ولا يعمل ايه؟
يا جماعه متقلقوش لسه مجلس الشعب هيعمل مشروع قانون بعدحوار مجتمعى هيظبط فيه كل المسائل الشاءكه دى .المحامى مش عارف يشرح ويفهم الناس
ياباشا احنا .يوم ما استأجرنا الشقق اخدو مننا خلو رجل بالالوف اكتر من ثمن المبنى نفسه.طيب مايرجعو الفلوس لينا بحساب اليوم واحنا نسيب لهم الشقق ونمشى
اديتوا اكتر من تمن المبنى نفسه كنت بنيت ساكن ايجار ليه بلاش كذب انتو سكنتوا بخلوكو وزياده وعايز تطلع وتاخد خلوك على اساس ان سيادتك كنت ساكن ببلاش اربعين سنه مش كفايه تسدد خلوك
هو فيه قانون يقعد اكتر من نص قرن كله ظلم ؟ الدولة كانت عاوزة كظه عشان تكمد الناس النلاك وتشلهم ويقعدوا مقهورين
لابد من تعويض المالك برفع القيمه الايجاريه لتعويض المالك علي سنين القهر
لأ القانون بأه يتغير على الكل و على ورثة الملاك كمان ما يورثوش ٥٠ سنة ارض خدوها بملاليم
@@MervatElshazly-c8p طيب وجدك ماخدش ارض بملاليم ليه مالك انتى ومال الناس هو حقد وخلاص
انا عايز اعرف هو انا لما اجر ايجار قديم هو انا كده واخدها ببلاش احنا دافعين فلوس أيامها تجيب في اي حته ملك وصاحب الشقه اخد فلوس حلوه تجبله شقه في حته تانيه بطلو زيطه وتيجو علي الناس الشقيانه الدنيا مش مستحمله الدستور كان فين السنين دي كلها كان نايم وصحي دلوقتي
كان جدك ياخد زيه ويبنى ويعملكوا بيوت ملك@@العالميةللسيارات2025
المشكله اللكبرى اننا محاطين بمخاطر من كل الجهات والقانون ده بيعمل تفرقه فى االبلد ونحن محتاجين للتوحيد خلف قيادتنا للحفاظ على بلدنا
انا شايف ان التوقيت غير مناسب فى هذا الوقت
ماهى قياداتك هى اللى عامله تفرقه بين الشعب وجوعته وامرضته وجهلته وهجرته وباعت أراضى الدوله والجزر وحبست آلاف الأبرياء ومقتل المئات فى السجون والأقسام والمعتقلات ومنعوا الناس أنهم يعترضوا واللى يعترض أو يقول رأيه أو يبلغ عن فساد هو اللى يتحبس هو وأهله وجيرانه واللى بيعدوا فى الشارع بتاعه قيادة بنت متناكه جوعتنا وقهرتنا
قيادة منبطحه ادام اى ابن وسخه من الخليج
صدق من سماه العرص
وهو أيضا كان عرص
أنه سامى عنان اول من اطلق على قائدك العرص
وشهد شاهد من اهلها
المأجرين دافعين للمالك تمن شقته مليون مره
ياريت الشرح يبقة مبسط
طب يا متر انت بتقول من حق الملكيه انه يستعمل ما يملك او يبيعه او يؤجؤره طب ما هوه اجر وهوه اللس وضع شرؤط العقد مش المستاجر ما صار لا بتولفق مع الشريعة لا ن القاعده الفقهيه ان العقد شريعه المتعقدين وقال القرآن ووفوا بالعهود ونون والقلم وما يسطرؤن وكمان قال الا ما سالف بمعني اي قانون يصدر لا يطبق باثر راجعي ده كلام القرآن الذي لا يعرفه القاضي
الحكومه هي اللي تدخلت في العقد وثبتت الاجره وورثت العين وده مش في العقد فلم يصبح العقد شريعة المتعاقدين ... كفايه تدليس وسحت
المالك مابيحطش قوانين دى قوانين ظالمه ف وقت استثنائى والمستاجر اعتقد انه مالك
حضرتك بتستشهد بقران على قانون استثنائى ظالم للمالك والله دى مصيبه ادخل شوف راى الازهر ف الايجار القديم
ليه هى الدنيا سايبه؟؟؟المالك محطش قوانين اللى حطها الدوله وانت كنت مبسوط لانها ف صالحك دلوقت القانون ف صالح المالك يبقى ان شاء الله يتنفذ بهدووووووء😂
@@mohamedeissa6809الشقق اللاحقة علي التاريخ ده بره قصة تدخل الحكومة وبرغبة المالك واخد خلو مش عارفة ليه الناس مش بتفرق بين الاتنين الستينات حاجة والتمانينات حاجة تانية
الموقف من عقد ايجار محرر من 1/8/2003 لمدة ٥٩ سنه 200جنيه شهريا .
لا علاقة له بالحكم يا افندم
@lawyer_ebrahem شكرا جزيلا لحضرتك وممنون لك متشكر
هل هذا الحكم يخص السكن فقط؟ واله المحال التجاريه؟
لابد من توحيد قانون الاسكان اعتبارى قانون٤ لسنة١٩٩٦ حتى لا يطعن بعد دستورية
على فكرة الموضوع دة هيودى الى تخلل السلم الاجتماعى وهيحصل مشاكل بين المالك والمستاجر وهيودى الى كارثة لية لان 80 فى المية من الشعب ايجار قديم اشرب بقا يا سيسى
كلام مش حقيقي
ليه يعنى هو لما الخضار يزيد والبنزين يزيد الخ ومحصلش لأى خلل ابدا
اشمعنى اللى هيعمل خلللل😂😅😂😅
80% 😂😂دول كلهم علي بعض ميعدوش ال ٣%
يعني تسرقوا الملاك لمدة تزيد بل اكتر من خمسين سنة أفضل لكم .كفاية عليكم سرقة هذه المدة ولا لسه مش شبعتم ؟؟؟ حسبنا الله ونعم الوكيل....
مفيش الكلام ده ... الدوله تكفلك مش المواطن اللي ريه زيك ... روح امسك في الدوله
فين بقى العقد شريعة المتعاقدين وتمن الشقه اندفع على مر السنين لما كان الايجار اكبر من المرتب.
صح انت كنت اخدها تقسيط😅
انا عايزه اعرف المحلات التجاريه عيطبق عليها
بعد اذنك انا يت ارمله و هقد ايجارى من سنه 99 و ايجارى 150ج ثابت من غير زياده
كدا اى علاقه القانون الجديد بيا
هل ده ينطبق على المحلات ايجار قديم
كل أنظمة مصر تآمرت على فلسطين و مشاركة في إنشاء وتثبيت دولة الكيان الغاصب ما عدا مرسي
القانون دا لازم يراعى إن المؤجرين من 40/50سنه كلهم الآن أصحاب معاشات وما ادراك ما هو والمعاش يعنى ممكن تقوم ثورة جياع وتكون دى القشه التى قسمت ظهر البعير
المعاش زاد خلال ال٥٠ سنه والا ثابت زى الايجار الكهربا المواصلات الغاز زاد والا ثابت ليه معتقد ان المالك هو الللى اجرته تثبت؟؟؟؟؟؟
لو تكرمت عندي سؤال ارجو الرد
لو. واحد كان عليه قضيه حكم جنحه وعمل معارضه واخدت براءه ومعاه ورقه حكم البراءه وعاوز يسافر هل في المطار هيمنعوه من السفر وهوه معاه حته ورقه البراءه
لان علي الكمبيوتر لسه موجوده
ارجو الرد من حضؤتك ؟
مفيش مشكلة يا فندم إن شاء الله
ولكن يفضل عمل طعن محو أحكام ف مجلس الدولة يا افندم
01004402166
ممكن اعرف إيجار شقة سنه 93 بدفع 100 جدفع كام جديد
موضوع الدراسه كل حاله او منطقه ولا حيحل حاجه الحل ضرب موحد بحد ادني وزياده سنويه مع فتره انتقاليه من ٥ الى ١٠ سنوات
بلد سبهللة و قوانين فاشلة بتوقع الناس فى بعض حطوا قانون غلط اترتب عليه وضع غلط و لما يلغوه الناس برده هى اللى هتدفع الثمن و كل هدفهم ليس رد الحقوق و احقاق الحق .. الهدف هو رفع الايجارات القديمة ثم فرض ضرائب على الملاك لتحصيل مليارات
الله ينور يا مستشار ❤
هو مبلغ ال٣٠٠٠ج حد يعرف يعيش بيه فى ظل اسعار السلع الفلكية والخدمات العجيبة من كهرباء ومياه وغاز ناهيك عن اسعار اى ورق حكومى او بطاقة رقم قومى ده حنى لتصوير محضر عملته دفعت ٦٠ج هو المسؤلين همهم سحلنا
من فضلك إحنا عندنا عماره فى سيدي بشر سبع أدوار وايجارها هزيل لدرجة ما بنخدش أي ايجار وفى شقق كتير مقفوله والمستأجرين ليهم شقق تمليك ممكن تفدني لو سمحت وممكن أعرف مكتب حضرتك بقلنا 45 سنه منهم لله
انا لا ليا ولا عليا بس ده عدل مينفعش واحد يقعد في مكان ابدي هو ماشاريها ده مستاجر
انا جوزي قاعدين في ايجار ب3000 جنيه وهو عنده شقتين ايجار قديم
واحد فيهم عنده عمارتين ف الدقي وماسك ف الشقه زي ماتكون هتطلع روحه لو سبها ومش قاعد فيها بيروح ويجي عليها
والتاني كانت بتاعت امه وهو محامي وماسك فيها
والايجار 20 جنيه
ارجو لو سمحت عندى سؤال انا أرملة وذهبت لأخذ معاش بابا فقالوا زوجى له معاش لازم اخده الاول ذهبت لاخده وجدت الزوجة الأولى صرفت المعاش من ٣سنين ولم تبلغنى وعايزين منى الان وثيقة زواج للزوجة الأولى وشهادة الوفاة لها لأنها ماتت من ٣شهور والا لا استطيع إحضار هذه الوثائق لأن شهادة الوفاة لازم الأبناء وانا لا يوجد علاقة بيهم من زمان ولا اعرف اتواصل معاهم اعمل ايه الان لا استطيع اخد معاش جوزى ولا بابا ارجو لوسمحت تقولى اعمل ايه وشكرا مع العلم انى لم أكن أعرف أن زوجى اساسا له معاش لأننا كنا شغالين مهندس حر
يا ريت ايه حد يس بغلبان واللي يمضي علي القانون رف عن الايجار القديم يحس بغلبان يعني مش عسشان قاعد في شقه تمليك او فيلا مثلا ينليها علي غيره ....عشان قاعده في تمليك ..
غيره بيدى ملاليم للمالك ف بيت ارضه بس بملايين
سيادة المستشار ماذا افعل لإثبات عقد الإيجار القديم المفقود من الجانبين المالك والمستأجر حيث أن قيمه الإيجار للشقة 4 جنيه فى الشهر . لكن مذكور فى كشف المشتملات القيمة الإيجارية لكل شقة فهل يعتد بكشف المشتملات لإثبات القيمة الإيجارية
يعني الي بيدفع 10جنيع هيدفع كام قانون ظالم بارب انصر الملاك يارب تعبنا
هل سيصدر قانون يطبق على التجاري؟
العقد شريعة المتعاقدين 🙃 ولكن الحكم عنوان الحقيقة. وحكم الدستورية هدم الحائط الأخير لقانون الإيجار القديم . قولا واحدا مبروك لمصر وللشرفاء من أهل مصر 🇪🇬
وماذا عن المبالغ التى دفعها كخلو رجل وقتما تم التعاقد وكانت بالآلاف بما يوازى ثمن شراء شقة تمليك وقتها لماذا لم توضع في الاعتبار ؟ ولا كلنا وشربنا وأنكرنا ؟
يعنى لما اكون دفعت ٣٨ ألف جنيه سنة ١٩٩١ والتى كانت وقتها الشقة الجديدة تباع تمليك ولها حصة بالأرض في م. نصر بواقع ٤٠ ألف جنيه؟
@@khalilboules8052كنت اشتريت شقه وخلوك انت سكنت بيه انت ساكن بايجار ثابت مده ١٠ سنه كل ده ماخدتش خلوك
المالك لو عايز يغير القانون يبقى يتغير عليه هو كمان الملابيم الى دفعها زمان كفاية عليه كده
هيتغير وتخرجوا باذن الله لما ماتقدروش تدفعوا القيمه الحقيقيه العادله وهتعرفوا كويس ان مش ملك والملاليم دى انتو مكانش معاكو زيها وكنتو بنيتو هو بنى بملاليم وانتو سكنتو بالفات وليه مادفعتوش ملاليم واتملكتوا بدل ماتدفعوا الوفات وتبقوا مستاجرين والله كلام كله ظلم
@@RehamHashem-v1f 🤲🤲
هل الإستشاري عند حضرتك برضو تبد من 3000
او علشان في مدان رمسيس يبقة تبدأ من 5000
آخر دقيقه خالتني لغيت الاعجاب واعرضت عن الاشتراك.... النظام الحالي يدافع عن القضيه الفلسطينيه؟؟؟!!!!..
وبعدين لو حسبت المالك اشترى العمارة ست ادوار ٢٥شقة و٢معرض سنة ٩٦ ب١٨ألف جنيه لوحسبت تقف الشقة عليه تمليك ١٠٠ج وله فى العقار شقتين فاضيين واصبح عنده ٥عماير من عمارتنا من طردالمستأجر واخذ خلوات وتأجير ب٥ألف ج للشقة وبيسلط البوابة على وانا مسنة تتعدى على وتخرب لى ماتور المية الخاص بى والحى صادر قرار بازلة دورين من العقار وهو متهرب من تنفيذه زكمان الاسانسير قوانين الامن لاتوجد ولما تأتى جهة لعمل الامن فيه يرشوه ويمشوه وممكن يحدث مصيبة والاسانسير اكثر من مرة وقع بأشخاص وربنا سترها كل ده مالوش اهتمام فى الدولة
لعنة الله والملاءكة والناس اجمعين علي من أضاع علي مالكي العقارات حقهم في زيادة الإيجار القديم أو استرداد أملاكهم من المستاجرين عديمي الأخلاق والدين.. كل شيء زاد من خدمات وأسعار الاكل والشرب إلا الإيجار القديم. ربنا ينتقم من كل ظالم او مسؤول لا يعمل علي الوجه الذي لا يرضي الله ورسوله
والله ربنا عادل وسترد الحقوق لاصحابها لقد فجر المستاجر ايجار مهذله وتوريث لاولاده منتهى الظلم
مكنش لازم اصدار هذا الحكم فى الوقت الحالى لظروف البلد التى تمر بها ..مشعرفين مين عايز يولع فى البلد
صح كان لازم الظلم يستمر
مساء الخير لو سمحت ابني مأجر من2014 ب600 بدون زياده سنوية هل القانون ده هيمشي عليه شكرا لحضرتك
اكيد لا لان ده قانون جديد بعد ٩٦
الدوله بتعمل سكن لمحدودى الدخل لكن انا كمالك مش مجبر انى اتحمل دور الدوله انا محتاج مسكنى
انت فاكر انهم بيعملوا القوانين دى عشان سواد عيون الملاك ؟؟ الايجار لما هيعلى هيتفرض ضرايب اعلى عشان يلموا فلوس ده من الاخر
الشرح ممل جدآ
أنا بدفع خمسه جنيه شهريا كده يزيد كام عليها
😅😅😅😅 خمسه جنبه مابجيش تمن بسكوته
اهم شيء التطبيق هل سيرضي الملاك ام تمخض الأسد فولد فأرا
طيب أنا عامل قانون قديم بعد ٢٠١٥ الكلام دا يطبق عليا برضو
الحد الادنى للاجور 2600ج مثلا 2600*10%= 260ج ما هو مش حينفع يدفع اكتر من كده ايجار وبدون زيادة سنوية فى حالة عدم زيادة الحد الادنى للاجور يعنى اربط دى بدى ولكن مثلا حصل زيادة والحد الادنى اصبح 3000ج يتم زيادة قيمة الايجار ل300ج وده هو الصح فى احتساب قيمة الايجار لكن واحد بيدفع 12ج وراجل موظف على قد حاله حيجيب منين 3000ج ولا 5000ج
اربطها بقى ف احلامك
السلام عليكم يامتر توكيلات شقق المحافظه لا تورث وايه حل المشكله دى
السؤال هو
كيف يتم تفعيل هذا القانون في المحاكم المدنيه مثل ماتم في المحاكم الدستوريه
فالي الان لا جديد
فهو مجرد قانون لا قيمة له ولا يوجد تطبيق فعلي له
ماذا تقصد بتفعيل
البرلمان هيضع قانون بالاجرة والزيادات يعنى هيفعله
معالي المستشار هل هذا القانون يطبق علي المحلات التجارية مثل الشقق
@saharal-olaimy8356 البرلمان نايم في العسل ويضيع وقت وعلي ما يفوق من ألوم لسه فيها علي الاقل عشرة سنه
اناومستأجر من ٢٠٠١ والايجار ٣٠٠ ج ماحكم الدستورية فى هذا الأمر والمدة ٤٩سنة
انت ايجار جديد بينطمه قانون 96
حد ادنى ٥٠٠ ل ١٠٠٠ مع سنوي ١٠ الميه زياده
تسلم
ولا فهم حاجه
انت طالع تقرا لينا الكلام؟مش فاهم بجد ايه لازمه الفيديو دا،،طب ذاكر الأول عشان متفضلش تهته كدا
هل يجوز شقة ايجارها 15 جنية أكثر من40 سنة والى الان
ياعم انت مالك هو انت المالك المالك هو الى كان عايز كده ولو بتغيروا القوانين عشان قديمة تبقوا انتوا كمان كفاية عليكوا ورث ٤٠ سنة فى حاجة اتدفع فيها ملاليم
لا يجوز
برايي حد ادني للايجار من ٥٠٠ الى ١٠٠٠ مع زياده سنويه وخلصت
كما اتوقع مع الجكم لن تحل القضيه برده
الكبير فى السن حضرتك قعدته عندك اكفله انت
،،،، وانت بروح امك لما اخدت خلو وبنيت بيه الشقة ..وربيت ولادك من الايجار .. وكنت مفلس ومعكش غير حتة ارض ..وبنيت ب فلوسي .. المسن دلوقت يروح يكفله .. طيب انا معايا عقد قانوني اللي يقرب من شقتي يجرب ...
وبعدين لو حسبت المالك اشترى العمارة ست ادوار ٢٥شقة و٢معرض سنة ٩٦ ب١٨ألف جنيه لوحسبت تقف الشقة عليه تمليك ١٠٠ج وله فى العقار شقتين فاضيين واصبح عنده ٥عماير من عمارتنا من طردالمستأجر واخذ خلوات وتأجير ب٥ألف ج للشقة وبيسلط البوابة على وانا مسنة تتعدى على وتخرب لى ماتور المية الخاص بى والحى صادر قرار بازلة دورين من العقار وهو متهرب من تنفيذه زكمان الاسانسير قوانين الامن لاتوجد ولما تأتى جهة لعمل الامن فيه يرشوه ويمشوه وممكن يحدث مصيبة والاسانسير اكثر من مرة وقع بأشخاص وربنا سترها كل ده مالوش اهتمام فى الدولة
المالك جاب لنفسه مصيبه يوم مابنى جاب مستاجر بيعد له دخاه كام دفعت خلو كبير كنت اشاريت ارص وبنيت لكن انت عايز تةرث المالك انت وابنك بالهلو اللى دفعته وقعدت بيه ٥٠ سنه ايجار ثابت هزلى