Доходный гараж +30% - учебный инвест проект для сына | Обучение инвестициям для детей
Вставка
- Опубліковано 21 лип 2021
- Наш Online Инвест-клуб "FINANCE1" - finance1.club - присоединяйтесь!
►► Бесплатный 7-дневный Онлайн-марафон он Николая "Первые шаги в инвестировании" - • Первые шаги в инвестир...
►►Бесплатная Книга-инструкция по приумножению капитала на дивидендных акциях : gc.gorodinvestorov.ru/dividen...
(+ список из 135+ компаний которые более 25 лет подряд регулярно увеличивают дивидендные выплаты + список REIT на СПб бирже здесь же - приходит на email после подписки)
►► Живой тренинг Николая в Москве «Секреты инвестирования» n.mrochkovskiy.ru/invest-live
Разбор других реализованных кейсов инвесторов (обязательно изучите кейсы, прежде чем запускать свой проект в недвижимости!) - • Реальные кейсы инвесто...
►►Персональная консультация с Николаем по инвестированию - n.mrochkovskiy.ru/1consult
Калькулятор создания капитала миллионера: • КАК ЗАРАБОТАТЬ МИЛЛИОН...
- Как создать пассивный доход в России - • Как создать пассивный...
- Инвестиции в дивидендные акции США | Дивидендные чемпионы - • Инвестиции в дивидендн...
- 1000$ в день на дивидендных акциях | Как он это делает? - • 1000$ в день на дивиде...
- Как инвестировать в недвижимость 5000 рублей? REIT -
• Как инвестировать в не...
- Рынки падают! Что делать? Продавать активы или покупать? -
• Рынки падают! Что дела...
- 1000$ в день на дивидендных акциях - Как отбирать? алгоритм отбора - • 1000$ в день на дивиде...
- Когда и как покупать доллары? - • Покупать ли сейчас дол...
- Куда вложить 100 тысяч рублей? - • Куда вложить 100 тысяч...
- Когда ждать обвал рынков? Анализ ситуации - • Когда ждать обвал рынк...
- +1 источник пассивного дохода за 5-10 лет - • Дивидендные акции - +1...
- Где хранить деньги? Как спасти свой капитал? - • Где хранить деньги? Ка...
- Как жить не работая? Пассивный доход - • Как жить не работая? П...
- Куда вложить 10 000 рублей? Пассивный доход с небольших денег - • Куда вложить 10 000 ру...
- 5 секретов инвестирования. Как инвестировать в акции и получать пассивный доход - • 5 секретов инвестирова...
ТОРГИ ПО БАНКРОТСТВУ Как скупать автомобили, квартиры и дома со скидкой 50-90% - • Video d
Круто, когда родители дают действительно полезные знания своим детям)
Блин, а ведь это надо в школе преподавать.
@@user-of1ip3fg1p если все будут в школе преподавать, как у дедков покупать гаражи задёшево, а сдавать задорого, то скоро дедки кончатся и лавочка закроется) деньги любят тишину
А вот фин.грамотность преподавать надо. Волосы дыбом встают, когда видишь, как люди берут кредиты, чтобы вложиться в новые автомобили. На этом рынке натуральная шиза у людей сейчас
@@user-of1ip3fg1p лучше не надо)
UPDATE - на этой неделе купили там же 2-й гараж (тот, который на видео без крыши), масштабируем идею. Он посложнее, но и если выйдет интересно будет - хотим второй гараж на 2 части разделить и сдавать по частям
Отлично, я сейчас решил все средства и силы кинуть в закрытие ипотеки и создание подушки, а потом пойду создавать пассивный доход. Спасибо вам за опыт
Николай опять за своё,и гараж на 2 студии делит,круто
Здравствуйте
Есть ли чат в вот сап с теми кто занимается гаражами?
Круто, ну как успехи? Получилось осуществить идею?
Отец: "Серёга, расскажи по этапам как это происходило?"
Серёга: "ну, первым делом я купил курс у папы по инвестициям"))
Уверен, Николай правильно делает, что с малый, осознанный лет учит Сына жить в реальности. Формируется максимальная конкурентноспособность и адекватность💪
👍👏😂
Нет,сначала он взял у папы дене на курс у папы по инвестициям.
Ахахха
Знания _ Сила!!!😆
Отличный опыт для сына и пример для остальных детей👍 Финансовая грамотность и инвестиции сейчас очень актуально в наше время, тем более для подрастающего поколения. Лайк Николаю за отцовский пример, а сыну Серёге за его интерес к проекту и желание узнавать новое👍👍👍!
Николай, приветствую! Больше года за вами наблюдаю и вы одни из первых в моей жизни повлияли на мою финансовую грамотность! Благодарю за то, что выпускаете такие видео. Очень мотивирует!) Сразу же вспоминается книга Роберта Кийосаки "Богатый папа, бедный папа", где богатый папа обучал сына и Роберта основам по финансовой грамотности и инвестированию. В общем вы и ваш сын огромные молодцы. Я желаю вам и вашей семье всего хорошего!
Николай, спасибо большое за видео! Инвестиции для детей очень важная тема. По поводу доходности, могу сказать что цифры абсолютно реальны. Я месяц назад после Ваших предыдущих видео реализовал два гаража, 1 с доходностью 60% годовых и ещё один 36%. Спасибо Вам!
а можно поподробней про ваши гаражи? У Павла, судя по видео, голый внутри и неотапливаемый гараж с обычным просёлочным подъездом к нему. Это вовсе не здоровые отапливаемые, освещаемые складские помещения с удобным доступом, которые в ролике для примера были указаны
@@user-pg9us9ju9j у меня обычные металлические гаражи в гск, свет есть и все. Не отапливал и ничего более не делал, просто целые в хорошем состоянии нашёл, купил и сдал
@@Grigor_Grin ну я вот бегло посмотрел Циан по городу Солнечногорску (Московская область). Гаражи 30кв.м. стоят примерно 300-350т.р., если в Циане по этому же городу забить аренду подобного гаража, то будет 4-6 тыс (что неплохо для инвестиций, 20% годовых). Видимо, если сдавать даже в кооперативе гараж под склад, то можно получить денег больше, чем за хранение авто, но меньше, чем при сдаче в аренду складского помещения. Но какой смысл съёмщику платить в 2 раза больше, если он может снять гараж под авто, а хранить там вещи?
@@user-pg9us9ju9j ну тут, во-первых я бы не стал смотреть циан, поскольку там вообще ничего годного не находил, ни разу. Смотрите авито и юлу, а во-вторых да, люди чаще всего снимают гараж для хранения личных вещей. По поводу объявлений, на личном опыте проверено, как и парень в одном из видео Николая говорил, многие люди из владельцев гаражей в гск, ещё старой закалки ( пенсионеры, льготники и т.д.) они не заморачиваться с интернетом в целом, размешают объявления о продаже гаража внутри гск, поэтому самое первое что надо сделать, это пройтись по гск и изучить его изнутри. Уверен, что там обязательно найдутся парочка золотых вариантов намного ниже рынка
@@Grigor_Grin да, я это видео смотрел. Заприметил, что парень говорил, что надо без жалости выкидывать неплательщиков и сам при этом был горой мускулов 2х2 (немаловажный базовый капитал в этом бизнесе, как я понял). Итого купить-то ниже рынка можно, но как выше рынка сдать?
Ну да, это легче, чем табуретки делать. Молодец, Сергей. И повезло с папой, конечно.
Мой отец токарь. Мы с ним ездим на рыбалку. Мне тоже повезло с отцом!
Табуретки тоже нужно уметь делать!!! Есть табуретные магнаты
Юлия как и всегда сказала лижбы написать))))
Молодцы мальчишки! Сыночек красивый, на папу похож, но и от мамы есть утонченность. Я тоже запустила гаражик благодаря Вам, Николай! А потом еще и квартиру купила за 50 тысяч (вложила 50 тысяч своих денег - квартира моя!). Это Вы меня так вдохновляете, Николай! Спасибо Вам большое за Ваши видео.
Спасибо, вы воодушевляете нас учить этим вещам наших детей, гараж или что то другое- неважно. Очень полезное видео. И вы искренние, это сразу видно. Кто говорит "как ребёнку повезло с папой", вы правы, но и в ваших руках сделать так ,чтобы и вашим детям тоже "повезло", начать нужно с малого, с общения и обсуждения идей хотя бы.
Богатый папа Сереги учит его создавать пассивный доход. А мой бедный папа не учил меня ничему. Даже будучи проф водителем не научил водить. А водить меня учил парень с которым встречалась моя сестра. Незнаю сколько книжке про пап лет, но я о ней узнал только год назад.
Николай, спасибо. Это алгоритм для таких как я. Я почти всем портфелем в недвижимости. ( Судак ) А дети в Москве и я задумывалась, как же можно заинтересовать внука, как привлечь.Именно регион Москвы. Кроме обучения , нужна и практика. И гаражи подходят более всего именно на начальной стадии. Спасибо, что так пошагово все рассказали
Да если меня отец так учил, уже был бы финансового свободным, благодаря сложному %, своих детей также буду обучать, побольше таких реальных кейсов Николай!
Очень интересное наблюдение. У меня хоррший знакомый из довольно обеспеченной семьи, когда закончил университет и решил открыть свой бизнес, взял деньги у отца в кредит! Хотя отец легко мог позволить себе подарить эту сумму. Я считаю, что это тоже очень явное отличие бедных людей от богатых - первые стараются дать рыбу, а вторые удочку.
Евгений, 👍
Благодарю, Николай! Вы-отличный пример для многих взрослых, а самое главное - для своих детей!
Самые ценные знания могут дать только родители, молодцы
Супер 👍!Вы молодец!Очень интересно, можно почаще снимать такие видео.
Желаю всем такого отца как Николай
Супер.Года 1.5 назад я так впечатлился после видео Николая что уже реализовал 5 гаражей,впереди шестой
Я тоже вдохновился и переехал жить в гараж. Спасибо Николаю
И как по доходности?
@@user-pg9us9ju9j 35-50 годовых стабильно
@@user-vf3kb1hf5s а можете приоткрыть фактуру? Примерный район хотя бы. А то бегло посмотрел Циан по городу Солнечногорску (Московская область). Гаражи 30кв.м. стоят примерно 300-350т.р., если в Циане по этому же городу забить аренду подобного гаража, то будет 4-6 тыс (что неплохо для инвестиций, 20% годовых). Но откуда 30% и 50%? Один из комментаторов с такими цифрами сказал, что купил гараж дешевле рынка, но в таком случае доход с одного объекта будет не более 3-6т./мес.. В видео про гаражи со студентом Вышки, который в Подмосковье в гаражи вкладывает, с 5-6 гаражей он имел доход около 30т.р./месяц
Здравствуйте скажите стоит покупать гаражи для сдачи реально это выгодно?
Отец-молодец, и грамотно учит сына зарабатывать,считать деньги и при этом не балует его отдавая всю сумму аренды👍респект✌️
Спасибо,что делитесь опытом
Реалии нашего времени ! Это круто, спасибо, что делитесь!
Класс! Николай, молодец, отличная практическая школа.
Николай, вы большой молодец!!! Вы не заигрались и не зациклились только на бизнесе, говорю с позиции мамы, ) вы учите, помогаете... Сколько лет вашему сыну? Очень бы хотелось, чтоб вы на камеру обучали вашего сына, пошагово, чтоб тем деткам, кому интересно это, у которых нет такого замечательного папы, было понятно все. ) И еще просьба к вам, как к блогеру, говорите в микрофончик.) Благодарю! )
сыну скоро 11 будет
да, с записью в авто не очень получилось, сорри
Отличный подход к обучению фин грамотности) спасибо за вдохновляющее и информационное видео)
Очень интересное видео. На живом примере показываете как все делается. Но всё равно многие не верят что это реально)
Вот это отец! Который действительно является отцом и воспитывает своих детей, и не как многие на словах, я да я, папа, отцы учите своих детей! А иначе будет всё плохо в личной и семейной жизни! Всем ума-разума и чтоб жёны мужчин здравых слушались!
Спасибо за видео!
Интересно. Спасибо за выпуск. Серега молодец!
Офигенно, поздравляю с почином в сфере недвижимости Серёгу и папу за активность Серёги! ) Отличный по доходности актив за такую цену аренды, браво! 🤝🌟✌️У нас в нске, что за 100тр,что за 300тр с 18 до 24кв.м гараж, аренда 4-6т.р./мес. при активном наращивании потенциальных арендаторов.
Отличное видео Николай, как для отдельного просмотра, так и для просмотра со своим ребёнком
Вы молодец, хороший отец 👍
Николай молодец!
Молодец. Продолжай видео делать))))))
Крутое видео.
Это кстати крутой опыт, своих детей тоже с детства начну приучать к финансовой грамотности.
Молодцы 👍💪😁
Большое Спасибоо
Очень круто! Это то образование и практика которых не хватает в школе и вузах
Совместная деятельность сближает. Созреваю повторить этот опыт. Сын пока копит деньги, я тоже.
Респект,! Вот это доходность).
Лучший Ютуб канал
Благодарю я те И я тоже бизнес-тренинг ваше слушал теперь меня нас проходил тем гараж
Огонь
🟡Отличный вариант заинтересовать не только сухими цифрами и теорией, но и "прощупать" на практике!
прошу подскажи в какой программе ты редактируешь видео?
Здравствуйте, Николай. У вас курсы были по гаражам. А вы в них разбирали все документальные нюансы, именно какие бумажки нужны и куда их относить?
Если ему самому реально нравятся эти процессы, то супер.
Гаражи вообще страхуют? И планируете ли вы застраховать этот?
Как же хочется простого человеческого стать сыном Сергея
Яблоко от Яблони)🔥💪
#нетипичныйэлектрик
Но самое главное(помоему)создать нужду для сына чтоб он вникал в это а не просто поучаствовал.Все равно респект
Николай будьте добры скиньте образцы договоров при покупке и сдаче гаража. Заранее спасибо.
Батя красавчик
У меня в Алтуфьево гаражные комплексы стоят один милион , а сдаются за 10 тысяч.
12% годовых, отличная доходность с инвестиций
А в Барнауле гаражи стоят 300-700тыс. А сдаются за 3-3.5 тысяч рублей. Алтайский край очень нищий регион.
@@user-vq2xf8tv8s с 300тыс. Гаража получать 3т./мес - это 12% годовых, отличная доходность. В Москве примерно такая же, посмотрите циан и авито. Это ж вещи объективные, дешёвые цены на покупку -> дешёвые цены на аренду
@@user-pg9us9ju9jцена покупки 300 т/ сумма полученная от сдачи гаража в аренду 36 т.в год .эт 8 лет в ноль сдавать..
@@ildars7842 ну я это уже 3й раз в этой ветке напишу, но мне не жалко) 36/300 = 12/100, что есть 12% годовых. Это выше доходности фондового рынка с учётом инфляции, где следование индексу 5-7% годовых даёт. Это отличная доходность с инвестиций
Николай, подскажите, постоянно смотрю ваш канал, ранее понравилась компания Пул инком, ознакомился вроде все ок, но столкнулся с такой проблемой деньги перевел, а вот договор от них получить не могу, ссылаюься на то что якобы директор заболел. Хотел бы услышать ваше мнение?
круто
Пацан красавчик. По идее он уже обеспечил себе половину средней пенсии в стране. Где можно посмотреть обучение о котором говорится в видео?
Николай, как вы относитесь к подземным паркингам? Ведь паркинги находятся гораздо ближе к дому, чем гаражи. Паркинги современнее, удобнее, чем гаражи, не надо бегать под дождем от дома итд. Спрос на покупку и аренду также есть. Возможно они выгоднее, чем гаражи? Или отдельностоящие многоуровневые паркинги.
Попала не прокатит!!! 😄😄😄
Здорово. А можно получить проект договора аренды?
А в каком районе гараж находится ?
Здравствуйте. Удалось ли оформить в собственность?
Подскажите пожалуйста ссылку договор аренды на гараж!?
мне бы такого отца
Круть
Ты красавчик,у меня магазин,цех по производству матрасов и аренда гаражей.квартира посуточно. Жена мне зачем ты его берёшь с собой? Зачем ему это? Там должны при договоре взрослые присутствовать.((((
ГДЕ договор аренды и купли продажи скачать?
Где вы живёте что гараж за 10 тыс сдаете? У нас в Новосибирске гаражы за 3-5тр сдаются?
Здравствуйте,скиньте образец договора, чтобы нам тоже понимать на что обращать внимание, спасибо
Плохо видно
Всех бы так отцы учили с самого детства 🤝 отличный опыт для сына молодец мужик 👍👍
Гараж за 300 тысяч можно сдать за 3-5 тысяч рублей. Вам как то крупно повезло. Может гараж в планах под снос?
Цена покупки никак не влияет на стоимость сдачи. Имеет значение только местоположение, состояние и коммуникации
Многие рекомендуют интестировать в фондовые рынки, при этом критикуют вложения в бетон. Если с квартиры я получаю ежемесячный доход, а с фондов реже и то не гарантированный, то в чем преимущества? Или это работает при очень больших вложениях?
Сколько вы за аренду земли платите ?
Скиньте пожалуйста таблицу для расчета
очень повезло сдавать гараж за 300 000, по 10 000. В моем городе такие гаражи за 700 000 - 1 000 000 (есть уникумы по 2 000 000 продают, но с охраной и земля в собственности) и только по 5-8 тыс можно сдавать
Автор зарабатывает на просмотрах. А люди уши развесили))))
Сереге надо подстричься) И брать пример с папы
6% то откуда? ИП под гараж открыли?
Гараж - это прежде всего склад? Выгоднее выкинуть свой хлам и новый купить при необходимости =)
Как-то смотрел цены 300-600 тыс в городе, а сдают за 3-6 тыс.
Все равно доходность более 10% годовых, не так и плохо)
Не ип а самозанятый можно сделать
@@user-hc8me7of9w самозанятй разве может арендой заниматься?
@@user-ky7zx8tu7g нет. Самозанятый не может официально, по закону сдавать гаражи в аренду. Только как физ.лицо, ИП или ООО.
@@user-hc8me7of9w нет. Нельзя самозанятому сдавать официально гаражи в аренду.
в нашем городе подобный гараж можно сдать за ~6к, а не 10. при этом цена те же 300к
Кст как выбрать гараж?
А что за курсы по поиску гаражей, коллеги можно ссылочку?
Пни, если скинут
в Инвест-клубе отдельный раздел у нас уже по гаражам образовался - finance1.club
оттуда сыну материалы давал, видеозаписи и тд
Смотрите видео Николая, там есть про доходные Гаражи. В бесплатном доступе
есть прям отдельно по гаражам mrochkovskiy.ru/garage/
Очень правильный видос.Молодежь чем вейпы в зубы,учитесь лучше на таком видео,раз на заводе за копейки работать не охота.
"аванс за первый и последний месяц" Поясните пожалуста что именно подразумевается. Т.е. часть денег за 1 месяц и часть за последний?
Илья, скорее всего не так. По практике: 1) берется один арендный платёж авансом; 2) страховой-обеспечительный взнос на непредвиденные обстоятельства(ущерб), равный так же одному ежемесячному взносу.
Не понял арифметику: вначале видео 1:03 было сказано, что аренда 10 тыс в мес. Купили за 300 тыс. Доходность ~ 30%. Внесено за первый и последний месяц. Затем 9:02 уже сообщаете , что внесли почему то 20 тысяч за первый месяц и за последний месяц 20 000. Оговорились )))?
лиш бы не выработалось отвращение к деньгам и инвестициям. то что в детстве вбивают или учат - это часто выходит в аллергию в будущем. как у меня - отец учил рыбалке грибы собирали везде ездили. но мне не нравилось. потому что я хотел гулять во дворе и жечь костры. в итоге я после 15 лет ни рыбалку ни грибы ни ягоды ненавижу. а стал торгашом и инвестором) сын ваш может стать топовым рыбаком)
Сегодня тупо автомобиль на стоянку стоит поставить на сутки, в моëм городе. Сто рублей. В месяц 3к выходит
Папа учит сына тому что сам умеет
Николай, можете мне отправить договор?
Парень уже оформлен как самозанятый?)
С детства столкнется со всеми прелестями "ведения бизнеса")
Самозанятый не имеет право использовать выбранную налоговую форму для сдачи гаражей в аренду и отчитываться. Только в качестве физ.лица(13%), ИП (6-7% УСН) или ООО
🔥💥💯👍💯💥🔥
Над звуком надо работать
А что за клуб? Как вступить?
finance1.club
Арендатор сам гараж не в силах купить?
Вот у меня такой же вопрос
Поясню на своем примере: один раз уже купил такой же (не собственность) - через год его снесли без компенсаций (Управе понадобилась земля под нашей стоянкой МГСА)…вот поэтому люди, которые раз обожглись, предпочитают снимать…или покупать собственность (но она в 4 раза дороже)
@@charlottenesland8461 арендаторы разные люди, с разными задачами. Я например, 7,5 лет сдавал гараж одному предпринимателю, он занимается строительством. У него деньги есть, новые авто, инструмент приобретал стабильно. Но когда я задал ему вопрос, почему он сам гараж не покупает, он говорит, что деньги вкладывает в свой активный бизнес. А гараж ему-сегодня нужен, а завтра нет. Так что вот так.
@@user-mr5hj6mg3j МГСА-очень не надежный кооператив. Земля не в собственности. Аренду пролонгируют на 3-5 лет.
🔥👏👍👏💯🔥
Николай, пусть в следующий раз сам ворота покрасит. (Нет средств инвестировать- пусть инвестирует время и рабочую силу) чтобы потом ты не спрашивал; "как не воспитать мажора?"
Спасибо за видос.
Страховали объект?
Коляныч наконец то сына стал показывать
🤔 а Серёга за просмотр курсов платил? 😁
*Как платить налоги, если гараж по членской книжке? По сути он в тени от налоговой, кроме того, пока гараж не приватизирован, аренда и продажа не законы. У самого два гаража, один оформлен, второй нет. Доходность конечно хорошая у гаражей, но продать сейчас крайне сложно, рынок почему-то встал*
Автор зарабатывает на просмотрах
Как можно сдать в Подмосковье за 10 если за 10 сдают новые подземные пакинги в москве?
Вы всем верите наслово?
250р. Кв.м. у нас стоит