Замеры БТИ ➤поэтажный план и экспликация ➤замеры БТИ в новостройке ➤документы БТИ ➤➤AVA Group

Сегодня поговорим о замерах БТИ. Это вопрос, который перед получением ключей вызывает максимальное количество вопросов,- • Замеры БТИ ➤поэтажный ...
Итак, когда вы покупаете квартиру в строящемся доме, необходимо иметь ввиду, что площадь квартиры при приеме, скорее всего, будет отличаться от той, что вы уже оплатили по договору. За лишние метры придется доплатить, а если квартира окажется меньше, то застройщик вернет разницу в деньгах.
Фактическую площадь определяют сотрудники БТИ, производя замеры. Обмеры жилых помещений, идут параллельно с вводом домом в эксплуатацию. Поэтому, когда вы принимаете объект, фактическая площадь квартиры уже известна, и подписывая акт приема, вы соглашаетесь с указанными значениями.
Именно поэтому мы рекомендуем вам быть готовыми к тому, что за квартиру придется либо доплатить, либо застройщик вернет вам деньги, если окажется, что площадь вашей квартиры стала меньше.
Поэтажный план объекта является графическим изображением всех помещений на этаже здания с указанием оконных и дверных проемов, сантехнических зон, несущих и остальных конструкций, а также других важных в эксплуатации параметров.
Чаще всего к поэтажному плану прилагается экспликация. Это таблица с перечнем отдельных помещений в квартире или доме, площади и их назначение.
Оба документа являются приложением к техническому плану объекта, при этом могут быть заказаны и использованы отдельно.
Поэтажный план БТИ необходим для подтверждения расположения помещений на этаже относительно других квартир, для установления точной площади всего объекта и отдельных помещений в нем, для фиксирования принципиальных для экспликации здания конструкций.
Благодаря официальному плану и экспликации можно подтвердить данные, предоставляемые собственникам для любых сделок с недвижимостью.
Документ БТИ представляет собой чертеж, на котором с помощью условных обозначений отражены все важные элементы вашего помещения: стены, перегородки отмечены отдельно, несущие конструкции, которые нельзя убирать ни в коем случае, балконы или лоджии, двери, окна, место подключения плиты в том случае, если дом с газовой плитой, сантехнические объекты, то есть все, что включает в себя ваша квартира.
На плане указан номер квартиры, штамп отделения, который выдал документ, и дата последнего обмера выдачи документа.
В экспликации указывается общая площадь объекта, количество помещений, их назначения, площадь каждого помещения, высота квартиры от пола до потолка. Отдельной строкой указывается точное деление на жилую и нежилую площадь. В этом документе также отмечается дата проведения замеров.
До какой площади допустимо расхождение между проектной и фактической площадью? В среднем 214 ФЗ подразумевает, что до 5% отклонения в одну или другую сторону является нормой.
По какой цене придется доплатить за разницу квадратных метров или по какой цене застройщик вернет деньги? По той цене, которая указана в вашем договоре долевого участия на момент покупки.
Каким образом происходит эта процедура? Возврат денежных средств клиенту в случае, если ваша квартира стала меньше, производится в течение 10 рабочих дней после подписания акта приема-передачи.
Доплата за разницу замеров БТИ клиентам должна быть произведена на момент подписания акта приема-передачи. То есть сначала мы доплачиваем за замеры БТИ, далее мы подписываем акт.
Очень часто люди говорят: ваш договор вообще непонятен. В этом случае перед подписанием договора всегда имеет смысл или задать дополнительные вопросы менеджеру отдела продаж, попросить юриста застройщика дать дополнительную информацию, проконсультировать и объяснить, что это такое. Или же следующий последний вопрос - воспользоваться услугами собственного привлеченного специалиста для того, чтобы вам объяснили, что такое замеры БТИ, для чего они делаются, и как будет происходить эта процедура после того, как дом введен в эксплуатацию, и необходимо получать ключи.
Очень часто бывают ситуации, когда люди говорят я пошел со своей рулеткой, все померил, размеры не совпадают. Первое: Ваша рулетка никаким образом не может являться инструментом лицензированным и точным для того, чтобы правильно снять размеры квартиры. Во-вторых, для того, чтобы замеры БТИ застройщикам в случае вашего несогласия были приняты, необходимы только повторные обмеры бюро технической инвентаризации.
Тайм-код:
00:00 Вопрос-ответ AVA Group
00:08 замеры БТИ
00:30 замеры фактической площади квартиры БТИ
01:05 как происходят замеры БТИ
01:30 поэтажный план и экспликация
02:15 документ БТИ что содержит
03:15 разница проектной и фактической площади
03:30 разница в замерах БТИ
03:45 как вернуть разницу БТИ
04:00 доплата за разницу замеров БТИ
05:05 что делать, если замеры БТИ не совпадают
06:05 как доказать свое несогласие с замерами БТИ
#замерыбти #бти #avagroup
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
Купить квартиру от застройщика AVA Group в Сочи - ava-sochi.ru/objects/