무서운 동영상이다.. 대출이 있거나 없거나 떨어지면 똑같다니.. 레버리지가 클수록 하락장에서 손실 금액도 커지지만 , 부채비율은 기하급수적으로 커집니다. 하락하면 원금만 까이죠 대출금은 그대로 남아있습니다. LTV 60 정도 대출 받아 집산 사람은 15~ 20 프로 하락도 견디기 힘들어요. 저도 자본주의의 꽃은 레버리지라고 생각하는 사람이고 또 받을만큼 받아 사용하고 있는 사람이지만.. 레버리지를 이용하더라도 바닥 다졌다고 생각될 때 , 적당한 수준의 대출을 받는게 안전합니다. 반대로 어떤 재화든 재화의 가격이 어느정도 올랐고 하락장의 시작이라는 신호가 보이면 (실제로는 맞던 틀리던) 디레버리징을 시작하는게 맞는 자산운용 방법이죠... 하물며 ,부동산은 규모가 커서 주식이나 기타 투자수단과 달리 자산의 분할 운용이 불가능한 말그대로 올인해야 하는 투자수단입니다. 아무리 생산적인 목적의 투자를 위한 대출이라도 큰 규모의 대출은 생각 또 생각 해보고 신중하게 결정 해야 합니다.
직장생활 29년차입니다. 아내와 함께 상의하며 집을 열번 이상 사고, 직접 살다가, 전세줬다가 양도세 부담 적어지면 팔고 또 사고 그러면서 살고 있습니다. 아내가 자금마련, 매/매도, 전월세 계약 주로 해오고 있는데 결혼 27년 넘은 지금 돌아보니 무일푼 맨주먹으로 신혼살림 시작했는데 지금은 가장 인기 있는 신도시 중 하나에 중대형 아파트 한 채 생겼고 부모님, 직장 다니는 애들 아파트 하나씩 가지고 있네요. 부읽남님의 말씀, '실전에서 실력 쌓인다'는 말씀 공감합니다.
1. 대출을 막연하게 ''위험하다' 생각하는 건 부자가 되기 힘든 마인드다. 2. 대출을 성공적으로 이용하려면 물건을 보는 안목(=실력)을 길러야 된다. --> 투자마인드가 부정적인 사람은 '부동산에 실력이란 없다'고 생각한다. (ㅋㅋㅋ.... 고스톱판의 이모님들 비유 너무 웃겨요~~^♡^) 3. 손실회피본능이 강한 사람은 소액(작은 판)부터 시작해보라. 4. 부동산 투자를 '돈욕심'이라 치부하며 끌어내리는 사람을 멀리하라. 5. 이렇게 알아듣게 설득해도 '대출은 위험한 것' 같으면... 그냥 살던 대로 그렇게 살다 가시라~^^
제가 그랬어요 대출 무서워서 지난 20여년 시도도 못하고 기회 많이 놓쳤어요 ㅜ 빨리 갚아야 한다는 두려움이었는데 은행에 따박따박 모으면 절대 못 따라가요 살라고 그러면 오르고 또 1~2년 떨어지겠지 기다리면 오르고 ㅜㅜ 그때 용기나 지혜가 있었으면~ 이제라도 시도 중인데 대출에 대한 두려움을 이겨내면 10년후 20년후 보답이 기다리라 믿어요 물론 그 안에 다 정산하겠지만요 조언 감사합니다 살짝 공포감도 있는데 이겨내는 것은 자기 몫이겠죠~
그렇지만, 내야할 이자가 있어서 돈을 벌기위해, 더 큰 손실을 줄이기 위해 더 다양한방법을 생각해내려 노력하겠지요. 그것이 부자아빠가 들려주는 경제IQ지수 키우는 방법입니다. 위기가 닥쳐와 빈털터리가 되더라도 부자가 되는 사람들에게는 항상 돈을 벌 수 있는 새로운 방법이 있는거죠.
예전부터 강의를 봐 오던 구독자입니다. 연금보험, 보험, 적금 등 강의하시는 분의 마인드에 동화되어 제 재산의 현황을 정리하는 계기를 운 좋게 얻기도 하였습니다. 2014년 아파트를 투자하여 자산 시장 팽창 시대에 자산을 소량 늘리는 행운을 누리기도 하였지요. 다만 금리 인상이라는 시대에 대출(레버리지)을 활용한다는 것은 조금 조심스럽게 접근해야 하지 않을까요? 단기 유동성 함정에 빠지지 않을만큼 자산을 가지고 있다면, 미래 자산 시장의 팽창이 오는 시기에 기회를 잡을 수 있고 부자 마인드의 극대화가 가능해지겠지만, 다수의 사람들은 단기 유동성 함정에 빠지게 될텐데 금리 인상 시기에 레버리지를 극대화 한다는 것은 강의를 듣는 많은 사람들에게 절실한 조언이 될런지요? 난 사람의 입장에서는 아주 쉬운 문제도, 그것을 알지 못하거나 우매한 사람은 몇번의 시행 착오를 거치거나, 문제를 풀지 못하는 경우도 생기게 마련입니다. 우리나라 금리가 인상된다는 것은 경제가 좋다는 의미였던 시대는 지나갔습니다. 금리 인상기는 레버리지를 활용하는 시대가 끝나고 '디 레버리지'를 해야 할 시기가 됐다는 것을 의미한다고 개인적으로 생각합니다. 미국 중립 금리의 향방을 확실히 확인한 이후 금리 하락이나 유동성이 확보되는 시기에 다시 투자를 시작해야 할 것인데... 이런 시기에 레버리지 극대화는 위험에 빠질 확률을 높인다는 뜻이 아닐지요? 미래 어는 시점에 근래와 같은 레버리지를 활용해야 할 시기가 올 것인데 그때를 대비해서 유동성 확보를 하고 있는 것이 더 좋지 않을까? 생각해 봅니다.
대표님강의보고 전세대출끼고 집 하나 더 샀어요 어른한테 받은 주택이있어 기존의 집 매매하면 세금이 많이 나와 세개의 주택을 보유하게 되었네요 지금 시기가 시기라 아직 이지만 대출을 받음으로써 살림을 사는데 더 야무지게 조여사는 효과는 있네요 그리고 이번에 직장 4년차 접어드는 딸도 소형신축아파트 분양권을 샀어요 물론 대출을 받으면서요
30대 신혼부부입니다 한가지 여쭤볼게 있는데요 어르신한테 받은 주택과 본인이 살던집이 있는건 이해합니다만 거기에 다시 주택을 (물론 투자 목적이시겠죠) 구매하는게 과연 옳은 행동일까요 주택은 거주가 목적일진데 이런식으로 집을 두채 세채 투자목적으로 보유하게되면 정작 살집도 없는 저같은사람들은 집값이 오르는걸 어찌해야되나요 그리고 그 다음세대들은 어떡해야되나요 이에 대해서는 어떻게 생각하는지요?
여긴 지방입니다 지금 살고 있는 집을 갈아 탈 생각으로 구매한것입니다 시골집은 5년이 지나야 세금이 줄어들구요 지방집은 지금 처분하면 제값도 못 마땅한 투자처도 갖지 못하기에 자녀들이 출가할쯤에 처분하는것이 좋을것같아서요 스스로 독립하라고 말은 하지만 실제로 결혼을 하게되면 어찌될지 몰라서요 그리고 남편퇴직을 앞두고 노후자금이 많이 걱정됩니다 기회가 되연 월세가 나오는 집으로 갈아탈 ㅇ속적입니다 저도 30대후반부터 맞벌이를 해왔지만 이제와서 돌아보니 노후가 걱정입니다 퇴직후에도 작은 월급이라도 받을 일자리가 있으연 좋겠지만 미래가 걱정되어서 은행에 돈을 넣기보다는 신축으로 갈아타는 것이 좋겠다는 생각에 집을 구매하게 됭었어요
이 분 콘텐츠, 다 보고 또 보고 또 보고 합니다. 맨 처음에는...엥;; 욕심쟁이에 집 투기 엄청한 못 된 사람이고만 몇 개 보고...하는말이 직설적이긴하나 하나하나 일리가 있는 말이다! 다 보고...왜 올해 이제 이걸 봤을까요. 제작년, 작년에 봤으면 더 좋았을텐데! (전세살다 호구잡혔다는 걸 알고 올 초에 실거주 집 샀습니다.) 근데 이 분은 이걸 왜 많은 사람들에게 알려주려고 할까? 맞는 말이긴 하나 지금~이제 판이 더 어려워졌으니 앞으로 타이밍에서는 초짜들은 조심해야 하지 않을까요? 계속 양질의 직설적인 콘텐츠 올려주세요~ 감사히 보고 있습니다~
지금 당장 얼마금리에 대출을 하라는게 아니고,마인드를 얘기하는거죠. 대출에 이자만내며 운용하는게 불법인가요. 그리고 대출받는게 죄악인게 아니고, 물건을 보는 눈과 실력이 된다면 무서워하지말라는거구요. 마냥 대출받으라는게 아니라는 내용으로 나옵니다. 물론 100프로의 확률은 없지만, 투자에서10프로의 실패를 두려워하면 그게 실패라고봅니다. 리스크관리는 중요하지만,무조건적인 대출하지말자는 마인드는 지양해야될것같습니다. 자본주의사회입니다.합법선에서 이용할줄아는 사람이 이기는겁니다. 투기꾼이라는 프레임으로의 분노만으로는 안타깝습니다
레버리지를 일으켜서 아파트 사라고 하던데 요즘은 대출 안나와서 어쩔수 없이 일시불로 사야 돼요 저는 물론 대출없이 부동산 샀어요~ 부동산에 대출 하나 없으니깐 여유자금으로 부동산뿐만아니라 금과 달러 주식 보유수를 늘리고 있는데 장기적으로 오래 가지고 있을수도 있고 시간이 지나면 부동산 보다 오히려 더 큰 자산이 되어 있을것 같아요 중요한건 여유롭게 장기적인 투자가 성공의 밑거름이라고 생각해요
안녕하세요. 우연한 기회에 연립주택 하나를 사고부터는 부동산에 관심이 생겨 꾸준히 잘 보고 있습니다. 생방은 애들 정리하고, 재우느라 시작과 끝만 보는 세아이 맘입니다. 아이도 셋 됬고, 차도 더 큰거 필요한데..차 살 돈이 없어서...최근에 오래된 투룸을 샀습니다. 조금 모아놓은 돈으로 대출받고 차사기는 넘 아까워서..대출받고 집을 사버렸네요. 그리고, '부자아빠 가난한 아빠'책을 요즘 읽고 있는데, 부자아빠 마인드가 저랑 비슷한 점이 많아 놀랐습니다. 저도 경제교육만 제대로 받았더라면 조금 더 일찍 시작할 수 있었을텐데~~ 여튼, 대표님께 너무도 감사드립니다. 대출에 대해 약간 풀리지않는 마음이 있었는데, 이번 영상 너무 마음에 드네요^^
![이젠 서민대출도 막는다? 앞으로 집값 이렇게 됩니다 [김사부 투자 자문가 풀버전]](http://i.ytimg.com/vi/YqAWKLoRkUg/mqdefault.jpg)
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대출을 받는 것도 능력입니다 90%의 대출이 나온다는 것은 그 건물이 가치가 있거나 그 건물주가 그정도의 대출금을 갚을 능력이 있다는 판단을 했기 때문입니다 직접 은행에 가셔서 본인의 대출 한도금액을 확인해보세요 빌리고싶어도 능력이 안되면 은행은 냉정합니다
대출도 능력이죠,
ㅇㅈ
무서운 동영상이다..
대출이 있거나 없거나 떨어지면 똑같다니..
레버리지가 클수록 하락장에서 손실 금액도 커지지만 , 부채비율은 기하급수적으로 커집니다. 하락하면 원금만 까이죠 대출금은 그대로 남아있습니다.
LTV 60 정도 대출 받아 집산 사람은 15~ 20 프로 하락도 견디기 힘들어요.
저도 자본주의의 꽃은 레버리지라고 생각하는 사람이고 또 받을만큼 받아 사용하고 있는 사람이지만..
레버리지를 이용하더라도 바닥 다졌다고 생각될 때 , 적당한 수준의 대출을 받는게 안전합니다. 반대로 어떤 재화든 재화의 가격이 어느정도 올랐고 하락장의 시작이라는 신호가 보이면 (실제로는 맞던 틀리던) 디레버리징을 시작하는게 맞는 자산운용 방법이죠...
하물며 ,부동산은 규모가 커서 주식이나 기타 투자수단과 달리 자산의 분할 운용이 불가능한 말그대로 올인해야 하는 투자수단입니다.
아무리 생산적인 목적의 투자를 위한 대출이라도 큰 규모의 대출은 생각 또 생각 해보고 신중하게 결정 해야 합니다.
동감합니다
대출 ~원금 ㆍ이자 같이 상환입니다ㆍ요즘 이자만 갚게 안되어 잇어요ㆍ시간이 걸릴뿐
대출없이 내집 있다는데 자부심이 있었는데 멍청한짓 이였네요. 이제 정신차려야겠어요 좋은 강의 감사합니다.
직장생활 29년차입니다. 아내와 함께 상의하며 집을 열번 이상 사고, 직접 살다가, 전세줬다가 양도세 부담 적어지면 팔고 또 사고 그러면서 살고 있습니다. 아내가 자금마련, 매/매도, 전월세 계약 주로 해오고 있는데 결혼 27년 넘은 지금 돌아보니 무일푼 맨주먹으로 신혼살림 시작했는데 지금은 가장 인기 있는 신도시 중 하나에 중대형 아파트 한 채 생겼고 부모님, 직장 다니는 애들 아파트 하나씩 가지고 있네요. 부읽남님의 말씀, '실전에서 실력 쌓인다'는 말씀 공감합니다.
1. 대출을 막연하게 ''위험하다' 생각하는 건
부자가 되기 힘든 마인드다.
2. 대출을 성공적으로 이용하려면
물건을 보는 안목(=실력)을 길러야 된다.
--> 투자마인드가 부정적인 사람은
'부동산에 실력이란 없다'고 생각한다.
(ㅋㅋㅋ.... 고스톱판의 이모님들 비유 너무 웃겨요~~^♡^)
3. 손실회피본능이 강한 사람은
소액(작은 판)부터 시작해보라.
4. 부동산 투자를 '돈욕심'이라 치부하며
끌어내리는 사람을 멀리하라.
5. 이렇게 알아듣게 설득해도
'대출은 위험한 것' 같으면...
그냥 살던 대로 그렇게 살다 가시라~^^
고정 대출금 갚을 능력만 있으면 됩니다. 왜냐면 부동산은 인플레이션으로 일시적 하락은 있어도 장기적으로는 상승한다는것을 명심해야 합니다.
주말 되면 놀러다니지말고 부동산 구경하러 다니세요!! 안 사도 됩니다. 그리고 시간이 지난 뒤 그 부동산이 올랐는지 떨어졌는지 확인하세요! 그러면 나중에 부동산이 나중에 오를지 떨어질지 어느 정도 감이 옵니다.
카페 추천 좀
어디를 어떻게 보러다니면 좋을까요....흠... 전혀 감이 없어서...부동산에 씌여있는거 보면 될까요..;;;
부자남님 덕분에 과감하게 쓸데없는 보험 해지하고 적금 깨고 부동산에 투자했다가 좋은 결과를 얻었어요. 너무나 감사드립니다. 주변에도 방송 많이 추천하고 있어요. 흥하세요^^
공감. 부정적인 남편 아주 걸림돌입니다. 잘들었습니다.
제가 그랬어요 대출 무서워서
지난 20여년 시도도 못하고
기회 많이 놓쳤어요 ㅜ
빨리 갚아야 한다는 두려움이었는데
은행에 따박따박 모으면
절대 못 따라가요
살라고 그러면 오르고
또 1~2년 떨어지겠지 기다리면
오르고 ㅜㅜ
그때 용기나 지혜가 있었으면~
이제라도 시도 중인데
대출에 대한 두려움을
이겨내면 10년후
20년후 보답이 기다리라 믿어요
물론 그 안에 다 정산하겠지만요
조언 감사합니다
살짝 공포감도 있는데
이겨내는 것은 자기 몫이겠죠~
내돈이냐 아니냐가 중요한 이유는 존버에 있습니다.
대출이면 아무래도 존버가 어렵고 멘탈이 흔들리죠.
공감합니다
5:30 "물건의 가치를 볼 수 있는가 없는가에 집중하세요" // "물건의 본질을 볼 수있고, 물건의 가치를 판단할 수 있는 눈을 배워야 되는 것이다."
대출 이자 +하락가 손실이더커지요
그렇지만, 내야할 이자가 있어서 돈을 벌기위해, 더 큰 손실을 줄이기 위해 더 다양한방법을 생각해내려 노력하겠지요. 그것이 부자아빠가 들려주는 경제IQ지수 키우는 방법입니다. 위기가 닥쳐와 빈털터리가 되더라도 부자가 되는 사람들에게는 항상 돈을 벌 수 있는 새로운 방법이 있는거죠.
대출끼고 사서 만약에 상황에 따라 매도가 안되거나 할때 대출이자를 갚아야하는 여유를 생각하고 투자하세요 무리한 대출은 한번의 실패로 끝나요
은행에서 아무에게나 대출 해주진 않습니다.
그리고 은행은 1원 한푼 손해보지도 않고요.
요즘은 웬만큼 월급 들어오면 아무한테나 해줍니다 ㅋㅋㅋ 대출 한 번 이라고 받아보고 얘기하세요
본인 실력이 좋다해도 감당할 수 있는 만큼만 받는것이 좋을듯
저도 래버리지를 좋아하는 사람이지만 지금시기에 대출은 하면 안되죠. 지금까지 금리가 낮아 승률이 높은 게임을 했다면 지금부터 이후는 패할 확율이 높습니다 .
이자율ㆍ3푸로
투자율ㆍ13푸로
이해 대단하십니다
이것도 옛날얘기가 되버렸네.. 이제 대출은 원금을 필히 갚아야함 ;;
진짜 귀에 쏙쏙 너무 쉽게 편견?!을 깨는 강의네요. 대표님의 요지는 대출 이전에 물건 보는 재테크하는 눈을 실력을 키워라가 기본이고 거기에 대출에 대한 거부감을 없애라. 당연 공부도 안 된 상태에서 무리한 대출은 안됩니다.
선택은 자기의 몫입니다. 좋은 강의 감사드려요~
아무도 대신 책임져주지 않는데 판단과 결정을 미루는 경우가 많죠 대출 이자만 감당할 능력이 있다면 좋지만 분명 쉽지 않은 일이죠
ㅋㅋ 말씀이 너무 재밌어서 듣다가 빵터짐이 서너번 있었어요
ㅎㅎ
예전부터 강의를 봐 오던 구독자입니다. 연금보험, 보험, 적금 등 강의하시는 분의 마인드에 동화되어 제 재산의 현황을 정리하는 계기를 운 좋게 얻기도 하였습니다.
2014년 아파트를 투자하여 자산 시장 팽창 시대에 자산을 소량 늘리는 행운을 누리기도 하였지요.
다만 금리 인상이라는 시대에 대출(레버리지)을 활용한다는 것은 조금 조심스럽게 접근해야 하지 않을까요? 단기 유동성 함정에 빠지지 않을만큼 자산을 가지고 있다면, 미래 자산 시장의 팽창이 오는 시기에 기회를 잡을 수 있고 부자 마인드의 극대화가 가능해지겠지만, 다수의 사람들은 단기 유동성 함정에 빠지게 될텐데 금리 인상 시기에 레버리지를 극대화 한다는 것은 강의를 듣는 많은 사람들에게 절실한 조언이 될런지요?
난 사람의 입장에서는 아주 쉬운 문제도, 그것을 알지 못하거나 우매한 사람은 몇번의 시행 착오를 거치거나, 문제를 풀지 못하는 경우도 생기게 마련입니다.
우리나라 금리가 인상된다는 것은 경제가 좋다는 의미였던 시대는 지나갔습니다.
금리 인상기는 레버리지를 활용하는 시대가 끝나고 '디 레버리지'를 해야 할 시기가 됐다는 것을 의미한다고 개인적으로 생각합니다.
미국 중립 금리의 향방을 확실히 확인한 이후 금리 하락이나 유동성이 확보되는 시기에 다시 투자를 시작해야 할 것인데... 이런 시기에 레버리지 극대화는 위험에 빠질 확률을 높인다는 뜻이 아닐지요?
미래 어는 시점에 근래와 같은 레버리지를 활용해야 할 시기가 올 것인데 그때를 대비해서 유동성 확보를 하고 있는 것이 더 좋지 않을까? 생각해 봅니다.
저한테 꼭 필요한말씀이세요
정신차리니 주변집값이 후덜덜
상대적박달감 ㅠ
얼핏 들으면 미친소리 같지만 사실 구구절절 맞는말이다. 19분짜리 영상에 모든 팩트를 이미 말해주는구만 뭐, 작은것부터 시작해서 실력을 키워라. 실력을 키워서 높은 승율을 내라. 승율에 확신이 있다면 대출을 충분히 활용하라.
멋진 강의 감사합니다
생각의 전환이 필요한 때,,
하나의 인싸이트를 얻어갑니다.
물건의 가치라는 명언 매우 공감합니다.
설명하기위해 많이 생각하신게 안봐도 훤히 보입니다. 물론 경험 있으시고 이해하실분들만 이해하실것으로 보입니다.........
저는 이사 자주 다녀서 집 7~8번 사고 팔아 봤는데 부읽남님 말씀은 가장 현실적인 부동산으로 자산을 키우는 방식입니다.
공감백퍼입니다
저도 언제부턴가 대출은 친구이상입니다.
그리고 집값이 떨어진다고 노바심하지는 않아요
그때가면 그나름 길이 있습니다
모든 투자는 리스크가 따르는법 무서우면 아무것도 못한다
남이 깨줄수가 없다 가 정답이네요.
너무 유익한 강의 감사합니다.
투자에있어서 답답했던 저의 마인드를 하나씩 깨주는 느낌이라 확 와닿네요..
선택은 어디까지나 본인의 몫이고, 저는부자가 되고 싶으니까 공부하고 안목을 키워야겠습니다.
100퍼 200퍼 공감해요~~^^ 5억집을 3억대출받아서 3억이 올랐다면 2억이 3억울 만들어준거죠?? 물론 이자 바용은 있겠지만~~ 명쾌한 강의 감사합니다~~^^
대출을 많이 하더라도 내가 그이상의 돈을 벌수있다면 문제는 되지않을거가 보네요
정말 유익한 강의 입니다~^^
덕분에 저는 부자대열에 올랐습니다~
좋은 말씀 감사합니다
모두가 다 맞는 말이지만 딱 하나 큰 전제조건이 있죠. 부동산이 우상향을 가는 상황에서야 다 맞는말이죠. 장기적으로야 우상향으로 향하겠지만 지금부터 앞으로 2~3년은 우상향으로 갈거라는 근거가 약한 상황으로 보입니다.
편견을 버리고 잘 배울께요~~!!
대표님 말씀의 결론은 대출을 무서워하지말고 확실한 물건이라면 배팅하라 이거인데 다들 무슨 대출이라는거에만 포커스를 맞추는지 ㅎㅎ
전자를 택해야겠습니다~10번 중에 7번 🍀작게라도 시작해 봐야겠어요
감사드립니다🤗
찐조언 잘듣고 갑니다 고맙습니다.
본방송은 100% 공감합니다.
말씀 넘 잘하심 넘웃겨욬ㅋㅋ
설명 진짜 잘하신다.
귀에 쏙쏙 들어온다.~^^
대표님 이제야 대출을 안 갚아도 된다는 의미를 이해하게 됐습니다... 멋지십니다.
거치기간 끝나서 원금까지 내야하는 상황이면? 아~ 그기간안에 수익날수 있는 부동산을 찾을수 있게 공부하면 되는군요
대출당시 시세보다 1억이 떨어지면 가장큰 문제는 은행에서 떨어진만큼 상환통보 옵니다 만일 돈이없으면 경매로 넘어가는게 문제죠
맞아요~ 적정 수준에서 대출내야 해요
이거핵심이죠
이씨...12분부터가 진짜네~~~명언이네요...작은것부터 시작하는게 정답이네요.
실력이라는게 참 쉽지않죠~~ 결국 해봐야 되고 벌어도보고 잃어도봐야 아는건데 참 쉽지않습니다~~ 모두 노력합시다^^ 알아듣기 쉬운 강의 잘들었습니다~ 쉬운 강의속에 많은
것들이 있다는걸 공부하면 할수록
알게되네요~
너무좋은방송입니다
지금은 대출해서 망하면 못일어납니다. 부자마인드니 뭐니 해도. 책임은 본인이 지는 거임.
주택담보대출이 이자만 갚으면 덜 부담되는데 원금 이자같이 내다보니 쉽지는 않네요
그렇죠? 저도 이제 대출 받아야 하는데, 원금 같이 상환하는 것으로 할려고 하는데, 음.... 부담되는 금액이 되더라고요...
대표님 너무멋져요
이자만 내면 된다가 힘듭일입니다. 근로소득은 한계가 있고 일정하지도 않는 시람들이 많죠. 돈모아 집사서 집값떨어지면 당연히 속쓰리지만 온전히 시간이 나의 것이라 통제권은 나에게 있습니다. 선생님께서 말씀히신것은 집값이 계속 오를때 가능합니다.
진짜 넘 좋아요 감사합니다 사랑해용!!♥
이자만 감당할수있으면 대출은 많이받을수록 좋은거군요
저도 동감입니다~오를만한 물건을 고를수있어야 하는 문제만 풀수있다면요~
제일싼게 담보대출입니다
투자용 목적으로 살때 대출이 많으면 좋지만 내가 깔고앉은 집이라면 아니죠
대출해 받으면 떨어질때 경매 걱정해야하고 대출없음 그럴일은 없으니
손모가지 잘린다에서 빵터졌어요 ㅋㅋㅋㅋ 영상 하나씩 다 보고있는데 31살인데 이제야 눈이 트였습니다 너무 감사합니다 !!
언제나 유익하고 좋은말씀
감사합니다.
공부많이 해야 겠어요.
덕분입니다 감사합니다
사장님의ㆍ말씀에
이자보다 투자금
액이 높다는글
이해 머리콪이
서내요대구에
55년생 감사
논리에 구멍이 없어요..
전혀 웃기려고 하지도 않으사는데
비밀의숲 보는 것 만큼 강의가 재밌습니다
좋은 말씀이네요.. 아무나 부자가 될수 없는 이유죠.. 아무나 다 부자되면 재미없어요..
옳은말씀입니다.
대표님!
감사합니다.
대출이 문제가 아니라 물건이 문제죠. 좋은물건을 보는눈이 있냐없냐가 핵심인데 강사님은 경험이 많으시니 좋은물건을 알겠지만 초심자에게는 위험한 동영상같은데요?
영상 좀 끝까지 보세요.. 초보자는 작은판부터 시작해서 부딪히며 배우라자나요..
영상 좀 끝까지 보세요.. 초보자는 작은판부터 시작해서 부딪히며 배우라자나요..
@허은정 이 세상에 버겁지 않은 투자는 예적금빼곤 없습니다.. 없는 사람은 평생 예적금만 쏟아부어야 하나요 저는 그렇게 살고 싶진 않네요
부동산강의 들으며 인생공부까지 하고 갑니다ᆢ정말 공감되는 말뿐이네여ᆢ항상 감사합니다ᆢ팬이에여ᆢㅎㅎ
실력을 키워서 대출받아 돈을 더 벌어라
집에 대해서 전세는 내돈이니 공짜! 월세는 아까워죽것네! 주변에 이런 생각 하는분들이 많음! 월 40만원으로 월세 원룸 사는 사람과 월 38만원으로 이자만 내고 32평 아파트사는 사람의 차이라는것!
다른분야에 일하지만 일맥상통하는 부분이..
배우고 도전해보지 않으려는 사람들의 특징이
궁전같은 집을 원하면서 초가집 짓는 노력도 안하고 폄하하는 사람이 대부분이더라고요
호환마마보다 무서운 가난한 아빠의 훈수 ㅠㅠ
아이쿠 웃겨라
아이쿠~웃겨라 정말간단명료합니다
맞습니다ㅠㅠ
고스톱에 비유해서 이해가 넘나 쉽네요!
내 분수는 시간을 공들여서 실력을 쌓으면 그민큼 올라가지 않겠어요?
욕심은 태어나면서 당연히 필요한겁니다^^
뭘하던 리스크가 있기 마련인데, 사실 정태익 선생님이 하는 말들은 진짜 인간적인 리스크 맞거든요. 근데 겁나 꼬인 사람들도 많네요 ㅋㅋ
대표님강의보고 전세대출끼고 집 하나 더 샀어요 어른한테 받은 주택이있어 기존의 집 매매하면 세금이 많이 나와 세개의 주택을 보유하게 되었네요
지금 시기가 시기라 아직 이지만 대출을 받음으로써 살림을 사는데 더 야무지게 조여사는 효과는 있네요
그리고 이번에 직장 4년차 접어드는 딸도 소형신축아파트 분양권을 샀어요 물론 대출을 받으면서요
30대 신혼부부입니다 한가지 여쭤볼게 있는데요 어르신한테 받은 주택과 본인이 살던집이 있는건 이해합니다만 거기에 다시 주택을 (물론 투자 목적이시겠죠) 구매하는게 과연 옳은 행동일까요 주택은 거주가 목적일진데 이런식으로 집을 두채 세채 투자목적으로 보유하게되면 정작 살집도 없는 저같은사람들은 집값이 오르는걸 어찌해야되나요 그리고 그 다음세대들은 어떡해야되나요 이에 대해서는 어떻게 생각하는지요?
여긴 지방입니다 지금 살고 있는 집을 갈아 탈 생각으로 구매한것입니다 시골집은 5년이 지나야 세금이 줄어들구요 지방집은 지금 처분하면 제값도 못 마땅한 투자처도 갖지 못하기에 자녀들이 출가할쯤에 처분하는것이 좋을것같아서요 스스로 독립하라고 말은 하지만 실제로 결혼을 하게되면 어찌될지 몰라서요
그리고 남편퇴직을 앞두고 노후자금이 많이 걱정됩니다 기회가 되연 월세가 나오는 집으로 갈아탈 ㅇ속적입니다 저도 30대후반부터 맞벌이를 해왔지만 이제와서 돌아보니 노후가 걱정입니다 퇴직후에도 작은 월급이라도 받을 일자리가 있으연 좋겠지만 미래가 걱정되어서 은행에 돈을 넣기보다는 신축으로 갈아타는 것이 좋겠다는 생각에 집을 구매하게 됭었어요
광만 팔면 되고요 싸는거 피하세요
대표님ㅋㅋㅋ진지하게 듣다가 손모가지 잘린다에서 막 웃었어요ㅎㅎ고스톱은 정말 절묘한 비유임ㅋㅋ 몇개월째 강의 잘 듣고 있습니다. 덕분에 제 마인드도 점점 바뀌고있는 것 같아요, 감사합니당^^
고스톱에서 빵 터졌네요 ㅎㅎㅎㅎ 부자마인드에 대한 강의 감사합니다
정말 많은걸배우고있습니다. 감사합니다. 매매사업자 대출같은건..어떻게 생각하시는지 궁금하네요. 대출을여기저기 알아보다가 추가로 필요한자금을 도저히 충당할길이없어서 매매사업자대출 제2금융권에서 받을수있다는이야기를들어서요. 좋다는이야기만있고 맹점이나 단점에대해선 어디서도 언급해주지않아서 정대표님은 어떻게이야기하실지궁금해서 질문글을 적어봤어요. 궁금합니다!
만약 정말 공부를 열심히한상태에서 자신있는곳은 보이는데 자금이 없다면 전세끼고 나머지금액을 대출받아 이자를물어도 그 이자를 감당할수 있다면 들어가도 되나요?
정말 명강의입니다
좋은 말씀 감사합니다💪👏
이래서 인생 경험이 필요 함.세상이 계산대로 돌아가나.대출의 어마어마한 부담감 때문에 될 일도 안 됨.
좋은 방송 감사 합니다 항상 기다려 집니다.
이 분 콘텐츠, 다 보고 또 보고 또 보고 합니다.
맨 처음에는...엥;; 욕심쟁이에 집 투기 엄청한 못 된 사람이고만
몇 개 보고...하는말이 직설적이긴하나 하나하나 일리가 있는 말이다!
다 보고...왜 올해 이제 이걸 봤을까요. 제작년, 작년에 봤으면 더 좋았을텐데! (전세살다 호구잡혔다는 걸 알고 올 초에 실거주 집 샀습니다.)
근데 이 분은 이걸 왜 많은 사람들에게 알려주려고 할까?
맞는 말이긴 하나 지금~이제 판이 더 어려워졌으니 앞으로 타이밍에서는 초짜들은 조심해야 하지 않을까요?
계속 양질의 직설적인 콘텐츠 올려주세요~ 감사히 보고 있습니다~
유튜브 방송도 투자인거죠. 무료로 보는 대신 광고료도 나올테고, 사업확장하기도 좋구요.
인생은 제노룻 제가 하는 것입니다
목소리 참좋네요
남궁민 이랑 비슷
천석지기 천가지고민이 있다는말이 있잔습니까.
집이있고 재산이있으면 재산유지하기위해서 더돈늘어나기위해서
신경쓸일이 당연히생기겟죠
재산이 없다면 신경쓸일이없으니 편하겟지만
자본주의에서 버는것만으로살아가야는거겟죠~~
강의 감사합니다. 매일 듣고 있어요!!
와~~말씀 잘하시네
쏘~옥 와 닿네
제가 재태크 호구입니다
와 긍정적 마인드는 돈 버나봐요
공부 많이 하시고 호구 안되게 사세요
하나의 의견만 있는게 아니니.. 몇글자 적어보자면
하우스 푸어라는 말이 2010년대 초반이엇고.. 요센 깡통전세라고 하던데..
투자를 해도 시기를 맞춰서해야지..
지금이 공격적인 투자를 할 시기인가 아닌가는 각자 판단할 문제겟지요.
오늘 자세한 강의 잘 들었습니다 ~^^
저분은 저분경험치로 얘기하는거일뿐 발끈하지마셔요
조언으로 참고하면되여
좋은영상 감사합니다
지금 당장 얼마금리에 대출을 하라는게 아니고,마인드를 얘기하는거죠.
대출에 이자만내며 운용하는게 불법인가요.
그리고 대출받는게 죄악인게 아니고,
물건을 보는 눈과 실력이 된다면 무서워하지말라는거구요.
마냥 대출받으라는게 아니라는 내용으로 나옵니다.
물론 100프로의 확률은 없지만,
투자에서10프로의 실패를 두려워하면 그게 실패라고봅니다.
리스크관리는 중요하지만,무조건적인 대출하지말자는 마인드는 지양해야될것같습니다.
자본주의사회입니다.합법선에서 이용할줄아는 사람이 이기는겁니다.
투기꾼이라는 프레임으로의 분노만으로는 안타깝습니다
레버리지를 일으켜서 아파트 사라고 하던데 요즘은 대출 안나와서 어쩔수 없이 일시불로 사야 돼요
저는 물론 대출없이 부동산 샀어요~
부동산에 대출 하나 없으니깐
여유자금으로 부동산뿐만아니라 금과 달러 주식 보유수를 늘리고 있는데 장기적으로 오래 가지고 있을수도 있고 시간이 지나면 부동산 보다 오히려 더 큰 자산이 되어 있을것 같아요
중요한건 여유롭게 장기적인 투자가 성공의 밑거름이라고 생각해요
감사합니다
실제로 기업들 부채정리하면 남는 돈 얼마나 되겠습니까~ 대출을 잘 이용하면 또 하나의 방법이 될 수도 있죠
안녕하세요. 우연한 기회에 연립주택 하나를 사고부터는 부동산에 관심이 생겨 꾸준히 잘 보고 있습니다. 생방은 애들 정리하고, 재우느라 시작과 끝만 보는 세아이 맘입니다. 아이도 셋 됬고, 차도 더 큰거 필요한데..차 살 돈이 없어서...최근에 오래된 투룸을 샀습니다. 조금 모아놓은 돈으로 대출받고 차사기는 넘 아까워서..대출받고 집을 사버렸네요. 그리고, '부자아빠 가난한 아빠'책을 요즘 읽고 있는데, 부자아빠 마인드가 저랑 비슷한 점이 많아 놀랐습니다. 저도 경제교육만 제대로 받았더라면 조금 더 일찍 시작할 수 있었을텐데~~ 여튼, 대표님께 너무도 감사드립니다. 대출에 대해 약간 풀리지않는 마음이 있었는데, 이번 영상 너무 마음에 드네요^^
좋은말씀 공감합니다.