어차피 개가 짖어도 열차는 떠날텐데.. 이런 영상까지 만들어주셨네요. 테헤란로 삼성 현대백화점앞에 저도 대지지분 보고 오래된 오피스텔 하나 샀어요.. 공실없이 3년간 물가방어 되고 시세대로 올라줍니다.. 용돈처럼 따박따박 월세 잘 들어오고, 소액으로 이런 효자가 없습니다. 상업용 세금 4퍼센트 취득세 내게 해놓고 주택취득으로 이중과세시키는게 좀 거지같은 부분이긴 한데 그정도 금액은 좋은 땅 샀으니까 상관없죠. 오피스텔을 누가 오피스도 없고 유동인구없는데 사고 타이밍 못맞춰 팔아놓고 투덜이처럼 투덜투덜.. ㅋㅋㅋ
![오피스텔 투자 전망과 나만의 오피스텔 공략법ㅣ잭파시 9부 [후랭이TV]](http://i.ytimg.com/vi/Qw5iVMzXkLg/mqdefault.jpg)
![오피스텔 투자 전망과 나만의 오피스텔 공략법ㅣ잭파시 9부 [후랭이TV]](/img/tr.png)
![주거용으로 사용한 오피스텔, 국세청에서는 이렇게 잡아냅니다. (찜찜하면 그냥 처분하세요) [데일리뉴스 577]](http://i.ytimg.com/vi/WOHxAbT9w_o/mqdefault.jpg)
어차피 개가 짖어도 열차는 떠날텐데.. 이런 영상까지 만들어주셨네요. 테헤란로 삼성 현대백화점앞에 저도 대지지분 보고 오래된 오피스텔 하나 샀어요.. 공실없이 3년간 물가방어 되고 시세대로 올라줍니다.. 용돈처럼 따박따박 월세 잘 들어오고, 소액으로 이런 효자가 없습니다. 상업용 세금 4퍼센트 취득세 내게 해놓고 주택취득으로 이중과세시키는게 좀 거지같은 부분이긴 한데 그정도 금액은 좋은 땅 샀으니까 상관없죠. 오피스텔을 누가 오피스도 없고 유동인구없는데 사고 타이밍 못맞춰 팔아놓고 투덜이처럼 투덜투덜.. ㅋㅋㅋ
엄청난 강의입니다. 감사합니다~
저도 같은 논리로 삼성역앞 오피스텔 싼거 샀습니다 ㅎㅎ 용적률 남아있더라구요 재건축 사업성나오길래 나오면 하나씩 사려구요
오피스텔 매수 전, 20년전 10년전 여의도, 공덕 오피스텔 8-10평 분양가/현재가격 보고 진입할것. 크게안오름
시원시원한 강의 잘보고 있습니다. 대구에서 서울로 최근에 와서 서울공부 많이 하고 있습니다.경험을 통한 강의 굿굿^^
감사합니다
업무용오피스텔은 재택이 많아져서 공실 많아짐.
주거용은 위험이 큼. 세금 왕창 뜯김.
한신코아는 너무 땅이 작던데
빌라면 모를까 오피스텔은 투자 가치 없음. 5년이 지나도 안 오르더라. 오히려 팔 때 손해봄.
오피스텔은 신축은 많은데 관리비가 비쌈
빌라 수익률은 있나요
수익형 부동산의 뜻을 잘 모르시는것 같네요. 오피스텔은 임대수익을 보고 투자하는겁니다.
주식으로 따지면 배당주임
빌라도 안오르는데요?
오피는 월세로 은행이자보다 높게받는다는식으로 버는거지 접근자체가 글러먹었네
대형병원앞 역세권 오피분양받아 몇천다운가격으로 팔았던 기억이있네요 ㅠ 월세는 잘받지만 나중에 수리해주고 복비 취득세 보험료인상등
따져보면 오피는 선듯 손이안가네요
지금 빈텅텅스텔인데 투가가치는 영 거리가 머네요 투자하자마자물리는건 시간문제일듯...ㅋㅋ