절대 투자하면 안되는 수익형 부동산 1편. 오피스텔 "이러한 오피스텔 유형은 피해야 한다!"

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★‘통장에 월세가 꼬박꼬박 쌓이는 수익형 부동산’
저자 최영식/ 부동산 강사
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(9호선 마곡나루역 2번 출구 약 50m / 차량이용시 주차 가능)

[@minanikim]

정말 멋집니다...감사하빈다...

[@-investment_techniques_story]

최고입니다!

[@tador5907]

매우 유용한 팁이네요. 좋은 정보 공유해 주셔서 감사합니다.

[@이건개발-p8n]

하이엔드 오피 심쿵하지

[@손예슬-i8y]

이문역 아이파크자이 20m2(대단지내초소형평수)는 투자처로 어떨까요??

[@월세고수]

안녕하세요! 저희 채널에 관심갖고 봐주셔서 감사합니다. 문의하신 이문역 아이파크자이 20A형 원룸형 주택은 분양가격이 2억 8천만원 ~ 3억원 정도의 분양가로 입주자모집공고가 나왔습니다. 여기의 월 임대료는 주변 시세를 감안해보면 보증금 1,000만원 / 월임대료 80 ~90만원 내외 형성될 것으로 예상됩니다. 이 임대료를 감안해보면 3~4%대 수익률로 예상됩니다. 원룸형은 실거주가 아닌 100% 임대사업용 부동산으로 현재 기준에서는 좀 낮은 수익률입니다. 입지적인 측면이나 여러가지 고려해 볼 때 저희가 촬영했던 인근의 원룸형 오피스텔 및 도시형 생활주택이 1.7억 ~ 1.8억의 매매가 이므로 이 물건으로 투자를 접근하시는 것이 나은 방안이 될 것으로 보입니다. 임대사업용 부동산 투자를 원하신다면 저희 대면 또는 비대면 상담을 신청해 주시면 좀더 상황에 맞는 투자안을 살펴봐드리도록 하겠습니다.