КАК КУПИТЬ ПЕРВЫЙ ДОМ В КАНАДЕ? Что нужно знать и делать прямо сейчас.
Вставка
- Опубліковано 23 кві 2023
- Покупка первого дома в Канаде может быть большим стрессом и неподъёмной задачей для иммигрантов. В этом видео я расскажу о трёх вещах, которые необходимо знать для удачной покупки первого дома.
👍🧡Было интересно? Жми лайк!
🔴 Подпишись на канал и получай уведомления о новых видео: goo.gl/Xtm1eN
==========================================================================
✍Предоставляю риэлторские услуги в регионе Ниагара и Южном Онтарио 9053281704
💥Хотите обсудить со мной личный вопрос? Напишите мне сообщение:
⭐Инстаграм - / dmitrybanchik.realtor
⭐ Фэйсбук - / dmitrybanchik
==========================================================================
⚡Не пропустите эти полезные ролики:
Канада. ПОЧЕМУ НЕ ПОЛУЧИЛОСЬ? 👉 • Почему у вас не получи...
КАНАДА - стоит ехать или нет? 👉 • КАНАДА - вам точно сюд...
Почему люди уезжают из Канады?👉 • Почему люди уезжают из...
Очевидные минусы Канады 👉 • Очевидные минусы Канад...
Спасибо за информацию, Пожалуй для начала, куплю себе палатку)
Тоже вариант
Не плохо. Больше накопить,Чуть позже дом на колёсах и потом недвижуха.
Между прочим Я тоже раньше так думал 😊😉
Неплохо, однако палатку тоже надо куда-то ставить и это стоит денег. Например, место на кемпинге обойдётся порядка 50 каксов в сутки.
Огромное спасибо за видео!Весьма полезно!
Я живу в штате Огайо, в период низких ставок , были торговые войны, и купить дом было очень трудно за ту цену которую ставил продавец
Дякую за інформацію. Дуже змістовно. А скільки в середньому людина переплачую за 20 років при вартості 500к?
0:58 - закат или рассвет? Невероятно красиво 🔥
Закат 🌅
Про Б.С неправда, не нужно платить налог, если имеешь куаэт или номинацию от провинции. Мы сейчас в процессе получения mortgage.
I want to buy a house but there's one thing that stops me from the buying. It seems like it's really hard to back out of a buying offer when it’s been accepted. For example, what if I lose my job or don't get approved for a mortgage. There are penalties and commission percentages that the buyer must pay to both brokers if the deal falls through.
Здравствуйте. Спасибо за контент. Снимите пожалуйста видео о кондо, рентовках и прочее. Есть ли обычные квартиры как в европе ? или это и есть кондо ? какая цена итд?
Насколько я помню за 25 лет и ставке 7% человек платит две цены.
Домики у вас красивые НО как я понимаю "brick veneer"? Как они вообще епло держат зимой в -35 C ?
У нас такая же погода. Почти май, всё равно холодно! Сегодня, первый раз видела как канадцы выходили на протест, чтобы повысили ЗП
Если вы о тех гос.служащих, которые с Сервис Канада и CRA, то у них средняя ЗП 75 тыс в год. 75! + бенефиты+ гос.пенсия+ страховка. У меня 35 тыс. в год. И без всех плюшек
@@KseniiaTymoshenko1 пусть к нам на заработки 😄 отправляются.. да, я в курсе, они не мало получают
А кем Ксю работает ?
Подскажите, пожалуйста, какие дополнительные затраты на покупку первого жилья есть на текущий момент для людей с work permit по программе cuaet? Будет ли страховка дороже без pr? Насколько я поняла, она обязательная при покупке жилья
Покупающим впервые нужен первоначальный взнос, который может быть 5%. Затем есть еще налог для не резидента Канады 20-25% в Онтарио и БК. Также существует land transfer tax, и расходы на адвоката. PR на страховку не влияет.
@@Dmitry.Banchik а что такое land transfer tax?
В провинции Альберты тоже он есть?
Какая сумма этого налога? Нам сказали, что доп. налогов нет в провинции на покупку жилья
@@Dmitry.Banchik20-25% если нету хотя бы Permanent Residents?
Здравствуйте , скажите пожалуйста возможна ли покупка дома только имегрировшим если не хотят брать квартиру в аренду.
@user-gq6cq7ty8j Здравствуйте, если есть постоянная работа и необходимый доход, то возможна.
Можно узнать, когда вы сравнивали цены в провинциях, вы включали налог 25% говоря о ценах в ON? Мы присматривали домик около 700k CAD в St.Thomas, теперь я так понимаю сверху еще придется заплатить более чем мою годовую з.п. - налог 25%? Я все правильно понимаю?
Если вы не гражданин Канады, то вы должны заплатить налог в 25%, покупая в Онтарио. Поэтому количество покупающих таким образом сильно ограничено.
@@Dmitry.Banchik Только граждан это не касается? А PR тоже платит 25%?
@@Chrono205Если вы заплатите налог 25% и последующие 4 года получите PR то вам вернут этот налог.
@@nefed1064 Спасибо, я так и понял, что Дмитрий ответил не верно.
Мы с женой тоже хотим в Канаду. Но не знаем с чего начать. Спосибо очень полезный информации!
Начать нужно с консультации с иммиграционным консультантом.
Напишите в Ютубе: программа CUAET
@@Dmitry.Banchikнормальные люди мало. Я питался не получилась. По этому наверно следушым году начну. Сейчас очень не легко
Спасибо за детальную информацию.
Найдите пожалуйста время и в двух словах ответьте. В моём случае, я профессионал по отделке мрамором и другими материалами ванных помещений и других площадок. Я ещё не в Канаде, но обещают в час от 35$ и выше в неделю 48 часов работы. Если грубо посчитать годовой доход получится около 85к. Могу ли смело обратиться за ипотеку на двух комнатную? Спасибо.
Смотря где. В Торонто нужен доход больше $100К.
Как уже сказали, это смотря где. По приезду, свяжитесь с местным ипотечным брокером.
Купить в Канаде дом или жилье могут только граждане Канаде есть новая закон, меня сказали что от 2023 года Купить в Канаде дом или жилье могут только граждане Канаде . Так что иммигрантов закрыть доступ покупать жилье
Здравствуйте, вопрос по декларации вы там говорили что самозанятые не все свои доходы декларируют
неужели это возможно в Канаде?
В Канаде это тоже можно если у вас доход на cash и не проходит через банк.
Nefed ответил на ваш вопрос.
Это абсолютно нелегально. Все доходы надо декларировать, даже полученные вне Канады.
Подскажите, может ли иностранный гражданин с рабочей визой взять ипотеку? Или разрешена только покупка полная?
С рабочей визой покупка недвижимости возможна. В Онтарио и БК существует дополнительный налог для не резидентов.
@@Dmitry.Banchik с ипотекой возможна покупка?
Агенты разные. Я когда стала агентом в Украине за первые 2 месяца продала 4 квартиры. Хотя да другие есть кто 4 в год.
В Канаде предприниматель может показывать не весь доход? Ого 😊
А child benefit считается в сумму дохода для одобрения ипотеки?
Обычно банки спрашивают форму T4 с работы. Думаю если вы принесете notice of assessment то это тоже пройдёт.
Некоторые банки могут использовать CCB, нужно проверить с ипотечным брокером.
Child benefit не считается доходом, налогом не облагается.
Какие тенденции местного рынка? О чем вы? Агент должен быть быстрым и энергичным. Это все что нужно для удачной покупки. Ну и порядочным, само собой.
Напишите свой контакт , покупка меня интересует
9053281704.
Расскажите, пожалуйста, о налогах на недвижимость в Онтарио. Что покупатель платит, кроме той цены, которую требует продавец жилья.
Покупатель в Онтарио платит Land Transfer Tax (есть онлайн калькулятор)+ расходы на оплату адвоката примерно $2000.
@@Dmitry.Banchik это так. Но потом каждый месяц платится налог на недвижимость, зависит от стоимости дома и муниципалитета.
@@oleglishchenko4922 невероятно как люди могут платить столько налогов?? На каждом шагу!! Кому и зачем?? Мне ето просто не понять на трезвую голову)))
@@oleglishchenko4922 чому не один раз на рік?
@@StellaVisland можна й відразу за цілий рік заплатити, але навіщо?
Також не всі можуть відразу заплатити 5-10тис
Я из провинции Квебек, мне в банке сказали, что могут дать ипотеку в размере троекратеого годового дохода. (годовой доход*3).
Вообще вы сами можете посчитать. У каждого банка есть mortgage affordability calculator.
@@nefed1064 Да, вы правы Mortgage affordability calculator учитывает ваши расходы и кредитную нагрузку. В общем, в Монреале при доходе в $100k/год, первом взносе в $50k и при текущих расходах в $3000/месяц, и отсутствии прочих долгов я могу рассчитывать на кондо стоимостью $400k - 420k. Да!!! Под 5.59%. Всего по $2500/месяц в течении следующих 25лет! Как раз то о чем я мечтал! 😀
@@Happygolucky117 Мечты сбываются.😀Кстати текущие расходы $3К довольно большая сумма. В Канаде чтобы более менее неплохо жить в семье должны работать оба супруга.
@@nefed1064 $3000/месяц - это скромненько на семью из двоих. Сюда входит аренда/еда/машина/телефоны-интернеты/страховки/ мед.страховка кота/ежемесячный взнос на пенсию, травища и все.. 😀
@@Happygolucky117 Аренда не должна входить. Не совсем понял про пенсионные взносы. Кстати у меня дочь 5 лет назад купила подобную квартиру за $440К и сейчас эта квартира стоит больше $600К.
ну где взять деньги ?продаешь в израиле квартиру и едишь в канаду покупать дом.в израиле квартира стоит 2-3 милиона шекелей
Дмитрий, стоит ли покупать квартирку размером в три парковочные места в Монреале, при доходе в $100k/год, первом взносе в $50k и при текущих расходах в $3000/месяц? При отсутствии прочих долгов я могу рассчитывать на кондо стоимостью $400k - 420k. Да. Под 5.59%. Всего по $2500/месяц в течении следующих 25лет! Вы думаете это хорошая сделка?
Я думаю, что кондо для покупающих впервые это одна из лучших опций. Здесь важно обратить внимание на выплаты по кондо ( condo fee ), возраст здания, местоположение и район.
Сумашедшый мир, агенты по недвижемости, ипотекам... другие консультанты, проходимцы. Виртуальная жизнь, интересно люди даже не замечают что живут в аквариуме. Имхо, такая жизни это фейк, каждый пытается нае... другого на воздухе. Через две недели полетим в Канаду в отпуск из старого мира, одинираз в жизни хочу увидеть этот бред...
Работаю в россии 17 лет - накоплений 0 - точнее убыток.
поподробнее пожалуйста...
А разве не ввели закон, запрещающий покупку не гражданам Канады?
раскажи лучше как собрать деньги на билет домой
дом купить азаххахах жесть вообще
Люди гонят как могут . Не оскудеет земля на дуралеев... Что бы платить за картонный домик 20-25 лет . Как я понимаю и земля под домом муниципальная . И во что этот дом превратится через 30 лет
@@user-sx2mm2so4hВот и правильно ботам лучше сидеть дома 😂
ну если вам на билет нужно деньги собирать, то да, сидите лучше дома
Добрий вечір!За 300.000$ реально купити житло для сім'ї 4 людини ,наприклад в невеликому містечку до 100.000 населення?Дякую
Смотря в какой провинции. В Онтарио и БК нереально. Самые дешёвые варианты от $400,000
х,й бы я отдал такие деньги 💸 за эти сараи
@@Dmitry.Banchik дякую!
Можливо, в манітобі або саскачевані