КАК КУПИТЬ САМУЮ ДЕШЕВУЮ КВАРТИРУ В КАНАДЕ? / ПОЧЕМУ Я НЕ ВИЖУ СМЫСЛА В АРЕНДЕ КВАРТИРЫ В КАНАДЕ
Вставка
- Опубліковано 14 гру 2020
- 🌍 Запись на консультацию по иммиграции в Канаду: calendly.com/immigrationcanad... ВНИМАНИЕ!
Новая почта для заказа резюме: ponaehalyresume@gmail.com Подготовлю вам резюме для поиска работы в Канаде: reZume_canada@mail.ru
Ссылка с недвижимостью в Канаде: www.zillow.ca
Группа в ВК, подписавшись можно получить список всех городов участвующих в программе иммиграции: canada_in
Телега: t.me/Canada_in (тут инфа о Канаде + уведомления о новых ролика, ну и мемасики о Канаде в редких случаях)
Иван вКонтакте: griffil (можно добавить Ивана в друзья и написать, какой он плохой человек)
#ЭММИГРАЦИЯВКАНАДУ #ИММИГРАЦМЯВКАНАДУ #РАБОТАВКАНАДЕ Disclaimer: Автор данного канала (Иван) не является иммиграционным адвокатом и не осуществляет консультации по подбору иммиграционных программ, беженству, поиску работы, оформлению документов, виз, переезду в Канаду и оценке шансов на иммиграцию в Канаду.
Вся информация передаётся от автора в формате “as is”, информацию для роликов автор берет в свободных источниках.
Не забудь подписаться на канал!
Приятного просмотра! Иван не несет ответственности и не предоставляет гарантий в связи с публикацией фактов, данных, результатов и другой информации.
Вань , спасибо за ролик , информация очень интересная и полезная , если будет возможность делай ещё такие :)
теперь нужен ролик про то как набить хороший кредитный рейтинг
Полно таких роликов.. ключевые слова: secured credit card, improve credit history.. некоторые умудряются за консультацию по улучшению кредитной истории по 300 бакинских рублей просить)))
5 кредиток . Ежемесячные расходы с них, а с зп их закрыл. Я планирую так делать
@@user-ft2ep7cy7x 2-3 достаточно
Завести кредитку и покупать штуки и вовремя их выплачивать
Мотивирующий ролик. Спасибо!
Спасибо,очень круто,давай почаще эту рубрику
Познавательно, информативно.
Спасибо Вань за ролик.👍🏼
Не за что
Классный ролик!
Хочется обзор частных домов)
Просмотр и лайк! Спасибо за работу!
=)
Аффигенный ролик ! Давай побольше таких 👍
Полезный ролик!! Пили ещё)))
Отличный ролик, спасибо тебе:))
Отличное видео. Побольше бы таких.
Какой полезный ролик, благодарю Иван! Можно пож-та еще о домах посмотреть видео?!
Спасибо за труд Иван !
не за что
Очень полезное видео. Спасибо.
Да-да, тема интересная, снимай еще)))
Ваня , спасибо, очень интересно!
Вот получил ответ на свой вопрос в конце видео. Спасибо Ваня за видос. Как же хочу приехать туда!!!
не за что
Спасибо, вам за информацию!
Не за что
огонь! хочется видео про дома :) поддерживаю просьбу про озвучивание общей квадратуры
Спасибо за ролик
Хороший контент! Ставлю 👍
👍
Чо за магия, я только посмотрел видос про вакансии и подумал что было бы круто посмотреть видос про недвижку, и тут в рекомендации опа! Спасибо Ваня, крутой инф.
👍
Очень интересно про недвижимость. Еще можно было бы посмотреть цены в пригородах больших городов, откуда добраться не сложно в город.
гляну как нить
@@xyema-mpa-ma-ma спасибо)
Спасибо, всегда познавательно. Но через сколько , после переезда я могу взять ипотеку? Сколько лет мне нужно ждать?
Лайк. Вань делай такие ролики, можно и добавить подробностей, какие есть программы, что за условия для ипотеки! 👍
ок
Ваня, если не сложно , озвучивать общую полезную площадь в кв. метрах. А так тема очень интересная. Удачи и спасибо за видео !
Спасибо, Иван. Я тоже считаю, что лучше взять свою недвижимость и платить за нее
Thanks 👍👍👍👍👍 Great video 📸
Спасибо Ваня за твой труд.
ты как всегда поразил инфой,Ваня. спасибо
Давай больше городов классный ролик! Ждем Монреаль, Квебек, Галифакс, Монктон, Реджайна, Келовна и тд
Супер ролик , спасибо )! А что нужно чтобы взять в кредит квартиру , ну кроме денег )?
спасибо большое, класс.
Да Вань это интересно.Теперь ждём недорогие дома в Канаде.
Был ролик
Называется дом за 150$
@@CanadaIn а можно ссылку на ролик?
Пожалуйста
Здравствуйте, а можно цена по Гатино? Интересно, спасибо за ваше время и информацию.
Спасибо большое...
Спасибо Иван
=)
Иван отличный ролик.Правильно рассказываете....и про Новую скотию как там цены на жилье
=)
Ваня молотчик видос очень понравился
Спс
Спасибо, очень информативно)
Не за что
Спасибо огромное, очень интересно. Делай такого рода видео, о самых дешевых вещах, т.к. о дорогих не интересно смотреть, особенно имигрантам
Здравствуйте Иван снимает ролик про жилье в городе Галифакс и пригороде
спасибо, отличный формат
Не за что
Добрый день.
Как изменились цены за последние два года?
Было бы круто, если бы вы записали ролик с сравнением одинаковых квартир с указанием цены аренды и расчётом сколько нужно будет платить по ипотеке.
Размер ипотеки и проценты по ипотеке штука индивидуальная для каждого. Потому что многое зависит от зарплаты и кредитной истории.
Он может разве что сильно приблизительно сказать.
Иван , твой канал самый полезный для тех , кто собирается в Канаду.
Ваня братан делай ещё!)
оке
Иван, формат тема. А можешь разобрать маленькие и доступные домики, в таких же городах, либо в пригородах, чтобы на личном авто 30-40 минут до Ванкувера, например, ил. Калигари
И можно, пожалуйста, побольше "финансовой составляющей"?)
Сайты по недвижке в помощь. Ваня все равно не перелопатит 100500 сайтов, а немножко гугла и будет все супер. Я в том плане, что надо ориентироваться просто на радиус вокруг условного Ванкувера, анализировать траффик и прочее...не формат канала)
Не скажу за Ванкувер, но в Калгари маленькие доступные домики в районе Маккензи стоят около 350 тысяч, а за городом это уже элитная недвижимость и там меньше чем за 600 тысяч можно только сарай купить. Ну или бытовку. Чтобы цена с 350 снизилась хотя бы до 200 надо ехать километров так 80 в глушь, где посёлок на 2 улицы.
@@tetianakholosha3716 то есть в городе дешевле, чем за городом?
Сильно влияет на цену тип недвижимости. 30-40 минут от города - это элитарная недвижимость. Акриджи в основном. Они стоят сильно дороже тех маленьких домиков с одной-двумя сотками земли, что в городе, потому что тип недвижимости другой. Квартирку там не купишь, маленький кусочек земли - тоже. Там только акриджи. Можно присмотреть городки-сателлиты: Кокрейн, Окотокс, Эйрдри. там уже есть и квартиры, и домики, и таунхаусы. Но сильно не сьэкономите, тысяч 50 может быть по сравнению с Калгари. В Летбридже уже будет на 150 тысяч дешевле. Но это 2,5 часа от Калгари. Можно смотреть вагончики-бытовки в чистом поле. Это тоже будет дешевле. Но вот именно домик в деревне обычно идет с приличным куском земли, а земля в Альберте дорогая. Поэтому "сельская" недвижимость сильно дороже маленьких городских домиков с клумбой и пятачком земли под гриль на заднем дворе.
Добрый день Иван да ролик не плохой и Недвижимость вроде по реальной стоимости а если не в ипотеку как купить приехав сразу в Канаду тёше хотелось бы про города где теплее по климату
очень полезные инфо, Спасибо!
Спасибо
Вань специально для диванных мигрантов можешь записать новый видос про эвалюацию диплома т.к. на сайте Wes появилась новая графа ircc когда смотришь требуемые документы и как я понял сейчас они не требуют оригинала диплома, но как тогда они по копии будут делать?
Да, пожалуйста!!!
ОЧЕНЬ! интересен инструмент для подсчета, что на 2:50 И если не сложно, любые другие полезные для Канады инструменты/калькуляторы такого плана.
Как обстоят дела, если с собакой переезд? В любую квартиру можно заехать ?
Иван, а что за сайт по расчету ипотеки?
Интересно,на апрель 2022года какая ситуация,цены выросли или нет?
Может кто знает?
Сколько квартплата и налоги при покупке и вообще?
Говорят что недвижимость продается через аукционы. Это окончательная цена, которую вы показываете, или это заниженная?
Отличный формат очень хорошо получилось 💪👍💪
Спасибо
Дайте пожалуйста такой же анализ по недвижимости на сегодня
Интересно! Давай средние квартиры и дома) И особенности владения недвижимостью там
Квартплата итд, можно ли продать. есть ли, как в России, налог на доход при продаже жилья, если владел недвижимостью меньше, чем 5 что ли лет.
И правда ли, что для свежеприехавших есть поддержка от гос-ва в виде уменьшенного процента по ипоте
Глянь на сайте под роликом
Иван статистика среднего диапазона по провинциям домов/квартир тоже было бы интересно, есть мысли может быть лучше вначале квартирку небольшую в ипотеку взчть и выплатить а потом на дом переходить или выплатить 50% и на дом, помкольку чем старше дом тем он менее привлекателен у покупателей от сюда просадка по цене
В канаде самая дорогая часть цены дома - это стоимость земли. Поэтому самая дорогая недвига это полуразвалившиеся сараи рядом с центром города. Старые дома крайне редко дешевеют именно от своей старости. Скорее от того, что плохого случилось с районом. Так что рассчитывать купить домик подешевле, ориентируясь на возраст дома, категорически не стоит.
Молодец!
Спасибо
прослезился, смотрю дальше
😆😆
А можно видео только с домами по этим же городам ?))
Какой минимальный процент от стоимости жилья нужно будет заплатить сразу, если : я новый эмигрант, кредитной истории пока ноль. И меняется ли сумма от выбранного города. Спасибо.
работайте над кредитной историей, потому что с вероятностью 99% вам не дадут кредита без нее
первоначальный взнос 5%. Это если вы именно иммигрант, то есть в статусе постоянного резидента. Без кредитной истории кредит дают по договоренности с банком/кредитным союзом. Там могут запросить любой размер предоплаты и значительно более высокие проценты. Например, когда мы узнавали, процент для людей с кредитной историей был 3,2 а для совсем свежих по программе поддержки иммигрантов 7,8.
Вань, сними ролик про тачки. Что по чем на вторичке и в салоне.
было уже
можно ли иностру взять три четыре однушки и сдавать их?
дорогой автор, обновите инфу по недвижимости🙏🏼
Здравствуйте Иван, скажите пожалуйста как можно с Вами связаться есть несколько вопросов хотел узнать ваше мнение. Буду рад ответу.
Я не имею права консультировать
Цены конечно мощные))
Да копейки ещё
Иван ,покупка жилья даёт преимущество в получении гражданства или резидент карты
Нет, ток если по программе сострадания
@@CanadaIn сними видео по этой программе ,если уговорят приеду )))
Было
Хорошая тема, возможно будут ролики о недорогой недвижимости для семьи из 4 чел.
1 недорогая недвижимость это в каком диапазоне цен? 2 недвижимость для семьи из 4 человек это когда минимум 4 спальни в доме, гостиная, комната отдыха, библиотека и кабинет или достаточно одной комнаты, лишь бы туда двухярусные кровати влезли?
@@tetianakholosha3716 домик с 3 комнатами, кухней и ванной с туалетом в доме, ну не развалюха, и желательно небольшой участок 6 соток, этого вполне достаточно. будет.
@@RitkaSamara если 6 соток, то приется искать старые дома. или в сельской местности, подальше от города. в более-менее новых домах сотки 2- 3 земли. 3 спальни 2 ванны будут стоить около 170-200 тысяч в Нью Брансвике, 400 тысяч в Альберте, не меньше 700 тысяч в Торонто
Разве что в районе пригорода Торонто посмотреть че нибудь. А вообще в Канаде холодно, не охота
А что тогда можно найти в городах по программе северных и селтских територий?
В Калгари новые квартиры от 200,000$
Считается самое доступное на сегоднящний день.
Красивый город. Зимой сухой мороз.
А как так вышло, что в двух последних домах одинаковая гостиная с одинаковой картиной на стене =)?
Может одна и также Квартира
Ванек спасибо, это я бучу поднимал на прошлом видосе
Наконец-то дождался
👍
Респект Иван ! Ооочень актуальный ролик.
Не за что
"Посмотрите на свои проценты и заплачьте", там же черным по белому написано что ставка фиксированна на 5 лет, а дальше она будет выше чем "семейная ипотека" в РФ, но есть одно но, в РФ ставка фиксированна на весь срок ипотеки, а в Канаде нет. То есть, 5 лет я плачу 1.35%, 6й год 5.85%, а дальше сколько? В зависимости от чего считается дальнейшая ставка? Я конечно понимаю что 1.35 она не будет больше ни когда, а 10.35 она может быть? Ну разное ведь бывает, ключевые ставки поднимутся и все такое))
Интересно а досрочно гасить ипетеку можно?
плакать хочется, что такие цены и ставки были 2 года назад
Вань, как думаешь, если наличкой за аренду брать, могут в Канаде на тебя настучать? В Австралии сколько раз платила наличкой, пугала полицией только когда бонд возвращать без повода не хотели. Могут ли возникнуть такие проблемы из-за Канадского менталитета?
Могут
Понаехали in Canada спасибо :)
Даёшь ещё такие обзоры?
Посмотри пожалуйста земли, в красивых местах для дачи!!!
Ребя, я совсем профан в делах ипотеки поэтому раэьясните : ставка 1.3 % это годовая ?
да
Давай больше по Торонто ... а то ехать скоро😁
Спасибо Иван за инфу!Еще бы гражданство давали тем кто недвижку приобретает...))
ну, как вариант оформить это как бизнес и может прокатить. Наверно это безумие =)
*бизнес по типу "хостел"
А в канаде можно самим построить дом???
Да Вань запили ролик про частные дома и кредитный рейтинг. Как его с 0 набить
Так же как и везде - берёшь все в кредит, выплачиваешь - рейтинг повышается
Озвучивай цены в баксах пожалуйста
Иван доброго времени суток сделай обзор на дома.....
Были уже
@@CanadaIn спасибо!)
Если продать в Москве или Питере квартиру за 10 или 20 миллионов то можно купить в Америке или в Канаде или хоть в Мексике
Братик. А капитаном(deck officers marine transport) реально уехать по экспрессу?
посмотри на сайтах по поиску работы
@@CanadaIn по экспрессу без джоб офера реально. А если сайты поиска работы смотреть, там грустно
Молодец, Иван! Хороший ролик!
Спасибо
Иоан молодец, красавчик, и трудяга
Всегда был такого же мнения. Лучше платить за своë, а не за чужое.
Чувак привет! Как всегда по делу. Иван было бы интересно в строительство на стадии сколько будет стоить в Торон то. Спосибо
Не сильно дешевле
А что по поводу первоначального взноса по ипотеки и какие требования для человека, который берет ипотеку?
Первый взнос 5%. У человека должна быть постоянная работа в качестве нанятого работника employee минимум 3 месяца в Канаде. Для самозанятых и бизнесменом требование 2 года опыта (в канаде) в той же самой сфере. расходы на жилье (выплаты по ипотеке, налоги, коммуналка) должны составлять не более 32% от ваших доходов (грязными). То есть домик в Калгари на 3 спальни нам обходится около 2,5 тысяч в месяц. Доход должен быть никак не меньше 7,5 тысяч грязными. Доход считают на семью. То есть чем больше людей работает, тем лучше.
Незнала что такая низкая ипотека слышала 2,7 возможно это как у нас "ОТ"
Спасибо, полезный ролик. А в городах участниках Rural & Northern Immigration Pilot цены на квартиры поменьше могут быть.
Сделаю как нить
В двух последних квартиры абсолютно одинаковый зал, рубль в рубль. Совпадение? Не думаю
Хорошие цены, надо брать.
Да