이것 몰랐다가 전세금 날릴 수도 있음! 인생 처음 전세계약하는 당신이 꼭 봐야하는 영상
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- Опубліковано 13 сер 2019
- 거액의 전세보증금을 날릴 위기?? 오피스텔 80억대 사기?
부동산 계약경험이 없는 사회초년생, 신혼부부 등을 위한
전세계약시 주의해야할 점과 전세금반환보증 특례에 대해 준비했습니다.
전세계약 할 때 이것만 알면 끝!
전세계약 시 부동산 등기부등본, 전세계약서를 꼭 확인하세요.
'부동산 등기부등본'은 집주소만 알면
등기소나 대법원 인터넷 등기소(www.iros.go.kr)에서도 쉽게 발급 가능하며 건물의 위치, 면적, 부동산 정보, 가압류, 가처분 등 안내받은 내용과 맞는지 확인할 수 있습니다.
'전자계약서' 는 국토교통부 '부동산 전자계약 시스템'을
이용하면 컴퓨터, 스마트폰을 통해서도 간편하게 계약을 할 수 있습니다.
※ 전자계약서는 계약과 동시에 전입신고와 확정일자를 한번에 받을 수 있으며, 대출금리 인하, 등기수수료 할인 등의 혜택을 받을 수 있습니다.
전세금반환보증제도는 임차인이 집주인으로부터
전세보증금을 반환받지 못할 경우 주택도시보증공사(HUG)에서
집주인 대신 전세보증금을 지급하는 제도입니다.
변경 전 : 임대차 계약이 절반 이상 남아있는 경우 가입 가능
변경 후 : 전세계약 종료 6개월 전 가입 가능
※ 가입범위 및 다양한 보증료 할인 혜택은
주택도시보증공사 www.khug.or.kr 에서 확인하세요.
전세계약 시 부동산 등기부등본, 전세계약서, 전세반환보증제도를 확인하세요.
#전세계약 #전세보증금 #부동산계약
![[ET] 등기부등본 ‘이것’ 놓쳤다 2억 날린 사연…‘이 단어’ 만은 확인하자! / KBS 2023.02.22.](http://i.ytimg.com/vi/Ydi8pBS00xY/mqdefault.jpg)
![[ET] 등기부등본 ‘이것’ 놓쳤다 2억 날린 사연…‘이 단어’ 만은 확인하자! / KBS 2023.02.22.](/img/tr.png)
![의사연봉 10억 줘도 안 가는 이유, 다 무너집니다 - 윤인모 외래교수 (서울성모병원) [성공예감 이대호입니다] 2부 심층 인터뷰 | KBS 230914방송](/img/n.gif)
감사합니다 전세 처음하고 도와줄 분들도 없는데 많은 힘이 됩니다. 그리고 전세계약 구멍이 너무 많은데 법 개정도 하루빨리 되면 좋겠네요. 국회의원들 일 안하는건 알고 있지만.. ㅠ
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좋은 정보입니다. 더불어 남들 돈가지고 장난질하는 인간들은 꼭 듸졌으면 좋겠네요
Jihwan Kim 맞습니다 지당하신 말씀입니다
듸졌으면ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
공감~~
코로나로 인해 세계적으로 돈이 너무 많이 풀렸고 금리마저 바닥을 쳐 부동산, 주식값이 하늘 높은줄 모르고 치솟았다. 제로금리다 보니 너도 나도 대출 최대한 빵빵하게 당겨 주식, 부동산에 투기해 부동산 주식 가격의 거품이 부풀대로 부풀어 터지기 일보 직전이다. 가계대출 1,800조. 자영업자 대출 660조..기업대출 1,100조. 국가부채 1,000조 등등여기에 금리 오르고 대출 조이니 영글 다주택 투기꾼들 곡소리가 전국에 울려 퍼지고 한강 낙동강 시체 썩는 냄새가 진동할거다. 지금은 완전 상투입니다. 거래 끊어지니 아파트 부녀회에서 실거래 가격 자전거래로 조작하여 호구 낚이기를 눈이 빠지게 기다리고 있습니다. 길어봐야 2년안에 절단 납니다. 잃어버린 30년일본은 저리 가라다. 여기에다 중국의 거대 부동산 회사 헝다가 작살났고 IMF는 한국의 가계부채를 경고하고 나섰다.미국이 풀어제친 돈을 빨아들이면서 금리인상 카드를 꺼내들었다. 지금은 팔수 있으면 무조건 팔고 절대로 사면 안됩니다. 현금확보가 제일 입니다. 마지막으로 집값 계속 오른다는 유튜브는 아예 차단하는 것이 좋습니다.
좋은 자료 감사합니다~
과연 인구가 줄면 서울 부동산이 폭락할까?ua-cam.com/video/kPMlMD0qbXw/v-deo.html
영상 방법 다 확인하고 모든 서류 확인했다고 안심했습니다. 이사 당일 짐 나르고 있고, 현 집주인에서 바지주인(파산자)로 집 매매 절차 밟고 있으면 막을 방법 앖습니다. Hug에서 조차 저 방법으로 들어간 전셋집 보증보험 면책 때리고 반환 지급 안해줍니다. 예상되는 한가지 대비 방법이라하면 이사 도중에 현 집주인 잡아두고 등기부등본 계속 새로고침 하면서 보는 방법 밖에 없는데 누가 그걸 해줌??? 전입일 0시에 대항력 생기는 법 고쳐지기 저에는 위 방법으로 100% 돈 떼먹을 수 있습니다. 지정 파산자 한명 섭외하고 외부 감평원+부동산 중계인 합작으로 무조건 전세금 빼 먹을 수 있습니다.
특약을 넣어도 소용 없을까요?
@@user-iv8dl4yn4t 없어요 법령상 임대차보호법에 보증금 지급의무가있다 써있어도 잠적한놈 못잡아요
인터넷등기소에서 등기신청사항처리현황으로 그걸로 현제 접수된거 확인해도 안나오나요?
좋은 정보 감사합니다. 헌데 이런 좋은 정보를 담은 영상이 조회수가 392회 라니... 사회초년생에게 부동산은 정말 관심 밖인가봐요 ~ 부동산은 월세든 전세든 보증금은 큰 돈이라 정말 주의해야 하는데 말이죠... 앞으로도 좋은 정보 많이 올려주시기 바랍니다. 영상에서 좀 아쉬운 부분은 다가구주택 임차계약시 주의해야 할 사항과 등기사항전부증명서(등기부등본)에 매매목록 표시로 해당 주택에 거래가액을 확인하는 부분(분양 물건의 경우 거래가액이 표시가 안되어 있는 경우가..) / 전세권 설정에 관한 사항 / 최우선변제와 우선변제 금액(내 보증금이 얼마나 안전한지 확인 됨) 부분도 아쉽네요 / 제가 영상 올려보도록 하겠습니다.
좋은정보 감사합니다
신축빌라, 다세대주택 작업해서 전세로 넘기는 업자를 알고 있어도 신고할 곳이 없습니다. 이 부분에 대한 공익 신고 할 수 있는 공간이 필요합니다. 더이상 나쁜짓 하는 사람들이 부동산시장에서 선량한 국민에게 피해를 주지 않도록...
정말 필요한 정책이네요 필요한 정책이 한두개가 아니고 사고도 많이 터지는데 왜 보완을 안하는지 모르겠네요
사랑합니다.
큰도움이 되었습니다
1.부동산 등기부 확인
표제부(기본정보) : 갑부(주인) : 을구(이거 어디다쓰나)
2. 근저당
담보받고있다.
3. 가압류
소유권싸움
4. 다가구 (주인하나) 다세대(여려명이주인)
5. 경매로 넘어가면?
다세대는 각각주인끼리 다가구 복잡함
6. 계약서
계약서는 꼼꼼이 써야한다.
임차임,소재지,금액,특약사항,
7.전자계약서
수수료해택등이있다.
8.안전장치
주택도시보증공사 반환제도 : 모두가능
9.전입신고 확정일자 신청 0.1~~%
굿
감사합니다!! 이사잘할께요👍👍
ㅋㅋㅋㅋ좋은영상 잘봤습니다!
신축아파트 전세 들어갈 때 어떤 걸 신경써야 하는지 설명해드릴게요. 영상 참고해주세요. ua-cam.com/video/E2vW3ZtXFqw/v-deo.html
부동산에 많은 지식이 있진 않은데도 알기 쉽게 필요한 기본정보 잘 정리해주셔서 설명해주셔서 알고있는 정보를 한번 더 확인 하는 영상이었네요~^^ 감사합니다!
이런 내용은 많은 사람들이 상식으로라도 알고 있으면 좋을것같네요~ 그리고 전세금으로 사기치는 임대인들은 모두모두 사라졌으면 ㅠㅜ
인간미 있는 영상 이네요..
오피스텔은 보증보험 가능매물 실제로 찾기 거의 어려운데 그런 부분에 대해 설명도 없고.. 최근에 전세구해본 사람으로서 보나 안보나 도움안되는 영상임
ㄱㅇㅈ
국세 체납분도 등기에 올려서 확인 할 수 있게 해야함. 내가 1순위여도 미납 국세보단 후순위라
그니까요. 근데 세금완납증명서를 요구해서 확인받아야되는데 집주인이 거부하면 그만이라..
맞아요 저희도 요구 ㅡ했는데 할배라 그런가 기분나쁘다고안해줌 ㅋ
버팀목 전세자금대출받은사람은요?
법으로 만들자..
전세낀집은 대출못받게..
지금도 서민은 계속 전세사기당합니다
뭘 굳이 법으로 만들어요. 지금도 전세권 제대로 설정되어 있으면 은행에서 돈 안 내줍니다.
@@user-ek8gn7so8i 전세권이 현실적으로 거의 불가능하니까 문제죠
@@user-wj9qk5qi5f 전세로 입주하는데 확정일자랑 전입신고 안 하는 사람도 있나요? 전세권 설정이 뭐가 힘들어요.. 전두환때 사실상 등기하는게 불가능하니까 저 두개만으로 전세권 설정에 준하게 만든게 주택임대차보호법인데요
@@user-ek8gn7so8i 서울에 신축된지 3주 지난 원룸인데
전세 1억원 2년 계약합니다
8천만원 전세대출 받았고 채권최고액은 7억입니다
위조건이면 전세보증보험 가입해야하나요?
@@user-em9il7qr5o 어차피 원룸이면 보증보험 가입 거부됩니다. 채권최고액이 7억인거는 원룸 시세가 얼마인지에 따라 문제가 되는거에요. 전용 면적이 얼마인 원룸이 몇 개인지, 위치가 어딘지 알려주셔야 깡통전세인지 아닌지 알 수 있답니다.
마지막으로 채권최고액만큼이나 선순위 보증금도 꼭 확인하세요
이것만 보면 다 알거처럼 해놨는데... 용어 설명도 대충이고 후루룩 넘어가서 남는 게 없는 영상이었습니다!!!
세금완납증명서를꼭열람해야합니다
국세체납은등기부에안나옵니다
부동산중개업자의말도곧이곧대로
믿어서도안되구요
조심또조심해도등쳐먹는세끼들이
득실득실됩니다
정말로확인또확인바랍니다
유익한 댓글 감사합니다! ㅎㅎ 앞으로도 좋은 댓글 유익한 댓글과 관심 부탁드리면서 좋은 하루 보내세요!
전세보증보험 2년보험료가 생각보다 저렴하네요 1억5천에 36만원즘되네요 2년동안 불안해사는거보다 일시불로 36만원주고 보험들어서 2년동안 걱정없이 사는게좋을듯 도중집주인이 장난질처도 전세만료후 보험회사서 전세금돌려주니깐
? 그거 부동산마다 다르다던대요? 보험들어도 내가 계약한 부동산에 그런피해받을사람들 다 돌려받지모하고 쪼개서 받는다던대
@@user-ht7gw2xk5z 보험 가입한 세입자는 전액 돌려받습니다
보험사에게
@@user-ht7gw2xk5z 부동산에서 가입한 책임보험이 아니라 따로 임차인이 가입하는 보험입니다.
그럼 2년동안 36만원이 끝인가요??
@@user-zf9tn5fv7f 네
좋은 정보 감사합니다!
음악때문에. 정신이없어요 !!
집중하게 하려면 음악 없애는게 좋을듯합니다
잼나네요 ㅎㅎ 하지만 참고자료가 너무 안보여요. 쫌 자세히 해주시고 용어 설명이 자막으로 나오면 좋을것 같아요
사랑합니다
널리 퍼지길
변호사님 옆모습이 베테랑 유아인 느낌이나서 먼가 재밌네요 ㅋㅋㅋ
미등기 신축아파트는 하지도 못하는거
홍보만 하지말고 많은 사람들이 보호받을 수 있도록 정책늘 좀 세워주세요
한두푼 드는 것도 아닌데 미등기 전세계약할 때를 더욱 보호받을 수 있도록 해주셔야 하는거 아닌가요
누구를 위한 정책인지
서민들 레벨에서 전세금 보호받는건 딴건 뭔짓을해도 100% 안전할수없고 오직 전세보증보험만 되는데 야매 부동산중개인들 모르는척하거나 진짜 모르는사람 엄청많습니다(지금 집구하는중)
다만 영상에서 전세보증보험 가입안되는집에 대한 세부설명이 부족한게 아쉽습니다
간만에 이런 실질적으로 도움되는 영상 좋아요
댓글 달아주신 비단길님께 좋아요!
감사합니다 ^^
다가구주택은 보증보험 가입하기가 하늘의 별따기입니다.
다가구주택 가입률이 7%대 라고하니
개선이 필요해 보입니다.
국토교통부에서 이런 영상 만들어주시니 너무 믿음이 가고 좋네요
국토교통부에서 좋은영상 감사합니다.
문의사항인데, 전세계약이 23개월 일 경우에 불이익이 있는지요..
그리고, 확정일자를 잔금일자 이전에 받아도 문제가 없는가요..?
확정일자는 걍 계약서 쓴날 받으세요
전입신고는 잔금일날 하시고..
부동산 전자거래 계약서..... lg나 안드로이드 폰에서는 실행 조차 안됩니다. 속히 개선이 필요합니다.
와우! 꼼꼼하게 잘 봐주세요!
아.. 근저당...이걸 몰라서 대출100%가 안되네요 ㅠㅠ
저역시 43년 살면서 한번도 부동산계약을 해보지못했는데요.이번에 세아이들과 살집을 알아보고있으면서 워낙 전세금이 큰돈이라 겁만 먹고있다가 제가 가장이 되야하는지금 어렵고
겁나지만 하나하나 알아보고 챙겨가는중입니다
영상시청 많은 도움 되었네요~감사합ㄴ다^
(- -)(_ _)
그밖에도 전세살다가 보증금 문제 생기면 어떻게 대처해야하는지에 대해서도 동영상 부탁드립니다!! 화이팅!
전세계약시 너무 유용한 영상이네요^^
정말 국토교통부 작가님 넘 훌륭하시네요!👍감사합니다~
감사합니다. 더욱 유용한 콘텐츠로 소통하겠습니다 ^^
전세보증금반환보증제도에 관련해서 문의가있어요 지금 살고있는 원룸전세가 7월26일부로 끝나는데(현재는 5월10일) 다른호실에서 임차인이 계약이만료되고 집주인이 보증금을 돌려주지않자 임차인등기명령과 법원에 강제경매를 신청했습니다. 그래서 제가 계약만료일에 집을뺄수가 없게되어서 결국 계약이자동갱신(2년)될것이며 일단 계속살수밖에 없는상황이고 그때문에 하루라도 빨리 전세보증금반환보증제도를 이제라도 가입할려고 하는데요. 현재 제가 처한사항에서도 가입이가능할까요?
변호사님 저어제 부동산계약을 작성했는데요~ 특약사항에 근저당권 언제까지 완납할거란 내용이 없는데요 ㅠㅠ
그리고 임대인이 관리사무소에 위임한 상황이고 이체계좌도 임대인에게 직접 이체하는거 아닌데... 괜찮나요? 위임하면?
안녕하세요, 저도 곧 전세계약을 위해 정보를 찾고있는데.. 대리인과 계약하는 경우 최초 계약당시 임대인 "본인"으로 인감증명서를 떼었는지 확인하고, 해당 본인과 직접 통화해서 계좌이체를 본인에게 해야한다고 들었습니다. 추후 문제의 소지가 있기 때문입니다. 만약에 아무 증빙서류도 없이 전 그런거 받은적 없는데요, 라고 말해도 뭘 믿고 주었느냐에 대한 책임소재가 있기 때문입니다.
변호사님 특약에 잔금하고 당일 혹은 일주일 이내에 융자 받으면 계약이 파기되며 손해배상 청구 할 수있을까요?
두 분 귀여우시다
순수하심^^
전세금 반황 보증제도는 계약시작일~보증만료일까지인데 묵시적계약으로 지속된다면 보증만료기간도 늘어나는건가요 ?
뭔소리에요 당연히 다시 돈내고 보험들어야지..
질문 있습니다... 부동산전자거래 계약시스템에 가봤는데... 회원가입 유형이 공인중개자,법인사용자 밖에 없는데.. 개인은 가입이 안되는 건가요??
근데 막 서울 강남 펜트하우스나 부산 해운대 엘시티 같은 몇십억짜리 건물도 전세사기가 일어나나요??
전세금반환보증보험이 개정 내용보면 임대차계약기간 6개월 전까지 가입하면 된다고 되어있는데 그럼 2년 전세계약 시 굳이 2년 동안 전세금반환보증보험을 가입할 필요 없이 전세계약 1년 전에만 가입해서 1년치만 보험금 내면 되는거 아닌가요?
전세제도 없애져야함&등기부등본 법적효력없다를 설명해주셔야죠 ㅋㅋㅋ
아무리 깨끗한 등기부등본이라도 소유주가 밀린세금 못내서 압류 들어오는건 대책없죠.!
그래서!! 계약전에 국세/지방세 완납증명서 확인 필수!! 국세 미납이 최우선순위라 하더라구요!!
감사합니다❤
감사합니다!
국토부 구독한 보람이 있네요
더욱 유용하고 도움되는 콘텐츠로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다~
지금계약하러가는데보고있습니다
원룸 단독주택에 86구중
월세사는5가구 전세 들어1가구중
제가 제일마지막입니다
선입보증금합이5000천도고요 저까지 포함해서전세2000이고요 보증합1억안되고요
문제는 건물시세가 25년된거고요상록수사동있는
단독주택입니다 건물시세가8억이고요근저당설젓최고채권액3억5천정도이네요
만약 경매진해되면
전안전하게 보증금회수가능한가요
지식인분들 답변부탁듭니다
제가 많이 부족해서 이해하기가 되게 어렵네요ㅠㅠ완전풀어서 설명해주시기는 힘드시겠죠~?ㅠ
영상 잘봤습니다!
전세 계약을 앞두고 유투브 여러 영상 보다가 질문드립니다! 조언 꼭 부탁드립니다 ㅠㅠ
시세 2억2천 아파트에 근저당권이 20년8월부터 1억1천 잡혀있습니다.(채권최고액)
1억 4천5백만원으로 들어가려고 하는데 괜찮을까요...?
가계약금 100만원 넣은 상태고 문자로 '잔금 치르는 동시에 근저당권은 해지한다'라는 부동산 중개업자로부터 문구를 받은 상태입니다...
조언 부탁드립니다!!ㅠㅠ
가압류 가 발생하고 난후 보증보험은 가입이 불가한가요? 무관한가요
경매관련 쉬운 책 보세요.
이런 건 상식이고, 알아도 사기 당하는
사기꾼 보호국입니다.
제가 집 계약을했는데요, 다세대주택이냐고 물었더니 맞아요~ 했는데 막상 표준임대차계약서에는 다세대가 아니라 아파트에 체크되어있는데 괜찮은거겠죠?ㅠㅠ
지금 잘살고 계시죵?
어린이집하는데법적으로몇년계약인가요
전세보증보험은 집이 경매가 진행되어도 반환받을수있는건가요?
저는 전세로 나온 집을 월세 올려서 월세로 돌려보려고 했는데.
그게되요?
불법입니다
변호사님 잘생겼어요
오늘의 눈정화 하세요~😆😆
전세보증금반환제도는 월세는 포함 안돼는거죠?
신혼부부전세대출로 살아두 해당될까요?
먼가~ 먼가~
요즘은 등기부등본 이라 안하고 등기사항증명서 라고합니다
조금더 구체적으로 설명 해주세요..등기부등본 보는법이요 너무 겉핥기식 아닙니까 정부기관이잖아요
근데... 저거 이상으로 들어가면... 소유권 부분으로만 판례 포함해서 한달 내내 일일 6시간씩 주5일동안 강의가 가능해요. 질권, 근저당권, 저당권, 가압류, 가처분 다 들어가면 진짜....
집주인 동의 여부를 알려주셔야죠..
동의여부 관계 무 입니다
@@aikawa1 다가구는 집주인동의 필요합니다
형이 그냥 알려줄게 대한민국에 전세금 100% 보장하는건 도시보증 한개야 서울보증 가입가능한 집은 서울에 없다고 생각하면된다 도시보증도 가입이 까다로워 등기 봐봤자 임대인 망하면 같은거다 선순위? 그딴거 필요없어 그냥 도시보증 가입이 가능한 집이냐 아니냐 차이고 니들이 전세로 사는 다가구 다중은 가입 자체가 안됨
니가 왜 형이야?
@@ouy5128 98세 라네요
1년계약에 3년 묵시적 연장을하고 계약만기 3개월전부터 나가겠다고 하였으나 주인이 아프다고하고 돈을 돌려주지를 않습니다. 처음 한달간은 아프겠지하고 있었지만 만기일로 다가올수록 돈을 받고싶은 심정이 강해져서 전화를 지속적으로하니 화를내고전화를 받지 않았으며 연락을 잘 받지 않았습니다. 계약 만기일자가 두달 남았을 때는 만기일이 되면 돌려주겠다고 했는데 아프다는 핑계로 계속 돈을 돌려주지 않으며 만기 3주전부터는 아파서 부동산에 이임한상태라고 하고 부동산 전화번호를 가르쳐주질 않습니다. 부등본상의 집주인집에 찾아가니 집주인은 3년전에 이사간상태입니다 이럴경우 어떻게 하면 좋을까요...
내용증명 보내겠다고 통보먼저 문자로 하시고
보내야죠
법원경매 넣어버리세요
@@user-fl4bt5hv1n 그 임대차 등기인가 있지 않나요?
다가구 주택 전세로 들어가는 경우
(건물의 소유주가 ' ㅇㅇ건설 주식회사'로 되어있어서 소유주 ' ㅇㅇ건설 주식회사'에 임차인은 그 건물에 임차인들 모두로, 임차인이 매우 많은경우)
집이 금전적으로 위험일 때
제가 선순위로 변제받기 위해 무엇을 해야하나요?
소유주 법인이면 보험가입도 안됩니다..
그래서 변호사 군요~ㅋㅋ
근린생활시설일경우에는 어떻게 전세금을 보호하면 되나요?ㅠㅠ
근린시설도 법적보호받습니다
문제인 집주인돈없으면 은행대출안됨
근린시설 대출안됨
근린생활시설및주택이라고되있는데요
보험가입 불가한가요??
불가합니다
이건 쓸만하군
전세는 사는거 아님 월세 아님 매매가 답임
전세보증보험들때,집주인에게 미리 알려야하는지요
안알리고 하는거래요
개인이 하는겁니다
다가구주택은 집주인허가 없으면 사실상 가입 못합니다. 해당건물에 다른 세입자들 보증금현황 이런거 전부 제출해야하는데 집주인밖에 정보를 모르니까요
전세계약과 월세계약의 차이점은 무엇일까요?
이곳도 골라보 가능하군요
현재 나이 28 직장 다니고 있음 원룸 오피스텔임
월세 28. 관리비 거의 9민원 삽니다
전세 대출 받을 수 있나요?
지방 다가구주택은 거의 가입불가능하다고 보면 됩니다. 매매도 안되서 기록도 없고 책정금액은 터무니없고..ㅠ 위험해서 가입하려는데 위험해서 가입이 안됌 ㅎ
이것저것 귀찮아서 알아보기 싫으면 그냥 전세보증금반환보증보험 들어놓으면 됩니다.
다 되는게 아님
다세대나 다가구는 거의가입 안됨
다가구주택이 주택보증보험에 가입이 되요? 안되는줄 알았는데...
안될거에요
안된다하더라구요..
특히나 요즘 갭투자 하는 임대인분들....이거
세입자, 그러니까 임차인들이 알수있는 방법이 없다시피 하니까
진짜 조심해야합니다.
알수있는 방법있습니다
그물건지 주소에 나와있는 거주주소에 계속 등기부등본 떼보세요
아마 근저당 안잡혀있을겁니다 아니면 사는곳이 더후졌거나 제 3금융권 대출 껴있을겁니다
@@namjoocho1410임대인 거주주소가 아파트인데 아파트가 오피스텔보다 4천만원 저렴한 것은 어떤가요??
이용훈 그건 상관이없죠... 어쨋든 그곳에 집주인이 확실히 살까입니다
@@namjoocho1410 위에 말씀에 사는 곳이 더 후졌다고 말씀하셔서요..
임대인 사는 곳이 더 후졌거든요ㅜㅜ
내일 계약서 쓰기로했는데 이 댓글보고 불안해서 댓글달았습니다ㅜㅜ
이용훈 가계약 하셨나요??
표제부만 보면 된다던데 요
안녕하세요
근저당설저을없앨수없다면
어텋게특약을넣나요
전세 방법보다 왜!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 서민들이 이렇게 비싼 전세가와 임대료를 지불해야 하나요. 집을 사기는 커녕 빚을 지지 않으면 전세도 못삽니다.
그런데 왜 다중 주택은 보증 보험 가입 못하게 한 거지?
통으로 팔아야 되니 못하져 그 원룸 몇호만 딱 팔지 못하니 아파트 빌라 오피 요정도만 보증 서는걸로 알고 있습니당
@@hiroh8759 이분 말 맞음. 다가구 주택 다세대 주택 차이
다가구주택 보험 가입 됩니다. 근데 해당 건물에 사는 모든 세입자들의 보증금현황을 알려줘야 가입 가능한데 집주인만 아는 정보라서 사실상 집주인동의 없으면 가입 불가
100 등기부등본 꼭 떼보라
안녕하세요~! 질문있어 드리려고 하는데 괜찮으실지요?다가구 인지 다세대인지 어떻게 알수 있는지요?특약사항을 기재하자고 할때에 임대인이 분명 유쾌해 하지는 않을것 같은데 어떤가요?아울러~ 전세보증보험에 가입하면 어떠한 경우에도 보상받을 수 있는지요?예를 들어서 이전에 담보 설정이나 기타 다른 설정들이 되어있을지라도요~??감ㅅㅏ합니다^^
전세 제도 아무리 저래도 집주인이 국세 안내면 끝난겁니다 여러분 집주인한테
세금 체납있냐고 물어보면 10명중 8명이
기분 나빠 할껍니다
전세제도는 서민들 울리는 제도 이며 빨리
폐지 되었으면 좋겠습니다
아파트 전세 3억 이상이면 집주인에게 국세납입 꼭 확인 하세요 3억이상이면
집주인도 수긍할것입니다
@ro mi 보증보험 들으면 괜찮아요
그집 보증보험 회사에서 조사하고 보험들어주는거니 괜찮을끼에요
자세한건 저두 잘몰라용ㅠ
@바밤바 보험은 뭐든 보상 해줘야 하고, 추가로 애초에 특약사항 넣었어야 하고요
역시 법조인은 뭔가 법정에서의 짬이 보이는 배우 느낌이고, 우리 차장님은 ㅠㅠ 신인 대본 읽으시는 배우님
안녕하세요~ 궁금한게 있어서 댓글남깁니다.
집주인이 부부공동명의 임대사업자일경우 표준임대차계약서 작성할때 첫페이지에 있는 임대사업자란에 대표자 한명만 작성하고 나머니 한분은 맨 뒷페이지 별지에 공동임대인으로 작성해도 될까요?
조은내용 아주 감사함니다
전세사기당하지말자
전세반환보장금 신청을 미리하면 수수료납부 해야하니까. 전세계약 종료 6개월전에 하면 수수료를 더 아낄수 있는거죠?
허나, 전세 시작한 날과 보장금 신청하는날에 kb시세가 더 떨어져있다면 그만큼 보장을 덜 받는거죠?
2년지낫는데 지금 이거보면 의미없죠???
질문있습니다
전세 잔금 주고받을때 집주인이 해외업무로 한국에 없을수있다고 하는데요
그래서 잔금시 직접 못올경우 해외업무 가기전 영수증 다 미리써주고 간다는데요
부동산에서도 이런경우 이렇게 한다고하는데 이거 진짜 괜찮은가요?
특약에 이 사항을 못쓴게 걸립니다
큰염려가 없는것 같네요.. 님께서 계약주소지로 전입 신고를 하시게되면 관공서(구청 동사무소등)에서 님의 뮈장전입 여부를 확인하기 위해서 소유권자에게 님의 전입신고 사실을 확인합니다 주의사항은 등기부등본상 의 소유권자에게 보증금이 납부되어야 합니다
아;; 흠 특례로 바뀐거 너무 별론데요... 2년 전세 기준으로, 1년 남았을때가 아닌 0.5년 남았을때까지로 기한이 길어진거 뺴곤 다 최악이군요...