¿Por qué habrá una guerra hipotecaria?
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- Опубліковано 1 чер 2024
- 📣¡Nuevo vídeo sobre el mercado inmobiliario!
En el vídeo de hoy trataré diversos temas. En primer lugar, hablo sobre los motivos por los que habrá una guerra hipotecaria. En segundo lugar, por qué van haber tipos de interés más bajos y por último, cuándo será el momento idóneo para adquirir una vivienda.
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Siempre viene bien escucharle Señor Bernardos, pues haciendo lo contrario de lo que dice suele irme bien. 😂
😂😂😂😂
😂😂😂
Dijiste que subiamos a 1a del tiron y mira....
Muchísimas gracias Sr. Bernardos por culturalizarnos financieramente.
Envio su video a mi hija.
Como puedes afirmar que bajarán los tipos en Europa en junio?
Resulta que en 2008 criticábamos al pocero por construir ciudades y ahora resulta que nos vendría muy bien muchos de estos constructores para que se reactive la construcción
Gonzalo muchas gracias por tu análisis! una pregunta, a los que tenemos una o varias hipotecas, igualmente nos recomendarías esperar para renegociar las condiciones, en qué mes aproximadamente hacerlo??? en mi caso tengo 3 hipotecas fijas, 2,40 2,85 y 3,20 respectivamente.
Gracias.
Muy interesante.
Gracias.
Muchas gracias Gonzalo por esa información tan valiosa.
Lo que faltan son cientos de miles de viviendas.
Saludos Gonzalo. Como indicas en el vídeo, que broker hipotecario me aconsejas? Cual es el mejor o que me aconsejas?
hola buenos dias, un consejo para un broker hipotecario ? gracias
Buenos días, me podrá indicar algunos de los brokers que no cobran para cambiar mi hipoteca de variable a fija? Gracias
Permítame que lo dude, estoy actualmente buscando hipoteca a un 90% a través de broker, comparador de hipotecas, subastas y está siendo una odisea para que nos den la hipoteca.
Matizo, ambos jóvenes con bastantes ahorros y en casa entra al mes neto unos 6000€.
Así que... No es muy optimista el panorama y menos su análisis.
La FED finalmente no rebaja tipos así que el BCE dudo mucho que lo haga, no se prevé una bonanza económica nacional e internacional como parece ser que usted auspicia.
Los bancos bajar debajo del BCE cuando agrupas hipoteca +segura de vida+seguro de vivienda+deposito directo mensual de tu salario. Por lo menos eso es mi experiensa como dice GB asi tienen cliente por vida .
@@patrickbailey1249 Lo sé, estoy muy documentado en el tema y no es la primera vez que lidio con asuntos hipotecarios. Aún así, no es sencillo obtener una hipoteca en la que uno no venda su alma al diablo. Hipotecarse con un alto tipo de interés y cuantiosas vinculaciones no es un buen negocio para uno mismo sino una crucifixión en vida, por eso comento que es difícil obtener una buena hipoteca en los tiempos que corren.
Cuánto quieres que te presten?
No compres ahora....
No compres ahora...
Muchas gracias por tu vídeo es muy interesante
Genial 🙌 gracias
Gracias Gonzalo por tu aportación, cierto es que hay que perder el miedos a las subrogación
Hasta hoy eras el peor economista de España, y ahora vas a ser el peor asesor inmobiliario también. Felicidades! 👏
Ajajajajaja😂😂😂😂
Cuńaooo
En el minuto 17, cuando habla de hipoteca fija al 2'4% se refiere al TIN o al TAE?
Para hipotecas auto promotor se cumplen las mismas predicciones?
Eres el mejor Gonzalo 😉
Este es el Bocha Bochini? No sabia que ahora era experto en economia. Que crack.
Pregunta tonta dado que estoy totalmente pez en esto:
¿Es posible o recomendable solicitar una hipoteca a un banco, aún cuando no has decidido que vivienda en concreto comprar?. Lo digo para conocer a ciencia cierta la capacidad de compra, antes de ponerse uno a buscar pisos.
Muchas gracias por la información Gonzalo, estaré atento a si se cumple lo que nos explicas.
En teoría si, en la práctica suelen pedir un recibo de las arras para no trabajar en la realización del estudio para nada.
@@rubenas5872, muchas gracias por tu respuesta. Estas semanas probaré a hablar con bancos y demás, a ver qué me encuentro. Un saludo.
Lo mejor es ponerse en contacto con un intermediario financiero y darle la documentación que te pida. Una vez esto te dirá el tipo de hipoteca que te consigue (fija, variable, si el 100% o menos, a cuántos años, tipo de cuota mensual etcétera) teniendo en cuenta tu situación personal y laboral, ingresos nomina, avales, declaración de renta, personas a cargo y una vez todo esto,te dirá más o menos cuanto dinero te consigue con lo que tu ganas. Entonces tú con esa cifra pues ya sabes el tipo de vivienda que te puedes comprar y de cuánto dinero, porque la información que te da ese asesor financiero es 95% real aproximadamente. Luego te dirá el dinero que cuesta si contratas sus servicios, pero no te preocupes porque aunque sea caro (entre 4000€ y 10000€) solo cobran a éxito, es decir el día firmas la hipoteca con el banco y ya tienes tú casa.
¿Merece la pena? Si!! Las condiciones de mi hipoteca son la leche, no tuve ni que contratar seguro de vida, ni de pensiones y me dieron el 95% , no tuve que descapitalizar me.
Espero haberte ayudado
@@Chefapiladormuchas gracias, lo tendré también en cuenta. Un saludo.😊
Genial video, me gustaría también informarme sobre subrogaciones
No te subrogues. Los bancos no quieren eso, lleva mucho tiempo y trabajo. Si te quieres cambiar de banco, cancela el préstamo actual y abres uno nuevo con el banco de destino. Acabo de hacerlo yo.
Pero hay poca construcción 🏗️🏗️🏗️ y los tipos están muy altos. Y la inflación no cede. Pero y si se tiene casi el 20% del valor de la propiedad? Creo que con poco ahorro y un salario normal, no sé si te la darán. Incluso si vamos a viviendas de segunda mano dado que los precios siguen subiendo porque no se construye.
Si se facilitan tanto las hipotecas lo que pasará es que se disparará la vivienda. Lo que no pagamos por la hipoteca, lo pagamos por el precio de la vivienda.
Tranquilidad, el precio es impagable y sólo tiene una dirección, bajada.
La facilidad es falsa... Pura campaña electoral. Los bancos que han aceptado ya lo estaban haciendo!!! 😂😂😂😂😂😂
Cotejemos info y no mamemos tanto telediarreo
@@ivan1462las casas no van a bajar porque no hay .. asi de claro
Como siempre muy buenos consejos si señor, un gustazo escuchar al maestro
Se ha explicado ya, tu amigo Rallo lo hizo hace meses, que el alto precio de los alimentos no se debe a que los supermercados estén ganando más por unidad vendida. Pero nada, vosotros racraca con el demonio de los supermercados.
Juan Ramón Rallo. Para los que quieran saber.
He ido a un broker gratuito online y he terminado en el mismo sitio en el que comence, evo, los bancos tradicionales empiezan en un diferencial muy alto, y en las cajas para que te bajen un punto les tienes que dar a tu primogenito varón, y con un seguro de vida vinculado totalmente fuera de mercado por no decir que es un robo. Ojala encontrase esto que dice Gonzalo.
Escribe aqui... No te cobra hasta que no firmes
@@d.r4068 Buenas, no se si entiendo el comentario, los brokers gratuitos son como comerciales contactan con una serie de bancos que tienen en cartera y van a pachas entre ellos cuando firmes la hipoteca, a ti no te cobran, también te digo, el resultado no será el mismo que el de uno que te si te cobran 3k por el servicio. Desconozco las condiciones de los de pago, ya que yo no necesito hipoteca por debajo del 80.
Eres el mejor. Te sigo admirando dia a día.
Cada vez que habla este hombre sube el pan!
Las propiedades inmobiliariasobiliarias son una trampa fiscal de todo tipo de desplumadores
Jo tinc una hipoteca al 1,20 +euroibor, queden 70.000€ euros. He intentat fer una subrogació i no me la concedeixen per què la deuta no supera els 100.000€. On podria anar-hi per fer una subrogació?
Pide los 100 mil y al poco tiempo amortizas los 30 mil, no se pueden negar
Lo de hacer casas para otro día
usted esta hablando de Usa o españa
Federal reserva no bajara los interest rates. Muchoas bancos regionales tiene problemas
Joder tío donde estás ?😂 yo te escucho en USA
Puedes dar ejemplo de brókers digitales? Gracias
rastreator
Colivid . Iahorro
Trioteca, Housfy, Rastreator, iahorro, Helloteca, Finteca, Housell, Hipoo, Ibercredit, Idealista...el trato en ellos es mucho más personalizado, más como las cajas de antes.
Me hace mucha gracia ver a la gente criticar sin argumentos a Gonzalo, es normal que no siempre acierte porque es alguien que se moja muchísimo. Lo tuve de profe de Economía en la UB (el mejor que tuve de largo), lo sigo hace muchísimo tiempo y su % de acierto es muy muy alto en casi todo lo que dice pese a que alguna vez hasta he llegado a discutir o a discrepar con él.
Me consta de primera mano que los grandes bancos están muy muy preocupados por la aparición y el auge de estos brokers digitales y son conscientes de que como sigan por el mismo camino van a fracasar ya que la gente es cada vez menos fiel a su banco principal y de toda la vida.
Esperemos q no te equivoques como cuando decías a boca llena q no había peligro de inflación, q con los socialistas el alquiler de vivienda se soluciona, q iba a haber menos pobres..... Evidentemente lo negarás. Porque juegas con q la gente no se informa correctamente.
Eres un personaje!
Que no se hipoteque la gente ,al menos en variable , o mixta o esperar bajen tipos y a la yugular de los bancos por tipo fijo
malas noticias, esto solo puede hacer la vivienda aún mas cara
Exacto, si ya estan caras imaginate luego
Correcto, mayor demanda y pésima oferta seguirá habiendo. Con lo que, subirán los precios. Es ilógico que no construyan, si continua asi todo esto se ira a la mierda
Los intereses bajaran y cuando el ciudadano vuelva a picar el anzuelo tirarán por la caña 😂😂😂😂.Hipotecas de 400 € pasarán al doble no compren para que la oferta suba .
Q es broquer hipotecario
Un gestor financiero, te consigue la hipoteca
😂CAJAS DE AHORROS?????. PERO SI NO EXISTEN YA!!!¡😂😂😂😂
Personalmente me da igual poder obtener una hipoteca mas baja, lo que necesito es que bajen los precios de la vivienda, y votaré al partido q mas intensamente trabaje por este objetivo
Los precio de las vivienda no bajan porqué lo dice un partido politico !!!! Como estas en el coco tu ?¿?
@@mbaree Construye mejor tu frase
Una vivienda barata con interés alto, puede ser más cara que una vivienda cara con interés bajo.
@@veritasetvita5787 Depende, si te hipotecas a 30 años porque no eres capaz de aceptar la vivienda q te toca para tu nivel economico si, si haces un esfuerzo grande y das una entrada importante, al tiempo q te aceptas tus posibilidades economicas (del momento, la vida puede mejorar) y te compras una casa acorde a tus posibilidades es muy dificil q los tipos de interes te descuadren tu economia, en comparacion con el perjuicio q suponen viviendas en barrios obreros de 10xsueldosAnuales
Solo hay 2 formas en la que un partido político podría conseguir eso:
1. Promoción masiva de viviendas (Sánchez ya mintió con eso, y aunque lo hubiera hecho habría sido insuficiente).
2. Comunismo
El partido que te diga otra cosa te miente, solo quiere tu voto.
18:15 es increible el tipo este, te puedes cambiar de hipoteca como de camisa 😂😂😂😂 y la penalizacion? Cambiar de hipoteca puede ser unos cuantos miles....
Visión a dos años sin tener en cuenta la economía mundial y nacional. Muy arriesgado hablar así.
esto es para Argentina? ja
Gonzalo. Con la concentración bancaria que tenemos y la falta de competencia que se está produciendo. Tengo que dudarlo ...
pero a ver... si llevas años fallando sobre Bitcoin, si cada vez es una realidad más clara y sigues negándolo, quien se iba a fiar de alguien con tan poca autocrítica o capacidad de entender nuevos conceptos?
Cuando no son capaces de reconocer que se equivocaron con bitcoin ya dejan claro que credibilidad merecen
Indicador Bernardos 😂
De pisos podré hablar yo q tengo no tu... El q sabe de pisos y de propiedades es el q los tiene... Eres un habla barato... Solo teórico amigo...
No tienes ni idea
Como siempre no tienes ni idea de economía... Los bancos van a empezar a restringir las hipotecas por el simple hecho de una subida permanente de la morosidad ya q este pais no crea empleo estable....
no les llega la hipoteca de tu piso qieren otro mas de aval el d tus padres si pasa algo se qedan los dos ?? eso es usura con franco stana penada ,era penal?? 😮😮😢 ,.y el govierno no lo arregla ,,..ho???😮
No n'encertaras ni una 😂😂😂. A Catalunya ja no val la pena invertir en immobles
D. Gonzalo agradecerte enormemente tu análisis, facilitas puntos de vistas económicos con un análisis de calidad. Este tipo de contenido es lo que se llamamos educación financiera.
Este es un rojo... Ni se entera
Pon ejemplo con lo q tu tienes y con lo q tu haces... Estamos hasta las pelotas de tu teoría ... Solo se puede aprender de aquella persona q consiguió lo q ti te gustaría conseguir... Este es un habla barato... Habla mucho pero no cuenta lo q el hace... O tiene o hizo ... Es un cobra nóminas...😂
Vision a corto plazo, dos años. Después de ese boom que hablas....pinchazo y todos entallados de nuevo. No caigamos. Que razón tienes, y va a pasar. Pero eso es un recorrido de dos años. No me vale