Muito esclarecedor! Estou com uma situação onde preciso determinar se haverá valorização ou desvalorização para uma área remanescente de desapropriação, após a duplicação de uma rodovia, pois o imóvel possui uma face para a rodovia que será duplicada. Qual método ou ferramenta pode ser utilizado neste caso? Grato pela atenção.
Perfeito! Agradeço os esclarecimentos, pois havia deixado um questionamento noutro vídeo sobre essa impossibilidade do cálculo de forma intuitiva no site. Parabéns pelo trabalho!
Ótima explicação professor, e quando preciso atualizar o valor do imóvel para LOCAÇÃO, no retroativo! estou com um caso de ação de revisional de aluguel para datas de 05 anos anteriores, o contrato tem reajuste pelo IGPM. Obrigada
Primeiramente te parabenizo pelo canal e o conteúdo valioso que disponibiliza, sua didática é fantástica...parabéns 👏👏 Prof. na oportunidade peço auxilio para compreender como seria feito o cálculo usando a taxa de juros do Plano/Safra que o senhor cita no vídeo, para estimar o valor de um imóvel Rural em data passada?
Boa tarde, tudo certo? Sou Jéssica, faço parte da equipe do Professor Reginaldo. Tenho ótimas notícias pra você. Hoje começa o curso prático de avaliação de imóveis, ministrado pelo Professor Reginaldo. Por lá você terá mais detalhes sobre como se tornar um Perito Avaliador de Imóveis. E pode tirar todas as suas dúvidas. Topa participar? 100% online e gratuito. link.laudomaster.com.br/ra-direct-ss Aqui está o link para você se inscrever.
Professor... fui nomeada num processo no qual a ré não paga o aluguel desde 2019. O advogado está pedindo determinado valor. Para eu saber o valor real do aluguel destes anos para cá eu faço da mesma forma? ou preciso fazer ano a ano até chegar na data de hoje?
@@laudomaster desculpe a minha "ignorância", eu cheguei ao valor dele como se fosse novo, devo depreciar ele, pois está precisando de muitos reparos e ai sim utilizo este valor para levar a data que eu preciso, sendo que na época em que a juíza solicitou, o imóvel estava praticamente novo, será que fica justo?
@@onegociador486 É necessário entender todo o contexto... Se o juiz pediu o valor do imóvel na época passada, e se ele estava "novo" nesta época, então o considere como "novo" (sem depreciar) e depois "leve" o valor até a data passada.
Agradeço muito, aprendi.
Que bom! Eu fico feliz em ter ajudado!
Vídeo top e muito prático e direto sem enrolação. Parabéns 👏👏👏👏👏
Parabéns, Prof. Reginaldo Antunes! Você, realmente é um professor por vocação. Ensina TUDO aos seus alunos.
Obrigado Dirceu! Um abraço!
Excelente vídeo. Mto bem explicado professor. Q pena q foram poucos comentários.
Muito esclarecedor!
Estou com uma situação onde preciso determinar se haverá valorização ou desvalorização para uma área remanescente de desapropriação, após a duplicação de uma rodovia, pois o imóvel possui uma face para a rodovia que será duplicada. Qual método ou ferramenta pode ser utilizado neste caso? Grato pela atenção.
Perfeito! Agradeço os esclarecimentos, pois havia deixado um questionamento noutro vídeo sobre essa impossibilidade do cálculo de forma intuitiva no site. Parabéns pelo trabalho!
Excelente didática! Parabéns!!!
Muito boa a explanação. Já estou aplicando. Obrigado.
Gratidão professor, aprendendo muito com seus vídeos. Em avaliação de terreno o índice a usar também seria o INCC?
Sim. INCC para imóveis urbanos e taxa do Plano Safra para imóveis rurais.
Perfeito o vídeo!!!! Muito obrigada!!! ❤
Que bom que gostou Paula! Seja bem-vinda!
Muito obrigado pela dica professor! Fantástica! Podemos aplicar este mesmo índice para avaliação de terrenos? Desde já agradeço! 🙂👍🏻
Sim! Você pode aplicar em terrenos e em todas as tipologias de imóveis.
@@laudomaster mais uma vez muito obrigado professor!
Ótimo vídeo. Estava com bastante dúvida
Ótima explicação professor, e quando preciso atualizar o valor do imóvel para LOCAÇÃO, no retroativo! estou com um caso de ação de revisional de aluguel para datas de 05 anos anteriores, o contrato tem reajuste pelo IGPM. Obrigada
Neste caso, demonstre no seu laudo os dois cálculos: com o INCC e com o IGPM.
Explicação perfeita !
ótima explicação!!
Primeiramente te parabenizo pelo canal e o conteúdo valioso que disponibiliza, sua didática é fantástica...parabéns 👏👏
Prof. na oportunidade peço auxilio para compreender como seria feito o cálculo usando a taxa de juros do Plano/Safra que o senhor cita no vídeo, para estimar o valor de um imóvel Rural em data passada?
Ótima didática
Obrigado, abraços!
👍👍👍🙏🙏🙏
Muito bom, parabéns,
Vídeo ótimo mesmo e sem enrolação . Muito obrigada
No caso de avaliação de terreno sem benfeitorias usa o INCC também?
Sim.
E como faço para saber o valor de um terreno em anos anteriores que atualmente se encontra com uma edificação?
Boa tarde, tudo certo?
Sou Jéssica, faço parte da equipe do Professor Reginaldo.
Tenho ótimas notícias pra você. Hoje começa o curso prático de avaliação de imóveis, ministrado pelo Professor Reginaldo.
Por lá você terá mais detalhes sobre como se tornar um Perito Avaliador de Imóveis. E pode tirar todas as suas dúvidas.
Topa participar? 100% online e gratuito.
link.laudomaster.com.br/ra-direct-ss
Aqui está o link para você se inscrever.
Professor... fui nomeada num processo no qual a ré não paga o aluguel desde 2019. O advogado está pedindo determinado valor. Para eu saber o valor real do aluguel destes anos para cá eu faço da mesma forma? ou preciso fazer ano a ano até chegar na data de hoje?
Tem que fazer ano a ano pelo INCC. E atualizar para "valor presente" através do índice de reajuste do contrato, que deve ser o IPCA.
Posso utilizar sempre 1,00 como indice? Como justifico isso ao juiz? Ou basta imprimir o relatório e anexar ao meu laudo?
Reginaldo, no exemplo no qual vc chega ao valor, é depreciado primeiro pra depois levar este valor a época no qual foi solicitado?
Você determina o valor do imóvel na data de hoje e depois "leva" até a data na qual foi solicitada.
@@laudomaster desculpe a minha "ignorância", eu cheguei ao valor dele como se fosse novo, devo depreciar ele, pois está precisando de muitos reparos e ai sim utilizo este valor para levar a data que eu preciso, sendo que na época em que a juíza solicitou, o imóvel estava praticamente novo, será que fica justo?
@@onegociador486 É necessário entender todo o contexto... Se o juiz pediu o valor do imóvel na época passada, e se ele estava "novo" nesta época, então o considere como "novo" (sem depreciar) e depois "leve" o valor até a data passada.
nossa agradecida, de coração, por tirar minha dúvida :) @@laudomaster
Professor, qual o custo do seu curso?
Oi George. Acesse o link abaixo:
cursodeavaliacaodeimoveis.com.br/