Boa noite, Reginaldo. Tenho uma dúvida no tocante aos valores que foram definidos pra o fator posição . Nas amostras 3; 4; 6; 7 e 8, que são semelhantes ao avaliando ( meio de quadra), ficando com o fator 1.0. Já as amostras 1; 2 e 5 ficaram com o fator 0.8. Quem está na esquina, não é pra ter valor superior ao 1.0 ? E no exemplo está 0.8.
Boa tarde Railton. A aplicação do FATOR deve ter como referência, a situação do imóvel avaliando em relação aos imóveis da amostra. Portanto, se o avaliando está no "meio de quadra" e os imóveis da amostra estão "na esquina", o avaliando está em condição pior que os imóveis da amostra. Por isto, aplicamos o fator MENOR que 1,0 (0,80, com aplicado no caso). Ficou claro? Estou à disposição!
Reginaldo com relação a graduação dos fatores de homogeneização o valor 1 como neutro, ficou claro. mas qual é o critério para graduar 0,8 ou 0,7? Esses valores correspondem a uma escala graduada de qual mínimo e máximo? Abraço
Oi Alexandre. Trata-se de uma análise empírica. Existem fatores que podem ser calculados de maneira EXATA e PRECISA, como o FATOR ÁREA ou o FATOR DE TESTADA. Mas a maioria dos fatores é uma representação empírica da análise do perito avaliador. Por favor, assista a um vídeo com uma aula completa na página do meu CURSO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS E COMO MONTAR O NEGÓCIO. O endereço é: cursodeavaliacaodeimoveis.com.br/curso-de-avaliacao-de-imoveis/apresentacao-video-2/ Um abraço!
Oi Geovany. Os dois são as referências do mercado e são muito bons. Não há como definir qual é melhor do que o outro. A questão é que os dois estão MUITO à frente de todas as demais opções do mercado. A escolha de um ou outro depende de preferência de cada usuário em relação à interface de cada programa. Um abraço!
Tenho como assistir vídeos de Avaliação de Imóveis ,sem ser graduada eu Engenharia civil o Arquitetura? .sou graduada em p Pedagogia Especializada em Gestão Escolar
Olá. Tudo bem? No seu caso, para ser avaliadora de imóveis, você precisa tirar o CRECI e fazer um curso de avaliação de imóveis com a carga horária mínima de 20 horas.
Excelente vídeo! Muito esclarecedor principalmente pra mim que sou leigo no assunto
Bom tomar um café de negócios já q n sou concorrente ... é uma oportunidade.....
Boa noite,
Hj as 20h terá a live?
Boa noite, Reginaldo.
Tenho uma dúvida no tocante aos valores que foram definidos pra o fator posição . Nas amostras 3; 4; 6; 7 e 8, que são semelhantes ao avaliando ( meio de quadra), ficando com o fator 1.0. Já as amostras 1; 2 e 5 ficaram com o fator 0.8. Quem está na esquina, não é pra ter valor superior ao 1.0 ? E no exemplo está 0.8.
Boa tarde Railton. A aplicação do FATOR deve ter como referência, a situação do imóvel avaliando em relação aos imóveis da amostra. Portanto, se o avaliando está no "meio de quadra" e os imóveis da amostra estão "na esquina", o avaliando está em condição pior que os imóveis da amostra. Por isto, aplicamos o fator MENOR que 1,0 (0,80, com aplicado no caso). Ficou claro? Estou à disposição!
Reginaldo com relação a graduação dos fatores de homogeneização o valor 1 como neutro, ficou claro. mas qual é o critério para graduar 0,8 ou 0,7? Esses valores correspondem a uma escala graduada de qual mínimo e máximo? Abraço
Oi Alexandre. Trata-se de uma análise empírica. Existem fatores que podem ser calculados de maneira EXATA e PRECISA, como o FATOR ÁREA ou o FATOR DE TESTADA. Mas a maioria dos fatores é uma representação empírica da análise do perito avaliador.
Por favor, assista a um vídeo com uma aula completa na página do meu CURSO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS E COMO MONTAR O NEGÓCIO. O endereço é:
cursodeavaliacaodeimoveis.com.br/curso-de-avaliacao-de-imoveis/apresentacao-video-2/
Um abraço!
Qual melhor programa para avaliações atualmente, sisdea ou infer 32?
Oi Geovany. Os dois são as referências do mercado e são muito bons. Não há como definir qual é melhor do que o outro. A questão é que os dois estão MUITO à frente de todas as demais opções do mercado. A escolha de um ou outro depende de preferência de cada usuário em relação à interface de cada programa. Um abraço!
Tenho como assistir vídeos de Avaliação de Imóveis ,sem ser graduada eu Engenharia civil o Arquitetura?
.sou graduada em p Pedagogia Especializada em Gestão Escolar
Olá. Tudo bem? No seu caso, para ser avaliadora de imóveis, você precisa tirar o CRECI e fazer um curso de avaliação de imóveis com a carga horária mínima de 20 horas.
Não consegui baixar a planilha.
Entre no site baixo:
cursodeavaliacaodeimoveis.com.br/home1-4/apresentacao-video-2/