와.. 동영상도 동영상이지만 댓글들을 보니 참 이걸 믿고 행여나 강남 보유자들이 팔리 없겠지만 혹시나 있다면 절대 팔지 마세요. 지금 시장분위기 뒤숭숭하니 이런 영상도 떠도는구나. 고령화 국가들 모두 일반집값은 떨어져도 핵심지 선호 집값만은 모두 상승 중입니다. 가치있는 자산 절대팔지마시고 지켜나가세요
전 너무 공감합니다 지방에 계시는 부모님이 건물 3채를 가지고 계시고 노후에 빌라 월세 받으며 돈 걱정없다 생각하시고 사셨는데ᆢ 과거에는 그것들이 더 큰 가치였다면 지금은 몇 억의 가치로 떨어지고 세놓는것도 힘들어지고 팔아서 노후자금으로 쓰고싶어도 그 세월동안 건물은 노후화되고 사려는 사람도 없습니다. 서울은 빼고라도 다른 도시들도 머지않아 건물을 가지고 계셨던 어른들이 노후자금으로 팔고 싶어도 팔기 힘들어지는 그런 때가 올겁니다. 최근 서울에 건물을 가지고 계신 70대 분도 오른 집을 '한평만 떼어서 팔고 싶다'고 하시더군요. 노후엔 현금이 더 절실하게 필요하시니까요 젊은 사람들은 새아파트에 살고싶어하지만 50대를 바라보는 저만 해도 퇴직하면 조금 저렴한 조용한 도시 외곽에 사는것도 괜찮을거라 생각하고 있습니다. 그래서 지금이 진짜 집을 줄여가야하는 시기이고 그 자산으로 현금흐름을 만드는데 집중해야한다고 생각합니다. 출생 인구가 주는걸 떠나서도 노인 인구가 급격히 늘어나면 노인들은 다 비슷한 생각을 하시지않을까요?
반드시 내려야 합니다 라는 생각으로 접근하는한 내리지않습니다. 지금도 빈집은 늘어갑니다. 인구소멸되어 전세랑 매매랑 붙어서 거래되는 지역 아파트도 많고, 서울 빌라는 매매가랑 전세가가 붙어서 전세사기가 그 난리가 난거죠 그런데 왜 그 집은 안사나요? 너무 내려서 난리인데.. 결국 내가 사고싶은 집이 내려야 한다는 논리인데. 내가 살만한 집이 되면 그건 가지고싶지않게됩니다. 더 좋은 것을 찾게됩니다.
글쎄요...제 생각은 좀 다릅니다만...집이 있어야 주택연금 수급대상이라도 되죠. 그리고 현재 기준시가 12억 이하지만 정치권에서 표 얻을려면 앞으로는 더 올라갈 가능성이 커지겠죠. 또한 강남 아파트는 매도하려는게 아니라 자식에게 증여하는 자산입니다. 당연히 강남 아파트는 타지역보다 하락폭이 작을수밖에 없죠.
샘 앨트만은 AI의 발달과 함께 재화의 가격이 무어의 법칙처럼 반감해 갈 것이라고 했습니다. 집값, 땅값, 음식료값, 옷값 등이 반값이 된 후, 해를 거듭할수록 다시 또 그에 반값, 또 그것의 반값, 또 그것의 반값... 이렇게 되어간다고 합니다. 그렇게 되면, 일반인들이 1년에 약1,800만원만 벌어도 사는데 전혀 지장이 없는 사회가 된다고 합니다. 어느 미래학자가 강남의 50억짜리 아파트가 1억이 되는 시대가 올 수도 있다고 한 말이 실감되게 하는 말입니다. AI시대, AGI시대, ASI시대가 빠르게 20~30년 이내에 이루어진다고 합니다. 그 안에 이미 한국의 미쳐도 정말 한참 미쳐버린 부동산은 반값의 반값, 또 그 반의 반값... 이 계속되어 네델란들의 듈립 버블이 깨졌듯이 깨져버려 있을 것입니다. 왜 그렇게 사람 사는 집 가지고 한탕주의질, 투기질, 심지어는 사기질까지 팽배해지게 하며 온갖 에너지를 낭비하고 쓸데없이 어리석게들 살았나 할 것으로 보입니다.
만약 중국이 돈을 마구풀고 미국이 금리하향시키고 미국은행들이 비축했던 돈을 마구풀면..이런 괴이한 현상이 벌어지면..한국아파트 으떻게 되는거야? 지금 비트코인 올라가고 금 올라가면 ..모든것이 엽기적 상황인데..정상적 계산이 갑자기 개판되는것 아니가..상식이 비상식으로 변하니..
외국인들이 일본 관광 갑니까 힌국 갑니까. 저도 일본 인간들 말고 경치와 도시의 아름다움만 본다면 일본가서 살고 싶어요. 그 감성은 즐기고 싶거든요. 한국은 안옵니다. 서울 일부 빼면 삭막하고 정서감 없고 더럽고 추접고,, 일단 외국인 올 일 없고, 한국인들에게도 어느정도 선에선 몰라도 크게 서울 도심으로 몰리진 안을겁니다
이거딱 울집 이야기다 나 어렸을때는 성북구 빌라 전세부터 시작해서 -->성북구 아파트 전세--> 성북구 아파트 자가--> 지금은 응봉동 아파트 자가 울 엄빠 이야기다 이거 팔고 다시 성북이나 강북쪽으로 가고 나머지로 상가하나 매입해서 노후자금 할려고하는데 울 엄빠......
집을 판다는 것은 자산 매각인데 당연히 나이든 사람이 팔지ㅋㅋ 직장 다니고 있는 사람이 파냐. 원래 부동산은 나이들수록 팔지. 결과를 가지고 원인에 끼워맞추기. 이러다가 다시 반등하면 어쩔라고 이분은 이렇게 확신할까. 그런 이분은 부동산으로 부자되어 있어야 하는거 아닌가? 다 맞출수 있다면?
이분 곧 선대인 이 될것 강남부자들은 클라스가 다르다. 돈은 많은데 큰돈을 킵할 마땅한 투자처가 없다 자잘한10채를 골치아프게 관리하느니 대한민국의 성장을 믿고 성장을 리딩하는 강남에 묻고 기다린다. 그리고 편하게 주식등에 집중한다. 하락에 환호 하는 사람들이 많기에 이런 메시아 유튜버 인기가 좋죠 한때 선대인 교훈을 잊지마세요. 인기에 편승하는 유튜버를 걸러내야 가난에서 벗어납니다
부자든 가난하든 80세 넘으면 요양원이나 요양병원으로 갑니다 실버타운도 사실상 요양원입니다 자녀들은 아파트 처분해서 간병비 충당하고 부모님 돌아가시면 잔여재산 나눠가집니다 MZ세대는 집을 못사는 경우도 있지만 성향상 부동산 소유에 관심조차 없는 세대라합니다 다른 나라도 비슷하다고 합니다
![[1편] "절대 지금 사지 마세요" 무주택자, 10년 만의 기회 온다! l 광수네 복덕방 이광수 대표 l 혜윰달, 생각을 비추다](http://i.ytimg.com/vi/KpQVpT-x-Ok/mqdefault.jpg)
![[1편] "절대 지금 사지 마세요" 무주택자, 10년 만의 기회 온다! l 광수네 복덕방 이광수 대표 l 혜윰달, 생각을 비추다](/img/tr.png)
![[지식뉴스] "무시무시한 퍼펙트스톰 올 수도"..국토부 19만호 누락에도 서울 전셋값 무섭게 오르는 이유① (ft.김경민 서울대 환경대학원 교수) / 교양이를 부탁해 / 비디오머그](http://i.ytimg.com/vi/-ODU8EmZ9SY/mqdefault.jpg)
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광수네 복덕방 대표님 저는 제 집을 팔고 싶은데
좀 고민입니다!
❤
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제 주변도 60대들 고민하더라구요. 쓸 현금이 없다고...
주택연금 하세요 자식에게 주택 물려줄 생각 하지말고 내부모님도 2년전에 나랑 대판 싸우고 상속 필요없다고 주택연금 강제로 해줘서 매달 250 만원씩 받습니다 지금은 니말 듣길 잘했다고 하네요 주택연금도 앞으로 5년 10년 이후에는 정부에서 더이상 안받고 없애버릴수도 있습니다 신청자들이 너무많아서 감당을 할수없게 될수 있기때문이죠 고집부리지말고 65세 70세 면 죽을때까지 살만한 신축아파트로 가서 주택연금 하세요
.
.@@ssj3941
@@ssj3941 이거 아는분이랑 똑같은 말씀을 하시네요 연금 없어진다는 말까지 . 부동산시장 격변한다고 확신차서 말씀 하시더라구요 그분 순자산 50억대임
여태 집값 내릴거라 바라고.
합리적인 계산하다..
더욱 늦어진 내집 마련의 시기가
후회로 남습니다
떨어지길 기대하는것보단
할수있는 방법찾아
하루라도 빨리 사는게 현명~
일부 공감이 됩니다만,
송파의 15억 매각은 특수관계인간의
30% 저가매각일 가능성이 99.9 %
입니다. 가끔 언론에서 크게 하락
했다고 대서특필하는데 대부분
특수관계인간 저가매각이였습니다
와.. 동영상도 동영상이지만 댓글들을 보니 참
이걸 믿고 행여나 강남 보유자들이 팔리 없겠지만 혹시나 있다면 절대 팔지 마세요. 지금 시장분위기 뒤숭숭하니 이런 영상도 떠도는구나. 고령화 국가들 모두 일반집값은 떨어져도 핵심지 선호 집값만은 모두 상승 중입니다. 가치있는 자산 절대팔지마시고 지켜나가세요
님 생각일뿐......
강남 거지라고도 하죠~
여기 그런 사람들 꽤 많아요
노인네들 집만 있고 현금 없어서 정말 안쓰러울 정도....
쓸돈이 없는데 깔고 앉아 버틴다..??
광수님 말씀 합리적인 추론임
넉넉한 노후 보낼수 있으면 안 팔아도 됨. 다만, 노령에는 집에 돈 묻어 놓고 빡빡하게 살 필요는 없다고 생각합니다.
강남서초는 학급당 학생수가 다른 지역보다 엄청 많아요. 학교도 많고요. 생각보다 젊은 사람들이 많이 살고 있다는 얘기죠.
구축이 빠져 가격이 저렴해도
산규 재건축하려면
과거 부터 살던 사람들 동의를 얻어야 하는데
지금 4억 이상 나오는 재건축 금액에
누가 동의를 할까요?
건축비 인상으로 인해 서울이 결국 슬럼화로 가는 수순입니다.
될 곳은 다 돼여 무슨 ㅋ
입지 좋은 수도권 구축은 재건축됩니다. 지금 신축은 불이 붙었어요. 반대로 구축은 소외.가격 메리트가 있어요>
맞아요
정확한 판단이시네요
아이들은 줄고 학군의 의미도 사라지겠죠
반면 앞으로는 직업군도 바뀌잖아요~
생활의 편리성만 있다면 서울 외곽도 괜찮죠 ~ 많은대출로 집 사는건 이젠 아닌듯 은행먹여살리게 가쁜거죠
빚은 줄이고 사용가능자산을 늘리는게 복된인생을 사는게 아닐까요~
도쿄의 강남 미나토구는 계속 상승 중!
많이 오른 강남아파트는 양도 차액이 커서 양도세가 과중하고, 그 세금이 아까워서 못 팝니다ㅠ
맞아요. 내친구도 못팔고 돈도 못쓰고 있어요
장기보유는 특별 공제받아요 양도세 거의 없습니다.
가능성 있다~~~~ 가능성
아무리봐도 이광수대표님 천재셔요~
판단력👍
전 너무 공감합니다
지방에 계시는 부모님이 건물 3채를 가지고 계시고 노후에 빌라 월세 받으며 돈 걱정없다 생각하시고 사셨는데ᆢ 과거에는 그것들이 더 큰 가치였다면 지금은 몇 억의 가치로 떨어지고 세놓는것도 힘들어지고 팔아서 노후자금으로 쓰고싶어도 그 세월동안 건물은 노후화되고 사려는 사람도 없습니다. 서울은 빼고라도 다른 도시들도 머지않아 건물을 가지고 계셨던 어른들이 노후자금으로 팔고 싶어도 팔기 힘들어지는 그런 때가 올겁니다.
최근 서울에 건물을 가지고 계신 70대 분도 오른 집을 '한평만 떼어서 팔고 싶다'고 하시더군요. 노후엔 현금이 더 절실하게 필요하시니까요
젊은 사람들은 새아파트에 살고싶어하지만 50대를 바라보는 저만 해도 퇴직하면 조금 저렴한 조용한 도시 외곽에 사는것도 괜찮을거라 생각하고 있습니다.
그래서 지금이 진짜 집을 줄여가야하는 시기이고 그 자산으로 현금흐름을 만드는데 집중해야한다고 생각합니다.
출생 인구가 주는걸 떠나서도 노인 인구가 급격히 늘어나면 노인들은 다 비슷한 생각을 하시지않을까요?
저는 60대 초반~
이글 많이 공감 합니다
전. 50대 중반,
부부 지방출신..유명기업 삼성동 본사근무.잠실아파트 소유거주.
3년전에 고향도시 지사근무.
단독주택 평생집 세팅
미래 연금. 현재 유동성 현금 확보
삶의질과 행복감은 엄청높아집니다.
많은 사람들이
인서울에대한 묘한 자부심?
있던데.
저희가족은 취향이 약간
컨츄리라이프라..
그러니까 부모님이랑 싸워야죠 우리집도 아파트2 채 상가주택 1채 상가 1채 토지 이렇게있는거 부모님이랑 연끊을 각오로 욕하면서 1년을 싸우고나서 다팔고 송도에 아파트 1채 주택연금 상가주택 처분 아파트 처분 해서 상가 2채로 바꾸고 나머지는 배당주로해서 1년에 세금떼고 8000만원 씩 들어오게 세팅 해놨습니다 주택연금 월세수입으로만 500만원에 나머지는 미국 배당 주식으로 배당 들어오기때문에 부동산이 무너져도 배당으로 생활 할수있게 만들었습니다 내생각같아서는 상가를 하나더 없애버리고싶지만 부동산에 강한 믿음 있는 노인들은 절때 안바뀝니다
강남엔 진짜 집한채뿐인 노인네들 많아요.?
현찰 없어요.
빛좋은 개살구!
@@이수키-z4w강남엔 노인들이많아요 예전서부터 거주하고 있었던 어른들 그리고 교육때문에 세살고있는 젊은세대들
이광수님이 정확히 현실을 파악하고 있습니다.
참고 하겠습니다.
투자하신분들도 손해를 최소화되면서 집값은 반드시 내려야 됩니다..그래야 우리 후세들이 살수가 있습니다.
반드시 내려야 합니다 라는 생각으로 접근하는한 내리지않습니다.
지금도 빈집은 늘어갑니다. 인구소멸되어 전세랑 매매랑 붙어서 거래되는 지역 아파트도 많고, 서울 빌라는 매매가랑 전세가가 붙어서 전세사기가 그 난리가 난거죠
그런데 왜 그 집은 안사나요? 너무 내려서 난리인데..
결국 내가 사고싶은 집이 내려야 한다는 논리인데. 내가 살만한 집이 되면 그건 가지고싶지않게됩니다. 더 좋은 것을 찾게됩니다.
가격이 붙어 전세사기?
투기로 눈이멀어 사기까지간게 아니고
문제인정부때 집값최고로 올려놓고 전세사기 판치고....정말이지 최악의정부였음
비쌀때 매수한사람들 망하란 얘기인가요 저가에 매수하려는당신은
욕심이 너무 과한거 아닌지
강남 서초 등에 장기보유중인 고령세대의 상속이나 증여비율 분포도 등도 고려해봐야할 중요한 지표로 보이네요~
새로운 시선이지만 장기적으로 보면 가능한 시나리오라고 보여져서 오랜만에 신선한 느낌의 영상이었네요^^
구축이 어떻게 신축이 될 때 가격이 빠진 부분이 재건축비, 리모델링비를 넘는다는 건 논리의 비약이 심한 것 같음.
유대인처럼 유년기때부터 경제개념을 키워주는것이 중요할것같습니다
공짜 재건축은 앞으로 없을것 같은데 구축사는데 돈내고 건축비 다내서 재건축하면 비싸지는게 의미가 있는건가요?
개포1단지4개분양하는데 백만명 청약 하는거 봤지😅
강남아파트 30퍼이상은 증여던데 그부분이 빠졌네요
구축 사라고 에라이 … 구축 재건축 못한다 분담금 낼수 있는 아파트 빼고
잘은 모르나 근로소득이 끊어져서 없지만 개인연금 등으로 노후준비해놓은 고령의 사람들이 강남엔 상대적으로 더 많이 거주하고있을듯요.
강남사는 노인분들 의외로 자산이 집한채인분들 많아요
앞으로 이광수님 말씀대로 될 확률 많다고봐요
강남 노인분들
현금흐름도 잘 준비한 분들 많아요
각종연금 임대소득
이자소득등
그리고 강남집은 자식에게 상속한다고 합니다
유망벤처 분산투자가 답이 아닐까요?
캬 역시 미래를 읽을줄 아는 이광수 대표님 이시다 대단하다
부동산 처분하고 연금받고,여유자금 으로
자녀에게 조금씩 현금으로 증여하고 건강할때 여행도 다니고 쓰다가 가는거죠 언제까지 부동산만 쥐고 있을겁니까 수익형 임대건물도 점점공실이 늘어나는데 ....옳으신 말씀입니다
지금도 줄이는 사람많고 역시 살 사람이 없다.
그리고 25억 되었던 아파트가 18억 정도로 너무 빠졌기 때문에
아직도 가지고 있는 사람들 많다.
대출없이 실거주 20년 정도 되었고 애들 다 컸다면 이전 계획 없다.
지금시점에 내집은 두배이상 수익
하락이 시작도 안했는데
호가로매수한다면
평생 대출갚다 인생끝난다
금융노예 되는거죠
재건축 할 아파트 빌라 사는 사람들은 인생 바로 아웃 됩니다 ㅡ 빚의 노예로 살다가
죽을겁니다 ㅡ 지금 나라인구
5000 만명중에 아파트만 1천100 만채가 넘는데 누가 사냐고요 ? 또 아직도 미친 건설사들이 있다는게 신기함
백퍼공감 !!
건축비가 인상 되도 가진자는 여전히 초 고급아파트로 이동한다
주택연금 받을 생각합니다. 국민연금 가지고는 여력 없을 것 같아서요
주택이 9억 이하여야 신청가능합니다.
요즘 11억으로 올렸다는데 확인해 보세요.
집 거덜나지 않는 한 다른 지역으로 가기 쉽지 않아요. 지인들 다 근처사는데 모르는 곳으로 이사가기 어렵더라고요.
저 챠트에서 판사람은 다른 프로에서는 가칭 "리챠드"인가 갭투자 라고 해놓고는...여기서는 장기보유자?! 말에 일관성이 없으면 앞으로 아무도 이광수 대표님 말 안믿어요....
그러게요.
저도 그거 봤는데...
그 거래가 어떤 거래인지는
정확히 파악이 안되신듯 합니다.
표면적인 실거래가만으로는 진단에 오류 생겨요.
나이가 들수록.. 인프라가 있는곳에 사는게 답임..
인프라가 있는곳은 비쌈.
분당에 오래 거주하고 있는데, 강남에서 60대전후 분들이 꾸준히 이사 오십니다. 반면에 분당에 오래 살던 은퇴한 분들은 용인으로 많이 이전 합니다. 살던곳과도 가깝고, 어느정도의 여윳돈이 생기니까 그러리라 생각이 듭니다.
분당...주차난 심함.
어마한 집값
그땐그랬지 할 시기가 곧 옵니다.
글쎄요...제 생각은 좀 다릅니다만...집이 있어야 주택연금 수급대상이라도 되죠. 그리고 현재 기준시가 12억 이하지만 정치권에서 표 얻을려면 앞으로는 더 올라갈 가능성이 커지겠죠. 또한 강남 아파트는 매도하려는게 아니라 자식에게 증여하는 자산입니다. 당연히 강남 아파트는 타지역보다 하락폭이 작을수밖에 없죠.
금수저는 복이많아서 흙수저는
조금복이적으니 열심히 최선을 다하면
언젠가는 자녀들에게 금수저복이온다
옛날어르신 분들이 짜장면 한그릇도
사셔드시지도 못하고 눈물겹도록
고생하신거예요 세상은 돌고돌아요
모든분들은 최선을 다하셔야합니다
누구든지 본인들의 삶의선택입니다
결국 강남인데.... 에구 참 뭔 노도강이라니 ㅋㅋ
저는 정년퇴직했는데 세금때문에 강남아파트93년에 3억주고산아파트 35억에 팔고서 양평에 세컨하우스한채사고 수지에 6억짜리 아파트로 이사 했습니다
잘하셨어요 부럽네요 👍
와 3억이 35억
양도세는 어느정도 내셨나요?
햐 진정한 위너
93년에 3억도 엄청 큰돈 이죠...그때 월급이나 물가 생각하면....지금3억 생각하면 안됩니다
그렇듯한 하락론
강남아파트에 준하는 물량이 전체의 몇프로쯤 될까요? 생각보다 작어서 그비율에 준하는 상위경제계층은 생각보다 돈이 믾아요
원밸리 소유자 알아보면
고령자가 몇명인지 알수 있겠지요. 종합부동산세, 재산세, 생활비걱정이라 다들 팔아야만 합니다.
샘 앨트만은 AI의 발달과 함께 재화의 가격이 무어의 법칙처럼 반감해 갈 것이라고 했습니다. 집값, 땅값, 음식료값, 옷값 등이 반값이 된 후, 해를 거듭할수록 다시 또 그에 반값, 또 그것의 반값, 또 그것의 반값... 이렇게 되어간다고 합니다. 그렇게 되면, 일반인들이 1년에 약1,800만원만 벌어도 사는데 전혀 지장이 없는 사회가 된다고 합니다.
어느 미래학자가 강남의 50억짜리 아파트가 1억이 되는 시대가 올 수도 있다고 한 말이 실감되게 하는 말입니다.
AI시대, AGI시대, ASI시대가 빠르게 20~30년 이내에 이루어진다고 합니다. 그 안에 이미 한국의 미쳐도 정말 한참 미쳐버린 부동산은 반값의 반값, 또 그 반의 반값... 이 계속되어 네델란들의 듈립 버블이 깨졌듯이 깨져버려 있을 것입니다.
왜 그렇게 사람 사는 집 가지고 한탕주의질, 투기질, 심지어는 사기질까지 팽배해지게 하며 온갖 에너지를 낭비하고 쓸데없이 어리석게들 살았나 할 것으로 보입니다.
만약 중국이 돈을 마구풀고 미국이 금리하향시키고 미국은행들이 비축했던 돈을 마구풀면..이런 괴이한 현상이 벌어지면..한국아파트 으떻게 되는거야? 지금 비트코인 올라가고 금 올라가면 ..모든것이 엽기적 상황인데..정상적 계산이 갑자기 개판되는것 아니가..상식이 비상식으로 변하니..
오늘 이야기는 나이에 따른 재테크 분할 뭐 이런거임. 그거랑 지역별 매력도는 좀 원래 별개의 분야였는데 문제는 고령화 사회가 되면서 이 두가지분야가 믹스되갈 가능성 있음..일예로 일본에 버블빠지면서 빈집이 절라 많다 물론 비인기 지역이 점점 늘어나는거임...
일본처럼 저성장추세가 되면 다른 지역보다 서울, 특히 강남 집값은 앞으로 보존될 가능성이 높으니까 강남 집을 매각을 하는게 아니라 그냥 월세 or 전세를 주고 타지역으로 가도 되는거 아닌가 하는 궁금즘이 드네요
일본 집값만 봐도 빈집이 넘쳐난다지만 도심은 다 회복했고, 엄청 오르고 있습니다. 해외에서 일본 부동산 매수한다는 뉴스 많이나죠. 어디살까요?
외국인들이 일본 관광 갑니까 힌국 갑니까. 저도 일본 인간들 말고 경치와 도시의 아름다움만 본다면 일본가서 살고 싶어요. 그 감성은 즐기고 싶거든요. 한국은 안옵니다. 서울 일부 빼면 삭막하고 정서감 없고 더럽고 추접고,, 일단 외국인 올 일 없고, 한국인들에게도 어느정도 선에선 몰라도 크게 서울 도심으로 몰리진 안을겁니다
@@주택관리사 일본은 출산율 1명대이고 외채 의존도 낮고 가계 부채도 우리보다 낮음. 그리고 준기축국.
비빌걸 비비세요.
공감합니다. 강남아파트는 상가보다 좋은 월세수입원이될겁니다. 현금 필요하면 전월세주고 지방신축으로 이사가면됨.
앞으로 현금나오는 곳은 강남의 오피스빌딩ㆍ아파트가 될것임. 일자리가 모인곳이므로. 상가는 쿠팡ㆍ알리ㆍ테무때문에 힘듦
광수 대표님 말씀 구구절절 다 맞습니다 화이팅❤❤❤🎉🎉🎉🎉🎉
이거딱 울집 이야기다 나 어렸을때는 성북구 빌라 전세부터 시작해서 -->성북구 아파트 전세--> 성북구 아파트 자가--> 지금은 응봉동 아파트 자가 울 엄빠 이야기다 이거 팔고 다시 성북이나 강북쪽으로 가고 나머지로 상가하나 매입해서 노후자금 할려고하는데 울 엄빠......
젊은 부자도 많아요
공감합니다. 노후엔 공기 좋고 서울 접근성이 가능한 경기도로 이주가 늘어난 듯. 자식들 도와주고 나머진 노후 자금. 가장 싸게 던지는 경우는 사망으로 인한 상속주택. 상속세 내야죠. 관리하기 귀찮죠. 상속자 많으면 조금 더 받아봤자 나누면 얼마 안되죠.
공기좋은 경기도가 어딨음?
청주. 천안 충청권. 좋슴다~~
화성시@@무무-b8q
안성
춘천
부의평준화는 절대 일어나지 않는것,, 사례를 찾아 보세요. 과거에도 현재 그리고 미래도 각자도생. 부채질로 세상은 바끼지 않습니다.
그러니까 똘똘한 동내가 어딘지 연구필요.아파트는 필요악이니..최소화됭 인구절벽으로 미래의 똘똘한동네를 선택필요
노도강은 아닌것 같던데 강남에서 노도강으로 노후화된 곳으로요 ?
강남사세요 돈있으면
집을 내놔도 안나가는데 어쩌라구
가격을 낮춰 더더더...
나갈때까지 낮춰야지.
모든 부동산은 팔리게 되어 있다! 비싸게 팔려니 안팔리는겁니다!
2개월전에 분명이 이렇게 말씀하셨는데.. 요새는 다 오르고 있던데요..
연령별 인구 부동산 소유 데이터 보다는 강남 60대 부동산 비율만 따로 정리된 데이터는 없는지요? 그리고 서울 및 수도권은 인구수 감소 및 세대수 감소가 생각보다 적지 않나요?
강남은 항상 수요가 있어요
강남 구축이라도 들어가야 분위기를 읽을 수도 있고 갈아타기도 급매를 잡을 수 있죠
노년층외에는 젊은층은 호시탐탐 강남을 노립니다
강남살던 분 다른 곳으로이전 쉽지 않아요. 나이들 수록 사회 환경 변화 원하지 않음 .
지인들과의 관계망 등으로 본가 전세,월세 주고 규모를 줄이더라도.
자산관리가 쉬울까요?
강남 안에서 규모를 줄일 수는 있어도.
맞는 말씀 !
교수님이 말씀하는 대로 되면은 좋은데..혹시 인플래가 되면 도로아미타불 되는것 아닌지..금리인하되고 미국 중국서 사정없이 유동성을 확장시키면 ..하룻밤 사이에 돈이 화장지로 변하니 ..안정되여가든 모든것이 도로 ..올라가는것아닌지..
다시 인플레가 온다면 한국 멸망인거죠.
전 정부처럼 그렇게 못올립니다. 한화만 걸레짝 되는거지, 이미 너무도 무리해서 유동성 끌어다 쓴 사람들이 많고
경제는 살아날 기미가 없기때문에 더이상의 끌어올 유동성이 없어요. 폭삭 다 죽는거 밖에 ㅋㅋ
착각이 너무 심하십니다.
지금 미국 주식이나 비트코인은 연일 최고점을 갱신하는데 강남 아파트 가격이 하락한다고요.
곧 있으면 우리나라도 백만장자들이 넘쳐나게 됩니다.
백만 장자가 얼마나 많이 생산되서 강남 아파트 받아줄까요?
@@이정순-y9r 지금 접근이 잘못됐습니다.
강남에 집을 소유해서 살고있는 분들은 이미 부자입니다.
물론 경기가 어려우니 그중에는 집을 파는 사람들도 생기게 마련입니다.
그 수요를 강남에 입성하고자 하는 신규 부자들이 받아준다는 겁니다.
@@제라스-s5x 그렇게 생각하면 돈을 못벌어요.
제 주위에 코인으로 수천억 번 사람도 있습니다.
저는 강남에 건물 가지고 있지만 올해 말에 건물 하나 더 살 생각입니다.
60대인데 매도 보다는 자녀에게 중여하거나 상속으로 넘가지 팔지 않지요. 이겻에 대한 언급없네요
이미 살사람들은 다 샀고 안산 사람들은
능력이 되도 안산다. 이 가격으로는...
집을 판다는 것은 자산 매각인데 당연히 나이든 사람이 팔지ㅋㅋ 직장 다니고 있는 사람이 파냐. 원래 부동산은 나이들수록 팔지. 결과를 가지고 원인에 끼워맞추기. 이러다가 다시 반등하면 어쩔라고 이분은 이렇게 확신할까. 그런 이분은 부동산으로 부자되어 있어야 하는거 아닌가? 다 맞출수 있다면?
단순하다. 참
결국 강남 초핵심지에서 살고 있는 30~50 대들은 자바에서 이사 안 다니며 적절히 살다가 60대 넘어 정리하고 그 돈으로 노후 생활 해야 함…
이분 곧 선대인 이 될것
강남부자들은 클라스가 다르다. 돈은 많은데 큰돈을 킵할 마땅한 투자처가 없다 자잘한10채를 골치아프게 관리하느니
대한민국의 성장을 믿고 성장을 리딩하는 강남에 묻고 기다린다.
그리고 편하게 주식등에 집중한다.
하락에 환호 하는 사람들이 많기에 이런 메시아 유튜버 인기가 좋죠
한때 선대인 교훈을 잊지마세요.
인기에 편승하는 유튜버를 걸러내야 가난에서 벗어납니다
60세이상 집을 팔면 번세나 월세로? 누가 그렇게 하죠?
집 평수를 줄이든지 지역을 옮기든지.
그럼 살고있는 집만 놔두고
다른 갖고있는 집들은
다 팔아야되겠네요
서울 오래된 아파트 10억 이상 아파트는 팔고 저가아파트 사고 현금으로 먹고사는게 맞지...지금팔아야
ㅣ아파트만 말씀하시는데 단독은 어떨까요? 단독도 팔아야 되나요ㅣ희는 성수동이거든요
가격은 상대적인것.
여전하시네 이분 ㅋㅋㅋ 꼭 갖고 계신거 팔고 인증해주세용 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
침몰한다는건 간단하게 볼땐
과거 동경떨어진걸보면 알수
있는것처럼,세상경제 이치는
비슷하기에 각설하고 지금쯤
서서히 정리하는게 승산이다.
강남지역 노후화로 높은 아파트 재건축 비용은 높고 용적율은 높아 헌집 사는 순간 빛더미~~부자들 차액 남기고 다 빠지고 나중엔 슬럼화 즉 거지들 만 남는다??
원밸리입주민들, 연세많으신분들이 대부분이더군요.정말 가진돈이 없대요.
1억짜리 아파트가 35년을 살았더니40억이 되었는데,
생활비와 각종세금 때문에 걱정이 태산이랍니다.
말도안됩니다 강남에서 하남 수지로 이사많이 간다는대 집값 대박 났는대 죽는소리는? 로또맞은건 당연하고 억지소리
집값도오르고 현금도 떨어지길 바라는건가
젊은세대는 집값이 비싸서 결혼도 못하는대
욕심 더부리다가 풍선 터지듯 터질??
현금 필요하면 주택연금 가입하세요
강남 50평 집 한채 있던 분은 자녀 결혼할때 잠원 24평으로 옮겼어요. 결혼 자금 대준다고.
왜 팔생각만 하지? 좋은곳 자식에게 물려주면 내 자식도 상급지에서 계속 사는건데? 버텨야지
노후 세대가 집만 있고 쓸 현금이 없으니까요.
부자든 가난하든 80세 넘으면
요양원이나 요양병원으로 갑니다
실버타운도 사실상 요양원입니다
자녀들은 아파트 처분해서 간병비
충당하고 부모님 돌아가시면
잔여재산 나눠가집니다
MZ세대는 집을 못사는 경우도
있지만 성향상 부동산 소유에
관심조차 없는 세대라합니다
다른 나라도 비슷하다고 합니다
투자할 데가 없어요ㅜㅜ
주택연금 있습니다.
주택연금..강남 아파트같은 고가는 받기어려운걸로 압니다
네 주택연금도 자기가 안망하려면...수를 쓰겠죠
고가는 못 받고 대출있으면 수급액 확 줄어들어요
주택연금도 은행들이 매년 평가해서 연금수령액 줄어듬
@@celia9509 가입 초기에 확정된 금액을 계속 주는게 아닌가 봅니다.
희망과 현실을 냉철하게 분별할 시기임.
집팔사람만잇고. 살사람이
누구인지
도대체 그래서 언제 망한다는거야???
늙으면 이사하기 힘드니 자가 있으면 그냥 살아야지
강남 임대주고 경관 좋은 시외에서 거주한다
강남 팔고 노도강 가라는 사람을 전문가라고 ㅋㅋ 인구가 줄어들면 강남 수요가 더 떨어질까 노도강 수요가 더 떨어질까 지금 강남 팔면 평생 다시 못들어간다
자업자득!
있는 사람들이 부를 대물림하려고 부동산을 사모으더니, 집값도 치솟고 재건축 비도 치솟아 아무도 살 사람이 없네.....
젊은이들은 집도 없고 돈도 없다고 아이도 안 낳고 있으니 점점 살 사람이 줄어듦
UAM 상용화 되면 돈 많은 사람들이 강남에 살까? UAM 주기장 있는 집 인증 사진 SNS에 자랑질할려면???
한남뉴타운에 사시는 원주민들 (조부모님들)도 분담금이 많으면 근처지역 구옥으로 이사간다고 하더라구요~
ㅋㅋ무조건 서울입니다 한국은..ㅋㅋㅋ
제목 이따위로 올려 살림살이 많이 나아지겠네요...
옛 부촌 ...성북동, 평창동 이런 곳이 침몰 했나요?
강남이 침몰하면 우리나라가 침몰하는 거라고요.
부촌은 옮겨가거나 확장하거나 하는 거지......
강남은 찐 부자들 사는곳이 아니죠
그럼 찐 부자의 정의는?
그럼 강남에 찐 부자가 없는지?
강남이라고 하면 너무 범위가 넓으니..
삼성동..압구정동..청담동 등등 70년대 중.후반에 들어온 이들이 찐부자가 아닌지?
@@이정순-y9r
@@이정순-y9r 뭐래냐 … 😅😅😅
2040년까지 가구수는 계속 늘어난다는게 현실입니다 특히 수도권 가구수증가는 막을수 없는 현실이기도 합니다. 신흥 지방부자들도 강남입성은 계속이어집니다.
전입 감안해도 대규모 이민 없는한 29년도가 정점입니다 그리고 새로운 1인 가구 중 60% 이상이 이미 60대이상이에요
퐁락이 위로중
올라가는디요? ㅋ
아파트 사줄사람이.없어지긴하겠지
변두리 사는데 아랫집 영감 화장실에서 계속 담배 핀다. 강남이 그립다.
한국기업에 주식투자를 해서 양질의 일자리가 더 많이 생기도록 해야 젊은세대들이 돈을 벌 수 있다. 부동산을 정리하고 50%는 주식에 투자를 해야한다.
기우제 지내시나