Achei o teu canal a pouco tempo e estou bastante satisfeito com o teu conteúdo! Já me deu várias alternativas de projeto, execução e controle, todas comprovadas no canteiro de obra e no negócio da construção. Tá de parabéns!!!
Oi Lindoaldo. Obrigado pelo elogio, valeu 👊👊👊👊👊 Obs: Vou deixar abaixo o link de um playlist com os vídeos desse projeto, ja que gostou dele Playlist, vídeos das kitnets ua-cam.com/play/PLMT8RYOv4WxfIB9zNO_mLtFRctZNtnSB7.html&si=ulXdY6r-E9hnJi-2
Tá de parabéns! Primeiro vídeo que vejo explicar isso muito bem! Vou mostrar pro meu pedreiro que quer cobrar uma peça o mesmo que cobraria por uma casa
Isso aí, Giane! Com alguns conceitos básicos e fáceis de entender, é possível reduzir bastante o custo de uma obra ou até orçar um serviço de forma mais justa e precisa. Valeu👊👊👊
@ serei um dos seus mentorados em 2025, sem duvidas, Vc poderia organizar 1 jantar dos mentorados ou algo do tipo em Taubate, um encontro, seria legal hein Troca de experiências téte a téte, olho no olho.
Conversando com engenheiro fui informada que a textura externa direto no bloco não passa na vistoria dos bancos pra vender o apto financiado. Como vc faz?
Carlos, bom dia. Meu foco é entregar resultados financeiros sólidos para meus clientes e parceiros. O objetivo principal é garantir 25% de ROI (retorno sobre o investimento) e pelo menos 1,5% de rentabilidade líquida ao mês. Tudo isso dentro de uma estrutura jurídica segura, utilizando uma SPE (Sociedade de Propósito Específico), que protege tanto o investidor quanto o patrimônio envolvido. Além disso, busco sempre proporcionar transparência e eficiência em cada etapa do projeto.
Oi Richard, bom dia. Litaralmente pq fica mais barato nesse caso. O terreno é pequeno, seu fosse colocar elevaodor automaticamente teria que fazer um pilotis.
Oi Claudineia, boa tarde. Não fiz engenharia, na verdade não tenho formação superior. Desenvolvi um bom time de engenharia aqui, aprendo muito com eles, pergunto e acompanho as visitas deles nas obras. Acaba aprendendo um pouco, rs.
Oi Pedro, bom dia. É exatamente isso! A fase de projeto é onde se encontra a maior oportunidade de economizar e otimizar o investimento. Um projeto bem pensado faz toda a diferença. Durante a execução da obra, as possibilidades de economia existem, mas são mais limitadas, já que os materiais são commodities e têm pouca variação de preço. Por isso, planejar bem desde o início é essencial! 👊
Perfeito, Thiago! Confesso que estou confuso com o cálculo de 35 reais por m² na Mão de Obra. Entendo que vc fecha um preço por etapas, mais como "convencer" o profissional a realizar o serviço com esse cálculo? É que o pessoal tem cobrado 1.000/m² pra fazer uma casa, só de M.O.!!
Oi Wallace, tudo bem? Esse valor que mencionei é especificamente para o m² da alvenaria. Aqui, pago R$35,00 por m² de alvenaria pronta para o bloqueiro, ou seja, refere-se apenas ao serviço de levantamento das paredes, e não ao m² da obra completa. Valeu👊👊👊👊
![SPE para captar investidores da construção [COMO FAZER].](http://i.ytimg.com/vi/vKsD-gTHjdk/mqdefault.jpg)
![SPE para captar investidores da construção [COMO FAZER].](/img/tr.png)
Melhor canal sobre estratégias de construção do UA-cam, só ensinamento valioso. Parabéns demais!
Super Maikel Ribeiro, é uma honra ter seu comentário por aqui, professor! Muito obrigado pelas palavras. Em maio estarei com vcs no curso de PNL 👊👊👊
Transferência de conhecimento grátis. Seu conteúdo contribui muito , parabéns.
Como pode entregar tanta informação IMPORTANTE totalmente gratuito, parabéns Thiago, cheguei a pouco tempo na sua página e ja aorendi muito.
Achei o teu canal a pouco tempo e estou bastante satisfeito com o teu conteúdo!
Já me deu várias alternativas de projeto, execução e controle, todas comprovadas no canteiro de obra e no negócio da construção.
Tá de parabéns!!!
Valeu pelo feedback, fico feliz que está te ajudando na sua obra!
Conteúdo 100% de qualidade !!! Parabéns
Oi Lindoaldo.
Obrigado pelo elogio, valeu 👊👊👊👊👊
Obs: Vou deixar abaixo o link de um playlist com os vídeos desse projeto, ja que gostou dele
Playlist, vídeos das kitnets
ua-cam.com/play/PLMT8RYOv4WxfIB9zNO_mLtFRctZNtnSB7.html&si=ulXdY6r-E9hnJi-2
Valeu Thiago pelas dicas. Parabéns e obrigado........
Valeu pela força, obrigado pelo feedback 👊👊👊👊
Tá de parabéns! Primeiro vídeo que vejo explicar isso muito bem! Vou mostrar pro meu pedreiro que quer cobrar uma peça o mesmo que cobraria por uma casa
Isso aí, Giane! Com alguns conceitos básicos e fáceis de entender, é possível reduzir bastante o custo de uma obra ou até orçar um serviço de forma mais justa e precisa.
Valeu👊👊👊
Excelente explicação 👏👏👏👏👏
Obrigado Artur! 👊👊👊👊
Boa Thiago parabéns
Valeu Evandro, obrigado 👊👊👊
Seus vídeos valem mais do que muita faculdade que tem por aí, sem dúvida
Valeu Tener, obrigado pelo feedback
👊👊👊👊
@ serei um dos seus mentorados em 2025, sem duvidas,
Vc poderia organizar 1 jantar dos mentorados ou algo do tipo em Taubate, um encontro, seria legal hein
Troca de experiências téte a téte, olho no olho.
Tener, vamos fazer um evento presencial aqui nos próximos meses.
@ se for a partir de abril com certeza eu irei. Eu moro fora mas quero passar 1 ano no Brasil em 2025
Fazia tempo que não parava para assistir um vídeo seu Thiago pela correria do dia a dia. Parabéns pelos destalhes explanados!
Oi Kane, bom dia.
Valeu cara, obrigado pelo feedback e parabens pelos vídeos do seu canal. Não para de publicar não continua publicando.
@@thiagoincorporador valeu pelas palavras!
Retomei as publicações lá no canal sobre #programação (www.youtube.com/@KaneChanDev) devagarinho tá indo.
Excelentes dicas, se um dia você lançar algum curso online, sou o primeiro a aduirir!!
Eu ja tenho Yuri 🙆♂️🙆♂️🙆♂️🙆♂️~
Clica no link da descrição par saber mais ou me chama no direct do instagram @thiagoincorporador
Conversando com engenheiro fui informada que a textura externa direto no bloco não passa na vistoria dos bancos pra vender o apto financiado. Como vc faz?
Muito interessante
Valeu Marcos 👊👊👊
No caso de valor por m2 de obra pronto acho que não interfere tanto, a não ser por questao de colunas, etc. Ai a economia seria na material.
Olá Thiago, na instalação de elétrica, vc usa tbm por m² o mesmo valores ?
Bom dia,Thiago. Você já chegou a pesquisar sobre método de construção com formas (alugadas)?
Ainda não Reginaldo.
Thiago, quantos anos a construtura tem responsabilidade estrutural do prédio, nesse perfil que vc constrói?
Thiago , qual tipo de expertise de trabalho você entrega ?? Para seus clientes e parceiros
Carlos, bom dia.
Meu foco é entregar resultados financeiros sólidos para meus clientes e parceiros. O objetivo principal é garantir 25% de ROI (retorno sobre o investimento) e pelo menos 1,5% de rentabilidade líquida ao mês. Tudo isso dentro de uma estrutura jurídica segura, utilizando uma SPE (Sociedade de Propósito Específico), que protege tanto o investidor quanto o patrimônio envolvido. Além disso, busco sempre proporcionar transparência e eficiência em cada etapa do projeto.
Tiagão por que nao tem elevador ?
Oi Richard, bom dia.
Litaralmente pq fica mais barato nesse caso. O terreno é pequeno, seu fosse colocar elevaodor automaticamente teria que fazer um pilotis.
@ obrigado. Gostaria de saber se existe uma Lei que proíbe edifício com essa altura NÃO ter elevador
@@richard_mac Se nao me engano , aqui em Uberlandia-MG, predios com mais de tres andares (pavimentos) tem que ter elevador.
Ai no caso da fundação é outra equipe, nesse caso quanto vc paga o m²
Thiago vc fez engenharia ou algum outro curso para saber tantas informações importantes .?
Oi Claudineia, boa tarde.
Não fiz engenharia, na verdade não tenho formação superior.
Desenvolvi um bom time de engenharia aqui, aprendo muito com eles, pergunto e acompanho as visitas deles nas obras. Acaba aprendendo um pouco, rs.
Aqui é 350R$ o m² da alvenaria
Os arquitetos chega choram
Fala Thiago, blz? Vc faz mentoria?
Faço sim Rafael, boa tarde.
Me manda um direct no instagram @thiagoincorporador, falamos por la.
Respondendo ao tumbnail: construa mais. Escala vence margem. Logo quem faz 10.000 casas ao ano consegue casas mais baratas do que quem faz 10
👏👏👏
Milagre só na chamando o pastor, ninguèm tira leite de pedra se não tiver um projeto bem feito e bem pensado não adianta chorar
Oi Pedro, bom dia.
É exatamente isso! A fase de projeto é onde se encontra a maior oportunidade de economizar e otimizar o investimento. Um projeto bem pensado faz toda a diferença. Durante a execução da obra, as possibilidades de economia existem, mas são mais limitadas, já que os materiais são commodities e têm pouca variação de preço. Por isso, planejar bem desde o início é essencial! 👊
Perfeito, Thiago! Confesso que estou confuso com o cálculo de 35 reais por m² na Mão de Obra. Entendo que vc fecha um preço por etapas, mais como "convencer" o profissional a realizar o serviço com esse cálculo? É que o pessoal tem cobrado 1.000/m² pra fazer uma casa, só de M.O.!!
Acredito que tu esteja confundindo o M2 da casa inteira com o M2 de parede/alvenaria que é os 35,00.
Oi Wallace, tudo bem?
Esse valor que mencionei é especificamente para o m² da alvenaria. Aqui, pago R$35,00 por m² de alvenaria pronta para o bloqueiro, ou seja, refere-se apenas ao serviço de levantamento das paredes, e não ao m² da obra completa.
Valeu👊👊👊👊
👍👍👍
Wallace aqui na minha região, também tenho essa média de 1.000 de obra completa.