VOCÊ QUE PRECISA APRENDER A COMPRAR UM TERRENO...O TERRENO CERTO PARA SUA CONSTRUÇÃO... O NOSSO CURSO VAI CAPACITAR VOCÊ 🫵 APENAS R$ 49,64😮😮😮 construcaodozero.com.br/construcaodeaaz
Resumindo quando for comprar um terreno compre a quandra inteira construa a sua casa no centro e com isso se livra de futuros problemas e dos vizinhos chatos...😁😁😁
O que acho interessante também levar em consideração em terrenos em aclive/declive é a questão de escoamento pluvial e hidrossanitário. Se teu terreno é mais baixo que o terreno do vizinho de fundos, analisar se a rede de esgoto dele (ou até de toda a rua) não estará passando em teu terreno, e vice-versa. Um dia precisará fazer manutenção.
se vc estiver na parte de baixo é melhor nem comprar só da dor de cabeça, nao é atoa q os terrenos vazios são exatamente esses a menos que tenha um alto desconto não compensa compra-los.
@@pascoaiandreta9964 Cada pessoa tem uma percepção única sobre sua casa. O que alguém considera defeito outro pode considerar qualidade. O caso mais comum é que as pessoas costumam construir o máximo que um lote permite, neste caso árvores, declives e outras situações diminuem o potencial construtivo.
Gente! Bucha em cima de bucha. Só salva a vista, realmente. O menos terrível é o da árvore. Eu nem a cortaria, incluiria no projeto. Mas, ideal é fugir desses declives. Imagina essa estação de esgoto coletivo aí, dentro da nossa propriedade! Aqui, comprei 2 terrenos planos na área central, um de costas para o outro, com saídas para as duas ruas. Ganhei na loteria. Do que adianta condomínio, se as casas precisam ser muradas feito presídio, com essa estrutura faraônica, milionária? Puxa vida! 🫥
o único aproveitável ali é o ultimo, só construir uma lage e tacar a garagem na parte de baixo. terreno na parte de baixo é rasga dinheiro só compensa se for muito barato pq só da b.o, aquele do esgoto nem se fale vai ocupar uma grande já de calçada e ainda tem aquele espaço inutilizado.
Que árvore linda, demorou décadas para ela ficar assim. Se eu tivesse dinheiro para ter um terreno em um lugar desse certamente integraria ela ao projeto fazendo uma área de convivência externa no entorno dela. Só precisa manter podada.
@@wilsoncipriano eu já tenho meu terreno, minha casa nele e minha árvore nele e meu jardim. Considerando o padrão do lugar, dinheiro para tal coisa não deve (ou pelo menos não deveria) ser o problema para o dono do terreno.
Na verdade essa árvore levou menos de 10 anos pra ficar assim!! Rsrs. É só ver no Google Street Views. Esse terreno com essa árvore fica em Atibaia, na esquina da rua Nápoli com a rua Firenzi!!
Otimas dicas Elber. Muito parecido com meu bairro. Aqui em casa meu terreno é de aclive o vizinho fez fossa com tijolos e depois aterrou, o terreno cedeu e o esgoto esta vazando para o meu terreno, primeiro ele nao poderia ter aterrado pois passa no fundo do terreno dele a rede de esgoto e depois ter feito essa fossa séptica de forma errada. Ja contatei a prefeitura estamos aguardando.
@@lhlongo você levantou um excelente ponto nessa questão das memórias, não pensei por esse lado. Realmente, a pessoa tem que pensar não só na viabilidade fisica e financeira da mudança na velhice, mas também no custo emocional. Quando se constroi uma casa pro casal, ta se construindo um pedaço enorme do futuro dele, entao a casa tem que ser pensada ja pra isso. Infelizmente hoje em dia as pessoas ja nem pensam no casamento durar tanto, entao fica ainda mais dificil isso
Parabéns pelo trabalho. O mais importante é que o local define o projeto (sol, vento, inclinação etc). Não adianta tentar fazer o que se quer se o terreno não permite ou dificulta.
terreno em aclive com baixa inclinação do solo é a melhor opção...Não precisa de corte, tem boa vista e ainda aproveita as características do solo, sem muita intervenção.
Meu terreno é aclive, bem acentuada. Terei de mexer bastante no terreno, mas tentamos ao máximo projetar a casa de acordo com a naturalidade do terreno. Apesar de mts acharem que terreno plano é a melhor opção, estou feliz com o projeto. Como dito no vídeo, terei uma vista terapêutica impagável, sei que os custos mais elevados valerão a pena 🙏🏻
@@robertadacruzsouza5474 fica top fazer assobradado, a casa no nível mais alto e mais para o fundo do terreno, e a frente vc faz o nivel da calçada da rua e a garagem em baixo já coberta com a laje da casa faz apenas uma corte na frente.
Eu estou com um b.o. em um terreno plano. Pois o vizinho não construiu no fundo da casa dele e quando fiz a terraplanagem, a terra do fundo da casa dele deslocou após a chuva forte do ano de 2023. Estamos terminando o muro agora, pois foi muito gasto. Mas, graças a Deus, mais 2 semanas, terminamos.
Não gostei desses terrenos pelo visto da muito trabalho e dor de cabeça, gratidão por nos informar, nunca imaginei, mas agora tenho uma noção de uma construção adequada e segura.
Também gostei do vídeo, explicação muito boa, que dá para ter noção dos "problemas". Mas na prática, esse terreno só serve para quem tem muito dinheiro.
@@細谷メイレ mas ele escolheu justamente terrenos complicados para passar os problemas já que pessoas leigas como morariam sem visualizar os problemas, se os terrenos fossem perfeitos não teria o que mostrar
@@moisesalegreti depende sim do lugar, pq tem muitos casos de casa construida em terrenos ruim e q n futuro da pronlema na construcao,ou ate qdo a muito chuva corro o risco tbm
Importa porque no limite do orçamento de uma pessoa ele pode contruir 3 comodos ou construir 5 comodos de uma habitação espaçosa, porque economizou com custos do terrenos.
Sair da casa dos pais é pra emocionado, o que eu já juntei de dinheiro vai me fazer aposentar cedo enquanto vcs se matando pra fazer casa vão trabalhar até o fim da vida.
O de esquina em declive é perfeito! Faz a garagem ocupando todo o tamanho do primeiro andar da casa. Deixa uma parte reservada pro buraco da piscina e faz a entrada dos carros pela parte mais baixa. Aí o primeiro andar ficará no nível da rua na parte alta, onde faz a entrada social. Assim a borda da piscina fica no nível.
Só bucha pague mais, mas compre um terreno plano, longe de mata, principalmente se for área de preservação, nada de poço de visita, nada de árvore no terreno outra jamais construa sua casa colada com a divisa de terreno dos seus vizinhos. O menos pior ai é o terreno 6
Oxe, esse terreno no fim da quadra tá perfeito pra mim. Já imagino como construir nele sem fazer nenhum movimento de terra. E o terreno de esquina em declive com a árvore no meio, eu usaria ela como ponto focal da arquitetura! Só cortaria alguns galhos mais baixos para não atrapalhar a construção.
Graças a Deus passei dessa fase. Vc vai construir, o engenheiro, naturalmente, não pode ficar na obra minuto a minuto. E aí, meu amigo, o pedreiro já fez a m. Tem que desmanchar, comprar material outra vez e refazer o serviço. Já escutei pela cara: Se quer bem feito, faz vc mesmo. Hoje moro de aluguel, e por incrível que pareça, estou melhor financeiramente. Constrir casa nunca mais!
@@luiznunes1212 não! Isso é típico do brasileiro,em outros países se um cara faz isso ele não arruma mais emprego em lugar nenhum. Até pq,em outro países é fácil contratar e mandar embora.
@@porradeiro1000 já estivestes construindo em todas as partes do mundo? Rsrs Para alguns, sem conhecimento de causa, tudo de ruim só acontece no Brasil.
@@fabiofreitasandolphi3467 e pior que isso é quando eles passam um orçamento e vc inicia a obra e no.meio da obra o orçamento vai triplicando e vc enlouquecendo...aff.....tem que ser forte!!!!!
Esse terceiro terreno de esquina em declive, eu faria a casa em 2 níveis, o de baixo as garagens, lavanderia, banheiro/vestiário/sauna, salas de ginástica, gourmet e piscina, e no de cima a casa, assim teria uma saída para a rua lateral e os amigos e vizinhos poderiam acessar aí numa recepção de final de semana e a outra saída na rua principal que é elevada, ficaria a fachada da casa.
Agradeço a Deus por ter preparado o meu terreno,com saida para 2 ruas e uma vista de 360 graus para montanhas e florestas nativas No centro da minha cidade GLÓRIA A DEUS ALELUIA AMÉM!🙏🙏🙏
o terreno de esquina pode perder espaço pq tem uma calçada a mais mas em compensação nunca ficará sufocado como os terrenos planos cercados por vizinhos
Minha casa é igual ultimo, tem bela vista! Não gastamos nada muro arrimo, deixamos corredor dos dois lados em rampa, e fizemos a casa no meio, apenas usando estaca. Casa e garagem a nivel zero, quarto casal e cozinha gourmet no segundo nivel, terceiro nível fundo deixei como fosse chácara, meu terreno tem 12x50, garagem 4mts, casa 8, quarto e cozinha 8mts, sobrando 30x12 Mts de quintal onde virou chácara, podendo fazer edícula no fundo ou mesmo piscina! Aqui muito comum pessoal deixa corredor lateral e meter piscina!
As dicas do engenheiro são corretas! Ele orienta qual os criterios devem ser adotados. A onde construí o terreno é abaixo ao nível da rua. Foi exatamente o que esse engenheiro indicou que eu fiz.
Cuidado com o encanamento de esgoto do vizinho de cima. Não construa sobre ele. Se possível, aproveite o jogue para os lados. 30:15 - E o esgoto num terreno em declive?
O ultimo terreno em declive eu fazeria uma pisina no fundo, em horizontal ↔️, um salão de festa no segundo pavimento, aproveitaria a laje do salão de festa em baixo que da o nivel da calçada e fazeria a casa 🏠 a nivel da rua ficaria bom demais e um otimo aproveito do lote .
16:32 retirar uma coisa linda dessa? Jamais né. Um bom arquiteto projeta uma casa maravilhosa deixando um jardim interno com ela aí, faz dela o objeto principal do quintal. Nunca que eu mexeria nessa árvore 🌳
@@vanderleifernandeslima4376 Exatamente. O terreno da casa dos meus pais é num morro. Ficou muito bonito uma garagem embaixo e outra em cima, com a casa em cima.
As vezes é bom saber se no terreno no subsolo passa um córrego que tenha que ser canalizado ou ter um afastamento minimo de 2 metros! Sempre eu vejo que numa construção o que vc não vê é importante. Muros de arrimo, cortinas de contenção, fundações baldrames vigas pilares análise do solo. Não vejo muito pra acabamento numa construção, torneiras metais etc....
Solução para o terreno de esquina com árvore: compre 2 motor homes e problema resolvido, a árvore até ajudaria a deixar os motor homes na sombra, precisaria apenas levantar muro simples. Pode se trocar os motor homes por casa container. 😁
Para terreno em declive eu faria um muro de arrimo para contenção da frente e depois um caixão perdio para nivelar o terreno. Acho essa a opção mais barata
O vídeo realmente é fantástico e bem explicativo, minha única dúvida foi com relação ao uso daquele capacete, será que ele estava se protegendo da queda de um possível galho? 💭 🙄
Terreno declive e aclive você pode construir seguindo o nível do terreno fazendo cortes parciais não onerando tanto igual fazer um grande aterro e o projeto fica maravilhoso, já seria coisa para alto padrão.
Moro na área rural é bastante longe da cidade e fica difícil de ter uma renda pra se manter. Mas comparado a cidade onde tem barulho ,som alto acontece de vizinho jogar lixo no lote dos outros , se não tem muro todo mundo fica de olho no cara... Eu prefiro área rural, mesmo que os recursos sejam escassos.
No caso do terreno declive: Seria viável não mexer nas condições naturais do terreno e realizar o piso térreo suspenso um 40-50cm elevado a cota mais elevada do terreno?
Quando eu comprei o meu só tinha terreno ruim, acabei pegando um pouco mais caro só que eu não tive dor de cabeça, não tinha vizinhos em volta e era tudo plano. Compensou demais, porem era um pouco mais longe e na época não tinha nada perto EX: mercado, farmácia etc... Mas hoje em dia tem um pouco de tudo.
Eu não teria coragem de comprar esses terrenos, eu conheci pessoas que passaram raiva com esse tipo de terreno. Exige muita mão de obra profissional e hoje em dia está foda achar um profissional bom.
Meu terreno tem a topografia do segundo. Já comprei assim com intenção construir no nivel da rua de cima e de fazer uma garagem/depósito /oficina particular no nível da rua lateral com 6 de largura por 15m de comprimento, nada de aterro.
pra quem tem pouco dinheiro o melhor é apartamento mesmo, ou casa já pronta as vezes acha de separação ou inventário por preço bom, e é bom pesquisar quem são os vizinhos antes
Antes do terreno, há outros fatores que limitam a escolha: segurança, saneamento básico, luz e internet. A falta de infraestrutura do nosso país limita nossas escolhas.
Assisti esse vídeo todo, e li quase todos os comentários, e percebi que tem um detalhe que quase ninguém sabe por falta de conhecimento e sabedoria também, acho que nem os mais estudados engenheiros civis tem esse conhecimento. Eu mesmo nunca imaginei isso, aprendi em um canal chamado Humberto Volts, de um senhor barbudo com muito conhecimento e sabedoria em quase todos assuntos variados. Ele disse que quando você for comprar uma casa ou terreno, alguns mais antigo velhos já sabia disso. " Coloque um cavalo nesse terreno e deixa ele lá durante uma semana ou tempo". Se esse cavalo acomodar nesse terreno, e deitar lá, é sinal que não é um lugar bom para se construir e nem morar? Isso é uma curiosidade que ninguém sabe, mas realmente existe. Pois segundo ele, o cavalo sabe qual lugar tem água e lençol freático aquático no subsolo da terra, a sabedoria dos animais.
Esssa arvore no terreno não é uma arvore nativa, ela é uma leucena, arvore considerada como invasora, em alguns estados as proprias prefeitura insentiva o corte da mesma, mesmo assim preciso pedir autorizaççao para tira-la do terreno?
4:33 - Nesse terreno declivado aí... dá pra fazer um "falso bunker". 16:33 - Eu MANTERIA a árvore, Talvez plantasse umas frutíferas. E a entrada seria na parte mais baixa, daria 2 vagas, talvez.
O meu fiz o corte todo mais não tinha vinhos dos lados e no final deu apenas 2 mts e ainda doei a terra e paguei somente a limpeza do terreno não paguei todos os caminhões ficou top e barrato.
Tinha um terreno perto da minha antiga casa e nunca vendia, era uns 1 mil metros quadrados, ficou mais 25 anos a venda, e de repente um ricão comprou, depois o bairro inteiro descobriu o porquê de nunca ter vendido, o lugar é em cima de uma grande jazida de um barro branco arenoso, e mina agua no lugar, gastaram 1 milhão com a fundação e continua afundando! Dizem que o terreno foi comprado por 100 mil!
@@akadius1 tragédia anunciada, hoje meu irmão disse que lá "será" um edifício de 8 andares, conseguiram uma outra autorização pra continuar a obra, depois do estaqueamento o terreno não para de minar água e afundar, a área de estacionamento já está quase 1 metro do nível da rua, loucura.
VOCÊ QUE PRECISA APRENDER A COMPRAR UM TERRENO...O TERRENO CERTO PARA SUA CONSTRUÇÃO...
O NOSSO CURSO VAI CAPACITAR VOCÊ 🫵
APENAS R$ 49,64😮😮😮
construcaodozero.com.br/construcaodeaaz
Resumindo quando for comprar um terreno compre a quandra inteira construa a sua casa no centro e com isso se livra de futuros problemas e dos vizinhos chatos...😁😁😁
construcaodozero.com.br/construcaodeaaz
@@Nomad6979 hahahahahaha
@@Nomad6979 excelente ideia. Obrigado pela dica.
@@jatzingen no bostil as pessoas não tem dinheiro nem pra um corredor de 3x3 .
Imagina comprar uma quadra
Não tinha pensado nisso. Vou fazer isso da próxima vez
As casas mais bonitas e bem projetadas geralmente usam as características do terreno, sem muito terraplanagem
Boa.
Exatamente
A única exigência que fiz à arquiteta foi: Nenhum degrau. Ela deixou o terreno planíssimo e a casa ficou ótima, térrea com 440 m2.
O que acho interessante também levar em consideração em terrenos em aclive/declive é a questão de escoamento pluvial e hidrossanitário. Se teu terreno é mais baixo que o terreno do vizinho de fundos, analisar se a rede de esgoto dele (ou até de toda a rua) não estará passando em teu terreno, e vice-versa. Um dia precisará fazer manutenção.
Muito bem observado.
se vc estiver na parte de baixo é melhor nem comprar só da dor de cabeça, nao é atoa q os terrenos vazios são exatamente esses a menos que tenha um alto desconto não compensa compra-los.
Sei do que está falando. A minha mãe tem esse problema com os vizinhos do fundo, rede passando em seu lote. E passa raiva.
😊
Mas como os caras conseguem vender terrenos tão ruins a preço de ouro?
A palavra mágica é: "Condomínio Fechado".
construcaodozero.com.br/cursogestordeobrasnapratica
@@pascoaiandreta9964 Cada pessoa tem uma percepção única sobre sua casa. O que alguém considera defeito outro pode considerar qualidade. O caso mais comum é que as pessoas costumam construir o máximo que um lote permite, neste caso árvores, declives e outras situações diminuem o potencial construtivo.
construcaodozero.com.br/cursogestordeobrasnapratica
errado e demanda
@@saitamablz1512 construcaodozero.com.br/construcaodeaaz
Gente! Bucha em cima de bucha. Só salva a vista, realmente. O menos terrível é o da árvore. Eu nem a cortaria, incluiria no projeto. Mas, ideal é fugir desses declives. Imagina essa estação de esgoto coletivo aí, dentro da nossa propriedade! Aqui, comprei 2 terrenos planos na área central, um de costas para o outro, com saídas para as duas ruas. Ganhei na loteria. Do que adianta condomínio, se as casas precisam ser muradas feito presídio, com essa estrutura faraônica, milionária? Puxa vida! 🫥
o único aproveitável ali é o ultimo, só construir uma lage e tacar a garagem na parte de baixo. terreno na parte de baixo é rasga dinheiro só compensa se for muito barato pq só da b.o, aquele do esgoto nem se fale vai ocupar uma grande já de calçada e ainda tem aquele espaço inutilizado.
Que árvore linda, demorou décadas para ela ficar assim. Se eu tivesse dinheiro para ter um terreno em um lugar desse certamente integraria ela ao projeto fazendo uma área de convivência externa no entorno dela. Só precisa manter podada.
Também pensava assim ate comprar meu terreno.
@@wilsoncipriano eu já tenho meu terreno, minha casa nele e minha árvore nele e meu jardim. Considerando o padrão do lugar, dinheiro para tal coisa não deve (ou pelo menos não deveria) ser o problema para o dono do terreno.
Na verdade essa árvore levou menos de 10 anos pra ficar assim!! Rsrs. É só ver no Google Street Views. Esse terreno com essa árvore fica em Atibaia, na esquina da rua Nápoli com a rua Firenzi!!
dificil q ela ocupa todo o terreno quase, tem q lembrar q boa parte ali vai ser "comido" pela calçada.
😂😂😂😂
Otimas dicas Elber. Muito parecido com meu bairro. Aqui em casa meu terreno é de aclive o vizinho fez fossa com tijolos e depois aterrou, o terreno cedeu e o esgoto esta vazando para o meu terreno, primeiro ele nao poderia ter aterrado pois passa no fundo do terreno dele a rede de esgoto e depois ter feito essa fossa séptica de forma errada. Ja contatei a prefeitura estamos aguardando.
Faz casa com escada quem espera não envelhecer. Vi meus avós sofrerem muito até o fim da vida apenas para subir e descer as escadas de suas casas.
E por que não venderam e foram morar numa casa térrea ou apto com elevador?
@@grasicsc1 Quem morou os seus 50/60 felizes anos de casado numa belíssima casa, não pensa e não quer se desfazer de suas lindíssimas lembranças.
@@lhlongo você levantou um excelente ponto nessa questão das memórias, não pensei por esse lado. Realmente, a pessoa tem que pensar não só na viabilidade fisica e financeira da mudança na velhice, mas também no custo emocional. Quando se constroi uma casa pro casal, ta se construindo um pedaço enorme do futuro dele, entao a casa tem que ser pensada ja pra isso. Infelizmente hoje em dia as pessoas ja nem pensam no casamento durar tanto, entao fica ainda mais dificil isso
Pratique exercícios físicos.
É por isso que é recomendável, mesmo e sobrados que haja um quarto no térreo. Aqui em casa, temos a edícula com quarto, sala e cozinha.
Estamos construindo e graças a Deus conseguimos um terreno plano super tranquilo pra obra!!!!!🙌🏼🙌🏼🙌🏼
Parabéns pelo trabalho. O mais importante é que o local define o projeto (sol, vento, inclinação etc). Não adianta tentar fazer o que se quer se o terreno não permite ou dificulta.
terreno em aclive com baixa inclinação do solo é a melhor opção...Não precisa de corte, tem boa vista e ainda aproveita as características do solo, sem muita intervenção.
Meu terreno é aclive, bem acentuada. Terei de mexer bastante no terreno, mas tentamos ao máximo projetar a casa de acordo com a naturalidade do terreno. Apesar de mts acharem que terreno plano é a melhor opção, estou feliz com o projeto. Como dito no vídeo, terei uma vista terapêutica impagável, sei que os custos mais elevados valerão a pena 🙏🏻
o mais legal de casa em aclive é fazer assobradado
@@kuwtn no meu caso será "térrea" tem dois níveis dentro de casa. Assombrada a vista ficaria ainda mais incrível, realmente 👏🏻
@@robertadacruzsouza5474 Aproveite a Aclive e faça a garagem em baixo do imóvel a ser construído.
@@robertadacruzsouza5474 fica top fazer assobradado, a casa no nível mais alto e mais para o fundo do terreno, e a frente vc faz o nivel da calçada da rua e a garagem em baixo já coberta com a laje da casa faz apenas uma corte na frente.
Eu estou com um b.o. em um terreno plano. Pois o vizinho não construiu no fundo da casa dele e quando fiz a terraplanagem, a terra do fundo da casa dele deslocou após a chuva forte do ano de 2023.
Estamos terminando o muro agora, pois foi muito gasto. Mas, graças a Deus, mais 2 semanas, terminamos.
O que eu acho mais legal em terrenos de aclive ou declive, é a possibilidade de criar platôs obedecendo aos desníveis do lote!
construcaodozero.com.br/construcaodeaaz
se vc considerar que 90% dos que lerem seu comentário não sabem nem o que é platô. Por isso sempre querem terrenos planos.
@@edvaldogomesmga o pessoal tem preguiça até de consultar no Google.
plato é top em terrenos grandes, nestes terrenos vc perde muito espaço
@Darlei93 mas mesmo assim daria pra criar níveis diferentes
Gostei do seu vídeo, trouxe várias informações que muitas vezes passam desapercebidas.
Não gostei desses terrenos pelo visto da muito trabalho e dor de cabeça, gratidão por nos informar, nunca imaginei, mas agora tenho uma noção de uma construção adequada
e segura.
Também gostei do vídeo, explicação muito boa, que dá para ter noção dos "problemas". Mas na prática, esse terreno só serve para quem tem muito dinheiro.
@@細谷メイレ mas ele escolheu justamente terrenos complicados para passar os problemas já que pessoas leigas como morariam sem visualizar os problemas, se os terrenos fossem perfeitos não teria o que mostrar
@RCA1984 Ainda existem comentários de pessoas esclarecidas... obrigado por ajudar!🙂
Aclive, declive, não importa, construa onde teu bolso deixar. Saia do aluguel ou da casa dos pais.
construcaodozero.com.br/construcaodeaaz
Casa de quem? É tudo do governo, é comunista socialista, a qualquer momento eles podem roubar.
@@moisesalegreti depende sim do lugar, pq tem muitos casos de casa construida em terrenos ruim e q n futuro da pronlema na construcao,ou ate qdo a muito chuva corro o risco tbm
Importa porque no limite do orçamento de uma pessoa ele pode contruir 3 comodos ou construir 5 comodos de uma habitação espaçosa, porque economizou com custos do terrenos.
Sair da casa dos pais é pra emocionado, o que eu já juntei de dinheiro vai me fazer aposentar cedo enquanto vcs se matando pra fazer casa vão trabalhar até o fim da vida.
O de esquina em declive é perfeito!
Faz a garagem ocupando todo o tamanho do primeiro andar da casa. Deixa uma parte reservada pro buraco da piscina e faz a entrada dos carros pela parte mais baixa.
Aí o primeiro andar ficará no nível da rua na parte alta, onde faz a entrada social.
Assim a borda da piscina fica no nível.
Nossa que aulão Parabéns, amei
Muito obrigado
Só bucha pague mais, mas compre um terreno plano, longe de mata, principalmente se for área de preservação, nada de poço de visita, nada de árvore no terreno outra jamais construa sua casa colada com a divisa de terreno dos seus vizinhos. O menos pior ai é o terreno 6
construcaodozero.com.br/construcaodeaaz
Concordo.
construcaodozero.com.br/construcaodeaaz
Perfeito! Terrenos para todo tipo de sonho para casa própria.É só medir a profundidade do seu bolso e boa sorte.
@@paulocesarlimadasilva8540
construcaodozero.com.br/cursogestordeobrasnapratica
Eu sou especializada em direito imobiliário e adoro esse tipo de conteúdo, complementa meu conhecimento. Gostei do vídeo 👏🏼👏🏼👏🏼 dicas úteis!
Que ótimo.
Importante ter este feedback positivo.
Oxe, esse terreno no fim da quadra tá perfeito pra mim. Já imagino como construir nele sem fazer nenhum movimento de terra.
E o terreno de esquina em declive com a árvore no meio, eu usaria ela como ponto focal da arquitetura! Só cortaria alguns galhos mais baixos para não atrapalhar a construção.
Entra no nosso curso para aprender a construir.
construcaodozero.com.br/construcaodeaaz
O maior problema que vejo em terrenos em declive é quanto á drenagem de águas de chuvas .
Graças a Deus passei dessa fase. Vc vai construir, o engenheiro, naturalmente, não pode ficar na obra minuto a minuto. E aí, meu amigo, o pedreiro já fez a m. Tem que desmanchar, comprar material outra vez e refazer o serviço. Já escutei pela cara: Se quer bem feito, faz vc mesmo. Hoje moro de aluguel, e por incrível que pareça, estou melhor financeiramente. Constrir casa nunca mais!
@@fabiofreitasandolphi3467 pois é amigo, é de dar medo. Será que em outros países os proficionais da construção também são assim?
@@luiznunes1212 não! Isso é típico do brasileiro,em outros países se um cara faz isso ele não arruma mais emprego em lugar nenhum. Até pq,em outro países é fácil contratar e mandar embora.
Só comprar uma casa pronta, oras.
@@porradeiro1000 já estivestes construindo em todas as partes do mundo? Rsrs Para alguns, sem conhecimento de causa, tudo de ruim só acontece no Brasil.
@@fabiofreitasandolphi3467 e pior que isso é quando eles passam um orçamento e vc inicia a obra e no.meio da obra o orçamento vai triplicando e vc enlouquecendo...aff.....tem que ser forte!!!!!
Esse terceiro terreno de esquina em declive, eu faria a casa em 2 níveis, o de baixo as garagens, lavanderia, banheiro/vestiário/sauna, salas de ginástica, gourmet e piscina, e no de cima a casa, assim teria uma saída para a rua lateral e os amigos e vizinhos poderiam acessar aí numa recepção de final de semana e a outra saída na rua principal que é elevada, ficaria a fachada da casa.
Agradeço a Deus por ter preparado o meu terreno,com saida para 2 ruas e uma vista de 360 graus para montanhas e florestas nativas No centro da minha cidade GLÓRIA A DEUS ALELUIA AMÉM!🙏🙏🙏
Que privilégio! Desejo-lhe muitas alegrias nesse terreno abençoado. 🙏
o terreno de esquina pode perder espaço pq tem uma calçada a mais mas em compensação nunca ficará sufocado como os terrenos planos cercados por vizinhos
No último terreno, com declive, se fizer uma Edícula no fundo como vai escoar o esgoto ! E até a água fluvial.
Minha casa é igual ultimo, tem bela vista! Não gastamos nada muro arrimo, deixamos corredor dos dois lados em rampa, e fizemos a casa no meio, apenas usando estaca. Casa e garagem a nivel zero, quarto casal e cozinha gourmet no segundo nivel, terceiro nível fundo deixei como fosse chácara, meu terreno tem 12x50, garagem 4mts, casa 8, quarto e cozinha 8mts, sobrando 30x12 Mts de quintal onde virou chácara, podendo fazer edícula no fundo ou mesmo piscina! Aqui muito comum pessoal deixa corredor lateral e meter piscina!
Perfeita explicação, nta 10, parabéns.
É mais difícil em condomínios fechados, mas há formas de se livrar de árvore que conste no documento sem tomar multas e embargos na obra.
Muito obrigado pelo vídeo, otimas explicações !! O que eu não entendo é motivo desse monte de muro imenso, sendo que as casas são em condomínio ! 😦
Muito instrutivo e didático, parabéns pelo vídeo e obrigado por compartilhar.
As dicas do engenheiro são corretas!
Ele orienta qual os criterios devem ser adotados. A onde construí o terreno é abaixo ao nível da rua.
Foi exatamente o que esse engenheiro indicou que eu fiz.
Boa
Como sonhar não paga nada adoro ver esses videos e sonhar😊
Cuidado com o encanamento de esgoto do vizinho de cima. Não construa sobre ele. Se possível, aproveite o jogue para os lados.
30:15 - E o esgoto num terreno em declive?
Excelentes dicas. Acompanharei seu canal. Abraços.
O ultimo terreno em declive eu fazeria uma pisina no fundo, em horizontal ↔️, um salão de festa no segundo pavimento, aproveitaria a laje do salão de festa em baixo que da o nivel da calçada e fazeria a casa 🏠 a nivel da rua ficaria bom demais e um otimo aproveito do lote .
Eccellente conteúdo! Valeu amigão!
16:32 retirar uma coisa linda dessa? Jamais né. Um bom arquiteto projeta uma casa maravilhosa deixando um jardim interno com ela aí, faz dela o objeto principal do quintal. Nunca que eu mexeria nessa árvore 🌳
Gostei do seu video, muito simpático, fala com muita carisma e empatia
Deus abençoe
Muito obrigado 😊
Encontrei seu canal hj, dicas essenciais, nunca tinha pensado nisso, obrigada, usarei suas dicas quando for comprar o meu pedaçinho de chão
Obrigado pelo apoio.
Temos mais de 1.700 vídeos com conteúdo extremamente didático.
Sucesso 🙏
Corte o terreno na frente uns 5 metros e faça garagem, construa a casa em cima
@@vanderleifernandeslima4376 Faria o mesmo e ainda contruiria uma pequena sala de cinema na parte mais baixa.
construcaodozero.com.br/construcaodeaaz
@@raphaferreira84 construcaodozero.com.br/cursogestordeobrasnapratica
e faça uma escada que aceite a instalação da plataforma de elevação de cadeirantes. Todos precisarão.
@@vanderleifernandeslima4376 Exatamente. O terreno da casa dos meus pais é num morro. Ficou muito bonito uma garagem embaixo e outra em cima, com a casa em cima.
Muitíssimo obrigado pelas informações. Grande abraço.
A casa pode ser até pequena, mas uma vista e uma área boa é muito bommm
Excelente vídeo! Gratidão!
Parabéns pelo conteúdo! 👏🏻👏🏻👏🏻
23:06 nesse terreno, bateria uma laje e em baixo construiria uma espécie de salão ou porão
Orientação top ❤
O cara é bravo, entende mesmo do assunto.
As vezes é bom saber se no terreno no subsolo passa um córrego que tenha que ser canalizado ou ter um afastamento minimo de 2 metros! Sempre eu vejo que numa construção o que vc não vê é importante. Muros de arrimo, cortinas de contenção, fundações baldrames vigas pilares análise do solo. Não vejo muito pra acabamento numa construção, torneiras metais etc....
Excelente conteúdo!
Solução para o terreno de esquina com árvore: compre 2 motor homes e problema resolvido, a árvore até ajudaria a deixar os motor homes na sombra, precisaria apenas levantar muro simples. Pode se trocar os motor homes por casa container. 😁
Excelente video! Uma aula. Muito obrigado por toda esta informação.
Para terreno em declive eu faria um muro de arrimo para contenção da frente e depois um caixão perdio para nivelar o terreno. Acho essa a opção mais barata
Que vídeo esclarecedor! Obrigada 🙏🏼
Gratidão
O vídeo realmente é fantástico e bem explicativo, minha única dúvida foi com relação ao uso daquele capacete, será que ele estava se protegendo da queda de um possível galho?
💭
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😁😁😁😁😁
Terreno declive e aclive você pode construir seguindo o nível do terreno fazendo cortes parciais não onerando tanto igual fazer um grande aterro e o projeto fica maravilhoso, já seria coisa para alto padrão.
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obrigado pelas dicas!
Muito obrigado pelo seu trabalho.
Estou buscando terreno e seu vídeo (trabalho) me ajudou muito.
Mais um inscrito
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Pra que tirar a árvore??? Porque não aproveita-la no projeto???? Esse vai ser o grande diferencial do projeto e valorizar mto o imóvel.
Valeu pelas dicas...
Moro na área rural é bastante longe da cidade e fica difícil de ter uma renda pra se manter. Mas comparado a cidade onde tem barulho ,som alto acontece de vizinho jogar lixo no lote dos outros , se não tem muro todo mundo fica de olho no cara... Eu prefiro área rural, mesmo que os recursos sejam escassos.
isso ai que vc falou não existe na zona urbana, aqui o povo é tudo ordeiro, tudo estudado, tudo com educação. kkkk
5:20 eu achei q nessa situaçao, seria necessario um muro de arrimo no final do terreno tbm. entao seriam pelo menos 2 muros de arrimo.
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O que define se um terreno é um aclive ou um declive? A posição do observador? ;-)
Olha helmo , preferia o terreno de aclive,e pediria autorização pra fazer um banker na parte superior,faria um reforço enorme com plástico e concreto
Obrigado Ao Senhor. É muito importante aquilo que explicou. Por isso sempre procurei por áreas razas.
No caso do último terreno, pra onde iria a água da chuva se construísse uma edícula? pode jogar no vizinho de trás? pq iria ser um tanto razoável.
segundo terreno se aterrar além de ficar mais caro aterro + arrimo + fundação mais complexa, além disso ainda perde uma baita garagem
No caso do terreno declive: Seria viável não mexer nas condições naturais do terreno e realizar o piso térreo suspenso um 40-50cm elevado a cota mais elevada do terreno?
Eu aqui me perguntando sobre o sistema de escoamento de agua, imaginem uma tempestade, a agua sendo absorvida pelo terreno la de cima, vai pra onde?
Essa localidade deve ser de um condodmínio fechado.
Reside em uma área semelhante a esta (Ninho Verde 1 /
Porangaba / SP).
MUITO OBRIGADO, ESTE VIDEO ME CAIU COMO UMA LUVA, ESTOU PROCURANDO TERRENO PRA COMPRAR.
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Quando eu comprei o meu só tinha terreno ruim, acabei pegando um pouco mais caro só que eu não tive dor de cabeça, não tinha vizinhos em volta e era tudo plano. Compensou demais, porem era um pouco mais longe e na época não tinha nada perto EX: mercado, farmácia etc... Mas hoje em dia tem um pouco de tudo.
Caso compre um terreno com relevo complicado vou priorizar construir casa térrea sobre pilotis.
Eu não teria coragem de comprar esses terrenos, eu conheci pessoas que passaram raiva com esse tipo de terreno. Exige muita mão de obra profissional e hoje em dia está foda achar um profissional bom.
Meu terreno tem a topografia do segundo. Já comprei assim com intenção construir no nivel da rua de cima e de fazer uma garagem/depósito /oficina particular no nível da rua lateral com 6 de largura por 15m de comprimento, nada de aterro.
Trazer a construção na parte baixa como fica questão de queda pra rua pra questão de encanamento ? Tenho essa dúvida. Vc tem vídeo falando disso?
pra quem tem pouco dinheiro o melhor é apartamento mesmo, ou casa já pronta as vezes acha de separação ou inventário por preço bom, e é bom pesquisar quem são os vizinhos antes
vizinho cuide da vida dele e eu da minha, muitos lugares as pessoas nem sabem quem são seus vizinhos.
@@edvaldogomesmga até você morar com vizinho transtornado que berra e chinga dia e noite
@@edvaldogomesmga tbm pensava assim... Até comprar uma casa cercada de gente extremamente mal caráter... Precisa pesquisar sim.
Como se pesquisa quem são os vizinhos?
@@jpdronis, perguntando nos bares, pracas, etc.
Se não pode cortar a árvore, porque o terreno foi colocado à venda?
A empresa q vende os terrenos já deveria ter cortado?
Não imagina quantos problemas aconteceram na minha cidade por falta desses cuidados.
Antes do terreno, há outros fatores que limitam a escolha: segurança, saneamento básico, luz e internet. A falta de infraestrutura do nosso país limita nossas escolhas.
Comprei um bem íngreme, a área é montanhosa mas a vista vai ser maravilhosa
Nem SEMPRE é bom economizar numa construção. Contratei sempre um engenheiro com experiência mínima de uns 10 anos!!
Tenha cuidado com pequenos "morrinhos" dentro do terreno que as vezes parece terra mas pode ser rocha,aí é TRETA viu.😂😂😂.
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Fácil de resolver e perfurar e explodir elas 😂😂😂😂
Tudo bem fazer uma area gurmert ou edicula nos fundos conforme o bolso mais e o esgoto vc joga ele onde ali
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Assisti esse vídeo todo, e li quase todos os comentários, e percebi que tem um detalhe que quase ninguém sabe por falta de conhecimento e sabedoria também, acho que nem os mais estudados engenheiros civis tem esse conhecimento.
Eu mesmo nunca imaginei isso, aprendi em um canal chamado Humberto Volts, de um senhor barbudo com muito conhecimento e sabedoria em quase todos assuntos variados.
Ele disse que quando você for comprar uma casa ou terreno, alguns mais antigo velhos já sabia disso. " Coloque um cavalo nesse terreno e deixa ele lá durante uma semana ou tempo".
Se esse cavalo acomodar nesse terreno, e deitar lá, é sinal que não é um lugar bom para se construir e nem morar?
Isso é uma curiosidade que ninguém sabe, mas realmente existe.
Pois segundo ele, o cavalo sabe qual lugar tem água e lençol freático aquático no subsolo da terra, a sabedoria dos animais.
Esssa arvore no terreno não é uma arvore nativa, ela é uma leucena, arvore considerada como invasora, em alguns estados as proprias prefeitura insentiva o corte da mesma, mesmo assim preciso pedir autorizaççao para tira-la do terreno?
Melhor ir até a Prefeitura e solicitar autorização ou concordância. Evitará denuncias de vizinhos abelhudos.
4:33 - Nesse terreno declivado aí... dá pra fazer um "falso bunker".
16:33 - Eu MANTERIA a árvore, Talvez plantasse umas frutíferas. E a entrada seria na parte mais baixa, daria 2 vagas, talvez.
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O meu fiz o corte todo mais não tinha vinhos dos lados e no final deu apenas 2 mts e ainda doei a terra e paguei somente a limpeza do terreno não paguei todos os caminhões ficou top e barrato.
Esse PV dentro do terreno nao está errado? Imagina após a casa pronta e precisar fazer manutenção, a equipe teria que entrar na casa.
Janela de visita para rede pluvial ou esgoto, no interior do terreno? Não, aqui em Minas por exemplo, nunca vi. Acho que faltou um planejamento aí.
Muro de arrimo e terraplenagem encarecem bastante a obra, terrenos que precisam disso só compensam se o preço estiver bom.
De todos os terrenos que você citou, o melhor mesmo é o terreno 21:47 (O plano). Bem melhor, não tem comparaçaão!!!
Eu gosto de terreno em declive. Gosto onde a paisagem não será mexida, menos sufocante.
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Tinha um terreno perto da minha antiga casa e nunca vendia, era uns 1 mil metros quadrados, ficou mais 25 anos a venda, e de repente um ricão comprou, depois o bairro inteiro descobriu o porquê de nunca ter vendido, o lugar é em cima de uma grande jazida de um barro branco arenoso, e mina agua no lugar, gastaram 1 milhão com a fundação e continua afundando! Dizem que o terreno foi comprado por 100 mil!
@@humbertosanttos Eita!
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@@akadius1 tragédia anunciada, hoje meu irmão disse que lá "será" um edifício de 8 andares, conseguiram uma outra autorização pra continuar a obra, depois do estaqueamento o terreno não para de minar água e afundar, a área de estacionamento já está quase 1 metro do nível da rua, loucura.
@@humbertosanttos uma nascente.Os caras tem ouro na mão e querem destruir a nascente.
@@walterkanashiro5563 exatamente
Parabéns pelas explicações.
Meu sonho é ter um terreno em Declive. Numa pirambeira. Pra ter uma bela vista pra baixo. A maioria mas casas em terreno plano não tem vista pra nada.
Muito bom. Parabéns