COMO AMORTIZAR FINANCIAMENTO CAIXA PAGANDO POUQUINHO POR MÊS.
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- Опубліковано 5 вер 2024
- Olá Pessoal, tudo bem com vocês? Sejam bem vindos em nosso canal, nesse vídeo vou ensinar COMO PAGAR MAIS RÁPIDO O FINANCIAMENTO DO IMÓVEL. Ensinarei COMO AMORTIZAR o financiamento e QUITAR O FINANCIAMENTO de um jeito MUITO MAIS RÁPIDO pagando pouquinho mais por mês. Farei o exemplo com o aplicativo HABITAÇÃO CAIXA.
COMO QUITAR FINANCIAMENTO / COMO PAGAR MAIS RÁPIDO O FINANCIAMENTO / COMO AMORTIZAR FINANCIAMENTO NA CAIXA / COMO AMORTIZAR FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO, esperamos que gostem do vídeo .
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Obrigado a todos pelo carinho, fiquem todos com Deus.
Financiei em 268 meses, contrato recente, amortizei , com 5 mil, 18 meses, faltam 235. É muito ainda? Sim, mas logo chegarei na casa dos 100 e daí o alívio é melhor!
Eu financiei com 341 meses em (2021), amortizei já duas vezes com FGTS, e uma vez com mil reais, já está a menos de 150 parcelas pra terminar, isso é ótimo amortizar. Pelo FGTS podemos amortizar a cada 2 anos.
E eu me matando pagando 700 conto . Em uma só parcela . Agora é revanche caixa kkkkkklkkk
Kkkkkkkkkkkkkkkkk
Kkkkkkk vamos nessa.
Kkkkkkkkk
Kkkkk tamo junto
🤣🤣🤣🤣🤣boa sorte, é bom demais.
Boa! Muito bem explicado! Principalmente a tabela price, só encontrava vídeos com a tabela SAC. Valeu!
Finalmente achei o vídeo que eu queria. Meu financiamento também é pelo Price e tinha dúvidas se amortizando diminuiria o valor da prestação... Amortizando, de tabela, diminuo o valor da prestação mensal. Obrigado cara! 😎🤙
Amortiza sim, por que na price os juros do seu contrato são diluídos igualmente em todas as parcelas. Se você antecipa, eles fazem o recálculo, já que você pagou um valor antes do previsto. Sucesso! Espero que pague muito antes seu financiamento
Faço das suas palavras s as minhas porque também tinha essa duvida e o rapaz sobre explicar muito bem a dúvida que eu e vc tinha sobre amortizar na tabela price. Eu achei que conseguiria amortizar o valor da parcela cheia no final, uma vez que ela é o mesmo valor do começo ao fim. Isso pra mim está explicado.
Mas gostaria de saber se o valor da parcela na tabela price é a mesma, isso quer dizer que durante os meses que eu for pagar eu não vou ter surpresa ou eu entendi errado? Ou vou ter "surpresa" sim, porque vai ter o valor dos encargos como, seguro e outras coisas mais que seria prache? Não sei se vcs conseguiram me entender? Obrigado desde ja
Já vi diversos vídeos desse , acho mto legal, mas até agora ninguém conseguiu me explicar uma coisa :
Exemplo meu financiamento e 50.000,00 e faltam 110 parcelas e a parcela e ,550.00 .. eu antecioo R$ 10.000,00 e cai 35 parcelas .. mas o saldo devedor só cai os 10.000 que antecipei e aí ? Do que adiantou ? Deveria cair tbm saldo devedor proporcional as 35 parcelas ou algo próximo disso alguém me explica ?porque se eu fizer em três meses seguidos vai acabar as 110 parcelas com 30.000 mas vai permanecer sado devedor de 20 mi e aí ???
@@jarbasoliveira7825mas amigo, é pq vc está tirando o juros que pagaria se não fizesse a amortização. No caso vai eliminar o valor que vc pagou msm do saldo devedor. Mas se não fazer a amortização, você paga mais juros.
Exemplo, sua parcela é 1.500. Na amortização, uma única parcela vc paga 200 por Ex: essa que é a lógica, pagar um valor menor nas parcelas que vc pagaria mais alta sem a amortização. Entendeu??
Muito bom existir isso né
É uma grande ajuda pelo valor sua carta 128 mil são no total com juros 216 mil mas se depositar 200 todo mês final terá economizado 50 mil por aí
Um casal consegui de boa pagar isso aí por mês mais 200 por mês
Uma solteira se não gastar com besteira também consegui
Pena que tem muita gente que não conhece isso e até às vezes o banco não informa essa opção
Grande vídeo meu amigo
O melhor de tudo a pessoa está pagando para sua casa e não aluguel
Hj em dia e esse valor um aluguel leva 20 anos e no final leva mais anos pagando
Agora com crédito caixa chegou 20 anos paga mais nada
Apenas iptu água luz internet mercado etc.....
Muito objetivo e didático. Parabéns , é um video de utilidade pública.
Muito obrigado pelo reconhecimento
Estou esperando a análise de crédito da Caixa para imóvel usado, mas ja estou pesquisando como posso diminuir o tempo de financiamento. Muito obrigada pela orientação.
Você ajudou muito, tirou minhas dúvidas vou colocar em prática! Que Deus abençoe.
No meu caso eu gosto de baixar o valor da prestação… por uma questão de me sentir seguro.. ao longo dos anos a tendência é o salários subirem reajustados pela inflação, e a sua prestação fica cada vez mais baixa e compromete menos a sua renda.. caso fique sem emprego ou algo do tipo, fica muito mais fácil manter uma parcela que correspondia a 10 15% da sua antiga renda do que manter uma que correspondia a 30% do sua renda (que é o comum dos financiamentos). Mas de qualquer forma, ambas formas de amortização baixam o mesmo valor do saldo devedor … e somente uma questão do planejamento que vc tem ..
Isso mesmo Matheus, o importante é pensar no futuro. E planejamento isso faz muito diferença em um financiamento. Obrigado pela troca de informações.
O melhor é amortizar no prazo . Vc. Pode ter certeza !! Veja outros vídeos !
@@EDVERDE100 a matemática é exata, amortizar no prazo ou na prestação estará amortizando o mesmo valor de dívida... aí fica o critério individual de organização das finanças, que eu tenho minhas preferencias.
Você esqueceu que para amortizar tem que pegar sempre a prestação normal.
Parabéns jovem, gostei muito da sua explicação, pois quero ajudar meu filho a quitar mais rápido possível estas prestação com uns r$ 300,00 por mês valor este que tenho condições de ajudar ele. Gostei foi ótima a informação para quem não tem muitas condições
Excelente explicação! obrigado!
Parabéns irmão Deus abençoe sempre espero amortizar sempre que puder e reduzir meu contrato
Muito obrigado, um abraço 🤗
Eu financiei em 30 anos paguei seis parcelas quando assinei o contrato na caixa me falaram que só posso começar amortizar depois de 5 anos senão eu perco o subsídio é verdade isso?
Infelizmente não vou saber lhe informar sobre essa situação.
Olá, boa noite
Sim, veja as condições:
Nos programas de habitação popular (MCMV ou Casa Verde e Amarela) nos contratos a partir de jan/2016 existe cláusula contratual sobre a devolução proporcional do subsídio durante os 5 primeiros anos do contrato, nos casos de amortização, quitação ou transferência do financiamento.
Assim, pode não valer a pena fazer neste período. Guarde e invista a grana para um melhor momento, aproveite a alta nos juros no mercado financeiro.
Esperamos ter ajudado na reflexão e nos colocamos a disposição
Abraço
É verdade!
Muito bom, ótima explicação, obrigado
Muito obrigado ☺️
Valeu 😊
Rapaz ajudou muito amigo ja me inscrevi. Hoje tenho 13 mil de FGTS e 12 mil parado na poupança do BB e não rende nada de juros pra mim.Eu tô perdendo tempo e pagando muito juros em não amortizar meu financiamento com 331 parcelas de 757 reais, vou fazer a amortização e tomara que com os 25 mil eu abato muitas parcelas🙏
Ola tudo bem, que bom que gostou do vídeo. Olha esse vídeo que vou te mandar tem mais dicas para quem quer amortizar usando o FGTS que é seu caso , acho que vai te ajudar muito. um abraço pra VC.
@@andersonenatacha abraço vlw pela dica Anderson 👏🤝👊👊👊
Você amortizou usando esse dinheiro? Quantas parcelas deu?
Parabéns pela informação 👏
Muito obrigado
Parabéns ! Video muito explicativo e útil.
Muito Obrigada querida 😘😊
Muito legal viu pretendo fazer amortização nas parcelas tbm
Obrigado, ótima explicação!!
Parabéns pelo vídeo.. tudo que eu precisava.
Rapaz!!! Deus te abençoe 🙌 Que vídeo 👍
Vc tem vídeo sobre amortização com FGTS?
Se vale a pena prazo ou parcela? Já que valor de amortização é maior?
Gostaríamos de diminuir nosso valor mensal
Olá, tudo bem? Muito obrigado pelo carinho. Temos sim um vídeo falando sobre o FGTS e está muito bom. Também o vídeo. Procure aqui em nosso canal que vc vai achar ele. Um abraço pra vc 🤗
Amigo o melhor e no prazo
Obrigado pelas informações!
Obrigada melhor vídeo que já vi muito bem explicado
Muito bem explicado, obrigado
Ok obrigado pela resposta .
cara parabens pelo video ! Simples direto e mostrando na pratica ! muito bom !
PS: o que adiantou vc tapar seu cpf no login se aparece depois no boleto? 😅
Boa tarde Anderson,como faço para tirar um extrato das amortizações que eu já fiz??
Obrigada pelo video!!
Ótimo vídeo!
Me ajudou bastante ❤😃🙏👏👏👏
Que bom 😊
Nossa, ganhou um inscrito. Esse vídeo me ajudou MUITO.
Boa noite Anderson
Vc ganhou um escrito no seu canal
Eu gostaria de tira umas dúvidas sobre meu financiamento
Boa noite, muito obrigado. Se eu puder te ajudar, pode perguntar 🙋♂️
@@andersonenatacha
Vc pode passa seu WhatsApp por favor
Gostaria manda uns áudios explicando minha situação
Eu mandei uma solicitação no Instagram me aceitar então
@@andersonenatacha
Bom dia Anderson
Eu comprei de rapaz uma casa financiada pela caixa econômica
O plano é 360 parcelas ele já tinha pago 114 parcelas eu vou assumir 246 parcelas. Eu já fiz pagamento de uma parcela no valor de 437 reais
Aí eu falei com ele e quinta feira eu fiz uma amortização de 1000 reais que deu pra 8 parcelas de 246 ficaria 238 parcelas
fiz o pagamento no pix só não mudou
nada ainda
O saldo devedor fez foi aumentar 100 reais e na parcela que vai vencer agora aumentou 10 reais
Aí não entendi foi mais nada meu amigo ...
@@andersonenatacha
Eu falei pra ele que agente precisa ir na caixa econômica ver o está acontecendo
Na simulação da amortização ficou de 238 parcelas
E saldo devedor ia abaixar 1000 reais
Mais nada mudou
Ao contrário almetou
E o pagamento no pix cair imediatamente na conta da né
Entro no aplicativo so q fala esse atendimento somente na caixa
Eu tenho a tabela SAC, e ela só está permitindo amortizar a partir de 5 mil? Alguém sabe porque?
Um show de vídeo!
Parabéns!!
Muito obrigado pelo carinho.
Boa noite sei que ja faz um tempo que foi postado esse vídeo.mas como estou pesquisando muito antes de realizar meu financiamento gostaria de tirar uma dúvida? Vim que foi pago 500 para amortizar na prestação certo? Mas o valor da mensalidade de 700 e uns quebrados foram pagos no mesmo dia ou antes ? Do volar da amortização?
Vc só consegue fazer a Amortização se a parcela do mês estiver paga, Por tanto uma Dica! Caso vc possa pagar a parcela uns 4dias adiantado! Pague, porq ai no dia do vencimento , ou até três dias depois, vc faz Amortização com juros zero!
Muito obrigada pelas informações. Está me ajudando muito. A dúvida é a frequência que posso fazer este processo. O fgts é a cada dois anos mas neste caso, poderia fazer todo mês, por exemplo, ou há limites? Obrigada desde já.
Olá, Juliana! boa noite
Em dinheiro, pode fazer a vontade.
Basta ser apropriado a primeira amortização para fazer novamente
Alguns bancos como o Bradesco e BB exigem que a amortização seja de no mínimo 1 encargo mensal, os demais não
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Fique bem
Essa amortização e da parcela inteira?
Ótimo vídeo amigo ganhou mas um escrito 💚💚💚
bom dia muito bom adorei parabéns
Agradecemos pelo carinho 🙋🏼♀️🙋🏻♂️🙏🏻🙏🏻☺️☺️
Boa tarde tenho um financiamento com a caixa era pra ser parcelas fixa só que depois de 9 meses começou a ter aumento cada mês meu financiamento vem um valor diferente
Boa tarde, o aumento é de quanto por mês?
Oiii,tudo bem nossa adorei a dica...
Oi Alessandra, que bom que vc gostou. Um Grande abraço pra vc 😚
Show de bola 👏👍
Muito bom o vídeo e a explicação parabéns, mas ainda fiquei com uma dúvida,. Eu posso pagar a prestação como se fosse amortização e diminuir assim a quantidade de meses ou esse dinheiro para amortizar precisa ser a mais do que a prestação?
Olá, Junior! boa tarde
A prestação do Mês sempre deve ser paga! Se não você fica inadimplente e impedido de amortizar novamente até a regularização do atraso.
Amortizar NÃO é pagar parcelas! Amortizar é reduzir a dívida por meio de pagamento antecipado, podendo optar pela redução do prazo,. mantendo o valor atual da prestação aproximada.
A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas.
Foque na redução da dívida, a redução de parcelas e a quitação da dívida serão a consequência!!
Esperamos ter ajudado na reflexão e nos colocamos a disposição no nosso canal
Fique bem
Se eu solicitar o boleto e não pagar? Tenho q entrar em contato com a Caixa pra cancelar o boleto?
Boa tarde!! Assinei com a caixa no dia que foi assinar entrei no assunto amortização o funcionário da caixa informou que eu vou pode amortizar meu financiamento só depois de 5 anos se eu fazer a amortização antes de 5 anos o governo pode volta atras e retira meu subsídio isso e verdade.
Gostaria de saber isso 🤔👆
@@nait2009 meu subsídio foi de 1800 . Então não faz diferença.
Isso é verdade sim mais vc deve calcular se o subsídio é maior que o juros das parcelas até completar os cinco anos
Misericórdia meu financiamento vai fazer 03 anos dia 25/09 e de 360 falta 50 parcelas SOS. Vou pesquisar sobre já a gerente falou que só podia amortizar se fosse lá que ela resolvia. Eu pegar fila amortizo pelo aplicativo Habilitação Caixa. Não que tinha algum risco
@@alinemartins4578 Vale pelo app mesmo. Gerentes de bancos não são confiáveis. Fazem o que tem que fazer por suas metas. Visam somente o lucro do banco e deles mesmos.
ruim de pagar com boleto é q demora constar 3 dias q tá pago
Obrigado pelo vídeo, vai me ajudar muito
Bom dia Anderson, tranquilo?
Os valores de amortização mudaram?
Antes com R$ 1.000,00 eu conseguia diminuir 6 prestações;
Hoje com os mesmo R$ 1.000,00 eu consigo diminuir apenas 3 prestações;
Está sabendo de algo ?
Isso é o que muitas pessoas esquecem de informar nos seus vídeos. Nos primeiros anos do financiamento as últimas parcelas pouco sofreram com os juros, então é possível amortizar muitas parcelas, com o passar do tempo os juros vão atuando nas ultimas parcelas até que ela se aproxime ao valor da parcela principal, e quando isso acontece marca o fim do financiamento. Em resumo, essa técnica só funciona no início do financiamento.
@@gggpf Você sabe me informar esse cálculo, amigo? Eu pensei que esse valor amortizado era fixo até o final do plano, mas pelo visto não é porque a mesma grana que você dá no começo pra amortizar mais parcelas, no meio pro final do plano aquela mesma grana não amortizar mais aquele tanto.
o meu só consigo acima de 7 mil abaixar algumas parcelas um absurdo .acho q é pq fiz aquela pausa emergencial
Olá Anderson! Meu financiamento e na parcela SAC vc acha q compensa pagar um pouco por mês? Pq vi seu vídeo lá explicando como abater c FGTS, muito bem explicado parabéns ! Vamos amortizar c FGTS do meu esposo , agora quero saber se vale a pena amortizar de pouquinho na parcela SAC obrigada! Ah! No meu aplicativo da caixa tem dentro dele a opção habilitação seria necessário baixar o q vc fala ? CAIXA HABILITAÇÃO? PQ NO MEU EU CONSIGO SIMULAR. OBRIGADA!
O gerente me falou que eu só consigo amortizar com 1500 reais.
Abaixo desse valor não posso fazer.
Vc disse que pode fazer com qualquer valor.
Sim, pelo App vc consegue qualquer valor.
Obrigada pela informação mais posso fazer isso todo mês? Sendo que minhas parcelas está em dias.
Pode sim
Muito bom , ameiii
Pessoal estou fazendo um financiamento da caixa e estou na dúvida qual seguro obrigatório, eu escolho, se escolho o mais barato ou o mais caro. Quem financiou me tire essa dúvida, por favor.
Obrigado pela dica 😉☺️
Oi Anderson ! Gerei o boleto agora como pagar esse boleto com o meu saldo retido do fgts ?
Qual o melhor dia pra amortização?
Excelente!
Muito obrigado 😊
Anderson,
Hoje fui fazer a amortização mas quando cliquei em gerar boleto apareceu a tela aguardando solicitação, sabe me dizer se é normal isto acontecer, eu nunca fiz nenhuma amortização…
Será se está em análise?
Olá, Vanessa! boa tarde
Já alguns relatos assim ...
Estranho, pode ser algum bug no aplicativo
Orientamos a esperar alguns dias e tentar novamente. Cremos que irá conseguir fazer
Ficamos à disposição no canal Click Habitação
Excelente vídeo
Poderia me dizer se sua pardela aumento com essa inflação e devido a essa taxa TR , estou vendo muita gente falar que as parcelas delas aumentaram devido a essas taxas
Olá Lucas, nossas parcelas são fixas, não tivemos aumento no valor.
Anderson ainda não financiei e tenho uma curiosidade, além da gente fazer a amortização, se a gente quiser adiantar a parcela atual antes do vencimento, tem algum desconto?
Oi,
Eu vou fazer amortização e aparece para entrar em contato com o WhatsApp da caixa porém mesmo entrando em ctt não dá certo , nem no atendimento caixa :/
Boa noite obg pela explicação. Então se o valor for pequeno compensa mais amortizar o prazo ? Obg
Boa noite. Isso mesmo. Amortizar no prazo é o melhor em meu ponto de vista.
O meu eu cluclui o pagamento mais o valor da prestação continuo o valor que tava até o outro mês quando foi debitado o boleto
da prestação do mês mais
paguei tudo direitinho
Me ajuda por favor 😢 meu contra foi assinado a 5 dias na quinta feira dia 4 na tabela price com Tr/poupança e hoje depois da meia noite dia 9 veio uma correção monetária de 91,70 minha parcela e 750 mas so amortiza 121,42 eu to assustado de mais com esse aumento eu gostaria de saber se esse valor vai ser todo mes ou todo dia ??? E como que posso fazer para baixar essa correção moneta que incidi sobre me saldo devedor por favor alguem pode me ajudar?
Qual melhor forma ora amortizar aos poucou ou um valor auto de imediado,tipo assim 5 mil ou 20 mil tido de vez.
Olá, boa tarde
Quanto antes amortizar a dívida, menos juros serão pagos, a partir daquele momento.
Assim, se decidiu amortizar a melhor escolha é amortizar a grana disponível para tal, a medida que tiver os recursos.
A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas.
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição no nosso canal
Fique bem
Bom dia Anderson tudo bem ?
Vc poderia me ajudar por favor 😿 vi seus vídeos falando sobre amortização porém reparei que quando fazemos a amortizações ele vai diminuindo o valor de parcelas tipo antes com 3 mil eu amortização 20 parcelas e hj já é 17 um exemplo q tô dando .
Minha dúvida é vc me aconselha amortizar mensalmente ou juntar 3,4,5,6,7 mil e chegar final do ano e amortizar de uma vez
O sistema de amortização é price ou sac?
O quanto antes vc amortizar melhor pois o juros é sobre o saldo devedor
Me ajuda!!
Vale mais a pena amortizar ou quitar a dívida do imóvel???
Não sei se compensa quitar, se abate o juros?
Olá, tudo bem? Olha no meu caso como meu saldo devedor ainda é R$108.000,00 se tivesse esse valor eu quitaria, dependendo do valor que é o seu saldo devedor acaba saindo na mesma , pois se o valor for baixo já quase não existe mais juros, se o valor for alto o juros vai embora tanto na quitação quanto na amortização. Pois quando vc quita é o mesmo que tivesse pagando a vista.
Um abraço pra vc
Olá, Juproença! boa tarde
No financiamento imobiliário os juros não estão embutidos no saldo devedor, assim não há desconto sobre o principal quando você amortiza ou liquida ...
Você deixará de pagar juros, seguros e taxas daqui para frente sobre o valor que amortizar ou de tudo na quitação.
A escolha entre amortizar/quitar a dívida ou aplicar o valor no mercado financeiro vai depender da relação entre o ganho financeiro líquido (sem os impostos, se houver) e o CET - Custo Efetivo Total (inclui taxa de juros, seguros, tarifas, taxas e impostos, se houver) do financiamento somada a projeção da atualização monetária (TR, IPCA, IGPM etc.).
Se o rendimento líquido for maior invista!!
Se o rendimento líquido for menor amortize
Se for amortizar, sugerimos optar pela redução do prazo, a redução de parcelas e a quitação antecipada serão a consequência!
Lembre-se da reserva de emergência!
Temos artigos e vídeos sobre CET, amortização e outros com dicas para administrar o seu contrato.
Convidamos a conhecer o canal Click Habitação e nos acompanhar!
Fiz a simulação e mesmo optando por tempo, a minha próxima prestação aumenta um pouco
Olá, Ediane! Boa tarde!
A amortização com redução do prazo tem cálculo matemático e na maioria das vezes a conta não dá exata!
A prestação é ajustada para que o saldo zere no final do prazo restante.
Assim, no arredondamento a prestação (a+j) pode aumentar ou diminuir ...
No sistema price a chance de variar é maior
Quanto maior o valor mais a chance da diferença ser maior.
Sugerimos simular com valores um pouco maiores até chegar ao valor em que a prestação (a+j) fique aproximadamente parecida com a atual.
Outra coisa é que se a parcela ficasse igual pode ser que o prazo ficaria com um mês a mais ...
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Fique bem
Oi eu fiz armotizacao no valor das parcelas
Mas na ora de fazer a simulação coloquei só 300 reais não coloquei o valor total do FGTS
E agora está em análise
Será que depois que sair da análise eu posso cancelar esse valor?
Eu fiz uma amortização usando o FGTS e o Valor também não caiu fiquei até preocupado kkk
Eu não consigo ver essa atualização no meu app quando faço a simulação, fica simplesmente um pagamento normal.
Será se é porque ainda não está autenticada a compra no cartório ?
Mas qual o dia certo para amortizar?
Olá, Sandra! Boa noite!
Nosso entendimento é a melhor data é o dia em que a grana fica disponível para uso!!
É importante fazer a simulação para verificar as condições da amortização e escolher o valor e data!!
Em especial para valores pequenos ou se serão suficientes para reduzir uma parcela!
Nos financiamentos imobiliários os juros são cobrados mensalmente com a prestação (a-amortização + j-juros).
Na amortização ou quitação antecipada são calculados juros diários pró-rata desde a data do último vencimento até a data da amortização ou quitação antecipada.
No caso da amortização os juros pro-rata são devidos sobre o valor amortizado ou seja você antecipou o pagamento e o sobre o que pagar são calculados.
Na parcela seguinte os juros serão cobrados somente o saldo restante do financiamento depois da amortização.
Assim, não há prejuízo financeiro em amortizar fora da data do vencimento, onde não haveria juros diários. Neste caso, você paga a parcela integral com juros mensais sobre o saldo total!!
A questão de esperar o dia do vencimento da parcela é que os juros vão incidindo diariamente sobre o saldo devedor.
Então, teoricamente, quanto antes você amortizar, será melhor. Foque em reduzir a dívida, a redução de parcelas e a quitação antecipada serão a consequência!
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Ola boa noite.
Isso eu posso.faser em qualquer financiamento d imoveis
Olá, pode fazer sim. Sendo financiado direto com a caixa ou banco do Brasil.
Bom dia Amigo!
Fiz um pagamento de amortização com FGTS, e faz 3 dias úteis e ainda não compensou no saldo devedor!
Quanto tempo demora para compensar?
Video mto bem explicado
Muito obrigado ☺️
A amortização e feita apos o pagamento da parcela? Ou no dia do vencimento faz a amortização e paga ?
Olá! Rafael! Boa tarde!
É nosso entendimento que a amortização deva ser efetivada quando da disponibilidade do dinheiro!!
É importante fazer a simulação para verificar as condições da amortização e escolher o valor e data!!Em especial para valores pequenos ou se serão suficientes para reduzir uma parcela!
Nos financiamentos imobiliários os juros são cobrados mensalmente com a prestação (a-amortização + j-juros).
Na amortização ou quitação antecipada são calculados juros diários pró-rata desde a data do último vencimento até a data da amortização ou quitação antecipada.
No caso da amortização os juros pro-rata são devidos sobre o valor amortizado ou seja você antecipou o pagamento e o sobre o que pagar são calculados.
Na parcela seguinte os juros serão cobrados somente o saldo restante do financiamento depois da amortização.
Assim, não há prejuízo financeiro em amortizar fora da data do vencimento, onde não haveria juros diários. Neste caso, você paga a parcela integral com juros mensais sobre o saldo total!!
A questão de esperar o dia do vencimento da parcela é que os juros vão incidindo diariamente sobre o saldo devedor.
Então, teoricamente, quanto antes você amortizar, será melhor. Foque em reduzir a dívida, a redução de parcelas e a quitação antecipada serão a consequência!
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Muito bom 👏👏👏👏
🤩🤩🥰🥰💓💓👍🏻👍🏻👩❤️💋👨
Olá é melhor fazer no mesmo dia do vencimento da parcela?
Faz sempre que tu tiver dinheiro sobrando
Olá Luciana! Boa noite
Existe confusão com a cobrança dos juros diários ...Vamos tentar explicar!
Nos financiamentos imobiliários os juros são cobrados mensalmente com a prestação (a-amortização + j-juros).
Na amortização ou quitação antecipada são calculados juros diários pró-rata desde a data do último vencimento até a data da amortização ou quitação antecipada.
No caso da amortização os juros pro-rata são devidos sobre o valor amortizado ou seja você antecipou o pagamento e o sobre o que pagar são calculados.
Na parcela seguinte os juros serão cobrados somente o saldo restante do financiamento depois da amortização.
Assim, não há prejuízo financeiro em amortizar fora da data do vencimento, onde não haveria juros diários.
Neste caso, você paga a parcela integral com juros mensais sobre o saldo total!!
Foque em reduzir a dívida, a redução de parcelas e a quitação antecipada serão a consequência!
A melhor data é da disponibilização do dinheiro!
Esperamos ter ajudado de alguma forma e nos colocamos a disposição
Boa noite da pra fazer amortização com o apartamento na planta ainda ?
Boa noite, geralmente o financiamento só começa ser pago após a entrega das chaves. Mas durante a obra é possível sol utilizar o FGTS para amortização
Oi, me explica uma coisa, essa amortização por prazo serve também para parcela SAC? se vc não souber, faz um vídeo sobre a parcela SAC por favor. Muito bom o vídeo. Obrigada.
Olá, Jaguaracira! boa tarde
Sim, a amortização funciona em qualquer sistema de amortização (sac ou price)
Amortizar nada mais é do que reduzir a dívida por meio de pagamento antecipado.
Foque em reduzir a dívida, a redução de parcelas e a quitação antecipada serão a consequência!
Apenas para complementar a dica do vídeo:
A amortização com redução do prazo é uma excelente alternativa e estratégia.
NÃO há desconto de juros ou capital. Você para de pagar juros sobre o que amortizou, e como a prestação (a+j) permanece com valor próximo você reduz os juros com o saldo devedor e aumenta o A-amortização e recalcula o novo prazo a pagar.
O impacto no começo do contrato quando os juros são maiores é maior, mas a medida que for reduzindo o saldo devedor o impacto na redução de parcelas será menor ... Não será linear a redução das parcelas o tempo todo!!
Temos um artigo e vídeo sobre o tema e outros que ajudam a administrar o seu contrato no Canal Click Habitação
@@clickhabitacao Muito obrigada a todos. Vou entrar também neste canal para entender melhor cada dia.
@@jaguaraciracavalcante4041 Não, por isso! Estaremos a disposição no canal Click Habitação! Abraço e sucesso
Oi moço me responde uma pergunta assim que você visualizar essa mensagem. Vale a pena pagar por prestações as iniciais do nosso financiamento da Caixa econômica???
Olá! boa tarde
A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas.
Ao amortizar você reduz a dívida e pode optar por iniciar o processo de quitação antecipada
Esperamos ter ajudado de alguma forma e nos colocamos a disposição no nosso canal
Fique bem
Boa noite queria saber porque o total de valor que amotizar nao aparece quais as ultimas pretacoes nao aparecer na numeracao que as vezes nao da valor exato tinha falar 10 pretacoes da tanto para fazer o pagamento exato 18:30 18:30
Olá, Terezinha! boa noite
Utilize os relatórios de acompanhamento da evolução do saldo devedor constante na aba Documentos do app Habitação Caixa.
Lá tem as informações do financiamento
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Eu tenho um emprestimo consignado pela prefeitura junto a caixa pois sou funcionário público, porém não tenho conta na caixa, existe algum meio de por algum app eu emitir os boletos finais para serem pagos?
Ótima dicas
Muito Obrigada Sergio!! 🙋🏼♀️🙋🏻♂️👏🏻👏🏻😊😊
Eu devo fazer amortização no mesmo dia do vencimento da parcela, do mês atual...ou posso fazer a qualquer dia???
Olá Bruno! Bom dia!!
Entendemos que a melhor data é o dia em a grana fica disponível!
Nos financiamentos imobiliários os juros são cobrados mensalmente com a prestação (a-amortização + j-juros).
Na amortização ou quitação antecipada são calculados juros diários pró-rata desde a data do último vencimento até a data da amortização ou quitação antecipada.
No caso da amortização os juros pro-rata são devidos sobre o valor amortizado ou seja você antecipou o pagamento e o sobre o que pagar são calculados.
Na parcela seguinte os juros serão cobrados somente o saldo restante do financiamento depois da amortização.
Assim, não há prejuízo financeiro em amortizar fora da data do vencimento, onde não haveria juros diários. Neste caso, você paga a parcela integral com juros mensais sobre o saldo total!!
Logicamente, faça a simulação para verificar se o valor será suficiente para reduzir uma parcela ou não. E para verificar o valor da prestação após a amortização.
Foque em reduzir a dívida, a redução de parcelas e a quitação antecipada serão a consequência!
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Muito obrigado por tirar minha dúvida
@@brunomrsp boa tarde!
Não, por isso!
Abraço
Mas eu posso fazer isso com quanto tempo de financiamento?E o uso do FGTS fiquei sabendo q so pode de dois em dois anos é vdd?
Olá, Vivian! boa noite
Em dinheiro você pode amortizar a vontade, quantas vezes quiser ou puder
Com FGTS existe um intervalo legal de 2 anos para a próxima amortização com FGTS
A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas.
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Fique bem
Olá como faço pra usar o FGTS do meu marido para amortizar o passo a passo porfavor 👍🏻
Olá, Renata! boa tarde
Ele faz parte do contrato de financiamento?
O seu financiamento é o price ?
Se o valor que eu for amortizar for menor e não for suficiente para quitar uma parcela , como é que fica ?
Por exemplo , minha parcela é R$3.100 porém vou amortizar apenas 200 mensais , certamente não vai abater uma parcela .
Vai deduzir como ?
Obrigado
Você pode escolher abater no valor da divida 200,00. 400,00. 600,00 ou até 1000 por mês, vai te ajudar bastante.
Tenho uma casa financiada em nome de terceiro. O chamado contrato de gaveta. Te pergunto: esse app tem que ser no nome do titular do contrato do imóvel ou eu poderia baixar e usar os dados do titular para fazer estas amortizações? Grato
Olá, Ramos! boa noite
Para utilizar o app existe um cadastro e você precisará ter dados pessoais do mutuário para poder utilizar
Se conseguir responder poderá utilizar
Minta prestação 600, ,se eu paga a prestação de 600 da + 450 ,você acha quanto quantos mês caí
Olá, boa tarde
Não é tão simples assim ...
Sugerimos que você simule a amortização no aplicativo Caixa Habitação
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Olá! Boa tarde. Meu amigo deixa eu te perguntar, após eu fazer amortização eu copio código de barras e colo no aplicativo, por que eu quero fazer pelo aplicativo mesmo amortização ?????
Olá, Wagner! bom dia
Você pode gerar o boleto e copiar o código de barras e pagar no seu aplicativo de conta de qualquer banco ou imprimir e pagar em qualquer lotérica.
Apenas para complementar a dica do vídeo:
A amortização com redução do prazo é uma excelente alternativa e estratégia.NÃO há desconto de juros ou capital. Você para de pagar juros sobre o que amortizou, e como a prestação (a+j) permanece com valor próximo você reduz os juros com o saldo devedor e aumenta o A-amortização e recalcula o novo prazo a pagar.
O impacto no começo do contrato quando os juros são maiores é maior, mas a medida que for reduzindo o saldo devedor o impacto na redução de parcelas será menor ... Não será linear a redução das parcelas o tempo todo!!
Temos um artigo e vídeo sobre o tema e outros que ajudam a administrar o seu contrato no Canal Click Habitação
Ok desde já eu agradeço.
@@wagnerbraga5026 Bom dia! Não, por isso! abraço
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Abraço
Anderson tenho uma dúvida pois no meu caso, eu "comprei" a casa e assumi o financiamento no nome de um amigo meu, pois pago no nome dele e consequentemente o financiamento/contrato esta todo vinculado no nome dele, será que consigo amortizar, não tenho acesso app/caixa por ta no nome dele.
Olá, a amortização usando recursos próprios é possível a qualquer momento, porém ou você faz pelo App ou então direto na agência da caixa.
excelente
Muito obrigado
Boa noite meu saldo devedor está de 133 se eu for quitar esse saldo eu devo ter desconto mais o menos de quanto você tem noção
Ronilson, boa noite. Se o seu saldo devedor for esse. Você não terá desconto, pois esse é o valor que vc deve para o banco.
Eu também estava querendo quitar minha dívida toda
Mais então se eu for amortizar um valor maior é mais vantagem , mais será que o saldo devedor cai bastante
Bom dia. Gostaria de uma opinião, cheguei a fazer algumas simulações no site da caixa. Pegando exemplo do seu financiamento, sua parcela é de 775 reais em 30 anos certo e você amortiza todo mês. Não seria melhor pagar uma parcela de aproximadamente 1000 reais em 20 anos, e continuar amortizando? Acho que o juros seria menor.
Olá, Marcos! boa tarde
Sim, com certeza com prazo menor, amortizaria mensalmente de forma mais eficaz a dívida.
O problema é a renda para poder financiar com uma prestação maior!
Muitas vezes a pessoa não tem essa capacidade.
Mas, se tiver será, com certeza uma boa escolha
E ainda pode fazer uma variação do prazo com o sistema de amortização.
Por exemplo, você pode financiar no Price com a mesma prestação do SAC, mas com prazo bem menor! Seria uma grande vantagem em termos financeiros.
A escolha do prazo e do sistema de amortização devem ser de acordo com a capacidade de pagamento.
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Fique bem
Show
Olha so meu app e da caixa econômica federal e nao tem essa opção de usar o FGTS nesse app ei teria que desinstalar esse que eu tenho e instalar o caixa habilitação seria isso ai nesse app da habilitação teria essa opção de usar o FGTS
Olá, Jefersom! boa noite
Você não precisa desinstalar o seu aplicativo atual
Basta instalar o Habitação Caixa
Ir na aba Serviços - FGTS
Para usar pelo aplicativo deve ter usado FGTS na ENTRADA ou durante o pagamento do financiamento. Caso contrário, o primeiro uso do FGTS deve ter análise documental e de enquadramento pela sua agência de contratação.
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