'도대체 집을 왜 삽니까?' 집 살 생각 하지 말고 이렇게 하세요 (홍춘욱 프리즘투자자문 대표)
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- Опубліковано 20 вер 2024
- '집 한 채는 있어야 한다고 누가 그럽니까?'
지금 한국 경제는 형편없습니다. 내 집 마련하지 말고 월세로 살면서 이 '3가지'를 사 모은다면 더 빠르게 부자 될 수 있을 겁니다. 월급만으론 경제적 자유 만들기 어렵다고 생각하시는 분들이라면 오늘 영상 끝까지 시청해 주세요.
프리즘투자자문 대표 홍춘욱님의 이야기가 도움이 되셨다면 좋아요와 공유 부탁드리겠습니다 :)
#한국부동산 #집값 #내집마련
📌내집마련으로 인생을 바꿀 수 있을까? 진짜 정답을 알고 싶다면?
• 3개월 만에 서울에 4억으로 내집마련 한...
![[2편] "집값 '바닥'을 알아야 해요! 00보면 시점 나옵니다!" l 광수네 복덕방 이광수 대표 l 혜윰달, 생각을 비추다](/img/n.gif)
📌내집마련으로 인생을 바꿀 수 있을까? 진짜 정답을 알고 싶다면?
ua-cam.com/video/o3yul_pgbQ8/v-deo.htmlsi=97Kzs0khRPKxFqM0
월세사는게 더 좋은 사람들 : 돈이 굉장히 많아서 절세하려고..
오래전에 전세 살다가 주인이 집을 내놨는데 , 몇달동안 주말에 집보러 오는거 당해보고
집 샀어요. 진짜 힘들더군요.
자기 소득수준 넘는 대출받아서 사고
허덕이는게 문제지 ,
본인 소득 수준에 맞는 집이면
사는게 좋다고 생각합니다.
심리적 안정감 엄청납니다.
전세집마다 자꾸 집주인이 집 팔아서 집보러 오는데 정말 힘듭니다 ㅠㅠ
매번 리모델링하면 집에 돈쓰는거도 만만치 않아요~
그돈을 안전자산에 묻어놔도 심리적안정감 엄청납니다.
다른 투자법은 모르고
남과 자가냐 전세냐로 비교되고
집있어야 부자인것같고
그런 인식때문에 사는거 같네요.
누가 집샀다그러면 와..좋겠다하고 월세산다고하면 에구 어쩌냐하며 걱정하죠.
대출이 반도넘는 자가사는 친구가 월세사는 저를 걱정해주더군요.
대충봐도 제자산이 몆배는 더많은데ㅋㅋㅋ
더 웃긴건 대출낀집을 자가라고 생각한다는거ㅋㅋㅋ
얼마전에 나와서 잠실집 저점에 잡았다고 자랑했던거같은데 ㅎㅎㅎ
감사합니다 홍박사님 덕분에 작년 환율 1200원대에서 달러 원화로 환전해서 삼전 사가지고 아직 물려있습니다. 환손실 고려하면 수익률이 더 ㅈ겠네요 ㅋ
대출 없이 돈 모아서 구매하시던지 아니면 소득에 맞게 대출 받아서 구매하시는게 차라리 전세 월세 사는 것 보다 내집 마련이 낫다고 봅니다 전세 월세 살다보면 남 좋은 일 시키지 결국 자신은 떠돌이 인생하다가 내집 없이 늙을 것 같네요😢
월세 살면 내집 이라는 안정감이 없네요 저는 투자 아니라도 건령 15년에 인테리어 해서 살고 있는데 완전 만족하는데 월세 살면 이런 안정감 없을 듯요
앞으로 현금없으면 죽는날 곧와요 집안팔립니다
대다수의 사람이 좋아하는 것이 중요하다 불황에 거래가 되는 가치가 있는 자산을 사자, 감사합니다
부동산가격은 금리와 경기가 최우선지표인데 지금이 최악의 시점이다...
내집없은서러움느껴봤으면 저런말안나오지..
영끌해서 한 맺힌 집 사는 것보단 낫지요...
@@1519BS 분수에맞는 실거주집한채요 극단적인 예시말구요
능력 없으면 서러운게 당연한거지! 그건 자연의 진리다!!!
자가던 월세든 자기 능력것 살면 문제는 없는것 같아요.
해외 애들은 자가 없는 애들 많고 월세로 살아가는 사람도 많음 한국 사람들은 어느 일정 나이가 되면 뭔가를 해야 한다는 강박증 같은 게 있으니까 어느 일정 나이대에 자기들이 집이 없으면 ㅄ이라고 생각하는 거 같음 남 눈치 보면 크게 성장하기 힘듬
2년마다 이사다니기 얼마나 빡센지 앎???
이사비용은 또 얼마나 많이 들게요?
박사님은 내집마련 하셨자나요.
최고점에도 서울집 매수하라고 외치셨던 분이심. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저분도 잘 몰라요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저분도 물리셔서 열심히 돈 벌고 있는 중이심
저분은 집사지 말구 항상 주식에 투자하라고 하는데
주식이 더 위험하지 않나요?
저 분은 자산배분을 하시라는 이야기입니다
주식 채권 리츠 달러 등..
다만, 부동산은 레버리지로 수익률이 많이 높아질 수 있는데, 연 6~7%가 성에 차느냐 이 문제이죠
저 분 말씀처럼 자산배분하면 안정적이나 투자금이 10년에 2배가 되고
부동산의 경우 입지 잘 고르고 하면 레버리지 때문에 10배 수익률 나는 경우도 있으니까요
반대로 말하면 부동산 몰빵은 자산배분보다 위험하긴 하니 공부를 많이 해야겠지요
한순간에 재산을 모두 잃을 수도요😢
주식 장기 단타 다 망한다는 사람은 투자 제대로 안해본 사람임ㅋㅋㅋ
얼마전에 일본에 집 사셨다고 하지않.. ?
참고로 미대선은 24년 11월임. 이때 상하원 선거도 동시에 치러짐. 연준이 아무리 독립적이라 해도 한계가 있음
전세대출 받아서 살면 이자 90만원 나가고, 월세는 70만원만 내면 되는 곳이 있긴 합니다.
부산도 올초보다 엄청올랐어요 1억넘게 오른곳도 1년도 안된시간동안 세금 내도 몇개월만에 수천이익 일텐데요 서울은 수억씩 오른곳도 있던데요 월세살면서 뼈빠지게 벌어도 못벌어요 은행 적금해도 비과세 넘는돈은 엄청난 세금때서 5%이자에도 500입금하려니 1년이자 18만원정도 라고하더라구요
태어나서 부모님때부터 자가 없던 적 한순간도 없고 지금 결혼해서 애기 키우는데 지금도 자가 있음.
집 있다고 특별한 안정감 못느껴서 팔 예정임.
돈이 아주 부자가 아닌 어느정도 있으면요. 집 안사고 여유롭게 월세 사는게 투자적으로는 세금적으로나 이득입니다.
해외가서 성공해본다고 한국 월세집정리하고 나갓는데 잘안되서 한국에들어왓는데 캐리어랑 가방매고 모텔방 전전하는데
진짜 집없는 서러움이 폭팔하더라…집 하나는 있는게 좋다…
10년동안 이사비용.복비 등 기회비용은 생각안하시나요?
그게 집을 꼭사야 되는이유는 아닌듯!
재산세는 생각안하시나요?
그거 다 포함해서 계산해도 대출해서 집사는 이자랑 취득세 각종 세금 비교가 안되요 10년동안 그래봤자 이사를 5~6번밖에 더가나요? 복비도 그래봤자 집한번 이사가는데 몇십만원인데 집사면 원리금균등상환으로 매달 200씩 통장에서 빠져나간다고 보면 되요 그중 매달나가는 이자만 100만원을 육박하고요 4억대출을 기준으로요
진짜 솔직한 이야기해주시네요.. 듣기 좋은 이야기가 아니라 뼈때리는 이야기 고팠습니다 감사합니다
월세+투자 ㅠㅠ 내집에서 맘 편히 사는게 최곱니다
월세살다가 돈모아서 기회를잡아야하는게 지금은정답인것같다
정말 맞는 말이다. 한국처럼 주거에 들어가는 비용이 낮은 나라는 드물다. 다들 너무 빚을 내는거 같아서 걱정된다. 이제 집값을 받쳐줄 수출도 없는거 같은데.
앞으로 개떨어질 일만 남았습니다.
@@델타-m4k떨어지는 집만 떨어지죠. 앞으로는 워너비 동네는 이제 쳐다도 못보는 시대가 올듯 .. 그러면 영화 인타임처럼 .. 정말 벽이 쌓아질까 .. 그런 생각마저 듭니다
1. 5%~6% 이상의 수익 아무나 내는게 아님 이거 하다 망한 사람 많은
2. 금리는 이미 최고치 자금 / 현급흐름 좋은 사람들에겐 좋은 자산 줍줍할 기회
3. 월세??? 월세도 오름. 주거비 절약 못하면 결국 돈 못모으고 집있는 사람들의 저금통장이도어주고 결국 자본 시장에 노예가 됨 -> 자산이 외환이냐 주식이냐 부동산이냐인데 결국 자기만의 잘하는 방법으로 가야함
생각보다 어렵진 않음 사람들이 20프로 30프로를 바래서 그렇지
새마을 예금만 넣어도 연 5.5%인데 뭐가 어려움 ㅋㅋ
@@초초파 저분이 말하는건 적금이나 저금 말하는게 아닌데요. 영상이나 잘 보고 말하지^^ ㅋㅋㅋ
1. 자산배분만 해도 5% 이상은 쉬움. 역사가 말해주고 있음.
2. 금리가 최고치라는 근거는? 전문가들도 모른다는데?
3. 월세는 인플레이션과 금리 때문에 오르는 것임. 월세는 집 있는 사람의 통장이 되어주는 게 아님. 오히려 전세 살면 마이너스통장이 되어주는 것임. 월세 살면 나의 자산을 더 나은 투자처에 운용할 수 있음. 금리 또는 물가 상승분 보다 수익을 더 내면 됨. 저금리일 때나 전세가 유리하지. 대신 전세대출 풀로 받아서 집주인한테 공짜로 돈 빌려주고 자산은 폭등해서 더 가난해짐 ㅋㅋ
빌라라도 자기 집이 있어야 주거안정도 되고 남들 인식이 중요한 한국사회에서 인정도 어느정도 받는데, 싸게 주택담보대출도 받을수도 있고, 월세사는게 마냥 좋은것이 아니다.
뉴욕봐라 10평짜리가 월세 200이다.. 그것도 점점 월세가 올라가는 추세. 다주택 구입이면 몰라도 부채 30~50% 정도의 대출은 끼더라도 한채는 사야된다.
월세가 속편해요^^
월세에도 여러 리스크는 존재하고
입지 좋은곳은 월세 비용도 만만찮은데
저렇게 천편일률적으로 얘기할 건 아닌 듯..
나이 들어서 은퇴하고 연금 받아 살 수 있으려면 작은 집이라도 있어야지. 그건 투자의 영역 아닙니다. 대신 요즘처럼 은퇴해서까지 갚아야 하면….. 그런 대출은 안될 거두 같고요.
나이들어서 연금가치가 될만한 주택수는 별로없을듯요..
주식으로 투자금액을 늘려가는게 현명할듯요
특히 미주식으로요
역시.. 지금은 집사면 망한다
받아줄사람 없지 이시국에
각자도생이야 친구들아
전세 월세.살아보면 알지... 내 마음대로 하지 못 하고...이사갈때마다 이사비 복비 깨지고 스트레스
그래서 난 무조건 실거주 1채로 사는 중
2년마다. 이사를감?ㅋ 5년이상 거주하지않나 ? 누가 그리이사를 많이 다님ㅋ
남들이 하지말고 두려워 할때 해야 그게 기회가되고 하라고 강요 할때 들어가면 크게 물리고 망함.
집살 타이밍인가보네요😂
여태 안사고 뭐했나요 빨리 ㄱㄱ
원래 이론적으로 박사님 말씀이 맞습니다만..이 나라는 지도층들도 다 다주택자라서요;;; 나라가 망해도 부동산은 안 떨어지게 절대 금리 안 올립니다 ㅎㅎ 일본의 잃어버린 30년보다 더 극심한 경제 위기가 와도 경기가 어려울수록 부동산을 떠받들기 위해서 금리 안 올릴 거예요 외자 다 빠져나가도 아랑곳 않고 금리 인위적으로 안 올립니다 정책만드는 사람들이 다주택자라서요
38년 전에 4천만원에 산 단독주택.... 30년 전에 1억 2천에 팔라는 걸 아파트는 가기 싫다고 아깝다고 안 팔고....... 그 사이 수리비는 1억도 더 들었고 올리모델리 한 상태에서 작년에야 부모님이 1억 에 파시고 아파트 들어가셨어요... 38년 전 4천만 원 이면 서울 아파트도 살 돈이었는데
전세 월세 같이 내놔도 전세대출을 받더라구요..이자낼 돈이면 대출 안받고 월세 내도 되지 않나 .왜 그런걸까요
본인은 집있으니 저러지
반대로 주식,채권 사면 인정적 수익날 수 있을까?
사는지역이 소득기준 저렴한곳이면 실거주집 있어도됨. 거주안정목적으로
허나 소득기준 금액이높으면 전문가님말씀처럼 월세나 전세할것 같아요.
그리고 여유금으로 자신에게 맞춰 본인몸값높이던지(사업.승진등), 본인에 맞는 투자방법 파악후 수준을끌어올려 투자를 할듯 합니다.(부동산투자,주식등)
뭐가 6ㅡ8프로 인가요?
하나만 기억하자. 내가 사서 돈이 급하면 빨리 팔리는 곳이냐 아니면 팔리지 않는 곳이냐 이것만 생각하면 된다. 뭘 보면 알 수가 있냐고? 네이버 부동산에 올라잇는 것이 잇냐 없냐 그것만 봐라
홍박사는 듣는 연습부터해야할듯.. 거의 모든말을 다 끊고 지말만하네..
오늘은 홍춘욱님 특집이군요 ㅎㅎㅎ 3부작 감사합니다
이분 말하는거 반대로 하면 될듯
제 생각과 꼭 맞는 생각이시네요
아니 그래도 자기가 살 주거는 있어야죠
자기는 매매로 샀으면서 ㅋㅋ
응~ 나도 매매로 살꺼야
월세비싸다
오 3편이다❤ 기다리고있었어영! 홍춘욱 대표님 너므 좋아영
공감
우리나라 아파트 월세 수익률이 2~3프로대임. 이거 하나로 월세 사는게 개 이득이라는거임.
알지도 못하면서 집은 논하지 마세요 주식이나 강의하심 좋을듯!
역사상 최저월세??... 😂😂😂 지금 역대급인데... 무슨 소리신지
댓글보니
집값오를생각으로 영끌한 영끌족들 겁나부글부글하쥬 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
최근 몇년간 일관성없이 상황따라 말을 자주 바꾸셔서..조금 신뢰하기 어려운 부분이 있네요
개똥같은 정신적 주거안정과 집없는 설움 비용으로 평생 은행에 이자 바치는 하우스푸어님들..말해뭘해~
집만 있는 그지는 되기 싫긴 합니다.
이제 집값 오르려나보다. 홍대표는 뭔말인지 알거라
벽에 못 하나 못박고, 인테리어는 내 돈 들여 해야하고 나갈때 원상 복구 해달라고하면 해 줘야함. 그리고 2년마다 월세 올려달라고함. 이런데도 월세가 좋아? 사람들이 멍청해서 비싼 이율의 대출을 받아 집을 사는게 아닙니다. 이런 ㅈ같은 경험 때문에 사려고 하는겁니다.
말하는 속도가 너무 빨라요~
게다가 사투리에 중얼거리시니ㅜㅜ
재생속도 조절하면 되겠지만
이건 뭔가 아니다 싶네요;;
ㅋㅋㅋㅋ틀딱들은 집사라하고 젊은이들은 이젠 월세가 편함
이야 쥑이네
맞는 말만 하는데 뭐가 아니꼽누?
가평 잣 같음
이분은 집없이 월세살고계신가요???