돈이 넘쳐 흐르는 10년이 온다, 안타깝지만 집값 '이렇게' 된다 (홍춘욱 박사)
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- Опубліковано 7 бер 2024
- 돈이 넘쳐 흐르는 10년이 온다, 안타깝지만 집값 '이렇게' 된다 (홍춘욱 박사 3부)
- 촬영일시: 3월 4일
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돈이 넘쳐 흐르는 10년이 온다, 돈은 '이쪽으로' 엄청 몰릴 겁니다
돈이 넘쳐 흐르는 10년이 온다, '이 지역' 집값 더 오를 겁니다
저출산, 고령화 위기가 온다, 꼭 '이렇게' 내 돈을 지키세요
피할 수 없는 저출산, 고령화 위기, 꼭 '이렇게' 내 돈을 불리세요 - Навчання та стиль
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작년주택전망도 좋게 보신분
이분 말 믿고 58년 개띠분들 집 많이많이 사세요
이분..주식전망도 하시는데..항상 초긍정..작년에도 주택시장 좋다고 하신 분..
그냥 이런 의견도 있다라고 생각하고 넓게 보세요~
특히 집은 한번 사면 다시 팔기 쉽지 않으니까요 실수요자는 예외지만..그것도 무리하게 끌어쓰진 마시길..
대구에서 광주로 str설치하는가?
아무 소용없다.
즉시 중단하라 .
누가 그거 타고 광주갈거니? 거기가서 뭐할건데 정부 정신차려라
세금이 얼마나 중요하냐. 광주 거기 가봐야 아무쓸모 없다
이 양반 옛날에 디플레이션온단.양반입니다
할 말이 많은 분😢😢😢
인플레이션이 온다면 이 분 말씀은 옳다고 봅니다. 가치는 떨어지고, 가격은 오른다.
지방대학을 키워야 한다는 말에 ........ 한표
저는 맞는 말이라고 생각해요. 미래를 내다 보는 말씀이라 지금당장은 어려운시기라 맞지 않는 말깉지만 저분은 경제전문가라 앞을 내다보실수 있는 분이라 생각합니다
확실한 매도 시그널...
노노 이제라도 매수 시그널
전문가랍시고 😂😂😂
달빛 고속철도, 중부내륙철도, 부산 신공항 ..... 모두가 빛좋은 개살구
우리나라 금리가 미국보다 낮은 이유가 저축액이 많아서다?
빚이 많아서 우리나라 금리를 못 올리는게 아니구요?
제가 잘못 알고 있나요
박사 맞나요? 건축업자 대변 박사인건가요?
저축요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ돈이 넘쳐요??
웃고갑니다
건설사들이 돈좀 찔러줬나보네, 투기바람아 불어라~~불어라~~ 아주 굿을 하는구나
정말 맞는 말씀
기업을 키우려면 지역의 대학을 키워서
벤쳐를 만들어야 한다
마이크로소프트가 있는 시에틀 ~~
경북대학 엔지니어 연구팀 밀어 줍시다
지방도 살만하게 만들어 줍시다
인간이 답이다.
실리콘벨리가 미국을 살리는 한 축
인재가 ...... 나라를 이끌어 나가는 힘
영상 감사합니다.^^
이야 정말 좋은 설명 감사합니다 ^^
홍박사가 현재와 미래를 가장 잘 아는 사람이구만
흥미롭네요. 좋은이야기 감사합니다.^^
내가아는 58년 개띠들은 할게 업고 돈이 없는 사람 만더만 이분은 어디 달나라 살고 있나....
실재로 눈에 보이는 많은 집들 소유주가 그때 태어난 분들이 많아요
ㅋㅋㅋㅋ
은퇴후 집줄여서 남는 돈으로 노후 살 생각하는 사람이 월등히 많아요. 집값 상단을 막을 것 같아요.
원래 유유상종이라서..
제 주변에는 비트코인으로 3억번 58년생도 있고 다 부자에요
저분의 말씀대로 집값이 오른다면 출산률은 어떻게 되는지 걱정입니다.
와~좋은 방법같아요~왜 지자체는 이런 생각을 못할까요~
집 안팔고 노후 생활 문제 없는 사람이 되려면 23년 기준 상위 1%분들처럼 순자산 32억 정도 되어야 임대료로 노후 걱정 없이 먹고 사는데 상위 10%도 10억인데 그 세대 자산의 80%이상이 부동산 자산인데 그걸로 노후를 걱정없이 산다. 웃고 갑니다.😅😅😅
32억들고 상위 1프로 라기엔 ㅜ
@@dero3089 통계 자료는 보고 얘기 하시는 건가요? 그리고 예를 들면 상위 0.01 ~ 1사이는 어마어마한 자산 차이를 보입니다.
@@dero3089순자산 기준으로 은행권 및 정부 발표도 비슷합니다.
감사합니다.
??? 가계부채, 기업부채, 국가부채가 모두 사상최대인데 돈이 넘쳐난다고요??? 은행, 저축은행 할거 없이 연체율이 2배씩 미친듯이 올라가고 있는데??? 한국 금리가 미국 금리보다 낮은 이유는 금리 부담으로 경제가 망할까봐 무서워서 못올리고 막고 있는거지 저축이 많아서가 아닙니다. 저축이 많아서 금리가 낮다는 증거를 보여주시면 믿어보려 노력이라도 할텐데 그냥 말만 하시네요. 그리고 집값이 중요한건 아니지만, 지금 집값이 떨어지는 이유는 금리가 문제가 아니라 그냥 집값이 비싸서 입니다. 물론, 집값이 떨어진다는 건 서울 마포구 대장아파트보다 비싼 12억-16억짜리 동탄 아파트나, 서울의 2-30억대 소형 아파트들이 일부 떨어진다는거지 3-5억하는 아파트가 막 1-2억으로 떨어지는 일은 당연히 없겠죠. 경매쪽이면 혹 모를까... PF 폭탄 문제 해결, 좀비기업 청산, 부동산 정상화, 부채 감소가 선행되고 나면 이분 말씀대로 갈수도 있겠네요. 요즘 봐줄만한게 AI밖에 없는건 맞으니...
예를 들면 구멍가게 사장님의 대출금은 자꾸 대출상환 연장해 주죠. 건설사 PF 대출도 국가가 뒤로 해결해주죠. MG새마을금고 같은 부실은행도 뒤로 도와주고 국가부채야 국채 찍어내면 되고... 금리가 높아 시중의 통화량이 회수되는 것 같아도 뒤로는 돈을 찍어내서 경기를 부양하는 것 같습니다. 그리고 팩트인데 동탄 대장 아파트 롯데캐슬 32평이 얼마전 16억에서 내려간게 아니라 최근 22억 찍었다고 합니다. 경제를 종합적으로 보시기 바랍니다. 전 세계적으로 돈은 찍어대고 넘쳐날 수 밖에 없습니다.
@@leonardohong9136 좋은 말씀입니다. 그리고 동탄 아파트 22억, 네 제가 12억이라고 착각했네요. 쓰면서도 맞던가 싶었는데 알려주셔서 감사합니다. 그런데 문제는 돈을 한없이 풀 수는 없다는겁니다. 미국도 실험삼아 풀어봤다가 지금 다시 흡수하고 있는 중이고, 일본은 국민을 가난하게 만들면서 버티고 있죠. 이미 코로나로 많이 풀린 상태에서, 이미 가계, 기업, 국가 부채가 간당간당한 상태에서 돈을 더풀었고, 그 돈이 죄다 부동산에 묶인게 문제인겁니다. 푼 돈이 돌아야 나라 경제가 살아나는데, 그 큰돈이 죄다 부동산에, 그것도 엄청난 부채와 함께 묶여버려서 돈이 돌수가 없어요. 문제는 그 부분입니다. 그게 해결 안되면 더풀면 인플레이션, 지금은 스테그플레이션, 풀린돈 회수하면 경제파탄이라는 외통수를 만들어 냈습니다.
딱 보니 무주택 느낌나네.
@@leeultimatum딱 보니 1주택 영끌 느낌 나네.
나중에 환율이 답해 주겠네. 오늘만 사는 나라이니.
@@leonardohong9136 동탄 22억이 맞아요. 쓰면서도 헷갈렸는데, 알려주셔 감사합니다. 돈을 찍어내서 경기부양할 필요가 있는것도 맞고요. 문제는 돈을 풀었다 회수했다 하면서 적절한 조절이 필요했다는 점입니다. 돈을 회수해야 할 시점에 코로나로 더 풀었고, 그돈이 부동산으로 가서 다 묶여버렸습니다. 엄청난 부채와 함께요. 그 후에도 특례대출, 은행까기 등으로 금리 상승 막으면서 계속 돈을 풀었죠. 그 결과로 지금은 스테그플레이션. 금리 내리면 인플레이션+해외 자본유출, 금리 올리면 과중한 부채로 인한 경제파탄이라는 외통수가 되어버렸죠. 올려도, 내려도, 가만 놔둬도 망해가는 상황을 만든건, 그 많은 돈과 부채가 부동산에 묶여서 경기부양에 1도 도움이 안되는 상황이 되어버렸다는 점입니다.
대구 광주간 달빛 열차는 정말 정신 나간 정책 입니다.
박사님 말씀처럼 대학에 투자하는 것이 훨씬 발전적인 방향이라고 공감 합니다.
다시 빈부격차가 다시 벌어지는 시기가오는군요 정신똑바려차려야겠네요
무조건 물건을 들고 계세요. 부동산 금 디지털자산....
대한민국의 금리는 시장기능에 의해 저금리를 유지하는 게 아니다. 김작가TV가 책 팔아 먹으려고 하는 책장사 출연 시킨 것 같다.
저도 비슷한 생각 시장에 풀린 돈이 너무 많음 풀린 돈도 많지만...돈을 쌓아 놓은 사람들 회사들도 많다는...그런데 말들어 보면 일본의 잃어버린 30년 전 일본의 노령인구 늘어난 상황이고....어렵네요
혁신적인 생각입니다^^ 😂
최고점일때도 계속 오른다고 했던 사람. 부동산 여러채 추정됨.
공실인 지산이나 상가에 빚으로 묶인 돈이 많고 미분양 아파트 해소되려면 5년 이상 걸리며 하락할텐데 그때가서 부자들이 부동산을 또 살지 두고 봅시다. 부자들이 다시 사더라도 서민들이 안 따라갈듯 싶은데.
돈이 넘처 흐른다 웃기고 자빠졌네
사람들이 일해서 버는 소득이 아니예요. 적자국채 발행해서
정부가 인쇄해 뿌려되는 유동성이 넘친다는 이야기겠죠. 신용화폐시대 인플레는 계속되고 명목가격은 지속적으로 오르겠지요.
AI 혁명 시대에 4% 금리로 30년 대출받아서 월세수익률 연 1%인 수서 아파트를 사는게 합리적일까요? 😊
박사님께선…
R&D 예산을 줄이고 건설부동산 PF를 지원하는 정부에 뭘 기대할까요??
연구비를 나이롱으로 타먹는 놈들이 엄청 많습니다.
@@NPHGlobal얼마나 많나요? 정부가 조사했나요? 결과 발표했나요? 나이롱 방지대책 나왔나요? 근데 왜 내년에 다시 대폭 늘린다고 하나요? 전혀 동의가 안되고 이해가 안됩니다.
빈부격차가 심해지고 부자들을 보면 나라에 돈 더 많아져보이고 빈민들을 보면 경제가 맛탱이가 가있는 현상 보일겁니다요
대한민국 최고의 이코노미스트 언제나 난관론 에너지와 미래를 선물 해 주심에 감사 합니다.!!
공감합니다 긍정론자가 되어야 부을 잡을수 있다 감사합니다 홍박사님 화이팅
돈이 넘쳐흐르는건 맞는거 같은데..
.58년개띠는 좀...66세인데...자산은 있어도 소득은 없는 나이인데...
좋은 담론 입니다.
이 사람 분석하는게 거의 희망회로 돌리는거 같은데ㅋㅋㅋ
저런걸 전문가라고 불러왔나??ㅋㅋㅋ
댓글들 보니깐 매수는 적기라고는 단정할수 없지만 실수요자들에게는 나쁘지 않은 시기인듯
맞소! 애들 주는데, 초중등고 교육감들 예산만 자동으로 올라가는게 말이 됩니까? 말씀대로 대학 및 벤처에 돈 넣어줘야 합니다~
저 사람 산학연구비 타먹는 놈임... 이번에 예산 줄어서 짜증 좀 났을듯.
주식부자 비트코인부자 많아요.
젊은부자들도 많습니다. 주식과 코인으로 연말되면 부자들은 훨씬 많아질겁니다. 홍박사님 의견 동의합니다.
홍춘욱이 서울에 급매물 잡아놨나 보네
ㅋ
대다수가 반대여론을 펼치는거 보니 저분 말대로~~~
맞는말입니다. 대학을키워야지~~
참 어이가 없다 국가부체 최고
가계부체 최고 자영업 전부 망하기 직전 물가 최고 인데 돈이 넘쳐 난다고
돈은 넘쳐나고 물가는 높아지고
서민은 구매력은 낮아지는 시기입니다
부익부 빈익빈 시대
한줄평
미래세대, 열심히 저축해온 서민, 다죽이고 기득권자들 투기자들만 살아남겠다
형님 부동산 사신거죠?
서울 수도권 뿐 아니라 부산 대전 대구 같은 광역시도 외곽만 돌면 도로 전체가 임대딱지
붙은곳이 한둘이 아닙니다
22년 말 부동산 급락할때 과천에 매입 후 이사했다고 말했어요.
홍박사님의 가정 중 가계저축에 대한 부분은 의문. 가계자산 대부분이 부동산인 상황과 어긋나보임. 은퇴자금이 준비되지 않았다는 이광수 대표의 분석과 견줘볼 필요 있을 듯.
네 올라요 팍팍오릅니다 더🎉🎉🎉ㅋ 많이 사세요
10년 동안이라는 전제를 깔았지만...
58년 개띠들이 부동산을 팔지 않는 다는 의견엔 동의 하는데.....
유동성이 30~50대에 넘쳐나야 집을 사고 그 여파로 집값이 오르지
소득도 안오르고 부채도 많은 이 세대가 어떻게 집값을 떠받칠 수 있겠어요.
집값은 거래가 늘어나야 오르는 건데.....모허한 유동성 유동성 ...바로 그 유동성을 풍부하게
가지고 있는 세대가 60대 중.후반 인데.....참...그리고 현 시점에서 AI가 유망하다 그런 건
초등학교 아이들도 알던데.........지방대학 산업체 연계 육성안은 나온지 몇 십년 됐는데
여전히 이루어 지지 않는 거고.......사견이지만 신뢰가 안가네요.
금리 동결이거나 오르거나.
빠지는건 좀 더 멀리~~~간다고 합니다용
지역발전도 좋지만
영호난 인적물적
교류가 활발해지는것이 중요한 일이다 혓돈 쓴다고 생각은 아와는 다르다
자재값 인력값 상승으로 지방 소도시 분양가도 5억 이상 입니다..
일본으로 중국자산 이동중
중국 칠때 일본주식도 함께 두들겨맞습니다.
알본주식 투자, 주의하세여.
고령요ㅋ 반갑습니다
공감이 하나도 안가네.
펀드 조성한다고 마소 엔비디아 같은 혁신 기업(물론 예를 든거겠지만)이 생길수만 있다면 얼마나 좋겠습니까? 아쉽지만 우리나라의 산업토양과 미국의 그것과는 천지차이임을 인정해야됩니다. 싸이월드가 미국에서 출시 되었다면 인스타그램은 없었을겁니다. 인스타그램이 우리나라에서 만들어졌다면 지금 처럼 커질 수 있었겠습니까?
이미 수도권이 비중이 너무 커져버려, 대규모 토목공사라도 따와야 지방경제가 돌아가는 실정입니다. 그리고 달빛 철도는 제가 보기에도 안타깝기는 합니다. 얼마나 중앙정부 돈 따올만한 사업이 없으면 저걸 하나? 라는 생각도 듭니다만 수도권 철도 SOC 깔리는 거 보십시요. 그 잘난 예타로 지방사업들 다 커팅 해버리고 수도권만 계속 SOC깔고 있지요?
혁신 산업 육성을 위한 펀드요? 뜬 구름 잡는 소리 같이 들리네요.
진짜 답없다
맞습니당.. 고속도로 그거ㅜ해도 머 도움 인되요
옳으신말씀!!!
인플레로 저축할 돈이 없는데요
베이비부머 퇴직하면 생활비는 어떻게 조달할까요? 문제는 자산중 집이 많은 부분을 차지 하고 있다는겁니다. 이런 사실로 미루어 볼때 은퇴자들은 상급지 집을 매도하고 하급지로 이동하려고 할겁니다. 즉, 수 많은 베이비부머들의 퇴직과 함께 매물이 끊임 없이 나올수 밖에 없고 그걸 받아줄 세대는 없다는게 팩트가 아닐까 합니다.
대출 조이고 집값은 오르면 자기돈으로 살사람 몇이나 될까요? 정말 웃기는 소리죠..
일정 호재가 있는 지역이면 모를까 그외에는 절망적입니다.
홍춘욱 이름 기억 하겠읍니다
58년 개띠 ㅎㅎ 제발 부동산 많이 사세요~ 83년생인 저는 미국주식 살께요~ 홍박사님 말씀 중 옳은것은 한국주식은 안하는게 답이라는것~ 100% 공감~~
울산에 저평가 고급 아파트가 많습니다.
특히 고급 주상복합은 지금도 분양가에 못 미치는 시세가 형성되어 있지요.
예를들면 2011년 분양한 울산 신정동 두산위브더제니스 55평은 분양가가 6억 정도 였는데, 지금도 시세가 6억이 안됩니다.
신정동은 울산에서 아파트 가격이 가장 비싼 동네이며, 분양가 대비 2~3배 급등한 단지도 많은 곳 입니다.
지금은 저 정도 분양가로는 건축조차 불가 한 것으로 알고 있습니다. 분양가 대비 급등한 단지보다 저 평가 되어있는 고급 주상복합아파트에 관심을 가져 보시길 바랍니다.
이 글이 부동산에 관심 있는 분들에게 쏠쏠한 정보가 되길 바랍니다.
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균형잡힌 시각입니다! 곧 집값이 떨어져서 한채들 공짜로 줄거처럼 말하고 나라가 곧 망한다는 같지도 않은 인간들의 헛된 주장과 정말 대비가 됩니다! 성공하는 사람과 실패하는 사람의 차이를 알수 있습니다!
ㅋㅋㅋㅋㅋ 희망사항을
한국이 저축이 많은 이유는 미국은 주식시장이 좋아서 주식으로 노후생활 풍족하게 하는 반면 한국은 주식했다간 개털리고 거지 되니까 쥐꼬리 금리래도 은행에 넣어 두고 애고 애고 노인빈곤으로 사는 거애요. 박사님은 가만보면 성공한 자기인생 얘기하시는것 같습니다.
금리가 떨어진다고 부동산이 올라가기는 힘듭니다.
재테크를 모르는 사람은 부동산을 사지만... 좀 아는 사람은 부동산을 사지 않을 것입니다.
대표적으로 아파트는 사고 싶을 때 사고 팔고 싶을 때 파는 것이 안됩니다.
사람들이 체험해서 알기 때문에 아파트 구매를 꺼려합니다.
그리고 지금은 9운 입니다.
9운에는 아파트가 투자로 부적합합니다.
이 자는 아직도 이렇게 헛소리로 강연 다니면서 먹고 산다는게 참 대단하단 생각이 든다.
결국 맞추긴 맞췄는데? 아직도 무주택인가 자네?
이런 글 다는 걸 보니 자기 앞가림부터.. ㅎㅎ
홍춘욱이가 맞췄다고??개잡소리 하고 있네 진짜 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@hspapa11지금 집값 어떤데?ㅋㅋ
@@user-qz1hh6jw3l 지금 집값 뭐??
개거품 문거??? 그래서 나도 덩달아 가만앉아서 3배 뛰었지 왜???근데?? 그게 홍춘욱이 밎혔다??? 개똥같은 소리 하고 있네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜
58년개띠들은 집값올리고 젊은이들은 집못사서 결혼못하고. . .
홍박사님. 존경합니다
다 반어법인가?
이분은 미래의분별력이없는대
무슨부동산이??
왜 여기저기. 초대하는지 도무지알수가없네. .ㅠ
58년개띠 집 정리할 나이인데~
진짜….희망회로 쩌네… 눈에보이는숫자가 증명하는데… 어떻게 저런 상식이 나오지..
지금 심각해요
일부 지역외엔 거래 안됩니다
단독,빌라는 얼음장,아파트 는 일부지역만 어쩌다 한번씩 거래.
홍박사는 오늘 좋은 얘기 하십니다.
명강의
인상은 좋은 분
ㅋ
우와~ 반신반의 하면서 봤는데, 지당하신 말씀인것 같아요.🎉
나는 가덕도 신공항 추진하는거 보고 부산에 대한 희망을 버렸는데.
대구신공항이 말이안되는건데 무슨뻘소리를 하고있나
대구경북것들이 가덕신공항 죽어라반대한 이유가 김해공항 터져나가는 부울경 공항수요 흡수할려고 개판친거고 동남권신공항 대구신공항으로 만들려고 한것이 팩트다
김해공항 요즘 미어 터져서 앉을때도 없음 가덕도는 모르겠고 공항 확장은 필요함
이 분 20년 21년 줄곹 상승만 외쳤던 거 같은데 23~24년 하락장은 뭔가요?
일부는 맞고 일부는 틀린다고 봐야...58년 개띠들은 소득이 없어지기 때문에 처분이 답이고..돈이 넘처 흐른다는 것..임금 상승으로 고소득자들이 많아지기 때문에 상급지 좋은 곳들 고소득자 한두달 급여로도 아파트 한채 우습게 사고 연봉 사오억 소독자는 줄서 기다리기 때문에 집값은 오르지 떨어지지 않을 것으로 보임.. 서울 노도강 변두리군들 일반인들이 한두달 급여로 아파트 살 기회를 쉽게 줄까? 어려울 듯 싶네요?
임금상승 쉽지않아요경제가 폭망이라 앞으로 모두 힘들어질겁니다 자영업자붕괴 게다가 임금 동결및 정리해고 돈 안넘쳐나고 그지들많이 생깁니다 지금집사면 좆됩니다
인구절벽상태에서 부동산이 10년간 더오른다보단 비트코인 10억간단말이 더 설득력 있어보입니다
지방 부흥을 위한 전략은 너무 좋은데 경제 전반적 예상은 까우뚱 하네요
이양반 재정신이 아니구만, 나라가 낭하려고 하는 데 . 뭔 소리를 하는지 모르겠네.
뭘 망해... 이제야 겨우 정상화로 돌아가고 있는데. 집 값 안 올라서 괴로운가?
@@NPHGlobal 서민 경제 다 망해가고 있는데... 기레기들이 보도를 안하니 모르시는거죠
@@yty2314 재인이 똥이 치우기 쉬운게 아님...
앞으로 부동산 시장이 좋다는 이분은 왜 이런 생각을 하는걸까?? 과연 이분의 머릿속에는 무엇이 들어있는걸까??
살다살다 나보다전망을못하는분이 나왔네요
아니 돈이 넘쳐 흐르면.. 정부는 왜 돈 못쓰고 저러고 있나요...;; 이분 뭐죠 도대체 아무런 데이터도 없는데..
지장 초등학교중학교 통폐합하고 예산 줄여라 애들은 줄어드는데 죄다 공사판
돈 넘쳐 흐른다고 부동산은 ?
이 사람 무엇 하는 사람이
고 몽상가 돈키호테
짜증난다 완전 소음이다
😢😮
앞으로 10년 정말 무서울듯
부동산이 올라가려면 대출이 원활해야하는데 바젤3로 인해서 가계부채를 줄이는 방향으로 방향성이 잡혔습니다. 기업대출에는 조금이나마 내리는 금리가 유리해지겠지만 가계대출은 규제를 풀기 힘듦니다.