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◆この動画が役に立った、面白かったらと感じたら「高評価」をお願いします！コメントもお待ちしております！◆わたしの1棟目シリーズの過去動画はこちらからua-cam.com/play/PLXxeZUjeMCXDSomsheQsyZHCAgOcGQ-fm.html
父親の会社→キーワード
残債返し終わってからじゃないと普通に破産もあり得るんじゃないの？
それは売却を考えてないやろ？買った不動産は家賃収入に加えて資産として手元に残るねん。
@@AAHaikouka 残債返し終わるのが35年後なら、そんなボロマンションは負の遺産だよ。あと何年で60億を返し終わるのって話よ。
@@ももたろう-f4b 土地の値上がりではないでしょうか？
俺なら早めに会社売却する
売れる物件を買うのは大切ですね。
凄い魅力的な人だな。
密着もお願いしたい
借入73億円って凄いなこれをやって平然としていられる豪胆と、一度でも歩みを止めることはできないパワフルさが必要よね銀行から借りられるなら誰でもできる論は嘘よ
話はタメになりました。でも、この人のバックグラウンドはなかなか強いなーと思いました。お父さんが会社経営してたり。
そうなんですよね。興味ないとか、やりたい事ないって言ってますが、親父の経営を見て必ず何か感じてますね。僕の父は厳しい経営者でしたが、僕は逆に怒れなくて従業員に怒られる経営者になってしまいました。
@@宜しくお願いします-n9n 結構な人数の会社経営してる20代です。役員は全員、社員もほとんど年上だけど指示したり意見するようにしてます。社員に怒られるのはいいですがどんなに正論でも怒り返すくらいのほうがいいですよ。普通にそれを見た別の社員は将来の生活設計も考えてる人多いですのですぐやめていきますから
@@宜しくお願いします-n9n 見ず知らずのやつにも言われてんじゃん言い返しちゃえよw
言っておくけど、通常の勤め人であれば外銀だろうがどこだろうが、不動産での借金は10億円が基本的には限界。それを超えているということは多法人スキーム。親が超絶金持ちとか地主は例外。
400万からどうやって7億になったか全然わかんないな
俺もそう思った。利回りよくても、借り入れ金引いたら、キャッシュフローは、いくらも残らない。
借金の額も半端ないね。投資は何処まで行ってもギャンブルな部分は有るけどそれがまたいい所でもある。
もっと具体的な質問してほしいな！
cmの音量が大きすぎますね。耳が痛いです
借金まみれの帝王より無借金の築浅オーナー月収300万円が一番裏山。
聞いてて眠たくなる
７億の家賃収入で返済比率55％なら3億8500万円の返済CFが3億なのでその他経費が1500万円?
オーナー紹介をみて、固まってしまいました。家賃収入年7億円で800室。満室としても月平均7.3万の家賃。広めか駅近なのかな。募集の管理会社利用の場合の5%だって3500万は、かかってない。修繕や共用部水道光熱費もほぼかからない。1棟あたり30室程度で、年60万程度の経費。そっちの方が興味がわいて、始まってすぐ視聴を辞めてしまった。あと16年ぐらいは、競合建物の乱立や陳腐化や人口減少による家賃下落リスク、金利上昇のリスク、地震や異常気象による建物価値下落リスクにたえるのかぁ。
@@ザッハトルテ-y7w ですよね～数字を出すなら、正しく書いてほしい。勉強になる記事を望みます。
物件価格が上がり利回りが低下している現状で不動産投資に参戦しても、名だたる先輩のようなスピードでの成長はできなくなっています。キャッシュを潤沢に稼ぐ手段や物件を持つ者だけが、今の低利回り物件を取得しても資産を拡大していける。私は不動産投資をしたいという相談を受けますが、物件を購入しての投資はやめておけというアドバイスを一番多くしています。既に持っている物件を貸すのは可。
サラッと言ってるけどDIY技術がけっこうなお手前なんだろうなー
かっこいいと思ってしまいました。
予てから不動産売却でキャピタルゲインを得ようとする場合には宅建業者登録が要ると思うので、宅建は必要ではないでしょうか？無論、法人の中に有資格者を入れる手法もありますが。
なんか全然わかってないコメントだな。宅建業者登録じゃなくて免許な！宅建士の登録と宅建業の免許をゴッチャにしてるんだろうな
やり手の人ってなんで皆んな強面なんだろなあ
顔もかっこいいし頑張って欲しい。
モテそう
これ一見すごいと思ったけど為替などの証拠金取引に置き換えたらレバレッジ取引して60億の含み損を抱えたまま毎年7億の収益を得て3.8億を返していく生活をしてるってことよね生きた心地がしなそうに思うけど不動産の場合は構築してしまえば安定するんかな不思議な世界
借金は含み損じゃねー氏（笑）
この人頭めっちゃいいな。すごい
イケメンやしスペックもたけえーw
この人いいな～。宅建のところは笑ったｗ楽待見てて初めて友達になりたいとおもったわ。
ありがとうございます！
@@岡田のぶゆき 今不動産に興味あるんですが、宅建で迷ってました！原動力になりました。ありがとうございます。
不動産投資で儲けるためにはここまでイケメンである必要がやはりあるということか？
ボンボンやんけ！
てか、男前やなー。腹立つｗ
勉強しにくるだけの不動産投資家は仕事の邪魔でしかない。こういう投資家もどき結構おるんよな
あんたはいくら稼いでんの？
@@christfan6272 その質問の意図がわからん
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父親の会社→キーワード
残債返し終わってからじゃないと普通に破産もあり得るんじゃないの？
それは売却を考えてないやろ？買った不動産は家賃収入に加えて資産として手元に残るねん。
@@AAHaikouka 残債返し終わるのが35年後なら、そんなボロマンションは負の遺産だよ。あと何年で60億を返し終わるのって話よ。
@@ももたろう-f4b 土地の値上がりではないでしょうか？
俺なら早めに会社売却する
売れる物件を買うのは大切ですね。
凄い魅力的な人だな。
密着もお願いしたい
借入73億円って凄いな
これをやって平然としていられる豪胆と、一度でも歩みを止めることはできないパワフルさが必要よね
銀行から借りられるなら誰でもできる論は嘘よ
話はタメになりました。
でも、この人のバックグラウンドはなかなか強いなーと思いました。お父さんが会社経営してたり。
そうなんですよね。興味ないとか、やりたい事ないって言ってますが、親父の経営を見て必ず何か感じてますね。僕の父は厳しい経営者でしたが、僕は逆に怒れなくて
従業員に怒られる経営者になってしまいました。
@@宜しくお願いします-n9n 結構な人数の会社経営してる20代です。役員は全員、社員もほとんど年上だけど指示したり意見するようにしてます。
社員に怒られるのはいいですがどんなに正論でも怒り返すくらいのほうがいいですよ。
普通にそれを見た別の社員は将来の生活設計も考えてる人多いですのですぐやめていきますから
@@宜しくお願いします-n9n 見ず知らずのやつにも言われてんじゃん
言い返しちゃえよw
言っておくけど、通常の勤め人であれば外銀だろうがどこだろうが、不動産での借金は10億円が基本的には限界。
それを超えているということは多法人スキーム。
親が超絶金持ちとか地主は例外。
400万からどうやって7億になったか全然わかんないな
俺もそう思った。利回りよくても、借り入れ金引いたら、キャッシュフローは、いくらも残らない。
借金の額も半端ないね。
投資は何処まで行ってもギャンブルな部分は有るけどそれがまたいい所でもある。
もっと具体的な質問してほしいな！
cmの音量が大きすぎますね。耳が痛いです
借金まみれの帝王より無借金の築浅オーナー月収300万円が一番裏山。
聞いてて眠たくなる
７億の家賃収入で
返済比率55％なら3億8500万円の返済
CFが3億なので
その他経費が1500万円?
オーナー紹介をみて、固まってしまいました。
家賃収入年7億円で800室。満室としても月平均7.3万の家賃。
広めか駅近なのかな。
募集の管理会社利用の場合の5%だって3500万は、かかってない。
修繕や共用部水道光熱費もほぼかからない。
1棟あたり30室程度で、年60万程度の経費。
そっちの方が興味がわいて、始まってすぐ視聴を辞めてしまった。
あと16年ぐらいは、競合建物の乱立や陳腐化や人口減少による家賃下落リスク、
金利上昇のリスク、地震や異常気象による建物価値下落リスクにたえるのかぁ。
@@ザッハトルテ-y7w
ですよね～
数字を出すなら、正しく書いてほしい。
勉強になる記事を望みます。
物件価格が上がり利回りが低下している現状で不動産投資に参戦しても、名だたる先輩のようなスピードでの成長はできなくなっています。
キャッシュを潤沢に稼ぐ手段や物件を持つ者だけが、今の低利回り物件を取得しても資産を拡大していける。
私は不動産投資をしたいという相談を受けますが、物件を購入しての投資はやめておけというアドバイスを一番多くしています。既に持っている物件を貸すのは可。
サラッと言ってるけどDIY技術がけっこうなお手前なんだろうなー
かっこいいと思ってしまいました。
予てから不動産売却でキャピタルゲインを得ようとする場合には宅建業者登録が要ると思うので、宅建は必要ではないでしょうか？無論、法人の中に有資格者を入れる手法もありますが。
なんか全然わかってないコメントだな。宅建業者登録じゃなくて免許な！宅建士の登録と宅建業の免許をゴッチャにしてるんだろうな
やり手の人ってなんで皆んな強面なんだろなあ
顔もかっこいいし頑張って欲しい。
モテそう
これ一見すごいと思ったけど
為替などの証拠金取引に置き換えたらレバレッジ取引して60億の含み損を抱えたまま
毎年7億の収益を得て3.8億を返していく生活をしてるってことよね
生きた心地がしなそうに思うけど不動産の場合は構築してしまえば安定するんかな
不思議な世界
借金は含み損じゃねー氏（笑）
この人頭めっちゃいいな。すごい
イケメンやしスペックもたけえーw
この人いいな～。宅建のところは笑ったｗ楽待見てて初めて友達になりたいとおもったわ。
ありがとうございます！
@@岡田のぶゆき 今不動産に興味あるんですが、宅建で迷ってました！原動力になりました。ありがとうございます。
不動産投資で儲けるためにはここまでイケメンである必要がやはりあるということか？
ボンボンやんけ！
てか、男前やなー。腹立つｗ
勉強しにくるだけの不動産投資家は仕事の邪魔でしかない。こういう投資家もどき結構おるんよな
あんたはいくら稼いでんの？
@@christfan6272 その質問の意図がわからん