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◆この動画が役に立った、面白かったらと感じたら「高評価」をお願いします！コメントもお待ちしております！◆わたしの1棟目シリーズの過去動画はこちらからua-cam.com/play/PLXxeZUjeMCXDSomsheQsyZHCAgOcGQ-fm.html
宅検まで持っているほぼプロの知識があってこその成功例。努力に勝る近道はないということですね。ありがとうございます
行動力が何より大切。素晴らしいです。
本当にすごい方だと思いました。勉強して努力もしているし、しっかりとリサーチしている。成功して当然だと思います。適当に気分で買って失敗してしまう、方々とは一線を画す方だなと感じました。
方向性が素晴らしい。失敗しづらい考え方ですね。不動産投資で成功するのはこういった人。
ジモティーでの客付けはとても共感できました。あとはリスキーな時期があってこその成長期、普通の物件買ってたら後が続かない、安定期にまともな物件に資産入れ替え。とにかく終始目標がしっかりしているのが素晴らしいと思いました。
行動力•勉強力に加えて、高いメタ認知による冷静な判断で意思決定されていて素晴らしいですね。見習って勉強させていたます。
築30年のS造で30年組ませてくれるのすげぇや
家賃収入が１２００万って事は実際の年収は１００万ぐらい？なぜならCF＝年収にしてしまうと事業拡大もリスク管理も出来なくなってしまうから。
充分に勉強をしてからのお手本のような探し方
行動力と良い意味での楽観的な性格をお持ちで、後、勉強家で頭の良い方ですね。失敗や逆境にめげず経験を肥やしに出来る性格でいらっしゃるようでもあります。他責型の思考もなさそうです。誰もがこの方の真似が出来るとは思いませんが、成功まで頑張れる方のパターンを知ることが出来た気がします。契約回りやトラブル対応も学んで成長しておられるような。自分が不動産投資向きではないことも何となく分かりました😅
この方はなかなか珍しいタイプの経営の仕方してませんか？
結婚して子供もいて不動産投資をする勇気は凄いと思います。運がある人は運を掴むのが上手い人だと学生時代に教えて貰ったことを思い出した。
不動産投資なんてお金が有り余っているお金持ちがやるものですよ。
「若かったら夜勉強しても死にはしませんから」→さすが終電逃したら朝まで仕事してた人の言うことだ。そもそもの体力ないとやっていけない。
すごく勉強になりました！ありがとうございます！
恐らく今もかなり危機感があると思いますね。古い案件て修繕費とか設備関係のドツボにハマったり、3軒くらい空室出たらかなりやばいんだと思いますね。家賃年収1200万円て少な過ぎ！毎月長期修繕積立を見て、手残りキャシュがいくらなのか！バランスシートで持案件売ったらいくら残るポジションなのかが一番大事！
手残りマイナスかもね
すごい、めちゃ参考になった
ローン返済、税金、修繕費積立など引いて手の残りいくら？
家賃収入は別にいいよ、手残りはいくら？
うわぁ…
あわぁ
あちゃちゃ...
キャッシュフローは大事ですよね。私も不動産投資していますがCFが全てだと思います。
不都合な情報は開示されません。
素晴らしい回ですね本質的なことしか言ってない
家賃年収ってとこがちょっとね〜手取りで言わないと意味ないぞこの楽町ってのは負債抜きの表現多いから注意しないとな
売上だけ言っても経費を言わないと意味なしやね。
あの現状で修繕50万はだいぶ良い業者捕まえてるなぁ~
これって最終的な収支とか利回りってどうなってんのかな？
勉強になります
CFを知りたいです。
面白い視点ですね
借入金1億円以上ですか?
机どうなってんのこれ...
ぱっと見ガラスとの間にどうやって挟まってるんだろうと思いますよね笑わせて頂きありがとうございます🤗
逃げられないように拘束してるように見えるよなw
あかん、、気になって話入ってこなくなった笑
じわじわ笑えてきます😂
本良いですね！
顔のアイコンが…お子さんが書かれたのかな😂
いいこと言ってるな～。
こんにちは。とても興味深く視聴させていただきました。建物の知識は、どうやったら勉強出来ますか⁉️
家賃年収なんて別に参考にならない。税引き後、借金返済してのキャッシュフローのみが参考になると思われます。知識を入れてから投資は当たり前で…
これでまだサラリーマンやってるのが信じられない…
本業で安定した収入がある方が安心なんだろ！
生存者バイアスだよな。この人の影に失敗して撤退した大勢がいるだろうけどそれを知ることはできない。この人と同じ知能でおなじことしても失敗する人もいただろう。楽待自体は参加プレーヤーを増やしたいからそういう意向が入って動画になってる。
地方の人が多い場所くらいしかもう残って無さそうだな、
銀行借入をなめるなよ 抵当と勤務収入の2点だけで、評価されて、借入してるだけだからな 抵当→優先充当給与→優先差押
本業からもともと不動産に片足つっこんでたのね。まったく関係ない業界にいる自分にはやっぱり関係ない話だった。
まともな物件に入れ替え。リスク回避。誰かが買うんだな。
もらって嬉しい物いいですね
借り入れは？
そんなに不動産持ってて年収1200万は夢ないな
すげーな
これさー借金かなりしてると思うけどそれでも儲かってるって言えるの？
20年後は家賃収入10億円、30年後には100億円になってそう。
俺この物件ジモティーで見て問い合わせたわw特徴的な床と、戸建てなのにシャワールームしかないってのでばっちりおぼえてる。東海道線大磯駅から海に下ってった徒歩４分ぐらいのとこやな。壁取っ払ってワンルームにしたような家で、家賃は8万ぐらいだったかな。古いトタン屋根の家が集まってるようなとこで日当たりも風通しも悪そうな感じだったけど。こういう動画は楽待の広告要素も強いだろうし、話半分で聞いてたけど割とちゃんと事実話してるもんなんやな笑
「それこそ」「それこそ」
家賃年収って何？
このヒトの1200万は年収ではなく年商ですね。いわゆるひとつのサムネ詐欺です。
やっぱりかなり勉強されているんですね
10年後には家賃年収1億円になってそう
手残りが少なかったら意味ないよね
メガ大家ですね羨ましい
この人は成功するべく成功した感じやな (´・ω・`)
すごく批判的な意見が多くてビックリです自分はすごく素晴らしい生き方だと感じました！批判してる人は不動産投資を実際にやってる人なのかな？それとも成功する人が嫉ましいだけの人なのかな？
借金１億して年収2.4倍てか？めでてーなぁ
借入金1億、年商1200万の零細企業なんて珍しくないだろベンチャーなら尚更
何故顔を隠すのですか？
４年では大した事ないね
これで成功なのか？甘々だな。
ローン組んでまで不動産投資するのは博打じゃないですか？軽くやり始める人が痛い目を見るので、煽らないでいただきたい。
不動産の魅力ってローンだと思うけど
ジモティーw
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宅検まで持っているほぼプロの知識があってこその成功例。努力に勝る近道はないということですね。ありがとうございます
行動力が何より大切。素晴らしいです。
本当にすごい方だと思いました。
勉強して努力もしているし、しっかりとリサーチしている。
成功して当然だと思います。
適当に気分で買って失敗してしまう、方々とは一線を画す方だなと感じました。
方向性が素晴らしい。
失敗しづらい考え方ですね。
不動産投資で成功するのはこういった人。
ジモティーでの客付けはとても共感できました。あとはリスキーな時期があってこその成長期、普通の物件買ってたら後が続かない、安定期にまともな物件に資産入れ替え。
とにかく終始目標がしっかりしているのが素晴らしいと思いました。
行動力•勉強力に加えて、高いメタ認知による冷静な判断で意思決定されていて素晴らしいですね。見習って勉強させていたます。
築30年のS造で30年組ませてくれるのすげぇや
家賃収入が１２００万って事は実際の年収は１００万ぐらい？
なぜならCF＝年収にしてしまうと事業拡大もリスク管理も出来なくなってしまうから。
充分に勉強をしてからのお手本のような探し方
行動力と良い意味での楽観的な性格をお持ちで、後、勉強家で頭の良い方ですね。失敗や逆境にめげず経験を肥やしに出来る性格でいらっしゃるようでもあります。他責型の思考もなさそうです。誰もがこの方の真似が出来るとは思いませんが、成功まで頑張れる方のパターンを知ることが出来た気がします。契約回りやトラブル対応も学んで成長しておられるような。自分が不動産投資向きではないことも何となく分かりました😅
この方はなかなか珍しいタイプの経営の仕方してませんか？
結婚して子供もいて不動産投資をする勇気は凄いと思います。運がある人は運を掴むのが上手い人だと学生時代に教えて貰ったことを思い出した。
不動産投資なんてお金が有り余っているお金持ちがやるものですよ。
「若かったら夜勉強しても死にはしませんから」→さすが終電逃したら朝まで仕事してた人の言うことだ。そもそもの体力ないとやっていけない。
すごく勉強になりました！
ありがとうございます！
恐らく今もかなり危機感があると思いますね。
古い案件て修繕費とか設備関係のドツボにハマったり、3軒くらい空室出たらかなりやばいんだと思いますね。
家賃年収1200万円て少な過ぎ！
毎月長期修繕積立を見て、手残りキャシュがいくらなのか！
バランスシートで持案件売ったらいくら残るポジションなのかが一番大事！
手残りマイナスかもね
すごい、めちゃ参考になった
ローン返済、税金、修繕費積立など引いて手の残りいくら？
家賃収入は別にいいよ、手残りはいくら？
うわぁ…
あわぁ
あちゃちゃ...
キャッシュフローは大事ですよね。私も不動産投資していますがCFが全てだと思います。
不都合な情報は開示されません。
素晴らしい回ですね
本質的なことしか言ってない
家賃年収ってとこがちょっとね〜
手取りで言わないと意味ないぞ
この楽町ってのは負債抜きの表現多いから注意しないとな
売上だけ言っても経費を言わないと意味なしやね。
あの現状で修繕50万はだいぶ良い業者捕まえてるなぁ~
これって最終的な収支とか利回りってどうなってんのかな？
勉強になります
CFを知りたいです。
面白い視点ですね
借入金1億円以上ですか?
机どうなってんのこれ...
ぱっと見ガラスとの間にどうやって挟まってるんだろうと思いますよね
笑わせて頂きありがとうございます🤗
逃げられないように拘束してるように見えるよなw
あかん、、気になって話入ってこなくなった笑
じわじわ笑えてきます😂
本良いですね！
顔のアイコンが…
お子さんが書かれたのかな😂
いいこと言ってるな～。
こんにちは。
とても興味深く視聴させていただきました。
建物の知識は、どうやったら勉強出来ますか⁉️
家賃年収なんて別に参考にならない。税引き後、借金返済してのキャッシュフローのみが参考になると思われます。知識を入れてから投資は当たり前で…
これでまだサラリーマンやってるのが信じられない…
本業で安定した収入がある方が安心なんだろ！
生存者バイアスだよな。
この人の影に失敗して撤退した大勢がいるだろうけどそれを知ることはできない。
この人と同じ知能でおなじことしても失敗する人もいただろう。
楽待自体は参加プレーヤーを増やしたいからそういう意向が入って動画になってる。
地方の人が多い場所くらいしかもう残って無さそうだな、
銀行借入をなめるなよ
抵当と勤務収入の2点だけで、評価されて、借入してるだけだからな
抵当→優先充当
給与→優先差押
本業からもともと不動産に片足つっこんでたのね。
まったく関係ない業界にいる自分にはやっぱり関係ない話だった。
まともな物件に入れ替え。リスク回避。
誰かが買うんだな。
もらって嬉しい物
いいですね
借り入れは？
そんなに不動産持ってて年収1200万は夢ないな
すげーな
これさー借金かなりしてると思うけどそれでも儲かってるって言えるの？
20年後は家賃収入10億円、30年後には100億円になってそう。
俺この物件ジモティーで見て問い合わせたわw
特徴的な床と、戸建てなのにシャワールームしかないってのでばっちりおぼえてる。
東海道線大磯駅から海に下ってった徒歩４分ぐらいのとこやな。
壁取っ払ってワンルームにしたような家で、家賃は8万ぐらいだったかな。古いトタン屋根の家が集まってるようなとこで日当たりも風通しも悪そうな感じだったけど。
こういう動画は楽待の広告要素も強いだろうし、話半分で聞いてたけど割とちゃんと事実話してるもんなんやな笑
「それこそ」「それこそ」
家賃年収って何？
このヒトの1200万は年収ではなく年商ですね。いわゆるひとつのサムネ詐欺です。
やっぱりかなり勉強されているんですね
10年後には家賃年収1億円になってそう
手残りが少なかったら意味ないよね
メガ大家ですね
羨ましい
この人は成功するべく成功した感じやな (´・ω・`)
すごく批判的な意見が多くてビックリです
自分はすごく素晴らしい生き方だと感じました！
批判してる人は不動産投資を実際にやってる人なのかな？
それとも成功する人が嫉ましいだけの人なのかな？
借金１億して年収2.4倍てか？
めでてーなぁ
借入金1億、年商1200万の零細企業なんて珍しくないだろ
ベンチャーなら尚更
何故顔を隠すのですか？
４年では大した事ないね
これで成功なのか？甘々だな。
ローン組んでまで不動産投資するのは博打じゃないですか？軽くやり始める人が痛い目を見るので、煽らないでいただきたい。
不動産の魅力ってローンだと思うけど
ジモティーw