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アンケートにご協力いただいた皆様ありがとうございました。是非番組へのご意見&感想もコメント欄にお願いいたします。前編動画はこちら▷ua-cam.com/video/sQn2DhVt9gc/v-deo.html
影響を受けて住宅購入した沖さんと感銘を受けた牧野さん2人の対談が神すぎて嬉しい。本当に毎年対談をしてほしい2人。
流山は良い良い言われすぎてもう人が溢れかえってほとんど都内みたいになっちゃってるんで郊外のゆったり感とか求めてた層には違ってきてしまってる
10年前に出産のタイミングで流山に住みはじめましたが、送迎ステーションを使いたかったけど実際は使えるシステムじゃなかったです。利用対象者は限られます。何も現状を知らないのに、いつも流山の話をする時に送迎ステーションアピールをする人は理解できません。物件を売りたい人の宣伝としか思えません。通勤時間もつくばエクスプレスが激混みすぎて最悪だったので、5年前に都内に引っ越しました。
今は激混み緩和されてよくなってますよ一番ヤバい時期に行っちゃいましたね、、、
@@ayajin-p6c この方と同じ意見です。専門家を名乗る方が話す内容は、合っているようで、実態を知らない素人でもあるということです。私もこれを期待して移住しましたが、送迎の時間や、子供の年齢、食事の問題などの制約があって、使わないで終わりました。実態を知らない人の意見はあくまでも参考程度に、実態を必ず調査して、素晴らしい人生を過ごしてください。
@@ヤス魂 そうなのですねー混雑が緩和されたのですね、知らなかったです！
@@KAZUHA683 混雑なくなってたのですね、知らなかったです！
@@ayajin-p6c きっと同じ様に思ってる人が多くてクレームが酷かったんだと思います
流山の近くに戸建てで住んでいますが、自由にリホームできますし、何といっても都内に近いし、趣味のサイクリングに最高ですね♪
私がどこに住んでるかは聞いてくれないんですか？ってかわいすぎます😂笑真似します❤
不動産で働いてるけど沖さんと同じセリフ言ってて自分に拍手👏沖さんの観点はすごいって、不動産のプロの母からこのチャンネル教わりました👏🏻
私は以前墨田区の本所に住んでいました。最後でした。江戸文化が所どころに残っていて、近くに天然温泉のお風呂屋又相撲部屋など歩いて5分以内の所ニアリ、住んで要る人びとが皆昔から東京人なので気取らず又戦争で全て焼け野原担ったので、戦後は道幅が広く碁盤の目のようになっています。夜は静かですし、本所周辺は最高でした。❤😂🎉
具体名出すと荒れるけど面白い正解ないから色んな意見あって良い。
音羽、六番町の圧勝！！牧野さんの視点の方が好き
2LDKですら2億スタートや…
「住めば都」は、その通りで、既に中古マンションを買って、家族４人で住んで、幸せに暮らしているけど、物件情報はずっと気になるよね。
マンションに4人はせまい
@@pechan-d4x広さによる
@@成瀬洋介-z6u 確かに85平米はほしい
住めば都って言って不満があっても納得させる言葉でしかない。
@@pechan-d4x 子供2人いるなら85は欲しいですね👏
牧野さんの住み方が理想的だと思いました。羨ましいです。
流山以外は2Lですら億でも買えないけどね
こういう話で例えがスッと入ってくる辺りにも、関東に住んでてよかったと思うわ
千鳥ヶ淵に通勤してるけどほんとにいいところ。音羽の近くに住んでるからびっくりした！
この2人割と相性いいな
同窓生、都立戸山高校
訂正、西高校
茨城県の守谷市に住んでいますが環境はもちろんつくばエクスプレスで守谷は殆ど始発で朝夕3分おきに電車がとまります。終点秋葉原迄30分位で行け、途中北千住や浅草などに止まります。今が買い時で、殆ど空き地がなくなってきています。😮🎉
こんにちは。楽しく拝見させていただきました。牧さん沖さんの お二人の話し方、説明もかなりわかりやすく ５０軒以上のマンションや一戸建てを見学してきた私としては お二人のおっしゃる 近所や景色はどうにも変えられないという事実に納得です。私は関西出身ですので、ぜひこちらの関西版もお願いしたいです。
今回、面白いね！お二人が住みたい街の基準を話してくれたので、実需不動産の1番の面白いところを見れたと思う。その立地で得られる価値みたいなところ。
音羽は車持ってるか、通勤通学で有楽町線を使う人以外は住んでも不便だよ。まともに買い物できるスーパーが小型店2つしかないし、池袋は地図上だと近いけど実際には道中の半分は上り坂だから結構大変。
坂がキツイと確かに不便だが、足腰が自然に鍛えられるというメリットもあります。
わちゃわちゃしてめっちゃ楽しかった🫶
実質的なお話しで大変ためになりました
牧野さん、ものすごく共感🎉後半の借景などのアート的な側面や学区などのコミュニティな価値観が真理では
最後の沖さんの不動産のポイント話👍️です
確かに、金持ちがみんな品があるとは言えないし、品の基準が自分に合った街を選ぶべきよね。🐕🦺
川口、蕨というキーワードが出た瞬間に、不動産はデータだけじゃ分からないんだなと痛感しました。転入出たしかに多そうだけど、実態まで調べた方がよさそう。
転出入は一つの指標ではありますが、よく調べないとエラいことになります。確かに川口、蕨は人口増加をしていますが中身を見ると日本人が毎数千人レベルで転出しそれを上回る外国人が増えることで人口増加を起こしています。
@@katz5018はい、データだけでは分からない、そのような現実を知っておく必要があると思いました。
日本人が出ていって、クルド人、中国人、ベトナム人が大量流入してる街ですからね。
蕨と西川口がやばいだけで、川口駅は落ち着いてますよ。ここでいう川口は川口駅のことですよね。
一般的には評価の高いらしい神楽坂に住んだことあるけど、坂が多くて住みにくかったです疲れてる日や体調悪い日、大雨の日の坂は最悪ですそれ以来、自宅から駅・スーパーまでの道が平坦で歩きやすいかどうかも重視するようになりました
神楽坂は不便。何処の繁華街にも電車一本できない。
平塚の海側は他の湘南エリアに匹敵、それ以上の魅力あり。海まで続く駅からの広い道、閑静な住宅街、大きなショッピングセンター。通勤も行きは確実に座れて、帰りはどの電車も平塚までは行く。それでいて物件価格はコスパ優良。
@@ryutakobayashi5460 平塚の南側（西口）は住みやすい。徒歩圏で生活完結できるし、自転車あれば海、山、川、全てで遊べる。夏は涼しく、冬は暖かい。（何故か茅ヶ崎までは雪降っても平塚は降らない）
平塚の不動産価格調べました駅から１５分位でも坪８０万２３区住みからしたら３分の１から２０分の１の値段お買い物も便利都心からは遠いでも、海や河がある私は好きいいと思う
平塚についての魅力はあまりバレてほしくない。駅周りなら、徒歩10分圏内にららぽーと・映画館・駅と大体揃ってるし、通勤は都内まで小1時間だけど座って行ける。正直、乗換しながら満員電車で30分〜40分通勤するなら1時間座って行けた方が良い。
電車に乗ってる時間が1時間もあったら、通勤片道は1時間半くらいになる？それはキツい。リモート中心ならまだなんとか。
いっそ東京出て、大阪福岡あたりを狙った方がいいんじゃないかと思うようになってきました。
それも、アリだと思います。東京は、マンション建てすぎ。作れば人が住むから、人口が減ることはないし、外人が買って増えてる😢
中野注目してるけどは毎月のように値上げしてる。。
中野の駅近は2億円でした。頭痛いです。中野で物件探してるのに
辻堂に住んでますが、南側のリビングにいると冬でも暖房はいりません内陸部に比べて最低気温が違うし、夏も東京に比べて低い東京から電車に乗って、駅に着くと感じますゲリラ豪雨もまずないですよ
辻堂まで行かなくても同じようなところはありますが…？むしろ、湘南エリアまで行ってしまうと南海トラフ地震があったら津波がヤバいですね。三浦半島より東の方が安全。まぁ、揺れでどうなるか分かったもんじゃないですけど。
@はると-s2m 辻堂駅まで津波はこないはずなので海岸近くに住まなければ心配する必要は無いと考えます
川口は駅前の旧そごうが閉店してずっとほったらかしにされてたけど商業施設が新しく入るらしいし、これからもっと地価が上がるだろうな
これ本当毎年やってほしい
流山は長期で見ると…って感じ昭和後期〜平成初期は郊外のベッドタウンが人気を呼んだが、そのあとは衰退。それらのベッドタウンと流山は、特に変わりなし。時代が違うだけ。一方、東京一極集中を是正する点では評価できる。
おもしろいおじさん達と行く飲み会みたいで最高
穴場だと、笹塚をオススメする。新宿や渋谷近いし、あまり知られてないけど都営新宿線の始発駅で、東京東側にも座って通勤できる。買い物にも困らず、そして渋谷区の割には家賃も手が届く。
都心のフリップに書かれてるところは、正直どこも住みたくないかもー😂資産価値のある中で、都心でっていう条件よね。湘南エリアは住みたくなる良い場所はありそうだけど。都心アクセス良く、自然も増えてくる三鷹や調布・武蔵野エリアが本当にバランス良くて好き。駅から離れると落ち着く。ある程度のどかな生活出来るし、外国人も多いと思わない。3LDL 70m2 は、都心マンションなら確かにそうなる気がする。子持ち家族だとちょい狭いこのスペックが多いのはなんでだろう。
流山は人の流入が凄すぎて数十年後に廃れたニュータウンみたいに高齢者ばかりになりそうで怖い…。別の専門家の方が、ずっと住むなら人の転出と転入が同じくらいの割合で適度な新陳代謝のある町が良いと仰ってました。
中野はもう買うには高すぎて普通の庶民だと無理じゃないかな
生粋の神奈川っ子だが、湘南エリアに初めて大磯・二宮まで加えた半分正しい紹介を見た。そっち側の生まれ育ちなので藤沢・茅ケ崎にもっと密集させておいてねって感じ。鎌倉・逗子・葉山は金と運転免許ないと色々としんどいよ。ここで紹介された湘南エリアは県民じゃないとちょっと気付けない学区区分や、通勤ラッシュの混雑具合・夜間の環境・知名度と比例しない日常の生活動線の悪さなどがあるので何回も観光がてらチェックした方がいいよ。今後も恐らく新陳代謝をしながら人口増加を望めるエリアなので新しい問題も出てくるだろうし。都内は若い頃から新宿区と品川区と文京区が超大好きなのでバレてないわけではないが、もうこれ以上文京区に悪戯に人を来させないでくれって思う。坂道がきついのは同意。千葉・埼玉で流山や川口はお好きにどうぞとしか思わないが、今回の自由枠なんだろうなって。個人的には初めて沖さんが心の内を熱く語ってくれたような気がしてよかった。牧野さんも自身の矜持に沿って価値判断しているので見事ですね。既にそこに長く住んでいる住民には申し訳ないが、逆の見方をすれば本当にいいところを隠してくれている囮作戦とも受け取れるので、最近はこの手のランキングは半分くらいは「OK、それでいい」と深く頷いていたりする自分がいる。最近は著しくリテラシーのそぐわない方も札束叩いて日本に乗り込んでくるので、下手に自浄能力の無いマイナー自治体に忍び込まれる方が一気に制度を転覆されてしまうリスクが高い。だから都市圏のメジャーな街に注目させるランキングは意外とアリなのでは。中国系オーナー企業が茨城・成田空港近くのニュータウン200区画を丸ごと買収した話なんかも夏頃出てましたしね。こういうリスクをネットメディアが伏せるのは悪手な気もします。空き家をシェアハウス的社宅化しているらしく、じきに日本中の空き家ビジネスで怪しいところが出てきてもおかしくないかと。先に国と自治体が締め上げれば被害を抑えられそうだけど。結局自分の脳で数十年先も予想し、自分の足で程よい街を探すしかないのだ。あと地元議員と地元選挙区から国に行く政治家をきちんと吟味して選出することが、結果的に優良エリアになる。
熱い！確かにそうだね😊
藤沢は南北差がある
確かに街作りは結局政治家が大事だったりしますね🥺
もう、快速が止まる駅に住めるならそれでいいと思うようになった
色々住んだけど、東京は北区がちょうど良いかな
同じ地区でも住みやすいエリアとイマイチなエリアがあるだろうし、これはもう地元民から情報を得るしか無いよね…不動産コンサルタントでも本当に良く知っているのは実際に住んだことある場所だけなんじゃないかなー
自分都心に住んでるんですが、通勤通学の人ゴミの混雑を感じるのは、実は郊外の方なんですよね。通勤通学で都心に向かう前提を考えると。都心はさして電車も混まないし利用時間も短いし。
川口なんて今1番住みたくない街でしょ😂
蕨とか川口とか、これから人口増えますよ～って言われているけど、その質がねぇ。
イメージ最悪、通りたくもないてす。日本人流出の可能性も大😅
お前には橋の下がお似合いですな
さすがにそれは川口の人たちに失礼埼玉は坂が少なく、歩道も広く、鉄道バスも多く、実はすごく住みやすいと思う
@@ぽむ-c3i あなたは川口について何も知らないから言える。一回住んでみてほしい。すぐわかる。
御代田町、佐久、軽井沢かな
牧野さんに100%賛成ですよ。湾岸タワマン？ピンと来ない。買えるならですが、番町ですよ。
20年近く南青山への通勤者ですが、今は住みたい町とは思えないんです😅(金銭的な観点ではない)昔は、10年前は確かに落ち着きがあった。当時、私も沖さんと同じことを思ったよ。六本木に変な人が多く、南青山は落ち着きがあり素敵だと。しかし近年、もう観光地になっているわ。😅少なくとも、昔の光景がわかっている自分は、落ち着きがなくなっていると感じた。昔、通勤路に人があんまりいなかった。今は、人が溢れている😂
川口は、東口の駅前の商品街から市役所ぐらいまでが、地価が高騰してます。西口は住宅街ですが、住みずらいです。店も少ない。クルド人中国人問題が勃発してるのは、西川口から蕨にかけてです。誤解のないように。
不動産屋が売りたい町ランキングなのでは
ウェブサイトで閲覧数の多い町とも言われてますね。
(笑)🐕🦺
面白かったです😊関西版もお願いします
24:35 番町最高😃🎉
タワマンって築40年過ぎたらどうなるのだろう？修繕するにも高所作業が多くなるので高額なのでは？という疑問はずっとあるまぁ、富裕層は適当なところで売り抜けるから良い、あとは知らないってことなのかもしれませんけどね
川口，蕨の駅近は良いぞ。どちらも再開発で便利。外人問題は駅近の人は気にしてない。イメージ先行。
街は生き物なので、選挙にちゃんと行くことも大事なんだろうなと思います…特に地方議会がどうなってるか、隅々までチェックする人は少ないだろうけど、住みごこちに直結するのはそこだったりしますよね
蕨市民ですが、埼玉県なら浦和区1択だと思います。川口、蕨市、戸田市は低所得者エリアなんでオススメできませんね😅
与野とか良さそうだけどな～
@@tr-dc4no 川口は低所得者エリアではないよ。川口の東口から市役所にかけては、浦和でマンション住まいしている人より高所得者多いと思います。戸田も戸田公園とかは、ファミリー層多くて素敵な街ですよ。西川口と蕨は、仰る通りかと思います。
流山は小さい子が成長しましたら保育園必要なくなります。例えば有明ガーデンオープンの時に幼児習い事や幼児用の物がたくさんあり賑やかでした。今は店舗が減りました。よく考えて買ってください。
埼玉県民です。川口・蕨は県民の中では買ってはいけない地域として認識されています。動きが多いのは海外の方々の出入りでは？
湘南エリアは本当に良いです
川口市は広く駅近はタワマン生活ですねほぼ東京
中野は故郷だから好きだけど、実は災害に弱い住宅が密集していて、道が狭いので大災害時に火災が起きたら大惨事になるそこが住むにはデメリットかな
3S1K、文京区は中国人増えてるから今後はどうなるか分からん。
これの関西版、東海版など地方主要都市版も扱ってほしい。需要があるかわかりませんが…
川口は、元郷ならともかく京浜ラインは危ねえよ
25:50 本当にそう。
移民が少ない、観光公害がないところがいい
お前がいない所が最高だな
栃木県栃木市はどうですか?観光公害はないし移民もあまりいないけど、特急を使えば一時間で北千住にでれる。栃木県の中では宇都宮や小山ばかりが注目されているが、あまり注目されない栃木市は外国人にも知られていないので狙い目だとは思う。
移民は移民でも真面目にスーパーや回転寿司で働いて下さる方々もいるからなー市川、船橋はここ数年で結構増えたなって思いますでも彼女達は親切だし真面目です
@@寺内宏之北千住で何するの？
@@ポン太-w1x 北千住は東京でも有数のターミナル駅ってだけです。
流山は土日公園に親子連れ多すぎて、伸び伸びと遊べないかもなあ。別の郊外の方がよさそう、、
お前がいない土地が一番良さそうだな
東京はコスパの悪いエリアになってしまいました😅生きるコスト高。
長崎は大変です、若い人は降りて上に残ってるのは高齢者です
6番町はファミリー向けですと5億からですね。
笑える。🐕🦺
横浜どうすかね？横浜駅より東京寄りのエリア！
面白かったです関西版もぜひお願いします
白金高輪、月島、勝どき、品川、豊州、池袋出ないですね。どれも爆騰しています。
川口、蕨なんて絶対に住みたくないわ・・・
っていう実態は不人気の街に住ませようとしてる番組？
仮にクルド問題が解決したら…今の評価が低いうちに購入するのも逆張りでアリかも？だってそもそも都心に近く住みやすい所なんだし。
女性が住めへん場所に未来はない。クルド抹消されてもしばらくイメージ悪いんとちゃうか。
蕨と西川口が多くて川口駅にはあまりいないと思いますよ。住んでた時と状況が変わってたらあれですが。
クルド人エリア
家族いたら郊外の家で比較的安く広ければいいと思うなぁ。中央線、青梅線だとベストだね。独身だったら都心1ldkとかで縁あれば郊外に抜けてく感じがいいかな。
川口、蕨はクルド人問題で終わってますね。
ほんとそう。出入りとかいってるけど、出ていくだけだろ
川口は西側或いは駅近なら利便性はかなり良いです、東側の大通り越えた方は所謂低価格帯でまぁイロイロよろしくない、蕨、西川口はやめといた方が良いかなぁと、あくまで個人的な意見ですが。
不動産屋ですが治安が悪いのは川口駅ではなく西川口駅ですね。
あー、やっぱ西川口かぁ、まぁ元々風俗の街だったからなぁ。
でもまぁ正直あの繁殖力見てると将来的に西川口だけで収まるのかって考えたらあの周辺一帯は買わないが吉だな。行政も終わっとる
中野はまじで良いよ。都内の西にも東にも主要なところは大体1時間以内で行ける。ただ、子育て世代に優しい区ではない。幼稚園の補助金を、自治体と園がやりとりしてくれれば良いのに、個人が園に支払ってから自治体から個人に振り込まれる。お隣の杉並は自治体と園が直接やりとり出来てるから、仕組み上出来ないという言い訳はできない。
その割にはめちゃくちゃ高いのがね
@@taisei7475 中野駅人多すぎるのと大学たくさんあるからちょっとゲロ落ちてたりするのがな
既に人多すぎるし注目されすぎて飽和してる
個人的には自治会がなく、ゴミを戸別回収してくれるという武蔵野市が羨ましいです高くて買えませんでしたが😇
個人的にはタワマン良いと思うが、年老いた親を見て戸建一択と考え直した。年老いてタワマンで下まで降りて隣のスーパーにもいけない年になると、車で玄関まで行ける戸建がよいことに気づいた。
ネットでみた知識だけで川口＝クルドと脳死で叩いてる人いるけどクルドが集まってるのは蕨駅中心であって川口駅周辺は風俗店もないし飲食店無数にあるしファミリー層多くて平和だし家賃相場もずっと右肩上がりの人気駅だよ
外国人の少ないエリアがおすすめです。特にヨーロッパ系の方が多いところは治安も良くなってきます。
ランキングには出てきませんでしたが西八王子のワードが出たのが嬉しかったですby 西八王子民
どれもちょっと前まではめっちゃ可能性あったけど、川口はいまほんとやばいし、中野は頼みのサンプラザの改修遅れまくってるけどなあ、、
千葉駅周辺
自分も良い小学校の学区に自宅を買いました。金沢市です。偶然か、丘の上の戸建て立地です。自分の周りに同じ考えの人がいなくて不安でしたが、この動画を拝見して自信を持てました。
川口！！！グルド国の国民になりたいの⁉️
川口？最近のニュース見てます？
川口市？今いろいろ問題になってて、人が出て行ってるんですよね？住みたいんですか？人気出るんですか？
立川良いですよ
@@にゃぽぽさわみ 通勤快速の混雑が、、
音羽のマンション売って区境の雑司ヶ谷の一軒家に住もうとしてるんだけど、悩む。。
住み替え前提の都心(港区、千代田区、中央区)一択お金がない人は郊外にいけばいい
都会から離れて大変なのは通院なのよ。
南海トラフのリスクも考慮してるの？
湘南、住みやすいです！都内への通勤もできるし、街全体に活気と爽やかさがあるしお散歩するだけでうきうきして楽しいです。
西八王子…😢
サンクレイドル小作がおすすめ
まきのさんが話してる時に、沖さんがなぜか目を逸らしてる時間がすごく長いのが気になる(笑)
多分、違う意見を持ってるのだろうけど、面と向かって反論するよりも、そのまま受け流すのが大人の対応だと考えてるんじゃないですかね。不動産に正解はないので、そういう態度になるのかと。
川口は無いのでは
理由は？
なんとなく
流山は子供が多すぎて，希望のタイミングで保育園入れない。
子どもがいるから郊外って考え方がよくわからない私は千葉の柏で育って、いまは5歳と3歳の子どもがいるけど新宿区住まい広い公園といえば新宿御苑があるし、日比谷公園もあるスーパーも大きいスーパーがあるたくさん電車も見れるし、遊びに行くところの選択肢も多数ある教育環境も充実してる断然都心方がいいと思うけどな
都心のマンションvs郊外の戸建てっていう条件じゃないですか？都心に土地付き戸建てが買えるならそれが一番です🥺
@ こんな私のクソコメントにリプライをいただき恐縮です。都心と郊外の対立構造というよりも、マンションと戸建ての対立構造の要素が強い中で、郊外の戸建てってことなんですかね。都心・郊外の側面というより、マンションより戸建派のほうが多いと、
マンションで子育てしてると子供に「下の階に響くからドンドンしないでね〜走らないでね〜」って何回も注意する羽目になりませんか？私自身マンション育ちなので、子供の頃そうでした今も上の階の方が「子供がうるさくてすみません」と菓子折りを持ってきてくださいます（苦情なんて出したことないけど）だから子育て中は戸建てで子供が思いっきり走り回れる環境にしてあげたいって思うのもわかりますね
@@ちょびみに新宿はその分誘惑も多くて子供小さいうちは心配だけどな。飲み屋もラブホも徒歩圏にあるじゃん。せめて分別つくまでは子供の行動範囲にそういうものがない方が嬉しいと思う層が郊外派なのでは？
アンケートにご協力いただいた皆様ありがとうございました。是非番組へのご意見&感想もコメント欄にお願いいたします。
前編動画はこちら▷ua-cam.com/video/sQn2DhVt9gc/v-deo.html
影響を受けて住宅購入した沖さんと感銘を受けた牧野さん2人の対談が神すぎて嬉しい。本当に毎年対談をしてほしい2人。
流山は良い良い言われすぎてもう人が溢れかえってほとんど都内みたいになっちゃってるんで郊外のゆったり感とか求めてた層には違ってきてしまってる
10年前に出産のタイミングで流山に住みはじめましたが、送迎ステーションを使いたかったけど実際は使えるシステムじゃなかったです。利用対象者は限られます。
何も現状を知らないのに、いつも流山の話をする時に送迎ステーションアピールをする人は理解できません。物件を売りたい人の宣伝としか思えません。
通勤時間もつくばエクスプレスが激混みすぎて最悪だったので、5年前に都内に引っ越しました。
今は激混み緩和されてよくなってますよ
一番ヤバい時期に行っちゃいましたね、、、
@@ayajin-p6c
この方と同じ意見です。専門家を名乗る方が話す内容は、合っているようで、実態を知らない素人でもあるということです。
私もこれを期待して移住しましたが、送迎の時間や、子供の年齢、食事の問題などの制約があって、使わないで終わりました。
実態を知らない人の意見はあくまでも参考程度に、実態を必ず調査して、素晴らしい人生を過ごしてください。
@@ヤス魂
そうなのですねー混雑が緩和されたのですね、知らなかったです！
@@KAZUHA683
混雑なくなってたのですね、知らなかったです！
@@ayajin-p6c
きっと同じ様に思ってる人が多くてクレームが酷かったんだと思います
流山の近くに戸建てで住んでいますが、自由にリホームできますし、何といっても都内に近いし、趣味のサイクリングに最高ですね♪
私がどこに住んでるかは聞いてくれないんですか？ってかわいすぎます😂笑
真似します❤
不動産で働いてるけど沖さんと同じセリフ言ってて自分に拍手👏沖さんの観点はすごいって、不動産のプロの母からこのチャンネル教わりました👏🏻
私は以前墨田区の本所に住んでいました。
最後でした。
江戸文化が所どころに残っていて、近くに天然温泉のお風呂屋
又相撲部屋
など歩いて5分以内の所ニアリ、住んで要る人びとが皆昔から東京人なので気取らず
又戦争で全て焼け野原担ったので、戦後は道幅が広く碁盤の目のようになっています。
夜は静かですし、
本所周辺は最高でした。❤😂🎉
具体名出すと荒れるけど面白い
正解ないから色んな意見あって良い。
音羽、六番町の圧勝！！
牧野さんの視点の方が好き
2LDKですら2億スタートや…
「住めば都」は、その通りで、既に中古マンションを買って、家族４人で住んで、幸せに暮らしているけど、物件情報はずっと気になるよね。
マンションに4人はせまい
@@pechan-d4x広さによる
@@成瀬洋介-z6u 確かに
85平米はほしい
住めば都って言って不満があっても納得させる言葉でしかない。
@@pechan-d4x 子供2人いるなら85は欲しいですね👏
牧野さんの住み方が理想的だと思いました。羨ましいです。
流山以外は2Lですら億でも買えないけどね
こういう話で例えがスッと入ってくる辺りにも、関東に住んでてよかったと思うわ
千鳥ヶ淵に通勤してるけどほんとにいいところ。音羽の近くに住んでるからびっくりした！
この2人割と相性いいな
同窓生、都立戸山高校
訂正、西高校
茨城県の守谷市に住んでいますが
環境はもちろん
つくばエクスプレスで守谷は殆ど始発で
朝夕3分おきに電車がとまります。
終点秋葉原迄30分位で行け、途中北千住や浅草などに止まります。
今が買い時で、殆ど空き地がなくなってきています。😮🎉
こんにちは。楽しく拝見させていただきました。牧さん沖さんの お二人の話し方、説明もかなりわかりやすく ５０軒以上のマンションや一戸建てを見学してきた私としては お二人のおっしゃる 近所や景色はどうにも変えられないという事実に納得です。私は関西出身ですので、ぜひこちらの関西版もお願いしたいです。
今回、面白いね！お二人が住みたい街の基準を話してくれたので、実需不動産の1番の面白いところを見れたと思う。その立地で得られる価値みたいなところ。
音羽は車持ってるか、通勤通学で有楽町線を
使う人以外は住んでも不便だよ。
まともに買い物できるスーパーが小型店2つしかないし、
池袋は地図上だと近いけど実際には道中の
半分は上り坂だから結構大変。
坂がキツイと確かに不便だが、足腰が自然に鍛えられるというメリットもあります。
わちゃわちゃしてめっちゃ楽しかった🫶
実質的なお話しで
大変ためになりました
牧野さん、ものすごく共感🎉
後半の借景などのアート的な側面や学区などのコミュニティな価値観が真理では
最後の沖さんの不動産のポイント話👍️です
確かに、金持ちがみんな品があるとは言えないし、品の基準が自分に合った街を選ぶべきよね。🐕🦺
川口、蕨というキーワードが出た瞬間に、不動産はデータだけじゃ分からないんだなと痛感しました。
転入出たしかに多そうだけど、実態まで調べた方がよさそう。
転出入は一つの指標ではありますが、よく調べないとエラいことになります。
確かに川口、蕨は人口増加をしていますが中身を見ると日本人が毎数千人レベルで転出し
それを上回る外国人が増えることで人口増加を起こしています。
@@katz5018はい、データだけでは分からない、そのような現実を知っておく必要があると思いました。
日本人が出ていって、クルド人、中国人、ベトナム人が大量流入してる街ですからね。
蕨と西川口がやばいだけで、川口駅は落ち着いてますよ。
ここでいう川口は川口駅のことですよね。
一般的には評価の高いらしい神楽坂に住んだことあるけど、坂が多くて住みにくかったです
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それ以来、自宅から駅・スーパーまでの道が平坦で歩きやすいかどうかも重視するようになりました
神楽坂は不便。何処の繁華街にも電車一本できない。
平塚の海側は他の湘南エリアに匹敵、それ以上の魅力あり。海まで続く駅からの広い道、閑静な住宅街、大きなショッピングセンター。通勤も行きは確実に座れて、帰りはどの電車も平塚までは行く。それでいて物件価格はコスパ優良。
@@ryutakobayashi5460
平塚の南側（西口）は住みやすい。
徒歩圏で生活完結できるし、自転車あれば海、山、川、全てで遊べる。
夏は涼しく、冬は暖かい。（何故か茅ヶ崎までは雪降っても平塚は降らない）
平塚の不動産価格調べました
駅から１５分位でも坪８０万
２３区住みからしたら３分の１から２０分の１の値段
お買い物も便利
都心からは遠い
でも、海や河がある
私は好き
いいと思う
平塚についての魅力はあまりバレてほしくない。
駅周りなら、徒歩10分圏内にららぽーと・映画館・駅と大体揃ってるし、通勤は都内まで小1時間だけど座って行ける。
正直、乗換しながら満員電車で30分〜40分通勤するなら1時間座って行けた方が良い。
電車に乗ってる時間が1時間もあったら、通勤片道は1時間半くらいになる？それはキツい。リモート中心ならまだなんとか。
いっそ東京出て、大阪福岡あたりを狙った方がいいんじゃないかと思うようになってきました。
それも、アリだと思います。東京は、マンション建てすぎ。作れば人が住むから、人口が減ることはないし、外人が買って増えてる😢
中野注目してるけどは毎月のように値上げしてる。。
中野の駅近は2億円でした。頭痛いです。中野で物件探してるのに
辻堂に住んでますが、南側のリビングにいると冬でも暖房はいりません
内陸部に比べて最低気温が違うし、夏も東京に比べて低い
東京から電車に乗って、駅に着くと感じます
ゲリラ豪雨もまずないですよ
辻堂まで行かなくても同じようなところはありますが…？
むしろ、湘南エリアまで行ってしまうと南海トラフ地震があったら津波がヤバいですね。三浦半島より東の方が安全。まぁ、揺れでどうなるか分かったもんじゃないですけど。
@はると-s2m
辻堂駅まで津波はこないはずなので
海岸近くに住まなければ
心配する必要は無いと考えます
川口は駅前の旧そごうが閉店してずっとほったらかしにされてたけど商業施設が新しく入るらしいし、これからもっと地価が上がるだろうな
これ本当毎年やってほしい
流山は長期で見ると…って感じ
昭和後期〜平成初期は郊外のベッドタウンが人気を呼んだが、そのあとは衰退。
それらのベッドタウンと流山は、特に変わりなし。時代が違うだけ。
一方、東京一極集中を是正する点では評価できる。
おもしろいおじさん達と行く飲み会みたいで最高
穴場だと、笹塚をオススメする。新宿や渋谷近いし、あまり知られてないけど都営新宿線の始発駅で、東京東側にも座って通勤できる。買い物にも困らず、そして渋谷区の割には家賃も手が届く。
都心のフリップに書かれてるところは、正直どこも住みたくないかもー😂
資産価値のある中で、都心でっていう条件よね。
湘南エリアは住みたくなる良い場所はありそうだけど。
都心アクセス良く、自然も増えてくる三鷹や調布・武蔵野エリアが本当にバランス良くて好き。
駅から離れると落ち着く。
ある程度のどかな生活出来るし、外国人も多いと思わない。
3LDL 70m2 は、都心マンションなら確かにそうなる気がする。
子持ち家族だとちょい狭いこのスペックが多いのはなんでだろう。
流山は人の流入が凄すぎて数十年後に廃れたニュータウンみたいに高齢者ばかりになりそうで怖い…。
別の専門家の方が、ずっと住むなら人の転出と転入が同じくらいの割合で適度な新陳代謝のある町が良いと仰ってました。
中野はもう買うには高すぎて普通の庶民だと無理じゃないかな
生粋の神奈川っ子だが、湘南エリアに初めて大磯・二宮まで加えた半分正しい紹介を見た。そっち側の生まれ育ちなので藤沢・茅ケ崎にもっと密集させておいてねって感じ。鎌倉・逗子・葉山は金と運転免許ないと色々としんどいよ。ここで紹介された湘南エリアは県民じゃないとちょっと気付けない学区区分や、通勤ラッシュの混雑具合・夜間の環境・知名度と比例しない日常の生活動線の悪さなどがあるので何回も観光がてらチェックした方がいいよ。今後も恐らく新陳代謝をしながら人口増加を望めるエリアなので新しい問題も出てくるだろうし。
都内は若い頃から新宿区と品川区と文京区が超大好きなのでバレてないわけではないが、もうこれ以上文京区に悪戯に人を来させないでくれって思う。坂道がきついのは同意。千葉・埼玉で流山や川口はお好きにどうぞとしか思わないが、今回の自由枠なんだろうなって。
個人的には初めて沖さんが心の内を熱く語ってくれたような気がしてよかった。牧野さんも自身の矜持に沿って価値判断しているので見事ですね。既にそこに長く住んでいる住民には申し訳ないが、逆の見方をすれば本当にいいところを隠してくれている囮作戦とも受け取れるので、最近はこの手のランキングは半分くらいは「OK、それでいい」と深く頷いていたりする自分がいる。最近は著しくリテラシーのそぐわない方も札束叩いて日本に乗り込んでくるので、下手に自浄能力の無いマイナー自治体に忍び込まれる方が一気に制度を転覆されてしまうリスクが高い。だから都市圏のメジャーな街に注目させるランキングは意外とアリなのでは。
中国系オーナー企業が茨城・成田空港近くのニュータウン200区画を丸ごと買収した話なんかも夏頃出てましたしね。こういうリスクをネットメディアが伏せるのは悪手な気もします。空き家をシェアハウス的社宅化しているらしく、じきに日本中の空き家ビジネスで怪しいところが出てきてもおかしくないかと。先に国と自治体が締め上げれば被害を抑えられそうだけど。
結局自分の脳で数十年先も予想し、自分の足で程よい街を探すしかないのだ。
あと地元議員と地元選挙区から国に行く政治家をきちんと吟味して選出することが、結果的に優良エリアになる。
熱い！確かにそうだね😊
藤沢は南北差がある
確かに街作りは結局政治家が大事だったりしますね🥺
もう、快速が止まる駅に住めるならそれでいいと思うようになった
色々住んだけど、東京は北区がちょうど良いかな
同じ地区でも住みやすいエリアとイマイチなエリアがあるだろうし、これはもう地元民から情報を得るしか無いよね…
不動産コンサルタントでも本当に良く知っているのは実際に住んだことある場所だけなんじゃないかなー
自分都心に住んでるんですが、通勤通学の人ゴミの混雑を感じるのは、実は郊外の方なんですよね。通勤通学で都心に向かう前提を考えると。
都心はさして電車も混まないし利用時間も短いし。
川口なんて今1番住みたくない街でしょ😂
蕨とか川口とか、これから人口増えますよ～って言われているけど、その質がねぇ。
イメージ最悪、通りたくもないてす。日本人流出の可能性も大😅
お前には橋の下がお似合いですな
さすがにそれは川口の人たちに失礼
埼玉は坂が少なく、歩道も広く、鉄道バスも多く、実はすごく住みやすいと思う
@@ぽむ-c3i あなたは川口について何も知らないから言える。一回住んでみてほしい。すぐわかる。
御代田町、佐久、軽井沢かな
牧野さんに100%賛成ですよ。湾岸タワマン？ピンと来ない。
買えるならですが、番町ですよ。
20年近く南青山への通勤者ですが、今は住みたい町とは思えないんです😅(金銭的な観点ではない)
昔は、10年前は確かに落ち着きがあった。当時、私も沖さんと同じことを思ったよ。六本木に変な人が多く、南青山は落ち着きがあり素敵だと。
しかし近年、もう観光地になっているわ。😅
少なくとも、昔の光景がわかっている自分は、落ち着きがなくなっていると感じた。
昔、通勤路に人があんまりいなかった。
今は、人が溢れている😂
川口は、東口の駅前の商品街から市役所ぐらいまでが、地価が高騰してます。西口は住宅街ですが、住みずらいです。店も少ない。
クルド人中国人問題が勃発してるのは、西川口から蕨にかけてです。
誤解のないように。
不動産屋が売りたい町ランキングなのでは
ウェブサイトで閲覧数の多い町とも言われてますね。
(笑)🐕🦺
面白かったです😊
関西版もお願いします
24:35 番町最高😃🎉
タワマンって築40年過ぎたらどうなるのだろう？
修繕するにも高所作業が多くなるので高額なのでは？という疑問はずっとある
まぁ、富裕層は適当なところで売り抜けるから良い、あとは知らないってことなのかもしれませんけどね
川口，蕨の駅近は良いぞ。どちらも再開発で便利。外人問題は駅近の人は気にしてない。イメージ先行。
街は生き物なので、選挙にちゃんと行くことも大事なんだろうなと思います…
特に地方議会がどうなってるか、隅々までチェックする人は少ないだろうけど、住みごこちに直結するのはそこだったりしますよね
蕨市民ですが、埼玉県なら浦和区1択だと思います。
川口、蕨市、戸田市は低所得者エリアなんでオススメできませんね😅
与野とか良さそうだけどな～
@@tr-dc4no
川口は低所得者エリアではないよ。
川口の東口から市役所にかけては、
浦和でマンション住まいしている人より高所得者多いと思います。
戸田も戸田公園とかは、ファミリー層多くて素敵な街ですよ。
西川口と蕨は、仰る通りかと思います。
流山は小さい子が成長しましたら保育園必要なくなります。
例えば有明ガーデンオープンの時に幼児習い事や幼児用の物がたくさんあり賑やかでした。今は店舗が減りました。よく考えて買ってください。
埼玉県民です。
川口・蕨は県民の中では
買ってはいけない地域として認識されています。
動きが多いのは海外の方々の出入りでは？
湘南エリアは本当に良いです
川口市は広く
駅近はタワマン生活ですね
ほぼ東京
中野は故郷だから好きだけど、実は災害に弱い
住宅が密集していて、道が狭いので
大災害時に火災が起きたら大惨事になる
そこが住むにはデメリットかな
3S1K、文京区は中国人増えてるから今後はどうなるか分からん。
これの関西版、東海版など地方主要都市版も扱ってほしい。需要があるかわかりませんが…
川口は、元郷ならともかく京浜ラインは危ねえよ
25:50 本当にそう。
移民が少ない、観光公害がないところがいい
お前がいない所が最高だな
栃木県栃木市はどうですか?観光公害はないし移民もあまりいないけど、特急を使えば一時間で北千住にでれる。栃木県の中では宇都宮や小山ばかりが注目されているが、あまり注目されない栃木市は外国人にも知られていないので狙い目だとは思う。
移民は移民でも真面目にスーパーや回転寿司で働いて下さる方々もいるからなー
市川、船橋はここ数年で結構増えたなって思います
でも彼女達は親切だし真面目です
@@寺内宏之北千住で何するの？
@@ポン太-w1x 北千住は東京でも有数のターミナル駅ってだけです。
流山は土日公園に親子連れ多すぎて、伸び伸びと遊べないかもなあ。別の郊外の方がよさそう、、
お前がいない土地が一番良さそうだな
東京はコスパの悪いエリアになってしまいました😅
生きるコスト高。
長崎は大変です、若い人は降りて上に残ってるのは高齢者です
6番町はファミリー向けですと5億からですね。
笑える。🐕🦺
横浜どうすかね？横浜駅より東京寄りのエリア！
面白かったです
関西版もぜひお願いします
白金高輪、月島、勝どき、品川、豊州、池袋出ないですね。どれも爆騰しています。
川口、蕨なんて絶対に住みたくないわ・・・
っていう実態は不人気の街に住ませようとしてる番組？
仮にクルド問題が解決したら…今の評価が低いうちに購入するのも逆張りでアリかも？だってそもそも都心に近く住みやすい所なんだし。
女性が住めへん場所に未来はない。クルド抹消されてもしばらくイメージ悪いんとちゃうか。
蕨と西川口が多くて川口駅にはあまりいないと思いますよ。住んでた時と状況が変わってたらあれですが。
クルド人エリア
家族いたら郊外の家で比較的安く広ければいいと思うなぁ。
中央線、青梅線だとベストだね。
独身だったら都心1ldkとかで縁あれば郊外に抜けてく感じがいいかな。
川口、蕨はクルド人問題で終わってますね。
ほんとそう。
出入りとかいってるけど、出ていくだけだろ
川口は西側或いは駅近なら利便性はかなり良いです、東側の大通り越えた方は所謂低価格帯でまぁイロイロよろしくない、蕨、西川口はやめといた方が良いかなぁと、あくまで個人的な意見ですが。
不動産屋ですが治安が悪いのは川口駅ではなく西川口駅ですね。
あー、やっぱ西川口かぁ、まぁ元々風俗の街だったからなぁ。
でもまぁ正直あの繁殖力見てると将来的に西川口だけで収まるのかって考えたらあの周辺一帯は買わないが吉だな。行政も終わっとる
中野はまじで良いよ。都内の西にも東にも主要なところは大体1時間以内で行ける。ただ、子育て世代に優しい区ではない。幼稚園の補助金を、自治体と園がやりとりしてくれれば良いのに、個人が園に支払ってから自治体から個人に振り込まれる。お隣の杉並は自治体と園が直接やりとり出来てるから、仕組み上出来ないという言い訳はできない。
その割にはめちゃくちゃ高いのがね
@@taisei7475 中野駅人多すぎるのと大学たくさんあるからちょっとゲロ落ちてたりするのがな
既に人多すぎるし注目されすぎて飽和してる
個人的には自治会がなく、ゴミを戸別回収してくれるという武蔵野市が羨ましいです
高くて買えませんでしたが😇
個人的にはタワマン良いと思うが、年老いた親を見て戸建一択と考え直した。年老いてタワマンで下まで降りて隣のスーパーにもいけない年になると、車で玄関まで行ける戸建がよいことに気づいた。
ネットでみた知識だけで川口＝クルドと脳死で叩いてる人いるけどクルドが集まってるのは蕨駅中心であって
川口駅周辺は風俗店もないし飲食店無数にあるしファミリー層多くて平和だし家賃相場もずっと右肩上がりの人気駅だよ
外国人の少ないエリアがおすすめです。特にヨーロッパ系の方が多いところは治安も良くなってきます。
ランキングには出てきませんでしたが西八王子のワードが出たのが嬉しかったです
by 西八王子民
どれもちょっと前まではめっちゃ可能性あったけど、川口はいまほんとやばいし、中野は頼みのサンプラザの改修遅れまくってるけどなあ、、
千葉駅周辺
自分も良い小学校の学区に自宅を買いました。金沢市です。偶然か、丘の上の戸建て立地です。
自分の周りに同じ考えの人がいなくて不安でしたが、この動画を拝見して自信を持てました。
川口！！！
グルド国の国民になりたいの⁉️
川口？最近のニュース見てます？
川口市？今いろいろ問題になってて、人が出て行ってるんですよね？
住みたいんですか？人気出るんですか？
立川良いですよ
@@にゃぽぽさわみ 通勤快速の混雑が、、
音羽のマンション売って区境の雑司ヶ谷の一軒家に住もうとしてるんだけど、悩む。。
住み替え前提の都心(港区、千代田区、中央区)一択
お金がない人は郊外にいけばいい
都会から離れて大変なのは通院なのよ。
南海トラフのリスクも考慮してるの？
湘南、住みやすいです！都内への通勤もできるし、街全体に活気と爽やかさがあるしお散歩するだけでうきうきして楽しいです。
西八王子…😢
サンクレイドル小作がおすすめ
まきのさんが話してる時に、沖さんがなぜか目を逸らしてる時間がすごく長いのが気になる(笑)
多分、違う意見を持ってるのだろうけど、面と向かって反論するよりも、そのまま受け流すのが大人の対応だと考えてるんじゃないですかね。不動産に正解はないので、そういう態度になるのかと。
川口は無いのでは
理由は？
なんとなく
流山は子供が多すぎて，希望のタイミングで保育園入れない。
子どもがいるから郊外って考え方がよくわからない
私は千葉の柏で育って、いまは5歳と3歳の子どもがいるけど新宿区住まい
広い公園といえば新宿御苑があるし、日比谷公園もある
スーパーも大きいスーパーがある
たくさん電車も見れるし、遊びに行くところの選択肢も多数ある
教育環境も充実してる
断然都心方がいいと思うけどな
都心のマンションvs郊外の戸建てっていう条件じゃないですか？
都心に土地付き戸建てが買えるならそれが一番です🥺
@ こんな私のクソコメントにリプライをいただき恐縮です。都心と郊外の対立構造というよりも、マンションと戸建ての対立構造の要素が強い中で、郊外の戸建てってことなんですかね。
都心・郊外の側面というより、マンションより戸建派のほうが多いと、
マンションで子育てしてると子供に「下の階に響くからドンドンしないでね〜走らないでね〜」って何回も注意する羽目になりませんか？
私自身マンション育ちなので、子供の頃そうでした
今も上の階の方が「子供がうるさくてすみません」と菓子折りを持ってきてくださいます（苦情なんて出したことないけど）
だから子育て中は戸建てで子供が思いっきり走り回れる環境にしてあげたいって思うのもわかりますね
@@ちょびみに新宿はその分誘惑も多くて子供小さいうちは心配だけどな。飲み屋もラブホも徒歩圏にあるじゃん。せめて分別つくまでは子供の行動範囲にそういうものがない方が嬉しいと思う層が郊外派なのでは？