일반 무주택자는 접근하기힘든 금액대의 시장이라 덥벼들기 조심스럽네요. 호가 깎는다 해도 고점은 맞기땜에...현금있는 갭투자만이 접근할수 있는 시장인거죠. 저희도 있는 돈이 9억가량 이하 청약시장에 접근할수 있는 돈만 있는데... 호가 기준 매도자와 실거래가 기준 보는 매수자 갭차이가 너무 나서 쉽게 거래가 잘 안되고 어깨높이에 집팔고 사기는 그나마 편할텐데.. 지금은 머리꼭대기 근접가격 아닌가요?
처음에 전부 투기꾼이고 실수요자는 없다고 말씀하셔서 그건 아닌데? 생각했는데 다듣고나니 틀린말 하나 없으신거 같습니다. 다만... 전세조차 올라서 속칭 더러운꼴 보는 사람들에겐 지금 집 사면 위험하다는 말은 아마 공허하게 들릴거 같습니다. 그분들을 위한 조언도 해주셨으면 좋을거 같아요.... 분명 하락은 올거라고 생각하지만.. 그게 언제일까요 인생은 길게 봐야하지만 또 짧은 근시안적인 생각으로 급해지는게 사람인지라 답답하고 어렵고 힘드네요
임대사업자 종부세 재산세 보유세 면제 반면 전세대출 꼼수로 임대사업자는 세금도 안내고 대출도 필요없이 전세끼고 집을 사는 갭투자하고 임차인들도 전세 대신 갭투자로 집사라고 투기를 조장하고 빚을 국민에게 떠넘긴 초이노믹스 정부의 임대사업자 신고제와 세금부과 대출제한 및 전월세 보호법의 투기억제 정책 그리고 작금의 임대사업자 혜택 폐지 다주택자와 1주택자 20이상~ 수백억 주택자 종부세 보유세와 팔때 오른 만큼 내는 양도세를 세금부담이라고 호도하는 기레기 다주택자 대출제한을 다주택자는 대출이 쉽고 서민은 대출이 어렵다고 곡학아세하고 전월세 보호법의 임대차3법을 전세 구하기 힘들게 하는 실패한 정책이라고 혹세무민하는 기레기
집은 팔라고 하면서 온갖 규제로 집은 누가 사는가 지방은 온갖규제로 이사 하고 싶어도 이사도 못간다 이사 가지고 사지도 못하게 해 놓고 다 부도나란 말이냐 내 집 잇고 신용 좋으면 세입자 이사 나갈때 들어오는 사람하고 날자가 안 맞으면 전세 반환 대출은 받을 수 잇게 해야지 집 사는 것도 아니고 온갖 대출 다 막어 놓고 어쩌라는거냐 돈이 돌게 해야지 임대인들과 2주택자들 부터 전세 반환 대금 부족하면 받을수 잇게 대출 규제 당장 풀어라 부동산 시장 개판 되고 잇다 돈이 돌어야 순환이 되지 않는가 다 막어 놓고 세금만 몇배로 올리고 전국을 죄다 조정지역 해 놓고 세금만 중과세 해서 걷어가면 어쩌라는 거냐 집 사서 5년 10년 이상 살다보니 모든 물가가 다 올랏고 땅값 자재값 인건비 다 올랏는데 집값은 떨어져야 하는가 왜 강제로 집 이는 사람들 한테 세금 폭탄으로 고통을 주는가 인플레이션 시대가 왓고 어떤 이유에서 집값 올랏다고 왜 임대인 다주택 잘못으로 돌리고 죽이는 것이냐 집 사라고 해서 온갖 세금 내고 집 삿고 나라에서도 못해주는 임대를 줫는데 왜 이제 와서 죄인 취급하냐 부당하게 걷어 들이는 세금 중단하라 나라에 손 안 벌리고 노후 대책으로 집 열채도 아니고 두 세 채 장만 한 것이 뭔 잘못이냐 무슨 지방을 주거용 오피스텔까지 집으로 간주해서 중과세를 하는가 지방은 분양가 이하고 월세 좀 받는것 까지 세금을 다 걷어가고 이자 내고 수리하고 뭣이 남는다고 남편과 자식한테 의료비세 까지 분리해서 다 걷어가는가 퍼주기 꽁자 복지와 꽁자 의료비 지원 오갈대 없는 기초 수급자들만 지원 하고 먹고 살만한 사람들까지 거의 꽁자 복지지원 중단하라 부동산 잇다고 세금만 계속 처 올려서 피땀 흘러 번 돈 세금으로 띁어가서 막 퍼주는것 다 중단하라
그냥 쉽게 생각해서 정말 내가 원하는 품질의 집이 부족하지 않나요? 직주근접에 아파트같은 깔끔한 사람들이 원하는집은 절대적으로 부족하고 앞으로는 더더욱 부족해질 수밖에 없어요. 왜냐하면 경제가 발전하면서 사람들의 눈은 점점더 높아질수밖에 없어요. 집 숫자가 중요한게 아니고 사람들이 원하는 집의 수가 부족하다는겁니다. 문제는 이런집을 공급해야 수요를 감당할수가 있는데 좌파정권은 임대주택위주로 주거의 하항평준화를 원한다는겁니다. 지금도 임대주택 대부분의 분들이 눈높이에 못미치는데 향후 5-10년후에는 어떨까요? 사람들은 깔끔한 고급식당을 원하는데 정부는 리어커 음식을 강요하는 상황입니다.
부동산 전문가라고 하시는분들.. 20년전부터.. 부동산 고점에.. 폭락하면 난리난다는 말을 지금까지 하고 계시는데.. 버블이다 아니다를 떠나서.. 저소리를 네버엔딩으로 주장하면.. 거게 무슨 의미인가요?? 고장난 시계도 하루에 2번은 맞습니다. 그리고.. 부동산가격... 안떨어지면.. 당신이 책임질겁니까?
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지나고 보니 레전드 영상이다ㆍ최고 전문가ㆍ 찐 이다ㆍ
앞으로 인구는 계속 줄고 물가는 계속 오르고 수입은 줄어드는데 집값은 미쳤어요 평생 대출 값다가 인생끝날듯
경제위기가???
@@양승연-g1v 곧. . .
일본 대도시도 그래요
갚
이현철소장님 예전영상 찾아보고 이분말씀이 다 맞았다는걸 확인하니 믿음이 점점 쌓이더라구요
늘 찾아가며 방송듣는 분입니다
현금부자,갭투자는 막을 수 없다.이 말씀에 공감합니다.
미친집값 당장 내려야합니다 ‥
뭔 정치를 이따구로 하는지
국민들 살기가 너무나 힘듭니다 ‥
굿~~
무주택자에
심리적으로 집을사야하나
말아야하나 고민중엿습니다
고민을 끝내주시네요
툴립을 비싸게 살필요는 업죠
기다리겠습니다
집은 튤립이 아닌데 전세로 버티는게 쉽지않습니다
@@훌라하와이 2007년 상투잡아
아직도 금전적으로 고생중이거든요
그 고통 말로 표현안됩니다
기다리자구요
고점에 물어서 팔지도 못하고 전세주고 갔는데 재계약때마다 집값 떨어진 만큼 전세금 뱉어주던 친구가 있었는데 고점에 잘못 물면 진짜 피눈물이예요.지방은 분양가도 거품이 많이 끼었어요.지금은 그냥 안 사고 버티는 게 돈 버는 것 같네요.
솔직하고 인간의 본능을 꿰뚫어 봅니다. 포장하지 않아 신뢰가 갑니다.
이현철소장님,도움많이받습니다
영상잘볼게요~♡
최근의 부동산 관련 의견 중에서 가장 논리적이고 현실적입니다. 담백하고 논리정연함에 감사합니다
2012년 하우스푸어 때 미분양 사서 지금 올라서 빛을 보네요.
21:19
22:45 투기수요 누를 공급, 분상제폐지한 높은 가격의 공급
24:20 사려는 사람의 심리가 중요
= 매수자의 관망세 분위기 중요
미분양이 나게 만들어야 한다
29:15
30:50 무주택자기준 사느냐 마느냐
투자 아니라지만, 장기보유임 ㅋ
31:40 소형, 대형 전환
37:40 무주택자?
39:55 전월세상한제
57:00
1:00:00
부동산 사이클
많이 공감했고
감사했습니다
다음에 또다시
기다릴께요
맞아요 시세차익이 목적입니다
9
이분 찐중 한명이죠.
비오는 휴일 소장님강의 듣는게 꿀잼입니다~~
후랭이님 표정 보는 재미도 쏠쏠합니다
작년에 이 영상보고 이현철소장님 영상 꾸준히 보고있어요. 다시 봐도 좋은 내용이네요.
이분 정확한 분석이세요.
이현철님 잘봤습니다. 책도 한번 정독해야겠네요. 후랭이님 매번 좋은 인터뷰 감사드려요.
감사합니다🐯
1급의 부동산 이론가이십니다!
훌령한 강의
감사합니다~
이현철 소장님 찐팬입니다~~
여기서 다시보니 너무 반갑습니다~
ㅋ
수준높은 강의와
후랭이님의 인터뷰 능력이 합쳐진 좋은 방송입니다.
이현철 소장님 ,,시장을 읽는 능력이 대단하시네요.. 지금 상황이 소장님 말씀데로 흘러가잖아요..하락이 곧 올텐데 한채를 아직 못팔아서 걱정되네요.가격은 내리기 싫고 ㅜ
일반 무주택자는 접근하기힘든 금액대의 시장이라 덥벼들기 조심스럽네요. 호가 깎는다 해도 고점은 맞기땜에...현금있는 갭투자만이 접근할수 있는 시장인거죠. 저희도 있는 돈이 9억가량 이하 청약시장에 접근할수 있는 돈만 있는데... 호가 기준 매도자와 실거래가 기준 보는 매수자 갭차이가 너무 나서 쉽게 거래가 잘 안되고 어깨높이에 집팔고 사기는 그나마 편할텐데.. 지금은 머리꼭대기 근접가격 아닌가요?
몇년전에 나왔던 얘기인데,,,,
그 사이 집값이 엄청 폭등~ㅜㅠ
올라간다 안올라간다는
항상있는 이론인데
문제는 앞으로
임대주택은 늘지만
자가로 구입가능한 새 아파트의 양은 구매자수에 비해
월등히 낮아질 질것 같아요~ㅜㅠ
이명박 박근혜 사절에 대출해줄테니 사라했은데 왜샀을까요 그때2015년레 살쩍움직였지요 2018년에서울이 팔짝 뛰었어요 경기도는안올랐어요 경기도는2020년에 올랐어요지금꺼지요2015년2016년 경기도는미분양천지요 계역금4천정도면 여기저기 골라서 잡었지요
@@이파리-u9l 전세살면후탸요샤집써다고전세2년살고너면쫓겨너요
2016년애33평잡겂34000ㄱㅎ너니잡른5옥댜되고 전세값은35000댣히니다똧교나요2년후에전세값이면2년전레집값요 지금른전세가5억대 집겂은 경기도도8억댜요 샤집존세싸다고23000에들어ㄹ거서 2년사
잡주인한테이용덩헌셈이돠니전세설면 언
후태요
현재까지 부동산 폭등을 무당처럼 맞추셨는데...앞으로 하락전망도 맞을지? 지켜보는 재미가 있을듯 합니다. 만약 맞으면 이소장님 유투브채널 및 카페는 성지가 될 것 입니다.
작년인터뷰면
그때 앞으로폭락한다고 하신건가요?
그럼 틀린거쟎아요
현재 입장을 알고싶으네요
이 영상은 20년이고 21년 인터뷰 영상이 클립 2부까지 올라왔네요, 향후 전망이니 참고하시면 될 것 같습니다.
,감사합니다
수준높은 강의 감사합니다~
DSR 총부채상환 원금 이자 갚는 시대!
기준금리 2.25 프로까지 봅니다!
수요라는 용어를 투기수요라는 용어로 명쾌하게 정의
후랭이님 감사합니다~^^
감사합니다🐯
부정확한 통계조작에 엉망진창
모든게 정책이 만든 인재입니다
역시 현업에서 활동하시다 보니 입과 책으로만 강의하는 사람과는 차원이 다릅니다.
그냥 자기집에서 살고 있는 사람들은 집값이 오르든 내리든 바뀌는 것은 아무것도 없다. 그냥 쉽게 돈을 벌려구 은행 쫒아다니다가 시장이 무너지면 자살하네 마나 난리치는 것 뿐이지.
정말 스마트한 관점이네요, 굿분석^^
시세차익때문이라는말씀이맞아요
방송 잘봤습니다^^ 그런데 지방이나 수도권이나 큰평수가 2007년 부터 침체되었으나 현제는 입지좋은곳의 큰평수들이 역시 소형보다 오르는 가격이 큽니다.
근데 거래가 안되요
쉽게 말씀 넘 잘해주시네요‥자주 뵙습좋겠네요
전에는 가족이 한곳에 모여살았지만 요줌은 각자집을 개인이 소유하고싶어한다 왜 독립적인 삶을 살고싶어한다 ㄱ.리고 달세가너무 비싸다 그래서 집을 사려하는대 투기라고 하지만 집한체도 없는 사람많다 그이유가 무엇일까
정말 좋은 강의 감사드립니다
또들어요 반복반복^^가장논리적으로 설명해주셔요
진짜 부동산 전문가~~
부동산에서 주식으로 갈수밖에 없게 되어있어요
임대차3법으로 집은 1개만 소유하라고하니 돈이 갈곳이 없는거죠
갈수록 선진국화 됩니다 부동산은 죽고 금융자산 확대
또 듣습니다^^
서울에 공급이 없는데 과연 본격적하락이 올것인지 제가 공부해봅니다
👍👍👍👍👍
실거래가 신고제는 등기신고제로 사기못치는데 왜시행 안하는지요
가장,믿을만한 부동산 전문가이세요~ 유튭방송 잘보고 있어요~
처음에 전부 투기꾼이고 실수요자는 없다고 말씀하셔서 그건 아닌데? 생각했는데
다듣고나니 틀린말 하나 없으신거 같습니다.
다만... 전세조차 올라서 속칭 더러운꼴 보는 사람들에겐 지금 집 사면 위험하다는 말은 아마 공허하게 들릴거 같습니다. 그분들을 위한 조언도 해주셨으면 좋을거 같아요....
분명 하락은 올거라고 생각하지만.. 그게 언제일까요 인생은 길게 봐야하지만 또 짧은 근시안적인 생각으로 급해지는게 사람인지라 답답하고 어렵고 힘드네요
부동산을시장에맡겨야하는데 정부가부동산갖고노는바람에 이지경이된것이다
지금은 집 살때가 아님
대통령!! 개가했으면 부동산시장 차라리 개값되었겠지~ 요즘 개값도 만만찮지만 ~~
부자 잡는다는 달달한소리에 속고 있다가~~ 전세월세가 엄청올라~ 집없는 서민만 벼락맞고 삶의질을 푹떨어뜨리고 살아야하는 현실!!! 힘떨어지네요~~
무슨 이런 정부가 있지?
부동산 사지마세요 앞으로 곡소리났니다
시세차익을 원하는 수요는 많지 않아요.
자꾸 오르면 집을 못살까 두려운게 더 크죠.
맞아요
청년들이 힘들지요
부자자녀들은 더 부자가 되고
흙수저는 더 떨어지는 인생이되고
안타깝네요
얼마나 속이 타겠어요
제생각에는 과거의 경험으로 부동산은 내려도 결국은 오른다 라는 것을 봐왔던사람들이라 그래서 예전처럼 그렇게 내려가지 않을거라 생각합니다 고금리를 부담하기 힘든 층을 제외하고는 이제 겁먹지 않을듯요
일본도 부동산이 내려간 역사가 한번도 없다가 결국 내려갔죠 ^^
우리나라 주택시장을 왜곡하는 가장 큰 요인은 로또분양이지.
주변에 로또분양 당첨된 사람 있으면 주변 몇십명의 마음속에 투기심리가 생길 수 밖에 없음.
시장을 왜곡하는 로또분양을 빨리 없애야 안정화 됨.
또들어요 반복반복해요
공급 부족이 아니고~투기를 하니까 ?집값이 천상지하로 올라가는것을 막아야 되는데~말이 많아요♡♡지금도 위험하다🤑는 생각 💡👀😎제발 내려가길 ㅋㅋㅋㅋ 😆🤔
후랭이대장님 인사유 인사
앗 영복님!🐯
@@Hootv 조만간 복귀 부동산으로 키키
2015년으로 집값으로 갔으면 좋게ㅡ다
이현철!! 대표님.... 상담받고 싶은데 열락처 알고 싶습니다...
이사 다니는 것 함들어서 집 사는 거지 전세자가 투기심리라고? 어이가 없네
분양가 올려 놓으면 돈 많이없는 사람은 평생 못사고 돈 많은 사람의 찬치판 만들려고 하나보네
분양가 상한제는 문제 입니다 정부가 민간주택가격에 개입 하는것자채가 문제
대표님 속히 부동산정책 대안해결로 추천합니다
공급이 부족해서 집값이 오르는겁니다
당연한 논리
지금 부동산 시장은 이론과 싸이클
모든게 의미가 없는 통제 불능상태라서
앞으로 개 폭등 될 듯
이현철 소장님을 국회로~!!!
영끌집 족쇠입니다.평생 은행에 상남....
집. 집이. 짐.이된다
돈. 돈이. 똥 .이된다
정책 실 패
당신이 대통령 국토부장관 법무부장관 다 하세요
3기 신도시 탈락+ 갱신청구권 막히는순간 수요 엄청나지 않을지요?
소형이숫자가많으니깐당연한것아닌가?ㅋㅋ
아파트 전세는 갭투자자가 100% 공급하는데 좌파정부는 갭투자자를 시장의 적으로 보니, 전세가가 오르고 집값이 오르는 겁니다.
시장주의는 갭투자도 인정 합니다.
공산품등 마트에 있는 물건들도 투기해서 오르는 것
아니죠
임대사업자 종부세 재산세 보유세 면제 반면 전세대출 꼼수로 임대사업자는 세금도 안내고 대출도 필요없이 전세끼고 집을 사는 갭투자하고 임차인들도 전세 대신 갭투자로 집사라고 투기를 조장하고 빚을 국민에게 떠넘긴 초이노믹스
정부의 임대사업자 신고제와 세금부과 대출제한 및 전월세 보호법의 투기억제 정책 그리고 작금의 임대사업자 혜택 폐지
다주택자와 1주택자 20이상~ 수백억 주택자 종부세 보유세와 팔때 오른 만큼 내는 양도세를 세금부담이라고 호도하는 기레기
다주택자 대출제한을 다주택자는 대출이 쉽고 서민은 대출이 어렵다고 곡학아세하고
전월세 보호법의 임대차3법을 전세 구하기 힘들게 하는 실패한 정책이라고 혹세무민하는 기레기
자본주의 를 인정 하지않는듯한 정부. 인간에본성이 어찌평등해. 노력하는자가 부자되는세상이 좋은거아닌가 ㅎㅎ히한한정부가틈
20년 7월 방송분 맞나요?
네 맞습니다
대표님 강의 듣는중 문제해결의 답입니다
비싼 고분양가 현금들고 최고의 주거 가장좋은곳에 공급해야합니다
투기수요자들 충족 해결이 정답입니다
대표님 국토부 정책 자원하시고 우리모두 추천해서 밀어드립시다
집은 팔라고 하면서 온갖 규제로 집은 누가 사는가 지방은 온갖규제로 이사 하고 싶어도 이사도 못간다 이사 가지고 사지도 못하게 해 놓고 다 부도나란 말이냐 내 집 잇고 신용 좋으면 세입자 이사 나갈때 들어오는 사람하고 날자가 안 맞으면 전세 반환 대출은 받을 수 잇게 해야지 집 사는 것도 아니고 온갖 대출 다 막어 놓고 어쩌라는거냐 돈이 돌게 해야지 임대인들과 2주택자들 부터 전세 반환 대금 부족하면 받을수 잇게 대출 규제 당장 풀어라 부동산 시장 개판 되고 잇다 돈이 돌어야 순환이 되지 않는가 다 막어 놓고 세금만 몇배로 올리고 전국을 죄다 조정지역 해 놓고 세금만 중과세 해서 걷어가면 어쩌라는 거냐 집 사서 5년 10년 이상 살다보니 모든 물가가 다 올랏고 땅값 자재값 인건비 다 올랏는데 집값은 떨어져야 하는가 왜 강제로 집 이는 사람들 한테 세금 폭탄으로 고통을 주는가 인플레이션 시대가 왓고 어떤 이유에서 집값 올랏다고 왜 임대인 다주택 잘못으로 돌리고 죽이는 것이냐 집 사라고 해서 온갖 세금 내고 집 삿고 나라에서도 못해주는 임대를 줫는데 왜 이제 와서 죄인 취급하냐 부당하게 걷어 들이는 세금 중단하라 나라에 손 안 벌리고 노후 대책으로 집 열채도 아니고 두 세 채 장만 한 것이 뭔 잘못이냐 무슨 지방을 주거용 오피스텔까지 집으로 간주해서 중과세를 하는가 지방은 분양가 이하고 월세 좀 받는것 까지 세금을 다 걷어가고 이자 내고 수리하고 뭣이 남는다고 남편과 자식한테 의료비세 까지 분리해서 다 걷어가는가 퍼주기 꽁자 복지와 꽁자 의료비 지원 오갈대 없는 기초 수급자들만 지원 하고 먹고 살만한 사람들까지 거의 꽁자 복지지원 중단하라 부동산 잇다고 세금만 계속 처 올려서 피땀 흘러 번 돈 세금으로 띁어가서 막 퍼주는것 다 중단하라
그냥 쉽게 생각해서 정말 내가 원하는 품질의 집이 부족하지 않나요? 직주근접에 아파트같은 깔끔한 사람들이 원하는집은 절대적으로 부족하고 앞으로는 더더욱 부족해질 수밖에 없어요. 왜냐하면 경제가 발전하면서 사람들의 눈은 점점더 높아질수밖에 없어요. 집 숫자가 중요한게 아니고 사람들이 원하는 집의 수가 부족하다는겁니다. 문제는 이런집을 공급해야 수요를 감당할수가 있는데 좌파정권은 임대주택위주로 주거의 하항평준화를 원한다는겁니다. 지금도 임대주택 대부분의 분들이 눈높이에 못미치는데 향후 5-10년후에는 어떨까요? 사람들은 깔끔한 고급식당을 원하는데 정부는 리어커 음식을 강요하는 상황입니다.
소형수요가 많은데 공급이많다고 무조건 떨어질까요
부린이로 이제서야 저 갭투자 매물보러 부동산갑니다.
저같은 투자무관심인도 뛰어들기 시작했다는게 부동산 수요폭등의 끝이 왔다는게 느껴지긴 하네여. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그래도 보러갑니다. ㅋㅋㅋ
정부는 불안 자극해서 집값올리는데만 혈안되있다
김현미,김수연 부동산 정책때문에 많은 국민이 불만입니다 세금올려 재산 몰수하려는 거라 생각드네요 세금없는 나라에서 살고 싶네요 시장경재 자유롭게 냅두는게 좋을듯요~~
공급부족 분양가 상한제 폐지건설사가 늘 하던말들
아무리 조운것도 슬픈것도 이또한지나가리라
부동산 전문가라고 하시는분들..
20년전부터.. 부동산 고점에.. 폭락하면 난리난다는 말을 지금까지 하고 계시는데..
버블이다 아니다를 떠나서..
저소리를 네버엔딩으로 주장하면.. 거게 무슨 의미인가요??
고장난 시계도 하루에 2번은 맞습니다.
그리고.. 부동산가격... 안떨어지면.. 당신이 책임질겁니까?
잘 살아계십니까?
이현철
아기곰, 아포유 등등 싫어할 영상이네요 ㅎ
1:14:00
공급을 많이 하고 인구를 지방으로 분산시키고 지방은 조정지역 다 해제하고 그럼 집값 잡힌다.
@kcs jj 행정수도 공공기관 대기업등 핵심 기업들을 지방으로 분산시키면 되요 대부분 서울에 기업들이 몰려있어 수요가 많은거잖아요
말이쉽지 기업을 어떻게옮기냐고ㅋㅋ
공급부족은아닌것같아요
전문가 인정
금리인상허면걉투자햐요
세금을 많이 걷어야 한다고.
부동산 잡을 방법은 금리 인상.
무능한 정부 ㅠㅠ
모처럼 합리적인 전문가를 만났네요
이분이 대통령 인물 이시네요~~ 이해가 됩니다~~
※본 영상은 2020년 7월 인터뷰 풀버전입니다🐯
20년이요? 21년 아니구요?? ㄷㄷ
내리기를 바라는 사람들을 염원 이겠죠 진짜 ~~?
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