ياريت المشكله دى تتحل الشقه عندنا فى شبرا 5 غرف 4ج وكل السكان معاهم شقق برا وبيدفعوا كهربا وغاز مبالغ والله دا حرام دا العربيات اللى تحت البيت والدشات اللى فوق السطح كل دا ب 4ج فى شهر تمن بيضين
لو المستأجر توفى وله ابنتان متزوجات وتعيش فى بيوت ازواجهم وزوجته تركت الشقه مغلقه منذ ٦ سنوات وتتردد على الشقه يوم وتمشى ونحن نحتاج الشقه لابنى الذى يسكن ايجار جديد أليس من العدل إخلاء الشقه وتسليمها للمالك
نطالب نحن الملاك للعقارات القديمة الغاء توريث العقود لا لتوريث املاكنا للغير ولو العقد ممتد للابن وحاليا ساكن يدفع القيمة السوقية لايجار المثل او نصف القيمة السوقية وطبقا للمساحة والمكان
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته هناك عقارات بها خليط من الإيجار القديم والجديد يمكن تعديل الإيجار القديم والأخذ بقيمة المثل في نفس العقار من حيث القيمه والمساحه والموقع
حضرتك ال بتدفع الايجار القديم دة طلع علي المعاش لا يقدر يدفع المبالغ ذي الايجارات الجديدة مبلع ٣ الف دة يكون شباب تتزوج حديث بيعمل الليل والنهار علي أوبرا لكن الرجل ال طلع علي معاش بتصرف علي المنزل والأبناء هل يكون فايت منة يدفع حتي جنية زيادة انظري للمستاجر القديم ان طلع علي معاش لا يقدر يعمل ذي الأول
مجلس الشعب مش لاقي مشكله في البلد الا الايجار القديم هى المشكله الوحيده انا مثلا انا وزوجتي نعيش في شقه ايجار قديم والمعاش الذي اعيش به انا وزجتى هو الف جنيه وليس لزوجتي معاش وهذا المعاش لا يكفى المعيشه ايجار وعلاج وكهرباء ومياه وغاز ومصاريف أخرى علما بأن صاحب العماره ترخيص قديم وكان يصرف مواد البناء مدعمه وعلى ذلك تقوم لجنه من الوحده المحليه بتقدير الايجار للشقق ومع ذلك التزمت مع المالك ببعقد الايجار لابنه زياده عن تقدير اللجنه ومع ذلك يقوم المالك بأن ادفع له المياه والنظافه مع أنه منصوص فى العقد أنه على المالك انا من رأى أن بعض أعضاء مجلس الشعب هم وأقاربهم يملكون عمارات ايجار قديم وفى اماكن مميزه وثمن المتر غالى جدا علشان كده شغل الشاغل لهم المحصول علي الأموال والفقير ومحدود الدخل يشرد أهله بعد وفاته مثلي انا
السلام عليكم..والله حرام احنا. الملاك مظلومين ومش عارفين نعيش ومش لقين سكن لاولادنا اكثر من شقه عند المستاجر وقافلين الشقق اكثر من10سنوات يجب من تعدل القانون بنهايه العقد المستاجر الاصلى عند وفاته ينتهي العقد تماما وشكرا
نحن اصحاب عماره فى احسن موقع فى سوهاج والمستاجرين على سبيل المثال لا الحصر احدهم ساكن بجنيهان ونصف لشقه أربعة حجرات كبيرة وصاله كبيره على الشارع ويدفع الايجار لمدة عشرين سنة فى المحكمه ما رأى سيادتكم ساكن آخر لشقه أربع حجرات وصاله كبيره على الشارع أيضا والاجره ثلاثة جنيهات ويحتل الشقه الزوجة الوريثه وايضا تضع الإيجار بالسنين فى المحكمة ماراي سيادتكم فى فرحتنا بالعشرة فى المائة ماذا تفعل لو كنت مكانى
الساكن بجلس يومين فى الاسبوع بدفع فى المحكمه ٣٧ جنيه عباره عن اربع حجرات وصاله وحمام ومطبخ المستأجر متوفى وكانوا فى ابو ظبي اكثر من ٢٠ عام وبتقول انها مبتشتغلشى وكل املاكها فىالبنوك
بمناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه جوهر المشكلة. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة التشطيبات فقد إستنفذها الساكن خلال ما يقرب من ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (60-75%) منها. وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة الى للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون (خمس اضعاف للتجارى وعشر اضعاف للسكنى، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس
ياناس مش وقتوا انتوا تكرهوا البلد سيبوا الرئيس يشتغل بدل ماتساعدوة تحملوا البلد فوق طاقتها الناس تعبانة ومش ناقصة الموضوع دة خطير كفاية مشاكل البلد كرونا وسد النهضة متشغلوش الراى العام يعنى نجح المستاجرين الحزب علشان يذبح الناس اتقوا الله فى البلد
مفيش قانون بيتهد ده عيب فى حق قضاءنا الشامخ لكن نعم يتم تعديل. ليس الساكن يسيب بيته،،وزياده اجره دون تحرير عقود،،هى مش فوضى،،رغيف العيش والمسكن أمن دوله،،،،،محدش الزم صاحب الملك يسكن مستاجر،كان ساب العقار لأولاده مش نقصين نهب وفقر،،،
وهى العمارات دى اتكلفت كام وقت بناها الملاك اخدو تمنها وزيادة ممكن تتملك للمستأجرين عن طريق البنك افضل من أنهم يتشردوفى الشارع مع مراعاه ان اكترهم معاشات
ممكن إجابة عقد ايجار جديد ومش بيصلح حاجة السباكة بالتوفيق والمحارة بتاعة باب الشقة من الخارج وقعت ويدفع الإيجار آخر الشهر مع اني نبهته يدفع اول الشهر هل ينفع الغي العقد
8:االحل اسهل من السهولة ٣كلمات لا لاتوريث تحت اي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي (المستاجر الاصلي وزوجته فقط ) وزيادة القيمه الايجارىه بسعر السوق وتحرير عقد الايجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زيادة رغيف العيش وزياده الكهربا والميه والغاز والبنزين وزياده الضرايب ولا حد اتكلم ولا نطق مافيش قانون في العالم فيه استدامه بل وتوريث لا لاقانون الظالم ولا للتوريث للمستاجر وأبناءه الرجوع للحق
انا مستأجر اتمنى الموافقة على اقتراح فسخ العقد بعد مرور خمسين سنة لان كثير من الملاك سيعيدون بناء مبانى جديدة محل القديمة وبالتالى سيساهم فى زيادة المعروض للبيع من الشقق مما يؤدى إلى انخفاض سعر الشقق وتخفيض الايجار بالقانون الجديد
لما اجرت الشقه في ١٩٩٥ قبل صدور القانون الجديد المالك اخد مني ٢٥٠٠٠ جنيه مقدم إيجار واعطاني الشقه على الطوب الأحمر دخلت الكهربا والميه والسباكه والدهاكه والبياض وتركيب بلاط الشقه كلها هي ٧٥ متر وكتب لي إيجار ١٧٥ جنيه والبيت مبنى في سنه ١٩٨٥ واحنا كبرنا في السن الان واولادنا لسه في التعليم ومفيش شغل وعلى المعاش هتعلوا علينا الإيجار ازاي هنعلم عيالنا ولا ندفع كهرباء علمآ بأن الكهرباء ٨٠٠ جنيه في الشهر غير الغاز وغير فاتوره المياه ونور السلم والزباله ومصاريف أولادنا ومصاريف الجامعه والمواصلات والاكل والدروس ومصاريف ايد الاولاد واللبس بتاعهم والعلاج مفيش حاجه بقينا قادرين عليها كل حاجه بقه صعبه علينا قوي والمعاش كله ٢٢٠٠.ازاي هتعلوا علينا الإيجار حرام راعونا حتى ينصركم الله ازاي ينتهي عقد الإيجار بوفاة الاب او الأم يترموا ولادنا في الشارع خدوا بالكم يامشرعيين إحنا في ظروف صعبه مش عارفين نعيش أصلا مش ناقصين زيادات في اي حاجه خلاص اتخنقتا ارجوكم تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر
فعلا احنا عمارتنا في الخلفاوي شبرا مصر ميدان رئيسى الشقة ٦ ج ايجار حسبي الله ونعم الوكيل في كل الظالمين يااارب والسكان عندهم شقق بأسماء اولادهم تمليك واحنا مش لاقيين نصرف علي اولادنا ولا نشتري الأدوية كفاية ظلم للمالك الكل خايف علي المستأجر والمالك ميت من ٥٠ سنة كفاية استعباد وقهر ممكن رقم للتواصل والمكتب عنوانه فين
لو سمحت حضرتك أنا عندى شقه ب55جنيه فى الدور الثالث والشقه فى الدور الخامس ب700جنيه ده يرضى ربنا والعقار خمسة ادوار منهم بس شقتين إيجار جديد والمحل ب100 المفروض لما تذيد القيمه الايجاريه متقلش عن 350جنيه الشقه
ياناس محدش واخد منها حاجه كله رايح ومحدش واخد معاه مال ولا بيت ولا شقه يعني تخرجه الناس من بيوتهم افرض واحد مقعد ابنه معاه ومجوزه ومعاه عيال ومش قادر يجيب شقه بره معني كده لما ابوه يموت يترمي هو وعياله في الشارع علشان طمعكم وعلشان تاخدوا الشقه تسكنوها ايجار جديد وابن الساكن واولادها يترموا في الشارع مش مهم المهم انتم تعيشوا وهما يموتوا عادي فين العدل ياناس فكروا في الموت وان محدش واخد حاجه معاه غير العمل الطيب الصالح حقيقي ناس فاضيه
يا سيادي الفاض هذ المقترغ غير صحيح وبيه من ظلم مثل مكوجي بيدفع كهرباء12جنيه في الشر ممكن تقولكيف يتم الحسبه نحن نطالب بالالغا لكل التجار هوبيكسب بسعر اليوم
يعني باقول لحضرتك باقول لحضرتك ان المستاجر اللي عندي عنده عنده ثلاث عقارات عنده ثلاث عقارات كل عقار مؤجر في اربع شقق قانون جديد وهو قاعد عندي ب 7 جنيه نص قانون قديم وانا عندي خمس اولاد اعمل ايه معه
تعليق اخر إذا كانت الدوله تملك الشقق لأصحابها بعد ثلاثون سنه ليه لم يتم تمليك المستأجر الشقه الذى عاش فيها أكثر من ثلاثون سنه مثل الدوله لان صاحب العماره اخذ أكثر من ثمنها لا اخذ من الدوله مواد البناء مدعمه مثل العمارات السكنيه أو عندي راي أن صاحب العماره يعوض المستأجر بثمن شقه يشتريها فى مكان يساوي نفس المكان انا مثلا شطبت الشقه مرتين وكل تصرف علي مبلغ كبير وصاحب العماره لم يدفع لي حقي
السكن حق مشروع وأمن عام هو ورغيف الخبز،،كل ده لا رحمه ولا شفقه من حد. ده تدمير المجتمع حق الدوله توفير مسكن للمواطن رغم الصعوبات ت عملوا الخلوات. وواخدين خلو والاحياء كانت بدعم اصحاب البيوت من اسمنت وحديد،ده حجج وكلام لتدمير بعض السكان،لجهه مخصوصه،،العقد شروط المستأجر وصاحب المسكن،،معك فى الزياده رحمه لصاحب العقار وشفقه،،لاكن لتحرير عقد جديد لطرد السكان مما يؤدى فوضى،،
يا أستاذنا هناك عقد بين المالك والمستاجر والعقد شرط المتعاقدين ومنهم لله إللى اخترعوا قانون الإيجارات الجديدة من سنه ٩٦ يعنى كان إللى بأنى بيت بنية برخص التراب وهذه البيوت قديمه طب ليه الظلم والطمع ده احنا دفعنا خلو رجل للمالك كان وقتها كيلو اللحمه بسعر ٣جنيه والحديد والاسمنت يرخص التراب يعنى المالك اخد حق البيت من الايجار من زمان دلوقتي عاوزين تدبحوا المستأجر إللى شغال على ذراعه يا تذودا الايجار يا تطردوا اولاده بعد مماته يا ريت يتلغى عقد الايجار الجديد الظالم الغير منصف للناس جميعا وبالأخص الشباب المقبل على الجواز ارحموا من فى الارض يرحمكم من فى السماء ياريت ترد عليا يا أستاذنا المستشار وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كان عندي مقترح وحبيت اقوله لحضرتك وياريت لو يتعرض على الساده المسؤلين اي ساكن إيجار قديم ياخد ١٥ ف الميه من حق العين تجاري او سكني ويتم البيع تحت إشراف قضائي من الدوله والدوله تاخد ه ف الميه رسوم وتتحل المشكله بشكل مرضى لجميع الاطراف وشكرا
معني العقد ينتهي بموت المستأجر ولاده وزجته يترموا في الشارع ده قانون ظالم المالك اجر الوحده بهدف الربح والعقد شريعة المتعاقدين ولا ديه كمان اتلغت سيبوا الناس تعيش كفايه غلو الكهرباء والادويه وماشابه ذلك
سياد المستشار الموضوع مش كبير للدرجه دي لينا كام سنه ولسه فيه اقتراحات لو لغينا القوانين الاستسنائيه وعقد ايجار لمده ٥٩ سنه فقط لان العقد. ايجار لما الامتداد يقف للابناء حتي سن ١٨ او ٢١ ولايجوز الجواز في الشقه لان الشقه اذا كانت بتشيل ٤ افراد فقط ولما البنت المطلقه كانت مطلعه عين جوزها لان معتمده ان ليها مكان اخر ليه سيتحملها المؤجر لما يكون الايجار ٥ جنيهات للمالك لمده شهر ٣٠ يوم يعني اليوم بكام يعني ال١٠ ايام ب نصف جنيه فما هو راي سيادتكم
لازم نفرق بين الشقق السكنية من ناحية و بين الشقق التجارية و الادارية و المحلات من ناحية تانية بالنسبة للشقق السكنية الرئيس بيبنى شقق اسكان اجتماعى للبسطاء و باقل تقسيط قد يصل لبعض الناس 300جنيه شهريا فا ليه انا كا مؤجر اقدم لابنى على شقة و شقته بيستنفع بيها مستاجر و بيدفع ملاليم . اما بالنسبة للمحلات التجارية دول ناس بتكسب بالالوفات المفروض تتحرر العلاقة الايجارية خلاص بقى ناس عملت ملايين من ورا المحلات دى و لو على البسطاء و اصحاب الحرف مش هينفعهم محلات الناس وزارة التضامن بتعمل اكشاك اما متقولوليش محل جزارة يدفع 300جنيه شهريا دة يبقى ظلم بين ميجبش حق 2كيلو لحمة دلوقتى . فى كل الاحوال لازم تتحرر العلاقة الايجارية لان بقى فيه الحل البديل انا موافق انه يكون فيه مرحلة انتقالية مدتها 3 سنين لوضع حلول للموضوع ده . بالاضافة كمان اى مستاجر عنده محلات فى مناطق تانية او شقق فى مكان تانى او قطعة مبنية باسمه يسيب الشقه فورا فى النهاية تم حصر عدد الشقق و المحلات ايجار قديم ب3مليون وحدة منهم 1مليون وحدة خاليه يعنى 2مليون وحدة ما بين ناس عندعم بالفعل شقق سكنية فى مناطق تانية و ناس فعلا حالتها صعبة جدا مش لاقية دول معنديش مانع يفضلوا فى الشقة لحد ما يلاقوا البديل اما اللى عنده شقة و مش راضى يسيب الشقة للمؤجر ده يخرج مع السلامة يقعد ليه
السلام عليكم ارجو مراعاة المستاجرين من حيث الظروف المحيطة حيث اننى استاجرت شقة فى عام2006 بمنطقة عين شمس والقيمة الايجارية هى220جنيه مصرى والان انا على المعاش ومعاشى 1500حنيه فقط وليس لى موارد مالية اخرى واتمنى مراعاة تلك الظروف لتتناسب مع التعديلات المناسبة العادلة وربنا يوفقكم لما هو فيه خير للجميع
المفروض يتم إلغاء الإيجار القديم زى ماتم إلغاء ايجار الأراضى الزراعية لان المالك مالهوش ذنب ان الغريب يشاركه فى أملاكه الدولة هى المسئولة عن إيواء الغير قادر احنا الملاك مظلومين ومش عارفين نعيش
اولا السلام عليكم انا مالك عقار ومستاجر محل الظلم ان يكون فى اقتراح بانهاء عقود الاماكن الغير سكنيه التى تعمل لا ن هذه تجاره او مورد رزق الاسره كيف يقوموا بانهاء العقد انما يجب عل الحكومه تزويد الايجار باى طريقه هى تراه صحيحه ويجب على مجلس الشعب ان يعلم ان المصرين اكثرهم غلابه وياخوفى من الاغياء عندما ينظرو للاشياء لا يتذكرون الغلابه المقترح سهل وبسيط زياده القيمه الاجاريه ويجعلوا حد ادنى لكل منطقه ولكل محل على شارع عمومى وبعد الحد الادنى يزيد ٢٠% لمده خمس سنوات ثم يضغاف بعد الخمس سنوات ثم يعاد ويضاف عليه ٢٠% لمد خمس سنوات اخرى ثم يضاعف مره اخرى ثم تعاد نفس الزياده لمده خمس سنوات وبعدها يحق للمالك مساواه الايجار بالحلات الجديده التى تساويه وفى حاله وفاه المستاجر يكمل الوريث الاول لمده اقصاها خمسه عشر عاما
لو سمحت هل ينفع ايكون الشقة فى الإيجار القديم تبأى ب١٥ جنيه وفى نفس البيت فيه شقة قانون جديد ب٤٠٠٠ جنيه فى مصر الجديدة كده عدل حسبى الله ونعم الوكيل فى هذا القانون الظالم كفاية اكل لمال الناس بالباطل
الحل العملى والسريع هو رفع القيمه الايجاريه للقيمة الحالية للوحدة السكنيه بما تستحقه فعلا اوعلى الاقل 80فى الميه اللى فعلا محتاج الشقه هيقعد ويدفع واللى مش محتاجها هيسبها واللى هيقعد يكون لمدة ثلاث سنوات يوفق اوضاعه اعتقد دا حل عملى زى ماحصل فى الأراضى الزراعية الايجار كان الفدان ب30ج القانون الجديد رفع القيمه الايجاريه للفدان ل1000 ج واخلاء العين بعد خمس سنوات ودول كانوا مستاجرين وشغالين وفاتحين بيوت ومع ذلك صدر القانون واتنفذ فورا ولا خيار وفقوس ، لازم الدوله ترفع الظلم الجائر من على الملاك الشحاتين التوكتوك المشوار ب10ج اقيمة ايجار شقه
اذاى يعدل وفى عقد والعقد شريعة النتعاقدين يعنى لما وقت مااخدت المبلغ وقت المبلغ من زمن ..المال وقتها اشترى ارض وشقق ..يعنى حضرتك لو اشتريت شقة تمليك ٢٠٠ جنية وسعر الشقة دلوقتى اصبح مليون جنيها يجى يزود السعر ..حاجة غريبة
برجاء إنهاء عقد الجار من غير سنين للموجر لن خمسين سنه كثير انا ابني يسكن فين وبنتي المطلقه تسكن فين أبيه سكن وانا كنت شاب توبتي انا كبرت عندي سبعين سنه لن اقدر توفر لابني سكن ولاكن. هو خد السكن أعطاه لابنه وانا بتفرج علي الظلم البين انا زمبي اه الحكومه توفره لاكن انا ليس لي حوله ولا قوه
وفاه المستاجر الاصلي وزوجته فقط ينهي العقد فورا والحكومة تدعمه ماهو مش معقول نرمي علي الملاك يدعموا ورثه المستأجرين وفين دور الدوله
ياريت المشكله دى تتحل الشقه عندنا فى شبرا 5 غرف 4ج وكل السكان معاهم شقق برا وبيدفعوا كهربا وغاز مبالغ والله دا حرام دا العربيات اللى تحت البيت والدشات اللى فوق السطح كل دا ب 4ج فى شهر تمن بيضين
اي مستاجر موجودبالشقةاو المحل من اكتر من٢٥سنة ودي مدة طويلة جداويكفي ٣سنوات اخري وتحرر العلاقة
#نعم_لالغاء_قانون_الايجار_القديم
السلام عليكم ياستا ذ الساكن مش محتاج الشقه وتركها لابنو يجوز فيها واحنا اصحاب البيوت مش لقين سكن لاولادنا
لو المستأجر توفى وله ابنتان متزوجات وتعيش فى بيوت ازواجهم وزوجته تركت الشقه مغلقه منذ ٦ سنوات وتتردد على الشقه يوم وتمشى ونحن نحتاج الشقه لابنى الذى يسكن ايجار جديد أليس من العدل إخلاء الشقه وتسليمها للمالك
كلام يحترم
@@قوةالقانونللمحاماةوالإستشاراتا عرض الشقق للتمليك هوة دة الحل 30 %للساكن فى حالة الاخلاء من قيمة الشقة او 40%بحد اقصى و5% للدولة هوة دة العدل .
5
المفرودالعدل لاساكن ب10 يدوب تجيب بيهم عيش والساكن بيستهبل وحاقد على المالك حسبنا الله ونعم الوكيل فى كل ظالم
نطالب نحن الملاك للعقارات القديمة الغاء توريث العقود لا لتوريث املاكنا للغير ولو العقد ممتد للابن وحاليا ساكن يدفع القيمة السوقية لايجار المثل او نصف القيمة السوقية وطبقا للمساحة والمكان
لا...وألف.....لا....الصحيح يامجلس النواب ويامجلس الشعب.....بأن الشقة المغلقة بأن يستلمها المالك بعد وفاة المستأجر الأصلي....
أنا مش فاهمة الناس كلها بتقول القانون القديم حرام ومخالف للدستور وظلم للملاك إيه بقى اللى ناقص القانون مش بيتلغى ليه مش عارفة
ممكن الدولة تقوم بتاجير شقق تابعة لوزارة الإسكان لغير القادرين مع إلغاء قانون الايجار القديم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته هناك عقارات بها خليط من الإيجار القديم والجديد يمكن تعديل الإيجار القديم والأخذ بقيمة المثل في نفس العقار من حيث القيمه والمساحه والموقع
رأى يحترم مش معقول يبقى ايجار جديد جنب ايجار قديم ده ب3000 ج وده بخمسه ج
حضرتك ال بتدفع الايجار القديم دة طلع علي المعاش لا يقدر يدفع المبالغ ذي الايجارات الجديدة مبلع ٣ الف دة يكون شباب تتزوج حديث بيعمل الليل والنهار علي أوبرا لكن الرجل ال طلع علي معاش بتصرف علي المنزل والأبناء هل يكون فايت منة يدفع حتي جنية زيادة انظري للمستاجر القديم ان طلع علي معاش لا يقدر يعمل ذي الأول
لو المستأجر مات وترك زوجته وأولاده وماتت زوجته وأولاده كبروا اظن من حق المالك الحصول على شقته
لابد من الغاء قانون الايجار القديم الفاسد والظالم
رجاء التعليق هنا او على الواتساب 01276730555
اما يكون الإيجار خمسه جنيهات يعي ١٠في المائة تعمل ايه نصف جنيه يبقا في الزيادة
ينفع كده
والله حرام الملاك أصبحوا فقراء والمستاجر معه املاك
هل غرامةمثلي قيمة الأعمال تخصم من قيمة التصالح علي المبنى
معلش استفسار. انا سمعت مؤخرا ان العقد هيمتد للحفيد بشرط زياده في الايجار هل الخبر ده صحيح؟؟
مجلس الشعب مش لاقي مشكله في البلد الا الايجار القديم هى المشكله الوحيده انا مثلا انا وزوجتي نعيش في شقه ايجار قديم والمعاش الذي اعيش به انا وزجتى هو الف جنيه وليس لزوجتي معاش وهذا المعاش لا يكفى المعيشه ايجار وعلاج وكهرباء ومياه وغاز ومصاريف أخرى علما بأن صاحب العماره ترخيص قديم وكان يصرف مواد البناء مدعمه وعلى ذلك تقوم لجنه من الوحده المحليه بتقدير الايجار للشقق ومع ذلك التزمت مع المالك ببعقد الايجار لابنه زياده عن تقدير اللجنه ومع ذلك يقوم المالك بأن ادفع له المياه والنظافه مع أنه منصوص فى العقد أنه على المالك انا من رأى أن بعض أعضاء مجلس الشعب هم وأقاربهم يملكون عمارات ايجار قديم وفى اماكن مميزه وثمن المتر غالى جدا علشان كده شغل الشاغل لهم المحصول علي الأموال والفقير ومحدود الدخل يشرد أهله بعد وفاته مثلي انا
السلام عليكم..والله حرام احنا. الملاك مظلومين ومش عارفين نعيش ومش لقين سكن لاولادنا
اكثر من شقه عند المستاجر وقافلين الشقق اكثر من10سنوات
يجب من تعدل القانون بنهايه العقد المستاجر الاصلى عند وفاته ينتهي العقد تماما وشكرا
ياريت فعلا يتغير قانون الايجار القديم ويكون عادل بين المالك والمستاجر
نحن اصحاب عماره فى احسن موقع فى سوهاج والمستاجرين على سبيل المثال لا الحصر احدهم ساكن بجنيهان ونصف لشقه أربعة حجرات كبيرة وصاله كبيره على الشارع ويدفع الايجار لمدة عشرين سنة فى المحكمه ما رأى سيادتكم
ساكن آخر لشقه أربع حجرات وصاله كبيره على الشارع أيضا والاجره ثلاثة جنيهات ويحتل الشقه الزوجة الوريثه وايضا تضع الإيجار بالسنين فى المحكمة
ماراي سيادتكم فى فرحتنا بالعشرة فى المائة
ماذا تفعل لو كنت مكانى
لدي مقترح قد يحل المشكله. مقترح الحد الادني للإيجار ٥٠٠ جنيه. المستأجر يدفع النصف والحكومة تدفع النصف الآخر منعا للتضخم
الساكن بجلس يومين فى الاسبوع بدفع فى المحكمه ٣٧ جنيه عباره عن اربع حجرات وصاله وحمام ومطبخ المستأجر متوفى وكانوا فى ابو ظبي اكثر من ٢٠ عام وبتقول انها مبتشتغلشى وكل املاكها فىالبنوك
عندي مستاجر ويملك عقارات خلاف العقار اللي مستاجره عندي في الشقه اللي عندي ومؤجر ومتجر العقارات وبياخد وياخذ عندي ب 7 جنيه ونصف وانا عندي خمس اولاد عايز اتجوز ومش لاقي لهم شقه
العشرة فى الماءة تعمل اية فى شقة مثلا ايجرها خمسون جنيها وشكرا جزيلا
بمناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه جوهر المشكلة. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة التشطيبات فقد إستنفذها الساكن خلال ما يقرب من ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (60-75%) منها.
وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة الى للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية
هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون (خمس اضعاف للتجارى وعشر اضعاف للسكنى، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس
ارجو من سيادتكم أن تقسم بالنسبه المستأجر يدفع نسبه للمالك وتملك للمستاجر ياأم المالك يدفع مبلغ للمستاجر ويسب له الشقه
ياناس مش وقتوا انتوا تكرهوا البلد سيبوا الرئيس يشتغل بدل ماتساعدوة تحملوا البلد فوق طاقتها الناس تعبانة ومش ناقصة الموضوع دة خطير كفاية مشاكل البلد كرونا وسد النهضة متشغلوش الراى العام يعنى نجح المستاجرين الحزب علشان يذبح الناس اتقوا الله فى البلد
القيمه الايجاريه ١٠ جنيه ومقترح الاستعانه بتقدير الضراءب العقاريه ٧٥ في الماءه جميل وممكن
المالك مش هيئة اجتماعيه
الدولة هى المسؤولة عن المستاجر
مافيش مواطن يدعم مواطنة اى دولة محترمة
ماذا أفعل لمستأجر المحل الذي يغلقه منذ خمسة وثلآثون عاما ولآيستهلك كهرباء ولآيستهلك ماء هل لآيدفع إيجار ؟
انا اؤيد امتداد العقد للابن صاحاب الاعاقة او البنت صاحبة الاعاقة وان كان بالغا .
الدولة تدعم هذه الحالات أو سيادتك وليس مالك العقار كفاية
قانون الإيجار القديم تصدى لشريعة المواريث وأباح توريث ورثة المستأجرين شقق الملاك !! .
مفيش قانون بيتهد ده عيب فى حق قضاءنا الشامخ لكن نعم يتم تعديل. ليس الساكن يسيب بيته،،وزياده اجره دون تحرير عقود،،هى مش فوضى،،رغيف العيش والمسكن أمن دوله،،،،،محدش الزم صاحب الملك يسكن مستاجر،كان ساب العقار لأولاده مش نقصين نهب وفقر،،،
وهى العمارات دى اتكلفت كام وقت بناها الملاك اخدو تمنها وزيادة ممكن تتملك للمستأجرين عن طريق البنك افضل من أنهم يتشردوفى الشارع مع مراعاه ان اكترهم معاشات
القانون القديم ظالم قاتل للمالك لابد من التعديل مع مراعاة حق المستأجر فى الحياة دون ظلم للمالك
لوسمحت عندي شقه إيجار قديم الساكن مات ومراته قاعده فيها العقد من ١٩٩٤ ومكتوب مشاهره مستمر رأي حضرتك ايه
ربنا يبارك فى حضرتك
ممكن إجابة عقد ايجار جديد ومش بيصلح حاجة السباكة بالتوفيق والمحارة بتاعة باب الشقة من الخارج وقعت ويدفع الإيجار آخر الشهر مع اني نبهته يدفع اول الشهر هل ينفع الغي العقد
تسلموا والله المالك اتظلم بما فيه الكفاية يا رايت يخد حقه
بصي هو عقد هو عقد جديد بس كاتبه بتاريخ قديم وكتبوا عقد مؤبد يعني حرم الوارثون واخذ شقته فاحكم ده في القانون
السلام عليكم هو انا جدتي اتوفت وحاليا انا جالسه مع ولدتي في شقه إيجار قديم باسم جدي الله يرحمه ربنا يعطي امي العمر يارب هو ممكن المالك يخرجني من الشقه
حضرتك اللى امتلك شقه
عليه صيانه ونور سلم
وأجرة بواب تساوى قيمة
أجرة شقه ايجار قديم
عشرة أضعاف فكيف
يبقى هذا القانون لله
الأمر من قبل ومن بعد
8:االحل اسهل من السهولة ٣كلمات لا لاتوريث تحت اي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي (المستاجر الاصلي وزوجته فقط ) وزيادة القيمه الايجارىه بسعر السوق وتحرير عقد الايجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زيادة رغيف العيش وزياده الكهربا والميه والغاز والبنزين وزياده الضرايب ولا حد اتكلم ولا نطق مافيش قانون في العالم فيه استدامه بل وتوريث لا لاقانون الظالم ولا للتوريث للمستاجر وأبناءه الرجوع للحق
إنهاء العلاقة بوافاة المستأجر وعيالة يحترموا في الشارع هل هذا يرضى ربنا يامسلم حط نفسك مكان المستأجر ياظالم هتقابل ربنا
يعني الراجل يتوفي ومراته وولاده يترموا في الشارع
انا مستأجر
اتمنى الموافقة على اقتراح فسخ العقد بعد مرور خمسين سنة لان كثير من الملاك سيعيدون بناء مبانى جديدة محل القديمة وبالتالى
سيساهم فى زيادة المعروض للبيع من الشقق مما يؤدى إلى انخفاض سعر الشقق وتخفيض الايجار بالقانون الجديد
عندى ساكن ايجار مدة 50 سنه لكنه توفى وارملته قفلت الشقه وساكته فى شقه تانيه هل لها الحق فى ذلك ارجو الافاده وشكرا
لا لطرد المستأجر..
الايجار القديم أمن قومى
لا يا راجل أمن مين ياختي اتعودتوا علي الحرام بقي في دمكم
لما اجرت الشقه في ١٩٩٥ قبل صدور القانون الجديد
المالك اخد مني ٢٥٠٠٠ جنيه مقدم إيجار واعطاني الشقه على الطوب الأحمر دخلت الكهربا والميه والسباكه والدهاكه والبياض وتركيب بلاط الشقه كلها هي ٧٥ متر وكتب لي إيجار ١٧٥ جنيه والبيت مبنى في سنه ١٩٨٥
واحنا كبرنا في السن الان واولادنا لسه في التعليم ومفيش شغل وعلى المعاش هتعلوا علينا الإيجار ازاي هنعلم عيالنا ولا ندفع كهرباء علمآ بأن الكهرباء ٨٠٠ جنيه في الشهر غير الغاز وغير فاتوره المياه ونور السلم والزباله ومصاريف أولادنا ومصاريف الجامعه والمواصلات والاكل والدروس ومصاريف ايد الاولاد واللبس بتاعهم والعلاج مفيش حاجه بقينا قادرين عليها كل حاجه بقه صعبه علينا قوي والمعاش كله ٢٢٠٠.ازاي هتعلوا علينا الإيجار حرام راعونا حتى ينصركم الله ازاي ينتهي عقد الإيجار بوفاة الاب او الأم يترموا ولادنا في الشارع خدوا بالكم يامشرعيين إحنا في ظروف صعبه مش عارفين نعيش أصلا مش ناقصين زيادات في اي حاجه خلاص اتخنقتا ارجوكم
تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر
فعلا احنا عمارتنا في الخلفاوي شبرا مصر ميدان رئيسى الشقة ٦ ج ايجار حسبي الله ونعم الوكيل في كل الظالمين يااارب والسكان عندهم شقق بأسماء اولادهم تمليك واحنا مش لاقيين نصرف علي اولادنا ولا نشتري الأدوية كفاية ظلم للمالك الكل خايف علي المستأجر والمالك ميت من ٥٠ سنة كفاية استعباد وقهر
ممكن رقم للتواصل والمكتب عنوانه فين
ينفع الورثة يغير النشاط محل ويعمل عقد مشركه بدون اذن المالك
متى يطبق قانون الايجار القديم فى مصر لأن عندى ساكن عندة منزل وكتابة العقد باسم الزوجة
مشكلة الارامل انا ارملة وقافلة الشقة موقتا وقاعدة عند بنتى لظروف صحية وبدفع الايجار وملتزمة و.ضعى اية ؟..
لو سمحت حضرتك أنا عندى شقه ب55جنيه فى الدور الثالث والشقه فى الدور الخامس ب700جنيه ده يرضى ربنا والعقار خمسة ادوار منهم بس شقتين إيجار جديد والمحل ب100 المفروض لما تذيد القيمه الايجاريه متقلش عن 350جنيه الشقه
ياناس محدش واخد منها حاجه كله رايح ومحدش واخد معاه مال ولا بيت ولا شقه يعني تخرجه الناس من بيوتهم افرض واحد مقعد ابنه معاه ومجوزه ومعاه عيال ومش قادر يجيب شقه بره معني كده لما ابوه يموت يترمي هو وعياله في الشارع علشان طمعكم وعلشان تاخدوا الشقه تسكنوها ايجار جديد وابن الساكن واولادها يترموا في الشارع مش مهم المهم انتم تعيشوا وهما يموتوا عادي فين العدل ياناس فكروا في الموت وان محدش واخد حاجه معاه غير العمل الطيب الصالح حقيقي ناس فاضيه
أقترح أن تزاد الأجرة علي اساس مدة التأجير يعني كل فترة لها نسبة زيادة فمثلا العقد المحرر عام خمسين يختلف علي ما بعده عام ستين بالزيادة وهكذا
هي كيمياء الغرفه ميه في الأحياء الشعبية ثلاث غرف تلات ميه والمناطق الفاخره الغرفه مائتين وخلصت وزياده عشره في المئه سنوي وانتهي
يا سيادي الفاض هذ المقترغ غير صحيح وبيه من ظلم مثل مكوجي بيدفع كهرباء12جنيه في الشر ممكن تقولكيف يتم الحسبه نحن نطالب بالالغا لكل التجار هوبيكسب بسعر اليوم
يتحدد الايجار بناءا علي نوع العربية التي يملكها المستاجر زي ماعمل التموين
يعني باقول لحضرتك باقول لحضرتك ان المستاجر اللي عندي عنده عنده ثلاث عقارات عنده ثلاث عقارات كل عقار مؤجر في اربع شقق قانون جديد وهو قاعد عندي ب 7 جنيه نص قانون قديم وانا عندي خمس اولاد اعمل ايه معه
واحنا كده حرام انا ست مطلقه وفقير والايجار غالي جدا جدا 200 والكهربا والغاز لازم تشوف الايجار الجديد ولازم العقد يكون اقل عقد 5سنين
تعليق اخر إذا كانت الدوله تملك الشقق لأصحابها بعد ثلاثون سنه ليه لم يتم تمليك المستأجر الشقه الذى عاش فيها أكثر من ثلاثون سنه مثل الدوله لان صاحب العماره اخذ أكثر من ثمنها لا اخذ من الدوله مواد البناء مدعمه مثل العمارات السكنيه أو عندي راي أن صاحب العماره يعوض المستأجر بثمن شقه يشتريها فى مكان يساوي نفس المكان انا مثلا شطبت الشقه مرتين وكل تصرف علي مبلغ كبير وصاحب العماره لم يدفع لي حقي
السكن حق مشروع وأمن عام هو ورغيف الخبز،،كل ده لا رحمه ولا شفقه من حد. ده تدمير المجتمع حق الدوله توفير مسكن للمواطن رغم الصعوبات ت عملوا الخلوات. وواخدين خلو والاحياء كانت بدعم اصحاب البيوت من اسمنت وحديد،ده حجج وكلام لتدمير بعض السكان،لجهه مخصوصه،،العقد شروط المستأجر وصاحب المسكن،،معك فى الزياده رحمه لصاحب العقار وشفقه،،لاكن لتحرير عقد جديد لطرد السكان مما يؤدى فوضى،،
الذيادة تتم علي قيمة الذهب وقت كتابة العقد وقيمة الذهب اليوم
وايه ذنب المالك بتحمل المستأجر الأصلي وورثته ياريت رفع الظلم على المالك دون تجژىه
انا عندي عدد شقتين واحده مغلقه ومفيش استخدام مرافق بقلها3سنوات ووحده مقفله بقلها15سنه ومفيش استخدام مرافق الحل ايه
أنا عندي محل ومخزن مقفول من عشرين سنة
يا أستاذنا هناك عقد بين المالك والمستاجر والعقد شرط المتعاقدين ومنهم لله إللى اخترعوا قانون الإيجارات الجديدة من سنه ٩٦ يعنى كان إللى بأنى بيت بنية برخص التراب وهذه البيوت قديمه طب ليه الظلم والطمع ده احنا دفعنا خلو رجل للمالك كان وقتها كيلو اللحمه بسعر ٣جنيه والحديد والاسمنت يرخص التراب يعنى المالك اخد حق البيت من الايجار من زمان دلوقتي عاوزين تدبحوا المستأجر إللى شغال على ذراعه يا تذودا الايجار يا تطردوا اولاده بعد مماته يا ريت يتلغى عقد الايجار الجديد الظالم الغير منصف للناس جميعا وبالأخص الشباب المقبل على الجواز ارحموا من فى الارض يرحمكم من فى السماء ياريت ترد عليا يا أستاذنا المستشار وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
كان عندي مقترح وحبيت اقوله لحضرتك وياريت لو يتعرض على الساده المسؤلين
اي ساكن إيجار قديم ياخد ١٥ ف الميه من حق العين تجاري او سكني ويتم البيع تحت إشراف قضائي من الدوله
والدوله تاخد ه ف الميه رسوم
وتتحل المشكله بشكل مرضى لجميع الاطراف
وشكرا
انا زيادت الاجره ويفضل ابن المستاجر فى العين
وبعد كده تحرر العلاقه بين الطرفين هذا سوف يرضى الطرفين
معني العقد ينتهي بموت المستأجر ولاده وزجته يترموا في الشارع ده قانون ظالم المالك اجر الوحده بهدف الربح والعقد شريعة المتعاقدين ولا ديه كمان اتلغت سيبوا الناس تعيش كفايه غلو الكهرباء والادويه وماشابه ذلك
سياد المستشار
الموضوع مش كبير للدرجه دي لينا كام سنه ولسه فيه اقتراحات
لو لغينا القوانين الاستسنائيه وعقد ايجار لمده ٥٩ سنه فقط لان العقد. ايجار
لما الامتداد يقف للابناء حتي سن ١٨ او ٢١ ولايجوز الجواز في الشقه لان الشقه اذا كانت بتشيل ٤ افراد فقط
ولما البنت المطلقه كانت مطلعه عين جوزها لان معتمده ان ليها مكان اخر ليه سيتحملها المؤجر
لما يكون الايجار ٥ جنيهات للمالك لمده شهر ٣٠ يوم يعني اليوم بكام يعني ال١٠ ايام ب نصف جنيه فما هو راي سيادتكم
بالعكس قانون الاستسناءات هوة عين العدل لكن ممكن معاة زيادة الايجار حسب مواصفات الشقة .
انا مش عايزه اطرد حد انا عايزه الايجار يزيد كام ايه ٥٠ جنيه دي اعمل بيها ايه
أنا مالك عقار وانا رافض فكرة فسخ العقد تحت اى ظرف واقترح أن يكون الايجار 200جنيه مع زيادة سنويه 25% لمده 4سنوات وبعد ذلك 1%دائم
انا مستأجر و متفق معك
لازم نفرق بين الشقق السكنية من ناحية و بين الشقق التجارية و الادارية و المحلات من ناحية تانية بالنسبة للشقق السكنية الرئيس بيبنى شقق اسكان اجتماعى للبسطاء و باقل تقسيط قد يصل لبعض الناس 300جنيه شهريا فا ليه انا كا مؤجر اقدم لابنى على شقة و شقته بيستنفع بيها مستاجر و بيدفع ملاليم . اما بالنسبة للمحلات التجارية دول ناس بتكسب بالالوفات المفروض تتحرر العلاقة الايجارية خلاص بقى ناس عملت ملايين من ورا المحلات دى و لو على البسطاء و اصحاب الحرف مش هينفعهم محلات الناس وزارة التضامن بتعمل اكشاك اما متقولوليش محل جزارة يدفع 300جنيه شهريا دة يبقى ظلم بين ميجبش حق 2كيلو لحمة دلوقتى .
فى كل الاحوال لازم تتحرر العلاقة الايجارية لان بقى فيه الحل البديل انا موافق انه يكون فيه مرحلة انتقالية مدتها 3 سنين لوضع حلول للموضوع ده .
بالاضافة كمان اى مستاجر عنده محلات فى مناطق تانية او شقق فى مكان تانى او قطعة مبنية باسمه يسيب الشقه فورا
فى النهاية تم حصر عدد الشقق و المحلات ايجار قديم ب3مليون وحدة منهم 1مليون وحدة خاليه يعنى 2مليون وحدة ما بين ناس عندعم بالفعل شقق سكنية فى مناطق تانية و ناس فعلا حالتها صعبة جدا مش لاقية دول معنديش مانع يفضلوا فى الشقة لحد ما يلاقوا البديل اما اللى عنده شقة و مش راضى يسيب الشقة للمؤجر ده يخرج مع السلامة يقعد ليه
السلام عليكم ارجو مراعاة المستاجرين من حيث الظروف المحيطة حيث اننى استاجرت شقة فى عام2006 بمنطقة عين شمس والقيمة الايجارية هى220جنيه مصرى والان انا على المعاش ومعاشى 1500حنيه فقط وليس لى موارد مالية اخرى واتمنى مراعاة تلك الظروف لتتناسب مع التعديلات المناسبة العادلة وربنا يوفقكم لما هو فيه خير للجميع
ارحموا من فى الارض يرحمكم من فى السماء. ....الساكن يدفع وصلةدش 30 جنية ووصلة نت... 30 جنية...ويدفع ايجار شهرى10 جنية..صدق او لا تصدق
المفروض يتم إلغاء الإيجار القديم زى ماتم إلغاء ايجار الأراضى الزراعية لان المالك مالهوش ذنب ان الغريب يشاركه فى أملاكه الدولة هى المسئولة عن إيواء الغير قادر احنا الملاك مظلومين ومش عارفين نعيش
اولا السلام عليكم انا مالك عقار ومستاجر محل الظلم ان يكون فى اقتراح بانهاء عقود الاماكن الغير سكنيه التى تعمل لا ن هذه تجاره او مورد رزق الاسره كيف يقوموا بانهاء العقد انما يجب عل الحكومه تزويد الايجار باى طريقه هى تراه صحيحه ويجب على مجلس الشعب ان يعلم ان المصرين اكثرهم غلابه وياخوفى من الاغياء عندما ينظرو للاشياء لا يتذكرون الغلابه المقترح سهل وبسيط زياده القيمه الاجاريه ويجعلوا حد ادنى لكل منطقه ولكل محل على شارع عمومى وبعد الحد الادنى يزيد ٢٠% لمده خمس سنوات ثم يضغاف بعد الخمس سنوات ثم يعاد ويضاف عليه ٢٠% لمد خمس سنوات اخرى ثم يضاعف مره اخرى ثم تعاد نفس الزياده لمده خمس سنوات وبعدها يحق للمالك مساواه الايجار بالحلات الجديده التى تساويه وفى حاله وفاه المستاجر يكمل الوريث الاول لمده اقصاها خمسه عشر عاما
العقد الخاص بالمحلات وليس الشقق ، ايه اخباره ؟
الحلات اللى حضرتك عرضها لامداد بعد ٦٠ سنه يبقى ده ظلم للمالك الحالات دى مسؤليه الحكومه هيه توفر لهم سكن
لو سمحت هل ينفع ايكون الشقة فى الإيجار القديم تبأى ب١٥ جنيه وفى نفس البيت فيه شقة قانون جديد ب٤٠٠٠ جنيه فى مصر الجديدة كده عدل حسبى الله ونعم الوكيل فى هذا القانون الظالم كفاية اكل لمال الناس بالباطل
الحل العملى والسريع هو رفع القيمه الايجاريه للقيمة الحالية للوحدة السكنيه بما تستحقه فعلا اوعلى الاقل 80فى الميه اللى فعلا محتاج الشقه هيقعد ويدفع واللى مش محتاجها هيسبها واللى هيقعد يكون لمدة ثلاث سنوات يوفق اوضاعه اعتقد دا حل عملى زى ماحصل فى الأراضى الزراعية الايجار كان الفدان ب30ج القانون الجديد رفع القيمه الايجاريه للفدان ل1000 ج واخلاء العين بعد خمس سنوات ودول كانوا مستاجرين وشغالين وفاتحين بيوت ومع ذلك صدر القانون واتنفذ فورا ولا خيار وفقوس ، لازم الدوله ترفع الظلم الجائر من على الملاك الشحاتين التوكتوك المشوار ب10ج اقيمة ايجار شقه
يسقط قانون العار القديم والذي جعل من المستاجر مالك ظلما وعدوانا
ابى توفى واخى كان متزوج معهم ومعه اولاد ووالدتى عايشه بس ساكنه معى. واخى توفى فما الوضع بالنسبه للشقه الان
طيب ماتعرضوا ان المستاجر ممكن يشترى تمليك بسعر يتحدد يجبر المالك يااخذ الفلوس ويملكة ولية ماتعملوش كدة ..دة المفروض
اذاى يعدل وفى عقد والعقد شريعة النتعاقدين يعنى لما وقت مااخدت المبلغ وقت المبلغ من زمن ..المال وقتها اشترى ارض وشقق ..يعنى حضرتك لو اشتريت شقة تمليك ٢٠٠ جنية وسعر الشقة دلوقتى اصبح مليون جنيها يجى يزود السعر ..حاجة غريبة
شكراً لك
بسيادة المستشار.اين.العداله.الاجتماغيه.اين.دور.الدولة.هل.العداله.هى.ان.يتحمل.المالك.دعم.المستاجر.ليس.في.دول.العالم.قوانين.متعدده.للمستاجر.طبقو.العداله.للمالك.المالك.الذي.تتحدثون.عنه.مات.ومات.ابناؤه.والان.احفاده.علي.المعاش.الساكن.من.عام50. او60.اة70.كم.عمره.الاان.الايجار.ليس.فيه.توريث.
ارحموا.منفي.الارض.يرحمكم.من.في.السماء.كفي.كفي.كفي.ظلم.المستاجرالذي.تتحدثون.عنه.عاملو.المالك.مثله.وادعموه.
لابد.من.تحرير.العلاقه.الايجاريه.وكل.واحد.حر.فيما.يملك..وعلي.الدوله.ان.تقوم.بدورها.وكفي.ظلم.لمدة.اكثر.من.70.عام.لم.يعد.في.العمر.بقيه.
حسبنا الله ونعم الوكيل في من أقر هذه الأنظمة
أصحاب البيوت بنوا بيتهم بملاليم ومن خلوات السكان دلوقتي البيوت جابت لهم ملايين وعايزين يطردوا السكان علاشان يخلوا لهم الجو والبيع والشراء
الملاك ليست جهة شؤن اجتماعية
برجاء إنهاء عقد الجار من غير سنين للموجر لن خمسين سنه كثير انا ابني يسكن فين وبنتي المطلقه تسكن فين أبيه سكن وانا كنت شاب توبتي انا كبرت عندي سبعين سنه لن اقدر توفر لابني سكن ولاكن. هو خد السكن أعطاه لابنه وانا بتفرج علي الظلم البين انا زمبي اه الحكومه توفره لاكن انا ليس لي حوله ولا قوه
انا عايز من حضرتك عنوان ارسل جواب لحضرتك لاني مستاجر شقه ودكان ولسياتك جزيل الشكر علما باني انا مايد تعديل القانون القديم ولكن بالعدل ومره اخري شكرا لحضرتك.
لو حضرتك لسه محتاج تتواصل معاى
كلمنى برسالة على الواتساب 01276730555
الزياده المطلوبه علي الايجارات القديمه يجب أن لا تقل عن ألف في الميه
هدم المنازل
لو واحد زوج ابنه فى الشقة وهو ساكن بره فى شقه تانيه يبقى الحل ايه
لو المستأجر توفي وترك زوجة ما الحكم في هذا الوضع
واين مبدء أن العقد شريعة المتعاقدين
سياده المستشار
هل تم وضع قانون الايجارات القديمه في الادراج مره اخري
سحبناالله نعم الوكيل في كل ؤاحد مسول في منصب من منصب الدوله ميحكمش بحي،الله لان