Избыточные расходы при строительстве дома. Основные подлянки о которых ты мог не знать
Вставка
- Опубліковано 13 тра 2024
- Реклама:
ООО «ОНДУЛИН», ИНН: 7728193865
Erid: LjN8KaHcH
ondutiss.pro/?... - ссылка на сайт
/ @ondutiss_pro - Ютуб канал
pay.cloudtips.ru/p/f7ca1963 - Если вы хотите поддержать любимый канал и ускорить создание видео, а так же задать свой вопрос с гарантированным ответом
boosty.to/bdd - Дополнительный материал, эксклюзивный контент и многое другое. Заходи, подпишись, поддержи канал.
Промокод на бесплатное бусти:
boosty.to/bdd/subscription-le...
Ссылки на ролики:
• Сколько стоит построит...
• Дом на склоне. Участок...
Сегодня мы расскажем о том , ка кне вписаться в бюджет строительства загородного дома. Разберемся из-за чего происходит перерасход денежных средств на этапе строительства дома и как можно этого избежать
0:00 - Разгон
1:33 - Строим дом в обжитом поселке
6:02 - Уклон на участке, сколько денег заберет?
11:02 - Об облицовочном кирпиче и деревьях на участке
14:50 - Как камин удорожает дом?
16:36 - О лестницах
18:06 - Логово Бэтмена
20:20 - Баня и сауна, отдельный вход
22:15 - Итог и стоимость
Проектирование частных домов:
design62.ru/proektirovka-zdanij
☎ 8 (800) 350-79-10 (Россия)
✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪
Разработка дизайна интерьера:
design62.ru/dizajn-interera
☎ 8 (800) 350-79-10 (Россия)
✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪
Дизайн и проектирование для владельцев бизнеса :
design62.ru/kommercheskii-dizain
☎ 8 (800) 350-79-10 (Россия)
✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪
Мы в ВК - bdd__group
Мы в Instagram - / bdd__group
Мы в Facebook - / archburo62
Мы в Telegram - t.me/Mikhail_BDD
Одно дело непредвиденные расходы, и совсем другое - растущий аппетит.
+1
Вывод: Чтобы потратить деньги, закажи проект, а потом, когда стройка начнется, почаще меняй все что только можно. Ну а если поменять то что нельзя, то вообще топчик.
Друг, Ты забыл нам сказать вторую главную цифру. Во сколько раз этот дом стоил бы дороже, Если бы хозяин вложил все свои хотелки в проект изначально. То есть, чтобы мы могли сравнить, Во сколько дороже стоит менять проект по ходу строительства.
Замечание резонное. Но по состоянию на сейчас чтобы это посчитать бюджет из "Икс три" превратится в "Иск четыре" ;))
хочу то да се - это не про избыточные расходы, а про понты и издевательство над строителями и проектировщиками. Избыточные расходы это когда при бурении скважины уперлись в железную плиту, или грунт куда-то поплыл, или бетон привезли не той марки
Бедные таджики.. строили,строили..вах! Мастерок в лес.. мат.. но "да,хозяина... конешна, подвал с блек Джеком и шлюхами будет"
Браво 👏золотые слова.👍
А почему издевательство, они же за доп. оплату работают, не бесплатно же
Для тех кто планирует строить полезная информация: в любом случае в бюджет не вписаться, одно дело на 10 процентов, а другое на 100 и более...
Если в бюджет города,типа Иваново.. или Твери, можно уложиться
@@user-kq7fe9lr4bздесь, видимо, бюджет Рязани
Если сидишь на распиле гос.бюджета, то это не имеет значения.
Избыточные расходы- это ближе к росту цен на стройматериалы и доставки, брак, страшные переделки. А тут "хочу" совпадает с "могу" - финансами.
А вам всегда благодарность за контент.
Чтобы получить именно то, что хочется, нужно формулировать свои хотелки до начала строительства, иначе риск получить франкенштейна)
@@XXXXXPPPPP Это - да, но тут, на мой взгляд, больше о том, "как мы умеем работать с хотелками клиента, если они на грани возможного".
Не, ну вам просто сразу надо было сказать "биг боссу" - Сергей Семёнович, сразу предупреждаем - подъём дома на метр и увеличение навеса - это большие доп. траты. Вам для этого нужно ещё раз переложить бордюры на Якиманке.
А это нормально, что второй навес заканчивается над забором и снег будет съезжать к соседу?
нет ...по правилам так близко вообще нельзя строить !
для жилых строений от границ участка соседей отступают 3 метра ; для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей, беседок нужно отступить 1 метр;
Нужно было место сэкономить. Отнеситесь с пониманием 😂
Есть подозрение, что хозяин там жить не собирается, ему интереснее строить.
Строил дом.. фундамент.. лям. Коробка.. лям. Крыша..лям.. отопление-лям. Окна-лям. Фасад с утеплением-два. Внутренняя отделка черновая -лям. Забор.. лям. Вода (трубу сам тянул к дому) четверть ляма.. газ труба к участку и в дом.. четверть лимона. Септик -четверть лимона.. электричество .. и коммуникации-лям
Какой там бюджет. Продано все. Машина,квартиры,почка.. долгов на 3 лимона.. но свой дом.. платим налоги и кредиты.. заживем
А периметр внешних стен какой, если не секрет ? Этаж один?
@@Anti_During 9 на 12 дом,2 этажа.потолок 3 м.
@@Anti_During стена керамзитоблок ,в блок (не пол блока). Утепление 100 мм и сайдинг с подсистемой.. забыл отмостку нормальную с утеплением-пол лимона. И участок 10 соток за лимон под городом в регионе..
И какой вышел бюджет примерно ?
@@ampership 9 миллионов.. с недоделками. Без работ на участке.. без полов местами (доска лежит без покрытия) и натяжных потолков,вообще.
Выбесило: свес кровли навеса за забор соседа. У меня аналогичная ситуация. Я сосед. У кого согласовать противопожарную стену? Область. Северо-запад.
@@sokol0ffа почему только у русских???
Вам повезло с заказчиком - он понимает, что понты стоят денег.
Мне попадался урод, которому выставляешь счёт, а он отвечает :
Денег только вот, и если заплатим бригаде за выполненные работы нет денег на арматуру. Мой ответ : плати за выполненные работы и досвидание.
Спасибо за выпуск. Посмотрел и понял, что мне строго не хватает такого логова Бэтмена на даче! Спускаться на подъемнике в подвал с огурчиками/помидорчиками - это именно то, что поднимет мою самооценку до уровня космоса!)) Хотя у меня и подвала-то нет, но это не важно))))
- Бэтмэн?
- Консервамэн!
У МЕНЯ есть подвал, оченно не хватает подъёмника, уже и тельфер прицепил, подъёмник был бы лучше. Представляю себя выезжающим с ведром картошки и банкой огурцов, ну круть же😅
И в клубах пара под торжествннную музыку ;)
@@vadnev9925 🤣🤣🤣Не, не это лишнее.
Когда подвал затопит грунтовыми водами, бэтмен станет подводником как Жак-Ив Кусто, а там уже подъёмник не нужен;))
Да, действительно не совсем то, что ожидалось- в заголовке срорее речь о "подлянках в строительстве" для подрядчика, а не для заказчика/самостройщика😅😅 хотя некоторые полезности все-таки определенно присутствуют, спасибо за разбор❤
Михайл красавчик!!! Умеет работать с особеными заказчиками!!! 😂
Раньше в смете это называлось непредвиденные расходы по ходу строительства. 3% минимум. Из этих денег состоял премиальный фонд руководства строительства. Чем меньше непредвиденных расходов тем больше премия.
Даже в простом маленьком домике всё заранее предусмотреть крайне сложно, а тут ещё и не ограниченный бюджет - конечно "Остапа понесло" :)
В простом маленьком домике можно предусмотреть ВСЁ, главное потом это всё не пересмотреть. Именно из-за этого случаются все косяки, ладно сейчас всё в 3d и можно все нескладухи увидеть на модели, а раньше листики формата А3 и усё.
Когда мозги и жизненный опыт есть, всё можно предусмотреть. Я простой сарай - двухэтажный каркасник строил, на стадии проекта всё продумал и начертил в Автокаде. Единственное изменение - по углам брус не 100х100 решил поставить, а 150х150. Чуть на бетонные пятачки (оголовья свай ф250 по ТИСЭ) несимметрично встали, но это не критично.
@@user-ev1mv1xh6o Неправильно вы Дядь Фёдор углы собирали, обычно собирают из досок.
Поздравляю, с интеграцией, Успехов вам. И спасибо за прекрасную подачу УНИКАЛЬНОГО материала.
Отличный формат, всегда интересно смотреть на стройку)
Касательно увеличения затрат и хотелок - у меня всё с точностью до наоборот! В ходе строительства я с такой же периодичностью УРЕЗАЛ свои хотелки)) и продолжаю урезать. Потому что на примере того же кирпича становится понятно, что изначальный бюджет теперь курам на смех. И даже со всеми урезаниями тяжело строить. А ведь были времена... чуть-чуть не успел
Надо было не размахиваться на царский дворец и не копить 100500 лет, планируя, как ты будешь властелином пятиэтажного ангара :)
Надо было строить быстро и дешево. Каркасник на сваях - за 1 сезон с нуля ты бы уже в доме жил. А так - приходится рыдать и урезать :)
Вот видите как хорошо, построили бы себе сейчас коробку 200+ квадратов и ломали голову на предмет где найти самосвал денег на отделку, а сейчас ужмёте хотелки до нормальных 120+ и уложитесь.
@@greenhat7742 Никто не размахивался на царский дворец, никто не копил 100500 лет. Были деньги - начал строиться, в целом тяну, хоть и затягивается. А вот бытовка на сваях и бесплатно не нужна, спасибо))
@@ElCampion777
Уж лучше я в своём скромном уютном каркасничке на сваях, построенном за 2 мес с нуля под ключ) потусуюсь, чем буду 10 лет строить каменный гроб за 100500 мульёнов :)))
@@greenhat7742судя по всему вы либо построили сарай, либо никогда и не строили нормальный каркасник
Как показывает практика - каркасник Не намного дешевле дома из газоблока и нормального фундамента
8:00 Вот если бы сразу спланировали, то не надо было бы 200 камазов с грунтом вывозить, а потом их же завозить назад для подъëма участка...
Несмотря на то, что съёмка на улице, да к тому же и пасмурно - всё равно картинка хорошей прям получилась!
Биг Босс пусть посмотрит ваш канал и скажет, "Хочу задонатить на все видео производство"
Как всегда Красавчик!!!!!! Они об этом не думают!!!!!!! Если точнее вообще никогда не думают!!! Если есть деньги то думать не нужно или не получается!!!!!!!
Отличный заказчик! Вспомнилось" "-Ты, дух, правильный военный.. -Мы с тобой в портянках от Версаче домой уедем!" ДМБ.
7 утра,только Михаил приятен в такое время
Слушаю всё это, и приходят мысли: а ведь если бы показать как всё будет выглядеть в виртуальной реальности (чтобы человек походил в шлеме недельку), то глядишь все хотелки бы осознал до начала работ.
Главное не ходить по несуществующей лестнице
Возможно, но не всегда. Сначала нужно изжить в себе мышление квартирного жителя, а на это могут уйти годы.
@@SGtytnet а ведь действительно, майндсет может быть и "глубоко квартирным", и не сразу осознает все возможности дома. Пример с гостевым навесом намекает на это.
С другой стороны, если каждый день будет ходить в виртуальной реальности, и думать над этим, то быстрее осознает что ему нужно.
Добротный выпуск как всегда, чего все жалуются. Тут ведь дали представление как меняются цены в зависимости от изменений плана в ходе строительства, и неважно строишь дом в 500 кв метров или в 120. С умом нужно прдходить к вопросу, тщательно продумывать и сопоставлять желания/необходимость со своими возможностями, строго следуя принятому плану, аки коммунисты)
P. S Многие кипятком писают и желчью исходят от того, что человек может позволить себе такой дом и такие траты, оно и понятно, но дорогие мои сограждане, вы ведь так же себя ведёте только в более меньших масштабах, кто то за 100 млн дом строит, а кто-то за 2 млн машину покупает в кредит, хотя общественный транспорт удобный и постоянно обновляется, замашки те же у вас. Бездумное потребительство до добра не доводит, добрее к ближнему нужно быть и у самого себя в глазу бревно видеть, как завещал товарищ Иисус)
Откуда ты узнал, что я себя ведку так же?! Ты подглядываешь за мной, шалун?!
*Дон Карлионе голосом Володарского* Байкл, сыдок, чертовски хорошо выглядишь!
А если серьезно , ребята , спасибо за хороший выпуск.
Дай угадаю. В 2019 году цена квадрата с отделкой стоила 90-100тр. 300х100.000=30лямов.
30лямов х3 = 90-100лямов. Но это с условием безпафосного строительства из дизайнерского кирпича.
Если заложить гламурный кирпич и прочии мега материалы смело множим на ТРИ.
Итого 300-350тр. (хотя что то мне подсказывает что начальная смета была 150 и итоговая 450-500).
В смету никогда не ложишься, это ижс а не типовая мкд застройка, где в смете есть все включая мероприятия по организации строй площадки. Касательно биг боссов это все старо как новая капиталистическая эра после 92 года, деньги куда-то девать надо, правда иногда они кончаются вдруг и стоят в Подмосковье дворцы не достроенные в таком приличном количестве))
Думаю теперь людям понятно, почему у них так всё дорого в магазинах.
знакомая проблема - отсутствие четкого плана и четко поставленных с самого начала задач
Заказчик - одаренный человек, однозначно!
Ну... Я знаю что планируемую цену постройки, нужно минимум на 1,5-2 умножать... И то, только следуя проекту...
ББ.. а у меня плоская крыша?? Ммммм... хочу вертолётную площадку на крыше.. с навесом.. с диспетчерской и ... блекджеком и ш...
Мы тут думаем, как вписаться в 2 млн на домик на 80 кв м.
А тут такие хоромы строят..)
Даже коробку не построишь в такой бюджет
Молодец Босс!!!! Получил всё что хотел!!!! А это очень важно в жизни для полного счастья.😊😊😊
на счастье это ни коим образом не влияет, наоборот, его постоянно не устраивает то что есть, мыкается из стороны в сторону, то то хочу то другое. Это не из разряда "человек знает чего хочет", а из разряда "я не знаю что мне для счастья надо". Бедная его жена, ей хоть в лепешку расшибись все ровно не угодишь босу, сделаешь грудь, а ему губы надо, сделаешь губы, ему задницу подавай, "и вообще я хочу вареники...", а в конце концов вообще жену поменяет
@@user-qk4gn8be6n нормальная женщина с таким даже связываться не будет.
@@user-qk4gn8be6n Тогда не завидую всем!!!! А у меня подабный клиент есть, но у него каждый день новые идеи. Делаю ему так, а через неделю , а давай вот так переделаем. После фразы с улыбкой Ты мои деньги не считай, делай!!! Он за всё платит и ещё и премиб даст. За то что сделал кухню, установил, потом за то что снял, и за новую кухню и опять за установку. И никаках упрёков мастеру.Всё, даже уборку все оплачивпет. Я так двери за пол года три раза переделывал, забор три раза в разные цвета перекрашиаал . Как будто три заказа сделал и хорошо😁😁😁😁
@@Anastasiya-Shtern
Правильно! Настоящая Ж будет сама пахать как лошадь, а не сидеть на шее богатого мужа!
Как говорил Хемингуэй - дай человеку все, что он хочет и он скажет - меня обманули, это не то, что я хотел. Цитата урезанная, полную можете загуглить))
хороший формат. зашло!
Дааа вот ведь проблема какая когда денег до буя , куда же их девать .
Штроба для вытяжки? Это моя догадка. Теперь смотрим дальше))
Спасибо. Ржал в голос. Красиво излагаете, живенько так. И да, я угадал все залипухи от хозяина. Особенно доставил устойчивый вывих про камин. Как они все предсказуемы и стереотипны. Хорошо хоть с бильярдом у них отлегло. Но сауна и камин - в обяз!
Очень понравилось, что на своем!
Теперь о своём. Первострой не вписался в бюджет на 5%. Они оказались критичными, поскольку возникли из-за "усталости" рабочих. После 40 дней начинается текучка и сюрпризы. При попытке ротации наступает "амнезия" в работах, отчего требуется пригляд, а работа замедляется вдвое. При попытке мотивировать деньгами может выйти хуже. Самое обидное, что "все" наступило ваккурат с первым снегом, и внутренние работы нерешли на следующий год.
Последний проект не вписался на 0.5%. И опять затяжка в строительстве. Инспектора. Покуда шёл под крышу, все было просто на ура. Когда появились внутренние контуры, инспектора взбесились. В плане, стали путаться в показаниях вплоть до откровенного вредительства. Позавидовали! И хотя бюджет освоен на 98.5%, похоже, придётся напрячь ещё на 2%, но занять может пару месяцев. Теперь только сам - никого строить не приглашал.
Чисто по-человечески, сочувствую! 🤗🤗
@@criticism_humilis_ortus спасибо на добром слове! Ощущения от содеяного возвращают переживаниями и усталости столицей! Поэтому у кого своего нет - рекомендую самостоятельно. Право, не так сложно, как говорят или, вернее, пугают.
Фу самостройщик! 😂😂😂
Только сам, пусть долше и с погружением в тему, чем иметь дело с пьющими, неучами, охуевшими от безнаказаности бракоделами.
Супер видео 🔥!!! Последнее время не пропускаю ролики. Очень зацепил канал. Подача мемы!)
и похвастался, и самоиронию проявил, и много чего может себе позволить..
уважаю :)
Народная мудрость... Бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе!
Браво👍
Михаил, в этом году решил тоже сделать подъемник в подвал, но получилось, что и на 2 этаж одновременно. Итого работа + материалы с тельфером обошлись в 70000 руб. Да, конечно, без пафоса, но всё работает
Всем спасибо - и Михаилу и Биг Боссу)))
такое ощущение, что нужно было изначально чуть больше уделить времени проекту! ))
М.Кириченко "нашёл" себя в элитных постройках и элитных бабках, наши проблемы для него просто смех ! Самостройщикам смотреть не рекомендуется, хотя и у него кое-что полезного почерпнуть можно. Смотрите самостройщиков, а не говорунов !
Когда XXL родился, еврей удавился, так что чего тут удивляться
Под ключ думаю 150млн выйдет примерно с мебелью если. А то что на видео думаю уже млн 50 потрачено
Мля... А почему нет вертолетной площадки??? Надеюсь, хоть золотые унитазы уже готовы 😂
Молодец, что о крепостных заботится помещик, цельный дом отгрохал. Красава!👍
Вспомнилась фраза из фильма "... это древнее зло, которое нельзя называть по имени ..."
Крутой видос, спасибо!👍👍👍
Биг босс молодец👍👍👍
Рассказ огонь 🔥
поржала от души, спасибо большое))
Интересно насколько правомерно брать деньги за проезд?? Вообще не понимаю людей которые хотят жить в платных поселках с ограничениями..
Просто надо пожить в таком, мы выбирали посёлке попроще, но в итоге год пожили в хорошем посёлке, после этого единогласно с мужем решили строиться в нем. В таких посёлках комфорт складывается из мелочей, но именно они делают твою жизнь лучше. Например единый стиль, как же приятно гулять по красивым улочкам с единым красивым забором без проф листа, гулять в любую погоду (есть освещение и тротуар), вроде мелочь, но так как лето короткое, то в остальное время года в других посёлках либо сиди дома, либо меси грязь (да, оказалось что посёлков с асфальтом и освещением улиц на пальцах пересчитать), другая мелочь, нет проводов, внешний вид совсем другой (все коммуникации закопаны). Потом ещё площадки, озеро внутри поселка, охрана и тд.. Я спокойно отпускаю детей, не боясь, что с ними что-то случится (в посёлке строгое ограничение скорости, превышение и твоих гостей или рабочих не пустят в след раз в посёлок) в общем много ещё мелочей, но они в общем стоят тех ограничений и ежемесячной оплаты за комфорт.
@@dom_v_berezkah так в обычном ижс тоже есть и освещение и дороги и их чистят за счет муниципалитета. Вопрос в другом на сколько правомерно брать деньги за проезд? Дороги там принадлежат владельцам поселка и они могут их перекрывает по желанию?
Интересно, а куда ему больше 15 квт? Если только электромобиль купил. В остальном если топится газом то траты электричества почти одинаковые, что маленький дом, что большой
Так там одного света на сколько квт будет?полюбому уличное освещение, всякого рода бассейны, гаражи, бани, обслуживающий персонал, умные дома и тд. Как бы в 30 уложился.
@@Mokytei на сколько? Он же светодиодные использует. И кстати есть дом около 1000квм 15 за глаза )
Скорее всего на резервный электрокотел. Газ в трубе может пропасть, а греться нужно. Я тоже до 25квт поднимал, чтоб 15квт котел стоял, но у меня еще и газ был "по улице". Т.е. пару зим на дровах и электричестве без газа жил.
@@SGtytnet за те деньги что ему доп мощность встанет проще газгольдер зарыть. В целом согласен что резерв нужен, котел может сломаться, но 15 киловатт в целом на дом 500квм хватит, если не надолго проблема возникнет. Другой вопрос что деньги видимо роли не играют
@@user-ph6nq7dt6i газгольдер требует площадки, обслуживания и дорогое удовольствие ради резерва, котел под него наверное тоже свой, мы же говорим про автоматический резерв, который сам включится когда ты в отъезде. Хотя мне уже это кажется несколько замороченным, электрокотел проще на порядок, недорогой и не занимает места. Конечно, если нужно тащить себе персональный кабель издалека то может и газгольдер не так дорого :) Лично я бы себе эту бомбу во дворе не делал.
Михаил, приветствую 👋👍🤝
Все добра.
Хотелось бы узнать, что за кирпич на фасаде. Можете скинуть название. По размеру как я понял это mpd format , или ошибаюсь?
Рад, что на канале появилась реклама. Движуха в экономике :)
Ну это не понятная радость!?
Канал создан для рекламы своих услуг, так что канал не принес требуемого дохода и появилась реклама.
Паша дробовик ближе к правде, реклама своих услуг , нам стала не нужна уже после 10 тыс. Подписчиков.
Наши люди на такси в булочную не ездят 😂
Чтобы не было пи..жу - делай всё по чертежу. Делать нужно по проекту, всё доделки-переделки в процессе строительства, а тем более после, очень дорого обходятся.
Красивый дом получается 👍респект заказчику!
Нормально вы слив навеса к соседу на участок организовали )
Если движение техники и т.д. - это непредвиденные, то все остальное - это вечное желание добавить. Плюс есть ещё такой момент как люди не умеют крутить в голове проекты. У меня один такой заказчик тоже есть. Постоянно не понимает что будет в конце. Пока стены с крышей не встанут, никак не понимает что должно выйти. Так и у вас, вероятно. Многое можно было предусмотреть. Крышу сделать в двух плоскостях и в одной. Рельеф вниз склонрм и выше дороги. Навесы предусмотреть нельзя)
Прекрасные ролики про строительство!!! Они у меня начисто отбивают желание вписаться в этот блуд 😅!!
Про лес - полная поддержка 👍
Многие не понимают минусы леса на участке, а выпиливать когда уже всё застроено - то ещё занятие. Имхо, лучше посадить лес после стройки, а перед всё выпилить, может быть за какими-то исключениями, поэтому ландшафт дизайн идёт как приложение к дому Сразу.
Посадить после застройки и 10 лет наблюдать убогие кустики или платить сотни тысяч за большие деревья
@@user-qc6lx1ke3y тут же речь про неограниченный бюджет в сюжете... Нет, если нужен лес, то нужен, я бы предпочел лес за забором. Листья ещё ерунда, а вот иголки хвойных, они же ещё со смолой... Два года пытаюсь отмыть забор, ничего смолу не берет (задача ещё сохранить заводскую покраску), в следующее лето буду пробовать отмывку битумных пятен, что для авто....
@@user-qc6lx1ke3y те же ёлки неплохо растут, среднюю нг похороводить тысяч 40-50 будет стоить, мб где и дороже, питомников множество...
@@VVladQ2023 Да? я в фантазиях угораю по домику в сосновом лесу, чтобы значит вокруг сосны и прочая пастораль. И не подумал, что таки эта смола, от которой я прошлую машину так и не смог отмыть, тоже в прирлде никуда не девается. Но сосны - это такие лапочки, мммм
@@user-br4xm2ln9e автор канала как раз с Рязани, там местами есть сосновые боры. Дерево любит песчаную почву, в болотинках,типа как под Питером или в Мещере порой реликтовые леса - ёлки и берёзки, если смотреть информацию 1800х годов, то было подсечное земледелие, и, кроме болот леса были все практически сведены на дрова и под пахотные земли... А то, что многие считают борами, в основе тупо - посадки (на месте, где когда-то росли ёлки и берёзки, потом поля несколько столетий были), не скажу точно, но примерно в 30тые, при Сталине. Но под Рязанью видимо есть и реликтовые боры.
Отличить ныне с ходу невозможно, где сосны заменяют ёлки и березы, там значит сосны и не росли...
Михаил , спасибо за выпуск, как всегда шикарно.Что за кирпич ручной формовки на данном объекте, кто производитель?
Не нужно сбрасывать со счетов жену заказчика))). Вот прям чувствую, что она только с началом стройки подключилась))). Я, например, только окна увеличила и попросила котельную отдельностоящую сделать))) считаю, что это еще по-божески)))
Называется "любой каприз за ваши деньги"
600 кв/м! 😱 Дурдом! 🤦♂️ На одном отоплении можно разориться! А уборка? Нанимать филипинку которая окажется завербованной(спецагент) ?!
В конце видео квартира для персонала с отдельным входом, ибо нехер челяди в основной заходить, как белый человек
Избыточные расходы, это доходы других. Так выпьем за то, что б расходы не убывали, а только росли, но в строительстве😊
Спасибо
Я так ремонт делаю 😊 Непредвиденные изменения проекта и соответственно траты растут и растут😂😂😂
о, посмотрю про дом на склоне :)
При предварительных условиях: Самая низкая зимняя температура (кратковременная 1-2-3 дня) равна 43 градуса, ветер бывает до 27 м.с., максимальная сейсмичность 4.3 б. по шкале Рихтера.. Какой конструктив дома должен быть?
С таким уклоном можно было сделал в нижний части участка (где гостевая парковка) въезд в гараж- цокольный этаж. Приподнять и сделать монолитные навес, на нём сделать зону отдыха.
Чшшш.... Тише, вдруг Биг Босс услышит 😂
Бабки- не проблема! Бабки - электорат..
Вот там дядька непростой... Ну, Родина его не забудет)
Что бы не было пиз...жу, делай все по чертежу !
Да, немного не о том видео, чем може ожидаться из названия)) но есть и о том. А биг боссу повезло, что его дворец не превратился в недострой по причине прекращерия финансирования, радуюсь за него ( правда, не искренне, но ничего, буду стараться расти над собой)
Поменяли в проекте перекрытие 2 этажа и технического этажа крыши с монолитного на пустотелые плиты, в результате остались без камина, тк был заужен вентканал и нормальный сенгвич дымохода не проходит, а делать «мини каминчик» только для того чтобы он был нет смысла), колхозить больше не стали)
1.5 миллиарда дом скорей всего
я строил в 2023 и не вписался в миллион!) как мне сказали - это очень хорошо))) это ещё при том, что я покупал основные материалы весной, и у меня получилось 15% сверху)
@@sokol0ff дом, 10на 14 из газобетона, с внутренней отделкой без фасадной отделки, но уже в дом переехал
Здраствуйте , Был на доме который стоят 6 год, первый этаж занимает Бассейн и гостиная и все а на втором этаже 3 спальни, а еще гараж плюс в доме подвал где стоят два огромных котла который один работает только на бассейн. PS не понятно они головой думали когда строят такое, или это просто хотелки пока есть деньги.
Здравствуйте! Я хочу сам своими силами построить дом с цокольный этажом, но возникают некоторые сложности. У меня есть участок с домом в котором я живу со своей семьёй. Нет возможности снять или купить что-нибудь другое, львиная доля финансов будет уходить на жилье, а на стройку нечего не останется. Поэтому я хотел бы посоветоваться с вами как я решил в теории проблему с рисками. Выкапываю траншею вокруг дома и дальше на глубину 1200 - 1400 мм, оборачиваю траншею баннерным материалом U образным способом потом пеноплекс и плоский шифер, арматурный каркас и плоский шифер. Получается со стороны улицы смотреть баннер, пеноплекс, шифер, арматурный каркас который будет распирать шифер со всеми защитными нормами потом шифер и баннер. В дальнейшем когда уберу землю с цоколя я опущу баннер на пол и с клею друг с другом и будет в цоколи чаша баннер как гидроизоляция. Я согласие и понимаю что этот вариант полное ж, г, х. Имеет ли этот вариант на жизнь. Спасибо за понимание вы супер.
@@sokol0ff я прекрасно понимаю но построить мне надо
Рассказывали мне про одного газпромовского энергетика, который при цене проекта в 300, 800 забирал налом.
Вот ядумаю тут такая же история +-.
Когда деньги не зарабатываются, то чего их считать, прилерживаттся сметы и проекта.
Похер, откатами доберём.
Во поздравляю с рекламой!
Отличный заказчик!Молодец! Дай ему Бог здоровья! А, нам строителям, побольше таких заказчиков. Если человек может себе позволить такие "хотелки", то это прекрасно!
классная куртка! подскажите фирму и модель?
Ondutiss хорошая пароизоляция. Редкий случай когда реклама понравилась.
Окна в доме страшные. Решётки как в тюрьме.
Он не нужен 600 м2
Строили 350 м2 и гостевой дом, там же 80м2. В итоге хозяева живут в гостевом 😂
В большом, в гараже стоит машина.
У меня так отец сделал, но основной он и не построил один фундамент стоит, а живёт в гостевом дом-бане. А самое весёлое, то что гостевой находится в конце участка и каждую зиму ты чистишь эту длинную дорогу, через 20соток до этого домика, тот ещё кайф 😂
Похоже на мой случай :) Начал стройку в 16м. Итого готов только цоколь с отдельным входом - дача или берлога, кины посмотреть в кинозале, побухать, покататься в лесу... Т.к. на склоне, то был технический цоколь, смотрю а он почти как этаж, говорю давай еще метр фбс накидаем и будет гараж котельная и прочая херня. На этапе стен это была небольшая доплата, но на отделке этих техпомещений в керамогранит уже боль. Зато есть гараж с ямой, погреб, мастерская, котельная и туалет в кераграните до потолка, чтоб мылось из шланга. Что еще нужно для счастья? :) Кинозал получился из свободного помещения, а спортзал просто из широкого коридора между всем этим. Зато отпал вопрос с этими помещениями, которые думал строить отдельно (котельная, гараж, мастерская). Второе, архитектор заложил 30см утепление пола на первом этаже. Это называется я влез в проект с цоколем посередине. Ну вот и забыл убрать. Стены стали подороже, хотя не критично. Зато первый этаж высокий :) Даже лучше, что так получилось под 3.5м. Третье. Квартирному жителю сложно перестроить мышление к тому как живут в своем доме. Итого изначально в проекте было накидано несколько спален, гардеробных и санузлов на втором этаже, ну типа как у всех чтоб было свое. В результате получилась такая коммуналка с большим бестолковым холлом в центре. Через 4 года размышлений, путешествий в новые места и нового опыта пришло понимание что это не то. Взяли дизайнера для отделки и стали переделывать. Ничего не получалось и решил ВСЁ снести. Т.е. снес весь второй этаж, оценил какое пространство появилось, как это классно когда свет проникает в помещение с разных сторон и тогда уже получился окончательный проект, совсем по другому. Мастер спальня совмещенная с гардеробной и кабинетом (дада, кабинет, но он далеко от спальни). Зато просторно и свет с трех сторон. Вместо двух санузлов один, зато большой, который можно назвать ванной комнатой, а не санузлом. Бесполезный холл был уменьшен до разумных размеров, остальные спальни тоже стали лучше. Итого сначала 10?20? кубов кирпича было потрачено на перегородки, потом их демонтаж с выносом и новые... Хотя и это тоже небольшие деньги в общем проекте. Дальше ковид и цены растут в разы...
Но дальше всё становится интереснее. Все мы видим рекламу типа дом за 10лимонов и такая картинка красивый дом на красивом участке. Ага! Только они просчитывали дом и за 10 лямов вполне себе уложутся даже :) Но красивый участок к нему за эти деньги не прилагается, тупо коробка в грязи. И это был прокол. Кажется какая херня эта придомовая территория, но дом в центре грязного поля и дом окруженный красивым забором с воротами, забетонированными въездами и прочими площадками, рельефные работы... Вот тут и попал, к тому же еще и дом на холме стоит, был практически обрыв к лесу на участке через который сделал спуск в лес и две подпорные стенки. Коммуникации тоже казались копеечным делом, но тот же газ дал просраца, остальное было поменьше. Щас пока вайтбокс двух этажей, ожидание финала дизайна на моих условиях, т.к. дизайнеры жадные на откаты, тут идет своя война и окончательный рывок...
Наверное скажут что я лошара, нужно было все сразу проектировать с дизайном и всем благоустройством. Ну щас так бы и сделал, уже есть опыт. Но первый раз все равно прошел бы тот же путь. Потому и говорят, что первый дом нужно продать и строить второй :) У меня с переделками первый перетек во второй, с издержками этого процесса. Получил то что хотел, но не то что было коряво запланировано изначально. Это как типа загляните мне в голову и сделайте всё что мне хочется. Ага, заглянули, что-то накидали. Потом это пережевываешь несколько лет и в муках рождается то что и хотелось изначально.
Камин ещё ладно, но вот это бетонное одоробало вместо "парящей" металлической лестницы... ЗАЧЕМ???!!!
Подъемник из подвала..., ну если топить углем, котел на первом этаже, или в подвале склад, а на первом этаже ресторан или магазин, то может быть 😂
P.S. Учащение выпусков радует 👍
"Избыточные расходы при постройке дома. Основные подлянки о которых бы ты никогда не узнал".
Ролик был инспирирован сильным желанием рассказать о частном случае в работе с человеком, которому деньги карман рвут, и у которого амбиции туго сплавлены с желанием побаловать свою гордыню. Молодец, чувак, раз может. Но для 95% застройщиков пользы от этого ролика примерно чуть более, чем никакого.
Тоже сразу так подумал. Название ролика - предлог, основная цель показать клиента
Главное, что бы хватило сил и средств содержать эту громадину да ещё и с персоналом.
@@user-ux3dv7xe2oя думаю, что имя заказчика где то в списке донатов😊
А мне прям зашло. Во первых парни смогли построить дом для концевого еблана так, что последний остался доволен а это ой как не просто. И пожалуй главное - они технически вывезли все хотелки, показав тем самым, для меня во всяком случае, свой профессионализм.
Застройщик это кто в данной ситуации?
Интересно, на отдельностоящую баню/сауну облицовочный кирпич пришлось докупать, и успели ли закупить по прежней цене?🙂
Поскольку в ответ молчание, предподожу, что докупали по цене ×10, раз баня не планировалась изначально. Да и кирпич может быть нифига не ручной формовки, а вполне себе машинной - есть такие технологии, которые позволяют массово получать машинным способом кирпич с эффектом ручной формовки.
Рассказ о постройке дома - Замечательно иллюстрирует работу государственной машины в России.
Вывод продумай все сначала и не меняй проект
Проект топовый. Заказчику пожелаю найти себя, а то такими темпами пирамиды захочет)
Куртка классная. Что за бренд?