Дом в кредит | Как выбрать фундамент | Плесень в доме | ЧаВо №13
Вставка
- Опубліковано 7 чер 2024
- pay.cloudtips.ru/p/f7ca1963 - Если вы хотите поддержать любимый канал и ускорить создание видео, а так же задать свой вопрос с гарантированным ответом
boosty.to/bdd - Дополнительный материал, эксклюзивный контент и многое другое. Заходи, подпишись, поддержи канал.
Промокод на бесплатное бусти:
boosty.to/bdd/subscription-le...
Ссылки на ролики:
• Цены на стройматериалы...
• Плоская кровля или ска...
• Интернет в загородном ...
• 🏡УПРАВЛЯЙ своим ДОМОМ ...
0:00 - Разгон
0:19 - Сколько стоит реклама?
0:49 - О пенобетоне
4:03 - О заборах на болоте
6:19 - Дом без отмостки
10:08 - О типах фундамента
13:32 - Несъемная опалубка
15:25 - О кредите на стройку
18:26 - О плоской кровле
21:40 - Сваи тиссэ
22:51- Цокольный этаж
24:26 - Плесень и влага в доме
27:20 - Умный дом
28:54 - А-фрейм
Давно ждал ответа на самый главный вопрос по ТВОЕЙ стройке? Мы услышали тебя и уже запилили 13 по счету выпуск. В данном видео мы ответим на вопросы от наших подписчиков и зрителей, если твой вопрос в данное видео не попал , то не расстраивайся , мы будем выпускать данную рубрику и дальше. Поэтому подписывайся чтобы не пропустить и задавай вопросы под любым нашим видео.
Наш сайт:
design62.ru
Проектирование частных домов.Разработка дизайна интерьера. Дизайн и проектирование для владельцев бизнеса.
Наш телефон:
☎ 8 (800) 350-79-10 (Россия)
Мы в социальных сетях:
Мы в ВК - bdd__group
Мы в Instagram - / bdd__group
Мы в Facebook - / archburo62
Мы в Telegram - t.me/Mikhail_BDD
Первое января. 7:45 утра. Болит голова, а я смотрю как построить дом в кредит. Хотя я уже построил дом практически в одну каску. Зачем я это смотрю? Даже и не знаю. С похмелья так отхожу...походу :)
По строительству в кредит есть простой подход - если ставка по кредиту ниже уровня инфляции - однозначно строить в кредит. Вот и всё.
На личном опыте - была возможность взять кредит под строительства дома под 8% годовых. Понимая, что стоимость материалов и работы растет в год от 10 до 20% в зависимости от позиции, я естественно взял кредит и быстро(!) строю.
Кредит - ИДИОТИЗМ! Вы напару с ведущим попали в обман иллюзий. Это где таких тупорылых банкиров найти, чтобы они вам свои деньги отдавали в рост под меньший процент, чем инфляция? Это же чистый УБЫТОК для них! Вы не распространяйте свои случайные факторы и нынешние колебания курса и рынка на ОБОБЩАЮЩИЕ советы! В нормальной, спокойной ситуации как-раз таки строить за кредит - это худший вариант. А в неспокойной - кому как повезёт. Деньги из воздуха не берутся.
На сколько лет? Какой ежемесячный? Какая переплата по кредиту?
@@Mirniydom понятие "переплата по кредиту" не верно с экономической точки зрения. Когда вы погасите ипотеку, жилье тоже будет стоить других денег.
Имеет значение только размер ставки.
@@Mirniydom если не считать полный пиндец последних лет с этими ковидлами и ссанкциями, то до 2020-го года кредит был всегда дороже инфляции. Тут даже справочники можно не поднимать, а мозгами подумать, что по-другому и быть не может. Ну а то, что у кого-то звёзды сошлись во времена масштабных событий - ну так у кого-то они сошлись и в обратную сторону. Кто-то умудряется в кредит технику покупать по итогу дешевле, чем за наличку здесь и сейчас (реальная схема с грамотным кредитованием), но кто-то же за эти чудеса щедрости расплачивается - тысячи банкротов и огромных переплат.
Мы брали по семейной за 5, 5% на строительство. С учётом роста цен, мы уже через полгода отбили проценты. Так как переплата у нас 600тр, а подорожание уже на 800тр, и это ещё не сезон, весной цены ещё попрут
С новым годом! Лучший фундамент это курьи ножки! Как у бабы яги.Если весной будет заливать можно на горку откочевать.Зимой холодно ? Может зарыться в снег! А ленты это вчерашний день.На болоте нельзя и тяжёлый дом его может сломать.Вообще каменные дома на болоте или больше одного этажа самостроя чаще всего будут проблемы.
Мы проснулись, потянулись, похмелились и давай смотреть. 🤤
С новым годом друзья!❤🎉
Всем привет из Питера! скоро буду сам пробовать строить дом-контейнер🙂
Только открываю ютуб, как сразу любимый контентмейкер. С наступившим)
Вовремя !
Серьезно, первого Января? Ну что же. С Новым годом!
Не выпустим 1 января, потом все собъется
Михаил, с новым годом, крепкого здоровья вашей компании
Ваш монтажер 🔥🔥🔥
С Новым годом!
Вы одна из моих находок 2023 года!
Так случилось что в 2023 году я закупился землей неожиданно для себя !
Сделал это в качестве инвест проекта ,но теперь очень захотелось и свой дом построить.
Спасибо большое что развеяли большинство моих влажных фантазий )
Михаилу респект за понятную доставку информации в голову,
качественную речь и вообще профессионализм!
Очень жаль что Вы находитесь в Рязани а не в СПб и ЛО !
Вам всех благ во всех начинаниях и настоящего счастья!
Не бросайте это благодарное и благородное дело просвещения!
Таких как Вы еденицы!
Спасибо Михаил и команда за годноту! Всех с наступившем Новым годом!!! Из Рязани в 2017 году перебрался в Новосиб по воле случая. Очень горд за своих земляков и их годный контент! Молодцы команда, всех благ и развития Вам!!!
С новым годом, дорогие бюро добрых дел ❤❤❤
С Новым годом❤️❤️❤️
С Новым годом!
С новым годом! Хорошего всем строительства!
Бодрое утро!!! Спасибо за новогодний выпуск🎉
Михаила и команду С Новым годом!
С новым годом! Удачи и успехов! Ждём каждый Ваш ролик
С Новым годом, Михаил и Ко! Спасибо за годный контент!
С наступившим Новым Годом!!! Спасибо за канал и все видео!
Классный формат👍👍👍
Миша, спасибо за видео тебе и твоей команде 👍
С Наступившим Новым Годом!
И сразу Новогодний вопрос в тематику праздника - если альтернативно одаренные личности пускают фейерверки вблизи дома с гибкой (битумной) черепицей - есть ли риск того что, случайно или специально, заземлившаяся окалина от салюта приведет к воспламенению этой самой черепицы и всей крыши, в последствии всего дома? Как это происходило с балконами и квартирами в этом году...
С новым годом! Успехов и всего прочего хорошего!
Михаил!!! ОООООЧЕНЬ нравится Ваша деятельность. Доступно и по теме. Сам в стройке продажа стройматериалов!
С новым годом. Благодарю за вашу работу. Интересно, полезно и весело. Самостройшик (видел бы ваши видео лет пять назад не полез бы), ПСКшник. Всех благ, развития, успеха и адекватных зрителей.
Да, сбыча мечт - это важно) Спасибо!
С Новым годом всех! Счастья здоровья!!!
С Новым Годом! ✌️
Михаил, приветствую 👋👍🤝 Поздравляю Вас и всю вашу банду с Новым годом! Желаю реализовывать задуманное, ярких творческих идей, интересных встреч, Мира, Здоровья,любви, благополучия и уюта в семьях.
Утром отлично заходит такой контент
С новым годом
Михаил, Вы-очень крутой! Для меня Ваш канал - супернаходка 2023 года! Профессионал своего дела и Мастер слова!
Шикарные обзоры, Михаил! Спасибо за проделанную работу!
Интересно узнать Ваше мнение по поводу утепления кирпичных стен дома газобетонными блоками через перлитовую смесь. Слышал такой способ утепления у одного из архитекторов-блогеров.
Видео вставки огонь
Плоская кровля. Лично знаю, когда это архитектурное решение превращалось за 1 - 4 года в достроенный этаж со скатной кровлей. И цена строительства домов 700к и 12 млн ₽
31:17 Первого 🙂👍
С Новым годом😀🎉🎉
Михаил, с Новым годом! А сделали бы вы серию выпусков для тех, кто собрался покупать квартиру в серийных многоквартирных домах. Родовые болезни серий, плюсы-минусы, на что обратить внимание (ну, кроме ретуз с начёсом тёток риэлторш). Заранее спасибо!
Мы очень давно пытались сделать подобное, зрителям не зашло. Возможно в будущем что-то подобное сделаем. С новым годом!
@@BDD_Groupнадо сделать
С наступившим Новым годом всех!!! И ребят из команды BDD, вы - супер!!! и коллег-самостройщиков, и просто зрителей.
Есть вопрос: приезжали геологи, глубже 2-х метров пробуриться не смогли. Говорят - известняковая плита. Официальных результатов пока нет. Регион - Ленобласть, Гатчинский район. Дом планируется в 2 этажа каркас.
Сам вопрос: дать звезды геологам, чтобы приезжали и бурили глубже, или это рабочая ситуация?
И ещё вопрос уже к команде БДД. Как бы нам активизировать работы по договору? Уж больше трёх месяцев с оплаты прошло...
С Новым Годом!
Вы супер профессионал. Работать первого числа - это надо обожать свое дело.
Спасибо
Скромный комментарий написанный и трижды правленный, специально в поддержку видео
Добрый вечер. Правильно ли я понял: если у меня грунты песок и верховодка 1,5м, то есть смысл смотреть в сторону ленты? Дополнительно буду отсыпать участок сантиметров на 30. Спасибо за ваш труд!
Рисую домик, который хочу себе построить, максимально экономно. И всё не могу определиться - поставить фундамент из фбс блоков и засыпать всё песком, или же добавить ряд фбс и получится подвал...
Подскажите, насколько хреновая идея - подвал без пола, т.е. по грунту? И нужно ли делать гидроизоляцию стен, если на полу её один фиг нету?
Может только отмостку с цоколем заизолировать?
Без нормального гидроизолированного подвала даже не заморчивайтесь
микрофон бы поднастроить, но это нужен пультик небольшой. или заменить его т.к. слишком много частот чуть ниже среднего. (когда-то занимался звуком. обязательно выровнял бы частоты). не благодарите.
К вопросу о деревянном цоколе: в Канаде практикуется полностью деревянный фуднамент, включая подземную часть. Но из какого-то хитро обработанного дерева. Ищется по "Permanent Wood Foundations".
Я думал как в каком то году на новый год будет в подарок проект дома)))) С ераым годом
Да чёт подарок в виде проекта не зашёл никому
Любой кредит зло.ни когда не брал и брать не буду.тем более на стройку.
Берёшь чужие,отдаёшь свои.
Столкнулся с фибробетоном. Для полов - идеально. Подскажите, можно ли из него строить дома?
Спасибо за ликбез..
А в каком случае можно не детать отмостку совсем ?? Только если дом " на курьих ножках" и небольшой?
грунт песок вода уходит сразу после любого ливня - сейчас сараи и бани не выпирают не перекашиваются а стоят на "3х кирпичах" уже лет 50( дед еще ставил) . Можно ли делать МЗЛ не на глубину промерзания и без отмостки?
С новым годом🎉
С новым годом!
По сваям ТИСЭ - вопрос был про разбуриватель для мотобура, а там приемная емкость для грунта не такая, как на ручном, которые Вы показали - она намного больше, сантиметров 25 примерно. И соответственно ниже юбки-расширения остается дырка глубиной 25см. Картинку не могу прилепить. И вот, в том и был вопрос - просто трамбонуть дно, или засыпать эти 25см до низа юбки-расширения. Просто боюсь, что ее оторвёт - расширение ведь не армируется
Почему же, там прямо на картинках в видео было показано как в эту юбку, входит арматура.
Вообще да, не желательно оставлять так. И нужно засыпать и трамбовать.
С новым годом!
@@gopstopnik Ещё раз - на картинках показан ручной разбуриватель, у него углубление под юбкой неглубокое. У разбуривателя для мотобура это углубление около 25 см, т.е. сильно глубже, чем на картинках. да и армируется только цилиндрическая часть скважины - в юбку (в стороны) арматура не заходит
С наступившим. К слову: этой ночью произошла сильнейшая вспышка на Солнце. Но в сторону :)
Про баню будет выпуск?
Нет
С Новым годом! По поводу забора на проблемном грунте, чтобы не заниматься большим объёмом землянных работ и ЖБ, проще завинтить сваи. Даже каменный можно, посадить на сваи, в виде ростверк, под ростверк положить дешманский пенопласт, против морозного пучения.
Винты лучше, потому что запас прочности достаточен +, что немаловажно, можно в будущем изменить/поменять и тд, (мало ли...)
7:00 зачем делать утепление свайнороствергого фундамента? в первую очередь это свайный фундамент, лента нужна чисто для их обвязки и она должна висеть в воздухе утепление там вы не сделаете никак как например в обычной ленте или плите. А отоску нужно утеплять не с целью утеплить дом а что бы брусчатку не вело
Колодцевая кладка из кирпича под заливку бетоном !!Для фундамента как подвал дома !Имеет ли недостатки и возможности !Спасибо за ответ !
Здравствуйте. Хочу построить дом из сендвичь понелей. Утеплитель базалит. Изготовлен на заводе. Хотелосьбы ваше мнение. Г. Амурск.
Форма на сайте поди нерабочая?) Мне тоже не перезвонили, раза 3 заявку оставляла
🎉🎉🎉 у меня 25го др был😅
14:01 эппс стоит в 2(два) раза дешевле дерева
Привет мужик!!!
Вопрос один!!! А кто вам даст кредит 10 миллионов????😂
Ничего не понятно, но интересно.
В Ташкенте конечно классно. Вкусно. Тепло. Красиво. Но что касается индивидуального домостроения - это боль. Боль.
Кому не спится в ночь глухую? С Новым годом! :)
А если нет демфера в свайно росверковом😮
16:00 ипотека выгодней особенно 6 % средний рост стройки 25% в год + тебе построят и ты будешь жить
Если тёплый пол в "корыте" из пеноплекса, например, то утеплять не нужно скорее всего
Здравствуйте! Краснодар, чернозём 2 м и более. Какой фундамет выбрасть? Только плита? Замещать ли чернозём? Стены газоблок 30 см .1 этаж. Спасибо.
Чернозем вынимать и замещать, можете вынуть и сделать подвал. По фундаменту расчет грунтов нужен
@@BDD_Group спасибо.
Здравствуйте, мне одобрили льготную ипотеку на землю и строительство дома своими силами, скажите дом из 2 морских контейнеров ,если строить банк пропустит,. Нужен план проект вы сможете сделать?цена вопроса? Банк ВТБ
Пропустит или нет надо решать с банком. Контейнеры? Вы уверены? Можем конечно
Хотим строить дом 1 этаж из арболита какой делать фундамент если почва плывун
Да хер его знает, я Ванга чтоль?
Сейчас пока программу господдержки (от ГРЕФ-банка) строительства (8% годовых, дают ДЕНЬГАМИ, без "аккердитованных" застройщиков, хоть горстку таджиков нанимай, но должен быть кадастрово-пустой участок) не порезали, а в июле и вовсе ее закрывают - запрыгиваю в неё.
Не верю, что финансовоэкономическая ситуевина выравнится, и это спасение
В пятиминутке рассмотрите тоже такую программу, пожалуйста
Михаил, разве свайные фундаменты бывают без ростверка? Если нет, то может некорректно называть таковые "свайно-ростверковыми"? Это как, например, говорить "жирное масло" -- чё, другое шоль бывает? Короче гуглим термин ПЛЕОНАЗМ.
Бывают конечно и без ростверка
А нужна ли вообще отмостка? В чем ее назначение?
Воду отводить от цоколя и фундамента.
@@user-pz9wq1wj2b капитан очевидность? Откуда там взяться воде? Вокруг дома у меня есть «отмостка» 130-150 см - чтобы ходить и я вижу, куда вода попадает, а куда нет. Отмостка была актуальна, когда с крыши текло прямо на землю, но сегодня так не делают - желоба, трубы и подземное отведение осадков. Сегодня не делал бы никакой отмостки, а тротуар отодвинул от стен хотя бы на полметра.
Михаил, ну нельзя же так работать. Отдыхать тоже нужно.
Проблема использования эппэса в каркасных стенах А-фрейма (да и любых каркасников тоже) не столько в не способности деформации, сколько вмего горючести и вонючести. При пожаре выскочить не успеете, задохнетесь раньше. Не дай Бог конечно, предупрежден, значит вооружен. А кто-то его и в мансардную кровлю лепит.
здоров! планирую строить такой же, но как дачу. примерно 5 на 5. как думаешь можно будет замораживать дом несколкьо раз? то есть использовать дом как на выходные только и ездить круглый год но не топить постоянно. топить буду печкой камином на дровах и обогреватели. толщина стен 20, возможно утеплю еще потом. спасибо!
Зависит из чего будут стены, каркасник самый лучший для такого использования, он не боится полного охлаждения и достаточно быстро разогревается, но с другой стороны из каркасника быстро улитучивается тепло, если перестать топить!
А так, любой дом может перенести заморозку, главное Водоснабжение отключать и сливать и отопление
Если "замораживать несколько раз" подразумевает пару раз за месяц, то лучшим вариантом будет дача из бревна или бруса, дерево лучше всего переносит частые переходы через нулевую температурную точку. Если точно не планируется в дальнейшем перевод дома в круглогодичное проживание, то многие минусы недорогих деревянных домов исчезнут сами собой. Если же теоретически через несколько лет будете использовать дом для ПМЖ, то лучше делать постоянное отопление 10+ градусов (например конвекторами) и по каркасной технологии. Правильно сделанный каркасник без присутствия людей и, соответственно, необходимости удалять влагу вентиляцией, будет потреблять на такой подогрев не слишком много. В этом же случае уже можно думать о комфортной системе водоснабжения и не ограничивать себя сельским туалетом аля "коробок с дыркой в полу" на участке.
Да и вообще, у всех разные понятия о "дачах" и разные требования к ним.
17:30 (дальше будет шутка) Вот ты и попался на враньё.😂 Шутка, конечно, речь была скорее именно о ликвидности.. Да, надо всегда отдавать себе отчет в том, что это будущий пассив, от которого, к тому же, может быть не просто будет избавиться.
Но, всегда надо помнить, что дом это не актив.😊
Дом, это самый большой, в жизни обычного человека, пассив.😊
Нет, конечно, если "ты" строишь дом под аренду, да ещё и посуточную, то безусловно, он становится активом. Но, пока он не приносит тебе дохода, а только требует постоянных вложений, а их будет требовать даже самы лучший дом, он будет пассивом. И будет оттягивать бо́льшую часть твоего бюджета.
Все кто пережил новый год) ставят лайк под видео))))
27:33 парни, это пздц узкая тема ) Начнем с тго какой модем мы поставим на вход ? 4-6-12-18-22 категории? ну и дальше понеслась )))
В 7-00 по Москве 01.01.2024) видно, зло не дремлет))
Умный дом, на самом деле очень тупой.
Мастер крут!! Трудоголик на всю голову😈😈😈
Откапываем по периметру дом...и вызываем Стройхлама. Поаккуратней советы давай , да ещё за деньги.
18:10 А если не за 5 лет, а за 2 года, то уже выгоднее не брать кредит.
Тогда да
доб день! По поводу вопроса Кредит на дом. Сразу скажу - всю труд жизнь провел в банке, и считать с высокой долей вероятности научился. Строил и уже живу в доме 200 кв м. Писал свой длинный коентарий на данную тему, когда написал - все это Михаилом и другими блогерами проговаривается всегда и везде. Удалил - т к умный это и так знает или к этому свободно прийдет до орг строит процессов , а дурак попадет в стоительный БЛУДНЯК и с 1001 советами - на то он и дурак)
Так а мораль какова? В кредит или нет?
@@Mirniydom Ответ - прежде чем что-то сделать: присядь - подумай , открой ехеl - посчитай затраты и доходы, и снова подумай. Если не нашел ответа - ничего не делай, если посчитал правильно - делай.
Вы шо это, в 7 утра 1 января ЧАВО выкладывать…
Я ж больной, я посмотрю
кого 7 у кого 9...
Проснулись но,не похмелились ибо от кефира похмелья нет
Свайно-ростверковый фундамант - какая на хрен отмостка, тем более утеплённая, Вы там что курите и пьёте? Сваям вообще пофиг. Утеплять по хорошему надо было выше, сваи и ростверк в холодной зоне. Хотя у меня у самого сделано не правильно (на тот момент вообще не понимал ничего), благо газ, и 50мм ЭППС на цоколе вполне хватает, а отмостки до сих пор нет даже декоративной (не связанной с цоколем, это один фиг бесполезно, земля вокруг свай ходит на 10см в год).
Говно с дымом 🎉
Что за МУДАЦКИЙ дёрганый монтаж?? Смотреть невозможно! Это попытка вырезать паузы что ли? Так всегда смотрим на 1.5 и привыкли. Сейчас невозможно даже на 1.25, не смогли досмотреть ролик! Худшая попытка, не надо так делать!!
А-ха-ха) за "мягкие кровельные материалы" отдельный лайк)
🌲
С Новым годом!