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토요 특강 안내 링크 :m.blog.naver.com/jay_company/223077195027상담신청,각종문의 온라인신청 링크: linktr.ee/bu_solomon대표번호 : 02-6733-8000
분당 빌라단지 사업성 대박인것은 부동산에 관심 있는 사람이라면 모두가 알 수 있음.
정확한 분석입니다.제 생각과 일치합니다.어쩌면 말씀하신 부분보다 사업성이 더 나올 수도 있습니다.
대박이네요!이런곳이 있었다니!
분당동 샛별마을 현대빌라도 분석해주세요 58평 단일평형 상가없고 중앙공원 인접 숲세권이에요
당연한 얘깁니다
목련마을 빌라단지분석 해 주시면어떨까요^^부탁 드립니당~^^~
정확하네요
혹시 분당 율동공원옆에 건영두산빌라 2단지는 어떨까요? 성남장안초 초품아인거같아서요
7:52 저도 같은 생각입니다. 실제로 분당연립단지 기준용적률이 250%인데 역에서 가까우면 용적률 270% // 비역세권일수록 용적률 230% 이렇게 조절할 것 같습니다. 일관되게 모든 연립단지에 250%를 적용하면 정비시설 용량을 초과하기 때문이죠
솔로몬님 똑똑하심
매화마을 빌라단지 눈여겨 보세요~~대박🎉
ㅎㅎ 맞아요그런데, 분당 빌라중 숨거진 보물은미금역, 오리역 역세권삼익, 성지빌라, 서울그린빌.여기가 재건축시 1+1임. 대지지분 60평에.. 과학고, 오리역개발의 특수를 직빵 맞은곳. 촉 있는 사람은 이미 예측했던 곳.
과연 진행은 될까요..?
쉿~~ 조용!!! 기다리는 자가 승자!!
좋은것 알겠습니다... 하지만 매물도 없고 거래도 안되네요.
건축비 산정이 잘못되었네요연면적이 기부채납후 부지면적 x 250% 로 계산되었는데 여기에 약 1.7배 곱해야 합니다지하주차장 및 커뮤니티시설 면적이요~~~~
그거감안해도 재건축보단 나아보이는데
짝짝꿍
단독재건축하려면 엄청 오래걸릴겁니다.
고덕1지구 신통, 고덕2지구 역세권쉬프트 분석영상기원 1일차
분당 전체에서 단독주택단지는 분당동 과 수내3동만 특별정비구역 포함됐는데 전세끼고 사면 5억 이하에도 가능 합니다주택단지나 빌라는 26년 부터 재개발 한다하니 아파트보다 먼저 될수도 있구요평균 대지지분 60평 이니 32평 25평 두채 받아요여기가 대박 이네요
그 위의 매화마을1(매화주공3단지)이 빌라단지보다 초대박이네 101.2 --> 326 (3배이상, 빌라는 2.5배)
여긴 종지가 2종지라
![지금 재개발, 재건축이 큰일 난 이유 [김건우 대표 3부]](http://i.ytimg.com/vi/daXIEpvgB8g/mqdefault.jpg)
![[하우머니] "승자의 저주?" 분당 재건축 앞두고 무슨 일?](/img/n.gif)
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분당 빌라단지 사업성 대박인것은 부동산에 관심 있는 사람이라면 모두가 알 수 있음.
정확한 분석입니다.
제 생각과 일치합니다.
어쩌면 말씀하신 부분보다 사업성이 더 나올 수도 있습니다.
대박이네요!
이런곳이 있었다니!
분당동 샛별마을 현대빌라도 분석해주세요 58평 단일평형 상가없고 중앙공원 인접 숲세권이에요
당연한 얘깁니다
목련마을 빌라단지
분석 해 주시면
어떨까요^^
부탁 드립니당~^^~
정확하네요
혹시 분당 율동공원옆에 건영두산빌라 2단지는 어떨까요? 성남장안초 초품아인거같아서요
7:52 저도 같은 생각입니다. 실제로 분당연립단지 기준용적률이 250%인데 역에서 가까우면 용적률 270% // 비역세권일수록 용적률 230% 이렇게 조절할 것 같습니다. 일관되게 모든 연립단지에 250%를 적용하면 정비시설 용량을 초과하기 때문이죠
솔로몬님 똑똑하심
매화마을 빌라단지 눈여겨 보세요~~
대박🎉
ㅎㅎ 맞아요
그런데, 분당 빌라중 숨거진 보물은
미금역, 오리역 역세권
삼익, 성지빌라, 서울그린빌.
여기가 재건축시 1+1임. 대지지분 60평에.. 과학고, 오리역개발의 특수를 직빵 맞은곳. 촉 있는 사람은 이미 예측했던 곳.
과연 진행은 될까요..?
쉿~~ 조용!!! 기다리는 자가 승자!!
좋은것 알겠습니다... 하지만 매물도 없고 거래도 안되네요.
건축비 산정이 잘못되었네요
연면적이 기부채납후 부지면적 x 250% 로 계산되었는데 여기에 약 1.7배 곱해야 합니다
지하주차장 및 커뮤니티시설 면적이요~~~~
그거감안해도 재건축보단 나아보이는데
짝짝꿍
단독재건축하려면 엄청 오래걸릴겁니다.
고덕1지구 신통, 고덕2지구 역세권쉬프트 분석영상기원 1일차
분당 전체에서 단독주택단지는 분당동 과 수내3동만 특별정비구역 포함됐는데 전세끼고 사면 5억 이하에도 가능 합니다
주택단지나 빌라는 26년 부터 재개발 한다하니 아파트보다 먼저 될수도 있구요
평균 대지지분 60평 이니 32평 25평 두채 받아요
여기가 대박 이네요
그 위의 매화마을1(매화주공3단지)이 빌라단지보다 초대박이네 101.2 --> 326 (3배이상, 빌라는 2.5배)
여긴 종지가 2종지라