우리나라 지방 곳곳의 현실을 알려주시니 참 좋습니다. 온천시대 스키시대도 다 가는군요. 펜션을 보니 참 딱하네요. 그런데 펜션건물을 화면상으로만 봐도.....참 날림으로 지은 것 같네요. 24억에 낙찰을 받았어도... 활용가치가 있을까 의문이 되네요. 낙찰받으신 분이 어떤 지혜가 있을지 모르겠지만,,,, 지금 시대에....영상 잘 보았습니다. 감사합니다.
Q: 공사대금을 못 받았는 데 유치권 행사할 수 있나요? A: 유치권은 담보물권의 일종으로서 타인의 물건(동산, 부동산)을 점유한 자가 그 물건과 관련하여 생긴 채권이 있을 경우 상대방이 채무를 이행할 때까지 그 물건 등을 돌려주지 않고 점유함으로써 채무 이행을 독촉할 수 있는 권리입니다. 현장 점유가 매우 중요함. 예를 들면, 타인으로부터 건물 인테리어 공사를 의뢰받고 공사를 완료했는데 건물주가 공사대금을 주지 아니하면 공사업자는 공사대금을 받을 때까지 공사한 공간을 점유하며 건물주에게 인도하지 않는 것을 말한다. 이러한 유치권은 별도의 등기나 등록을 하지 아니하기 때문에 몇 가지 성립조건을 필히 갖추어야 합니다. 첫째, 타인의 물건이거나 유가증권이어야 합니다. 따라서 채무자의 물건이 아닌 제3자의 물건도 가능합니다. 이 말은 어떤 건물주가 어떤 업체에 공사를 맡겼는데 공사를 맡은 업체가 다시 하도급을 줬을 경우 실제 공사를 수행한 하도급업 체는 건물주로부터 직접 공사를 의뢰받지 않았지만 유치권을 행사할 수 있다는 뜻입니다. 둘째, 반드시 점유하는 물건이나 유가증권과 관련해서 발생한 채권이어야 합니다. 즉 공사대금, 수리대금 등을 말합니다. 따라서 누군가에게 돈 받을 권리가 있다고 하여 그 사람의 아무 재산이나 물건을 점유하면 결코 유치권이 성립하지 않는다는 뜻입니다. 셋째, 채권의 변제기가 도래한 것이어야 합니다. 넷째, 적법한 점유를 계속 유지하여야 하며, 점유를 상실하면 유치권도 성립하지 않습니다. 점유는 '직접 점유'뿐만 아니라 '경비업체나 용역업체'를 통하여 간접 점유하는 방법도 가능하며, 잠금장치를 하고 외부공시를 해두는 것으로도 가능합니다. 다섯째, 유치권을 행사하지 않겠다는 특약이 계약 당사자 간에 없어야 합니다. 한편, 자신이 물건의 주인이라 하더라도 적법하게 유치권을 행사하는 유치권자의 점유물을 무단 침탈 하거나 외부 공시를 위하여 부착한 현수막 등을 훼손하는 행위는 '재물손괴죄'나 '권리행사방해죄' 등으로 처벌받을 수 있으며, 이와 반대로 유치권 행사자는 타인의 물건을 점유할 수 있는 권리만 있지 '처분권, 사용권'은 없기에 선관주의 의무를 부담하여 유치물을 훼손하거나 함부로 사용해서는 안 되는 점 유의하기 바랍니다.
전국 곳곳에 왜 이런곳이. 이렇게나 많은지요 참 안타갑습니다 뭐가 잘된다하면 그때가 막차인데 그냥 남따라하다가 다들 망하고 결국은 주변사람들,은행에 빚못갚고 그러면 또 예금 자들 수익으로 때우고 직,간접으로 모두가 피해입겠죠. 남의일 아닙니다. 좀 현명하게들 살았으면 좋겠네요
참 건물 지어놓은 꼬라지하고는 길가 옆에 수영장이 말이 되나요 지자체는 그냥 지방유지들하고 업자들하고 손잡고 세금 뜯어먹는 것만 잘하지 사명감이나 책임감은 ㅈ도 없는 양심리스 사기판임 세금으로 꿀빠는 인간들이 하도 많아서 이나라는 그냥 이렇게 애도 안낳고 나만 편하면 돼!!!하다가 망하겠지요
근처 율어면에 사는 사람입니다. 드디어 낙찰됐군요. 자리는 정말 좋은곳인데.. 그리고 고가도로는 국도가 아니고 남해고속도로입니다. 순천과는 30분거리로 가깝다고 볼 수 있는 편입니다. 온천 함부로 볼 장사가 아닙니다. 님이 나열해놓은곳중 하나인 구례 산동온천도 망해서 문 닫았습니다. 나열하신 곳중 화순 구례 빼고 다 동네 목욕탕 수준이구요. 그리고 전라남도에 온천특구요? 온천이 많다구요? 올빼미님이 말씀하신 온천들간에 거리가1시간이 넘는데 무슨...온천특구라고하면 충주나 온양, 백암온천정도나 되야 온천특구라고 볼수있지요. 정보 주시는건 좋은데 제대로 좀 알아보시고 영상을 올렸으면 좋았을텐데요. 그리고 백이산온천은 그냥 개발만 하다가 망했습니다. 홍보된적도 없구요.
![[올빼미TV] 설악동 수학여행 찬밥 푸대접♡ 숙박업소 망해버린 이유](http://i.ytimg.com/vi/53A80hQI08E/mqdefault.jpg)
우리 나라 지자체의 현실을 알려
주는 방송이네요
지자채 없에야하구요 시 구의원 전부 페지 해야 합니다 국회의윈도 봉사직 으로 해야 합니다 최소한 활동비지원
김대중 선상님이 가장 잘못한 것은 풀뿌리 민주주의 어쩌고 하면서 지방의회 만들어,지방 건달이나 정치 모리배들의 놀이터를 만들어 준것이다.국회는 백해무익한 지방의회 부터 해산하는 법을 만들어야 한다.
국회의원 봉사직으로 해야 하는데 그 법안을 만드는 놈들이 그놈들 입니다 여야 맨날 반대하며 싸우다가도 지들 특혜나 더 좋은 권한 발의하면 여야놈들이 다 찬성하는 놈들입니다
위댓글 정답이네요
지 주머니 채우면서 늘 국민을 위한단다 ㅅㅂ
ㄴㆍㅂㄴㅍ@@정명철-r5h
우리나라 지방 곳곳의 현실을 알려주시니 참 좋습니다. 온천시대 스키시대도 다 가는군요. 펜션을 보니 참 딱하네요. 그런데 펜션건물을 화면상으로만 봐도.....참 날림으로 지은 것 같네요. 24억에 낙찰을 받았어도... 활용가치가 있을까 의문이 되네요. 낙찰받으신 분이 어떤 지혜가 있을지 모르겠지만,,,, 지금 시대에....영상 잘 보았습니다. 감사합니다.
전국방방곡곡현황조사하시느라고 고생하시는 온빼미님 응원합니다 항상교통등 조심하세요♡
지지체를믿으시다니 마음씨가 천사시군요.ㅋㅋㅋㅋ
아이고야 날씨도 너무 추운데 오늘도 고생했어요
이쯤되면 '감정평가사' 라는 직업이 필요한가 의문이 듭니다 !
감평사? 토건족들과 기득권들의 한패거리로 일고 있는데요~
한패거리 맞는말씀 이라동감합니다
풍경하나는 정말 멋지네여~😊
대단하십니다
방구석에 그냥 보니
미안합니다
시대가 생각보다 더 빨리
변환하네요
진짜 좋은 채널이네요! 쭈욱 구독하겠습니다!
아따 올빼미 아재 전남 보성까정 댕기오셨능교.
수고 많으셨심데이 😊
추운대 고생하셨습니다
전국에 도둑들이 많네요
아~ 또 음악만이 흐르고 있습니다ㅠㅠ
영상 잘 보았습니당~
🎉홧팅 응원합니다
온천공화국 멋진 비유입니다
감사합니다
투자를 잘해야 하는데 어쩌다 실수를 해서 200억이나 날리나요 참 서글픈 현실이네요~~
멍청하다고 밨엔...
올빼미님 취재 진짜 잘하신다 천재다
이나라 최고의 사기꾼이 정치인들인데
당연히 사기를 당하지요
근데 그사기꾼들은 쪽쪽 빨아먹고
잘살지요
200억이나 있으면 되었지 무슨 욕심이 나서 ㅉㅉㅉ
잘 봤습니다. 처음 투자자에게 묵념 ㅠㅠ
엄청 높은 고가도로 바로 아래에 지어서 불안해 보이네요... 풍수지리적으로 건물 지을 곳이 아닌데 참 안타깝네요....
감사합니다
210억짜리 펜션단지건설에 빚이 12억뿐이라니 엄청난 재력가였나보네.
잘봤습니다
펜션시대도 끝났구요. 인구가
줄어들고 아이들이 없는데 백약이
무효입니다.
보고 있었는데 경매에 팔렸군요. 운영 정상화 되면 근처라서 가 볼려구요.
수고하셨습니다~^^
올빼미님 멋져요 ~~
대량 온천시대가 끝났습니다.
끝난건 아니죠. 특색있게 개발하면 경쟁력이 있습니다.
노인천국 돼가니 사회모든게 다 망할거임
@@celoyoo2516니돈들여 하셔요
꼭
지돈는1원도 벌벌떨면서
남에 돈는 지것처럼
입터는 사람 같지도않는종들
하기야
수단이최고에가치인 인간이하
종들이 부끄러운걸 알면
사람이지
개백정 이겠쥬
모든걸 사기치고 살아도 뿌리는못속인다
부끄러운걸 모르는것도 유전이다
한마디로 종특이다
@@곤-v7o 왜 급발진이지? 온천을 일본처럼 경쟁력있게 개발하면 충분히 승산이 있다는 말인데 혼자 개급발진하노? ㅋ
당연히 내가 관심있으면 하겠지. 내가 니복느 돈내달라고 했나? ㅋ 개딸수준이고
수렁에 빠지는듯 계속돈들어가는데 전국에 저런곳 쎄 빌었어요
Q: 공사대금을 못 받았는 데 유치권 행사할 수 있나요?
A: 유치권은 담보물권의 일종으로서 타인의 물건(동산, 부동산)을 점유한 자가 그 물건과 관련하여 생긴 채권이 있을 경우 상대방이 채무를 이행할 때까지 그 물건 등을 돌려주지 않고 점유함으로써 채무 이행을 독촉할 수 있는 권리입니다. 현장 점유가 매우 중요함.
예를 들면, 타인으로부터 건물 인테리어 공사를 의뢰받고 공사를 완료했는데 건물주가 공사대금을 주지 아니하면 공사업자는 공사대금을 받을 때까지 공사한 공간을 점유하며 건물주에게 인도하지 않는 것을 말한다.
이러한 유치권은 별도의 등기나 등록을 하지 아니하기 때문에 몇 가지 성립조건을 필히 갖추어야 합니다.
첫째, 타인의 물건이거나 유가증권이어야 합니다. 따라서 채무자의 물건이 아닌 제3자의 물건도 가능합니다. 이 말은 어떤 건물주가 어떤 업체에 공사를 맡겼는데 공사를 맡은 업체가 다시 하도급을 줬을 경우 실제 공사를 수행한 하도급업 체는 건물주로부터 직접 공사를 의뢰받지 않았지만 유치권을 행사할 수 있다는 뜻입니다.
둘째, 반드시 점유하는 물건이나 유가증권과 관련해서 발생한 채권이어야 합니다. 즉 공사대금, 수리대금 등을 말합니다. 따라서 누군가에게 돈 받을 권리가 있다고 하여 그 사람의 아무 재산이나 물건을 점유하면 결코 유치권이 성립하지 않는다는 뜻입니다.
셋째, 채권의 변제기가 도래한 것이어야 합니다.
넷째, 적법한 점유를 계속 유지하여야 하며, 점유를 상실하면 유치권도 성립하지 않습니다. 점유는 '직접 점유'뿐만 아니라 '경비업체나 용역업체'를 통하여 간접 점유하는 방법도 가능하며, 잠금장치를 하고 외부공시를 해두는 것으로도 가능합니다.
다섯째, 유치권을 행사하지 않겠다는 특약이 계약 당사자 간에 없어야 합니다.
한편, 자신이 물건의 주인이라 하더라도 적법하게 유치권을 행사하는 유치권자의 점유물을 무단 침탈 하거나 외부 공시를 위하여 부착한 현수막 등을 훼손하는 행위는 '재물손괴죄'나 '권리행사방해죄' 등으로 처벌받을 수 있으며,
이와 반대로 유치권 행사자는 타인의 물건을 점유할 수 있는 권리만 있지 '처분권, 사용권'은 없기에 선관주의 의무를 부담하여 유치물을 훼손하거나 함부로 사용해서는 안 되는 점 유의하기 바랍니다.
건물.빌딩.등에 유치권 행사하는 현수막이 븥어 있어서 궁금 했는데. 자세히 설명해 주셔서 감사합니다! 😃👍
일본식 온천처럼 노천탕도 만들고 테마가 있게 꾸며놓으면 장사 잘될겁니다. 경주의 토모노야 료칸만 봐도 비싼값에도 평일 만실입니다. 대중목욕타이나 펜션같이 해놓으면 젊은 사람들은 안가요.
이 채널 이야기 듣는게 묘하게 재밌네요
전국의 뭐 짓는다고 들인 돈
다 누구 아가리에 들어갔을까?
강호의발바닥님의 채널과 겹치네요 ㅠ
땅값 급등 하면 일단 매도. 매수는 서울 외는 촉수엄금
강아지도 많이 추운데 ㅡㅠ
저런위치에 설계 뭐지 ? ㅋㅋㅋ 여기저기 여행다니다보니 펜션이 망한가 한둘이 아니던데 나라가 망해가는듯하여 씁쓸합니다
고맙습니다
잘보고갑니다
와 민간인 작살난내
불쌍해 어떻게, 정신못차리겠내
와... 이걸 왜 인수를 했을까요... 너무 안타깝네요.
나름 사업계획이 있겠죠. 돈 있는 회사는 자기 회사 야유회 장소로 써도 충분히 본전 뽑는거고.,
아니면 그런 단체 손님을 타겟으로 운영을 해도 관리비 최소로하며 운영이 가능하겠죠,
애들이 있어야 펜션을 가는데 애가 없으니 안가게되지요.애들이 유치원 초등때는 항상 펜션갔는데...
새로 매입하신분 성공하시길 빕니다. 유명해 지면 한번 가겠습니다.
보성군 벌교읍에 선산이 있어서 가끔가는데...
ㅋㅋ 40년동안 땅값이 오르지도 않던 곳인데.. 팔고 나온 분들이 승자네요.
안쓰는 시골집도 엄청많고. 솔직히 너무 멀어서... 고향이 저긴 분들도 은퇴하고 저기까진 안갈듯.
보성이라면 혹시 오씨 어부 사건 난데 아닙니까?
저런곳은 우선 지자체랑 협약을 맺고 주변에 관광시설을 만든다던지 개발을 확답받고 서류화해서 개발해야지 그냥 온천하나보고 가기는 그렇지요 근처에 유명한곳이 있어야하고 관광거리가 좀 있어야 하는데 참 안타깝네요 완전 사기당하신거네
경매 받은분도 망했겠네요 ! 사람이 안오는데 땅투기하는 사람이 아니고서는 차다니는 다리밑에 펜션이라니 물론 펜션은 사양산업
다른 용도로 살릴 자신이 있으니 했겠죠.
구독자로서 언제나 흥미롭게 시청합니다.방송후 음악이 감미롭습니다 주제가 제목이먼지좀 부탁합니다
편집 프로그램에 있는건데 저도 정확히 모릅니다. 메모리5 라는것 밖에
ua-cam.com/video/WugVF6Fu4fk/v-deo.htmlsi=Dsa4CZZ--CxNk1Xk
젤 큰문제는 사람이 없어요 짧으면 20년 길면 50년 팬션이고 호텔이고 거의 절망적입니다 노인인구만 엄청납니다 연금덕 의료보험덕으로 사는사람천지가 될텐데 관광지가 될까요? 젊은사람들 안갑니다~
철저한 자료준비 분세과 전망이 에리해서 많이 배웁니다
지금 온천탕이나 펜션 개업하면 망하는 지름길. 가족탕이나 풀빌라라면 혹시나 모를까.
지자체 날강도들을 믿고그큰돈을날리다니 우짜야쓰꼬 맘이짠합니다 우리나라는 온천지가 지자체땜에 쑥대밭입니다 지자체만들고 죽은인간 부관참시
지자체는 무엇이든 자기 관할에 그럴 듯한 건물 시설 들어오면 치적으로 생각하고 앞뒤 물불 안 가리죠.
저걸 22억에 낙찰받은분 완전 망했네 아니저걸 왜 살까?
서울에서 전남 보성까지 온천하러 갈까 차라리 집옆 찜질방 갈까 ... 인천 정도면 괜찮을텐데....
벌교낙성초등학교교가에나오는백이산이네요.
영상 잘 보고 있습니다. 온천하니 제 고향 근처인
울주군 등억온천도 함 다뤄 주시기 바랍니다
지난 영상에 있어요
목장 하고 건물은 우사로 쓰면되고 수영장은 물고기 양어장으로 이용 본전빼기는 어렵다
지자체는 얼씨구나 돈뽑아 내는대 혈안이지
중국하고 비슷한 상황이지,
온천 인기가 바닥이라 지켜보시면 다시 경매 매물로 나올겁니다. 철거와 리모델링 비용에 허덕이다가 또 경매 나올거에요^^
지자체가 수입보장을 해준 것도 아니고 200억 있으면 그냥 의식주 해결하고 평생 살지 왜 돈을 더 벌려고 해서.
걍 본인 욕심에 먹힌거지.
트렌드를 전혀 못읽는, 예전에 그런 경험만을로 저렇게 투자하는데 세대가 바뀐걸 인지 못하는 전세대가 한 투기.
저런 외진곳에 온천이라니 아효
진짜 이세상에 믿을놈하나없네요 다사악하니 세싱 나에겐지옥이고
(3:14초) 입구의 표지석 글씨 배열이 생각없이 대충 적었는데,깍아내고 다시 적어야 좋겠어요!
고속도로에 지나가는 차도 없는디 국민세금으로.,,,,
참 답답합니다
엊그제.
백아산 눈썰매장
태권도장 에서
애들 데리고
댕겨 왔는데
300명 모임
거기서 3분거리
요거 펜션단지
있음 길이 좁고
가치없는 장소
우리나라는 온양온천 도고온천 덕산온천 빼면 답없음
수안보 온천
온양온천은 인구가 거의 40만가깝고 바로전철타면 10분 천안시민 60만이상 전철로 서울에서 노인분들 온양온천장날 복잡합니다 ~
참고로 옛날시설 목욕비 4000원 현대건물식 5~6천입다 ~
올빼미님 수도권 오시면 포천베어스타운도 방문해주세요 거기도 문닫았습니다
가 봤는데 드론허가를 안해 줍니다
우리나라는 윗대가리가 항상 문제다.
지자체의 윗대가리
축협의 윗대가리
빨리 이민가야지.
지자체를 뭘 믿고 투자하나
공무원들 잘못되면 나몰라라 하는데~손실 보상 체결 안해주면
쳐다도 보면 안된다고 봄
돈 벌기는 너무 힘들고 날리는건 너무 쉽다
올빼미님 전화좀 주세요 우리마을 에 제보좀 할려고. 합니다 이장 이 공동묘지가 군유림 인데 돈받는게 어이가 없습니다 외지인이 들어오면 2백만원 돈낸 자리에 합장이나화장을 해서 가튼자리에 들어올때마다 같은금액을 받읍니다 내번이고 다섯번이고 땅 몃평을 그것도 나라땅을 몃번을 팔아먹는 거아닙니까. 완전 조폭보다 나을게 뭐있습니까 갑질도 이런갑질은 없습니다
24억도 비싼거 같은데....요즘 젊은사람들 온천도 일본으로 가는데. 거기 될 까요. 글쎄요...
투자가 아니라 투기입니다
전국 곳곳에 왜 이런곳이. 이렇게나 많은지요 참 안타갑습니다 뭐가 잘된다하면 그때가 막차인데 그냥 남따라하다가 다들 망하고 결국은 주변사람들,은행에 빚못갚고 그러면 또 예금 자들 수익으로 때우고 직,간접으로 모두가 피해입겠죠. 남의일 아닙니다. 좀 현명하게들 살았으면 좋겠네요
앞에 전봇대 고가고속도로 터가 안좋아
인수한 사람도 결국 gg치고 나갈듯
24억에 누가샀을까? 개인은 아니게찌
온천을 누가 감
아무것도 안하면 아무일도 일어나지 않는다!
낙찰자 대박입니다. 손 볼데는 있지만 성공적으로 보입니다
참 건물 지어놓은 꼬라지하고는
길가 옆에 수영장이 말이 되나요
지자체는 그냥 지방유지들하고 업자들하고 손잡고 세금 뜯어먹는 것만 잘하지
사명감이나 책임감은 ㅈ도 없는 양심리스 사기판임
세금으로 꿀빠는 인간들이 하도 많아서 이나라는 그냥 이렇게 애도 안낳고 나만 편하면 돼!!!하다가 망하겠지요
아니 ---- 온천이면 뜨거운 물이 그냥 계속 나오는데, 저 수영장에 뜨거운물 계속 공급하면, 가족들 가득 찰 것 같은데요.
운영하는 꼴을 보니 전혀 장상 안되겠다.
사업은 자기책임하에 자기의 이익을 하는 것이지 사업을 누군가를 믿고 투자하는 것은 아니지요.
특히, 정치인이 추진하는 지자체를 믿다니요.
결과가 나쁘니까 지자체 핑계를 대면 안되겠습니다.
항상 좋은 내용 감사합니다.
이 정도면 지자체 폐지하고 중앙 집군 체제로 바뀨야 할듯 합니다
보성벌교라 저짝 정치권 누가 잘먹었겠네요
연수원. 이용하면되겠네오
전문가를 초빙하여 자문을 들었으면 괜찮았을 것인데 몇명의 간신들 탁상행정이 문제입니다. 분명히 이권이 개입되었겠지요.
ㅋㅋ 역시 그 동네
지방자치제가 돈떼먹는노다지.
온천은 한물갔다
근처 율어면에 사는 사람입니다. 드디어 낙찰됐군요. 자리는 정말 좋은곳인데.. 그리고 고가도로는 국도가 아니고 남해고속도로입니다. 순천과는 30분거리로 가깝다고 볼 수 있는 편입니다. 온천 함부로 볼 장사가 아닙니다. 님이 나열해놓은곳중 하나인 구례 산동온천도 망해서 문 닫았습니다. 나열하신 곳중 화순 구례 빼고 다 동네 목욕탕 수준이구요. 그리고 전라남도에 온천특구요? 온천이 많다구요? 올빼미님이 말씀하신 온천들간에 거리가1시간이 넘는데 무슨...온천특구라고하면 충주나 온양, 백암온천정도나 되야 온천특구라고 볼수있지요. 정보 주시는건 좋은데 제대로 좀 알아보시고 영상을 올렸으면 좋았을텐데요. 그리고 백이산온천은 그냥 개발만 하다가 망했습니다. 홍보된적도 없구요.
실제 검증이 안된 유튜버들의 희망고문 문제가 있네요
대한민국 참 한심한 돈많은듯
온천,저탕장아닐까요?
토건국가 만쉐
ㅎ ㅎㅎ
ㅋㅋㅋ
이스라엘 동네 잘해보랑깽
살아납니다.
우리나라가 화산지대도 아니고 무슨 온천이 이리도 많노?
테마파크 형식이 아닌 사우나 온천이면 요즘 시대에 누가 온천하러 가노?
집안이풍비박살났겠네.
관리비가 더 나가겠는데 ㅋ
실제 공사비 24억
나머지는 공무원 수고비!