가봤습니다. 지하철 염창역까지 걸어서 15분 입니다. 염창역 등촌역 가는 마을버스 정류장까지 7분 정도입니다. 주차는 불가합니다. 계단을 파서 마당까지 파내고 지하 주차장을 만들어야 하는데 그야말로 대공사이고, 그나마 계단의 대부분이 옆집 지분으로 보입니다. 결국 살짝 맹지 느낌입니다. 주차 불편 감수하고 좀 걷겠다 생각하면 살기는 엄청 좋을 것 같습니다. 산 옆이라는 건 엄청난 메리트입니다. 동네는 세탁소 편의점 식당 미용실 커뮤니티센터 동물병원 내과 외과 약국 등 동네 장사로 믿을 수 있는 편의시설이 수두룩합니다. 이대목동, 서울이대병원 등 대형 병원 근처. 중고등학군은 좋고, 목동학원가 마을버스 5-6정거장 컷. 동네 사람들도 좋아보입니다(이건 몇 번 방문 추정). 결론은 약간 불편하지만 양평 강화 전원주택 가느니 이 가격으로 여기 살면 서울근교보다 몇 배 편하게 전원생활 하겠다 싶었습니다. 이 동네 모아주택 추진했는데 분담금 때문에 현실성 없어보이고, 그 보다는 서울시 휴먼타운 등 저층 고급주거단지로 재편하면 꽤 좋아질 듯.
대장TV 잘 챙겨서 보고 있습니다. 역시 대장 TV는 단점을 잘 말씀 해 주셔서 감사 합니다. 해당 물건은 매물로 나와서 관심이 있어서 경매 직전 작년에 제가 가서 직접 본 건입니다. 매매가는 현재 최저가 보다 좀 더 낮았는데, 구매하지 않은 이유가 3가지였어요. 그 집 단독으로 신축을 하기가 쉽지 않다는 거, 대문 앞에 4평의 사유지와 앞집과 함께 신축을 해야 하고, 땅 지적도상 산쪽으로 뽀죽한 V자 모양은 실질적으로 없다고 보시면 됩니다. 축대를 쌓아서 앞집과 같은 선으로 실질적으로 사용 평수가 더 적습니다. 참고로 실내는 일부 리모델링을 했는데 옛날 집이라 주방과 거실이 단차가 있어요., 지하실은 창고로 사용을 하려면 리모델링은 해야 사용해야 할겁니다.
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가봤습니다. 지하철 염창역까지 걸어서 15분 입니다. 염창역 등촌역 가는 마을버스 정류장까지 7분 정도입니다. 주차는 불가합니다. 계단을 파서 마당까지 파내고 지하 주차장을 만들어야 하는데 그야말로 대공사이고, 그나마 계단의 대부분이 옆집 지분으로 보입니다. 결국 살짝 맹지 느낌입니다. 주차 불편 감수하고 좀 걷겠다 생각하면 살기는 엄청 좋을 것 같습니다. 산 옆이라는 건 엄청난 메리트입니다. 동네는 세탁소 편의점 식당 미용실 커뮤니티센터 동물병원 내과 외과 약국 등 동네 장사로 믿을 수 있는 편의시설이 수두룩합니다. 이대목동, 서울이대병원 등 대형 병원 근처. 중고등학군은 좋고, 목동학원가 마을버스 5-6정거장 컷. 동네 사람들도 좋아보입니다(이건 몇 번 방문 추정). 결론은 약간 불편하지만 양평 강화 전원주택 가느니 이 가격으로 여기 살면 서울근교보다 몇 배 편하게 전원생활 하겠다 싶었습니다. 이 동네 모아주택 추진했는데 분담금 때문에 현실성 없어보이고, 그 보다는 서울시 휴먼타운 등 저층 고급주거단지로 재편하면 꽤 좋아질 듯.
대장님 티비 진짜 열심히 보고 있습니다 사고 싶은건물도 있었는데
돈이 모자라서 .... 돈 열심히 모아서 찾아갈게요!!
수고하셨습니다!
잘 보고 갑니다
항상 감사합니다.😊😊😊
😂😂대표님 참 오랜만에 보습니다 늘 말씀 넘 잘하시고 정말 함 찿아가 듣고싶네요 감사하고 늘 고생하세요
돈이 있으면 저런집에 살고 싶네요. 동네니까 구경가봐야겠어요.고맙습니다.
대장TV 잘 챙겨서 보고 있습니다. 역시 대장 TV는 단점을 잘 말씀 해 주셔서 감사 합니다.
해당 물건은 매물로 나와서 관심이 있어서 경매 직전 작년에 제가 가서 직접 본 건입니다. 매매가는 현재 최저가 보다 좀 더 낮았는데, 구매하지 않은 이유가 3가지였어요. 그 집 단독으로 신축을 하기가 쉽지 않다는 거, 대문 앞에 4평의 사유지와 앞집과 함께 신축을 해야 하고, 땅 지적도상 산쪽으로 뽀죽한 V자 모양은 실질적으로 없다고 보시면 됩니다. 축대를 쌓아서 앞집과 같은 선으로 실질적으로 사용 평수가 더 적습니다. 참고로 실내는 일부 리모델링을 했는데 옛날 집이라 주방과 거실이 단차가 있어요., 지하실은 창고로 사용을 하려면 리모델링은 해야 사용해야 할겁니다.
유찰이 많이 되는건 다 이유가 있네요
보자마자 주차는 어케해야하나 했는데
역시나 댓글에 똑같은 생각하는 분들이 있고
실제 답사까지 가셨네
말씀을 듣기 편하게 참 잘하시네요 ;~~많이 배워갑니다
지하에 세입자가 있다는 것인가요? 누가 사는지 모른다는게 좀 무서워요,
말씀 정말 잘하시네요! 영상 잘보고 갑니다.
배우고
갑니다
감사합니다😊😊
대장님 든든하네요. 쌈 잘하는 내친구.....
멋진 대장님! 홧팅~~
저런 맹지성 땅을 평당 2200이라고 평가했다니. 감정평가액이란 거 어디까지 믿어야 할지.
와 전원생활. . 다음에 저런물권 사고싶네요.
사고 싶다 서울 단독 꿈인데 ㅠㅠ 돈이 없다요
이거 참여해야 겠네요.
❤❤
감사합니다
감사합니다
매월 무료강의는 언제하나요?듣고싶어요
서동주님도 대장티비 수강하시고 창동주택 낙찰받았던데요 ~
대장님은 정말 대단하십니다
맞습니다1등 최고이십니다
👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍
이곳을 찾아보니 엄지마을주거환경개선지구라고 되어있던데요 만약 낙찰을 받는다면, 낙찰받은후에 어떻게 되는건지요?
좋으네요
주차 문제만 아니면 수리해서 들어감 살만할 거 같음.
반갑습니다
영상이 뜨서 보니 현장에서열심히 분석하고 있네요
굿😊
멋짐!
주차 안되면 힘들..
이 집 경매 받 고 싶어요~저는60대입니다.학원갈수도없고 ,~~
서울 유명학군지인 목동 토지 69평 건평 33평 7억8천만원대 가격 실화 인가요? 정말 저렴한 물건 이네요.
대장님 말씀처럼 단점을 감안해서 접근하면 좋겠네요. 오늘도 양질의 영상 감사합니다
와 넘 좋다..
대장님 봄에 집 사려고 하는데.
어떻게 하면 조쿠 싼 집 구할 수 있나요?
나도 살고 싶다요
이동네는 공용주차장이 크게 있어요
한달 전이면 끝나지 않았나요?
오동나무입니다😅
무료특강이 어디에 안내되어 있나요,,?!
이쁘다니 😅😅😅
건물까지 올라가는 길이 상당한 오르막길이지 않나요
재건축이 가능할까요? 어려우면 최소 20년은 보유하고 있어야 주변 개발 때 함께 묻어서 개발가능 할 것으로 예상
요즘은 재건축 추가분단금 장난아니라 신중하게 접근해야함
889,000,000에 낙찰 됐네요. 잘봤습니다 !
오동나무요😅
1등 놓쳣네요
오늘은 2등이용
여기 대장님이 사셔요
호박나무가 아니고 오동나무 입니다
사고싶어요
이런 거는 사서 계단이랑 대문 없애고 마당까지 차로 들어갈 수 있게 길로 만들어도 되나요~?
계단쪽 땅의 소유권에 문제없어서 공사를 하더라도 계단 철거하면 주택 이랑 높이가 맞지 않아서 불가해보입니다. 완만한 경사로 만들려면 이면도로 초입까지 도로공사 새로해야 가능해보이는데 주변 주택과 빌라의 진입로와 연결 문제도 있어서 여러모로 불가능합니다.
@ 그렇군요..! 답변 감사드립니다!! :)
ㄷㅐ장 TV 잘보고 있습니다. 5년후에 한국에 가서 살건데요 그때 좋은집 부탁드릴께요 여기는 미국 VA 입니다
3층까진 지을 수 있지 않나요?
주차가?
산 뒤쪽에있고 진짜갖구싶다ㅠ
대장님 답장 주세용
7억대면 가서 살고 싶은데 아마 집주인이 경매 취하할듯 싶네요. 10억은 넘어야 아파트로 이사가니 7억에는 안 팔겠죠....
집주인은 경매취하 못해요. 돈 갚기전에는~
갚을 능력있으면 경매로 나오지도 않았고요. 다만 돈 언제까지 갚을테니 연기해줘 하고 채권자한테 얘기해서 기일연장은 가능합니다.
이분말은 법사가 대비 채권액이 낮으니 대부 이용해서 취하를 하겠다는 말 같네요.
집이 멋지네요
옆에 근린 산 개발 안돼여.ㅋㅋㅋ
호박나무=오동나무.
재건축재개발 현금청산 받을 경우 얼마 정도 될까요?
아마 감정평가 금액 플러스 알파 정도 ..
재개발재건축의 경우 새아파트 분양신청하고 프리미엄받고 팔려고 다 들 투자해요
왜 프리미엄 포기하고 감정가만 받고 현금 청산하려고 하죠?😊
@@호호-j4v 추가분담금이나 5-10년은 기다려야되는데 그럴 인내력이 업습니다
@@healumuzi없습니다
😊
고바위라 눈오면 자빠라짐
사그시푸다
토지 70평대면 탐나긴 하네
1등 처음
2
호박나무가아닌라오동나무갔습니다
오동나무네요
감사합니다
감사합니다