Trotz Eigenheim-Kauf investieren? 70/30 oder ACWI IMI? | Finanzfluss Fragenhagel

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  • Опубліковано 23 лис 2024
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КОМЕНТАРІ • 123

  • @ueberfluss
    @ueberfluss  11 днів тому +1

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  • @Tom-wf8vb
    @Tom-wf8vb 11 днів тому +54

    Ich habe in 2030 eine Schluss-Rate in Höhe von 55.000 Euro, mein Kredit hat 1,6%, einen Großteil der Schluss-Rate (50.000 Euro) habe ich in Festgeld zu 3,9 % angelegt - somit mache ich da quasi noch „Gewinn“ und bin gedanklich auch „schuldenfrei“.

    • @lacucapapa
      @lacucapapa 11 днів тому +7

      Hab's ebenso gemacht, gibt nicht nur entweder sondertilgen oder nur investieren/anlegen.

    • @MPetersen1
      @MPetersen1 11 днів тому +6

      Festgeld ? Bei Inflation von 3% bleibt ja richtig Gewinn übrig. Ja ohne Risiko keine Rendite.

    • @La_sagne
      @La_sagne 11 днів тому +8

      ​@@MPetersen1 der kreditbetrag wird nicht inflations angepasst

    • @lacucapapa
      @lacucapapa 11 днів тому

      @@MPetersen1 Wir brauchen das Geld (zu 4,5% angelegt) in genau 4 Jahren, um den gesamten Hauskredit abzulösen, bis dahin reizt es für uns den Steuerfreibetrag von 2k aus und wir können in Ruhe schlafen, weil wir wissen, dass wir in 4 Jahren schuldenfrei sind. Und guter Schlaf ist mehr wert als mögliche 3-4% mehr Rendite.

  • @knutstaat7972
    @knutstaat7972 11 днів тому +148

    Sondertilgen ist leider gar kein guter Ratschlag! 8 Jahre ist ja noch ein langer Zeitraum. Bevor Du sondertilgst bei 1,2% Kreditzins auf jeden fall als Festgeld oder z.B. bei TR für 3,25% anlegen. Das ist geschenktes Geld, dass Du bei der Anschlussfinanzierung mit auf den Tisch legen kannst. Zudem bleibst Du mit dem angesparten Geld flexibel, falls mal unerwartete Ausgaben (Arbeitslosigkeit, Hausreparaturen, Auto) anfallen, für die man sonst noch einen Privatkredit zu weit höheren Zinsen aufnehmen müsste.

    • @mexxel
      @mexxel 11 днів тому +14

      So aktuell gerade bei mir. Kredit läuft noch fünf Jahre bei 0,4 %. Aktuell habe ich viel Geld über, das lege ich mittlerweile aber in ETF an bzw auf dem Verrechnungskonto

    • @timogerdes7848
      @timogerdes7848 11 днів тому +5

      Wobei man ja nicht weiß wohin die Zinsen gehen... Und ein abbezahltes Haus kann einem (theoretisch) niemand mehr nehmen. Deine Bankguthaben (auch unter 100k) könnten bei vielen Pleiten weniger wert sein.
      Also ja, grundsätzlich stimme ich dir zu - aber mit Einschränkungen...

    • @Bantallas
      @Bantallas 11 днів тому +3

      solange festgeld über 1,2%, alle Einlagen unter 100k und Freistellung nicht ausgeschöpft

    • @mexxel
      @mexxel 11 днів тому

      @@timogerdes7848 2030 Restrate bei 80.000, Zinssatz von 2,2 bereits gesichert, falls ich es bis dahin noch nicht abbezahlt habe ;)

    • @fm-united
      @fm-united 11 днів тому +3

      Würde das auch differenzierter sehen. Das Zinsänderungsrisiko ist ein wichtiger Faktor. Und nicht vergessen, die Zinsen werden eher sinken und auf Zinserträge geht noch 25% Abgeltungssteuer weg.

  • @daszahnrad1412
    @daszahnrad1412 11 днів тому +13

    Ich habe vor 11 Jahren unser Einfamilienhaus gekauft und versucht jedes Jahr so viel wie möglich zu tilgen (Sondertilgung).
    Seit diesem Jahr habe ich aufgehört mit den Sondertilgungen und werde von nun an vermehrt investieren. Das Haus ist Anfang 2029 abbezahlt und daher muss ich mir keine Gedanken über eine Anschlussfinanzierung machen.
    Rückblickend hätte ich auch etwas früher mit dem Investieren in Aktien beginnen können.
    Allerdings war ein Kredit bei 2,9% und der anderen bei 3,6% und da machen Sondertilgungen schon Sinn.

  • @GartenchaosGemuesegarten
    @GartenchaosGemuesegarten 11 днів тому +15

    Ich würde das Geld anlegen. Wenn nicht in ETFs, dann mindestens auf dem Tagesgeldkonto oder in Anleihen. Bei 1,2 % bloß keine Sondertilgung. Wenn die Zinsbindung abläuft und das Angebot für die Anschlussfinanzierung schlecht ist, kann man immernoch die übrige Summe komplett bezahlen. Am Ende der Zinsbindung wird nämlich keine Vorfälligkeitsentschädigung fällig.

    • @Domowoi2
      @Domowoi2 11 днів тому

      Das setzt aber voraus, dass er dann in 8 Jahren alles bezahlen kann. Wenn bis dahin in jedem Fall noch eine große Summe ansteht pokerst du quasi doch darauf dass die Anschlussfinanzierung kein schlechtes Angebot ist

    • @jochenmensch3633
      @jochenmensch3633 11 днів тому +4

      Nein. Hast dann ja den Betrag gespart und kannst bei der Anschlussfinanzierung einen geringeren Betrag finanzieren

    • @GartenchaosGemuesegarten
      @GartenchaosGemuesegarten 11 днів тому

      @@jochenmensch3633 so sieht es aus 👍

    • @cyanomaster
      @cyanomaster 11 днів тому +2

      Wenn dein credit 1,2% kostet und du 3,4% auf jede Laufzeit Festgeld bekommst, ist das eigentlich ein No-Brainer 😂

  • @tommyt4173
    @tommyt4173 11 днів тому +5

    4:43 50€ 70:30 geht ganz einfach: jeden Monat 35€ in MSCI World stecken und jeden 2. Monat 30€ in EM.
    Alternativ könnte man auch einfach jeden 2. Monat direkt die 70€ in MSCI World stecken. Falls es beim jeweiligen Brocker billiger ist.

    • @puo2123
      @puo2123 11 днів тому

      Bei so geringen Beträgen muss man auf die Transaktionskosten achten

    • @InDeineBauchnabel
      @InDeineBauchnabel 10 днів тому

      ​@@puo2123Sparpläne sind in der Regel kostenfrei und das intervall kann man auch anpassen

  • @martinstiller5420
    @martinstiller5420 20 годин тому

    Super Format....weiter so

  • @thewunderhase
    @thewunderhase 11 днів тому +10

    1,2% Kreditzinsen? Dann die Sondertilgungen aufs Tagesgeld zu 3% und in den 8 Jahren die Mehrrendite von 1,8% risikofrei einstreichen und mit zum Tilgen nutzen 😂

    • @La_sagne
      @La_sagne 11 днів тому

      du darfst immer nur ca 73% der rendite rechnen wg der steuer.. aber bei 1,2% Kreditzinsen hast du trotzdem noch recht

    • @thewunderhase
      @thewunderhase 10 днів тому

      @ stimmt, aber wenn du deinen Steuerfreibetrag noch nicht ausgeschöpft hast, ists Steuerfrei :) Und bei Immokäufern ist es wahrscheinlich, dass die den noch nicht ausreizen.

  • @elisabethhainfellner-rotte4262
    @elisabethhainfellner-rotte4262 11 днів тому +7

    Ich habe mir jetzt in kurzer Zeit einige Videos angeschaut, weil ich mir das für mich neue Wissen über Investment aneignen möchte. Mein Fazit: die alten Videos wirken deutlich bemühter und sympathischer als die neuen.

    • @Riggan201
      @Riggan201 11 днів тому +7

      Du weißt aber, dass der Überfluss Kanal eben nicht direkt Finanzfluss ist, sondern hier nur die live Beiträge hochgeladen werden? Bei Finanzfluss finde ich die Qualität der Videos gleichbleibend.

  • @pinguin3084
    @pinguin3084 11 днів тому +2

    Ich habe für mein Haus 2 Kredite.
    1. einen Zinsgünstigen Kredit über die KfW mit 1,6% i.H.v. 92.000€
    2. einen Modernisierungskredit bei meiner Hausbank mit 4,19% i.H.v. 25.000
    Ich hatte nicht ausreichend Eigenkapital in Höhe der zu erwartenden Fördersummen, deshalb musste ich Geld über die Hausbank aufnehmen. Andernfalls wäre ich dazu gewzungen worden die Förderung als Sondertilgung in den KfW Kredit einfliesen zu lassen. Ich brauche aber die Förderung um weitere Umbaumaßnahmen hier am Haus durchführen zu können.
    Bei beiden Krediten habe ich eine Zinsbindung von 10 Jahren, bei dem Kredit der Hausbank werde ich ab kommenden Jahr jährlich sondertilgen. Um den Kredit bei der KfW mache ich mir keine großen Gedanken, da wird es dann wohl auf eine Anschlussfinanzierung hinauslaufen.

  • @Blubbha
    @Blubbha 11 днів тому +1

    Jeder muss sich mit seiner Wahl zufrieden geben. Nicht jedem schmeckt eine andere Ansicht. Gibt definitv verschiedene Wege.

  • @christinadieker120
    @christinadieker120 11 днів тому +10

    Wir haben 2012 ein Haus gekauft und immer die Sondertilgung genutzt. Damals haben wir ca. 3% Zinsen gezahlt, während es praktisch keine Zinsen auf das Guthaben gab.
    2022 über Forward-Darlehen zu 1% nachfinanziert. Die Sondertilgung macht jetzt keinen Sinn mehr, da wir höhere Zinsen auf das Tagesgeld bekommen. Man könnte dann auch einfach das Geld ansparen und am Ende der Zinsbindung einen großen Teil tilgen.
    Es ist außerdem ganz schön, wenn man dann mal etwas Geld auf der hohen Kante hat. Wir haben uns z.b. eine neue PV Anlage installieren lassen oder wollen jetzt mal etwas renovieren.
    In 2032 ist der Kredit komplett gedilgt.

  • @dasboseimbusch7079
    @dasboseimbusch7079 11 днів тому +1

    6:29 Da ja vermutlich das Geld auch monatlich rein kommt, wäre ich für monatlich. Wenn man es wöchentlich macht warte man ja sozusagen länger (1,2,3 Wochen) mit den Investieren. Da die Renditeerwartung immer positiv ist, würde ich so früh wie möglich investieren.

  • @Phteven-wt2df
    @Phteven-wt2df 10 днів тому

    Ich hab ne BAV von der Allianz und die schon 2x ohne Probleme mitnehmen können. Glaub es zahlt sich hier aus nen "großen" Anbieter wie die Allianz abzuschließen, weil darüber viele BAVs laufen. Gebühren sind aber echt heftig, bin noch immer nicht im Plus nach ~5 Jahren und durch Mindestrenten-Garantie auch nur eingeschränkte Renditechancen..

  • @drooner
    @drooner 10 днів тому +1

    Wo kann man Fragen stellen? Nur auf Discord oder auch hier irgendwo?

  • @La_sagne
    @La_sagne 11 днів тому

    zum thema mind. 25€ sparen.. einfach zweimonatlich oder quartalsweise sparen

  • @TheM1040
    @TheM1040 10 днів тому

    Also ich halte Sondertilgen bei einem niedrigen Zinssatz für eine schlechte Empfehlung die gar keinen Sinn macht🤷🏼

  • @Bantallas
    @Bantallas 11 днів тому +1

    4:42 4 vierteljährliche sparpläne mit 50 euro, davon 3 auf den einen und 1 auf den anderen fonds

  • @vast634
    @vast634 11 днів тому +5

    Macht doch mal ein Video darüber wie man ein Depot übertragen kann von einem zu einem anderen Broker. Und was es da zu beachten gilt.

    • @danielki8656
      @danielki8656 11 днів тому +1

      Würde mich auch mal interessieren. Habe Depots für meine noch sehr kleinen Kinder angelegt, aber TR lässt den Übertrag mit Gläubigerwechsel nicht zu, obwohl die das in ihren FAQs stehen haben 😢

  • @fm-united
    @fm-united 11 днів тому

    Finde bei gutem Einkommen den Kauf einer Neubauwohnung auch nicht verkehrt als Ergänzungsinvest. Steuerlich grad ganz attraktiv mit den Abschreibungsmöglichkeiten

  • @johannes3280
    @johannes3280 7 днів тому

    Die pauschale Antwort zu tilgen verstehe ich nicht. Bei 1.2% Prozent gibt es fast kein Asset was schlechter ist. Je nach Anlagehorizont muss man natürlich unterschiedliche Anlageklassen wählen. Ich habe mein Kredit bis 2042 bei 2.2 % fest , da lohnt sich die Tilgung zu minimieren und den ETF sparplan zu maximieren.

  • @eJunkie7
    @eJunkie7 9 днів тому

    Gibt es Festgeldangebote auch für Unternehmen? Also kann ich auch als GmbH in Festgeld anlegen?

  • @Simommn
    @Simommn 11 днів тому

    Sollten die Emerging Markets in Zukunft stark wachsen, steigt deren Anteil im ACWI doch automatisch richtig? Oder wird der Index rebalanced?

  • @salam3731
    @salam3731 11 днів тому +2

    1.Festgeld würde ich gar nicht sondern eher geldmarktfonds
    2. Bei 1,2 % Zinsen wäre eine Sondertilgung sinnlos, dann lieber bei länger Laufzeit investieren und bei kürzerer geldmarktfonds oder halb / halb
    3. Betriebliche Altersvorsorge finde ich gut, bei Zuschuss und wenn man bei einem großen AG in der Nähe ist der gut bezahlt (Tarif)
    4. Apple: buy the Dip

    • @LuisBPerro
      @LuisBPerro 11 днів тому

      @@salam3731 Betriebliche altersvorsorge ist ein fettes Minusgeschäft, wenn Du über der Beitragsbemessingsgrenze liegst. Das rächt sich zwar erst in ferner Zukunft, kann aber zu Negativrendite führen.

  • @DerEchte361
    @DerEchte361 10 днів тому

    Welchen trader nutzt du für deine etf‘s?

  • @rene9255
    @rene9255 11 днів тому

    Gibt es mal eine Test Übersicht mit investieren und Steuern usw für Österreich?
    Dort ist es ja alles anders, ZB kein Freibetrag usw

  • @DCKL93
    @DCKL93 11 днів тому +2

    Hallöchen, meine Frau und ich haben die Möglichkeit in ein richtig schönes Eigenheim einzuziehen ( läuft über Vitamin B - Freunde von den Schwiegereltern) diese bieten uns die Möglichkeit des Mietkaufes, wobei dabei die Miete nahezu zu 100% vom Kaufpreis abgezogen wird. Da diese das Haus erst vor 7 Jahren von deren Eltern gekauft haben und deswegen erst 2028 verkaufen können ( Spekulationssteuer) . Jetzt habe ich schon seit geraumer Zeit einen ETF-Sparplan am laufen und überlege, ob ich das Geld umschichte in ein Tagesgeldkonto, damit ich es 2028 zum Kauf nutzen kann und keine so große Finanzierung nötig ist. Ist das der richtige Weg, oder soll ich das Geld lieber in ETF´s lassen und kurz vorher rausnehmen? ( Steuern.. Kursschwankungen) ich bin hin und hergerissen. Hat jemand einen Rat?

    • @Boelgstoff
      @Boelgstoff 11 днів тому +2

      Wenn dich ein möglicher Kurseinbruch von 30 - 60% nicht stört, kannst du es natürlich in den ETFs liegen lassen.

  • @MrSongoten
    @MrSongoten 11 днів тому +2

    Welcher Einbruch denn bei Apple? 🤣. Das war eine normale Korrektur, wer so emotional handelt, sollte die Finger von Aktien lassen

  • @thomasgralitz6863
    @thomasgralitz6863 9 днів тому +1

    Was soll immer das 70/30 und auch ACWI beides läuft schlechter als der Msci world oder der S&P 500. Lockt Die Anleger doch nicht in Investments die Rendite kosten.

  • @carroux4050
    @carroux4050 11 днів тому

    Ich habe das mit dem „Admin Aufwand für den AG“ noch nicht so ganz verstanden. Im Endeffekt muss der AG doch einfach das B
    Bruttogehalt abziehen/umwandeln und an die entsprechende Versicherung überweisen…was macht es denn für einen Unterschied das pro Mitarbeiter einmal in der Buchhaltung zu hinterlegen?

    • @LuisBPerro
      @LuisBPerro 11 днів тому

      @@carroux4050 Es macht halt einen Unterschied, ob man sich mit einer oder zehn Versicherungen herumschlagen muss. Trotzdem: Bei diversen Arbeitgeberwechseln hatten wir da noch keine Probleme, notfalls kann man selber zahlen oder beitragsfrei stellen, bis der nächste Arbeitgeber übernimmt.
      Ab einem bestimmten Einkommen macht es trotzdem keinen Sinn, weil die Krankenkasse eine fette Negativrendite verursacht.

    • @carroux4050
      @carroux4050 11 днів тому

      @@LuisBPerro Nun ja, viele Arbeitnehmer haben doch auch verschiedene Krankenversicherungen, oder? Genauso haben Mitarbeiter andere Wohnorte, sprich die Steuer muss ja auch an andere Finanzämter überwiesen werden. ich weiß nicht inwiefern ein Arbeitgeber überhaupt was mit einer BAV zu tun hat (ausser Sondervereinbarung mit speziellen). Wenn z.B ein AG eine Versicherung mit X% bezuschusst und eine andere nicht, dann ist das immernoch besser als gar nichts zu zahlen... Inwiefern muss sich der AG denn mit den Versicherungen "Herumschlagen"?

  • @Kbeezy-1337
    @Kbeezy-1337 8 днів тому

    Man merkt das im Verhältnis zum Thema Investment bei Versicherungen wenig Fachkenntis Versicherung besteht, Schade! Vielleicht hier qualitativ nochmal nachlegen. :)

  • @Midz22a
    @Midz22a 11 днів тому +5

    Sondertilgung ist ein seeeehr schlechter Ratschlag. Sorry aber beim Thema Immos sollte Thomas einiges nachholen. Letztens hat ein Freund der 300k geerbt hat gesagt, dass er nicht einen Teil davon in Immos investieren will weil Finanzfluss dem ja immer so kritisch gegenüber steht. Das ist traurig. Ihr leistest so viel für eine ganze Generation und verhaut sowas. Sondertilgen kann man nach Auslauf des Darlehens IMMER. Rechnet euch mal die Opportunitätskosten aus wenn man beispielsweise 100k sondertilgt und 1,5% Zinsen „spart“ im Vergleich zu 8% Rendite

    • @tommyt4173
      @tommyt4173 11 днів тому +5

      Und was ist wenn der Markt die 8% die nächsten 5 Jahre nicht macht? Vielleicht greift China Taiwan an und der Markt bricht um 30%+ ein. Dann ist ein Teil des Geldes weg und das Haus muss auch noch teuer nachfinanziert werden.
      Das ist auch ein sehr schlechter Vorschlag.
      Tagesgeld oder Festgeld bis Zinsbindungsende ist wohl der vernünftige Mittelweg.

    • @Midz22a
      @Midz22a 11 днів тому

      @@tommyt4173 Dann nimm Geldmarktfonds oder Tagesgeld aktuell. Was wenn die Zinsen für Immobiliendarlehen weiterhin so sinken wie die letzten 12 Monate? Annahmen kann man immer treffen. STAND JETZT ist es ne schlechte Entscheidung

    • @tolgace4445
      @tolgace4445 9 днів тому

      Und nicht jeder hat 1,5% Zins. Letztes Jahr standen diese bei knapp 4,5%. Und das nach Steuer. Also quasi 6% sichere Geldanlage.
      So ein gutes Festgeld gibt's nirgends.

    • @Midz22a
      @Midz22a 8 днів тому

      @@tolgace4445 die wenigsten haben zu 4,5% gekauft. Also absolute Negativausnahmen als Beispiel anzubringen ist nicht so förderlich m.M.n.

  • @janos5555
    @janos5555 11 днів тому +6

    Wöchentlich hat den Vorteil das du mehr sparst ohne es zu merken. Jede Woche 250 Euro sind 13 Tausend jeden Monat 1000 Euro sind 12000, weil der Monat eben keine 4 Wochen sind. Ist das eine Milchmädchenrechnung? Ja, definitiv, aber ist vielleicht eine Möglichkeit die Sparrate etwas zu erhöhen ohne es wirklich zu merken.

    • @alfredmuller5639
      @alfredmuller5639 11 днів тому

      Außer man verkonsumiert die Sparrate vorher!

    • @Floriano-Finance
      @Floriano-Finance 11 днів тому

      ausser man trackt eh seine einnahmen und ausgaben

    • @tommyt4173
      @tommyt4173 11 днів тому

      kommt auf den Brocker an: Trade Republic z.B. macht immer nur 4 Sparplanausführungen pro Monat auch wenn 5 möglich wären.

    • @LuisBPerro
      @LuisBPerro 11 днів тому

      @@janos5555 Wenn die junge Laktosefachverkäuferin jede Woche 300€ statt 1000€ pro Monat zahlt, ist die Sparrate sogar noch höher 😉

  • @alexanderj.2125
    @alexanderj.2125 11 днів тому

    auf gar keinen Fall BaV, wenn man mehr als 5500 Brutto verdient und der Arbeitgeber deinen Eigenanteil nicht mit mind. 50% bezuschusst!!!

  • @cyanomaster
    @cyanomaster 11 днів тому

    "Ich bin auch kein Versicherungsmakler und kenn mich damit aus" Widerspruch in sich! Der Makler kennt sich mit nix aus😂

  • @laurenzhog2912
    @laurenzhog2912 10 днів тому

    Macht es nicht Sinn bei einem Hauskredit mit 1,2% statt einer Sondertilgung das Geld in einen Geldmarktfonds mit 4% Rendite wie der von Herrn Beck zu investieren?

  • @7186B
    @7186B 11 днів тому

    bitte mehr holger.... wenn Holger doch nur streamen würde...

  • @paulhunermund5224
    @paulhunermund5224 8 днів тому

    Thomas sieht aber ganz schön müde aus 😆

  • @abinaktien
    @abinaktien 11 днів тому +1

    Eigenheim kostet auch viel an Unterhalt. Das vergessen die meisten!

    • @therealmaddin
      @therealmaddin 7 днів тому

      Solange die Instandhaltung + Zinsen nicht mehr sind als die Miete eines Vergleichobjekts, ist es immer klug zu kaufen

  • @kimi9876
    @kimi9876 11 днів тому

    Kein Sondertilgung machen, lieber ins Anleihen oder Geldmarkt zu investieren.

  • @GijonesHelr
    @GijonesHelr 10 днів тому +1

    Tolles Video! Wie immer. Ich weiß es zu schätzen, dass Sie mich auf dem Laufenden halten, seit ich angefangen habe, Ihren Videos zu folgen und sie anzusehen, es hat sich viel geändert und das war's ✊, aber die Wahrheit ist, dass ich mir keine Sorgen mehr über Marktschwankungen mache, weil Liam mich mit ihren Strategien schützt, während ich bequem sitze. 13.000 bis 17.000 £ pro Woche und es werden immer mehr

  • @Arcos211
    @Arcos211 11 днів тому +5

    Die Sondertilgung macht Sinn!?! Was ist dass denn für eine falsche Empfehlung???

    • @Shaina73
      @Shaina73 11 днів тому

      Sagst du das weil die Zinsen so gering sind?
      Wir haben leider einen Zinssatz von 3,4 %, denke hier macht die Sondertilgung doch schon Sinn?

    • @Arcos211
      @Arcos211 11 днів тому

      @Shaina73 ja, aber solange Festgeld oder Tagesgeld Zinssatz größer als der persönliche Zinssatz ist macht es keinen Sinn. Bei trade Republik gibt es soweit ich weiß noch über 3,4 aber nimmt sich dann nicht mehr viel.

  • @a1n9d9y7
    @a1n9d9y7 11 днів тому

    Zum Thema bAV das lohnt sich absolut nicht, außer man arbeitet mind. 30 Jahre ich wollte 300€ mtl brutto machen und in summe komme ich besser mitn etf allworld

  • @ShkodranaElaff
    @ShkodranaElaff 8 днів тому +1

    Dachte er ist ein 70 / 30 Fan ? 😳

  • @mcoarg3723
    @mcoarg3723 11 днів тому +3

    Ich finde Thomas’ Ansicht, dass man erst Schulden abbauen soll bevor man spart, iwie komisch. Hausdarlehen können gerne 20, 30 Jahre lang dauern. Soll man sich in der Zeit die Rendite des Kapitalmarktes entgehen lassen? Bei Konsumkrediten, ok. Aber doch nicht beim Haus. Vor allem wenn der Zins so niedrig ist.

    • @MarkusScheck
      @MarkusScheck 11 днів тому

      Naja als Unternehmer ist er sowieso mit extremen Risiko unterwegs, kann ich schon nachvollziehen das es aus seiner Sicht irgendwann mit hebeln reicht. Wenn man als Angestellter unterwegs ist und bleiben möchte sehe ich den Hauskredit als quasi einzige Möglichkeit mit attraktiven Zinssätzen von der Bank, seinen Vermögenszuwachs moderat hebeln zu können. 🙂

    • @mariusn6316
      @mariusn6316 11 днів тому

      Naja das ist wie als wenn du Aktien auf Kredit kaufst, also mit Fremdkapital, eben ein deutlich höheres Risiko. Das empfehlen die ja auch nicht. Von daher nur konsequent

    • @christianekimel3640
      @christianekimel3640 11 днів тому

      Exakt. Bei niedrigem Kreditzins wenig Tilgen und lieber was machen, was das wieder reinholt/outperformt. Kannst ja einen Anleihe-ETF besparen und einen Welt-ETF, aber alles sofort abzubezahlen ist auch nur all in 1 Immobilie. Also fettes Klumpenrisiko. Bei unter 2% Kreditzins findest du immer was um save deinen Freibetrag auszureizen mit mehr Prozent plus als du minus mit dem Kreditzins machst. Bei Kreditzins 3,X sieht das schon anders aus. Aber auch da würd ich ne Minimalposition ETF laufen lassen.

    • @tommyt4173
      @tommyt4173 11 днів тому

      Was ist denn das für ein Argument. Wenn der Kredit 30 Jahre läuft aber noch Geld für ETFs übrig ist wurde die Tilgung zu klein gewählt. Es zwingt einen ja niemand über so lange Zeit zu finanzieren und damit der Bank besonders viele Zinsen hinterher zu werfen.

    • @mcoarg3723
      @mcoarg3723 11 днів тому

      @ hab es woanders auch schon so kommentiert, aber kopiere es nochmal hier rein: Wenn ich die Sparrate lasse wie es ist, komme ich in 30 Jahren mit 5% Zinsen der Investments bei ca 792k raus. Wenn ich meine aktuelle Sparrate nicht in ETFs stecke sondern meine Tilgung erhöhe, brauche ich statt 30 Jahre noch 17 Jahre. Wenn ich dann die restlichen 13 Jahre das freigewordene Budget investiere bei 5%, komme ich auf ca 439k.
      Ich sag nicht, dass es bei jedem so ist. Aber in meinem Fall macht es keinen Sinn, voll auf Tilgung zu gehen.

  • @cyanomaster
    @cyanomaster 11 днів тому

    Wenn du 5 Jahre auf ein Eigenheim sparst solltest du mit Welt-ETFs spätestens nach 3 Jahren deutlich im Plus sein. Wir haben das gemacht, und ich freue mich über sehr satte Zugewinne zum Kauf. Das Sparbuch extrem outperformt.

  • @george10445
    @george10445 11 днів тому +1

    Sie schreiben ein schönes Büchlein, der Münchner aber noch mehrere. Jetzt habe ich viele theoretische Kenntnisse . Aber trotzdem habe ich sehr große unsicherheit und ja, ängste in der kaufabwicklung einfach beim kauf. Bin ja völliger anfänger. Es ist eben nicht ""easy ,easy"". Es gibt unzählige videos, auch sehr gute. Aber nicht eine einzige über eine praktische kaufanleitung, wie, wo, wann, und besonders die sichere abwicklung und die usancen eben . Wie wärs mal mit sowas ??? DANKE......

  • @SAKATONATOSHI
    @SAKATONATOSHI 11 днів тому +3

    Einfach in bitcoin

    • @MPetersen1
      @MPetersen1 11 днів тому +1

      Würde ich auch machen aber die meisten hier sind wohl nicht so "Risikofreudig" 😂 bei 5 Jahren Haltedauer war noch keiner im Minus 🎉

  • @oporthoticsandprosthetics1547
    @oporthoticsandprosthetics1547 11 днів тому

    Aber wenn ich in einem etf eine Aktie haben die Dividende ausschüttet, dann muss diese Dividende doch meiner Aktie zu den Anteilen zugeschrieben werden wenn sie ausgeschüttet wird- oder?

    • @resusmoncheri2237
      @resusmoncheri2237 11 днів тому

      Ja. Ich denke wenn man für paar Wochen nicht investiert und sich die Anteile merkt dann sollte man sehen, ob welche dazugekommen sind

    • @bacchus2018
      @bacchus2018 11 днів тому +5

      Dividenden werden im ETF andauernd ausgeschüttet und wieder angelegt. Dadurch steigt der Kurswert des ETF und die Anteile der Aktien im ETF werden mehr. Deine Anzahl der ETF Anteile bleiben aber gleich.

  • @nubbubnub
    @nubbubnub 11 днів тому

    Wieviel Sinn macht denn Festgeld, wenn ich mit einem Geldmarkt ETF 3,9% bekomme, also mehr Zinsen, dazu auch noch jederzeit Liquide bin...

    • @Dr1vrAI
      @Dr1vrAI 11 днів тому

      Welche hast du oder geht es um Theorie?

    • @LuisBPerro
      @LuisBPerro 11 днів тому

      Je nach Summe können Transaktionskosten und Spread die Rendite spürbar senken, möglicherweise gibt es auch steuerliche Unterschiede (Stichwort Freibetrag) und keine feste Verzinsung (kann Vor- oder Nachteil sein). Aber klar ist man flexibler und bekommt tendenziell eher mehr raus.

    • @puo2123
      @puo2123 11 днів тому +1

      Ich würde Tagesgeld machen. Auch über 3% und keine Transaktionskosten

    • @LuisBPerro
      @LuisBPerro 11 днів тому

      @puo2123 By the way auch einen Hauch schneller als Warten auf billige Handelszeiten + Verkausorder + Ausführung + Fondverkauf + Gutschrift auf Verrechnungskonto. In der Regel egal, aber teuer, falls es mal unerwartet eilt.

  • @xd12
    @xd12 11 днів тому

    Kredit aktuell bei ca. 3,5%, Börse im Schnitt 8 bis 14% p.A.(Dow Jones bzw, Nasdaq 100) Eine einfache Rechnung. Vermögen wächst schneller als Schulden.

    • @blackeye6810
      @blackeye6810 11 днів тому

      Aber nur im Schnitt. Wenn ein Crash kommt, ist das Geld nicht da

    • @LuisBPerro
      @LuisBPerro 11 днів тому +4

      Dafür wachsen Schulden garantiert und das Vermögen nur mit hoher Wahrscheinlichkeit. Geht meistens gut, manchmal halt nicht. Weiß man blöderweise erst hinterher.

    • @Floriano-Finance
      @Floriano-Finance 11 днів тому

      wo kriegst du 3,5 Prozent freie Verwendung???

    • @xd12
      @xd12 11 днів тому

      @ Wirtschaft wächst immer das ist schon seit Jahrtausenden so. Die Börse gibts zwar noch nicht solange aber sie steigt öfter als sie fällt. Egal ob Dow Jones, Nasdaq oder S&P 500 die stehen heute höher als vor 10, 20 oder auch 30 Jahren.

    • @xd12
      @xd12 11 днів тому

      @@blackeye6810 ein Crash ist immer eine Chance und meistens sehr kurz. Die Börse steigt langfristig öfter als die fällt.