no.588 (복층 주인세대 60평 2세대) 아산 상가주택 급매물, 삼성지구 쾌적한 거주환경, 인수가 5억대 월수익 580만원, 상가40평, 주인세대 포함 7세대, 대지106평

** 독채 다락층 있는 60평대, 실거주 하기 여유로운 아산 상가주택 급매물
주인세대 30평, 그리고 다락층 주인세대 30평 포함해서 2세대 거주가능한
약 60평대 주인세대 보유하고 있는 여유로운 건물입니다.
2019년 준신축 건물이라서 매매가 저렴하며, 가성비 좋은 급매물 상가주택
1층 상가 40평 정도 있어서 자영업이나 자녀분 상가 운영하기 좋은 건물
공실없는 건물입니다. 아산 삼성 택지지구 쾌적한 거주환경, 코너각지
가시성 좋은 건물이라서 주인세대 외 공실 없습니다.
천안아산 여유롭고 널찍한 주인세대 실거주 하시기 원한신다면
본 매물 관심 가져주세요 월수익도 580만원 나오는 귀한 매물 입니다.
매매가 13억 8천만원
보증금 2억 4,500만원
은행대출 약 6억원 한도 가능
따라서, 본 매물 개인 투자금/인수가 5억 3,500만원 (5억 초반)
** 임대수익 현황
월수익 580만원 (연수익 6,960만원 발생)
월이자 250만원 (대출 6억원 승계시)
월 순수익 330만원 (연 순수익 3,960만원)
투자수익율 8.20% (가격 협의시)
전세1건 (보증금 1억 4천만원) 월세 전환시
월수익 660만원 / 연수익 7,920만원으로 상향 증가함
** 매수 포인트 점검
1. 천안아산 삼성택지지구 쾌적, 임대수요 풍부한 곳
2. 특별한 매물 소개
1. 고급스런 30평대 주인세대 + 30평대 다락 주인세대
2. 총 60평 정도…. 2세대 거주 가능한 신축급 상가주택
3. 1층에 상가 39평 … 자영업 등 가게 하기도 좋은 코너건물
3. 우리건물… 2019년 준공, 시공비가 가장 저렴하던 시절 준공
코너각지 고급스런 건물이고
상가 40평, 더블 주인세대 포함 총 7세대 관리 용이
4. 기본적으로
1. 삼성반도체 도보, 삼성디스플레이 5분거리 / 풍부한 임대수요
2. 삼성지구 대형마트, 병원, 백화점 등 생활인프라
잘 갖춰진 입지
5. 개인 투자금 6억대 인수가능
월 수익 580만원 / 연수익 6천만원 이상 나오는 귀한
6. 주인세대 거주하면, 공실없이 임대수익 받기 좋은 건물
** 기본 건물 정보
물건지 : 아산시 배방읍 북수리(소유주 요청사항 반영하여 기재)
대지 : 352제곱미터 / 건물연면적 475.23 제곱미터
매매가 : 13억 8천만원
중개대상물의 종류 : 단독주택 (점포겸용주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 3층
입주가능일자 : 즉시 (주인세대 현 공실 유지중)
방수, 욕실수 : 9, 8개
승인일자 : 2019. 4. 29 (사용승인)
관리비 : 수도요금 13만원, 전기 5만원, 인터넷/유선방송 10만원, 승강기 6만원
주차 : 6대
방향 : 동향 (현관 출입구 기준)
** 매물 상담 환영합니다.
명칭 : 배방박사부동산 중개사무소
소재지 : 아산시 배방읍 북수리 1119
등록번호: 44200-2018-00059
연락처 : 010-9935-6705
성명 : 대표 / 소장 최병도
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