1편과 2편 모두 매우 잘 이해했습니다. 이해관계를 떠나서, 분석하려는 노력과 준비한 자료를 보니, 상당히 고심하셨고, 많이 공부를 하신 흔적이 많습니다. 다만, 관련되는 지역분들의 이해 관계에 따라, 비판, 칭찬 등이 많이 교차될 것 같네요. 하지만, 냉정한 분석에 대해서는 어느 정도 (솔직히 많이) 공감합니다. 그럴지라도, 일부 지역민들에게는 좀 민감한 문제가 되겠네요.
n.news.naver.com/article/032/0003193513 계양에도 지하철 검토 중입니다. 그리고 업무단지 면적 등에서 계양TV가 대장보다 약간 더 넓습니다. 전체적으로 10% 가량 우세하다고 봅니다. 아래 동영상 참고하세요. ua-cam.com/video/CyNfMhlJeh4/v-deo.html
안녕하세요 최근 길냥이님 채널을 접하고 꾸준히 시청하며 많은 도움 받고 있습니다. 저는 검단 3단계 103역 부근 사전청약 당첨자인데요. 검단 3단계 분양가가 1단계보다 비싼만큼 나중 시세도 차이가 날까요? 현재 검단 1단계 국평 시세가 4억대를 형성하고 있다고 하던데 3단계는 국평 기준 확장비 옵션 등등 5억 언저리는 될것 같거든요. 현재 1단계 시세대로 형성될 가능성이 있다면 분양받는게 의미가 없으니.. 많은 고민 끝에 길냥이님의 의견 여쭤봅니다.
제 개인적 생각으로는 검단은 102역 부근이 가장 좋습니다. 아래 동영상 참고하세요. ua-cam.com/video/XkQyoOwf1Ps/v-deo.html 검단 101역, 103역 주변도 괜찮기는 한데 요즘 부동산 하락세여서....단 103역 주변도 다음 상승기 때 많이 오를 겁니다. 물론 지금 하락세여서 입주한다고 바로 시세 상승 기대할 수 없구요. 이런 점을 고려하세요..다른 방법 하나는 사전청약 담청자이니까 과감하게 포기하시고 102역 주변에서 싼 가격에 나오는 물건 잡는 것도 한 방법으로 생각됩니다~
이렇게 팩트를 기반으로 한 객관적인 분석 영상을 두고도 제대로 보지도 않고, 이해를 못해서 까기만 하는 사람들도 있군요. 개나소나 재가공한 컨텐츠로 부동산 유튜브 놀이를 마당에 이런 정성스러운 영상은 우리의 시간을 아껴주므로 본인의 포지션에 맞든 아니든 감사해야 할 일 입니다. 포지션에 안 맞으면 맞는 곳으로 이사갈 궁리를 하세요. 그리고 이런 건 보는 사람의 거주지에 따라 천지차이의 반응을 볼 수 있는 영상인데, 꾸준하게 부동산에 관심을 가질 사람이라면 그런 것들도 걸러보는 눈을 키워야 합니다.
케인즈가 말하기를 " 장기 예측은 아무런 의미도 없고 생각할 필요도 없다! 이삼십년 후 또는 삼사십년 후 우리는 모두 죽고 없어질 것인데 장기 예측을 한다는 것은 허무하고 웃기는 일이다" 라고 하더군요. 갑자기 얼마 후 전쟁이 터질 수도 있고 십년 후 수십만의 해외 동포들이 한국으로 몰려올 수도 있는 일입니다. "십년 후 또는 2040년 후엔 이러 요러하게 될 것이다"라는 예측은 아무런 의미가 없는 거 같습니다.
@@남유콘 길냥이님은 10년뒤라고 했다. 이 시국에 사자 마자 오르는 부동산 있니? 지금 어느지역이건 금리 영향 안받는곳이 있나? 입주물량은 가까운 주변 일자리가 좋으면 다 소화된다. 검단 청약경쟁률을 봐라. 미여터지는 경쟁률이 단순히 분상제때문일까? 영향이 없다고 할수 없지만 단순히 그것때문은 아니다. 암튼 물량은 다 소화된다. 시간 문제일뿐.
!["인천 검단신도시" 호재와 대장 아파트&알아야 할 정보들 [부룡X부읽남 사이버 임장기]](/img/n.gif)
정부에서 서울 마곡 김포공항쪽을 주력으로 개발한다고 했죠.
십년뒤 보시면 계양신도시 검단신도시 많이 바뀔겁니다
엄청난 경험과 통찰력을 느꼈습니다 열열히 구독하겠습니다
2부 영상도 잘 시청했습니다 ^^ 감사합니다 ~~
검단 호재 내용감사합니다~부동산공부에 많은 도움되었습니다^^
영상 볼때마다 길냥이님의 인사이트에 놀랍니다~ 많이 배워 갑니다~
양질의 자료들, 감사합니다!
객관적 자료에 근거한 훌륭한 분석입니다. 그 내용이 사실이면서, 대중에 이익이 되는 자료입니다. 마곡 길량이님 잘 봤습니다.
동의함니다.
적어도 검단청라송도 3개중에 검단이 최상급지가 될 것이라 봅니다. 막내라지만 막강한 신도시가 바로 검단신도시겠죠.
1편과 2편 모두 매우 잘 이해했습니다. 이해관계를 떠나서, 분석하려는 노력과 준비한 자료를 보니, 상당히 고심하셨고, 많이 공부를 하신 흔적이 많습니다. 다만, 관련되는 지역분들의 이해 관계에 따라, 비판, 칭찬 등이 많이 교차될 것 같네요. 하지만, 냉정한 분석에 대해서는 어느 정도 (솔직히 많이) 공감합니다. 그럴지라도, 일부 지역민들에게는 좀 민감한 문제가 되겠네요.
영상 잘 보았습니다
저는 3년전에 마곡과 검신에 투자해놨죠
암것도 모르는분들이 마곡 검단 까기바쁨 .. ㅋ
아무리 평택이 좋아도 시골이에요 서울사람이 경기도인천은 이사가도 평택은 취업을 떠나서 이사 안가요 ㅡㅡㅡ
안녕하세요. 대장신도시보다 철도 계획이 없는 계양신도시를 더 높게 보시는 이유가 무엇인지 알려주실 수 있을까요?
n.news.naver.com/article/032/0003193513
계양에도 지하철 검토 중입니다.
그리고 업무단지 면적 등에서 계양TV가 대장보다 약간 더 넓습니다. 전체적으로 10% 가량 우세하다고 봅니다.
아래 동영상 참고하세요.
ua-cam.com/video/CyNfMhlJeh4/v-deo.html
@@마곡길냥이의부동산썰 감사합니다.^^
@@마곡길냥이의부동산썰 언제나 탁월한 인사이트 감사드립니다.
상당히 논리적이심...
공감합니다💯💯💯👍👍👍
검단 대장은8억돌파했고 전체적으로 분양가대비2억정도는 다올랐는데 여기서 끝인거같음 입지가 워낙 구려서
안녕하세요 최근 길냥이님 채널을 접하고 꾸준히 시청하며 많은 도움 받고 있습니다. 저는 검단 3단계 103역 부근 사전청약 당첨자인데요. 검단 3단계 분양가가 1단계보다 비싼만큼 나중 시세도 차이가 날까요? 현재 검단 1단계 국평 시세가 4억대를 형성하고 있다고 하던데 3단계는 국평 기준 확장비 옵션 등등 5억 언저리는 될것 같거든요. 현재 1단계 시세대로 형성될 가능성이 있다면 분양받는게 의미가 없으니.. 많은 고민 끝에 길냥이님의 의견 여쭤봅니다.
제 개인적 생각으로는 검단은 102역 부근이 가장 좋습니다.
아래 동영상 참고하세요.
ua-cam.com/video/XkQyoOwf1Ps/v-deo.html
검단 101역, 103역 주변도 괜찮기는 한데 요즘 부동산 하락세여서....단 103역 주변도 다음 상승기 때 많이 오를 겁니다. 물론 지금 하락세여서 입주한다고 바로 시세 상승 기대할 수 없구요.
이런 점을 고려하세요..다른 방법 하나는 사전청약 담청자이니까 과감하게 포기하시고 102역 주변에서 싼 가격에 나오는 물건 잡는 것도 한 방법으로 생각됩니다~
설득력 있네요...
고양 덕양쪽도 길냥이같은 똑똑한 유튜버 있엇음 좋겟네요 ㅎ
송도는 계속 자급자족 활성화 실패하면 답없음. 유일하게 서울이랑 붙어있는 계양이 그나마 낫지...
와 지금 보니 맞는 말이였네..
많는 정보 감사 합니다
대단한 분석력입니다. 인사이트 얻고 갑니다. 감사합니다.
송도국제도시는 실패한게 맞죠, 그냥 단순한 계획 신도시입니다. 인천 대장이라고 외치지만...(물론 송도인들)
정성과 노력이 엿보이는 분석입니다.다만 목표인구 100만의 대 도시와 목표인구 25만의 소도시를 비교하는것이 무슨 의미가 있는지요.도시개발의 퀄리티는 산업 교육 문화등고른 콘텐츠를 가진 송도가 좋아 보입니다.정성과 노력을 과소평가하는것이 아니니 오해마시길
인천 사는건 아니지만 서울 근접성 제외 교육환경일자리등으로보면 송도가 단연 월등하다가 판단됩니다.
길냥이님께서 주장하신 인천시 주요도심구역을 4개로 변경해야 한다는 이론 동의합니다.
1도심:송도
2도심:구월.부평
3도심:계양.검단
4도심:청라,영종
이렇게 팩트를 기반으로 한 객관적인 분석 영상을 두고도 제대로 보지도 않고, 이해를 못해서 까기만 하는 사람들도 있군요.
개나소나 재가공한 컨텐츠로 부동산 유튜브 놀이를 마당에 이런 정성스러운 영상은 우리의 시간을 아껴주므로 본인의 포지션에 맞든 아니든 감사해야 할 일 입니다. 포지션에 안 맞으면 맞는 곳으로 이사갈 궁리를 하세요.
그리고 이런 건 보는 사람의 거주지에 따라 천지차이의 반응을 볼 수 있는 영상인데, 꾸준하게 부동산에 관심을 가질 사람이라면 그런 것들도 걸러보는 눈을 키워야 합니다.
그냥 서울이랑 가까운게 장땡임
판교도 15층 고도제한 구역이 있어서...
우리나라 집값은 얼마나 강남까지 빨리가냐임..
그럼 대장동에서 박촌으로 위로 철도가 올라가면 작전역 전 서운동은 지하철이 안들어오겠네요..
제가 알기로 원래 대장홍대선의 청라 연장선 자체가 대장신도시에서 바로 작전역으로 가는 거였습니다.
배곧.월곶.장현.목감.은계도 순위 부탁드립니다.
ua-cam.com/video/Qv5mv-F4YwI/v-deo.html
위 동영상 보세요...단 1년 전 제작해서 다시 업데이트 할 계획입니다.
케인즈가 말하기를 " 장기 예측은 아무런 의미도 없고 생각할 필요도 없다! 이삼십년 후 또는 삼사십년 후 우리는 모두 죽고 없어질 것인데 장기 예측을 한다는 것은 허무하고 웃기는 일이다" 라고 하더군요. 갑자기 얼마 후 전쟁이 터질 수도 있고 십년 후 수십만의 해외 동포들이 한국으로 몰려올 수도 있는 일입니다. "십년 후 또는 2040년 후엔 이러 요러하게 될 것이다"라는 예측은 아무런 의미가 없는 거 같습니다.
길냥이님 창릉신도시는 어떻게 보시나요?
아래 동영상 참고하세요.
ua-cam.com/video/dJbnWeoD0IQ/v-deo.html
한데 좀 변화된 상황이 있어서...추후 업데이트 할 생각입니다.
광주광역시에 평동공단 있어요
외국인 전용공단으로 만든건데요
거의 유령공단이고 주변 장사에
거의 도움 안된던걸로 알고 있고요
지금은 기아자동차 입주 하면서
주변 땅값오르고,젊심시간에
식당가면 자리없고 준비없는 외국
기업유치 결국 주변에 안좋은
영향준다 생각함
대곡역주변은 어떻게 될까요?
대곡역 개발을 고양시가 자꾸 미루고 있어서...2030년 이후에나 개발할 듯합니다.
계양은 입지 인정. 검단이 무슨 송도를 이기는지;
10년 후 어마어마한 대빵 신도시는 서울이 가깝고 수십만의 젊은 인구와 신축 아파트가 넘쳐나는 검단이 될 거라고 대부분의 부동산 전문가 분들께서 이구동성으로 추측을 하던데 이분들이 잘못 짚은건가 보군요
웃고 갑니다 ㅋㅋ검단에 투자 하셧거나 입주 하셧나요?ㅎㅎ뭐 응원은 드리겟습니다 ㅋㅋ
@@ohsungkwon9886 평생 타인을 비웃으며 사는 인생도 나쁘지는 않겠군요ㅎㅎ
응원해드리지요ㅎㅎ 파이팅!
검단이 서울이 가까워?😂😂😂😂😅😅
검단에 집사놨나보네
여기 평당 2,000만원 예상하는데 누가 입주합니꽈?? 도둑놈들이지요 ㅋㅋㅋㅋ
서울서평택에 아파트 사러 갈가요
성장가능성이 높겠지만 송도를 따라잡기는 힘들 것 같은데?
마곡지구에 살아서 평향적으로 생각하는 듯.
10년후 좋아지면 다른데는 구려짐?
부천종합운동장역이 1위죠
아효 아저씨 차라리 평택빠 방송으로 살아요 ㅠ 무슨 완전 비교조차 안되는 송도랑 헛소리 말도안되는 소릴 합니까 현재 송도가 전국의 경제자유구역에서 외국인투자비율이 송도가 80프로 넘습니다 웃기는소리 작작하십셔 ! 당신이 보는 시각은 내가볼땐 완전 헛소리 입니다
유튭 논리정연하게 잘 설명해주셨는데 앞으로 5년 10년후 미래는 아무도 모를거라 봅니다 ..ㅎㅎ
계양은 젊은 사람은 다 떠난 지역이에요 송도 청라 영종으로 갔죠 계양은 학군이라고 할게없음 너무 오래됐음 실 소비층은 젊은사람이지 고령층이 아님
계양에 환장한 사람이구만 ㅋㅋ
웃낀다
송도는 대학병원 1개만 들어오면
서울 갈일 없다....
외딴섬!
서울 갈 일이 없긴…ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@평안함-g4c 섬에 사시나봐요ㅎㅎ
송도는 솔직히 매력없어요
차후 검신한테도 뒤쳐지고
판교 똥구녕도 못따라가는 신세입니다
이게 진리
오로지 송도 현지민들만 감싸는 현실 불쌍해...
송도 좋던데
열등감과 자격지심에 찌들어 사시는 말투네요..ㅎㅎ
꿈도 많이 꾸네
대장동, 계양신도시도 있구만 뭔 검단 타령이여
전세값 오르기 전에는 안팔린다.
계양신도시 그리고 대장신도시(이 영상에서는 직접적으로 언급하지 않지만 이분 다른 영상에서 보통 계양tv,대장신도시 동급으로 인정) 원탑으로 꼽고 두번째로 검단 얘기했는데.. 제목 안보남?
대장동이 왜나옴? 인천이랫는데 글 제대로봐
@@타베-x2m ㅋㅋ입주 물량을 보고 금리를 보고 학습 효과를 봐라 오르겄나
@@유유현용 부천에도 대장동 아자씨
@@남유콘 길냥이님은 10년뒤라고 했다. 이 시국에 사자 마자 오르는 부동산 있니? 지금 어느지역이건 금리 영향 안받는곳이 있나? 입주물량은 가까운 주변 일자리가 좋으면 다 소화된다. 검단 청약경쟁률을 봐라. 미여터지는 경쟁률이 단순히 분상제때문일까? 영향이 없다고 할수 없지만 단순히 그것때문은 아니다. 암튼 물량은 다 소화된다. 시간 문제일뿐.
차라리 계양보다 김포가 좋다하면 조금 수긍하겠는데
계양이 송도보다 좋다는것은 어불성설입니다
무슨 점장이도 아니고 하루 앞날도 모르는게 인생사인데 15년후을 논한다요
호구잡을 생각마십시요
10년후도 1위는 송도입니다 ㅋㅋㅋ
서울과 물리적인거리는 무시못해요
송도 주민들 검단 얘기 나오면 항상 정색하는게 레알 10년후면 검단이 위너
@@용똘2 부평 거주중 송도 매수예정 ㅋㅋㅋ
궁굼해서 그러는데 송도랑 서울 접근성이랑 무슨 관계가 있나요?
송도 10년뒤에 울고 있을듯
말씀데로라면 한국에서 기업되는곳은 평태밖에없다는거네여
.송도일산.등등 다른곳은 꽝이라는거네여
10년후 검단 좋아 집니다 의견에 전적 동감입니다
내년1월 계양으로 이사감 계양화이팅!!
평태 자랑하러나오신거네여