Terminar un Contrato de Arrendamiento: Expiración del Plazo Pactado
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- Опубліковано 5 жов 2024
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¿Por Qué el Inquilino No Se Fue? Descubre los Secretos de la Ley de Arrendamiento
Bienvenidos a Derecho Inmobiliario En este video, exploramos en detalle cómo es la terminación de los contratos de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia. Si alguna vez te has preguntado por qué un inquilino no desocupa el inmueble al finalizar el contrato, estás en el lugar correcto.
Terminación de contrato de arrendamiento en Colombia
Finalización de arrendamiento de vivienda urbana
Derechos del inquilino al finalizar el contrato
Normas de arrendamiento de vivienda urbana
Ley de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia (Ley 820 de 2003)
Procedimiento para terminar un contrato de arrendamiento
Cómo desocupar un inmueble arrendado
Prórroga de contrato de arrendamiento en Colombia
Problemas con inquilinos al finalizar contrato
Consejos para propietarios de arrendamientos
🔹 Aprenderás:
Las razones legales por las que un inquilino puede quedarse en el inmueble más allá de la fecha de finalización del contrato.
Cómo el Código Civil y la Ley 820 de 2003 regulan estos casos.
Procedimientos especiales que los propietarios deben seguir para la terminación del contrato y desocupación del inmueble.
Errores comunes que cometen los propietarios y cómo evitarlos.
No te pierdas esta valiosa información que puede ayudarte a manejar eficazmente la terminación de contratos de arrendamiento de vivienda urbana. Quédate con nosotros hasta el final del video y descubre todo lo que necesitas saber
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Muchas gracias Dr. Lronardo
Hola @rodrigobetancurtcorrea6771 Nos alegra saber que encontraste útil la información. Si tienes más preguntas o necesitas más detalles sobre los temas tratados, no dudes en comentarlo. Estamos aquí para ayudarte.
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Seria bueno saber de arrendamiento de habitacion
Muy interesante
Gracias por tu comentario, @tutorialesenyoutube Me alegra saber que encuentras interesante el contenido. Si deseas aprender más sobre cómo finalizar contratos de arrendamiento de vivienda urbana de manera legal y efectiva, te invito a unirte a nuestro taller especializado. Aquí descubrirás métodos nuevos que pueden transformar tu enfoque sin necesidad de pagar indemnizaciones o pólizas. No te lo pierdas!!!!
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Buenas noches, que leyes rigen contrato de arrendamiento de vivienda rural?
Hola @JOSELUISRODRIGUEZ-ry7pj Buenas noches. Para los contratos de arrendamiento de vivienda rural, se aplican varias normativas, Los contratos de arrendamiento de vivienda rural en Colombia están regulados principalmente por las siguientes leyes y normas:
1. Código Civil: El Código Civil colombiano establece las disposiciones generales sobre los contratos de arrendamiento, incluyendo los arrendamientos de inmuebles. Las normas generales aplican tanto para áreas urbanas como rurales, a menos que exista una regulación específica que disponga lo contrario.
2. Ley 820 de 2003: Aunque esta ley está específicamente dirigida a la vivienda urbana, es relevante revisar sus disposiciones y entender que muchos de sus principios podrían aplicarse por analogía a situaciones no cubiertas específicamente, aunque no sea su aplicación directa a la vivienda rural.
3. Código de Comercio: En casos donde el arrendamiento esté relacionado con actividades comerciales o empresariales, pueden aplicarse disposiciones del Código de Comercio, especialmente si la finca rural se utiliza para actividades económicas.
4. Constitución Política de Colombia: La Constitución, en su artículo 51, establece el derecho a una vivienda digna, lo cual incluye indirectamente la regulación de contratos de arrendamiento de viviendas tanto urbanas como rurales.
5. Ley 56 de 1981: Esta ley regula específicamente los arrendamientos de predios rurales destinados a la explotación agrícola, pecuaria o forestal. Define aspectos importantes como la duración del contrato, las obligaciones del arrendador y del arrendatario, y las causas de terminación del contrato.
Aspectos Clave de la Ley 56 de 1981:
- Duración del Contrato: La duración mínima del contrato de arrendamiento rural es de tres años, salvo pacto en contrario que establezca un plazo mayor.
- Obligaciones del Arrendador: Mantener el predio en condiciones aptas para el uso convenido y no realizar actos que impidan el uso y goce del inmueble.
- Obligaciones del Arrendatario: Usar el predio conforme a su naturaleza y destino, pagar la renta acordada y no causar deterioro al inmueble.
Referencias Específicas
- Constitución de Colombia: Proporciona el marco general de derechos y obligaciones relacionados con la vivienda.
- Código Civil: Artículos 1973 a 2009, que regulan el contrato de arrendamiento en general.
- Ley 820 de 2003: Aplicable principalmente para vivienda urbana, pero relevante por analogía.
- Ley 56 de 1981: Específica para arrendamientos de predios rurales.
Si tienes más preguntas, no dudes en comentarlas. Además, te invito a registrarte en nuestro programa 'Arrendador al Día' www.arrendadoraldia.com/ donde resolveremos todas tus dudas y te mantendremos actualizado con las últimas novedades legales. Saludos
@alma-user-#1 arriendaron una casa rural hace 7 meses y no me entregaron copua como arrendataria y ewstán adicionando reglas fuera de contexto. Me enviaron solo una última fracción del contrato vía whatsApp.
En el transcurso de esos 7 meses, me han pasado cuentas de agua rural y de EPM, las cuales hasta ?Marzo he pagado de inmediato.
La vivienda que me arrendaron es en un piso 2. donde voy cada mes o dos.
En Abril, empecé a revisar las cuentas de dichos servicios porque es una propiedad NO DESENGLOBADA y en el primer piso, hay dos apartamentos... en uno vive un hermano de la propietaria.
Realmente el consumo es irrisorio, pero he notado que estoy pagando yo esas facturas, que nunca me envían completas, sino la parte del pago. (Nunca una factura completa), al igual que una fracción del contrato de arriendo.
Me comuniqué con con EPM y me explicaron que solo debía pagar consumo de energia y otras entidades por mitad con el del primero piso y que "acuerdos de contrato" corresponde a la dueña porqye ese contrato es de insralaciín de energía.
Disgustadísima revise cuentas pagadas y me encontré un saldo a mi favor de mas de $100.000 y le comuniqué que con ese saldo, fuera pagando las mitades que me corresponden.
Amenazó con terminar el contrato.
Cómo debo comportarme y bajo qué leyes? No aguanto a la dueña enviado mensajes y mensajes hasta ofensivos.😢 de la arrendadora
Gracias por su respuesta! 😮😢
Buen día, deseo saber con me puedo comunicar con usted para usa asesoría y saber costos de asesoría y de trámites.
que puedeo hacer si en mi sector hay mucha inseguridad y ya he solicitado reiteradamente una solucion para mejorar la seguridad de la vivienda ya que presenta siertas vulerabilidades, puedo terninar el contrato sin pagar la penalidad de los 3 meses de arrindo a mi arrendador o tengo que pagar igualmente
Dr. Q hacer para q un inquilino desocupe el inmueble x falta de pago si hay un contrato abierto? Gracias
Abogado tengo una pregunta cuánto tiempo tengo para entregar el inmueble después de una terminación después de la terminación del contrato o sea como una gavela?
Buenas tardes me podrías asesorar yo soy la inquilina y pues recibí llamadas de estorsion por lo cual estoy entregando el local y la arrendadora me dice que le debo pagar la cláusula pq me estoy inventando esto
buenas tardes ayuda ,si el arrendatario no cancela el dinero del arriendo a tiempo ni paga completo.con cual numeral es mejor sacarlo { decirle q necesito la casa para venderla o q necesito el inmueble por q el no cumple con lo pactado en el contrato?
Se padece de alzahimer,en esos casos
Hola @lizvalenciarojas3607 En casos de Alzheimer u otras condiciones que afectan la memoria y el juicio, es fundamental que cualquier decisión relacionada con contratos de arrendamiento sea supervisada por un familiar o tutor legal. Esto ayuda a garantizar que los derechos y necesidades de la persona estén protegidos. Además, contar con asesoría legal especializada puede ser muy beneficioso para manejar adecuadamente estos casos.
Para más información sobre cómo gestionar estos temas, te invitamos a explorar nuestros recursos y talleres en Arrendador al Día.www.arrendadoraldia.com/taller