Dr. Muy buenas tardes, ¿que clausulas puedo incluir en un contrato de arrendamiento para facilitar una posible restitución y que ésta pueda hacerse de manera rápida?yo podría incluir una de allanamiento de restitución express del inmueble arrendado en caso de incumplimiento por parte del arrendatario?
Hola muy buen video, ¿podrías subir un modelo de contrato de alquiler sobre un apartamento con las bases fundamentales y lo más escueto pero eficaz posible? Gracias
Hola amigo de Practica al Derecho cordial saludo, permíteme primeramente felicitarte por este aporte académico de tu canal, espero contar con mucho mas material de diversos temas en lo relacionado con Derecho Civil, bueno tengo una pregunta: ¿se deberá demandar también al subarrendatario de un arrendatario a quien se le hizo un contrato de arrendamiento y este subarrendó sin pedir permiso al arrendador? gracias.
Buenas noches, muy clara su presentación, que debe hacer el juez en un proceso de restitución de inmueble, si el arrendatario sin haber consignado los arriendos adeudados, le solicita que fije caución para el levantamiento de las medidas cautelares practicadas? 1. Debe oír al arrendatario si hay dinero ya embargado? 2. Debe abstenerse de escucharlo?
Dr muchas gracias, una pregunta, en este tipo de procesos es necesario vincular a los coodeudores o fiadores so pena de declararse nulo el proceso? muchas gracias.
Gracias por la información de este vídeo. Si con el arrendatario inicial no se firmó contrato, y a su vez está personas hizo cesión de el establecimiento de comercio con quién tampoco se tiene contrato escrito, a quién se debe demandar?. Gracias
Buenas noches una consulta: Pedi mi restitución del bien arrendado y me sale que le de 2 meses para su retiro voluntario, y firmar una adenda por esos 2 meses, y para pagar igual la renta: y me pide legalizar el contrato adenda cada uno por su lado; y allí le invite a ir a una notaria e ingresar los doc. juntos, y no quiso, por lo tanto no firme nada; y pedí por carta notarial mi área dado en arriendo, y hay penalidad en mi contrato sino entrega; cobrarse de la garantía si no deja en su fecha.Ellos programaron su salida por carta notarial pero yo solo conteste que se cumpla lo que dice el contrato ; si no deja en la fecha ya vencida se cobra penalidad, ¿hice bien en no contestar y consentir los dos meses que requieren, porque ellos no consta en el contrato.
Buena información, alguien sabe si estoy en proceso de conciliación e igual ya sé que no van a cumplir mis arrendatarios (precedente y evidencia) puedo seguir el proceso así el contrato de arrendamiento expire dentro del proceso? Me deben desde el primer mes y ya se acaba el contrato en 10 dias :(
Doctor, buenas tardes. Que pasa cuando se presenta demanda ejecutiva dentro del proceso de restitucion de inmueble de minima cuantia por la causal mora y las pretensiones superan la minima cuantia, ahi se sigue tramitando como de unica instancia? O como proceso de segunda instancia por superar la minima cuantia en las pretensiones?
Bendiciones colega. Existe el principio o aforismo latino "iura novit curia", ergo, no hay que solicitarle al juez lo que ya está consagrado en la ley, esto es, "que no escuche al demandado hasta tanto no acredite el pago..." (parafraseando).
Buenas: ¿como se hace un contrato de alquiler, donde se estipula que los cánones se pagarán del 1 al 5 de cada mes, si el arrendatario entra el día 20 de abril por ejemplo? O es que ya toca por norma poner en el contrato que los cánones se paguen del 20 al 25 de cada mes? Por favor me puede explicar ¿como y cual es la forma ideal? De antemano gracias
Buen día doctor mi caso es que tome en arriendo una casa de tres pisos + terraza con la autorización del arrendador para un estudio webcam pero el arrendador no aparece como dueño si no una hermana de el la cual no conozco... luego después de cuatro meses aparece un supuesto apoderado pidiéndome desalojo dirijiendome a el le digo que no puede ser así ya que tuve que pagar uso de suelo y demás adecuaciones exijo x eso una indemnización la cual nadie quiere responder
doctor una duda, en el caso que la demanda sea adminitida y por el tema de virtualidad se puede notificar por medio de correo electronico certificado en relacion a lo que usted informa
Abogado, tengo un caso especial de un arrendatario en el municipio de Soacha Cundinamarca, donde el esposo de la dueña del apartamento, arrendo el inmueble desde 2017 hasta la fecha, la propietaria demandó el arrendatario con el cuento de que existe un contrato verbal, cuando eso mentira, no tiene pruebas de recibos ni testigos, el fondo del problema es que la dueña del apto. abandonó el hogar hace 8 años y ahora intenta por todos medios recuperar el inmueble, cuando la expareja tiene la posesión del apto desde hace 8 años, significa que es poseedor, así lo determina la sentencia T-078 /93, donde fue aclarada la posesión un derecho fundamental. Líos qué el arrentario no tiene nada que ver...
Doctor puedo instaurar demanda de restitución de inmueble cuando hay descuido en el inmueble por desaseo y se le llamo la atención y amenazó de muerte a la arrendataria
Buenas tardes, tengo un caso donde el juez ya ordenó mediante sentencia la restitución del inmueble pero el inquilino no lo quiere entregar. El juez tampoco ha comisionada a la policia para el desalojo. Que puedo hacer ahí?
El articulo 26, numeral 6 del Codigo general del proceso Y el articulo 40 de la ley 820 de 2003 te dicen la suma en plata. Luego vas al art 25 del CGP, en el que se te dice que con base en esa plata que ya calculaste, que tipo de cuantía tiene el proceso. Con base en esa cuantía, el articulo 17 y ss, te indican a que juez debes acudir.
Gracias doctor, excelente ponencia!!!....explica muy bien 😊
Agradable y explícito
excelente ponencia y muy útil
Excelente doctor. Muchas gracias!!!
Muy acertado su conocimiento sobre el tema.
Excelente explicación. Muchísimas gracias.
Con mucho gusto!
Felicitaciones doctor me ayuda mucho
Gracias Dr.
Excelente video.
Muchas gracias Doctor . Bendiciones ..
Dr. Muy buenas tardes, ¿que clausulas puedo incluir en un contrato de arrendamiento para facilitar una posible restitución y que ésta pueda hacerse de manera rápida?yo podría incluir una de allanamiento de restitución express del inmueble arrendado en caso de incumplimiento por parte del arrendatario?
Buen dia estimado colega , muy buena ilustracion y analisis.
Hola muy buen video, ¿podrías subir un modelo de contrato de alquiler sobre un apartamento con las bases fundamentales y lo más escueto pero eficaz posible? Gracias
Hola amigo de Practica al Derecho cordial saludo, permíteme primeramente felicitarte por este aporte académico de tu canal, espero contar con mucho mas material de diversos temas en lo relacionado con Derecho Civil, bueno tengo una pregunta: ¿se deberá demandar también al subarrendatario de un arrendatario a quien se le hizo un contrato de arrendamiento y este subarrendó sin pedir permiso al arrendador? gracias.
Buenas noches, muy clara su presentación, que debe hacer el juez en un proceso de restitución de inmueble, si el arrendatario sin haber consignado los arriendos adeudados, le solicita que fije caución para el levantamiento de las medidas cautelares practicadas?
1. Debe oír al arrendatario si hay dinero ya embargado?
2. Debe abstenerse de escucharlo?
Buena Tarde Doctor. Una pregunta que tiempo se toma el Juzgado o Juez para dictar sentencia de entrega del inmueble?
Dr muchas gracias, una pregunta, en este tipo de procesos es necesario vincular a los coodeudores o fiadores so pena de declararse nulo el proceso? muchas gracias.
Gracias por la información de este vídeo. Si con el arrendatario inicial no se firmó contrato, y a su vez está personas hizo cesión de el establecimiento de comercio con quién tampoco se tiene contrato escrito, a quién se debe demandar?. Gracias
Me encanta!
Muy buen dia
Buenas noches una consulta: Pedi mi restitución del bien arrendado y me sale que le de 2 meses para su retiro voluntario, y firmar una adenda por esos 2 meses, y para pagar igual la renta: y me pide legalizar el contrato adenda cada uno por su lado; y allí le invite a ir a una notaria e ingresar los doc. juntos, y no quiso, por lo tanto no firme nada; y pedí por carta notarial mi área dado en arriendo, y hay penalidad en mi contrato sino entrega; cobrarse de la garantía si no deja en su fecha.Ellos programaron su salida por carta notarial pero yo solo conteste que se cumpla lo que dice el contrato ; si no deja en la fecha ya vencida se cobra penalidad, ¿hice bien en no contestar y consentir los dos meses que requieren, porque ellos no consta en el contrato.
Buena información, alguien sabe si estoy en proceso de conciliación e igual ya sé que no van a cumplir mis arrendatarios (precedente y evidencia) puedo seguir el proceso así el contrato de arrendamiento expire dentro del proceso?
Me deben desde el primer mes y ya se acaba el contrato en 10 dias :(
Doctor, buenas tardes. Que pasa cuando se presenta demanda ejecutiva dentro del proceso de restitucion de inmueble de minima cuantia por la causal mora y las pretensiones superan la minima cuantia, ahi se sigue tramitando como de unica instancia? O como proceso de segunda instancia por superar la minima cuantia en las pretensiones?
Bendiciones colega. Existe el principio o aforismo latino "iura novit curia", ergo, no hay que solicitarle al juez lo que ya está consagrado en la ley, esto es, "que no escuche al demandado hasta tanto no acredite el pago..." (parafraseando).
Buenas: ¿como se hace un contrato de alquiler, donde se estipula que los cánones se pagarán del 1 al 5 de cada mes, si el arrendatario entra el día 20 de abril por ejemplo? O es que ya toca por norma poner en el contrato que los cánones se paguen del 20 al 25 de cada mes? Por favor me puede explicar ¿como y cual es la forma ideal? De antemano gracias
Con el contrato puedo iniciar tanto el de RESTITUCIÓN cómo el ejecutivo ?
Buen día doctor mi caso es que tome en arriendo una casa de tres pisos + terraza con la autorización del arrendador para un estudio webcam pero el arrendador no aparece como dueño si no una hermana de el la cual no conozco... luego después de cuatro meses aparece un supuesto apoderado pidiéndome desalojo dirijiendome a el le digo que no puede ser así ya que tuve que pagar uso de suelo y demás adecuaciones exijo x eso una indemnización la cual nadie quiere responder
En el mismo video el dice que se debe acreditar los pagos en el juzgado
Buenos días, después de iniciar el proceso en cuanto tiempo debe restituir el inmueble al dueño de la propiedad?
Se puede solicitar el local por incumplido en pago del arriendo
doctor una duda, en el caso que la demanda sea adminitida y por el tema de virtualidad se puede notificar por medio de correo electronico certificado en relacion a lo que usted informa
Si, si no le contesta la demanda la notificas por aviso.
Abogado, tengo un caso especial de un arrendatario en el municipio de Soacha Cundinamarca, donde el esposo de la dueña del apartamento, arrendo el inmueble desde 2017 hasta la fecha, la propietaria demandó el arrendatario con el cuento de que existe un contrato verbal, cuando eso mentira, no tiene pruebas de recibos ni testigos, el fondo del problema es que la dueña del apto. abandonó el hogar hace 8 años y ahora intenta por todos medios recuperar el inmueble, cuando la expareja tiene la posesión del apto desde hace 8 años, significa que es poseedor, así lo determina la sentencia T-078 /93, donde fue aclarada la posesión un derecho fundamental. Líos qué el arrentario no tiene nada que ver...
Se debe acreditar posesion 10 años porque fue de manera irregular, eso es un caso perdido porque ella es la titular.
Doctor puedo instaurar demanda de restitución de inmueble cuando hay descuido en el inmueble por desaseo y se le llamo la atención y amenazó de muerte a la arrendataria
Doc como está, puedo a la vez y dentro del mismo proceso de RESTITUCIÓN iniciar el proceso ejecutivo esto con el fin de pagar causion del 20%?
Graciass
Si no hice contrato puedo hacer restitución del inmueble?. Ilustreme por favor
¿Doctor, cuál es el nombre de su fanpage?
Buenas tardes, tengo un caso donde el juez ya ordenó mediante sentencia la restitución del inmueble pero el inquilino no lo quiere entregar. El juez tampoco ha comisionada a la policia para el desalojo. Que puedo hacer ahí?
David buenas cuánto se te demoro la sentencia en salir
Modelo demanda de restitución bien arrendado incumplimiento de pago
En que dirección se encuentra? Y favor enviar número de teléfono para, saber costo de la demanda, le agradezco SU respuesta.GRACIAS.
Hola, puedes contactarte al siguiente # de whatsapp 322 4114457. Sólo mensajera, no llamadas.
Nombre en que país
Cómo me contacto con uds,nesecito asesoria
Escríbenos a este número al wsp +57 322 4114457 , solo mensajes.
Arrendé una parcela dentro de mi finca, me están destruyendo la finca. Me insultan, me amenazan, estoy sola y desesperada.
¿Qué Juez es competente para una restitución de inmueble arrendado, y en que artículo lo precisa?
El articulo 26, numeral 6 del Codigo general del proceso Y el articulo 40 de la ley 820 de 2003 te dicen la suma en plata. Luego vas al art 25 del CGP, en el que se te dice que con base en esa plata que ya calculaste, que tipo de cuantía tiene el proceso. Con base en esa cuantía, el articulo 17 y ss, te indican a que juez debes acudir.
nunca dice de que país!
CO , Colombia... saludos.
@ Gracias