Qué hacer si el arrendatario no paga el arriendo?

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  • Опубліковано 10 гру 2024

КОМЕНТАРІ • 246

  • @DerechoInmobiliario
    @DerechoInmobiliario  2 місяці тому +3

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  • @DerechoInmobiliario
    @DerechoInmobiliario  2 місяці тому +2

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  • @slit2369
    @slit2369 2 роки тому +2

    Excelente información gracias

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  2 роки тому

      Muchas gracias por ver el vídeo. Me alegra sobremanera q te sirva. Saludos

  • @DerechoInmobiliario
    @DerechoInmobiliario  6 місяців тому +5

    Complementa la información con este otro video ua-cam.com/video/TB7V5X2VDLk/v-deo.html&sttick=0

  • @mercedesmoracalvo3520
    @mercedesmoracalvo3520 2 роки тому

    Dr. Leonardo, sus enseñanzas son prácticas y claras. Gracias desde Cartagena de Indias, Colombia 🇨🇴💛💙❤️

  • @DerechoInmobiliario
    @DerechoInmobiliario  Рік тому +5

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  • @khatty_..
    @khatty_.. 2 роки тому +4

    Gracias muy buen tema !!!! Podrias en algun momento hacer un video de top 5 mejores inmobiliarias en Bogota o como hacer el estudio paso a paso para elegir una buena 😊

  • @SuperPerezjuan
    @SuperPerezjuan 8 місяців тому +1

    Doctor excelente su información. Me parece que es muy valioso el paso a paso que nos da en el video.

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  6 місяців тому +1

      Hola @SuperPerezjuan, muchas gracias por tu comentario. Me alegra saber que la información te ha sido útil y que valoras el paso a paso explicado en el video. Si quieres profundizar aún más en el tema, te invito a inscribirte en nuestro taller. Aquí puedes registrarte: www.arrendadoraldia.com/taller.

  • @angydominguez9952
    @angydominguez9952 2 місяці тому +1

    Gracias 🇲🇽

  • @luzdary9931
    @luzdary9931 2 роки тому +1

    Dr. Leonardo, gracias x sus aportes, han sido de gran edificación. He visto varios de sus videos y wow, es clara la forma en que explica. Saliéndome un poco del tema (si no le molesta) de este video le hago una consulta referente a las reparaciones. Tengo en arrendamiento un apto y a mitad de año se produjo al parecer una fuga de agua desde mi apto., no estuve en esos días pero una persona q deje encargada de ir y vigilarlo esporadicamente reviso x solicitud del vigilante del edificio, de dónde podía ser la fuga, el vio q podría ser de un filtro q estaba suelto en el lavaplatos y lo ajusto, sin embargo después se atendieron visitas de varias personas para mirar el tema porque afectó otros aptos. El tema quedó ahí, yo solo pregunte verbalmente a los otros habitantes y saber cómo estaba la situación pero no deje por escrito las consultas o manifestaciones que hice a ellos ni a la admon. Hoy me envía la inmobiliaria un recibo cobrandone cerca de 5 millones de pesos x daños a 2 aptos. Yo nunca fui renuente a qué ingresarán, siempre les permiti el ingreso, la inmobiliaria, ni el propietario ni los otros vecinos nunca me escribieron solicitando acceso ni reclamando el porque no les dejaba ingresar ya que siempre lo permiti (cómo en 5 ocasiones), adicional (verbalmente) la propietaria dijo que tenía póliza pero ahora me están cobrando a mi. La inmobiliaria no me escribió para saber que había pasado o como se solucionó el caso, solo escribió para cobrar y sin facturas ni nada. En este caso qué puedo hacer y a quien le corresponde asumir estos gastos ya que siempre estuve con la voluntad de abrir el apto cuántas veces fuera necesario? ... Gracias x su orientación.

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  2 роки тому

      Jummm Luz Dary. Es algo muy complicado como para atenderte por este medio. Te recomiendo mejor solicitar un espacio de consulta en www.derechoinmobiliario.co

    • @luzdary9931
      @luzdary9931 2 роки тому

      @@DerechoInmobiliario ok, Dr. Leonardo.

  • @carmemojica8727
    @carmemojica8727 Рік тому +4

    Abogado Leonardo cómo estás necesito hacerle una pregunta si me puedes colaborar con lo siguiente tengo unos inquilinos que no me quieren desocupar el inmueble o ap artamento ya se le ha pedido varias veces no quiere desocupar yo lo necesito para irme ha vivir por que estoy muy enferma a ellos ya ce les cumplió el contrato hace mes y medio gracias por su colaboración

  • @fabyfigueroa2278
    @fabyfigueroa2278 2 роки тому +2

    Muchas gracias leonardo....que puede pasar si ya hemos agotado todos los pasos y decidimos cambiarle la chapa de la puerta a nuestro inmueble?

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  2 роки тому

      Jummmm.... Ese tipo de vías de hecho no son las recomendables, en caso de un daño o perdida te van a meter en problemas. Haré un vídeo con ello

  • @roquediaz8378
    @roquediaz8378 Рік тому +4

    Que pasa si pones en el contrato una cláusula SI SE RETRASA MAS DE 2 MESES EL ARRENDATARIO ACEPTA DESALOJAR O SER DESALOJADO Y QUE SUS COSAS LAS SAQUEN A LA CALLE firmado por el y 1 o 2 testigos

  • @jairalban3038
    @jairalban3038 Рік тому +1

    Excelente

  • @mariaestelareyesbello795
    @mariaestelareyesbello795 Рік тому

    Magnifico Lic. Que buena informacion.

  • @susanagallardo6547
    @susanagallardo6547 2 роки тому +1

    Doctor Leonardo, muy agradecida por sus consejos, quisiera saber si es malo si no subo el arriendo anual al inquilino, sabiendo que son buenas pagas

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  2 роки тому

      Es una decisión válida.... mi recomendación es que dejes claro que en el futuro puedes aumentar el canon pero actualizando la base

  • @polux862
    @polux862 Рік тому

    Dr: Leonardo podría en un próximo vídeo explicar que tipo de interés se le puede cobrar al inquilino por la mora en el pago del canon, muchas gracias.

  • @martaliapatinorios7868
    @martaliapatinorios7868 Рік тому +1

    señores derecho inmobiliario. Leonardo Carmona una pregunta aqui en colombia se puede aplicar las clausulas de allanamiento futuro y desqalojo expres. muchas gracias y quedo atento.

  • @roxanaanazgo2820
    @roxanaanazgo2820 8 місяців тому +1

    Gracias

  • @gsagrav4656
    @gsagrav4656 Рік тому +4

    En Colombia las leyes no apoyan mucho al propietario o arrendador... 🤔

    • @yelmer1029
      @yelmer1029 Рік тому

      por ese motivo es que para arrendar piden fiador con finca raiz. y complican las cosas.

  • @mariaaseneliaestrada2808
    @mariaaseneliaestrada2808 Рік тому +1

    EXCELENTE

  • @TheSuperyenny
    @TheSuperyenny Рік тому

    Excelente canal, me gustaría preguntarle, Como serian los procesos en los casos de arrendatario habitacional ya sea arriendo de habitación o arriendo tipo coliving?, muchas gracias!

  • @MariaveronicaJimenezCruz-yk3xe
    @MariaveronicaJimenezCruz-yk3xe 2 місяці тому +3

    Cómo se les dice a los que se queda con el depósito que piden cuando uno llega a rentar nos piden la casa antes de que vence el contrato aunque uno es responsable en el pago puntual

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  2 місяці тому +2

      ¡Hola @MariaveronicaJimenezCruz-yk3xe! 😊 Si te piden la casa antes de que termine el contrato y has cumplido con tus pagos, no deberían quedarse con el depósito. Escríbeme a WhatsApp para ayudarte a revisar tu caso: [wa.me/573246135995](wa.me/573246135995) 📲⚖️

  • @genia2936
    @genia2936 2 роки тому +1

    eres el mejor

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  2 роки тому

      Muchísimas gracias Genia. Aprecio el cariño de todos ustedes

  • @marcosmaldonado4424
    @marcosmaldonado4424 27 днів тому

    Exelente

  • @nestordanilopintoroa6922
    @nestordanilopintoroa6922 Рік тому

    Excelente video!

  • @amparovargas8809
    @amparovargas8809 2 роки тому +1

    Cordial saludo.
    Muy interesante la información.
    Una pregunta:
    Cuanto es el porcentaje de intereses que se le cobra a un inquilino?, que sea una semana de mora, por ejemplo: un valor aproximado de $750.000.
    800.000.
    Agradezco su información.

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  2 роки тому

      Si cobras intereses puedes hacerlo a la tasa máxima legal permitida

  • @Cutlery-u6u
    @Cutlery-u6u Рік тому +1

    Hola, y como funciona si cuentas con un fiador solidario que firmo el contrato con el inquilino? ademas le hice firmar pagares al fiador. Como conviene proceder? gracias

  • @carlosriahno
    @carlosriahno 2 роки тому

    Gracias Vé.......

  • @MartaFuentea
    @MartaFuentea 7 місяців тому +3

    Yo invierto en los apartamentos y los primeros meses, me urge recuperar lo invertido ya que yo misma me descapitalizo, y yo también tengo compromisos con bancos y soy puntual como sea busco prestado y cumplo, pero este inquilino se está atrasando desde el primer mes y se reporta sin celular.

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  6 місяців тому +1

      Hola @user-xl9gt2fc4v, gracias por tu comentario. Entiendo tu situación y las preocupaciones financieras que puedes tener como propietaria. Es importante manejar estos casos de manera legal y justa.
      Te invito a inscribirte en nuestro taller, donde aprenderás estrategias y herramientas legales para gestionar arrendamientos y resolver conflictos con inquilinos de manera efectiva. Puedes registrarte aquí: www.arrendadoraldia.com/taller. También puedes contactarnos para recibir asesoría personalizada.

  • @H.Campos
    @H.Campos 28 днів тому +1

    Y para el alquiler de maquinaria cuando no pagan la renta ni entregan el equipo??

  • @marthaduarte1772
    @marthaduarte1772 Рік тому

    gracias

  • @soniapachon547
    @soniapachon547 2 роки тому +2

    Me pasó con la última inquilina el primer mes súper puntual, el otro mes ya se pasó dos días después de los cinco pactados, el siguiente mes me pago en dos cuotas, el cuarto meses iba a hacer lo mismo por cuotas, le pedí una fecha pues ya no era el veinte sino el 25 acepte ya el siguiente mes que era el sexto no pago el 21 de octubre me dice le entrego el apartamento el domingo, duro trasteando tres días y ahora ni servicios quiere pagar

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  2 роки тому

      Es muy complejo... uno quiere creer en las personas pero en oportunidades es mayor el perjuicio. Lo mejor es tener póilzas

  • @inmobiliariaflowers1025
    @inmobiliariaflowers1025 Рік тому +1

    Hay una ley la 30933 esta ley apoya al dueño del predio en este caso se aplica ésta ley para 2 casos uno es en caso de morosidad y otra es cuándo ya venció su contrato ya se venció y el inquilino no sale no quiere salir de la propiedad y incumple el contrato, de incumplimiento se le hace llegar una carta Notarial luego q no responda a esa carta se le eleva un dcto escrito en notaria cumpliendo los requisitos un contrato firmado notarial mente cumpliendo contrato notarial con cláusula de allanamiento futuro Dni dirección bien estipulado la de ambos se ingresa por notaria luego el notario lo eleva al Juez de Paz dependiendo el distrito q se encuentra la casa que de esta alquilando y luego da plazo de 5 dias para q haya una respuesta en caso no se pongan de acuerdo o no hay acuerdo de ya no renovación el juez autoriza el deserraje autorizado por el Juez luego el juez ampara al Propietario dando en conocimiento a la policía de su distrito para el apoyo pertinente esta ley 30933 es un Desalojo Notarial Express..

  • @diletante235
    @diletante235 2 роки тому +1

    Hola Doc , en caso de húmedad en un tercer piso a quien le corresponde arreglarla al arrendador o al arrendatario? Gracias.

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  2 роки тому

      Hola, mucho gusto, el tema de las humedades depende de varios factores. Me gustaría responder detalladamente tu consulta en el próximo directo que haremos.. Regístrate aquí para tenerte en cuenta asesorinmobiliario.co/directo

  • @marthayanez2447
    @marthayanez2447 2 роки тому +3

    Dr. Muy buenas tardes, arre de un local la sra le vendió el negocio, a su sobrina no me dijo nada no contesta la tía, la sobrina viene pagando , veo que me pone disculpa para hacer nuevo contrato que hago dr, bendiciones para ud, gracias por su respuesta.👍☕️

    • @leonardocarmonagarcia1777
      @leonardocarmonagarcia1777 2 роки тому +1

      Hola Marthica mientras que el actual ocupante no te firme un contrato nuevo no la reconozcas cómo inquilina. Los recibos de pago hazlos a nombre del arrendatario inicial

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  2 роки тому +1

      No dejes de facturarle a la real e inicial arrendataria

  • @emmamacedo7914
    @emmamacedo7914 Рік тому +1

    Lic Leonardo me podría aconsejar mi inquilino me paga la renta en pagos q puedo aser saludos y gracias

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  Рік тому +1

      Saludos te invito a unirte a mi membresia "Arrendador al Día" ingresa hoy mismo inmogana.com/arrendador-al-dia/

  • @robertrengifo8337
    @robertrengifo8337 Рік тому +3

    Arrendar es un caricellaso asi sea verbal o por escrito el q es buen pagador paga el q no no paga igual la ley los ampara

  • @juanaayala8152
    @juanaayala8152 Рік тому +1

    Podes ayudar con la redacción de un contrato de alquiler en TX?

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  Рік тому +1

      Te invito a ingresar a mi metodologia InmoGana @inmogana
      inmogana.com/oferta

  • @any6195
    @any6195 Рік тому +1

    Hola muchas gracias soy nueva en tu canal me gusto mucho explicas muy bien una pregunta si el contrato esta cada tres meses cuando le puedo pasar la carta ellos firmaron el 3 de diciembre del 2023 y se renueva cada tres meses.

  • @anamogollon9107
    @anamogollon9107 7 місяців тому +1

    Buenas noches, tengo un proceso ejecutivo por cánones dejados de pagar de local de comercial que está pendiente de diligencia de lanzamiento por orden de sentencia judicial(contrato era verbal), pero desde diciembre de 2015 dejó de pagar y el abogado que me está realizado cobro ejecutivo, ha liquidado durante esos 9 años el mismo valor $900.000, y que no líquida reajuste, ni se lo pide al juez puesto que no hay norma que lo autorice. Qué hago? cuáles normas aplican?

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  6 місяців тому +1

      Hola @anamogollon9107, buenas noches. Entiendo que estás en una situación complicada. Es importante que tu abogado esté al tanto de todas las normativas vigentes y utilice todos los recursos legales disponibles para asegurar que el arrendatario cumpla con sus obligaciones.
      Te recomiendo inscribirte en nuestro taller, donde podrás obtener información detallada sobre las normas aplicables y cómo proceder en casos de contratos verbales y ajustes de cánones. Puedes registrarte aquí: www.arrendadoraldia.com/taller. También puedes contactarnos para recibir asesoría personalizada sobre tu caso específico.

  • @soranyeriveracastro7086
    @soranyeriveracastro7086 Рік тому

    DOCTOR CARMONA CORDIAL SALUDO, TENGO UNOS INQUILINOS EN UN LOCAL QUE SIEMPRE ME HAN PAGADO ATRAZADO HASTA 17 DIAS DESPUÉS DE LA FECHA PACTADA, ME GUSTARIA SABER QUE PASA CON ESOS DIAS DE ATRAZO, PUEDEN GENERAR INTERSES O NO?, NO SE COMO MANEJAR ESTA SITUACION.
    LE AGRADECERÍA MUCHO SI ME PUDIERA DAR RESPUESTA A ESTA INQUIETUD.

  • @pablosuarez3934
    @pablosuarez3934 7 місяців тому +2

    yo corte el pago del alquiler porque hace mas de un año que hago un reclamo por humedad, mesada y mueble de cocina podridos por la humedad. y aún no tengo repuesta de mi queja

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  6 місяців тому +1

      Hola @pablosuarez3934, gracias por tu comentario. Entiendo que tu situación es complicada. Es importante que ambas partes cumplan con sus obligaciones según el contrato. Si el propietario no atiende las reparaciones necesarias, puedes buscar asesoría legal para resolver este problema de manera adecuada.
      Te invito a inscribirte en nuestro taller, donde aprenderás tus derechos y cómo manejar este tipo de situaciones de manera efectiva. Puedes registrarte aquí: www.arrendadoraldia.com/taller. También puedes contactarnos para recibir asesoría personalizada.

  • @inmobiliariavegaysanchezs.7806
    @inmobiliariavegaysanchezs.7806 2 роки тому +2

    Tengo un caso donde una arrendataria no pudo pagar el arriendo de un local por 3 meses. El arrendador quien era el administrador del centro comercial le dijo que no podía abrir el local, mientras no pagara. Y al cabo del siguiente mes, el arrendador o administrador rompió candados e ingreso al local, y no solo eso sino que sustrajo la mercancía que tenía la arrendataria por.un valor de $25.000.000. Actualmente alega que en el contrato decia muy claro que si había abandono del inmueble el hacia posesión del local. Que piensa ud doctor? Yo lo llamo robo, engaño y abuso de confianza. Que puede hacer mi amiga?.

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  2 роки тому +1

      Uffff que problema. Así es que uno se mete en dificultades fácilmente. Te invito a mi próxima transmisión en directo en el que me gustaría tratar tu caso... regístrate aquí para que te pueda notificar en ese momento asesorinmobiliario.co/directo

  • @AsesoriainmobiliariaOPRAVA
    @AsesoriainmobiliariaOPRAVA 2 роки тому +2

    Buenas tardes, nos podría facilitar el numero de la jurisprudencia Gracias.

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  2 роки тому +1

      Hola Hernández, es re facil... ingresa a Google y busca estás palabra claves: Entidad del Incumplimiento Sentencias ... Y listo puedes hallar varias y formarte tu línea jurisprudencial. Saludos

  • @andyfigueroanavarro9362
    @andyfigueroanavarro9362 Рік тому +1

    Y si el inquilino no quiere renovar contrato de alquiler por más de seis años, pero paga el alquiler. Que puedo hacer

  • @faabiogutierrez860
    @faabiogutierrez860 2 роки тому +25

    Con todo el respeto que se merece Dr, pero solo ví un paso que es de ley, es el requerimiento son embargo recordar que en los contratos clausulamos la renuncia a este, sin embargo yo lo generó, por otra parte las llamadas no son pasos pues no son de ley, difiero del aspecto de la conciliación pues no es necesario renunciar a todo como arrendatarios, es básicamente conciliar forma y tiempo de pago, pero renunciar jamás a canones, servicios, y daños jamás, en ese sentido difiero en su punto de vista. Respecto de la restitución el paso más viable. Lo aplicó en el justo momento que reusa al pago de mora. Simple en la conciliación si o si acordar fecha de restitución de inmueble, facilita la vida👌

    • @leonardocarmonagarcia1777
      @leonardocarmonagarcia1777 2 роки тому +1

      Gracias Fabio por tu tiempo... Me alegra saber que tu procedimiento, seguro.a muchos les servirá tu experiencia particular la cual surge de tu experiencia. Es bienvenido todo aporte, sugerencia, mejor idea, corrección o cualquier cosa q consideres importante. Un abrazo

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  2 роки тому

      Gracias de nuevo mi estimado Fabio

    • @RentasCozumel
      @RentasCozumel Рік тому

      Exacto 👌👌👌

    • @santiagobuitragoz8575
      @santiagobuitragoz8575 Рік тому

      Las llamadas hacen parte del debido proceso como forma de manifestar el incumplimiento.

    • @faabiogutierrez860
      @faabiogutierrez860 Рік тому

      ​@@santiagobuitragoz8575, lamento informarte que estás equivocado.

  • @paulinahdz1876
    @paulinahdz1876 Рік тому +1

    Pero mucho se aprovechan, mi inquilino me inventó una historia de extorsión y que no tenía trabajo, después de toda la historia me chantajea diciendo que se va a ir de la casa a fin de mes ( cuando el contrato termina en Enero del 2024) dijo que si quería que no me quedara sin inquilino me intentó negociar la renta, y que quería pagar la mitad de la renta, cuando es una
    casa de dos piso, cochera, 3 baños, 2 cuartos, una sala, a 3000 pesos. Esa fue su propuesta. Pero eso si, se compró motos, lanchas para ir a pescar pero no puede pagarme renta ni los servicios, que se hace ?ser más considerado?

  • @mounstruomomi
    @mounstruomomi 4 місяці тому

    Por favor, comenta que está información es del codigo de Colombia. No en todos los países es la misma legislación

  • @leskamerlano9504
    @leskamerlano9504 Рік тому

    Que sucede si es hora de entregar el inmueble y he sido muy puntual en todo pero los últimos tres meses se presenta un problema con el servicio de la luz por cobro de estimado diciendo que que el contador está dañado y aún haciendo los reclamos pertinentes siguen sin revisar el contador y he pagado solamente el consumo que he venido pagando por 10 meses más no el cobro adicional que especula la empresa y la inmobiliaria se rehúsa a recibirme el inmueble ya que el contrato del año se ha cumplido ya que dice que debo pagar el restante del servicio impuesto por aire. Ya no puedo quedarme porque estoy embarazada y no tengo cómo pagar más el arriendo.

  • @MarquezBienRaiz
    @MarquezBienRaiz Рік тому +5

    Son tan malvados algunos Inquilinos que viven gratis 1 año, el Inmueble tumbado y Servicios cortados y la LEY no hace nada.

    • @MarquezBienRaiz
      @MarquezBienRaiz Рік тому +1

      Siempre la Justicia protegiendo al Bandido y Tramposo. 10 meses sin pagar Arrendamiento, Servicios cortados y me tiene Demandada.

  • @yenniovalle2552
    @yenniovalle2552 2 роки тому +1

    Hola vivo en zona rural alquile una casa y no ise contrato x escrito fue contrato verbal pero el inqilino no cumple con el pago de los servicios qe puedo hacer

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  2 роки тому

      HOla Yenni... los contratos verbales son aprovechados para que los arrendatarios no tengan fiadores.... un fiador en una gran garántía. ahora te toca iniciar un proceso de restitución

  • @teresaamaya264
    @teresaamaya264 3 місяці тому

    Disculpa De Que país Es usted para hablarte De mi problema Yo Soy de Venezuela Gracias

  • @nancychavez804
    @nancychavez804 Рік тому +1

    Eso en que país es?

  • @ShannaRivera86
    @ShannaRivera86 Рік тому

    Hola cómo actuar cuando es la inmobiliaria quien no te cumple , incluso pago un seguro , pero hace tres meses no me pagan , cuál sería su consejo 😢?

  • @josegregoriodelarosa6579
    @josegregoriodelarosa6579 4 місяці тому

    Mi inquilino salio de la vivienda hace un año bajo la promesa que iba pagar la dedua del canón de arrendamiento y desaperció. ¿Puedo ponerle una demanada para recuperar ese dinero?

  • @maicolanglealvarezb2470
    @maicolanglealvarezb2470 Рік тому

    Buenas tardes, y el coarrendatario o deudor solidario que tiene bien raiz que papel juega dentro del cumplimiento del pago de los canones.

    • @santiagobuitragoz8575
      @santiagobuitragoz8575 Рік тому

      Debe responder solidariamente. O sea pagar si el inquilino no paga. Por eso hoy en día nadie quiere ser codeudor. Es muy arriesgado.

  • @guadalupeortega5072
    @guadalupeortega5072 Рік тому

    Mi contrato tiene dos anos sin renovación y la propiedad de donde rento sufrió daños debido a un incendio en la misma propiedad el dueño es responsable por mi daños personales?

  • @esperanzarodriguez8239
    @esperanzarodriguez8239 Місяць тому +1

    Que pais desde donde hablas

  • @nidiajanethmosquerachaves4811
    @nidiajanethmosquerachaves4811 2 роки тому +2

    Mi arrendatario no tiene cultura de pago, todos los meses reconoce la deuda, ya terminé el contrato de arrendamiento pero no quiere desocupar la vivienda y hay daños de chapas, candados, vidrios, estufa, calentador, vidrios y demás.

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  2 роки тому

      Hola Nidia, en un próximo video vamos a hablar sobre cómo sacar a los inquilinos Incumplidos. Regístrate AQUÍ asesorinmobiliario.co/directo

  • @luisomarbohorquez8821
    @luisomarbohorquez8821 Рік тому +6

    Arrendar es mal negocio con esas leyes a favor de los rateros

  • @angelicavillanueva5029
    @angelicavillanueva5029 Місяць тому +1

    Si? Y cuando es vicioso ?

  • @AlbertoGarcia-ck8nq
    @AlbertoGarcia-ck8nq Рік тому

    Si el arrendatario. Me alquilo con servicio de gas incluido en el canon de arrenda miento y me suspendieron el servicio por falta de pago durante 72 horas (hasta que pago)y no quiso reponer lo que se gasto en :
    Desayuno.
    Almuerzo .
    Comida.
    Que sancion hay para este arrendatario?

  • @lesterfloresgonzales7054
    @lesterfloresgonzales7054 Рік тому

    Dr muy buenas noches me gustaría hacerle una consulta .Ace 4 años me dio un señor para cuidar su terreno , y me quiere q me vaya de un momento a otro y no me da.tiempo para buscar otro lugar para irse q puedo aser

  • @EsmeraldaGaviria-e8o
    @EsmeraldaGaviria-e8o Рік тому +1

    Pero hay unos que se quieren quedar de ocupa sin far ningun peso y tiene uno que estar encimade ellos como si uno estubiera pidiendo limosna hay es donde hay que mandar a los de la moto esos son mas rapidos y efectivos

  • @florenciaromano9
    @florenciaromano9 6 місяців тому

    Qué pasa si el propietario le corta los servicios esenciales al inquilino ?

  • @monicavesgapineda5981
    @monicavesgapineda5981 Рік тому

    Doctor a mi me está pasando este caso. En Este caso hay ley para el pícaros para el inquilino y el arrendador veo que siempre pierde no deberían ser ls
    Leyes así por eso hay tanta gente ladrona que está acostumbrado hacer los mismo

  • @claudiavillarreal27
    @claudiavillarreal27 8 місяців тому +1

    Yo le detuve el pago del mes por que no funciona heat el aire y el agua caliente de cuarto de baño sale muy pero muy poquita y aparte se moja con goteras y caída la pintura y la caída de techo. No estoy negándome a pagar pero tampoco se vale que con la renta quiera arreglar cada cosa y ahora quiere demandarme y ya me vinieron sus hijos vien enojados y que me va a cerrar la puerta y ya levanto una demanda según ella… pero me dijieron que esos papeles son raros me dijo la corte son como copias y dice que me tuvieron que visitar un agente contable y la demora no cumple los 30 días… y ahora ya me subió quiere 1700 y 1500 de depósito mis pagos son de 1300

    • @altovalor5542
      @altovalor5542 8 місяців тому +1

      No pagues nada que te hagan juicio 3 Años dura

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  6 місяців тому

      Hola @claudiavillarreal27 nuevamente. Lamento que estés pasando por esta situación tan complicada. Es importante que cualquier problema de mantenimiento sea abordado de manera adecuada y que ambos cumplan con sus obligaciones. Si tu inquilina no está cumpliendo con las reparaciones necesarias, tienes derecho a buscar una solución legal.
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    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  6 місяців тому +1

      ​@@altovalor5542 Hola , gracias por tu comentario. Entiendo que esta situación puede ser frustrante, pero es importante resolver los conflictos de manera legal y justa para ambas partes. No pagar puede traer consecuencias legales negativas.
      Te invito a inscribirte en nuestro taller, donde aprenderás cómo manejar estas situaciones de manera efectiva y dentro del marco legal. Puedes registrarte aquí: www.arrendadoraldia.com/taller. También puedes contactarnos para recibir orientación personalizada.

  • @santiagoruiz1738
    @santiagoruiz1738 Рік тому

    E escuchado a cada inquilino y por poco y toca prestarles plata jajja y lo mejor es que no tienen para pagar el arriendo pero tienen para ir a tomar y romper los vidrios y una vez me pasó que me dijeron que me iban a pagar y cuando fui no habia dinero y me comentó la "calamidad que estaban pasando" pero terminé metida en malos comentarios y e escuchado cualquier cantidad de mentiras que ya no me interesa escuchar porque e visto como compran cosas nuevas y NUNCA TIENEN PARA PAGAR EL TECHO DONDE VIVEN

  • @irmaperez8619
    @irmaperez8619 4 місяці тому +1

    Que hace cuando un inquilina le adeuda arriendo y se va sin pagar pero solo se gana un mínimo

  • @linasepulveda5110
    @linasepulveda5110 Місяць тому +1

    Que haces con los inquilinos que no pagan servicios y los dejan cortar😮

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  Місяць тому +1

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  • @carmenrayas5101
    @carmenrayas5101 10 місяців тому

    Este es el primer mes que me paga poco más de la mitad de la renta no lo a terminado de oagar que se puede hacer??

  • @gloriaesperanzaortegaquino5591

    Pero no firme contrato por que desde el primer mes vi que me iban a quedar mal ahora ni pagan ni desocupa que puedo hacer

  • @jonathancastellanos990
    @jonathancastellanos990 2 роки тому +1

    Como hace uno para conseguir una bodega para guardar las cosas de la persona que desalojan

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  2 роки тому +1

      Hola Jonathan... es un tema de mucho cuidado, porque se requiere orden judicial ... es un buen tema, lo estudiaré

  • @mabylina
    @mabylina 10 місяців тому +1

    Tengo dudas con lo de los intereses. Me puedes confirmar? Mi inquilino está debiendo mucho.
    Le mensioné lo de los intereses y se los cobré. El me respindió que eso no estaba en el contrato

    • @celiosorio7230
      @celiosorio7230 10 місяців тому +3

      La gente es muy conchuda uno construye y se le quieren robar lo q hicimos con prestamos y 😢sacrificios propiedad es gente q se quiere burlar de lss leyes y de😅

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  6 місяців тому +1

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    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  6 місяців тому +1

      @@celiosorio7230 gracias por tu comentario. Entiendo tu frustración. Es importante proteger tus derechos como propietario y asegurarte de que los arrendatarios cumplan con sus obligaciones de manera justa y legal.
      Te invito a inscribirte en nuestro taller, donde aprenderás cómo manejar estos conflictos de manera efectiva y dentro del marco legal. Puedes registrarte aquí: www.arrendadoraldia.com/taller. También puedes contactarnos para recibir asesoría personalizada sobre tu situación específica.

  • @angelalfonso399
    @angelalfonso399 11 місяців тому

    Que puedo hacer si el arrendatario no me quiere dar el depósito, no contesta el teléfono y me trae con vueltas, estoy en Tijuana y son 32mil pesos mxn

  • @borismartinez1706
    @borismartinez1706 Рік тому

    Hola quiero saber que tengo que hacer cuando tengo a un inquilino sin contrato y quisiera que desalojada ya que me está trayendo problemas además de no pagar
    es alcohólico y quisiera saber si puedo ponerle una orden de restricción porque tengo miedo de lo que me pueda pasar

  • @KatrynEras
    @KatrynEras 10 місяців тому +1

    Como si me pagó agosto septiembre octubre y noviembre solo la mitad del arriendo y diciembre y enero al 21 no pago nada. Y debe agua desde el mes de septiembre la parte proporcional de la carta de pago . Además subarriendo a una señora con un niño y ella tiene cuatro hijos y todavía se le da electricidad sin pagar. Eso que se hará.

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  6 місяців тому +1

      Hola @user-pw5og8fb1f, gracias por tu comentario. Entiendo que estás en una situación complicada con tu inquilino. Es fundamental abordar estos problemas de manera legal y estructurada para proteger tus derechos como propietario.
      Te invito a inscribirte en nuestro taller, donde aprenderás cómo manejar conflictos como pagos atrasados, subarriendos no autorizados y otras situaciones problemáticas de manera efectiva y dentro del marco legal. Puedes registrarte aquí: www.arrendadoraldia.com/taller. También puedes contactarnos para recibir asesoría personalizada sobre tu caso.

    • @CeciliaDelcarmen-n5f
      @CeciliaDelcarmen-n5f 6 місяців тому

      Hay que sacarlos a palos 😮

  • @JoseJimenez-vy7xx
    @JoseJimenez-vy7xx Місяць тому

    Qué pasa si estoy alquilada en un piso y un día me ocupan el piso

  • @jhondoe166
    @jhondoe166 2 роки тому

    Conozco el caso de un vecino que le duró su inquilino casi 5 años sin pagar, tuvo que esperar un proceso de restitución del inmueble con orden judicial de desalojo.

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  2 роки тому +1

      Cómo vás Jhon.. estos procesos son muy largos, por eso no pueden dejarse coger ventaja.

  • @sebas08a
    @sebas08a 7 місяців тому +3

    Bueno y por que si ya no paga por que no ir a sacarlos uno mismo al apartamento? al fin al cabo es la casa de uno, no de ellos...

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  6 місяців тому +1

      Hola @sebas08a, gracias por tu comentario. Entiendo tu frustración, pero es importante manejar estas situaciones de manera legal para evitar problemas mayores. El desalojo por cuenta propia puede tener consecuencias legales negativas.
      Te invito a inscribirte en nuestro taller, donde aprenderás las herramientas y métodos legales para resolver estos conflictos de forma efectiva y respetuosa. Puedes registrarte aquí: www.arrendadoraldia.com/taller.

    • @CeciliaDelcarmen-n5f
      @CeciliaDelcarmen-n5f 6 місяців тому

      Hay que sembrar pringamosa😮

  • @davidcamilouribe1
    @davidcamilouribe1 Рік тому

    Cómo se reclama ante la aseguradora el paz y salvo cuando se pone al día con la agencia de arrendamientos ?
    La agencia entregó el paz y salvo pero la aseguradora no ….
    Muchísimas gracias

  • @ivettgarza
    @ivettgarza Рік тому +1

    Que estresante

  • @nidiameza1226
    @nidiameza1226 Рік тому +2

    Que puedo hacer si no tiene fiador bien raiz

  • @moni0707
    @moni0707 Рік тому

    es mes anticipado en colombia ...pero si no tienen cédula colombiana que debemos hacer con fiador colombiano ? Quien deber ser responsable ?

  • @auralucilaparedesmartinez4270
    @auralucilaparedesmartinez4270 5 місяців тому

    Como hacer en el caso de la inquilina tiene 4 meses y solo pago un mes, aperte de esto sostiene relaciones con muchos hombre quitándole la paz a las otras familias que viven allí, ¿es permitido pagar después de 5 días del mes,? Ahora todos se agarraron de la jurisprudencias para incumplir adonde se puede solicitar ayuda a las casa de justicia y Paz a donde?

  • @anarosatrujillovargas4624
    @anarosatrujillovargas4624 Рік тому

    Que pasa si no pagan los servicios

  • @leonorarreaga43
    @leonorarreaga43 Рік тому

    Y cuando el arreendatario no quiere pagar el mes completo sino de pucho en pucho atrasado teniendo trabajo y sin contrato solo de boca que se puede hacer ya se le pidió desucupar y no quiere irse qué se puede hacer

  • @nidiameza1226
    @nidiameza1226 Рік тому +1

    Aue puedi hacer si no tiene fiador bien raiz

  • @agropatojimmer8834
    @agropatojimmer8834 2 роки тому

    Hola Buen día...quiero comentarte algo que se me presento Tengo una arrendataria de un local comercial con su debido contrato y en una de las l
    Cláusulas dice que en caso de solicitar el inmueble se le pasaba una carta a los 6 meses y así fue...llegó la fecha y dice que no lo va a entregar que no consiguió para donde irse...que había sacado un préstamo y por eso no lo entrega ya tiene con el inmueble 3 años...y tenemos el agravante que ella tiene una relación muy cercana con el juez ( es su amante) La pregunta mía que hacer en este caso?

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  2 роки тому

      Hola @AgroPatoJimmer... este caso está tenaz! voy a hacer un video sobre este tema, porque si se le pidió en debida manera ella debió salir del inmueble.

  • @monicacastaneda1789
    @monicacastaneda1789 6 місяців тому

    Doctor buenas tardes me quedé sin trabajo y voy para el tercer mes de deuda la señora me quito el agua hace una semana, y hoy nos dijo q va a quitar la luz, le dije que le desocupo a finales de junio y me dijo q no q en una semana. Q puedo hacer tengo 2 hijos menores? Muchas gracias

    • @CeciliaDelcarmen-n5f
      @CeciliaDelcarmen-n5f 6 місяців тому +4

      Tienes que pagar y no gastar el dinero en pendejas

    • @vivianac8709
      @vivianac8709 Місяць тому

      Vaya una oficina de consolación y hay los citas y arreglan

  • @gateetha13
    @gateetha13 Рік тому +3

    osea qué comomsiempre la ley protege al Delincuente , qué miedo qurer vivir Gratis,,

  • @raul7982
    @raul7982 Рік тому +1

    Mi madre alquilo unas tipas cuando yo tenia 13 años ahora yo quede solo en la casa las tipas no pagaron nunca me roban me tratan mal, me quiere sacar de mi casa, me roban, me agreden, me hacen la vida imposible hay una q no sale nunca y me vigila y molesta y todos me dicen que no se puede hacer nada ademas se apoderaron de las demas areas, todos los dias me molestas yo fui a la fiscalia varias veces y me dicen que no puedo hacer nada hasta me trataron mal, soy de Venezuela, no se que hacer nesesito ayuda

    • @raul7982
      @raul7982 Рік тому

      a mi me dicen q nunca me van a pagar y son muy groseras que no se van a ir ademas ganan buen dinero antes eran muy pobres, me han llegado al golpear no quieren q salga de mi cuarto nunca, el otro dia me tumbo el telefono al piso y le aprtio la pantalla xq use un baño q no quiere q use y lo he usado toda mi vida antes que estuvieran ellas e inventan cosas que no son, son realmente muy malas personas yo no entiendo

    • @brunosanz1137
      @brunosanz1137 Рік тому

      @@raul7982

  • @rosagarcia2636
    @rosagarcia2636 Рік тому +1

    No hablo sobre el contrato verbal

  • @CeciliaDelcarmen-n5f
    @CeciliaDelcarmen-n5f 6 місяців тому +3

    Para cerveza y ropa nueva si hay dinero

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  6 місяців тому +1

      Hola @user-oo1ko6lz7q,
      Entiendo tu punto, y precisamente por eso es importante invertir en conocimientos que realmente pueden ahorrar tiempo y dinero a largo plazo. Nuestro taller sobre la terminación de contratos de arrendamiento de vivienda urbana te enseñará técnicas avanzadas y herramientas legales que te permitirán manejar tus arrendamientos de manera eficiente, evitando problemas costosos.
      Puedes registrarte y obtener más información en el siguiente enlace: www.arrendadoraldia.com/taller
      Invertir en tu educación y en herramientas prácticas es una decisión que beneficiará tus finanzas a largo plazo. ¡Espero verte en el taller!

  • @jesusramos9477
    @jesusramos9477 Місяць тому +1

    Que pasa si una mujer te esta amenazando de acoso por no pagar renta lo que le cobra uno

  • @claudiavillarreal27
    @claudiavillarreal27 8 місяців тому +1

    Yo aii yo Ora quiero que me pague mi sala y los colchones que se mojaron y los otros daños de los otros artículos … ella según me puso tres demandas pero ella ya intento cerrarme la puerta y también no se quiere salir ella lo hizo por dos semanas estar entrando a casa y sus hijos ya vinieron con sus caras y ella ya anduvo divulgando poniéndome los documentos con la letra exponiendo a divulgaciones con vecinos vinieron a checar el techo y ella al de la compañía se exaltó reclamándome el pago pero si está viendo que soy la segunda persona que se le cae el techo y ella solo lo pinta ..

    • @DerechoInmobiliario
      @DerechoInmobiliario  6 місяців тому +1

      Hola @claudiavillarreal27, gracias por tu comentario. Lamento escuchar sobre los daños que has sufrido y los problemas con tu inquilina. Es fundamental manejar estas situaciones de forma legal y respetuosa para evitar complicaciones adicionales.
      Te invito a inscribirte en nuestro taller, donde aprenderás cómo gestionar estos conflictos y proteger tus derechos como propietaria. Puedes registrarte aquí: www.arrendadoraldia.com/taller. También puedes contactarnos para recibir asesoría personalizada.

  • @brayanlondono1726
    @brayanlondono1726 4 місяці тому

    A mi me pasó y le serví de fiador a una mujer, recuerden esto cuando su estabilidad económica mejore mucho cuidado porque algunas personas aprovecharán la manera de como perjudicarte, además hay un codeudor y yo no iba pagar pero me toca pagar porque eso me perjudica para algún crédito o una emergencia que necesite

  • @arnobisjaimesquintero8496
    @arnobisjaimesquintero8496 Місяць тому

    Después de nueve años puede pasar

  • @cafarelliarnao
    @cafarelliarnao Рік тому +2

    ¿ Por qué la ley o el sistema protege al pobre inquilino tramposo que destruye el inmueble y no paga?