CUM ALEGI UN APARTAMENT ÎNTR-UN COMPLEX NOU
Вставка
- Опубліковано 20 лют 2021
- Cum citești planul? La ce te uiți când mergi la vizionare? Ce întrebări îi pui dezvoltatorului? Cum descoperi lucrurile ascunse?
01:14 Spațiul util. Descoperă realitatea luând un reper în plan căruia îi știi dimensiunea și compara cu celelalte elemente/distanțe din plan.
Exemplu: Compara vasul de WC care are o latime standard de 40x60 cm cu reprezentarea în plan a cazii/patului/canapelei etc. si vei descoperi dacă dimensiunile lor sunt conforme cu realitatea.
01:43 Orientarea față de punctele cardinale - de unde răsare soarele și unde apune? Descoperă la minutul
02:38 Lumina în apartament. Câte ore pe zi primești lumina în apartament, cât de mari sunt ferestrele?
03:43 Grinzi si colțuri. De multe ori, planurile ascund anumite detalii pe care doar un specialist le poate vedea. Prezența unor grinzi sau a unor colțuri reduce considerabil spațiul util dintr-un apartament. Realitatea o vezi doar prin vizita în apartament. Dacă apartamentul se vinde din stadiul de proiect, apelează la un specialist care va evalua planul.
05:04 Ce vezi de la fereastră și care este distanța până la blocul vecin? În cazul ansamblurilor rezidențiale noi, de cele mai multe ori pe fereastră vezi un camp. Nu ezita să întrebi ce va fi acolo sau verifică PUZ-ul pe site-ul Primăriei.
05:50 Izolare fonică între apartamente. Dacă îți cumperi apartament într-un complex nou, poți merge în apartamentul vecin pentru a testa cât de tare se aud sunetele produse în apartamentul tău.
07:00 Micile mari detalii: Unde îți lași încălțămintea, unde pui mașina de spălat, spațiile de depozitare, cât îți ocupă din spațiu mobilierul.
Eu îți recomand să te uiți după apartamente cu planuri dreptunghiulare, curate, fără colțuri și să eviți apartamentele cu coridoare lungi și pline de colțuri.
www.hypeproject.ro
Urmăriți-mă și pe:
Clubhouse: @victorgrosu
Tiktok: vm.tiktok.com/ZMJG5pLCS/
Instagram: / victorgrosu
Facebook: / victor.grosu.5
Pentru colaborări și propuneri: grosumedia@gmail.com
Exista blocuri la care nu se poate evita iesirea din decor a stalpilor si grinzilor, mai ales la constructiile slab fundabile, in care riscul de tasare al terenului este foarte mare ( a se vedea normativul C 125). In acest caz structura de rezistenta este mult mai solida, - situatie in care chiar daca apare tasarea terenului -, structura chiar daca se scufunda sau taseaza diferentiat, ea ramane in continuare exploatabila. Concluzie, in zonele cu terenuri slab fundabile (loess, argila etc.) este foarte greu de armonizat rezistenta cu arhitectura cladirii, avand prioritate structura cladirii.
Foarte interesant! Mulțumesc frumos pentru toate informațiile!
🙏🏻🙏🏻
Interesant !
Foarte tare!
Multumesc
Util, mulțumesc! :)
🙏🏻
Bravo Victor! Interesant
Multumesc !
In exemplul de la 8:57 nu vad unde este amplasata masina de spalat conform sfatului anterior, multumesc!
super folositoare informatia 🤔
💪🏻💪🏻💪🏻
Salut! Foarte tare canalul si superbe amenajarile. In videoul acesta cred ca ai uitat totusi sfatul nr. 1 si cel mai important (mai important din punctul meu de vedere decat marimea geamurilor sau vederea, nu ca acestea nu ar fi foarte importante). Si anume zona din oras in care este amplasat blocul. Zona, zona, zona!
Una este sa stai in porumb la 3 km de oras pe un deal si sa faci 1-2 ore prin trafic pana unde ai treaba si alta este sa locuiesti la 5 minute de mers pe jos de serviciu, de exemplu. Numai bine!
Diferenta ca azi poate fi porumb dar in 2/3 ani sa fie oras dezvoltat. Analizeaza cum sa dezvoltat Bucureștiul in ultimii 5 ani si vei observa surprize. Costul apartamentului in etapa 2 va fi minim cu 50% mai scump. Succes
și apoi schimbi locul de muncă ...
Salut Victor! Am o intrebare, blocurile construite din caramida sunt ok din punct de vedere al sigurantei? Sau mai bine pass? E vorba de un bloc in centrul Bucurestiului, zona f ok.
Salutare, Caramida este un material foarte Bun 💪🏻💪🏻💪🏻 Siguranța o oferă structura casei din beton, caramida nu are rol portant, doar de umplutura si Rezistenta termică. Desigur exista si varianta cand are si rol portant doar in cazul unor case un un nivel sau doua. Spor
De ce nu invatam astfel de lucruri la scoala ?
Salut, cred ca ai uitat sa vorbesti si despre tipurile de compartimentare care sunt importante
Mai facem si alte video pe acest subiect
de ce sa ne ferim de orientare catre sud? eu vreau sa am lumina in casa, si spre sud ies cel mai bine
Si eu asteptam o explicatie in plus la asta 🥺
Vara esti in bataia nemiloasa a soarelui
Si se va incalzii tare
Pe de alta parte, iarna vei avea parte de lumina maxima
Depinde de foarte multe aspecte… unde se afla casa … in ce regiune … unde sunt copacii etc
Eu cred că preferința pt diverse puncte cardinale depinde și de cerințele și programul celor din casă. Bărbații din familia mea sunt călduroși și preferă nordul, dar femeile vor lumină și căldură, ele aleg mereu vestul și sudul. Estul e ok dacă ai dimineți mai libere, cred, să poți savura lumina. Așa văd eu lucrurile.
Ce părere ai, o casă nouă din zidărie sau din lemn?
Depinde 🤷🏻♂️ Zidărie lung ca termen, Lemn - sa fie prefabricata gen Timber Frame. Spor
@@VICTORGROSU la timber frame mam gândit și eu, Paște fericit!
Ai prea putine vizualizări.
Informatii utile - check.
Carisma - check.
Nivel inalt la productie - check.
Ce sa mai? Ia-l pe Buhnici sa-l inveti cate ceva pentru Case Bune. 🙊
😂 Hai ca vorbesc cu el 😉